附件10.2
租契的第二次修订
本租赁第二修正案于2021年10月11日在加利福尼亚州有限责任合伙企业Liberty Vista(“出租人”)和Exagen Diagnostics,Inc.(“承租人”)之间作出,他们的地址是加利福尼亚州埃尔卡洪的先锋大道92020号,与加利福尼亚州圣地亚哥的1221Liberty Way,CA 92083达成了如下协议:
1.演奏会。第二次租赁修正案是根据下列事实和目标制定的:
A.出租人和承租人于2014年8月15日签订书面租赁,于2018年2月1日、2020年2月25日延长,并于2020年12月30日修订(以下简称“租赁”),其中出租人向承租人出租,承租人向出租人租赁位于加利福尼亚州圣地亚哥县维斯塔市(俗称1221 Liberty Way,CA 92083)的房产,面积约19,504平方英尺(以下简称“房产”),位于加利福尼亚州圣迭戈县维斯塔市,俗称1221Liberty Way,邮编为加利福尼亚州维斯塔市,面积约19,504平方英尺(以下简称“房产”)。
本租约于2026年1月31日到期。
C.双方希望在以下方面修改本租约:
2.期限的延长。租赁期自2026年2月1日起及之后再延长一(1)年零三(3)个月,使租赁期延长至并包括2027年4月30日。
3.基本月租明细表。本期及延期的月租金基数如下:
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术语 | 基本租金 | 附加基本租金(摊销TIA) | 基本租金合计 |
2021年2月1日至2022年1月31日 | $ | 19,000.00 | | $ | 990.00 | | $ | 19,990.00 | |
2022年2月1日至2023年1月31日 | $ | 19,600.00 | | $ | 990.00 | | $ | 20,590.00 | |
2023年2月1日至2024年1月31日 | $ | 20,200.00 | | $ | 990.00 | | $ | 21,190.00 | |
2024年2月1日至2025年1月31日 | $ | 20,800.00 | | $ | 990.00 | | $ | 21,790.00 | |
2025年2月1日至2026年1月31日 | $ | 21,400.00 | | $ | 990.00 | | $ | 22,390.00 | |
2026年2月1日至2027年1月31日 | $ | 22,470.00 | | $ | 0.00 | | $ | 22,470.00 | |
2027年2月1日至2027年4月30日 | $ | 23,594.00 | | $ | 0.00 | | $ | 23,594.00 | |
4.出让人所有权的修正。该房产的出租人错误地出现在“Liberty Vista,一家加州有限合伙企业”。出租人的正确名称是“Liberty Vista,LP,一家加州有限合伙企业”。在本租约中,出租人名称特此更正。
5.承租人更名。承租人的名称应从加利福尼亚州的Exagen Diagnostics,Inc.改为加利福尼亚州的Exagen Inc.。
6.对口支援。修正案可以由各方以不同的对应方签署,签名页组合在一起将形成对所有各方都有约束力的单一文件。本修正案可以通过交换.pdf或使用电子签名技术(例如,通过DocuSign或类似的电子签名技术)来执行和交付,该签名的电子记录应是有效的,并且在任何情况下都应约束签名方作为该签名方的手写签名。
7.租赁的有效性。除本租约第二修正案规定外,本租约的所有条款应保持不变,并具有充分的效力和效力。
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出租人: | | 承租人: |
Liberty Vista,LP | | Exagen Inc. |
加州有限合伙企业 | | 一家特拉华州公司 |
作者:Hamann Property Management,Inc. | | |
其授权代理 | | |
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作者:/s/Brendan Thiessen | | 作者:/s/Fortunato Ron Rocca |
布兰登·蒂森(Brendan Thiessen)-总裁 | | Fortunato Ron Rocca,总裁兼首席执行官 |
日期:2021年10月13日 | | 日期:10/12/2021 |
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| | 作者:/s/马克·哈泽尔廷 |
| | 马克·哈泽尔廷,首席运营官 |
| | 日期:10/12/2021 |