对第二次修订和重述的企业管理协议进行第一次修改

第二次修订及重述业务管理协议(下称“修订”)的第一项修订，自2021年8月1日起生效，由马里兰州房地产投资信托基金Service Properties Trust(“本公司”)与马里兰州有限责任公司(“经理”)RMR Group LLC(“经理”)订立及签订。

鉴于，本公司和经理是该于2015年6月5日生效的第二次修订和重新签署的业务管理协议(“业务管理协议”)的双方；以及

鉴于，公司和经理希望修改下文规定的业务管理协议的某些条款；

因此，考虑到本协议规定的相互协议，双方同意如下：

1.《商业管理协议》第11节中所包含的“SNL指数”的定义应全部替换为以下内容：(1)“商业管理协议”第11节中的“SNL指数”定义应全部替换为：

“指数”指(I)不时公布的截至2021年8月1日之前所有期间的SNL美国REIT酒店指数和(Ii)自2021年8月1日或之后开始的所有期间的MSCI美国REIT/酒店及度假村REIT指数(MSCI U.S.REIT/Hotel&Resort REIT Index)。

2.应对《业务管理协议》进行修订，删除其中所有提及“SNL索引”的内容，代之以“索引”。

3.经修改后，《营业管理协议》继续具有全部效力和效力。

4.本修正案的规定受马里兰州法律管辖并根据该州法律解释。

5.本修正案可分别签署，每一份副本在任何情况下均应视为正本，所有该等副本应共同构成一份相同的文书。

[签名页如下]

特此证明，自上文第一次写明的日期起，双方已促使各自正式授权的官员签署并交付本修正案。

服务属性信任

作者：/s/约翰·G·默里

姓名：约翰·G·默里(John G.Murray)

职务：总裁兼首席执行官

RMR集团有限责任公司

作者：/s/马修·P·乔丹

姓名：马修·P·乔丹(Matthew P.Jordan)

职务：执行副总裁、首席财务官兼财务主管