EQR-10q_20210930.htm

00009061070000931182错误错误20212021Q3Q3真的--12-31--12-31202120210.000620220.042120610.018520230.0757204700009061072021-01-012021-09-300000906107EQR：ERPOPM成员2021-01-012021-09-30Xbrli：共享00009061072021-10-22Iso4217：美元00009061072021-09-3000009061072020-12-31Iso4217：美元Xbrli：共享00009061072020-01-012020-09-3000009061072021-07-012021-09-3000009061072020-07-012020-09-3000009061072019-12-3100009061072020-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员2020-12-310000906107美国-GAAP：首选股票成员2019-12-310000906107美国-GAAP：首选股票成员2021-06-300000906107美国-GAAP：首选股票成员2020-06-300000906107美国-GAAP：首选股票成员2021-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员2020-09-300000906107美国-GAAP：CommonStockMember2020-12-310000906107美国-GAAP：CommonStockMember2019-12-310000906107美国-GAAP：CommonStockMember2021-06-300000906107美国-GAAP：CommonStockMember2020-06-300000906107美国-GAAP：CommonStockMember2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：CommonStockMember2020-01-012020-09-300000906107美国-GAAP：CommonStockMember2021-07-012021-09-300000906107美国-GAAP：CommonStockMember2021-09-300000906107美国-GAAP：CommonStockMember2020-09-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-12-310000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-12-310000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2021-06-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-06-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2021-01-012021-09-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-01-012020-09-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2021-07-012021-09-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-07-012020-09-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2021-09-300000906107US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-09-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-12-310000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2019-12-310000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2021-06-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-06-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2021-01-012021-09-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-01-012020-09-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2021-07-012021-09-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-07-012020-09-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2021-09-300000906107美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-12-310000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-12-310000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-06-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-06-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-01-012020-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-01-012021-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-07-012021-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-07-012020-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2021-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-09-300000906107EQR：分布成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：分布成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：分布成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：分布成员2020-07-012020-09-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2020-12-310000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2019-12-310000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2021-06-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2020-06-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2020-01-012020-09-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2021-01-012021-09-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2021-07-012021-09-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2020-07-012020-09-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2021-09-300000906107美国-公认会计准则：非控制性利益成员2020-09-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2020-12-310000906107EQR：PartiallyOwnedMember2019-12-310000906107EQR：PartiallyOwnedMember2021-06-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2020-06-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2021-09-300000906107EQR：PartiallyOwnedMember2020-09-300000906107EQR：ERPOPM成员2021-09-300000906107EQR：ERPOPM成员2020-12-310000906107EQR：ERPOPM成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：ERPOPM成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：ERPOPM成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：ERPOPM成员2019-12-310000906107EQR：ERPOPM成员2020-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2020-12-310000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2019-12-310000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2021-06-300000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2020-06-300000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2021-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2020-09-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2020-12-310000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2019-12-310000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2021-06-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2020-06-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2020-01-012020-09-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2021-07-012021-09-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2020-07-012020-09-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2021-09-300000906107美国-GAAP：GeneralPartnerMemberEQR：ERPOPM成员2020-09-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2020-12-310000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2019-12-310000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2021-06-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2020-06-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2020-01-012020-09-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2021-07-012021-09-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2020-07-012020-09-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2021-09-300000906107美国-GAAP：有限合作伙伴成员EQR：ERPOPM成员2020-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2020-12-310000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2019-12-310000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2021-06-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2020-06-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2020-01-012020-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2021-01-012021-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2021-07-012021-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2020-07-012020-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2021-09-300000906107Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMemberEQR：ERPOPM成员2020-09-300000906107EQR：分布成员EQR：ERPOPM成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：分布成员EQR：ERPOPM成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：分布成员EQR：ERPOPM成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：分布成员EQR：ERPOPM成员2020-07-012020-09-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2020-12-310000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2019-12-310000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2021-06-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2020-06-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2020-01-012020-09-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2021-07-012021-09-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2020-07-012020-09-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2021-09-300000906107美国-GAAP：PartiallyOwnedPropertiesMemberEQR：ERPOPM成员2020-09-300000906107美国-美国公认会计准则：抵押贷款成员2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：NotesPayableOtherPayables成员2021-01-012021-09-30Xbrli：纯0000906107EQR：ERPOPM成员2021-09-30EQR：州EQR：属性EQR：公寓单元0000906107美国-GAAP：WhollyOwnedPropertiesMember2021-09-300000906107US-GAAP：合并属性成员2021-09-300000906107STPR：DC2021-07-310000906107美国-GAAP：国内/地区成员2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2021-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员EQR：ERPOPM成员2020-12-310000906107美国-GAAP：首选股票成员2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：首选股票成员2020-01-012020-12-310000906107EQR：ATMShareOfferingMemberEQR：ForwardSalesAgreement成员2021-09-300000906107EQR：ForwardSalesAgreement成员2021-09-300000906107EQR：ForwardSalesAgreement成员2021-01-012021-09-3000009061072008-01-012021-09-3000009061072014-02-012021-09-300000906107美国-GAAP：本土成员2021-09-300000906107美国-GAAP：本土成员2020-12-310000906107美国-GAAP：建设正在进行成员2021-09-300000906107美国-GAAP：建设正在进行成员2020-12-310000906107EQR：ConsolidatedRentalPropertiesMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：ConsolidatedRentalPropertiesMember2021-09-300000906107EQR：DepreablePropertyMember2021-09-300000906107美国-GAAP：WhollyOwnedPropertiesMemberEQR：ConsolidatedRentalPropertiesMember2021-09-300000906107Us-gaap:VariableInterestEntityPrimaryBeneficiaryMember2021-09-300000906107Us-gaap:VariableInterestEntityPrimaryBeneficiaryMember2020-12-310000906107EQR：UnsoldatedJointVentureMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：EquityResidentialMember2021-01-012021-09-300000906107Eqr:VariableInterestEntityPrimaryBeneficiaryUnconsolidatedMemberEQR：OperatingPropertyMember2021-09-300000906107Eqr:VariableInterestEntityPrimaryBeneficiaryUnconsolidatedMemberEQR：正在开发的项目成员2021-09-300000906107EQR：RealEstateTechnologyMember2021-09-300000906107Eqr:OtherInvestmentsInUnconsolidatedEntitiesMember2021-09-300000906107Eqr:VariableInterestEntityPrimaryBeneficiaryUnconsolidatedMemberEQR：OperatingPropertyMember2020-12-310000906107EQR：RealEstateTechnologyMember2020-12-310000906107Eqr:OtherInvestmentsInUnconsolidatedEntitiesMember2020-12-31EQR：实体0000906107EQR：正在开发的项目成员2021-09-300000906107EQR：ResidentialApartmentLeasesMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：ResidentialApartmentLeasesMemberSRT：最大成员数2021-09-300000906107EQR：非住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：非住宅租赁成员SRT：最小成员数2021-09-300000906107EQR：非住宅租赁成员SRT：最大成员数2021-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：非住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：非住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：非住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：非住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员2020-01-012020-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：非住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107US-GAAP：ParkingMember2021-01-012021-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：非住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107US-GAAP：ParkingMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：非住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：非住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：住宅租赁成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：非住宅租赁成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：ParkingRevenueMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：ParkingRevenueMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：其他收入成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：其他收入成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2020-01-012020-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：非住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMemberEQR：非住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：ResidentialRentMember和NonResidentialRentMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：非住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员EQR：非住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：公用事业恢复成员2020-07-012020-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：非住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107US-GAAP：ParkingMember2021-07-012021-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107US-GAAP：ParkingMemberEQR：非住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107US-GAAP：ParkingMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：非住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员EQR：非住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：非住宅租赁成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：非住宅租赁成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：ParkingRevenueMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：ParkingRevenueMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：其他收入成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：其他收入成员2020-07-012020-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2021-07-012021-09-300000906107EQR：其他租赁收入成员2020-07-012020-09-300000906107美国-GAAP：其他资产成员EQR：住宅租赁成员2021-09-300000906107美国-GAAP：其他资产成员EQR：住宅租赁成员2020-12-310000906107美国-GAAP：其他资产成员EQR：非住宅租赁成员2021-09-300000906107美国-GAAP：其他资产成员EQR：非住宅租赁成员2020-12-310000906107EQR：CovidNegeteenMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：CovidNegeteenMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：FixedRateDebtMemberEQR：SecuredConvenonalMember2020-12-310000906107EQR：FloatingRateDebtMemberEQR：SecuredConvenonalMember2020-12-310000906107EQR：FloatingRateDebtMemberEQR：SecuredTaxExemptMember2020-12-310000906107EQR：FloatingRateDebtMember2020-12-310000906107EQR：FixedRateDebtMemberEQR：SecuredConvenonalMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：FloatingRateDebtMemberEQR：SecuredConvenonalMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：FloatingRateDebtMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：FloatingRateDebtMemberEQR：SecuredTaxExemptMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：FixedRateDebtMemberEQR：SecuredConvenonalMember2021-09-300000906107EQR：FloatingRateDebtMemberEQR：SecuredConvenonalMember2021-09-300000906107EQR：FloatingRateDebtMemberEQR：SecuredTaxExemptMember2021-09-300000906107EQR：FloatingRateDebtMember2021-09-300000906107EQR：FreddieMacLoanPoolMember美国-美国公认会计准则：抵押贷款成员2021-09-300000906107EQR：FreddieMacLoanPoolMember美国-美国公认会计准则：抵押贷款成员2021-01-012021-09-300000906107美国-美国公认会计准则：抵押贷款成员SRT：最小成员数2021-09-300000906107美国-美国公认会计准则：抵押贷款成员SRT：最大成员数2021-09-300000906107美国-美国公认会计准则：抵押贷款成员2021-09-300000906107EQR：CreditEnhancedDebtMember2021-09-300000906107EQR：FixedRateDebtMemberEQR：UnsecuredPublicMember2020-12-310000906107EQR：FixedRateDebtMemberEQR：UnsecuredPublicMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：FixedRateDebtMemberEQR：UnsecuredPublicMember2021-09-300000906107EQR：OnePoint8ightFivePercentNotesMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：OnePoint8ightFivePercentNotesMember2021-09-300000906107SRT：最小成员数EQR：注释成员2021-09-300000906107SRT：最大成员数EQR：注释成员2021-09-300000906107EQR：注释成员2021-09-300000906107EQR：注释成员2021-01-012021-09-300000906107EQR：UnsecuredRevolvingCreditFacilityMember2021-09-300000906107EQR：UnsecuredRevolvingCreditFacilityMember2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：商业纸张会员2021-09-300000906107美国-GAAP：商业纸张会员2021-01-012021-09-300000906107Eqr:EmployeeHoldingsWithinTheSupplementalExecutiveRetirementPlanMember2021-01-012021-09-300000906107Eqr:RedeemableNoncontrollingInterestsOperatingPartnershipRedeemableLimitedPartnersMember2021-01-012021-09-300000906107Eqr:MortgageNotesPayableAndPrivateUnsecuredDebtMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：PublicUnsecuredNotesMember2021-01-012021-09-300000906107美国-GAAP：SecuredDebtMemberUs-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2021-09-300000906107美国-GAAP：SecuredDebtMemberUS-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2021-09-300000906107美国-GAAP：SecuredDebtMemberUs-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2020-12-310000906107美国-GAAP：SecuredDebtMemberUS-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2020-12-310000906107美国-GAAP：不安全债务成员Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2021-09-300000906107美国-GAAP：不安全债务成员US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2021-09-300000906107美国-GAAP：不安全债务成员Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2020-12-310000906107美国-GAAP：不安全债务成员US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2020-12-310000906107Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2021-09-300000906107US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2021-09-300000906107Us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2020-12-310000906107US-GAAP：公允价值输入级别2成员Us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2020-12-310000906107美国-GAAP：公允价值输入级别1成员2021-09-300000906107US-GAAP：公允价值输入级别2成员2021-09-300000906107美国-公认会计准则：公允价值输入级别3成员2021-09-300000906107美国-GAAP：公允价值输入级别1成员2020-12-310000906107US-GAAP：公允价值输入级别2成员2020-12-310000906107美国-公认会计准则：公允价值输入级别3成员2020-12-310000906107EQR：ForwardStartingSwapsMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：ForwardStartingSwapsMember2020-01-012020-09-3000009061072020-01-012020-12-31EQR：协议00009061072021-04-012021-06-300000906107EQR：EquityResidentialMember2021-09-300000906107EQR：TollBrothersIncMember2021-09-300000906107EQR：非住宅租赁成员美国-GAAP：SalesRevenueNetMemberUs-gaap:RevenueFromRightsConcentrationRiskMember2021-01-012021-09-30EQR：客户0000906107EQR：SameStoreNonSameStoreAndOtherMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：SameStoreNonSameStoreAndOtherMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：SameStoreNonSameStoreAndOtherMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：SameStoreNonSameStoreAndOtherMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：迷失天使成员EQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：OrangeCountyMemberEQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：SanDiegoMemberEQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：南加州成员EQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：SanFrancisco MemberEQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107STPR：DCEQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107STPR：纽约EQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：西雅图成员EQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：波士顿成员EQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：丹佛会员EQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：SameStoreMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：非SameStoreMemberEQR：非SameStoreAndOtherMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：其他成员EQR：非SameStoreAndOtherMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：非SameStoreAndOtherMember2021-01-012021-09-300000906107EQR：迷失天使成员EQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：OrangeCountyMemberEQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：SanDiegoMemberEQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：南加州成员EQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：SanFrancisco MemberEQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107STPR：DCEQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107STPR：纽约EQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：西雅图成员EQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：波士顿成员EQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：丹佛会员EQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：SameStoreMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：非SameStoreMemberEQR：非SameStoreAndOtherMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：其他成员EQR：非SameStoreAndOtherMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：非SameStoreAndOtherMember2020-01-012020-09-300000906107EQR：迷失天使成员EQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：OrangeCountyMemberEQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：SanDiegoMemberEQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：南加州成员EQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：SanFrancisco MemberEQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107STPR：DCEQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107STPR：纽约EQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：西雅图成员EQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：波士顿成员EQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：丹佛会员EQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：SameStoreMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：非SameStoreMemberEQR：非SameStoreAndOtherMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：其他成员EQR：非SameStoreAndOtherMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：非SameStoreAndOtherMember2021-07-012021-09-300000906107EQR：迷失天使成员EQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：OrangeCountyMemberEQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：SanDiegoMemberEQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：南加州成员EQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：SanFrancisco MemberEQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107STPR：DCEQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107STPR：纽约EQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：西雅图成员EQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：波士顿成员EQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：丹佛会员EQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：SameStoreMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：非SameStoreMemberEQR：非SameStoreAndOtherMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：其他成员EQR：非SameStoreAndOtherMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：非SameStoreAndOtherMember2020-07-012020-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：迷失天使成员2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：OrangeCountyMember2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：SanDiegoMember2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：南加州成员2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：SanFrancisco Member2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberSTPR：DC2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberSTPR：纽约2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：西雅图成员2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：波士顿成员2021-09-300000906107EQR：SameStoreMemberEQR：丹佛会员2021-09-300000906107EQR：SameStoreMember2021-09-300000906107EQR：非SameStoreAndOtherMemberEQR：非SameStoreMember2021-09-300000906107EQR：非SameStoreAndOtherMemberEQR：其他成员2021-09-300000906107EQR：非SameStoreAndOtherMember2021-09-300000906107美国-GAAP：次要事件成员EQR：LandParcelsMemberEQR：LongTermGround LeaseMember2021-10-012021-10-01EQR：土地0000906107美国-GAAP：次要事件成员EQR：LandParcelsMemberEQR：承诺书协议成员2021-10-012021-10-010000906107美国-GAAP：次要事件成员EQR：LandParcelsMember2021-10-012021-10-01

美国

美国证券交易委员会

华盛顿特区，20549

表格10-Q

☒	根据1934年“证券交易法”第13或15(D)条规定的季度报告在截至本季度末的季度内2021年9月30日

或

☐	根据1934年证券交易所法令第13或15(D)条提交的过渡报告的过渡期至

委托文件编号：1-12252(Equity Residential)

委托文件编号：0-24920(ERP营运有限合伙)

股权住宅

ERP运营有限合伙企业

(章程中规定的注册人的确切姓名)

马里兰州(Equity Residential)		13-3675988(Equity Residential)
伊利诺伊州(ERP营运有限合伙)		36-3894853(ERP营运有限合伙)
(注册成立或组织的州或其他司法管辖区)		(国际税务局雇主识别号码)

北河广场二号, 芝加哥, 伊利诺伊州60606		(312) 474-1300
(主要行政办公室地址)(邮政编码)		(注册人电话号码，包括区号)

根据该法第12(B)条登记的证券：

每节课的标题	交易代码	注册的每个交易所的名称
实益权益普通股，面值0.01美元(股权住宅)	EQR	纽约证券交易所
7.57%票据到期e2026年8月15日 (ERP营运有限合伙)	不适用	纽约证券交易所

用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短期限内)提交了1934年证券交易法第13条或第15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。


股权住宅基金(Equity Residential)是☒编号：☐	ERP运营有限合伙企业：是☒编号：☐

用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。


股权住宅基金(Equity Residential)是☒编号：☐	ERP运营有限合伙企业：是☒编号：☐

用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的申报公司或新兴成长型公司。您可以参阅《交易法》第12b-2条规则中对“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。

Equity Residential：

大型加速滤波器	☒	加速的文件管理器	☐

非加速文件服务器	☐	规模较小的报告公司	☐

新兴成长型公司	☐

ERP运营有限合伙企业：

大型加速滤波器	☐	加速文件管理器	☐

非加速文件服务器	☒	规模较小的报告公司	☐

新兴成长型公司	☐

如果是新兴成长型公司，用勾号表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易所法案第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。


股权住宅基金(Equity Residential)☐	ERP运营有限合伙企业：☐

用复选标记表示注册人是否为空壳公司(如交易法第12b-2条所定义)。


股权住宅：是的☐编号：☒	ERP运营有限合伙企业：是☐编号：☒

2021年10月22日发行的EQR实益普通股数量，面值0.01美元，为375,016,222.

解释性注释

本报告综合了Equity Residential和ERP Operating Limited Partnership截至2021年9月30日的季度10-Q报表。*除非另有说明或上下文另有规定，否则所指的“EQR”指的是马里兰州房地产投资信托基金(“REIT”)的Equity Residential，而提及的“ERPOP”指的是伊利诺伊州的有限合伙企业ERP Operating Limited Partnership。所有提及的“公司”、“我们”、“我们”或“我们的”统称为EQR。ERPOP以及由EQR和/或ERPOP拥有或控制的实体/子公司。提及的“运营合伙关系”是指ERPOP以及由ERPOP拥有或控制的实体/子公司。)下图说明了本公司和运营合伙企业的公司结构：

EQR是的普通合作伙伴，截至2021年9月30日持有ERPOP，ERPOP约96.7%的股权，其余3.3%权益由有限合伙人拥有，EQR作为ERPOP的唯一普通合伙人，独家控制ERPOP的日常管理，EQR管理层将本公司和经营合伙企业作为一项业务运营，EQR的管理层由与ERPOP管理层相同的成员组成。

公司的结构为伞式合伙房地产投资信托基金(“UPREIT”)，EQR将其各种股权发行的所有净收益贡献给ERPOP。作为这些贡献的回报，EQR在ERPOP中获得相当于其在股权发行中发行的普通股数量的OP单位(见下文定义)。*公司可以在包括发行OP单位作为收购物业的对价的交易中收购物业。在某些情况下，此类交易可能使卖家能够推迟对出售可能产生的应税收入或收益的确认。*这是公司以上述方式组织的原因之一。*根据ERPOP的合伙协议条款，OP单位可以一对一的方式与普通股交换，因为公司在向EQR发行的ERPOP OP单位与已发行普通股之间保持一对一的关系。

该公司认为，将EQR和ERPOP的Form 10-Q报告合并到这一单一报告中可提供以下好处：

•

加强投资者对本公司和经营合伙企业的了解，使投资者能够以与管理层观点相同的方式看待整个业务，并运营业务；

•

消除重复披露，并提供更精简和更具可读性的陈述，因为披露的大部分内容既适用于本公司，也适用于运营合伙企业；以及

•

通过编制一份合并报告而不是两份单独的报告来提高时间和成本效益。

该公司认为，在EQR和ERPOP作为一家合并公司如何运营的背景下，了解EQR和ERPOP之间的几个差异是很重要的。’EQR的物业所有权、开发及相关业务运作均透过营运伙伴关系进行，EQR除在ERPOP的投资外，并无其他重大资产或负债。--EQR’EQR的主要职能是担任ERPOP的普通合伙人。EQR还不时发行股票，其净收益有义务向ERPOP出资。*EQR没有任何债务，因为所有债务都是由运营合伙企业产生的。运营合伙企业几乎持有本公司的所有资产，包括本公司’运营合伙企业在其合资企业中的所有权权益。如果运营合伙企业负责企业的运营，并且是没有公开交易股权的合伙企业，则运营合伙企业除了EQR股权发行的净收益(贡献给ERPOP的资本，以换取ERPOP的额外合伙企业权益(“OP单位”)(按每OP单位一对一普通股计算)或ERPOP的额外优先股单位(按每个优先股单位一对一的优先股计算)外，运营合伙企业将产生所有剩余资本。’营运资金、经营活动提供的现金净额、循环信贷安排和/或商业票据计划下的借款、发行担保和无担保债务和合伙企业权益，以及处置某些财产和合资企业权益所得收益。

股东’股权、合伙人’资本和非控股权益是本公司的合并财务报表与经营合伙企业的合并财务报表的主要不同之处。经营合伙企业的有限合伙人被视为合伙人。’经营合伙企业中的资本’的财务报表及作为本公司的非控股权益’的财务报表。管理经营合伙企业中的非控股权益。’公司的财务报表包括非关联合伙人在各种合并合伙企业中的权益，以及在公司的非控股权益。’的财务报表包括经营合伙企业层面的相同非控股权益和经营合伙企业的有限合伙人运营单位持有人。’股权和合伙人’资本是由于在公司和经营合伙企业层面发行的股本的差异造成的。

为帮助投资者了解本公司与经营合伙企业之间的差异，本报告提供了本公司与经营合伙企业的单独合并财务报表；这类财务报表的一套合并附注包括对每个实体的单独讨论’美国的债务、非控股权益和股东’股权或合伙人’资本(视情况而定)和联合管理’S讨论和分析财务状况和经营结果部分，包括与每个实体相关的离散信息。

本报告还包括单独的第一部分，项目4，管制和程序为证明公司和经营合伙企业均已获得必要的认证，公司和经营合伙企业均须遵守1934年修订的“证券交易法”(“交易法”)规则13a-15或规则15d-15以及“美国法典”第18编第1350节。

为突出本公司与经营合伙企业之间的区别，本报告中关于本公司与经营合伙企业的单独章节特别提及本公司及经营合伙企业。*在合并披露本公司与经营合伙企业的章节中，本报告将行动或控股称为本公司的行动或控股。尽管经营合伙企业一般是直接或间接订立合同和合资企业并持有资产和债务的实体，但提及本公司是合适的，因为本公司是一项业务，本公司通过经营合伙企业经营该业务。

作为控制ERPOP的普通合伙人，EQR合并ERPOP用于财务报告目的，而EQR除了在ERPOP的投资外，基本上没有其他资产或负债。因此，公司和经营合伙在各自的财务报表上的资产和负债是相同的。因此，本报告中公司和经营合伙的单独讨论应相互结合阅读，以了解公司在综合基础上的业绩和管理层如何运营公司。

	页

第一部分：

第一项股权住宅财务报表：

截至2021年9月30日和2020年12月31日的合并资产负债表	2

截至2021年和2020年9月30日的9个月和9个季度的综合营业和全面收益表	3

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月合并现金流量表	5

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月和9个季度的综合权益变动表	8

ERP运营有限合伙企业财务报表:

截至2021年9月30日和2020年12月31日的合并资产负债表	10

截至2021年和2020年9月30日的9个月和9个季度的综合营业和全面收益表	11

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月合并现金流量表	13

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月和9个季度的综合资本变动表	16

股权住宅与ERP运营有限合伙企业合并财务报表附注	18

第二项：管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析	36

项目3.关于市场风险的定量和定性披露	51

项目4.控制和程序	51

第二部分。

项目1.法律诉讼	52

第1A项。风险因素	52

第二项未登记的股权证券销售和收益的使用	52

项目3.高级证券违约	52

项目4.矿山安全信息披露	52

项目5.其他信息	52

项目6.展品	52

股权住宅

综合资产负债表

(除股份金额外，以千计)

(未经审计)

	9月30日，			12月31日，
	2021			2020
资产
土地	$	5,779,686		$	5,785,367
可折旧财产		21,840,344			20,920,654
正在开发的项目		163,659			411,134
持有土地作发展用途		82,026			86,170
房地产投资		27,865,715			27,203,325
累计折旧		(8,260,846	)		(7,859,657	)
房地产投资净额		19,604,869			19,343,668
对未合并实体的投资		79,429			52,782
现金和现金等价物		39,707			42,591
受限存款		187,042			57,137
使用权资产		477,693			499,287
其他资产		274,275			291,426
总资产	$	20,663,015		$	20,286,891

负债和权益
负债：
应付抵押票据，净额	$	2,281,165		$	2,293,890
注释，净额		5,833,483			5,335,536
信用额度和商业票据		30,000			414,830
应付账款和应计费用		166,522			107,366
应计应付利息		56,777			65,896
租赁负债		313,361			329,130
其他负债		350,201			345,064
保证金		64,617			60,480
应付分配		233,306			232,262
总负债		9,329,432			9,184,454

承诺和或有事项

可赎回的非控股权益-经营合伙企业		459,933			338,951
股本：
股东权益：
实益权益优先股，$0.01票面价值；100,000,000股票未获授权的；745,600截至2021年9月30日已发行和已发行的股票以及 (2020年12月31日)		37,280			37,280
实益权益普通股，$0.01票面价值；1,000,000,000股票未获授权的；375,002,588截至2021年9月30日已发行和已发行的股票以及 372,302,000截至2020年12月31日发行和发行的股票		3,750			3,723
实缴资本		9,131,078			9,128,599
留存收益		1,527,115			1,399,715
累计其他综合收益(亏损)		(36,666	)		(43,666	)
股东权益总额		10,662,557			10,525,651
非控股权益：
运营伙伴关系		208,955			233,162
部分拥有的物业		2,138			4,673
非控股权益总额		211,093			237,835
总股本		10,873,650			10,763,486
负债和权益总额	$	20,663,015		$	20,286,891

请参阅附注

股权住宅

合并经营表和全面收益表

(除每股数据外，金额以千计)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
收入
租金收入	$	1,818,867		$	1,958,270		$	623,206		$	622,433

费用
财产和维护		341,261			333,333			116,461			113,065
房地产税和保险费		297,780			288,043			96,909			95,273
物业管理		74,357			71,513			23,772			20,196
一般事务和行政事务		43,102			37,212			13,041			10,859
折旧		616,032			619,003			215,397			200,605
总费用		1,372,532			1,349,104			465,580			439,998

房地产销售净收益(亏损)		587,623			352,218			363,928			(25	)

营业收入		1,033,958			961,384			521,554			182,410

利息和其他收入		25,293			4,006			973			535
其他费用		(10,908	)		(8,324	)		(3,456	)		(4,097	)
利息：
已发生费用，净额		(202,733	)		(248,349	)		(68,251	)		(80,874	)
递延融资成本摊销		(6,172	)		(6,253	)		(2,048	)		(2,101	)
所得税和其他税前收入，投资于以下项目的收益(亏损) *未合并实体和地块销售净收益(亏损)		839,438			702,464			448,772			95,873
收入和其他税收(费用)福利		(679	)		(502	)		(284	)		(262	)
对未合并实体的投资收益(亏损)		(3,028	)		(2,445	)		(1,156	)		(246	)
宗地销售净收益(亏损)		5			—			—			—
净收入		835,736			699,517			447,332			95,365
可归因于非控股权益的净(收益)亏损：
运营伙伴关系		(27,903	)		(24,624	)		(14,847	)		(3,376	)
部分拥有的物业		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
可归因于控股权益的净收入		805,876			660,780			431,951			91,286
首选分布		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股可用净收入	$	803,558		$	658,462		$	431,178		$	90,513

每股收益-基本：
普通股可用净收入	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加权平均已发行普通股		373,474			371,749			374,308			371,869

每股收益-稀释后：
普通股可用净收入	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加权平均已发行普通股		387,642			385,973			388,374			385,652

请参阅附注

股权住宅

合并业务表和全面收益表(续)

(除每股数据外，金额以千计)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
综合收益：
净收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
其他全面收益(亏损)：
其他全面收益(亏损)衍生工具：
期内产生的未实现持有收益(亏损)		—			(1,190	)		—			—
亏损重新分类为其他综合业务的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
其他综合收益(亏损)		7,000			16,085			2,363			5,877
综合收益		842,736			715,602			449,695			101,242
归属于非控股权益的综合(收益)		(30,100	)		(39,316	)		(15,459	)		(4,290	)
控股权益应占综合收益	$	812,636		$	676,286		$	434,236		$	96,952

请参阅附注

股权住宅

合并现金流量表

(金额(以千为单位))

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，
	2021			2020
经营活动的现金流：
净收入	$	835,736		$	699,517
将净收入与经营活动提供的净现金进行调整：
折旧		616,032			619,003
递延融资成本摊销		6,172			6,253
高于/低于市值租赁无形资产的摊销		(154	)		(53	)
债务折价和溢价摊销		3,934			3,834
衍生工具延期结算的摊销		6,991			17,266
使用权资产摊销		10,286			8,785
追逐费用的核销		3,557			4,864
(收入)投资于未合并实体的亏损		3,028			2,445
来自未合并实体的分配--资本回报率		—			100
房地产销售净(利)损		(587,623	)		(352,218	)
宗地销售净(利)损		(5	)		—
衍生工具的已实现/未实现(收益)损失		—			50
出售投资证券的已实现(收益)损失		(23,432	)		—
用公司普通股支付的补偿		21,919			18,275
其他经营活动，净额		—			1,805
资产负债变动情况：
(增加)其他资产减少		16,269			(30,197	)
增加(减少)应付帐款和应计费用		69,170			54,418
应计应付利息增加(减少)		(9,119	)		(1,183	)
租赁负债增加(减少)		(4,112	)		(1,650	)
其他负债增加(减少)		5,427			(8,381	)
保证金增加(减少)		4,137			(8,609	)
经营活动提供的净现金		978,213			1,034,324
投资活动的现金流：
房地产投资--收购		(1,022,275	)		(48,898	)
房地产投资-开发/其他		(172,850	)		(157,778	)
房地产资本支出		(107,706	)		(92,123	)
非房地产资本增加		(1,251	)		(19,290	)
房地产和开发中未合并实体的资本化利息		(12,365	)		(6,880	)
房地产处置收益净额		1,014,328			747,600
对未合并实体的投资		(31,081	)		(6,664	)
来自未合并实体的分配--资本返还		4			1,000
购买投资性证券和其他投资		(167,791	)		(509	)
出售投资证券所得收益		191,398			—
投资活动提供(用于)的现金净额		(309,589	)		416,458

请参阅附注

股权住宅

合并现金流量表(续)

(金额(以千为单位))

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，
	2021			2020
融资活动的现金流：
债务融资成本	$	(6,447	)	$	(2,923	)
应付按揭票据，净额：
收益		51,298			505,375
一次性支付		(59,880	)		(127,767	)
预定还本付息		(5,570	)		(5,821	)
注释，净额：
收益		497,470			—
信用额度和商业票据：
信贷额度收益		—			1,870,000
信用额度还款额度		—			(1,890,000	)
商业票据收益		4,305,170			6,726,167
商业票据偿还		(4,690,000	)		(7,724,000	)
衍生工具结算的收益(支付)		—			(1,240	)
融资地面租赁本金支付		(349	)		—
员工购股计划(ESPP)收益		3,455			3,556
行使期权所得收益		68,807			11,426
支付要约费用		(267	)		—
其他融资活动，净额		(31	)		(31	)
出资-非控制性权益-部分拥有的财产		—			417
出资-非控制性权益-经营伙伴关系		—			12
分发：
普通股		(674,531	)		(659,668	)
优先股		(2,318	)		(2,318	)
非控股权益--经营合伙企业		(23,949	)		(24,440	)
非控股权益-部分拥有的物业		(4,461	)		(11,312	)
融资活动提供(用于)的现金净额		(541,603	)		(1,332,567	)
现金及现金等价物和限制性存款净增(减)		127,021			118,215
期初现金和现金等价物及限制性存款		99,728			116,999
期末现金和现金等价物及限制性存款	$	226,749		$	235,214

期末现金和现金等价物及限制性存款
现金和现金等价物	$	39,707		$	178,333
受限存款		187,042			56,881
期末现金和现金等价物及限制性存款总额	$	226,749		$	235,214

请参阅附注

股权住宅

合并现金流量表(续)

(金额(以千为单位))

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，
	2021			2020
补充信息：
利息支付的现金，扣除资本化金额后的净额	$	199,799		$	223,703
支付(收到)所得税和其他税的现金净额	$	1,040		$	(1,092	)
递延融资成本摊销：
房地产投资净额	$	(227	)	$	(180	)
其他资产	$	1,754		$	1,755
应付抵押票据，净额	$	1,702		$	1,337
注释，净额	$	2,943		$	3,341
债务折价和溢价摊销：
应付抵押票据，净额	$	2,069		$	1,791
注释，净额	$	1,865		$	2,043
衍生工具延期结算摊销：
其他负债	$	(9	)	$	(9	)
累计其他综合收益	$	7,000		$	17,275
追逐费用的核销：
房地产投资净额	$	3,000		$	4,621
其他资产	$	533		$	219
应付账款和应计费用	$	24		$	24
(收入)投资于未合并实体的亏损：
对未合并实体的投资	$	2,062		$	1,474
其他负债	$	966		$	971
衍生工具的已实现/未实现(收益)亏损：
其他负债	$	—		$	1,240
累计其他综合收益	$	—		$	(1,190	)
房地产和正在开发的未合并实体资本化的利息：
房地产投资净额	$	(12,260	)	$	(6,880	)
对未合并实体的投资	$	(105	)	$	—
对未合并实体的投资：
房地产投资净额	$	967		$	—
对未合并实体的投资	$	(30,038	)	$	(5,164	)
其他负债	$	(2,010	)	$	(1,500	)
债务融资成本：
其他资产	$	228		$	(231	)
应付抵押票据，净额	$	(2,344	)	$	(2,692	)
注释，净额	$	(4,331	)	$	—
使用权资产和租赁负债初始计量和重新分类：
使用权资产	$	11,308		$	—
租赁负债	$	(11,308	)	$	—
来自非合并实体的非现金股份分配：
对未合并实体的投资	$	1,430		$	—
其他资产	$	(1,430	)	$	—

请参阅附注

股权住宅

合并权益变动表

(除每股数据外，金额以千计)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
股东权益
优先股
期初余额	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
期末余额	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
普通股，$0.01面值
期初余额	$	3,723		$	3,717		$	3,744		$	3,722
将运营单位转换为普通股		11			1			—			—
行使购股权		14			2			6			—
员工购股计划(ESPP)		1			—			—			—
基于股份的员工薪酬费用：
限售股		1			2			—			—
期末余额	$	3,750		$	3,722		$	3,750		$	3,722
实收资本
期初余额	$	9,128,599		$	8,965,577		$	9,110,121		$	9,118,332
普通股发行：
将运营单位转换为普通股		68,246			3,912			1,597			57
行使购股权		68,793			11,424			29,178			104
员工购股计划(ESPP)		3,454			3,556			788			1,197
基于股份的员工薪酬费用：
限售股		6,571			9,236			1,758			1,984
股票期权		2,541			1,819			565			526
ESPP折扣		798			626			165			210
报价成本		(267	)		—			(267	)		—
补充高管退休计划(SERP)		(1,335	)		(395	)		722			111
可赎回非控股权益的市值变动- 中国运营伙伴关系		(119,237	)		169,825			(17,271	)		41,072
经营中非控制性权益所有权的调整中美贸易伙伴关系		(27,085	)		438			3,722			2,425
期末余额	$	9,131,078		$	9,166,018		$	9,131,078		$	9,166,018
留存收益
期初余额	$	1,399,715		$	1,386,495		$	1,321,875		$	1,505,694
可归因于控股权益的净收入		805,876			660,780			431,951			91,286
普通股分配		(676,158	)		(673,019	)		(225,938	)		(224,269	)
优先股分配		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
期末余额	$	1,527,115		$	1,371,938		$	1,527,115		$	1,371,938
累计其他综合收益(亏损)
期初余额	$	(43,666	)	$	(77,563	)	$	(39,029	)	$	(67,355	)
累计其他综合收益(亏损)-派生其他仪器：
期内产生的未实现持有收益(亏损)		—			(1,190	)		—			—
亏损重新分类为其他综合业务的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
期末余额	$	(36,666	)	$	(61,478	)	$	(36,666	)	$	(61,478	)

分配
宣布的每股已发行普通股分配	$	1.8075		$	1.8075		$	0.6025		$	0.6025

请参阅附注

股权住宅

合并权益变动表(续)

(除每股数据外，金额以千计)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
非控制性权益
经营伙伴关系
期初余额	$	233,162		$	227,837		$	205,691		$	235,169
向非控股权益发行受限单位		—			12			—			—
非控股股东持有的经营权单位向经营权单位的转换普通合伙人持有的所有单位		(68,257	)		(3,913	)		(1,597	)		(57	)
与非控股权益相关的股权补偿		14,173			9,525			3,642			2,499
可归因于非控股权益的净收入		27,903			24,624			14,847			3,376
对非控股权益的分配		(23,366	)		(25,000	)		(7,367	)		(7,963	)
可赎回非控制权益的账面价值变动- 中国运营伙伴关系		(1,745	)		(131	)		(2,539	)		1,917
经营中非控制性权益所有权的调整中美贸易伙伴关系		27,085			(438	)		(3,722	)		(2,425	)
期末余额	$	208,955		$	232,516		$	208,955		$	232,516
部分拥有的物业
期初余额	$	4,673		$	1,183		$	2,365		$	4,634
可归因于非控股权益的净收入		1,957			14,113			534			703
非控制性权益的贡献		—			417			—			76
对非控股权益的分配		(4,492	)		(11,343	)		(761	)		(1,043	)
期末余额	$	2,138		$	4,370		$	2,138		$	4,370

请参阅附注

ERP运营有限合伙企业

综合资产负债表

(金额(以千为单位))

(未经审计)

	9月30日，			12月31日，
	2021			2020
资产
土地	$	5,779,686		$	5,785,367
可折旧财产		21,840,344			20,920,654
正在开发的项目		163,659			411,134
持有土地作发展用途		82,026			86,170
房地产投资		27,865,715			27,203,325
累计折旧		(8,260,846	)		(7,859,657	)
房地产投资净额		19,604,869			19,343,668
对未合并实体的投资		79,429			52,782
现金和现金等价物		39,707			42,591
受限存款		187,042			57,137
使用权资产		477,693			499,287
其他资产		274,275			291,426
总资产	$	20,663,015		$	20,286,891

负债和资本
负债：
应付抵押票据，净额	$	2,281,165		$	2,293,890
注释，净额		5,833,483			5,335,536
信用额度和商业票据		30,000			414,830
应付账款和应计费用		166,522			107,366
应计应付利息		56,777			65,896
租赁负债		313,361			329,130
其他负债		350,201			345,064
保证金		64,617			60,480
应付分配		233,306			232,262
总负债		9,329,432			9,184,454

承诺和或有事项

可赎回有限合伙人		459,933			338,951
资本：
合伙人资本：
偏好单位		37,280			37,280
普通合伙人		10,661,943			10,532,037
有限合伙人		208,955			233,162
累计其他综合收益(亏损)		(36,666	)		(43,666	)
合伙人资本总额		10,871,512			10,758,813
非控股权益-部分拥有的物业		2,138			4,673
总资本		10,873,650			10,763,486
总负债和资本总额	$	20,663,015		$	20,286,891

请参阅附注

ERP运营有限合伙企业

合并经营表和全面收益表

(除每单位数据外，金额以千为单位)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
收入
租金收入	$	1,818,867		$	1,958,270		$	623,206		$	622,433

费用
财产和维护		341,261			333,333			116,461			113,065
房地产税和保险费		297,780			288,043			96,909			95,273
物业管理		74,357			71,513			23,772			20,196
一般事务和行政事务		43,102			37,212			13,041			10,859
折旧		616,032			619,003			215,397			200,605
总费用		1,372,532			1,349,104			465,580			439,998

房地产销售净收益(亏损)		587,623			352,218			363,928			(25	)

营业收入		1,033,958			961,384			521,554			182,410

利息和其他收入		25,293			4,006			973			535
其他费用		(10,908	)		(8,324	)		(3,456	)		(4,097	)
利息：
已发生费用，净额		(202,733	)		(248,349	)		(68,251	)		(80,874	)
递延融资成本摊销		(6,172	)		(6,253	)		(2,048	)		(2,101	)
所得税和其他税前收入，投资于以下项目的收益(亏损) *未合并实体和地块销售净收益(亏损)		839,438			702,464			448,772			95,873
收入和其他税收(费用)福利		(679	)		(502	)		(284	)		(262	)
对未合并实体的投资收益(亏损)		(3,028	)		(2,445	)		(1,156	)		(246	)
宗地销售净收益(亏损)		5			—			—			—
净收入		835,736			699,517			447,332			95,365
可归因于非控股权益的净(收益)亏损-部分拥有 **物业管理公司		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
可归因于控股权益的净收入	$	833,779		$	685,404		$	446,798		$	94,662
净收入分配：
偏好单位	$	2,318		$	2,318		$	773		$	773

普通合伙人	$	803,558		$	658,462		$	431,178		$	90,513
有限合伙人		27,903			24,624			14,847			3,376
单位可用净收入	$	831,461		$	683,086		$	446,025		$	93,889

单位收益-基本：
单位可用净收入	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加权平均未清单位		385,841			384,759			386,327			384,871

单位收益-稀释后：
单位可用净收入	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加权平均未清单位		387,642			385,973			388,374			385,652

请参阅附注

ERP运营有限合伙企业

合并业务表和全面收益表(续)

(除每单位数据外，金额以千为单位)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
综合收益：
净收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
其他全面收益(亏损)：
其他全面收益(亏损)衍生工具：
期内产生的未实现持有收益(亏损)		—			(1,190	)		—			—
亏损重新分类为其他综合业务的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
其他综合收益(亏损)		7,000			16,085			2,363			5,877
综合收益		842,736			715,602			449,695			101,242
可归因于非控股权益的综合(收益)- *部分拥有物业		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
控股权益应占综合收益	$	840,779		$	701,489		$	449,161		$	100,539

请参阅附注

ERP运营有限合伙企业

合并现金流量表

(金额(以千为单位))

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，
	2021			2020
经营活动的现金流：
净收入	$	835,736		$	699,517
将净收入与经营活动提供的净现金进行调整：
折旧		616,032			619,003
递延融资成本摊销		6,172			6,253
高于/低于市值租赁无形资产的摊销		(154	)		(53	)
债务折价和溢价摊销		3,934			3,834
衍生工具延期结算的摊销		6,991			17,266
使用权资产摊销		10,286			8,785
追逐费用的核销		3,557			4,864
(收入)投资于未合并实体的亏损		3,028			2,445
来自未合并实体的分配--资本回报率		—			100
房地产销售净(利)损		(587,623	)		(352,218	)
宗地销售净(利)损		(5	)		—
衍生工具的已实现/未实现(收益)损失		—			50
出售投资证券的已实现(收益)损失		(23,432	)		—
用公司普通股支付的补偿		21,919			18,275
其他经营活动，净额		—			1,805
资产负债变动情况：
(增加)其他资产减少		16,269			(30,197	)
增加(减少)应付帐款和应计费用		69,170			54,418
应计应付利息增加(减少)		(9,119	)		(1,183	)
租赁负债增加(减少)		(4,112	)		(1,650	)
其他负债增加(减少)		5,427			(8,381	)
保证金增加(减少)		4,137			(8,609	)
经营活动提供的净现金		978,213			1,034,324
投资活动的现金流：
房地产投资--收购		(1,022,275	)		(48,898	)
房地产投资-开发/其他		(172,850	)		(157,778	)
房地产资本支出		(107,706	)		(92,123	)
非房地产资本增加		(1,251	)		(19,290	)
房地产和开发中未合并实体的资本化利息		(12,365	)		(6,880	)
房地产处置收益净额		1,014,328			747,600
对未合并实体的投资		(31,081	)		(6,664	)
来自未合并实体的分配--资本返还		4			1,000
购买投资性证券和其他投资		(167,791	)		(509	)
出售投资证券所得收益		191,398			—
投资活动提供(用于)的现金净额		(309,589	)		416,458

请参阅附注

ERP运营有限合伙企业

合并现金流量表(续)

(金额(以千为单位))

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，
	2021			2020
融资活动的现金流：
债务融资成本	$	(6,447	)	$	(2,923	)
应付按揭票据，净额：
收益		51,298			505,375
一次性支付		(59,880	)		(127,767	)
预定还本付息		(5,570	)		(5,821	)
注释，净额：
收益		497,470			—
信用额度和商业票据：
信贷额度收益		—			1,870,000
信用额度还款额度		—			(1,890,000	)
商业票据收益		4,305,170			6,726,167
商业票据偿还		(4,690,000	)		(7,724,000	)
衍生工具结算的收益(支付)		—			(1,240	)
融资地面租赁本金支付		(349	)		—
EQR员工购股计划(ESPP)的收益		3,455			3,556
行使EQR期权所得收益		68,807			11,426
支付要约费用		(267	)		—
其他融资活动，净额		(31	)		(31	)
出资-非控制性权益-部分拥有的财产		—			417
捐款-有限合伙人		—			12
分发：
运营单位-普通合伙人		(674,531	)		(659,668	)
偏好单位		(2,318	)		(2,318	)
运营单位-有限合伙人		(23,949	)		(24,440	)
非控股权益-部分拥有的物业		(4,461	)		(11,312	)
融资活动提供(用于)的现金净额		(541,603	)		(1,332,567	)
现金及现金等价物和限制性存款净增(减)		127,021			118,215
期初现金和现金等价物及限制性存款		99,728			116,999
期末现金和现金等价物及限制性存款	$	226,749		$	235,214

期末现金和现金等价物及限制性存款
现金和现金等价物	$	39,707		$	178,333
受限存款		187,042			56,881
期末现金和现金等价物及限制性存款总额	$	226,749		$	235,214

请参阅附注

ERP运营有限合伙企业

合并现金流量表(续)

(金额(以千为单位))

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，
	2021			2020
补充信息：
利息支付的现金，扣除资本化金额后的净额	$	199,799		$	223,703
支付(收到)所得税和其他税的现金净额	$	1,040		$	(1,092	)
递延融资成本摊销：
房地产投资净额	$	(227	)	$	(180	)
其他资产	$	1,754		$	1,755
应付抵押票据，净额	$	1,702		$	1,337
注释，净额	$	2,943		$	3,341
债务折价和溢价摊销：
应付抵押票据，净额	$	2,069		$	1,791
注释，净额	$	1,865		$	2,043
衍生工具延期结算摊销：
其他负债	$	(9	)	$	(9	)
累计其他综合收益	$	7,000		$	17,275
追逐费用的核销：
房地产投资净额	$	3,000		$	4,621
其他资产	$	533		$	219
应付账款和应计费用	$	24		$	24
(收入)投资于未合并实体的亏损：
对未合并实体的投资	$	2,062		$	1,474
其他负债	$	966		$	971
衍生工具的已实现/未实现(收益)亏损：
其他负债	$	—		$	1,240
累计其他综合收益	$	—		$	(1,190	)
房地产和正在开发的未合并实体资本化的利息：
房地产投资净额	$	(12,260	)	$	(6,880	)
对未合并实体的投资	$	(105	)	$	—
对未合并实体的投资：
房地产投资净额	$	967		$	—
对未合并实体的投资	$	(30,038	)	$	(5,164	)
其他负债	$	(2,010	)	$	(1,500	)
债务融资成本：
其他资产	$	228		$	(231	)
应付抵押票据，净额	$	(2,344	)	$	(2,692	)
注释，净额	$	(4,331	)	$	—
使用权资产和租赁负债初始计量和重新分类：
使用权资产	$	11,308		$	—
租赁负债	$	(11,308	)	$	—
来自非合并实体的非现金股份分配：
对未合并实体的投资	$	1,430		$	—
其他资产	$	(1,430	)	$	—

请参阅附注

ERP运营有限合伙企业

整合报表的变化资本

(除每单位数据外，金额以千为单位)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
合伙人资本
偏好单位
期初余额	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
期末余额	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
普通合伙人
期初余额	$	10,532,037		$	10,355,789		$	10,435,740		$	10,627,748
运营单位发行：
将有限责任合伙人持有的营运单位转换为营运单位普通合伙人持有的股份		68,257			3,913			1,597			57
行使EQR股票期权		68,807			11,426			29,184			104
EQR的员工购股计划(ESPP)		3,455			3,556			788			1,197
基于股份的员工薪酬费用：
EQR限售股		6,572			9,238			1,758			1,984
EQR股票期权		2,541			1,819			565			526
EQR ESPP折扣		798			626			165			210
单位-普通合伙人可获得的净收入		803,558			658,462			431,178			90,513
运营单位-一般合作伙伴分配		(676,158	)		(673,019	)		(225,938	)		(224,269	)
报价成本		(267	)		—			(267	)		—
补充高管退休计划(SERP)		(1,335	)		(395	)		722			111
可赎回有限合伙人的市值变动		(119,237	)		169,825			(17,271	)		41,072
有限合伙人在经营合伙中股权的调整		(27,085	)		438			3,722			2,425
期末余额	$	10,661,943		$	10,541,678		$	10,661,943		$	10,541,678
有限合伙人
期初余额	$	233,162		$	227,837		$	205,691		$	235,169
向有限合伙人发行受限制单位		—			12			—			—
将有限合伙人持有的OP单位转换为持有的OP单位由普通合伙人执行		(68,257	)		(3,913	)		(1,597	)		(57	)
与单位相关的股权薪酬-有限合伙人		14,173			9,525			3,642			2,499
单位可获得的净收入-有限合伙人		27,903			24,624			14,847			3,376
单位-有限合伙人分配		(23,366	)		(25,000	)		(7,367	)		(7,963	)
可赎回有限合伙人账面价值变动		(1,745	)		(131	)		(2,539	)		1,917
有限合伙人在经营合伙中股权的调整		27,085			(438	)		(3,722	)		(2,425	)
期末余额	$	208,955		$	232,516		$	208,955		$	232,516
累计其他综合收益(亏损)
期初余额	$	(43,666	)	$	(77,563	)	$	(39,029	)	$	(67,355	)
累计其他综合收益(亏损)-派生其他仪器：
期内产生的未实现持有收益(亏损)		—			(1,190	)		—			—
亏损重新分类为其他综合业务的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
期末余额	$	(36,666	)	$	(61,478	)	$	(36,666	)	$	(61,478	)

分配
按未偿还单位申报的分配	$	1.8075		$	1.8075		$	0.6025		$	0.6025

请参阅附注

ERP运营有限公司伙伴关系

整合报表的变化在……里面资本 (续)

(除每单位数据外，金额以千为单位)

(未经审计)

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
非控制性权益
非控股权益-部分拥有三个物业
期初余额	$	4,673		$	1,183		$	2,365		$	4,634
可归因于非控股权益的净收入		1,957			14,113			534			703
非控制性权益的贡献		—			417			—			76
对非控股权益的分配		(4,492	)		(11,343	)		(761	)		(1,043	)
期末余额	$	2,138		$	4,370		$	2,138		$	4,370

请参阅附注

股权住宅

ERP运营有限合伙企业

合并财务报表附注

(未经审计)

业务

Equity Residential(“EQR”)是一家标准普尔500指数成份股公司，专注于收购、开发和管理位于活力城市及其周边吸引优质长期租户的住宅物业，这项业务由ERP Operating Limited Partnership(“ERPOP”)代表其开展。EQR是一家成立于1993年3月的马里兰州房地产投资信托基金(“REIT”)，而ERPOP是一家成立于1993年5月的伊利诺伊州有限合伙企业。凡提及“公司”、“我们”、“我们”或“我们”，统称为EQR、ERPOP以及由EQR和/或EQR拥有或控制的那些实体/子公司ERPOP(ERPOP)：所指的“经营合伙企业”是指ERPOP及其拥有或控制的实体/子公司ERPOP(ERPOP)：除非另有说明，合并财务报表附注既适用于公司，也适用于经营合作关系。

EQR是的普通合伙人，截至2021年9月30日，EQR拥有大约96.7*本公司所有物业所有权、发展及相关业务均透过营运伙伴关系进行。和 EQR 有不是材料资产或负债其他比它的投资在……里面 ERPOP(ERPOP)：EQR 问题股权从… 时间到了时间这个网络收益的哪一个它是有义务的至贡献至 ERPOP 但会吗？不有任何负债 AS 全债务是经营合伙企业由经营合伙企业产生。经营合伙企业持有本公司几乎所有资产，包括本公司在其合资企业中的所有权权益。经营合伙企业经营业务，其结构为合伙企业，没有公开交易的股权。

截至2021年9月30日，本公司通过投资所有权控股实体直接或间接拥有全部或部分307位于以下位置的属性10各州和哥伦比亚特区由79,322公寓单元。业权明细包括(表中不包括各种未建成楼盘)：

	属性		公寓和单元
全资拥有的物业		290		75,548
部分拥有的物业-合并		17		3,774
		307		79,322

注：自2021年7月31日起，本公司接管了其最后剩余的第三方主租赁物业的管理，其中包括162位于华盛顿特区市场的公寓单元现在，该房产已包括在全资拥有的房产数量中。

新冠肺炎大流行

本公司继续监测新型冠状病毒(“新冠肺炎”)大流行的影响，并采取各种行动应对。包括其持续时间、严重程度和对普通民众、我们的居民和员工的不利健康影响的程度、疫苗分发速度和疫苗接种的有效性、我们开展业务的城市的整体重新开放进展以及客户对居住在我们社区的偏好的潜在长期变化，这些都是已经或可能继续对本公司未来产生重大影响的许多未知因素。“失业率和我们的经营状况可能会对我们未来的综合经营业绩、财务状况、流动性、投资和整体表现产生重大影响。*新冠肺炎的整体披露没有发生实质性变化，这些信息在公司和经营伙伴公司截至2020年12月31日的年度综合财务报表10-K表格的年报附注中讨论过。

重要会计政策摘要

陈述的基础

随附的未经审计的简明合并财务报表是根据美国公认的中期财务信息会计原则以及表格10-Q和S-X规则第10条的说明编制的。因此，它们不包括美国公认的会计原则要求的完整财务报表所要求的所有信息和脚注。*管理层认为，所有调整(由正常经常性应计项目组成)和某些重新分类被认为是公平列报所必需的。-截至9月底的9个月的经营业绩。2021年并不一定代表着截至2021年12月31日的一年可能预期的结果。

在按照美国普遍接受的会计原则编制公司财务报表时，管理层作出的估计和假设会影响财务报表日期的资产和负债的报告金额以及或有资产和负债的披露。作为报告期内报告的收入和支出金额，实际结果可能与这些估计值不同。在……里面对该事件的回应新冠肺炎大流行，管理层评估其估计是否，例如租赁收藏性(讨论边下面在……里面最近采用的会计公告)和损伤，要求d修订的方法和一般情况下结论是不需要修改在这个时候.

截至2020年12月31日的资产负债表是从该日经审计的财务报表中得出的，但不包括美国普遍接受的会计原则要求的所有信息和脚注，以完成财务报表。

欲了解更多信息，包括本文未定义的资本化术语的定义，请参阅本公司和经营合伙企业截至2020年12月31日止年度的Form 10-K年度报告中包含的综合财务报表及其附注。

所得税和其他税

EQR已选择作为REIT征税。因此，连同其运营物业的运营性质，导致不是提供EQR级别的联邦所得税。此外，由于合伙人在纳税申报单中确认了其可分摊的收入或亏损份额，因此ERPOP一般不需要缴纳联邦所得税。*从历史上看，本公司通常只产生某些州和地方所得税、消费税和特许经营税。*本公司已为其某些公司子公司选择了应税REIT子公司(TRS)地位，因此，这些实体也不会因此而产生联邦所得税。*本公司已为其某些公司子公司选择了应税REIT子公司(TRS)的地位，因此，这些实体也没有计提联邦所得税。*从历史上看，本公司通常只产生某些州和地方所得税、消费税和特许经营税。*本公司已为其某些公司子公司选择了应税REIT子公司(TRS)地位，因此，这些实体

2020年3月27日，总统签署了《冠状病毒援助、救济和经济安全法案》(简称《CARE法案》)。CARE法案中包括的税收条款增加了2019年和2020年的允许利息支出扣除，并提高了纳税人使用净营业亏损的能力。但这些条款并未对公司的应税收入或纳税义务造成实质性影响。

近期发布的会计公告

2020年8月，财务会计准则委员会(FASB)发布了对债务和股权金融工具准则的修正案，简化了可转换工具的会计和实体自有股权合同的会计。实体不会被要求评估股权合同是否允许结算未登记的股票，这可能需要根据证券法进行法律分析，但实体只会分析当无法获得登记股票时是否明确要求现金结算。因此，此类合同可能被归类为永久股权，而不是夹层股权。这可能会影响公司运营单位在其财务报表上的列报方式。*更新从2022年1月1日起对公司生效，因为公司没有在2021年1月1日提前采用允许的标准。*公司目前正在评估采用新准则对其综合运营结果和财务状况的影响。

最近采用的会计公告

2021年8月，FASB发布了一项财务报表列报标准修正案，使财务报表和披露要求与SEC于2020年5月发布的最终规则的要求保持一致。修正案改变了确定需要披露哪些重大业务收购的重要性测试，财务报表必须涵盖的期限，以及某些报告必须包括的形式财务信息。*修正案于2021年8月9日发布时对公司生效。*公司尚未收购超过该准则定义的门槛的业务。*该修正案于2021年8月9日发布时对本公司生效。*本公司尚未收购超过该准则定义的门槛的业务。*该修正案于2021年8月9日发布时对本公司生效。*本公司尚未收购超过该准则定义的门槛的业务这项修订对其综合经营业绩和财务状况没有实质性影响。

2020年3月，美国财务会计准则委员会(FASB)发布了一项参考汇率改革标准的修正案，提供了在有限的一段时间内提供选项，以减轻在核算或认识到以下因素的影响方面的潜在负担，合同修改和对冲会计的参考利率改革。这种改革的一个例子是预期市场将从伦敦银行间同业拆借利率(LIBOR)和其他银行间同业拆借利率过渡到替代参考利率。做出这一可选的权宜之计的实体将不必在修改日期重新衡量合约或重新评估会计处理(如果满足某些标准)，并将继续对受参考汇率改革影响的关系应用对冲会计。*新准则在发布时对公司有效，选择可以进行到12月31日。2022年，公司选择应用与概率和未来LIBOR指数现金流的有效性评估相关的对冲会计权宜之计，以假设该指数

未来的套期保值交易将以此为基础，与相应衍生品上的指数相匹配。这些权宜之计的应用使衍生品的列报与过去的列报保持一致。这个公司继续评估该指导的影响，并可能在市场发生更多变化时适用其他适当的选择。

2020年4月，财务会计准则委员会发布了一份工作人员问答文件，旨在减少评估授予承租人的特许权租赁的可执行权利和义务的挑战。*我们决定不评估公司为应对新冠肺炎大流行而提供的符合条件的特许权是否属于租约修改，条件是修改后的租约下的总付款不能导致承租人的权利和义务大幅增加。*我们还选择将特许权视为现有合同的一部分，因此不会将租约修改规则应用于符合条件的租约特许权修正案。因此，被视为可收回的递延款项被记录为应收租金，租金收入的时间不变，而被视为不可收回的递延款项和减税会减少递延/减税期间的租金收入，并导致租金收入实际上遵循与这些变化相关的现金基础。*财务会计准则委员会提供的会计选择主要适用于本公司的非住宅租赁，大多数修订将不需要进行直线调整。有关进一步讨论，请参阅附注8。

2016年6月，FASB发布了一项标准，要求公司采用新的方法估计某些类型的金融工具的信用损失，如贸易和其他应收账款和贷款。该标准要求实体估计包括贸易应收账款在内的大多数金融工具的终身预期信用损失。2018年11月，FASB发布了一项修正案，将租赁标准下计入的经营性租赁应收账款排除在信用损失标准的范围之外。*公司按要求采用了该标准，自2020年1月1日起生效，没有材料。

3.	股权、资本和其他权益

本公司将“普通股”和“单位”(指运营单位和受限单位)称为EQR的股权证券，将“普通合伙人单位”和“有限合伙人单位”称为ERPOP的股权证券。为了对本公司和经营合伙企业的披露提供简化和更具可读性的表述，以下几节分别使用相同的财务信息，并在需要时提供单独的章节，以进一步区分财务信息和术语方面的任何差异。

下表为截至2021年和2020年9月30日的9个月公司已发行和已发行普通股及单位变动情况：

	2021			2020
普通股
1月1日发行的普通股，		372,302,000			371,670,884
已发行普通股：
操作单元的转换		1,153,963			99,737
行使购股权		1,401,755			219,922
员工购股计划(ESPP)		59,297			69,986
限制性股票授予，净额		85,573			178,720
9月30日发行的普通股，		375,002,588			372,239,249
单位
在1月1日还没完工的单位，		13,858,073			13,731,315
受限单位拨款，净额		155,638			247,822
将运营单位转换为普通股		(1,153,963	)		(99,737	)
截至9月30日未偿还的单位，		12,859,748			13,879,400
截至9月30日的已发行普通股和单位总数，		387,862,336			386,118,649
合伙经营中的单位所有权权益		3.3	%		3.6	%

下表列出了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月，经营合伙企业已发行和未发行的普通合伙人单位和有限合伙人单位的变化：

	2021			2020
普通合伙人单位和有限合伙人单位
截至1月1日，未偿还的普通合伙人和有限合伙人单位，		386,160,073			385,402,199
发给普通合伙人：
行使EQR股票期权		1,401,755			219,922
EQR的员工购股计划(ESPP)		59,297			69,986
EQR的限制性股票授予，净额		85,573			178,720
发给有限合伙人：
受限单位拨款，净额		155,638			247,822
截至9月30日未偿还的普通合伙人和有限合伙人单位，		387,862,336			386,118,649
有限合伙人单位
截至1月1日未偿还的有限合伙人单位，		13,858,073			13,731,315
有限合伙人限制性单位拨款，净额		155,638			247,822
将有限合伙人运营单位转换为EQR普通股		(1,153,963	)		(99,737	)
截至9月30日未偿还的有限合伙人单位，		12,859,748			13,879,400
有限合伙人单位在经营合伙企业中的所有权权益		3.3	%		3.6	%

将财产出资给经营合伙企业以换取经营单位的各种个人和实体的股权，以及受限单位持有人的股权，对本公司和经营合伙企业分别统称为“非控股权益-经营合伙企业”和“有限合伙人资本”，但受某些例外情况(包括受限单位的“账面计价”要求)的限制，本公司和经营合伙企业的股权持仓均为“非控股权益-经营合伙企业”和“有限合伙企业资本”，但受某些例外情况的限制(包括受限单位的“账面计价”要求)，非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本可以一对一的方式与EQR交换其单位以换取普通股。*非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本(包括可赎回权益)的账面价值是根据非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本的总数与非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本总数加上普通股/普通合伙人单位总数的比例分配的。净收益分配给非控股权益-

经营合伙有权但无义务向非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本的任何和所有持有人支付现金，而不是向要求与EQR交换其非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本的任何和所有持有人发行普通股。-一旦经营合伙选择不用现金赎回非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本，EQR有义务向非控股权益-经营合伙/有限合伙人资本的交换持有人交付普通股。

非控股权益经营合伙企业/有限合伙人资本被分类为夹层股权或永久股权。如果根据合同或证券法，要求EQR交付登记普通股，这种非控股股权运营合伙企业/有限合伙人资本将被区分，并分别称为“可赎回的非控股股权运营合伙企业”和“可赎回有限合伙人”。*需要以登记股份结算的工具不能归类为永久股权，因为交付时并不总是完全在发行人的控制范围之内假设以现金结算，现金结算的责任被视为落在经营合伙企业身上，作为EQR的主要现金来源，导致在资产负债表的夹层部分列报。*可赎回非控股权益非经营合伙企业/可赎回有限合伙人在每个相应的报告期末根据EQR的普通股价格调整为账面价值或公平市值中的较大者。*EQR有能力为非控股的剩余部分交付未登记的普通股。*EQR可根据EQR的普通股价格调整为账面价值或公平市值中的较大者。2021年9月30日和2020年12月31日。

可赎回非控股权益经营合伙企业/可赎回有限合伙人的账面价值是根据可赎回非控股权益经营合伙企业/可赎回有限合伙人的数量与非控股股权经营合伙企业/有限合伙人资本总额的比例进行分配的。归属于可赎回非控股权益经营合伙企业/可赎回有限合伙人的单位总账面价值的百分比随后调整为账面价值或公平市场价值中较大者，如 $459.9百万美元和$293.7分别为百万，这代表了将发行的普通股的价值，以换取可赎回的非控股权益-经营合伙企业/可赎回有限合伙人。

下表列出截至2021年9月30日及2020年9月30日止九个月的可赎回非控股权益经营合伙企业/可赎回有限合伙人的赎回价值变动情况(金额为千人)：

	2021		2020
1月1日的余额，	$	338,951	$	463,400
市值变动		119,237		(169,825	)
账面价值变动		1,745		131
余额在9月30日，	$	459,933	$	293,706

EQR普通股和优先股(见下文定义)发行的净收益以及行使普通股期权的收益由EQR贡献给ERPOP。作为这些贡献的回报，EQR在ERPOP中获得的运营单位数量等于其在股权发行中发行的普通股数量(或在优先股发行的情况下，ERPOP中的一些优先股单位的数量与在股权发行中发行的优先股数量相等，并具有相同的条款)。*因此，EQR在ERPOP中获得的运营单位数量等于其在股权发行中发行的普通股数量(或在优先股发行的情况下，ERPOP中的数量的优先股单位的数量与在股权发行中发行的优先股数量相同)。普通股和优先股所得款项净额分配给本公司股东权益和非控股权益经营合伙企业，以及普通合伙人资本和有限合伙人资本经营合伙企业，以反映他们各自持有相关股权百分比的变化。

这个公司的申报的信任授权它至问题向上至 100,000,000 择优股票的有益的利息， $0.01优先股“指的是每股面值(”优先股“)，具体权利、优先股和其他属性由董事会决定，可能包括优先于本公司普通股持有人权利的优先股、权力和权利。

下表列出了公司已发行和已发行的优先股/优先股的2021年9月30日和2020年12月31日:

				金额(以千为单位)
		每年一次
	看涨	每股股息		9月30日，		12月31日，
	日期(1)	共享/单位(2)		2021		2020
优先股/受益优先单位，$0.01票面价值； 100,000,000授权股份：
8.29%系列K累计可赎回优先股/优先股单位数；清算价值$50每股/单位；745,600已发行股份/单位截至2021年9月30日和2020年12月31日的未偿还债务和未偿还债务	12/10/26	$	4.145	$	37,280	$	37,280
				$	37,280	$	37,280

(1)	于赎回日期或之后，可赎回优先股/优先股可分别由本公司或经营合伙企业选择全部或部分赎回为现金，赎回价格相等于每股股份/单位的清算价，另加应计及未付分派(如有)。

(2)	优先股/优先股的股息按季度支付。

其他

EQR和ERPOP目前有一个有效的发行股权和债务证券的通用货架登记声明，该声明在2019年6月向SEC提交文件时自动生效，并于2022年6月到期。根据ERPOP的合作协议条款，EQR将所有股权发行的净收益贡献给ERPOP的资本，以换取额外的OP单位(按每运营单位一对一普通股)或优先股(按每个优先股单位一对一优先股)。

公司有一项在市场上(“ATM”)的股票发行计划，允许EQR不时以当前市场价格或通过谈判交易(包括远期销售安排)向现有交易市场发行普通股。*目前的计划将于2022年6月到期，并赋予EQR最多发行13.0截至2021年9月30日，本公司已根据本计划订立该等远期出售协议，总金额约为2百万股，截至2021年9月30日，所有股份均仍未发行，有待任何尚未完成的远期出售协议结算。截至2021年9月30日，本公司已根据本计划订立该等远期出售协议，总金额约为1.7百万股普通股，每股加权平均初始远期价格为$83.25这些远期销售协议允许本公司在其选择的情况下，以发行普通股的方式结算协议，以协议指定的当时适用的远期销售价格换取净收益，或者作为替代方案，通过交付或接收普通股或现金来全部或部分了结协议。根据这些远期销售协议发行的股份被归类为股权交易。相应地，根据这些远期销售协议发行的股份被归类为股权交易。相应地，这些远期销售协议允许本公司通过发行普通股来结算协议，或者通过交付或接收普通股或现金来结算全部或部分协议。

不是与远期销售协议有关的金额记录在综合财务报表中，直至结算发生为止。在任何和解之前，对综合财务报表的唯一影响是可能将增量股份(如有)计入使用库存股方法计算稀释后每股净收入。*本公司结算时收到的每股实际远期价格将根据对初始远期价格的调整在适用的结算日确定，以反映当时的隔夜联邦基金利率和金额在远期销售协议期限内支付给公司普通股持有人的股息。*截至2021年9月30日，不是远期出售协议项下的股份已结清。*这些远期出售协议必须在2023年3月前结清。.

公司最多可以回购13.0根据其股票回购计划，有100万股普通股。不是自2008年以来，公开市场回购一直在进行，不是自2014年2月以来，任何形式的回购都发生过。*截至2021年9月30日，EQR有权回购至多13.0100万股。

房地产

下表汇总了截至2021年9月30日和2020年12月31日的公司房地产投资账面金额(按成本计算)(金额以千计)：

	2021年9月30日			2020年12月31日
土地	$	5,779,686		$	5,785,367
可折旧财产：
建筑物及改善工程		19,211,662			18,464,484
家具、固定装置和设备		2,125,441			1,970,033
就地租赁无形资产		503,241			486,137
正在开发的项目：
土地		4,121			23,531
在建工程		159,538			387,603
持有作发展用途的土地：
土地		46,160			46,160
在建工程		35,866			40,010
房地产投资		27,865,715			27,203,325
累计折旧		(8,260,846	)		(7,859,657	)
房地产投资净额	$	19,604,869		$	19,343,668

在截至2021年9月30日的9个月内，本公司从非关联方手中收购了以下内容(购买价以千计)：

	属性		公寓和单元		采购价格
租赁物业-综合(1)		11		2,921	$	1,020,425
总计		11		2,921	$	1,020,425

(1)	购买价格包括大约$的分配。134.2百万美元登陆和$888.1折旧财产(包括资本化的结账成本)。

在截至2021年9月30日的9个月内，本公司向非关联方出售了以下产品(销售价格以千计)：

	属性		公寓和单元		销售额和价格
租赁物业-综合		10		1,842	$	1,021,800
总计		10		1,842	$	1,021,800

该公司确认房地产销售净收益约为#美元。587.6以上销售额为100万美元。

5.	收购/处置不动产的承诺地产

截至提交申请之日，本公司尚未就收购租赁物业或地块订立任何协议。

公司已经签订了单独的协议，以处置以下项目(销售价格和账面净值，单位为千)：

属性

公寓和单元

销售额和价格

账面净值为

2021年9月30日

租赁物业-综合

744

410,000

130,762

总计

744

410,000

130,762

待决交易的结束受某些条件和限制的约束；因此，不能保证交易将完成，或最终条款不会与上述总结的任何协议在实质性方面有所不同。有关2021年9月30日之后收购或处置的财产(如果有)的讨论，请参见附注14。

6.	对部分股权的投资实体

这个公司有 vbl.投资，投资在……里面五花八门实体使用无关第三当事人哪一个是要么整合或按权益法核算(未合并)。

合并可变利息实体(“VIE”)

按照VIE合并会计准则vt.的.公司合并了EQR财务报表上的ERPOP。作为ERPOP的唯一普通合伙人，EQR对ERPOP的日常管理拥有独家控制权。由于有限合伙人不能行使实质性的退出权或参与权。因此，ERPOP符合VIE的条件。EQR拥有ERPOP的控股权，因此是ERPOP的主要受益者。EQR有权指导ERPOP的活动，这些活动对ERPOP的经济表现以及义务都有最大的影响

该公司在某些合资企业中拥有各种股权，这些合资企业拥有17包含以下内容的属性3,774公寓单元。本公司已确定该等合营公司为VIE，而本公司为VIE的主要受益人。因此，该等合营公司须在本公司的财务报表上合并。

本公司亦有一间独立的合并合营公司，租赁一幅目前正发展为多户租赁物业的地块，但该合营公司已被视为VIE，并因本公司为主要受益人而被合并。

与上文讨论的VIE有关的合并资产和负债约为#美元。839.3百万美元和$247.9分别为2021年9月30日和2021年9月30日的100万美元和约784.1百万美元和$224.0分别为2020年12月31日的100万美元。

对未合并实体的投资

在截至2021年9月30日的9个月内，本公司收购了二通过独立的未合并的合资企业获得的地块，用于开发多户租赁物业，总购买总价约为$55.4百万美元，该公司的份额约为$21.8*本公司作为两家合资企业的有限合伙人，在这两个实体中没有实质性的退出权或投票权。因此，这两个实体有资格成为VIE。*本公司有义务承担VIE的损失，并有权从VIE中获得可能对VIE产生重大影响的收益，但没有权力指导VIE的活动，这些活动对VIE的经济表现有最重大的影响。*因此，本公司不是VIE的主要受益者，这些实体处于未合并的状态。/因此，本公司不是VIE的主要受益者，这些实体是未合并的VIE，但无权指导VIE的活动，从而对VIE的经济表现产生最大影响。*因此，本公司不是VIE的主要受益者，这些实体未合并

下表及资料汇总了本公司对未合并实体的投资，这些投资按权益会计方法核算，因未满足合并要求，截至2021年9月30日和2020年12月31日(除所有权百分比外，金额以千计)：

	2021年9月30日			2020年12月31日			拥有率：
对未合并实体的投资：
营运物业(VIE)(1)	$	36,652		$	38,288		33.3%
在建项目(VIE)(2)		24,927			—		千差万别
房地产科技(三)		18,127			14,866		千差万别
其他		(277	)		(372	)	千差万别
对未合并实体的投资	$	79,429		$	52,782

(1)	代表一个实体的未合并权益，该实体拥有上述合并合资物业之一的土地，并拥有和运营相关的停车设施。由于合资企业作为有限责任合伙人，在该实体中没有实质性的退出权或参与权。因此，该实体符合VIE的资格。由于合资企业在VIE中没有控股权，也不是VIE的主要受益者。合资企业没有权力指导VIE的活动，这些活动对VIE的经济表现有最重大的影响，也没有义务承担VIE的损失或从VIE获得可能对VIE产生重大影响的利益的权利。因此，拥有土地和拥有和运营停车设施的实体将不合并，并使用权益会计方法进行记录

(2)	代表二上面提到的未合并的合资企业。

(3)	表示未合并的投资六分开的房地产科技基金/公司。

受限存款

下表显示了公司截至2021年9月30日和2020年12月31日的限制性存款(金额以千为单位)：

	2021年9月30日		2020年12月31日
抵押贷款托管存款：
置换储量	$	10,830	$	9,877
按揭本金储备/偿债基金		17,828		14,168
抵押贷款托管存款		28,658		24,045
受限现金：
递延税金(1031)汇兑收益		121,799		—
房地产投资的限制性存款		292		307
居民保证金和公用事业保证金		34,459		31,412
其他		1,834		1,373
受限现金		158,384		33,092
受限存款	$	187,042	$	57,137

租契

出租人会计

本公司为其住宅及非住宅租约的出租人，根据租约标准，该等租约将继续作为经营租约入账。

截至2021年9月30日的9个月，大约97该公司总租赁收入的%来自住宅公寓租赁，一般情况下12个月住宅公寓租约可能包括与公用事业回收、停车、仓储和宠物租金等项目相关的租赁收入，公司将这些项目视为单一租赁组成部分，因为这些便利设施不能自行租赁，收入确认的时间和模式也是相同的。

租赁开始时可能会支付租赁款项，因此本公司随后以直线方式确认租赁期内的租赁收入。*住宅租约经双方同意可按年或按月续签。

截至2021年9月30日的9个月，大约3该公司总租赁收入的%来自非住宅租赁，其租期通常在五至十年份*非住宅租约一般由地下零售空间及总租停车场组成，为居民提供额外的康乐设施。*非住宅租约可能包括与公用事业收回、泊车位租金及仓储租金等项目有关的租赁收入，该等项目本公司视为单一租赁组成部分，因为该等设施不能自行租赁，而收入确认的时间及模式亦相同。*租赁开始时收取租赁付款是可能的，因此本公司随后会在租赁期内确认租赁收入

下表列出了与住宅和非住宅租赁的租赁付款有关的租赁收入类型，以及截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月的其他租金收入总额(以千为单位)：

	截至2021年9月30日的9个月								截至2020年9月30日的9个月
收入类型	住宅租契			非住宅租契		总计			住宅租契			非住宅租契			总计
住宅和非住宅租金	$	1,629,778		$	45,680	$	1,675,458		$	1,783,298		$	36,263		$	1,819,561
公用事业回收(摩擦收益)(1)		55,331			519		55,850			52,538			509			53,047
停车位租金		30,403			465		30,868			29,052			324			29,376
其他租赁收入(2)		(19,442	)		2,914		(16,528	)		(19,000	)		(5,530	)		(24,530	)
租赁总收入	$	1,696,070		$	49,578		1,745,648		$	1,845,888		$	31,566			1,877,454
停车收入							18,455									16,648
其他收入							54,764									64,168
其他租金收入合计(3)							73,219									80,816
租金收入						$	1,818,867								$	1,958,270

(1)	RUBS的收入主要由代表从居民那里收回公用事业成本的可变支付组成。

(2)	其他租赁收入包括与坏账相关的收入调整。以及其他杂项租赁收入。

(3)	其他租金收入按收入确认标准入账。

下表列出了与住宅和非住宅租赁的租赁付款有关的租赁收入类型，以及截至2021年9月30日和2020年9月30日的季度的其他租金收入总额(以千为单位)：

	截至2021年9月30日的季度							截至2020年9月30日的季度
收入类型	住宅租契			非住宅租契		总计		住宅租契			非住宅租契			总计
住宅和非住宅租金	$	551,474		$	14,443	$	565,917	$	576,192		$	6,042		$	582,234
公用事业回收(摩擦收益)(1)		18,798			189		18,987		17,306			134			17,440
停车位租金		10,513			103		10,616		9,592			101			9,693
其他租赁收入(2)		(472	)		1,776		1,304		(12,727	)		(4,299	)		(17,026	)
租赁总收入	$	580,313		$	16,511		596,824	$	590,363		$	1,978			592,341
停车收入							6,883								5,336
其他收入							19,499								24,756
其他租金收入合计(3)							26,382								30,092
租金收入						$	623,206							$	622,433

(1)	RUBS的收入主要由代表从居民那里收回公用事业成本的可变支付组成。

(2)	其他租赁收入包括与坏账相关的收入调整。以及其他杂项租赁收入。

(3)	其他租金收入按收入确认标准入账。

疫情对我们的居民和租户子集的经济影响导致坏账水平上升，这在一定程度上是因为政府代表他们支付的租金援助付款减少了坏账。我们继续与我们的居民和租户合作制定付款计划和收取款项，我们的坏账拨备政策与疫情爆发前的政策保持一致。

下表显示了截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司物业的住宅和非住宅应收账款和直线应收账款余额(金额以千为单位)：

	住宅							非住宅
资产负债表(其他资产)：	2021年9月30日				2020年12月31日			2021年9月30日			2020年12月31日
居民/租户应收账款余额	$	42,126			$	30,856		$	4,001		$	7,598
坏账准备		(37,669	)			(24,021	)		(3,442	)		(6,527	)
应收账款净余额	$	4,457		(1)	$	6,835		$	559		$	1,071

直线应收余额	$	12,650			$	19,992		$	12,759		$	13,413

(1)	该公司持有的住宅保证金接近58.42021年9月30日应收账款净余额的百分比.

下表列出了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月和季度该公司物业的住宅坏账(金额以千计)：

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
损益表(租金收入)：		2021			2020			2021			2020
坏账，净额(1)	$	29,751		$	29,419		$	3,979		$	16,071
租金收入的百分比		1.7	%		1.5	%		0.7	%		2.6	%

(1)	截至2021年9月30日的9个月和季度，受益于政府租金援助计划带来的额外居民付款。

由于新冠肺炎的影响以及由此对非住宅租户带来的经济影响，我们确认了非住宅直线租赁应收账款的非现金冲销约为$0.1百万美元和$12.9在截至2021年、2021年和2020年9月30日的9个月中，分别为2.5亿美元。此外，我们的租金收入减少了大约$5.7百万美元和$5.6在截至2021年和2020年9月30日的9个月内，由于我们给予非住宅租户的租金延期/减免，分别增加了600万欧元。

债务

EQR 会吗？不有任何负债 AS 全债务是已招致通过这个运营中合伙企业。以下列出的截至2021年9月30日的9个月的加权平均利率包括任何衍生品工具以及债务和衍生品的溢价/折扣/OCI(其他综合收益)摊销的影响。

应付按揭票据

下表汇总了该公司截至2021年9月30日的9个月的应付抵押票据活动(金额以千为单位)：

	按揭票据应付账款，截至净额 2020年12月31日		收益			一次付清收益			排定本金还款			摊销保费/ 折扣		摊销延期的融资成本，净额(1)			按揭票据应付账款，截至净额 2021年9月30日
固定利率债务：
安全-常规	$	1,901,091	$	28,500	(2)	$	(28,200	)	$	(5,570	)	$	1,140	$	689		$	1,897,650
浮动利率债务：
安全-常规		31,494		22,798			—			—			—		(1,719	)		52,573
担保-免税		361,305		—			(31,680	)		—			929		388			330,942
浮动利率债务		392,799		22,798			(31,680	)		—			929		(1,331	)		383,515
总计	$	2,293,890	$	51,298		$	(59,880	)	$	(5,570	)	$	2,069	$	(642	)	$	2,281,165

(1)	代表递延融资成本的摊销，扣除债务融资成本。

(2)	已获得3.58%固定利率抵押贷款债务于2031年3月1日.

下表汇总了截至2021年9月30日及截至2021年9月30日的九个月的某些利率和到期日信息：

		2021年9月30日
利率区间		0.06% - 4.21%
加权平均利率		3.16%
到期日范围		2022-2061

截至2021年9月30日，该公司拥有250.0接受第三方信用增强的数百万有担保债务(主要是免税债券)。

备注

下表汇总了公司截至2021年9月30日的9个月的票据活动(金额以千为单位)：

票据，净额，截止日期

2020年12月31日

收益

一次付清

收益

已实现/未实现

(收益)亏损

导数

仪器

摊销

保费/

折扣

摊销

延期的

融资

成本，净额(1)

票据，净额，截止日期

2021年9月30日

固定利率债务：

不安全-公共

5,335,536

497,470

(2)

—

1,865

(1,388

)

5,833,483

(1)	代表递延融资成本扣除债务融资成本后的摊销。

(2)	已发行$500.0十年百万美元1.85%无担保票据，扣除承销费和其他费用前收到净收益。

下表汇总了截至2021年9月30日及截至2021年9月30日的九个月的某些利率和到期日信息：

		2021年9月30日
利率区间		1.85% - 7.57%
加权平均利率		3.69%
到期日范围		2023-2047

本公司的无担保公开票据包含某些财务和经营契约，其中包括维持某些财务比率。在截至2021年9月30日的9个月内，本公司遵守了其无担保公共债务契约。

信用额度和商业票据

该公司有一笔$2.510亿无担保循环信贷安排到期2024年11月1日。*该公司有能力将可用借款额外增加$750.0通过在贷款中增加贷款人，获得现有贷款人的同意来增加他们的承诺，或者招致一笔或多笔定期贷款，这笔贷款的利率通常为LIBOR加利差(目前为LIBOR)。0.775%)，或基于从贷款集团收到的投标，并且公司支付年费(目前0.125%).*利差和融资费均取决于本公司的高级无担保信用评级.(完)不是在截至2021年9月30日的9个月里，I‘t借入其循环信贷安排下的任何金额。

该公司有一个无担保商业票据计划，在该计划中，它最多可以借到$1.0根据市场情况，这些票据将按惯例在美国商业票据市场出售，并将与公司所有其他无担保优先债务并列。*票据以各种浮动利率计息，加权平均利率为0.28截至2021年9月30日止九个月的年利率及加权平均到期日1截至2021年9月30日的一天。截至2021年9月30日的9个月的加权平均未偿还金额约为美元。556.7百万美元。

该公司限制其循环信贷安排的使用，以维持流动性，以支持其美元。1.010亿商业票据计划以及某些其他义务。下表列出了截至2021年9月30日该公司的无担保循环信贷安排的可获得性(金额以千为单位)：

	2021年9月30日
无担保循环信贷安排承诺	$	2,500,000
未偿还商业票据余额		(30,000	)
无担保循环信贷安排余额未偿还		—
其他限量		(100,442	)
无担保循环信贷安排的可用性	$	2,369,558

其他

下表汇总了本公司在年内计入额外利息支出的债务清偿总成本。截至2021年9月30日的9个月(以千为单位)：

		2021年9月30日
核销未摊销递延融资成本		$	264

10.

公平价值测量

金融工具的估值要求本公司作出影响该等工具公允价值的估计及判断。如有可能，本公司以上市市价及第三方报价作为其金融工具的公允价值的基础。*如无这些，本公司的估计则以条款及到期日相若的现行工具或与该等金融工具相关的其他因素为基础。

在正常业务过程中，本公司面临利率变动的影响。*本公司可能寻求通过遵循既定的风险管理政策和程序来管理这些风险，包括使用衍生品对冲债务工具的利率风险。*本公司也可能在业务的日常运营中使用衍生品来管理大宗商品价格。

在.期间截至2021年9月30日的9个月，该公司买卖投资证券，并确认出售净收益#美元。23.4百万， wHICH包括在合并经营报表中的利息和其他收入中。不是截至2021年9月30日，我没有持有任何这些投资证券。

A 三级估值层次结构存在为披露的公平价值测量结果显示。估值层次结构是基于在此基础上透明度的输入至这个估值的一个资产或责任 AS 的这个测量日期。日期：A。金融仪器的估值层次结构内的分类基于对公允价值计量有重要意义的最低投入水平。以下三个水平被定义为以下是：

•

第1级-估值方法的投入是指活跃市场中相同资产或负债的报价(未经调整)。

•

第2级-估值方法的投入包括活跃市场上类似资产和负债的报价，以及该资产或负债在基本上整个金融工具期限内可直接或间接观察到的投入。

•

第3级-估值方法的投入是不可观察的，对公允价值具有重要意义。测量。

下表汇总了每种公允价值计量的估值投入：

公允价值计量类型		估值投入
补充行政人员退休计划(“SERP”)内的雇员持股(普通股除外)		相同资产的市场报价。这些持有量计入综合资产负债表上的其他资产和其他负债。
可赎回的非控股权益-经营合伙企业/可赎回有限合伙人		普通股报价市价。
应付按揭票据和私人无担保债务(包括其商业票据和信用额度，如适用)		类似贷款的贷款人提供的指示性利率。
公开无抵押票据		每一次标的发行的市场报价。

本公司金融工具(应付按揭票据、无担保票据、商业票据、

信用额度和衍生工具)，包括现金和现金等价物和其他金融工具，接近其账面价值或合同价值。这个以下是表格提供 a 摘要的随身携带和公平值为本公司的应付按揭票据及无担保债务(包括其商业票据及信贷额度，如适用)2021年9月30日和2020年12月31日，(金额以千人)：

	2021年9月30日				2020年12月31日
	账面价值		估计公平值(级别2)		账面价值		估计公平值(级别2)
应付抵押票据，净额	$	2,281,165	$	2,303,890	$	2,293,890	$	2,313,263
无担保债务，净额		5,863,483		6,534,974		5,750,366		6,686,612
总债务，净额	$	8,144,648	$	8,838,864	$	8,044,256	$	8,999,875

这个以下是表提供 a 摘要的这个公平价值量测为每一个重大范畴的资产和按公允价值经常性计量的负债以及分别于2021年9月30日和2020年12月31日按公允价值计量的合并资产负债表中的位置(金额千人)：

				报告日的公允价值计量使用
描述	资产负债表位置	9/30/2021		中国报价：活跃度较高的房地产市场相同的资产/负债 (一级)		重要的和其他的可观察到的数据输入 (二级)		意义重大看不见的输入量 (第三级)
资产
补充行政人员退休计划	其他资产	$	160,914	$	160,914	$	—	$	—

负债
补充行政人员退休计划	其他债务	$	160,914	$	160,914	$	—	$	—

可赎回的非控股权益-
运营伙伴关系/可赎回
有限合伙人	夹层	$	459,933	$	—	$	459,933	$	—

				报告日的公允价值计量使用
描述	资产负债表位置	12/31/2020		中国报价：活跃度较高的房地产市场相同的资产/负债 (一级)		重要的和其他的可观察到的数据输入 (二级)		意义重大看不见的输入量 (第三级)
资产
补充行政人员退休计划	其他资产	$	160,293	$	160,293	$	—	$	—

负债
补充行政人员退休计划	其他债务	$	160,293	$	160,293	$	—	$	—

可赎回的非控股权益-
运营伙伴关系/可赎回
有限合伙人	夹层	$	338,951	$	—	$	338,951	$	—

这个以下是表提供 a 摘要的这个效应的现金流动模糊限制语在……上面这个公司的随行截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月的综合营业报表和全面收益(金额以千为单位)：

2021年9月30日现金流对冲的类型	数量得/(失) 在国际保险业保险公司(OCI)中获得认可论导数		地点：得/(失) 已将其重新分类，从累积保单转化为收入	总金额为得/(失) 已将其重新分类，从累计保监处收入增加
指定为对冲工具的衍生工具：
利率合约：
远期起始掉期	$	—	利息和费用	$	(7,000	)
总计	$	—		$	(7,000	)

2020年9月30日现金流对冲的类型	数量得/(失) 在国际保险业保险公司(OCI)中获得认可论导数			地点：得/(失) 已将其重新分类，从累积保单转化为收入	总金额为得/(失) 已将其重新分类，从累计保监处进入收入
指定为对冲工具的衍生工具：
利率合约：
远期起始掉期	$	(1,190	)	利息和费用	$	(17,275	)
总计	$	(1,190	)		$	(17,275	)

AS 的 2021年9月30日和2020年12月31日，那里是大约 $36.7 百万和 $43.7 百万在……里面递延亏损，净额，分别计入与衍生工具有关的累计其他全面收益(亏损)，其中估计为#美元。10.5在截至2022年9月30日的12个月内，100万美元可能被确认为额外的利息支出。

11.	每股收益和每股收益单位

股权住宅

这个以下是表集第四这个计算量的网络收入每分享 – 基本信息和网络收入每分享 – 稀释为本公司(除每股外，以千元计金额)：

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
每股净收益的分子-基本：
净收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
对非控股权益的分配--经营合伙企业		(27,903	)		(24,624	)		(14,847	)		(3,376	)
可归因于非控制的净(收益)亏损其他权益-部分拥有的物业		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
首选分布		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
每股净收益的分子-基本	$	803,558		$	658,462		$	431,178		$	90,513
每股净收益分子-稀释后：
净收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
可归因于非控制的净(收益)亏损其他权益-部分拥有的物业		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
首选分布		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
稀释后每股净收益的分子	$	831,461		$	683,086		$	446,025		$	93,889
每股净收益的分母-基本分母和稀释分母：
每股净收益的分母-基本		373,474			371,749			374,308			371,869
稀释证券的影响：
操作单元		12,367			13,010			12,019			13,002
长期薪酬份额/单位		1,801			1,214			2,047			781
每股净收益的分母-稀释后		387,642			385,973			388,374			385,652
每股净收益-基本	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
每股净收益-稀释后	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24

ERP运营有限合伙企业

下表列出了计算经营伙伴关系稀释后的单位净收入--单位基本收入和净收入(除单位金额外，以千为单位)的计算方法：

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
单位净收入的分子-基本和摊薄：
净收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
可归因于非控制的净(收益)亏损其他权益-部分拥有的物业		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
优先股分配		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
单位净收入分子-基本和摊薄	$	831,461		$	683,086		$	446,025		$	93,889
单位净收入的分母-基本和摊薄：
单位净收入的分母-基本		385,841			384,759			386,327			384,871
稀释证券的影响：
承担行使/归属时可发行单位的摊薄占公司长期薪酬股份/单位的1/3		1,801			1,214			2,047			781
稀释后单位净收入的分母		387,642			385,973			388,374			385,652
单位净收入-基本	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
稀释后的单位净收入	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24

12.

承诺和偶然事件

本公司作为房地产所有者，须遵守各种联邦、州和地方法律，包括但不限于租金法规和环境法。本公司遵守现有法律并未对本公司产生实质性不利影响。但是，本公司无法预测新的或变更的法律或法规(无论是否与新冠肺炎相关)对其现有物业或未来可能收购的物业的影响。

本公司并不相信有任何针对本公司的诉讼待决或受到威胁，而个别或整体而言，可能合理地预期会对本公司产生重大不利影响。

截至2021年9月30日，公司已二综合项目(一全资拥有并一部分拥有)和二未合并项目合计1,441处于不同开发阶段的公寓单位，剩余承诺资金约为$328.8百万美元(包括适用的建筑贷款和合资伙伴债务)和估计完工日期，范围为2024年6月30日，以及二综合已完成发展项目(一全资拥有并一部分拥有)，正在出租。

截至2021年9月30日，公司已二与第三方合作伙伴就开发多户租赁物业达成的合并合资协议，一如上所述，它目前正在建设中，一其中在截至2021年6月30日的季度内基本完成。二与第三方合作伙伴就开发多户租赁物业订立的未合并合资协议，两者均如上所述目前正在建设中。*与各合作伙伴的合资协议包括买卖条款，该条款规定本公司有权(但无义务)在合资协议中描述的某些预定义事件发生后的任何时间收购各自合作伙伴的权益或出售其权益。*有关进一步讨论，请参阅附注6。

截至2021年9月30日，本公司与Toll Brothers，Inc.(“Toll”)签订了共同开发多户租赁物业的承诺协议(“承诺协议”)。在接下来的时间里三年，公司打算投资75每个选定项目和Toll意向投资的股权百分比25%.*预计每个项目也将获得大约60%无追索权的建筑债务。*各方的目标是最初的最低共同投资约为#美元。750.0截至2021年9月30日，本公司与Toll尚未根据承诺协议订立任何合资协议。

13.

可报告的细分市场

经营部门被定义为企业的组成部分，它们从事商业活动，从中赚取收入和产生费用，并可获得由首席执行官定期评估的离散财务信息运营中决断制造商制造了这款产品。酋长运营中决断制造者决断多么资源是分配和评估至少在经常性的基础上实现业绩每季度一次。

公司的主要业务是收购、开发和管理多户住宅物业，其中包括通过将公寓出租给居民来产生租金和其他相关收入。*首席运营决策者根据市场、同店和非同店来评估公司的经营业绩。*虽然公司确实保持着非住宅业务，但它约占3.8在截至2021年9月30日的9个月中，占总收入的6%，旨在为我们的住宅居民提供便利设施。首席运营决策者在综合住宅和非住宅的基础上评估每个物业的表现。*公司的地理整合的同一门店运营部门代表其可报告的部门。

该公司的开发活动是不构成经营部门的其他业务活动，因此在下表的“其他”类别中进行了汇总。

全收入是从… 外部客户和那里是不是客户谁投稿 10% 或更多的这个公司的截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月和9个季度的总收入。

公司租赁房地产部门的主要财务指标是净营业收入(“NOI”)，它代表租金收入更少： 1)物业和维修费用和 2)真实产业赋税和保险费用 (全部 AS 反映在随附的综合经营表和全面收益表中)。公司 vbl.相信，相信这一NOI作为其经营业绩的补充指标对投资者很有帮助，因为它是对公司公寓物业实际经营结果的直接衡量。所有租约的营业收入都是根据GAAP在本期和可比期间以直线方式反映的。

这个以下是表格赠送礼物 a 和解的 NOI 从… 我们的租金真实产业为截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月和9个季度(金额在千人)：

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
租金收入	$	1,818,867		$	1,958,270		$	623,206		$	622,433
物业费和维护费		(341,261	)		(333,333	)		(116,461	)		(113,065	)
房地产税和保险费		(297,780	)		(288,043	)		(96,909	)		(95,273	)
总运营费用		(639,041	)		(621,376	)		(213,370	)		(208,338	)
净营业收入	$	1,179,826		$	1,336,894		$	409,836		$	414,095

下表分别列出了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月和9个季度我们租赁房地产每个细分市场的NOI，以及截至2021年9月30日的总资产和资本支出(以千为单位)：

	截至2021年9月30日的9个月						截至2020年9月30日的9个月
	租赁收入		运营中费用		NOI		租赁收入		运营中费用		NOI
同一家商店(%1)
洛杉矶	$	337,153	$	109,997	$	227,156	$	346,599	$	108,594	$	238,005
奥兰治县		80,773		18,937		61,836		79,241		18,539		60,702
圣地亚哥		58,211		13,920		44,291		56,001		13,684		42,317
小计-南加州		476,137		142,854		333,283		481,841		140,817		341,024

旧金山		302,043		93,983		208,060		346,089		90,849		255,240
华盛顿特区。		298,165		99,369		198,796		311,119		95,799		215,320
纽约		299,320		152,228		147,092		324,866		148,145		176,721
西雅图		181,908		58,616		123,292		195,198		55,845		139,353
波士顿		171,871		57,041		114,830		182,502		53,727		128,775
丹佛		28,732		8,614		20,118		28,584		8,320		20,264
完全相同的商店		1,758,176		612,705		1,145,471		1,870,199		593,502		1,276,697

不同门店/其他(2)(3)
非同一家商店		28,581		10,916		17,665		11,440		2,534		8,906
其他(3)		32,110		15,420		16,690		76,631		25,340		51,291
非同一门店/其他门店合计		60,691		26,336		34,355		88,071		27,874		60,197

总计	$	1,818,867	$	639,041	$	1,179,826	$	1,958,270	$	621,376	$	1,336,894

(1)	在截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月内，同一家门店主要包括在2020年1月1日之前稳定下来的所有收购或完工的物业，减去随后出售的物业，即75,288公寓单位。

(2)	在截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月内，非同一门店主要包括2020年1月1日之后购买的物业，加上截至1月1日尚未稳定的任何租赁中的物业。 2020.

(3)	其他包括开发、其他公司运营以及出售物业之前的运营。

	截至2021年9月30日的季度						截至2020年9月30日的季度
	租赁收入		运营中费用		NOI		租赁收入		运营中费用		NOI
同一家商店(%1)
洛杉矶	$	117,542	$	36,929	$	80,613	$	112,201	$	36,783	$	75,418
奥兰治县		28,264		6,480		21,784		26,229		6,457		19,772
圣地亚哥		20,282		4,735		15,547		18,637		4,652		13,985
小计-南加州		166,088		48,144		117,944		157,067		47,892		109,175

旧金山		102,166		31,542		70,624		109,908		30,913		78,995
华盛顿特区。		100,019		34,397		65,622		103,160		32,979		70,181
纽约		103,015		49,939		53,076		98,333		49,915		48,418
西雅图		61,888		20,117		41,771		62,748		18,972		43,776
波士顿		58,864		19,504		39,360		59,527		18,601		40,926
丹佛		9,812		2,940		6,872		9,509		2,892		6,617
完全相同的商店		601,852		206,583		395,269		600,252		202,164		398,088

不同门店/其他(2)(3)
非同一家商店		16,563		6,777		9,786		2,481		539		1,942
其他(3)		4,791		10		4,781		19,700		5,635		14,065
非同一门店/其他门店合计		21,354		6,787		14,567		22,181		6,174		16,007

总计	$	623,206	$	213,370	$	409,836	$	622,433	$	208,338	$	414,095

(1)	在截至2021年9月30日和2020年9月30日的季度，同一家门店主要包括在2020年7月1日之前稳定下来的所有收购或完工的物业，减去随后出售的物业，这代表75,509公寓单位。

(2)	对于截至2021年和2020年9月30日的季度，非同一家门店主要包括获取的属性 a后七月 1, 2020，外加租赁中的任何物业p 而且截至目前还没有稳定下来七月 1, 2020.

(3)	其他包括开发、其他公司运营以及出售物业之前的运营。

	截至2021年9月30日的9个月
	企业总资产		资本支出
同一家商店(%1)
洛杉矶	$	2,926,617	$	13,959
奥兰治县		375,365		4,124
圣地亚哥		234,733		2,060
小计-南加州		3,536,715		20,143

旧金山		3,264,017		15,853
华盛顿特区。		3,270,172		20,392
纽约		3,902,715		22,641
西雅图		1,975,574		10,234
波士顿		1,710,489		15,766
丹佛		496,969		1,101
完全相同的商店		18,156,651		106,130

不同门店/其他(2)(3)
非同一家商店		1,484,091		659
其他(3)		1,022,273		917
非同一门店/其他门店合计		2,506,364		1,576

总计	$	20,663,015	$	107,706

(1)	同一家商店主要包括在2020年1月1日之前稳定下来的所有收购或完工的物业，减去后来出售的物业，这代表75,288公寓单位。

(2)	非同一门店主要包括2020年1月1日以后购置的房产，以及截至1月1日仍处于租赁状态且未稳定的房产。 2020.

(3)	其他包括开发、其他公司业务和物业资本支出。成交了。

14.

后续事件

2021年9月30日之后，本公司：

•

贡献了$5.8受长期土地契约约束的未合并土地地块的百万美元和$11.6百万美元用于二与根据承诺协议与隧道费成立独立合资企业有关的未合并地块收购；以及

•

贡献了$1.1收购未合并的地块，作为与第三方组建合资企业的一部分。

第二项：财务管理部门对财务状况和经营成果的讨论分析

有关详细信息，包括本文未定义的大写术语的定义，请参阅公司和经营合伙企业截至2020年12月31日年度的Form 10-K年度报告中包含的合并财务报表及其脚注。此外，有关本项目2中未立即定义的各种大写术语，请参阅下面的定义部分。管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析.

前瞻性陈述

前瞻性陈述是根据1995年“私人证券诉讼改革法”的安全港条款作出的。这些陈述是基于管理层目前的预期、估计、预测和假设。*虽然公司管理层认为其前瞻性陈述背后的假设是合理的，但此类信息本身存在不确定性，可能涉及某些风险，这可能会导致公司的实际结果、业绩或成就与此类前瞻性陈述明示或暗示的预期未来结果、业绩或成就大不相同。例如目前的新型新冠肺炎(以下简称“CORNAV”)大流行(见下文进一步讨论)。前瞻性陈述不是对未来业绩、结果或事件的保证。本文中包含的前瞻性陈述是截至本文发布之日作出的，公司没有义务更新或补充这些前瞻性陈述。“

此外，这些前瞻性声明会受到与新冠肺炎大流行及其变种相关的风险的影响，其中许多风险是未知的，包括对普通民众、我们的居民和员工造成的不利健康影响的持续时间、严重程度和程度、疫苗分发和接种效率、我们开展业务的城市的整体重新开放进展、客户对居住在我们社区的偏好的潜在长期变化，以及我们已实施和可能实施的业务变革的影响。

可能导致这种差异的其他因素在公司和经营合伙企业截至2020年12月31日的年度10-K表格年度报告的第I部分中讨论，特别是在第1A项下的那些因素。风险因素。

前瞻性陈述和相关不确定性也包括在本报告的合并财务报表附注中。本项目2全程披露的2021年指导假设基于当前预期，具有前瞻性。

概述

Equity Residential(“EQR”)致力于打造人们兴旺发达的社区。该公司是标准普尔500指数成份股公司之一，专注于收购、开发和管理位于活力城市及其周边地区的住宅物业，吸引优质的长期租户。Operating Limited Partnership(“ERPOP”)专注于经营EQR的多户物业业务。*EQR是一家成立于1993年3月的马里兰州房地产投资信托基金(“REIT”)，ERPOP是一家伊兰房地产投资信托基金(“REIT”)。“我们”或“我们的”统称是指EQR、ERPOP以及由EQR和/或ERPOP拥有或控制的那些实体/子公司。提及“运营伙伴关系”是指统称ERPOP以及由ERPOP拥有或控制的那些实体/子公司。“

EQR是ERPOP的普通合伙人，截至2021年9月30日，EQR拥有ERPOP约96.7%的所有权权益。*公司的所有财产所有权、开发和相关业务运营均通过运营合伙企业进行，EQR除了在ERPOP的投资外，没有其他重大资产或负债。*EQR不时发行股权，其净收益有义务向ERPOP出资，但没有任何负债，因为所有债务都是由运营合伙企业产生的。包括本公司在其合资企业中的所有权权益。运营合伙企业负责业务的运营，其结构为合伙企业，没有公开交易的股权。

该公司的公司总部设在伊利诺伊州的芝加哥，该公司还在其大部分市场设有地区性物业管理办事处。

可用的信息

您可以在我们的网站www.equityparttments.com上免费访问我们的年度报告Form 10-K、我们的季度报告Form 10-Q、我们当前的Form 8-K报告、我们的委托书以及对我们向美国证券交易委员会(SEC)提交的任何报告/声明的任何修订。这些报告/声明在我们向SEC提交后，会在合理可行的情况下尽快在我们的网站上提供。我们网站上包含的信息，包括本报告中提到的任何信息都可以在我们的网站上获得。

业务目标以及运营和投资战略

本公司及经营合伙企业的整体业务目标及经营及投资策略，与本公司及经营合伙企业截至2020年12月31日止年度的10-K表格年度报告中所包含的资料并无改变。正如本公司及经营合伙企业的10-K表格年度报告中所更全面讨论的一样，随着时间的推移，通过不同程度的收购及新的独资及合资开发项目，本公司的意图仍继续存在。进一步多元化其投资组合，进入与现有市场具有相似特征的选定新的扩展市场，并优化公司位于市区和人口稠密的郊区市场的物业组合在其市场内。

新冠肺炎的影响

新冠肺炎疫情对公司和经营伙伴的整体影响与公司和经营伙伴截至2020年12月31日的10-K表格年度报告中包含的信息没有实质性变化。随着公司和经营伙伴的10-K表格年度报告中讨论得更充分，尽管受到新冠肺炎的影响，我们仍然相信我们的业务的长期前景依然强劲。请参见经营成果关于正在从新冠肺炎大流行中恢复的更多信息，请参见下面的讨论，以了解当前对我们的市场和运营有何影响。

经营成果

2021年交易

结合我们的业务目标以及运营和投资战略，下表对截至2021年9月30日的9个月内发生的交易进行了前滚：

投资组合前滚

(千美元)

	属性			公寓单位			购货价格			采办上限费率
12/31/2020		304			77,889
收购：
综合租赁物业		8			2,128		$	684,725			3.9	%
综合租住物业-不稳定(1)		3			793		$	335,700			4.1	%
未合并的地块(2)		—			—		$	55,409
							销售价格			处置产率
处置：
综合租赁物业		(10	)		(1,842	)	$	(1,021,800	)		(3.8	)%
已完成的开发-整合		2			354
9/30/2021		307			79,322

(1)	在截至2021年9月30日的9个月中，该公司收购了三处物业，分别位于丹佛、亚特兰大和西雅图市场，这些物业正在租赁中，预计在其所有权的第二年将以上文列出的合并收购上限利率稳定下来。

(2)	公司为开发空置地块而成立了单独的未合并的合资企业。在科罗拉多州丹佛市和纽约州纽约郊区，列出的收购价代表了关闭各自合资企业的总对价。*截至2021年9月30日，公司对这两家合资企业的总投资约为2490万美元。有关进一步讨论，请参阅合并财务报表附注6和12。

合并后的属性收购的是位于亚特兰大 (3)，奥斯汀 (2)波士顿，达拉斯/Ft. 价值 (2), 丹佛、西雅图和华盛顿特区。市场. 亚特兰大、奥斯汀和达拉斯/ft.价值收购s 马克边公司重新进入中国市场这些市场s. 美国未整合地块被收购的公司位于丹佛和近郊纽约市场走势强劲。合并后的属性处理完毕位于洛杉矶,纽约，旧金山和西雅图市场和产生的销售额一个的无杠杆内部收益率9.2%. 统一属性y 开发完成s w艾尔位于旧金山和华盛顿特区。市场s. 最后，公司开工建设在……上面一整合和两个未合并的新公寓属性，位于丹佛, 纽约和华盛顿特区市场，包括971公寓单元，总计约为美元(约合人民币2.7万元)372.7预计开发成本为百万美元。见附注4在合并财务报表附注中，对公司的房地产交易进行进一步讨论。

本公司的指导假设合并租金收购为15亿美元，合并租金处置为15亿美元，并预计收购上限费率将大致等于截至2021年12月31日的全年的处置收益率。*我们目前预计在截至2021年12月31日的一年中用于开发成本的支出约为3.00亿美元，其中约1.97亿美元用于截至2021年9月30日的9个月，主要用于目前在建的合并和未合并物业。其中一些成本预计将由合资伙伴义务和第三方建筑抵押贷款提供资金。我们所有开发项目的建设工作仍在继续，没有实质性延误或成本超支，尽管由于新冠肺炎而导致政府建设暂停了一些短暂的中断。

托尔兄弟(Toll Brothers) 合资企业

2021年8月，该公司与Toll Brothers，Inc.(纽约证券交易所代码：TOL)达成战略合作伙伴关系，在关键市场开发公寓社区。该合作伙伴关系将专注于有选择地收购和开发七个双方都有重要或不断增长的业务的大都市市场的公寓租赁社区用地：亚特兰大、奥斯汀、波士顿、达拉斯/福特郡。沃斯、丹佛、奥兰治县/圣地亚哥和西雅图。托尔兄弟公司将担任每个项目的管理成员，监督审批、设计和施工。有关更多讨论，请参阅合并财务报表附注中的注释12和14。

同一商店结果

截至2021年9月30日及2020年9月30日止九个月，本公司拥有并稳定(见下文定义)的物业(“2021年九个月同店物业”)，代表75,288个公寓单位，推动了本公司的经营业绩。*2021年九个月同店物业将于以下各段讨论。

本公司评估其每个公寓社区的主要财务指标是净营业收入(“NOI”)。净营业收入代表租金收入减去直接物业经营费用(包括房地产税和保险)。*本公司认为NOI作为其经营业绩的补充指标对投资者有帮助，因为它是本公司公寓物业实际经营业绩的直接衡量标准。

下表提供了截至2021年9月30日的9个月同一商店属性中包括的公寓单位的前滚，以及同一商店属性中包括的公寓单位与总属性中包括的公寓单位的对账：

	截至2021年9月30日的9个月
	属性			公寓单位
2020年12月31日的同一门店物业		285			73,585
2019年收购企稳		12			3,323
2021年处置		(10	)		(1,842	)
租赁物业稳定		1			222
2021年9月30日的同一门店物业		288			75,288

	截至2021年9月30日的9个月
	属性		公寓单位
同一家商店		288		75,288
非同一商店：
2021年收购		11		2,921
2020年的收购		1		158
2019年收购尚未稳定		1		217
租赁物业尚未稳定(1)		5		737
其他		1		1
非同一商店合计		19		4,034
物业和公寓单位总数		307		79,322

注：考虑属性“稳定下来”当他们连续三个月达到90%的入住率时。当他们在当前和可比较的所有时期内稳定下来时，他们的物业就包括在同一家商店里。

(1)	包括处于不同租赁阶段的物业和已完成租赁但物业在所列可比时期内未稳定的物业。此外，还包括一处未稳定的前第三方主租赁物业。

下表显示了每个合并营业报表的营业收入与NOI的对账，以及每个在同一商店和非同一商店结果之间分配的合并营业报表的租金收入、营业费用和NOI(金额以千为单位)：

	截至9月30日的9个月，
	2021			2020
营业收入	$	1,033,958		$	961,384
调整：
物业管理		74,357			71,513
一般事务和行政事务		43,102			37,212
折旧		616,032			619,003
房地产销售净(利)损		(587,623	)		(352,218	)
总噪声	$	1,179,826		$	1,336,894
租金收入：
同一家商店	$	1,758,176		$	1,870,199
非同一家商店/其他		60,691			88,071
租金总收入		1,818,867			1,958,270
运营费用：
同一家商店		612,705			593,502
非同一家商店/其他		26,336			27,874
总运营费用		639,041			621,376
噪音：
同一家商店		1,145,471			1,276,697
非同一家商店/其他		34,355			60,197
总噪声	$	1,179,826		$	1,336,894

下表提供了2021年9个月同店属性的比较合计同店结果和统计数据：

2021年9月与2020年9月

同店结果/统计数据，包括75,288套同店公寓

$(千元)(平均租金除外)

2021年9月																		2020年9月
	住宅			% 变化			非- 住宅			% 变化			总计		% 变化				住宅			非- 住宅		总计
收入	$	1,692,955			(7.3	%)	$	65,221	(1)		48.7	%	$	1,758,176		(6.0	%)	收入	$	1,826,344		$	43,855	$	1,870,199
费用	$	594,688			3.1	%	$	18,017			8.4	%	$	612,705		3.2	%	费用	$	576,884		$	16,618	$	593,502
NOI	$	1,098,267			(12.1	%)	$	47,204			73.3	%	$	1,145,471		(10.3	%)	NOI	$	1,249,460		$	27,237	$	1,276,697

平均租金	$	2,607			(7.8	%)												平均租金	$	2,829
实际入住率		95.9	%		0.6	%												实际入住率		95.3	%
营业额		35.0	%		(4.4	%)												营业额		39.4	%

注：所有租约的同一门店收入在直线上反映-本期和可比期间的额度基准与公认会计准则一致。

(1)	同店非住宅收入的变化主要受到2020年第三季度非住宅直线租赁应收账款冲销和2021年坏账下降的推动。

下表提供了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月与我们的住宅同店运营相关的结果和统计数据：

2021年9月与2020年9月

按市场划分的同店居住结果/统计数据

														比上一年增加(减少)
市场/大都市区	公寓单位		2021年9月 %%的实际 NOI			2021年9月平均值租赁费率		九月 2021年年初加权平均值物理入住率：%			2021年9月营业额			收入			费用			NOI			平均值租赁费率			物理入住率			营业额
洛杉矶		15,739		20.4	%	$	2,439		96.5	%		32.2	%		(3.2	%)		1.3	%		(5.2	%)		(4.1	%)		0.9	%		(6.1	%)
奥兰治县		4,028		5.6	%		2,281		97.7	%		27.2	%		1.9	%		2.1	%		1.8	%		0.9	%		1.1	%		(7.5	%)
圣地亚哥		2,706		4.1	%		2,446		97.7	%		34.5	%		3.9	%		1.7	%		4.7	%		3.0	%		0.9	%		(3.1	%)
小计-南加州北部		22,473		30.1	%		2,411		96.9	%		31.6	%		(1.5	%)		1.5	%		(2.7	%)		(2.5	%)		1.0	%		(5.9	%)

旧金山		12,114		18.6	%		2,877		94.8	%		37.0	%		(13.5	%)		3.4	%		(19.4	%)		(13.0	%)		(0.5	%)		(3.4	%)
华盛顿特区。		14,569		17.8	%		2,326		96.3	%		36.4	%		(4.6	%)		3.9	%		(8.4	%)		(5.2	%)		0.6	%		(1.1	%)
纽约		9,343		11.7	%		3,463		94.4	%		30.6	%		(11.6	%)		2.9	%		(23.8	%)		(12.1	%)		0.5	%		(8.8	%)
西雅图		8,819		10.5	%		2,251		95.8	%		39.1	%		(8.8	%)		4.9	%		(14.3	%)		(9.0	%)		0.2	%		(1.3	%)
波士顿		6,346		9.5	%		2,853		95.7	%		37.5	%		(7.9	%)		4.0	%		(12.8	%)		(9.3	%)		1.4	%		(5.8	%)
丹佛		1,624		1.8	%		2,031		96.7	%		45.9	%		1.1	%		4.1	%		(0.2	%)		(0.8	%)		1.8	%		(8.2	%)

总计		75,288		100.0	%	$	2,607		95.9	%		35.0	%		(7.3	%)		3.1	%		(12.1	%)		(7.8	%)		0.6	%		(4.4	%)

注：上表仅反映Residential同店业绩，截至2021年9月30日的九个月，Residential业务约占总收入的96.2%。

下表为我们预期的2021年全年同店经营业绩(包括住宅和非住宅)提供了指导：

	修订后的2021年全年	上一年2021年全年
实际入住率	96.0%	95.3%至96.3%
收入变化	(3.7%)	(5.0%)至(4.0%)
费用变动	3.25%	2.75%至3.25%
噪声变化	(7.0%)	(8.5%)至(7.5%)

尽管疫情对我们的业务产生了重大影响，这反映在截至2021年9月30日的9个月的业绩中，但我们整个投资组合的复苏继续超出我们之前的预期。强劲的经济增长加上城市的重新开放正在推动我们的业务迅速复苏，我们所有市场对我们公寓的需求都很大。但这导致了实际入住率高，定价权增加，租赁特许权大幅减少。这一业绩的主要运营驱动因素包括：

•

定价-自2020年第四季度末以来，定价(扣除租赁特许权)有了显著改善，定价达到或超过了大流行前的水平。整个投资组合的定价现在正在放缓，符合典型的季节性趋势，符合我们之前的预期。每月授予的住宅租赁特许权也大幅下降。2021年7月授予的住宅租赁特许权为150万美元，2021年8月为50万美元，2021年9月为20万美元，初步预计2021年10月将低于150万美元。

•

实物入住率-2021年第三季度的实物入住率为96.6%，预计2021年剩余时间将保持强劲。

•

居民续签比例-我们专注于居民续签的战略继续带来强劲的结果。*我们将旧金山、纽约和波士顿(2020年受新冠肺炎疫情影响最大的市场)的续签谈判集中在我们的场外呼叫中心。到目前为止，随着居民续签比例继续提高，2021年9月超过60%，高于2019年水平，我们所有市场的续签谈判预计都将变得更具挑战性，因为与前一年相比，定价有了实质性的改善。

尽管在整个疫情期间租金收入强劲，但我们的居民和非住宅租户中有一小部分人没有支付租金，这造成了比历史上更高的坏账水平。*我们继续与我们的居民和非住宅租户合作，履行他们的财务义务。*在截至2021年9月30日的9个月里，公司收到了代表居民支付的政府租金援助付款约1830万美元。*尽管收到了这些付款，我们预计我们的储备和坏账在2021年仍将居高不下。

下表提供了2021年9个月同店属性的同店运营费用比较：

2021年9月与2020年9月

同店总运营费用，包括75,288套同店公寓

$(以千计)

	九月 2021年年初		九月 YTD 2020年		$ 变化(5)			% 变化			9月份的百分比 2021年年初运营中费用
房地产税	$	263,521	$	259,603	$	3,918			1.5	%		43.0	%
现场工资单(1)		123,966		124,652		(686	)		(0.6	)%		20.3	%
公用设施(2)		85,290		78,408		6,882			8.8	%		13.9	%
维修保养(三)		77,320		71,359		5,961			8.4	%		12.6	%
保险		20,254		18,403		1,851			10.1	%		3.3	%
租赁和广告		8,028		7,409		619			8.4	%		1.3	%
其他现场运营费用(4)		34,326		33,668		658			2.0	%		5.6	%
同一家商店的总运营费用 (包括住宅和非住宅)	$	612,705	$	593,502	$	19,203			3.2	%		100.0	%

(1)	现场工资单-包括现场人员(包括物业经理、租赁顾问和维护人员)的工资单和相关费用。

(2)	公用事业-代表居民公用事业计费系统(“RUBS”)下的任何回收之前的总费用。回收将反映在租金收入中。

(3)	维修及保养-包括一般保养费用、公寓单位周转费(包括室内粉刷、例行环境美化、保安、灭火、防火、除雪、电梯、屋顶及停车场维修)及其他各类建筑物维修及保养费用。

(4)	其他现场运营费用-包括地面租赁成本和行政成本，如办公用品、电话费和数据费以及协会和商业许可费。

(5)	今年迄今与年初迄今相比的变化主要是由以下因素推动的：

•

房地产税-由于税率和评估价值较低，增幅低于预期。

•

现场工资单-提高了销售和服务人员对各种技术举措的利用率，并高于本期间的正常人员空缺。

•

公用事业-水费、下水道费和垃圾费(约占总数的65%) 由于使用量和费率都有所增加。由于大宗商品价格上涨，天然气和电费(约占总费用的35%)增加。

•

维修和维护--增长的主要原因是大流行导致可比期间费用增长较低，以及合同服务和维护维修的最低工资提高 (包括强劲的租赁活动带来的更高的周转费用)。

•

保险-由于保险市场具有挑战性的条件，财产保险续保保费较高而增加。

•

租赁和广告-主要由增加的数字广告推动。

•

其他现场运营费用-由于与土地租赁相关的费用增加而增加。

本公司现在预计2021年全年同店NOI将下降约7.0%(之前预计下降8.5%至7.5%)，主要受同店收入预期改善的推动。*我们现在预计2021年同店费用与2020年相比将增长约3.25%(此前预计增长2.75%至3.25%)，主要受房地产税和现场工资下降的推动。

有关公司分部披露的进一步讨论，请参阅合并财务报表附注13。

非同一商店/其他结果

截至2021年9月30日的9个月的非同一商店/其他NOI结果与2020年同期相比减少了约2580万美元。*这些结果主要包括在2020和2021年购买的物业，公司开发物业的运营以及2020和2021年处置之前的运营出售的物业。*这种差异主要是由于：

•

开发和新稳定的开发物业的噪声指数降低带来的负面影响，租赁金额为80万美元；

•

2019年、2020年和2021年收购的非稳定物业带来的较高噪声指数的积极影响为930万美元；

•

其他非同一店铺物业(包括一间前由主人租用的物业)带来的50万元噪声指数上升的正面影响；以及

•

2020和2021年损失的NOI的负面影响为3250万美元。

截至2021年9月30日的9个月和季度与截至2020年9月30日的9个月和季度的比较

下表列出了截至2021年9月30日的9个月和季度的稀释后每股/单位收益与2020年同期相比的对账情况：

	截至9个月 9月30日			截至的季度 9月30日
截至2020年的稀释后每股收益/单位收益	$	1.77		$	0.24
属性噪音		(0.40	)		(0.02	)
利息支出		0.12			0.03
非经营性资产损益		0.06			—
物业销售净损益		0.63			0.94
其他		(0.04	)		(0.04	)
截至2021年的稀释后每股收益/单位收益	$	2.14		$	1.15

综合噪声指数的下降主要是由于公司同一家门店物业的噪声指数降低，这主要是由于新冠肺炎疫情对经济的影响。*下表列出了截至2021年9月30日的9个月和季度的综合噪声指数各组成部分与2020年同期相比的变化：

	截至2021年9月30日的9个月			截至2021年9月30日的季度
综合租金收入		(7.1	%)		0.1	%
综合运营费用(1)		2.8	%		2.4	%
综合噪声		(11.7	%)		(1.0	%)

(1)	合并运营费用包括财产税、维护费、房地产税和保险费。

物业管理费用包括与公司物业自我管理相关的场外费用以及支付给任何第三方管理公司的管理费。在截至2021年9月30日的9个月和季度，这些费用分别增加了约280万美元或4.0%和约360万美元或17.7%，与上年同期相比，这些增长主要是由于工资相关成本、法律和专业费用以及信息技术相关成本的增加，这些成本专门用于各种经营活动，如专注于销售的改善和服务改进，但部分被临时帮助/承包商成本的下降所抵消。*由于新冠肺炎的影响，2020年可比时期的费用低于正常水平。*公司预计，截至2021年12月31日的一年，物业管理费用将约为9,750万至9,950万美元。

与去年同期相比，截至2021年9月30日的9个月和季度，包括公司运营费用在内的一般和行政费用分别增加了约590万美元或15.8%和约220万美元或20.1%，这主要是由于与工资相关的成本增加。部分被本公司公司总部合并办公空间导致的写字楼租金减少所抵销。*受新冠肺炎影响，2020年可比期间的开支低于正常水平。*本公司预计截至2021年12月31日止年度的一般及行政开支约为5,550万至5,750万美元。

与去年同期相比，截至2021年9月30日的9个月，包括非房地产资产折旧在内的折旧费用减少了约300万美元，降幅为0.5%，这主要是由于截至2020年12月31日，2019年收购的原址租赁正在全额折旧，而本公司在2020年是净卖方，这导致本期间的折旧较低，但被2020和2021年收购的物业以及2021年投入使用的开发物业的额外折旧费用抵消了，折旧费用增加了约1,480万美元。主要是由于于2020年及2021年购入物业及于2021年第三季度投入服务的发展物业的额外折旧开支所致，但该等额外折旧费用由本公司于2020年的净卖方部分抵销，从而导致本期间的折旧较低。

与去年同期相比，截至2021年9月30日的9个月房地产销售净收益增加了约2.354亿美元，增幅为66.8%，这主要是因为2021年销售了10套合并公寓物业，与2020年同期销售的5套合并公寓物业相比，销售额有所增加。截至2021年9月30日的季度，房地产销售净收益比去年同期增加了3.64亿美元。主要是由于2021年第三季度出售了五个合并公寓物业，而2020年同期没有合并物业销售。

与去年同期相比，截至2021年9月30日的9个月的利息和其他收入增加了约2130万美元。这一增长主要是由于出售2021年期间但不是2020年期间发生的各种投资证券获得了2340万美元的收益，这部分被发生在2020年但不发生在2021年期间的保险/诉讼和解收益和其他不可比项目的减少所抵消。

与去年同期相比，截至2021年9月30日的9个月的其他费用增加了约260万美元，增幅为31.0%，这主要是由于220万美元的建筑缺陷准备金以及各种其他诉讼和环境储备/和解，但部分被辩护捐款的减少所抵消。与去年同期相比，截至2021年9月30日的季度的其他开支减少了约60万美元，降幅为15.6%，主要原因是辩护捐款减少，但被各种诉讼准备金/和解部分抵消。

利息支出，包括递延融资成本的摊销，减少大约 $45.7 百万或 17.9% 并且大约$12.7百万或15.3%对于截至2021年9月30日的9个月和季度分别，与上年同期相比s. 这个硒减少量s 是主要是因为整体未偿债务余额减少与上年同期相比s，以及较低的整体利率。所有债务的实际利息成本，不包括债务清偿成本/提前还款罚款截至2021年9月30日的9个月曾经是3.51与之相比的百分比3.96上一年期间的百分比，以及截至2021年9月30日的季度曾经是3.46与之相比的百分比3.97%为上一年期间。该公司资本化的利息约为#美元。12.4 百万美元和$6.9 在过去的几年里截至2021年和2020年9月30日的9个月，分别，及$4.2 百万美元和$2.8在过去的几年里截至2021年和2020年9月30日的季度，分别为。*公司预计利息支出(不包括债务清偿成本/提前还款罚款)将大约$270.7百万至$274.0百万美元，资本化利息约为$15.5百万至$16.5百万截至2021年12月31日的年度。

与去年同期相比，截至2021年9月30日的9个月，部分拥有物业的非控股权益造成的净(收入)亏损增加了约1220万美元或86.1%，这主要是由于2020年第一季度与出售一处部分拥有的公寓物业有关的非控股权益分配，而2021年同期没有销售。

流动性与资本资源

拥有约24亿美元的现成流动性，有限的近期到期日，非常强劲的信用指标并以较低的利率充分进入资本市场，该公司相信它处于很好的地位，可以履行未来的义务。我们可以在下面看到进一步的讨论。

短期流动性和现金收益

公司一般期望通过营运资本、经营活动提供的现金净额以及公司循环信贷安排和商业票据计划下的借款来满足其短期流动性要求，包括与维护现有物业以及预定的无担保票据和抵押票据偿还相关的资本支出。目前，公司认为经营活动提供的现金足以满足经营要求和支付分派。

下表列出了截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司在循环信贷安排上的现金和现金等价物、限制性存款和可用借款能力的余额(金额以千为单位)：

	2021年9月30日		2020年12月31日
现金和现金等价物	$	39,707	$	42,591
受限存款	$	187,042	$	57,137
无担保循环信贷安排的可用性	$	2,369,558	$	1,984,051

在截至2021年9月30日的9个月中，该公司从各种交易中获得了收益，其中包括：

•

处置10处合并租赁财产，获得净收益约10亿美元；

•

获得了2850万美元，利率为3.58%的固定利率抵押贷款债务，将于2031年3月1日到期；

•

发行了5.0亿美元的十年期无担保票据，扣除承销费和其他费用前的净收益约为4.975亿美元。*这是该公司有史以来第二次发行绿色债券；

•

发行与认股权行使和特别提款权购买有关的普通股，并获得7230万美元的净收益，这些收益将贡献给经营合伙企业的资本，以换取额外的运营单位(按每股运营单位一对一的普通股计算)；以及

•

出售各种投资证券，净收益1.914亿美元。

在截至2021年9月30日的9个月中，上述收益连同运营净现金流以及公司循环信贷额度和商业票据计划的借款主要用于：

•

以约10亿美元现金收购11处综合租赁物业；

•

以约2180万美元现金收购未合并合资企业中的两块地块；

•

投资1.729亿美元，主要用于发展项目；

•

偿还6,550万元按揭贷款(包括按期偿还本金); 和

•

购买1.678亿美元的各种投资证券和其他投资。

信贷安排和商业票据计划

本公司有一项25亿美元的无担保循环信贷安排将于2024年11月1日到期。*本公司有能力通过向该安排增加贷款人、获得现有贷款人的同意以增加承诺或招致一笔或多笔定期贷款，将可用借款额外增加7.5亿美元。*该安排下的预付款利率一般为伦敦银行同业拆借利率加利差(目前为0.775%)，或基于从贷款集团收到的投标，且公司每年支付融资费(目前为0.125)，利差和融资费均取决于公司的高级无担保信用评级。

该无担保循环信贷协议载有一些条款，规定在某些情况下(例如预期在2021年底前逐步淘汰LIBOR)，订立一项取代LIBOR的修正案的程序。*目前，尚不能肯定地确定其他利率(如果有的话)可能接替LIBOR，以及LIBOR的任何后续利率或替代利率可能如何影响借款成本或浮动利率借款的可获得性。

根据市场条件，公司在其商业票据计划下最多可以借款10亿美元。*这些票据将按照惯例在美国商业票据市场出售，并将与公司所有其他无担保优先债务享有同等地位。

公司限制循环信贷安排的使用，以维持流动性，以支持其10亿美元的商业票据计划和某些其他债务。下面的表格列出了截至2021年10月22日公司无担保循环信贷安排的可用性(金额以千为单位)：

	2021年10月22日
无担保循环信贷安排承诺	$	2,500,000
未偿还商业票据余额		(175,000	)
无担保循环信贷安排余额未偿还		—
其他限量		(100,442	)
无担保循环信贷安排的可用性	$	2,224,558

股利政策

公司根据实际和预计的财务状况、公司实际和预期的流动性和经营业绩、公司资本支出和其他投资活动的预计现金需求以及公司董事会认为相关的其他因素来确定其股息/分配。*公司宣布2021年第一季度、第二季度和第三季度的股息/分配为每股0.6025美元/股，与2020年的支付金额一致。所有未来的股息/分配仍取决于公司董事会的酌情决定权。

2021年10月支付的股息/分配总额为2.333亿美元(不包括部分拥有的物业的分配)，其中包括截至2021年9月30日的季度宣布的某些分配。

长期融资和资本需求

公司预计将通过发行有担保和无担保的债务和股权证券(包括额外的OP单位)、从处置某些物业和合资企业获得的收益，以及所有分配后运营产生的现金，来满足其长期流动性要求，如一次性无担保票据和抵押债务到期日、物业收购和开发活动融资。*如果没有无担保的资本或其他资金来源的成本太高，公司有大量未担保的物业可用于获得额外的抵押借款。公司必须维持，以遵守其无担保票据和信用额度下的契约。截至2021年9月30日，公司资产负债表上的279亿美元房地产投资中，239亿美元(85.7%)未受影响.然而，不能保证这些资金来源将来会以可接受的条款或其他方式提供给公司。

EQR问题股权并为经营合伙企业的某些债务提供担保不时。EQR没有任何债务，因为所有债务都是由运营合伙企业产生的。

公司截至2021年9月30日的总债务摘要和债务到期表如下：

截至2021年9月30日的债务摘要

(千美元)

									加权
						加权			平均值
	债务					平均值			到期日
	余额		占总数的百分比			费率			(年)
安稳	$	2,281,165		28.0	%		3.16	%		5.6
不安全		5,863,483		72.0	%		3.38	%		10.2
总计	$	8,144,648		100.0	%		3.32	%		8.9
固定利率债务：
安全-常规	$	1,897,650		23.3	%		3.67	%		4.2
不安全-公共		5,833,483		71.6	%		3.69	%		10.2
固定利率债务		7,731,133		94.9	%		3.69	%		8.7
浮动利率债务：
安全-常规		52,573		0.6	%		2.36	%		0.7
担保-免税		330,942		4.1	%		0.46	%		14.9
无担保循环信贷安排		—		—			—			3.1
无担保-商业票据计划		30,000		0.4	%		0.28	%		—
浮动利率债务		413,515		5.1	%		0.44	%		12.1
总计	$	8,144,648		100.0	%		3.32	%		8.9

截至2021年9月30日的债务到期日

(千美元)

年	固定费率			漂浮费率				总计			占总数的百分比			加权平均优惠券上固定利率偿还债务			加权平均优惠券上债务总额
2021	$	1,895		$	30,000		(1)	$	31,895			0.4	%		3.27	%		0.34	%
2022		264,185			54,653				318,838			3.9	%		3.25	%		3.10	%
2023		1,325,588			3,500				1,329,088			16.1	%		3.74	%		3.73	%
2024		—			6,100				6,100			0.1	%	不适用				0.07	%
2025		450,000			8,200				458,200			5.6	%		3.38	%		3.32	%
2026		592,025			9,000				601,025			7.3	%		3.58	%		3.53	%
2027		400,000			9,800				409,800			5.0	%		3.25	%		3.17	%
2028		900,000			10,700				910,700			11.1	%		3.79	%		3.75	%
2029		888,120			11,500				899,620			10.9	%		3.30	%		3.26	%
2030		1,095,000			12,600				1,107,600			13.4	%		2.55	%		2.52	%
2031+		1,879,350			275,535				2,154,885			26.2	%		3.70	%		3.24	%
小计		7,796,163			431,588				8,227,751			100.0	%		3.44	%		3.28	%
递延融资成本和 *未摊销(折扣)		(65,030	)		(18,073	)			(83,103	)	不适用			不适用			不适用
总计	$	7,731,133		$	413,515			$	8,144,648			100.0	%		3.44	%		3.28	%

(1)	代表公司商业票据计划的未偿还本金。

有关债务的额外讨论，请参阅合并财务报表附注9(截至2021年9月30日)。

在新冠肺炎大流行期间，ERPOP的长期优先债权评级和短期商业票据评级，以及EQR的长期优先股权评级，都得到了下面列出的所有三家评级机构的确认，并均继续保持稳定的前景。截至2021年10月22日，评级如下：

	标准普尔	穆迪(Moody‘s)	惠誉
ERPOP的长期优先债务评级	A-	A3	A
ERPOP的短期商业票据评级	A-2	P-2	F-1
EQR的长期优先股评级	BBB	Baa1	BBB+

有关2021年9月30日之后发生的事件(如果有)的讨论，请参阅合并财务报表附注14。

债务契约

本公司的无担保债务包括某些财务和经营契约，其中包括维持某些财务比率。*这些条款包含在适用于每一张应付票据的契约或我们信用额度的信贷协议中。*本公司在呈交的所有期间均遵守其无担保债务契约。下表列出了截至2021年9月30日和2020年12月31日公司选定的无担保公共债务契约:

	2021年9月30日		2020年12月31日
债务与调整后总资产之比(不超过60%)	30.0%		30.5%
担保债务与调整后总资产之比(不超过40%)	9.2%		9.6%
可用于偿债的综合收益最高年度服务费 (必须至少为1.5比1)		4.93	5.42
未担保资产总额与无担保债务之比 *(必须至少为125%)	453.9%		458.3%

注：这些选择的契约代表了与ERPOP的未偿还公共债务证券相关的最具限制性的财务契约，并在与此类证券相关的契约中进行了定义。*公司保持着可观的额外借款能力，正如上述选择的契约信息所反映的那样，相信在违反任何债务契约之前，目前可能会产生大量额外债务。

固定资产资本化与房地产发展

公司和经营合伙企业的资本支出政策与公司和经营合伙企业的资本支出政策中包含的信息没有变化’截至本年度的Form 10-K年报2020年12月31日.

在截至2021年9月30日的9个月里，我们对房地产的实际资本支出包括以下内容(除公寓单位和每个公寓单位金额外，以千为单位)：

房地产资本支出

对于截至2021年9月30日的9个月

	同一家商店属性(4)		非同一商店物业/其他(5)		总计		同店平均人均公寓单元
公寓总单位数		75,288		4,034		79,322

建筑改进(1)	$	60,028	$	625	$	60,653	$	798
装修费用(2)		21,163		286		21,449		281
更换(3)		24,939		665		25,604		331
房地产资本支出总额	$	106,130	$	1,576	$	107,706	$	1,410

(1)	建筑改善-包括更换屋顶、铺设路面、建筑机械设备系统、外墙和油漆、主要环境美化、家具、便利设施和公共区域的固定装置和设备、车辆以及办公室和维护设备。

(2)	翻新支出-公寓单元翻新成本(主要是厨房和浴室)，旨在重新定位这些单元，以提高它们在各自市场的租金水平。以下项目的金额 996同一家商店的公寓单元价格约为$21,248 每套公寓大学T翻修过。

(3)	更换-包括电器、机械设备、固定装置和地板(包括硬木和地毯)。

(4)	相同的商店属性-主要包括在2020年1月1日之前稳定下来的所有收购或完工的物业，减去后来售出的物业。

(5)	Non-Same Store Properties/Other-主要包括在2020至2021年间购买的所有物业，以及截至2020年1月1日仍处于租赁状态且未稳定的任何物业。它还包括已售物业的资本支出。

本公司估计，在2021年期间，每个同店公寓将花费约1,950美元，或房地产资本支出总额的1.5亿美元用于同一门店物业。这些总预期支出包括约2,500万美元用于约1,250个同店公寓的公寓单元翻新支出，每个翻新公寓的平均成本约为20,000美元。*与2020年相比，预计用于同一门店物业的房地产总资本支出的绝对值和单位美元金额较高，但与2019年相比，绝对值和单位美元金额较低。

*美国衍生品公司

本公司于2021年9月30日并无未偿还衍生工具。有关截至2021年9月30日、2021年及2020年9月30日止期间衍生工具的影响，请参阅综合财务报表附注10。

定义

上面或下面描述的某些术语的定义如下：

•

收购上限利率-公司预计在未来12个月(或收购时处于租赁状态的物业的两到三年稳定的NOI)减去分配给项目的物业管理成本/管理费的估计(一般为收入的2.0%至4.0%，具体取决于资产的规模和收入流)，减去单位内重置资本支出的估计(一般为每个公寓单元100-450美元，具体取决于资产的年龄和状况)除以资产的总购买价格。已收购物业的加权平均收购上限费率是根据预测的NOI流和每个相应物业的相对购买价格进行加权的。

•

平均租金 -根据公认会计原则以直线方式反映的住宅租金总收入除以报告所述期间的加权平均居住公寓单位。

•

开发收益-公司预计在稳定后的未来12个月内收到的NOI减去分配给该项目的物业管理成本/管理费的估计(一般在收入的2.0%至4.0%之间，取决于资产的规模和收入来源)，减去单位内重置资本支出的估计(一般在每套公寓50-150美元，取决于资产的类型)除以资产的总预算资本成本。开发物业的加权平均开发收益率是根据预测的NOI流和每个相应物业的相对总预算资本成本进行加权的。

•

处置收益率-公司预计在未来12个月内放弃的NOI减去对分配给项目的物业管理成本/管理费的估计(通常在收入的2.0%至4.0%之间，取决于资产的规模和收入来源)，以及减去单位内重置资本支出的估计(通常在每个公寓单元100-450美元之间，取决于资产的年龄和状况)除以资产的总销售价格。*已出售物业的加权平均处置收益率是根据预测的NOI来源和相对价格进行加权的。

•

租赁优惠-在直线基础上反映新迁入和续签租赁的前期折扣。

•

非住宅-由零售和公共停车场运营的收入和费用组成。

•

续签的居民百分比--续签的租约占报告所述期间续签的总租约的百分比。

•

实际入住率-报告期的加权平均入住率除以报告期内可供出租的公寓总数的平均值。

•

住宅-由多户公寓的收入和支出组成。

•

同店住宅收入-来自我们同一家门店物业的收入以公认会计原则(GAAP)为基础，反映了租赁特许权在直线基础上的影响。

•

稳定预算NOI的百分比-代表稳定物业的原始预算2021年NOI，以及租赁物业预计稳定的年度NOI(定义为连续三个月达到90%的入住率)。

•

交通-包括通过完成面对面的旅游、自助游或虚拟旅游来表达对公寓的兴趣，这可能会导致申请租赁。

•

营业额 -住宅迁出总数(包括物业间和物业内转移)除以住宅住宅单位总数。

•

售出物业的无杠杆内部回报率(“IRR”)-已售出物业的无杠杆内部收益率是公司根据下列时间和金额计算的复合年回报率：(I)物业的购买总价加上公司招致的任何直接收购成本；(Ii)公司在所有权期间获得的总收入；(Iii)在公司所有权期间发生的全部直接物业运营费用(包括房地产税和保险)；(Iv)在公司所有权期间发生的资本支出；以及(V)销售总价。

•

加权平均息票-截至2021年9月30日，按本金余额加权的每种债务工具的合同利率。如果债务有公允价值对冲，则使用相应衍生工具项下的应付利率代替合同利率。

•

加权平均利率-截至2021年9月30日的9个月，每种债务工具的利息支出按同期平均本金余额加权。利息支出包括债务和相关衍生工具的溢价、折扣和其他综合收入的摊销。如果债务具有衍生工具，则在相应衍生工具项下确认的收入或费用计入该期间的利息支出总额。

表外安排和合同义务

本公司在某些合资企业中拥有各种未合并权益。*本公司不认为这些未合并投资与其合并经营和/或其他活动对其流动性、现金流、资本资源、信贷或市场风险的影响有重大差异。有关本公司对部分拥有实体的投资的进一步讨论，请参阅合并财务报表附注6。有关本公司发展项目的讨论，请参阅合并财务报表附注12。

本公司未来五年及其后的合约义务，与本公司及经营合伙企业截至2020年12月31日止年度的Form 10-K年报所载金额及披露内容并无重大变化，请参阅流动资金及资本资源所载的更新债务到期表以作进一步讨论。

关键会计政策和估算

公司和经营合伙企业的关键会计政策和估计与公司和经营合伙企业截至2020年12月31日的10-K表格年度报告中包含的信息没有变化。

经营性资金和规格化经营性资金

以下是公司和经营伙伴对截至2021年9月30日和2020年9月30日的9个月和季度普通股和单位/单位可用的净收入与FFO以及普通股和单位/单位可用的标准化FFO的对账：

经营性资金和规格化经营性资金

(金额(以千为单位))

	截至9月30日的9个月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
净收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
可归因于非控制的净(收益)亏损其他权益-部分拥有的物业		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
偏好/偏好分布		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股和单位/单位的可用净收入		831,461			683,086			446,025			93,889
调整：
折旧		616,032			619,003			215,397			200,605
折旧-非房地产增加		(3,228	)		(3,433	)		(1,052	)		(1,126	)
折旧-部分拥有的物业		(2,676	)		(2,514	)		(994	)		(828	)
折旧-未合并属性		1,867			1,838			634			614
出售未合并实体的净(收益)亏损--营业资产		(4	)		(1,000	)		—			(1,000	)
房地产销售净(利)损		(587,623	)		(352,218	)		(363,928	)		25
销售损益中的非控股权益份额房地产市场		—			11,655			—			—
普通股和单位/单位可使用的FFO(1)(3)(4)		855,829			956,417			296,082			292,179
调整：
减值-非经营性资产		—			—			—			—
追逐费用的核销		3,557			4,864			910			1,586
债务清偿和优先股赎回(收益)损失		264			37			—			5
非经营性资产(收益)损失		(23,014	)		1,022			294			352
其他杂项物品		4,520			(514	)		1,179			1,796
普通股和单位/单位可使用的标准化FFO(2)(3)(4)	$	841,156		$	961,826		$	298,465		$	295,918

FFO(1)(3)	$	858,147		$	958,735		$	296,855		$	292,952
偏好/偏好分布		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股和单位/单位可使用的FFO(1)(3)(4)	$	855,829		$	956,417		$	296,082		$	292,179

归一化FFO(2)(3)	$	843,474		$	964,144		$	299,238		$	296,691
偏好/偏好分布		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股和单位/单位可使用的标准化FFO(2)(3)(4)	$	841,156		$	961,826		$	298,465		$	295,918

(1)	全美房地产投资信托协会(NAREIT)将运营资金(FFO)(2018年12月白皮书)定义为净收益(根据美国普遍接受的会计原则(GAAP)计算)，不包括与REIT主营业务相关的房地产和土地销售和减值减记的损益。当减值直接归因于实体持有的折旧房地产价值下降以及与房地产相关的折旧和摊销时，对实体投资的减值减值。部分拥有的合并和未合并合伙企业和合资企业的减值调整在相同的基础上计算，以反映来自运营的资金。

(2)	规格化运营资金(“规格化FFO”)以FFO开头，不包括：

•

与非经营性资产减值有关的费用的影响；

•

追求成本核销；

•

提前清偿债务和优先股赎回的损益；

•

非经营性资产的损益；

•

其他杂物。

(3)	本公司相信，普通股及单位/单位可使用的FFO及FFO对投资者有帮助，作为衡量房地产公司经营业绩的补充指标，因为它们是房地产行业认可的业绩衡量指标，不包括可折旧房地产的销售和减值减值的损益，也不包括与房地产有关的折旧(根据历史成本会计和使用年限估计，相同资产的所有者在类似条件下的折旧可能有所不同)、FFO和FFO(在类似情况下，根据历史成本会计和使用年限估计，相同资产的所有者可能会有所不同)、FFO和FFO

普通股和单位/单位可获得的FFO有助于比较一家公司不同时期或不同公司的房地产经营业绩。本公司还认为普通股和单位/单位可获得的标准化FFO和标准化FFO对投资者有帮助，作为房地产公司经营业绩的补充指标，因为它们允许投资者将公司的经营业绩与之前报告期的业绩以及其他房地产公司的经营业绩进行比较，而不受本质上不受项目影响的项目的影响普通股和单位/单位可用的FFO、普通股和单位/单位可用的归一化FFO和归一化FFO不代表净收益、普通股/单位可用的净收入或根据公认会计准则来自经营活动的净现金流。因此，普通股和单位/单位可用的FFO、FFO、归一化FFO和归一化FFO不应被单独视为普通股和单位/单位可用的FFO和归一化FFO。因此，普通股和单位/单位可用的FFO、FFO和归一化FFO不应被单独视为净收入、普通股/单位可用的净收入或经营活动的净现金流。普通股和单位/单位可用的FFO、普通股和单位/单位可用的标准化FFO和标准化FFO可能不同于其他房地产公司，原因之一是资本支出的成本资本化政策不同，因此可能无法与其他房地产公司相提并论。

(4)	普通股和单位/单位可获得的FFO和普通股和单位/单位可获得的标准化FFO是根据普通股/单位可获得的净收入计算的，反映了根据GAAP优先股/优先股赎回的净收入和优先股/优先股赎回溢价的调整。向经营合伙企业贡献财产以换取运营单位的各种个人和实体的股权头寸统称为“非控股权益-经营合伙企业”。

第三项：关于市场风险的定量和定性披露

本公司和经营合伙企业的市场风险与第二部分第7A项中报告的金额和信息没有实质性变化。关于市场风险的定量和定性披露，致本公司的a和经营合伙企业截至2020年12月31日的年度Form 10-K年度报告。请参阅合并财务报表附注10中的附注10，以了解有关公允价值计量。

项目4.安全控制和程序

股权住宅

(a)

信息披露控制和程序的评估：

自2021年9月30日起，公司在包括首席执行官和首席财务官在内的公司管理层的监督下，根据交易所法案规则13a-15和15d-15对公司披露控制和程序的有效性进行了评估。根据评估，首席执行官和首席财务官得出结论，披露控制和程序是有效的，以确保公司在提交给交易所法案的文件中要求披露的信息在指定的时间段内得到记录、处理、汇总和报告

(b)

财务报告内部控制的变化：

在2021年第三季度期间，与上述本公司评估相关的本公司财务报告内部控制没有发生重大影响或合理地可能对本公司财务报告内部控制产生重大影响的变化。

ERP运营有限合伙企业

(a)

信息披露控制和程序的评估：

自2021年9月30日起，经营合伙企业在包括EQR首席执行官和首席财务官在内的经营合伙企业管理层的监督和参与下，根据交易法规则13a-15和15d-15对经营合伙企业的披露控制和程序的有效性进行了评估。在此评估的基础上，首席执行官和首席财务官得出结论，披露控制和程序是有效的，以确保运营合伙企业在其交易所法案备案文件中要求披露的信息得到记录、处理、

(b)

财务报告内部控制的变化：

于2021年第三季度，营运合伙企业与上述评估有关的财务报告内部控制并无发生重大影响或合理地可能对营运合伙企业财务报告内部控制产生重大影响的变动。(C)于2021年第三季度期间，营运合伙企业的财务报告内部控制并无重大影响，或合理地可能会对经营合伙企业的财务报告内部控制产生重大影响。

第二部分：其他信息

项目1.第三项法律诉讼

截至2021年9月30日，本公司不认为有任何针对本公司的诉讼待决或威胁，无论是个别诉讼还是合计诉讼，都可能合理地预期对本公司产生重大不利影响。

项目1A：各种风险因素

本公司及经营合伙企业截至2020年12月31日止年度的Form 10-K年度报告第I部分第1A项所讨论的风险因素并无重大变动。

第二项股权证券的未登记销售和收益使用

在截至2021年9月30日的季度里，EQR发行了69,940股普通股，以换取由ERPOP的各个有限合伙人持有的69,940股OP单位。EQR单位通常可以在发行日期后一年的任何时间以一对一的方式交换为普通股，或者根据ERPOP的选择，兑换为普通股的现金等价物。这些股票要么是根据1933年证券法(经修订的证券法)登记的，要么是依靠豁免发行的由于这些交易是发行人进行的，不涉及公开发行。根据出售方式以及EQR从有限合伙人那里获得的与这些交易相关的信息，EQR认为它可能会依赖这些豁免。

第三项高级证券违约

没有。

第四项：煤矿安全信息披露

不适用。

第5项：其他信息

没有。

项目6.所有展品-见展品索引。

展品索引

这个陈列品挂牌下面是已归档 AS 零件的这报道。所有参考文献。至陈列品或其他备案文件在……下面这个说明 “地点” 表明这个陈列品或其他归档有 vbl.已已归档，那这个已编入索引陈列品和这个陈列品转介至是这个相同和那这个提交的展品至是注册成立通过参考文献：The Reference of the Reference. 选委会文件数字为我们的交易所行动备案文件参照物下面是 1-12252(股权住宅)及0-24920(电子道路收费有限公司) 合伙)。

展品	描述	位置
4.1	票面利率为1.850的票据，2031年8月1日到期。	包括在Equity Residential和ERP Operating Limited Partnership于2021年8月3日提交的日期为2021年8月3日的8-K表格中的附件4.1。

10.1	截至2021年8月31日的循环信贷协议第一修正案，由ERP Operating Limited Partnership、Lexford Properties，L.P.和美国银行(Bank of America，N.A.)作为行政代理。	附于此。

31.1	股权住宅-首席执行官马克·J·帕雷尔(Mark J.Parrell)的认证。	附于此。

31.2	股权住宅-首席财务官罗伯特·A·加雷查纳(Robert A.Garechana)的认证。	附于此。

31.3	ERP运营有限合伙企业-注册公司普通合伙人首席执行官马克·J·帕雷尔(Mark J.Parrell)的认证。	附于此。

31.4	ERP运营有限合伙企业-注册公司普通合伙人首席财务官罗伯特·A·加雷查纳(Robert A.Garechana)的认证。	附于此。

32.1	股权住宅--根据2002年萨班斯-奥克斯利法案(Sarbanes-Oxley Act)第906节通过的“美国法典”第18编第1350节的认证，由公司首席执行官马克·J·帕雷尔(Mark J.Parrell)担任。	附于此。

32.2	股权住宅-根据2002年萨班斯-奥克斯利法案(Sarbanes-Oxley Act)第906节通过的美国法典第18编第1350节的认证，由公司首席财务官罗伯特·A·加雷查纳(Robert A.Garechana)负责。	附于此。

32.3	ERP运营有限合伙企业-根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第906节通过的美国法典第18编第1350节的认证，注册人普通合伙人首席执行官马克·J·帕雷尔(Mark J.Parrell)。	附于此。

32.4	ERP运营有限合伙企业-根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第906条通过的美国法典第18编第1350条的认证，注册人普通合伙人首席财务官罗伯特·A·加雷查纳(Robert A.Garechana)。	附于此。

101.INS	内联XBRL实例文档-实例文档不会显示在交互数据文件中，因为XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中。

101.SCH	内联XBRL分类扩展架构文档。

101.CAL	内联XBRL分类扩展计算链接库文档。

101.DEF	内联XBRL分类扩展定义Linkbase文档。

101.LAB	内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档。

101.PRE	内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档。

104	封面交互式数据文件(嵌入在内联XBRL文档中)。

签名

根据1934年证券交易法的要求，每个注册人都已正式促使本报告由其正式授权的签名人代表其签署。

		股权住宅

日期：	2021年10月29日	由以下人员提供：	罗伯特·A·加雷查纳(Robert A.Garechana)
			罗伯特·A·加雷查纳
			执行副总裁兼首席财务官
			(首席财务官)

日期：	2021年10月29日	由以下人员提供：	伊恩·S·考夫曼(Ian S.Kaufman)
			伊恩·S·考夫曼
			高级副总裁兼首席会计官
			(首席会计官)

		ERP运营有限合伙企业发信人：股权住宅其普通合伙人

日期：	2021年10月29日	由以下人员提供：	罗伯特·A·加雷查纳(Robert A.Garechana)
			罗伯特·A·加雷查纳
			执行副总裁兼首席财务官
			(首席财务官)

日期：	2021年10月29日	由以下人员提供：	伊恩·S·考夫曼(Ian S.Kaufman)
			伊恩·S·考夫曼
			高级副总裁兼首席会计官
			(首席会计官)