补充资料 | 2 | 2021年第三季度 |
目录 | ||||||||
定义 | 4 | ||||||||||
亮点 | 6 | - | 10 | ||||||||
比较资产负债表 | 11 | ||||||||||
运营对比报表 | 13 | ||||||||||
FFO与FAD的比较计算 | 14 | ||||||||||
合并权益表 | 15 | ||||||||||
合资企业声明 | 16 | - | 18 | ||||||||
选定的财务数据 | 19 | - | 22 | ||||||||
债务汇总明细表 | 23 | - | 24 | ||||||||
租赁责任明细表 | 25 | ||||||||||
债务和优先股投资 | 26 | - | 28 | ||||||||
选定的属性数据 | |||||||||||
物业组合 | 29 | - | 33 | ||||||||
最大租户 | 34 | ||||||||||
租户多元化 | 35 | ||||||||||
租赁活动 | 36 | - | 37 | ||||||||
租约期满 | 38 | - | 40 | ||||||||
房地产收购/处置活动摘要 | 41 | - | 45 | ||||||||
非GAAP披露和协调 | 46 | ||||||||||
分析员覆盖范围 | 49 | ||||||||||
执行管理 | 50 |
补充资料 | 3 | 2021年第三季度 |
定义 | ||||||||
2021年加入同店: | 2021年从同店下架: | ||||
春街115号 | 第三大道750号(重建) | ||||
麦迪逊大道760号(重建) | |||||
西46街55号“46号大厦”(已处置) | |||||
西42街605号“天空”(已处置) | |||||
第六大道635-641号(已处置) | |||||
东42街220号(出售合资企业权益) | |||||
东57街400号(已处置) | |||||
补充资料 | 4 | 2021年第三季度 |
定义 | ||||||||
补充资料 | 5 | 2021年第三季度 |
2021年第三季度亮点 未经审计 | ||||||||
补充资料 | 6 | 2021年第三季度 |
2021年第三季度亮点 未经审计 | ||||||||
补充资料 | 7 | 2021年第三季度 |
关键财务数据 未经审计 (千美元,每股除外) | ||||||||
截至或截至以下三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2021 | 6/30/2021 | 3/31/2021 | 12/31/2020 | 9/30/2020 | |||||||||||||||||||||||||
每股收益 | |||||||||||||||||||||||||||||
普通股股东(EPS)可获得的净收益(亏损)-稀释后(1) | $ | 5.75 | $ | 1.51 | $ | (0.11) | $ | 2.41 | $ | 0.19 | |||||||||||||||||||
可供普通股股东使用的运营资金(FFO)-稀释(1) | $ | 1.78 | $ | 1.60 | $ | 1.73 | $ | 1.59 | $ | 1.80 | |||||||||||||||||||
可供普通股股东使用的运营资金(FFO)-形式(2) | $ | 1.78 | $ | 1.60 | $ | 1.73 | $ | 1.56 | $ | 1.75 | |||||||||||||||||||
普通股价格与股息 | |||||||||||||||||||||||||||||
期末收盘价(1) | $ | 70.84 | $ | 80.00 | $ | 69.99 | $ | 61.32 | $ | 47.72 | |||||||||||||||||||
期内收盘价高位(1) | $ | 81.72 | $ | 85.17 | $ | 77.76 | $ | 65.76 | $ | 52.74 | |||||||||||||||||||
期内收盘价低位(1) | $ | 67.23 | $ | 69.52 | $ | 58.13 | $ | 42.87 | $ | 45.11 | |||||||||||||||||||
每股普通股年度股息 | $ | 3.64 | $ | 3.64 | $ | 3.64 | $ | 3.64 | $ | 3.54 | |||||||||||||||||||
FFO支付率(往绩12个月) | 54.6% | 54.5% | 53.3% | 50.3% | 48.6% | ||||||||||||||||||||||||
可供分配的资金(FAD)支付率(往绩12个月) | 67.0% | 63.4% | 59.5% | 62.0% | 59.3% | ||||||||||||||||||||||||
普通股和单位 | |||||||||||||||||||||||||||||
已发行普通股(1) | 66,865 | 67,880 | 69,354 | 68,508 | 70,969 | ||||||||||||||||||||||||
未完成的单位 | 3,888 | 3,808 | 4,156 | 3,939 | 4,027 | ||||||||||||||||||||||||
已发行普通股和单位总数 | 70,753 | 71,688 | 73,510 | 72,447 | 74,996 | ||||||||||||||||||||||||
加权平均普通股和已发行单位-基本(1) | 70,674 | 73,073 | 73,158 | 74,072 | 74,972 | ||||||||||||||||||||||||
加权平均普通股和已发行单位-摊薄(1) | 71,487 | 73,727 | 74,070 | 75,163 | 75,414 | ||||||||||||||||||||||||
加权平均普通股和已发行单位-形式(2) | 71,487 | 73,727 | 74,070 | 76,575 | 77,491 | ||||||||||||||||||||||||
市场资本化 | |||||||||||||||||||||||||||||
普通股市值 | $ | 5,012,143 | $ | 5,735,040 | $ | 5,144,965 | $ | 4,442,450 | $ | 3,578,809 | |||||||||||||||||||
优先股/单位的清算价值 | 428,503 | 428,503 | 428,503 | 432,169 | 432,169 | ||||||||||||||||||||||||
合并债务 | 4,149,894 | 4,725,996 | 5,349,310 | 4,963,249 | 5,466,849 | ||||||||||||||||||||||||
合并市值 | $ | 9,590,540 | $ | 10,889,539 | $ | 10,922,778 | $ | 9,837,868 | $ | 9,477,827 | |||||||||||||||||||
未合并合资企业债务的SLG份额 | 5,789,668 | 5,558,666 | 4,422,585 | 4,672,371 | 4,588,930 | ||||||||||||||||||||||||
市值包括未合并合资企业的SLG份额 | $ | 15,380,208 | $ | 16,448,205 | $ | 15,345,363 | $ | 14,510,239 | $ | 14,066,757 | |||||||||||||||||||
综合偿债范围(往后12个月) | 3.73x | 3.60x | 3.61x | 3.54x | 3.52x | ||||||||||||||||||||||||
综合固定费用覆盖范围(后续12个月) | 2.89x | 2.83x | 2.85x | 2.82x | 2.83x | ||||||||||||||||||||||||
偿债范围,包括未合并合资企业的SLG份额(往后12个月) | 2.36x | 2.37x | 2.41x | 2.41x | 2.44x | ||||||||||||||||||||||||
固定费用覆盖范围,包括未合并合资企业的SLG份额(往后12个月) | 2.00x | 2.01x | 2.04x | 2.06x | 2.08x | ||||||||||||||||||||||||
(1)2021年第一季度,公司完成了反向股票拆分,以减轻主要以股票形式支付的特别股息发行的股票的稀释影响。此处提供的截至12/31/20和9/30/20的股票相关数据已进行追溯调整,以反映反向股票拆分。 | |||||||||||||||||||||||||||||
(2)2021年第一季度,公司完成了反向股票拆分,以减轻主要以股票形式支付的特别股息发行的股票的稀释影响。GAAP要求已发行的加权平均普通股在呈报的所有期间进行追溯调整,以反映反向股票拆分。为方便列报期间的比较,本公司计算列报2020年期间的摊薄加权平均股份及已发行单位,将股份数目调整回原先呈报的数字。 | |||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 8 | 2021年第三季度 |
关键财务数据 未经审计 (千美元,每股除外) | ||||||||
截至或截至以下三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2021 | 6/30/2021 | 3/31/2021 | 12/31/2020 | 9/30/2020 | |||||||||||||||||||||||||
选定的资产负债表数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
折旧前房地产资产 | $ | 7,492,810 | $ | 7,664,414 | $ | 7,830,574 | $ | 7,355,079 | $ | 9,021,490 | |||||||||||||||||||
对未合并的合资企业的投资 | $ | 3,028,084 | $ | 3,209,151 | $ | 3,698,701 | $ | 3,823,322 | $ | 2,946,673 | |||||||||||||||||||
债务和优先股投资 | $ | 1,052,110 | $ | 1,072,711 | $ | 1,097,202 | $ | 1,076,542 | $ | 1,153,363 | |||||||||||||||||||
现金和现金等价物 | $ | 257,941 | $ | 218,337 | $ | 304,999 | $ | 266,059 | $ | 221,404 | |||||||||||||||||||
有价证券投资 | $ | 34,428 | $ | 32,339 | $ | 23,784 | $ | 28,570 | $ | 27,734 | |||||||||||||||||||
总资产 | $ | 10,855,859 | $ | 11,166,164 | $ | 12,044,045 | $ | 11,707,567 | $ | 12,324,039 | |||||||||||||||||||
固定利率和对冲债务 | $ | 3,577,313 | $ | 3,930,094 | $ | 3,932,789 | $ | 3,135,572 | $ | 3,338,268 | |||||||||||||||||||
可变利率债务 | 572,581 | (1) | 795,902 | 1,416,521 | 1,827,677 | 2,128,581 | |||||||||||||||||||||||
合并债务总额 | $ | 4,149,894 | $ | 4,725,996 | $ | 5,349,310 | $ | 4,963,249 | $ | 5,466,849 | |||||||||||||||||||
递延融资成本,扣除摊销后的净额 | (15,004) | (26,820) | (30,558) | (34,521) | (47,677) | ||||||||||||||||||||||||
合并债务总额,净额 | $ | 4,134,890 | $ | 4,699,176 | $ | 5,318,752 | $ | 4,928,728 | $ | 5,419,172 | |||||||||||||||||||
总负债 | $ | 5,212,404 | $ | 5,798,703 | $ | 6,535,798 | $ | 6,211,341 | $ | 6,634,385 | |||||||||||||||||||
固定利率和对冲债务,包括SLG在未合并合资企业债务中的份额 | $ | 7,892,032 | $ | 8,287,100 | $ | 6,155,058 | $ | 5,632,531 | $ | 5,837,841 | |||||||||||||||||||
可变利率债务,包括SLG在未合并合资企业债务中的份额 | 2,047,530 | (1) | 1,997,562 | 3,616,837 | 4,003,089 | 4,217,938 | |||||||||||||||||||||||
总债务,包括SLG在未合并合资企业债务中的份额 | $ | 9,939,562 | $ | 10,284,662 | $ | 9,771,895 | $ | 9,635,620 | $ | 10,055,779 | |||||||||||||||||||
选定的运行数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
物业营业收入 | $ | 155,363 | $ | 184,611 | $ | 188,089 | $ | 190,391 | $ | 195,515 | |||||||||||||||||||
物业运营费用 | (79,380) | (94,358) | (94,434) | (93,909) | (96,405) | ||||||||||||||||||||||||
属性噪音 | $ | 75,983 | $ | 90,253 | $ | 93,655 | $ | 96,482 | $ | 99,110 | |||||||||||||||||||
SLG在未合并的合资企业物业噪声中的份额 | 90,507 | 85,492 | 86,483 | 78,378 | 82,384 | ||||||||||||||||||||||||
物业NOI,包括未合并的合资物业NOI的SLG份额 | $ | 166,490 | $ | 175,745 | $ | 180,138 | $ | 174,860 | $ | 181,494 | |||||||||||||||||||
投资收益 | 20,072 | 20,107 | 19,273 | 18,699 | 22,988 | ||||||||||||||||||||||||
其他收入 | 29,766 | 13,389 | 18,740 | 25,808 | 31,341 | ||||||||||||||||||||||||
市场营销综合管理费 | (23,477) | (22,064) | (22,885) | (25,144) | (23,602) | ||||||||||||||||||||||||
来自未合并合资企业的投资收入和其他收入的SLG份额 | 2,294 | 1,163 | 2,642 | 2,041 | 4,814 | ||||||||||||||||||||||||
所得税 | (6) | 795 | 708 | (859) | — | ||||||||||||||||||||||||
交易成本,包括未合并合资企业的SLG份额 | (190) | (3) | (22) | (20) | (45) | ||||||||||||||||||||||||
扣除回收后的贷款损失和其他投资储备 | — | — | — | (8,280) | (8,957) | ||||||||||||||||||||||||
EBITDARE | $ | 194,949 | $ | 189,132 | $ | 198,594 | $ | 187,105 | $ | 208,033 | |||||||||||||||||||
(1)不反映2.815亿美元的浮动利率债务和优先股投资,这些投资提供了对浮动利率债务的对冲。 | |||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 9 | 2021年第三季度 |
关键财务数据 曼哈顿地产(1) 未经审计 (千美元,每股除外) | ||||||||
截至或截至以下三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2021 | 6/30/2021 | 3/31/2021 | 12/31/2020 | 9/30/2020 | |||||||||||||||||||||||||
选定的运行数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
物业营业收入 | $ | 150,476 | $ | 178,877 | $ | 183,701 | $ | 184,227 | $ | 189,263 | |||||||||||||||||||
物业运营费用 | 72,513 | 84,307 | 87,056 | 87,966 | 88,115 | ||||||||||||||||||||||||
属性噪音 | $ | 77,963 | $ | 94,570 | $ | 96,645 | $ | 96,261 | $ | 101,148 | |||||||||||||||||||
其他收入-合并 | $ | 14,656 | $ | 2,700 | $ | 11,748 | $ | 2,575 | $ | 20,975 | |||||||||||||||||||
未合并合资企业的SLG财产NOI份额 | $ | 90,510 | $ | 85,491 | $ | 86,483 | $ | 78,379 | $ | 82,384 | |||||||||||||||||||
写字楼投资组合统计(曼哈顿经营物业) | |||||||||||||||||||||||||||||
已投入使用的综合办公楼 | 14 | 16 | 18 | 18 | 18 | ||||||||||||||||||||||||
未经加固的在役写字楼 | 10 | 9 | 9 | 11 | 11 | ||||||||||||||||||||||||
24 | 25 | 27 | 29 | 29 | |||||||||||||||||||||||||
综合办公大楼服务面积-平方英尺 | 8,499,045 | 10,259,345 | 10,526,345 | 10,681,045 | 10,647,191 | ||||||||||||||||||||||||
未合并的服务性写字楼-平方英尺 | 12,004,183 | 10,869,183 | 10,869,183 | 11,841,483 | 11,841,483 | ||||||||||||||||||||||||
20,503,228 | 21,128,528 | 21,395,528 | 22,522,528 | 22,488,674 | |||||||||||||||||||||||||
同店办公占有率(合并+合资企业) | 92.6% | 93.4% | 93.7% | 93.5% | 93.8% | ||||||||||||||||||||||||
同店写字楼入住率(包括已签署的租约)尚未开始 | 93.1% | 93.6% | 94.1% | 94.3% | 95.1% | ||||||||||||||||||||||||
写字楼租赁统计(曼哈顿经营物业) | |||||||||||||||||||||||||||||
新租约开始生效 | 16 | 17 | 21 | 16 | 25 | ||||||||||||||||||||||||
续期租约开始生效 | 14 | 13 | 7 | 12 | 18 | ||||||||||||||||||||||||
写字楼租约合共开始批出 | 30 | 30 | 28 | 28 | 43 | ||||||||||||||||||||||||
写字楼面积开始填补空置 | 44,692 | 45,922 | 216,182 | 42,262 | 44,168 | ||||||||||||||||||||||||
在以前占用的空间上开始办公面积(M-T-M租赁)(2) | 149,421 | 199,341 | 292,625 | 473,133 | 305,811 | ||||||||||||||||||||||||
写字楼总面积动工 | 194,113 | 245,263 | 508,807 | 515,395 | 349,979 | ||||||||||||||||||||||||
平均起租现金租金psf-写字楼租约开始 | $64.93 | $77.42 | $56.64 | $61.66 | $67.54 | ||||||||||||||||||||||||
之前上涨的现金租金psf-写字楼租约开始(3) | $67.18 | $78.90 | $60.33 | $63.08 | $67.29 | ||||||||||||||||||||||||
(减少)新现金租金较之前上涨的现金租金增加(2)(3) | (3.3)% | (1.9)% | (6.1)% | (2.3)% | 0.4% | ||||||||||||||||||||||||
平均租期 | 5.4 | 5.1 | 8.1 | 8.0 | 6.5 | ||||||||||||||||||||||||
租户优惠套餐(Psf) | $15.47 | $20.99 | $70.04 | $48.13 | $38.49 | ||||||||||||||||||||||||
免租金月份 | 4.2 | 4.3 | 6.0 | 5.5 | 6.7 | ||||||||||||||||||||||||
(1)仅适用于在役建筑物的特性数据。 | |||||||||||||||||||||||||||||
(2)按过去12个月内占用的空间计算。 | |||||||||||||||||||||||||||||
(3)增加的现金租金包括基本租金加上租户以房地产税、营运费用、搬运工工资或消费物价指数(CPI)调整形式支付的所有额外金额。 |
补充资料 | 10 | 2021年第三季度 |
比较资产负债表 未经审计 (千美元) | ||||||||
自.起 | |||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2021 | 6/30/2021 | 3/31/2021 | 12/31/2020 | 9/30/2020 | |||||||||||||||||||||||||
资产 | |||||||||||||||||||||||||||||
商业地产物业,按成本价计算: | |||||||||||||||||||||||||||||
*保护土地和土地利益 | $ | 1,489,101 | $ | 1,403,399 | $ | 1,445,199 | $ | 1,315,832 | $ | 1,639,118 | |||||||||||||||||||
*建筑与改善 | 3,828,052 | 4,088,659 | 4,096,930 | 4,168,193 | 5,483,155 | ||||||||||||||||||||||||
*大楼租赁及改善 | 1,649,796 | 1,642,595 | 1,730,418 | 1,448,134 | 1,442,251 | ||||||||||||||||||||||||
中国出售资产融资租赁使用权 | 27,445 | 27,445 | 55,711 | 55,711 | 75,711 | ||||||||||||||||||||||||
提供资产经营性租赁使用权。 | 498,416 | 502,316 | 502,316 | 367,209 | 381,255 | ||||||||||||||||||||||||
7,492,810 | 7,664,414 | 7,830,574 | 7,355,079 | 9,021,490 | |||||||||||||||||||||||||
减去:累计折旧 | (1,904,465) | (2,008,438) | (2,004,945) | (1,956,077) | (2,260,247) | ||||||||||||||||||||||||
净房地产 | 5,588,345 | 5,655,976 | 5,825,629 | 5,399,002 | 6,761,243 | ||||||||||||||||||||||||
其他房地产投资: | |||||||||||||||||||||||||||||
*投资于未合并的合资企业 | 3,028,084 | 3,209,151 | 3,698,701 | 3,823,322 | 2,946,673 | ||||||||||||||||||||||||
包括债务和优先股投资,净额 | 1,052,110 | (1) | 1,072,711 | 1,097,202 | 1,076,542 | 1,153,363 | |||||||||||||||||||||||
持有待售资产,净额 | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
现金和现金等价物 | 257,941 | 218,337 | 304,999 | 266,059 | 221,404 | ||||||||||||||||||||||||
受限现金 | 87,992 | 98,164 | 96,608 | 106,736 | 83,045 | ||||||||||||||||||||||||
有价证券投资 | 34,428 | 32,339 | 23,784 | 28,570 | 27,734 | ||||||||||||||||||||||||
租户和其他应收款 | 44,964 | 40,147 | 42,505 | 44,507 | 72,806 | ||||||||||||||||||||||||
关联方应收账款 | 35,674 | 36,430 | 34,310 | 34,657 | 31,936 | ||||||||||||||||||||||||
应收递延租金 | 254,277 | 304,140 | 304,420 | 302,791 | 304,673 | ||||||||||||||||||||||||
递延成本,净额 | 124,637 | 161,962 | 170,252 | 177,168 | 206,289 | ||||||||||||||||||||||||
其他资产 | 347,407 | 336,807 | 445,635 | 448,213 | 514,873 | ||||||||||||||||||||||||
*总资产 | $ | 10,855,859 | $ | 11,166,164 | $ | 12,044,045 | $ | 11,707,567 | $ | 12,324,039 | |||||||||||||||||||
(1)不包括总额为3,500万美元的债务和优先股投资,这些投资包括在其他资产负债表项目中。 | |||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 11 | 2021年第三季度 |
比较资产负债表 未经审计 (千美元) | ||||||||
自.起 | |||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2021 | 6/30/2021 | 3/31/2021 | 12/31/2020 | 9/30/2020 | |||||||||||||||||||||||||
负债 | |||||||||||||||||||||||||||||
按揭及其他应付贷款 | $ | 1,428,734 | $ | 1,874,592 | $ | 1,867,663 | $ | 2,001,361 | $ | 2,424,721 | |||||||||||||||||||
无担保定期贷款 | 1,500,000 | 1,500,000 | 1,500,000 | 1,500,000 | 1,500,000 | ||||||||||||||||||||||||
无抵押票据 | 901,160 | 1,251,404 | 1,251,647 | 1,251,888 | 1,252,128 | ||||||||||||||||||||||||
循环信贷安排 | 220,000 | — | 630,000 | 110,000 | 190,000 | ||||||||||||||||||||||||
递延融资成本 | (15,004) | (26,820) | (30,558) | (34,521) | (47,677) | ||||||||||||||||||||||||
总债务,扣除递延融资成本后的净额 | 4,034,890 | 4,599,176 | 5,218,752 | 4,828,728 | 5,319,172 | ||||||||||||||||||||||||
应计利息 | 20,777 | 13,771 | 22,796 | 14,825 | 23,438 | ||||||||||||||||||||||||
应付账款和应计费用 | 137,946 | 126,929 | 120,015 | 151,309 | 152,983 | ||||||||||||||||||||||||
递延收入 | 120,567 | 114,536 | 119,215 | 118,572 | 117,615 | ||||||||||||||||||||||||
租赁负债--融资租赁 | 125,168 | 124,808 | 152,622 | 152,521 | 174,983 | ||||||||||||||||||||||||
租赁负债--经营租赁 | 437,357 | 443,313 | 455,385 | 339,458 | 358,419 | ||||||||||||||||||||||||
应付股息和分派 | 23,958 | 24,407 | 24,924 | 149,294 | 25,486 | ||||||||||||||||||||||||
保证金 | 54,366 | 54,797 | 54,181 | 53,836 | 56,212 | ||||||||||||||||||||||||
与持有待售资产有关的负债 | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
次级递延利息债券 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | 100,000 | ||||||||||||||||||||||||
其他负债 | 157,375 | 196,966 | 267,908 | 302,798 | 306,077 | ||||||||||||||||||||||||
总负债 | 5,212,404 | 5,798,703 | 6,535,798 | 6,211,341 | 6,634,385 | ||||||||||||||||||||||||
经营合伙企业中的非控股权益 | |||||||||||||||||||||||||||||
*(3888台未完成),截至2021年9月30日 | 362,737 | 355,201 | 374,124 | 358,262 | 353,480 | ||||||||||||||||||||||||
首选单位 | 198,503 | 198,503 | 198,503 | 202,169 | 202,169 | ||||||||||||||||||||||||
权益 | |||||||||||||||||||||||||||||
股东权益: | |||||||||||||||||||||||||||||
第一系列永久优先股 | 221,932 | 221,932 | 221,932 | 221,932 | 221,932 | ||||||||||||||||||||||||
普通股,面值0.01美元,授权股票160,000股,67,926股 | |||||||||||||||||||||||||||||
于2021年9月30日发行和发行,包括1,061股以国库形式持有的股票 | 680 | 690 | 705 | 716 | 741 | ||||||||||||||||||||||||
额外实收资本 | 3,774,119 | 3,823,290 | 3,913,258 | 3,862,949 | 3,998,516 | ||||||||||||||||||||||||
库存股 | (126,160) | (124,049) | (124,049) | (124,049) | (124,049) | ||||||||||||||||||||||||
累计其他综合损失 | (60,597) | (66,863) | (18,897) | (67,247) | (76,200) | ||||||||||||||||||||||||
留存收益 | 1,258,232 | 934,132 | 918,077 | 1,015,462 | 1,035,172 | ||||||||||||||||||||||||
SL Green Realty Corp.股东权益合计 | 5,068,206 | 4,789,132 | 4,911,026 | 4,909,763 | 5,056,112 | ||||||||||||||||||||||||
在其他合伙企业中的非控股权益 | 14,009 | 24,625 | 24,594 | 26,032 | 77,893 | ||||||||||||||||||||||||
总股本 | 5,082,215 | 4,813,757 | 4,935,620 | 4,935,795 | 5,134,005 | ||||||||||||||||||||||||
*负债和权益总额 | $ | 10,855,859 | $ | 11,166,164 | $ | 12,044,045 | $ | 11,707,567 | $ | 12,324,039 | |||||||||||||||||||
补充资料 | 12 | 2021年第三季度 |
运营对比报表 未经审计 (千美元,每股除外) | ||||||||
截至三个月 | 截至三个月 | 截至9个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | 六月三十日, | 9月30日, | 9月30日, | |||||||||||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | 2021 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金收入,净额 | $ | 142,703 | $ | 173,536 | $ | 163,916 | $ | 469,429 | $ | 543,140 | |||||||||||||||||||||||||
升级和报销收入 | 12,660 | 21,979 | 20,695 | 58,634 | 70,892 | ||||||||||||||||||||||||||||||
投资收益 | 20,072 | 22,988 | 20,107 | 59,452 | 101,464 | ||||||||||||||||||||||||||||||
其他收入 | 29,766 | 31,341 | 13,389 | 61,895 | 102,350 | ||||||||||||||||||||||||||||||
总收入(净额) | 205,201 | 249,844 | 218,107 | 649,410 | 817,846 | ||||||||||||||||||||||||||||||
费用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
运营费用 | 40,684 | 45,910 | 43,883 | 126,851 | 140,673 | ||||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁租金 | 6,557 | 6,973 | 6,707 | 20,003 | 22,171 | ||||||||||||||||||||||||||||||
房地产税 | 32,139 | 43,522 | 43,768 | 121,318 | 131,805 | ||||||||||||||||||||||||||||||
扣除回收后的贷款损失和其他投资储备 | — | 8,957 | — | — | 27,018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
交易相关成本 | 190 | 45 | 3 | 215 | 483 | ||||||||||||||||||||||||||||||
市场营销学、一般管理学和行政学 | 23,477 | 23,602 | 22,064 | 68,426 | 66,682 | ||||||||||||||||||||||||||||||
总运营费用 | 103,047 | 129,009 | 116,425 | 336,813 | 388,832 | ||||||||||||||||||||||||||||||
未合并合资企业净亏损中的权益 | (15,487) | (432) | (12,970) | (31,321) | (15,445) | ||||||||||||||||||||||||||||||
营业收入 | 86,667 | 120,403 | 88,712 | 281,276 | 413,569 | ||||||||||||||||||||||||||||||
利息支出,扣除利息收入后的净额 | 14,807 | 23,536 | 18,960 | 57,155 | 91,100 | ||||||||||||||||||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 2,345 | 3,151 | 3,386 | 9,505 | 8,312 | ||||||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 49,277 | 92,516 | 57,261 | 169,534 | 256,736 | ||||||||||||||||||||||||||||||
持续经营收入(1) | 20,238 | 1,200 | 9,105 | 45,082 | 57,421 | ||||||||||||||||||||||||||||||
出售房地产和停止经营的收益 | 187,766 | 26,104 | 98,960 | 285,338 | 163,624 | ||||||||||||||||||||||||||||||
出售合资企业权益/房地产的净(亏损)收益中的股本 | (1,280) | — | 8,471 | (5,438) | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
收购价和其他公允价值调整 | 208,810 | — | (1,947) | 209,527 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
房地产折旧储备 | — | (6,627) | 2,545 | (5,696) | (6,627) | ||||||||||||||||||||||||||||||
净收入 | 415,534 | 20,677 | 117,134 | 528,813 | 214,418 | ||||||||||||||||||||||||||||||
可归因于非控股权益的净收入 | (21,768) | (1,216) | (6,242) | (26,035) | (11,218) | ||||||||||||||||||||||||||||||
优先股股息 | (1,823) | (1,864) | (1,823) | (5,492) | (6,883) | ||||||||||||||||||||||||||||||
SL Green Realty Corp的净收入 | 391,943 | 17,597 | 109,069 | 497,286 | 196,317 | ||||||||||||||||||||||||||||||
永久优先股股息 | (3,738) | (3,738) | (3,737) | (11,213) | (11,213) | ||||||||||||||||||||||||||||||
普通股股东应占净收益 | $ | 388,205 | $ | 13,859 | $ | 105,332 | $ | 486,073 | $ | 185,104 | |||||||||||||||||||||||||
每股收益-每股净收益(基本)(2) | $ | 5.77 | $ | 0.19 | $ | 1.52 | $ | 7.08 | $ | 2.51 | |||||||||||||||||||||||||
每股收益-每股净收益(稀释后)(2) | $ | 5.75 | $ | 0.19 | $ | 1.51 | $ | 7.04 | $ | 2.50 | |||||||||||||||||||||||||
(1)销售收益、净收益(亏损)和折旧房地产储备中的权益前收益如下所示。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)2021年第一季度,公司完成了反向股票拆分,以减轻主要以股票形式支付的特别股息发行的股票的稀释影响。2020年基本和稀释后每股收益已进行追溯调整,以反映反向股票拆分。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 13 | 2021年第三季度 |
FFO与FAD的比较计算 未经审计 (千美元,每股除外) | ||||||||
截至三个月 | 截至三个月 | 截至9个月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | 六月三十日, | 9月30日, | 9月30日, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | 2021 | 2021 | 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
运营资金来源 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
普通股股东应占净收益 | $ | 388,205 | $ | 13,859 | $ | 105,332 | $ | 486,073 | $ | 185,104 | ||||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 49,277 | 92,516 | 57,261 | 169,534 | 256,736 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
合营企业折旧与非控制性权益调整 | 61,733 | 47,884 | 59,485 | 176,920 | 149,309 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
可归因于非控股权益的净收入 | 21,768 | 1,216 | 6,242 | 26,035 | 11,218 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
出售房地产和停止经营的收益 | (187,766) | (26,104) | (98,960) | (285,338) | (163,624) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
出售合营财产/房地产的净亏损(收益)中的权益 | 1,280 | — | (8,471) | 5,438 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
收购价和其他公允价值调整 | (206,779) | — | — | (209,443) | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产折旧储备 | — | 6,627 | (2,545) | 5,696 | 6,627 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
非房地产折旧及摊销 | (754) | (538) | (672) | (1,953) | (1,797) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
运营资金来源 | $ | 126,964 | $ | 135,460 | $ | 117,672 | $ | 372,962 | $ | 443,573 | ||||||||||||||||||||||||||||
运营资金--每股基本收益(1) | $ | 1.79 | $ | 1.80 | $ | 1.60 | $ | 5.14 | $ | 5.71 | ||||||||||||||||||||||||||||
运营资金--每股摊薄(1) | $ | 1.78 | $ | 1.80 | $ | 1.60 | $ | 5.10 | $ | 5.69 | ||||||||||||||||||||||||||||
运营资金-预计每股(2) | $ | 1.78 | $ | 1.75 | $ | 1.60 | $ | 5.10 | $ | 5.54 | ||||||||||||||||||||||||||||
可供分配的资金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FFO | $ | 126,964 | $ | 135,460 | $ | 117,672 | $ | 372,962 | $ | 443,573 | ||||||||||||||||||||||||||||
非房地产折旧及摊销 | 754 | 538 | 672 | 1,953 | 1,797 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 2,345 | 3,151 | 3,386 | 9,505 | 8,312 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
非现金递延补偿 | 11,549 | 9,381 | 11,076 | 35,590 | 30,943 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
合资企业的时尚调整 | (23,968) | (10,811) | (17,018) | (64,067) | (35,728) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
直线租金收入和其他非现金调整 | (2,788) | 6,647 | (7,632) | (11,303) | (29,708) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
第二周期租户改进 | (6,106) | (9,019) | (8,753) | (17,782) | (38,803) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
第二周期租赁佣金 | (2,204) | (1,051) | (3,384) | (5,596) | (5,956) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
增加收入的经常性资本支出 | (420) | (90) | (803) | (1,453) | (557) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
非营收增值性经常性资本支出 | (5,402) | (4,267) | (5,156) | (12,977) | (13,136) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
报告的可供分配的资金 | $ | 100,724 | $ | 129,939 | $ | 90,060 | $ | 306,832 | $ | 360,737 | ||||||||||||||||||||||||||||
第一周期租户改进 | $ | 12 | $ | 1,338 | $ | 93 | $ | 1,366 | $ | 5,778 | ||||||||||||||||||||||||||||
第一周期租赁佣金 | $ | 174 | $ | 172 | $ | 15 | $ | 324 | $ | 1,981 | ||||||||||||||||||||||||||||
开发成本 | $ | 36,749 | $ | 13,977 | $ | 36,472 | $ | 88,400 | $ | 50,768 | ||||||||||||||||||||||||||||
重建成本 | $ | 3,276 | $ | 52,261 | $ | 4,428 | $ | 9,312 | $ | 122,957 | ||||||||||||||||||||||||||||
资本化利息 | $ | 20,141 | $ | 20,677 | $ | 20,671 | $ | 58,395 | $ | 57,528 | ||||||||||||||||||||||||||||
(1)2021年第一季度,公司完成了反向股票拆分,以减轻主要以股票形式支付的特别股息发行的股票的稀释影响。2020年基本和稀释后每股FFO数字已进行追溯调整,以反映反向股票拆分的影响。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)2021年第一季度,公司完成了反向股票拆分,以减轻主要以股票形式支付的特别股息发行的股票的稀释影响。GAAP要求已发行的加权平均普通股在呈报的所有期间进行追溯调整,以反映反向股票拆分。为方便列报期间的比较,本公司计算列报2020年期间的摊薄加权平均股份及已发行单位,将股份数目调整回原先呈报的数字。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 14 | 2021年第三季度 |
合并权益表 未经审计 (千美元) | ||||||||
累计 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
系列I | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
择优 | 普普通通 | 其他内容 | 财务处 | 留用 | 非控制性 | 全面 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
库存 | 库存 | 实收资本 | 库存 | 收益 | 利益 | 损失 | 共计 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年12月31日的余额 | $ | 221,932 | $ | 716 | $ | 3,862,949 | $ | (124,049) | $ | 1,015,462 | $ | 26,032 | $ | (67,247) | $ | 4,935,795 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净收入 | 497,286 | (2,454) | 494,832 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股息 | (11,213) | (11,213) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宣布的现金分配(普通股每股2.73美元) | (186,584) | (186,584) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
向非控制性权益分配现金 | (5,403) | (5,403) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
发行股票股利和反向股票拆分 | 123,529 | (2,111) | 2,111 | 123,529 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他全面收益-衍生工具的未实现收益 | 19,650 | 19,650 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他综合亏损-SLG占未合并合资企业衍生工具未实现净亏损的份额 | (13,294) | (13,294) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他全面收益--有价证券的未实现收益 | 294 | 294 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
DRSPP收益 | 613 | 613 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
普通股回购 | (38) | (235,221) | (41,585) | (276,844) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
对合并合资企业的贡献 | 310 | 310 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出售部分拥有实体的权益 | (4,476) | (4,476) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
论经营合伙企业中非控制性利益的再分配 | (17,245) | (17,245) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
递延薪酬计划和股票奖励,净额 | 2 | 22,249 | 22,251 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年9月30日的余额 | $ | 221,932 | $ | 680 | $ | 3,774,119 | $ | (126,160) | $ | 1,258,232 | $ | 14,009 | $ | (60,597) | $ | 5,082,215 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
已发行股份和单位的对账,以及摊薄计算 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
普通股 | 操作单元 | 基于股票的薪酬 | 稀释后股份 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2020年12月31日的股票数量(1) | 68,508,127 | 3,938,823 | — | 72,446,950 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
年初至今股票活动 | (1,642,711) | (50,789) | — | (1,693,500) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年9月30日的股票数量 | 66,865,416 | 3,888,034 | — | 70,753,450 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加权系数 | 1,750,392 | 135,981 | 446,797 | 2,333,170 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年9月30日加权平均股数-稀释 | 68,615,808 | 4,024,015 | 446,797 | 73,086,620 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)2021年第一季度,公司完成了反向股票拆分,以减轻主要以股票形式支付的特别股息发行的股票的稀释影响。2020股已发行普通股已追溯调整,以反映反向股票拆分。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 15 | 2021年第三季度 |
合资企业报表 非合并合资企业资产负债表 未经审计 (千美元) | ||||||||
2021年9月30日 | 2021年6月30日 | 2021年3月31日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | SLG份额 | 总计 | SLG份额 | 总计 | SLG份额 | ||||||||||||||||||||||||||||||
资产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
商业地产物业,按成本价计算: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
*保护土地和土地利益 | $ | 3,691,322 | $ | 1,899,522 | $ | 3,702,546 | $ | 1,898,985 | $ | 3,981,820 | $ | 1,951,554 | |||||||||||||||||||||||
*建筑与改善 | 11,429,011 | 6,071,712 | 11,061,324 | 5,860,726 | 11,401,089 | 5,864,323 | |||||||||||||||||||||||||||||
*大楼租赁及改善 | 434,512 | 208,177 | 433,210 | 207,917 | 431,824 | 207,640 | |||||||||||||||||||||||||||||
中国出售资产融资租赁使用权 | 740,832 | 345,489 | 740,832 | 345,489 | 740,832 | 345,489 | |||||||||||||||||||||||||||||
提供资产经营性租赁使用权。 | 231,553 | 115,776 | 231,553 | 115,776 | 231,553 | 115,776 | |||||||||||||||||||||||||||||
16,527,230 | 8,640,676 | 16,169,465 | 8,428,893 | 16,787,118 | 8,484,782 | ||||||||||||||||||||||||||||||
减去:累计折旧 | (1,806,507) | (864,740) | (1,580,864) | (746,880) | (1,543,787) | (710,437) | |||||||||||||||||||||||||||||
净房地产 | 14,720,723 | 7,775,936 | 14,588,601 | 7,682,013 | 15,243,331 | 7,774,345 | |||||||||||||||||||||||||||||
现金和现金等价物 | 247,853 | 118,094 | 638,797 | 395,531 | 217,530 | 96,217 | |||||||||||||||||||||||||||||
受限现金 | 543,849 | 358,953 | 640,224 | 433,381 | 100,223 | 50,105 | |||||||||||||||||||||||||||||
租户和其他应收款 | 39,069 | 13,966 | 34,590 | 12,070 | 37,740 | 12,499 | |||||||||||||||||||||||||||||
应收递延租金 | 467,060 | 244,577 | 390,539 | 201,485 | 374,462 | 188,954 | |||||||||||||||||||||||||||||
递延成本,净额 | 264,877 | 155,585 | 223,898 | 133,156 | 210,164 | 122,354 | |||||||||||||||||||||||||||||
其他资产 | 1,575,606 | 735,914 | 1,645,874 | 767,508 | 1,740,281 | 810,220 | |||||||||||||||||||||||||||||
总资产 | $ | 17,859,037 | $ | 9,403,025 | $ | 18,162,523 | $ | 9,625,144 | $ | 17,923,731 | $ | 9,054,694 | |||||||||||||||||||||||
负债和权益 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
抵押贷款和其他应付贷款,扣除递延融资成本 2021年9月30日139,427美元,其中80,971美元为SLG股票 | $ | 11,023,009 | $ | 5,708,696 | $ | 10,581,104 | $ | 5,475,491 | $ | 9,414,923 | $ | 4,376,658 | |||||||||||||||||||||||
应计利息 | 27,841 | 12,085 | 22,638 | 8,462 | 26,244 | 10,569 | |||||||||||||||||||||||||||||
应付账款和应计费用 | 170,436 | 75,005 | 218,010 | 108,339 | 223,559 | 109,309 | |||||||||||||||||||||||||||||
递延收入 | 1,216,079 | 545,643 | 1,250,116 | 557,873 | 1,311,191 | 581,277 | |||||||||||||||||||||||||||||
租赁负债--融资租赁 | 744,220 | 346,678 | 744,020 | 346,682 | 743,804 | 346,677 | |||||||||||||||||||||||||||||
租赁负债--经营租赁 | 238,089 | 119,045 | 239,966 | 119,983 | 241,819 | 120,909 | |||||||||||||||||||||||||||||
保证金 | 23,632 | 11,801 | 18,967 | 9,869 | 20,306 | 9,601 | |||||||||||||||||||||||||||||
其他负债 | 86,392 | 59,800 | 90,446 | 62,464 | 103,290 | 71,500 | |||||||||||||||||||||||||||||
权益 | 4,329,339 | 2,524,272 | 4,997,256 | 2,935,981 | 5,838,595 | 3,428,194 | |||||||||||||||||||||||||||||
负债和权益总额 | $ | 17,859,037 | $ | 9,403,025 | $ | 18,162,523 | $ | 9,625,144 | $ | 17,923,731 | $ | 9,054,694 |
补充资料 | 16 | 2021年第三季度 |
合资企业报表 未合并合资企业经营情况说明书 未经审计 (千美元) | ||||||||
截至三个月 | 截至三个月 | 截至三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年9月30日 | 2021年6月30日 | 2020年9月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | SLG份额 | 总计 | SLG份额 | 总计 | SLG份额 | ||||||||||||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金收入,净额 | $ | 268,300 | $ | 130,025 | $ | 248,874 | $ | 116,595 | $ | 243,736 | $ | 114,602 | |||||||||||||||||||||||
升级和报销收入 | 39,868 | 18,612 | 35,851 | 15,910 | 39,768 | 18,967 | |||||||||||||||||||||||||||||
投资收益 | 1,242 | 310 | 1,228 | 314 | 1,264 | 314 | |||||||||||||||||||||||||||||
其他收入 | 4,878 | 1,984 | 3,235 | 849 | 8,161 | 4,500 | |||||||||||||||||||||||||||||
总收入(净额) | 314,288 | 150,931 | 289,188 | 133,668 | 292,929 | 138,383 | |||||||||||||||||||||||||||||
提前清偿债务损失 | (1,158) | (748) | (1,326) | (941) | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||
费用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
运营费用 | 54,157 | 27,078 | 42,410 | 19,677 | 44,650 | 21,035 | |||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁租金 | 5,644 | 2,824 | 5,643 | 2,824 | 6,385 | 3,194 | |||||||||||||||||||||||||||||
房地产税 | 58,367 | 28,228 | 54,015 | 24,512 | 56,459 | 26,956 | |||||||||||||||||||||||||||||
总运营费用 | 118,168 | 58,130 | 102,068 | 47,013 | 107,494 | 51,185 | |||||||||||||||||||||||||||||
营业收入 | 194,962 | 92,053 | 185,794 | 85,714 | 185,435 | 87,198 | |||||||||||||||||||||||||||||
利息支出,扣除利息收入后的净额 | 90,710 | 41,865 | 79,129 | 34,274 | 79,723 | 34,128 | |||||||||||||||||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 10,661 | 4,766 | 7,204 | 3,545 | 5,575 | 2,232 | |||||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 119,537 | 60,111 | 116,956 | 58,537 | 103,262 | 49,534 | |||||||||||||||||||||||||||||
净亏损 | (25,946) | (14,689) | (17,495) | (10,642) | (3,125) | 1,304 | |||||||||||||||||||||||||||||
房地产折旧 | 119,530 | 60,111 | 116,715 | 58,490 | 102,975 | 49,477 | |||||||||||||||||||||||||||||
FFO贡献 | $ | 93,584 | $ | 45,422 | $ | 99,220 | $ | 47,848 | $ | 99,850 | $ | 50,781 | |||||||||||||||||||||||
时尚调整: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
非房地产折旧及摊销 | $ | 7 | $ | — | $ | 241 | $ | 47 | $ | 287 | $ | 57 | |||||||||||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 10,661 | 4,766 | 7,204 | 3,545 | 5,575 | 2,232 | |||||||||||||||||||||||||||||
直线租金收入和其他非现金调整 | (36,785) | (21,007) | (30,338) | (18,226) | (12,977) | (6,880) | |||||||||||||||||||||||||||||
第二周期租户改善 | (2,325) | (1,144) | (1,703) | (958) | (6,263) | (3,439) | |||||||||||||||||||||||||||||
第二周期租赁佣金 | (9,205) | (4,570) | (1,414) | (752) | (2,145) | (1,183) | |||||||||||||||||||||||||||||
增加收入的经常性资本支出 | (220) | (23) | (270) | (12) | (537) | (201) | |||||||||||||||||||||||||||||
非营收增值性经常性资本支出 | (3,632) | (1,990) | (1,195) | (662) | (2,721) | (1,397) | |||||||||||||||||||||||||||||
总FAD调整 | $ | (41,499) | $ | (23,968) | $ | (27,475) | $ | (17,018) | $ | (18,781) | $ | (10,811) | |||||||||||||||||||||||
第一周期租户改善 | $ | 105 | $ | 49 | $ | 2,519 | $ | 1,242 | $ | 4,886 | $ | 1,465 | |||||||||||||||||||||||
第一周期租赁佣金 | $ | 1,238 | $ | 449 | $ | 47 | $ | 14 | $ | 50 | $ | 24 | |||||||||||||||||||||||
开发成本 | $ | 85,200 | $ | 54,619 | $ | 129,346 | $ | 80,107 | $ | 115,223 | $ | 78,640 | |||||||||||||||||||||||
重建成本 | $ | 1,165 | $ | 608 | $ | 5,514 | $ | 2,781 | $ | 845 | $ | 406 | |||||||||||||||||||||||
资本化利息 | $ | 11,044 | $ | 6,156 | $ | 10,307 | $ | 6,410 | $ | 9,022 | $ | 6,160 |
补充资料 | 17 | 2021年第三季度 |
合资企业报表 未合并合资企业经营情况说明书 未经审计 (千美元) | ||||||||
截至9个月 | 截至9个月 | ||||||||||||||||||||||
2021年9月30日 | 2020年9月30日 | ||||||||||||||||||||||
总计 | SLG份额 | 总计 | SLG份额 | ||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||
租金收入,净额 | $ | 767,145 | $ | 361,955 | $ | 715,530 | $ | 322,702 | |||||||||||||||
升级和报销收入 | 118,657 | 52,846 | 112,015 | 52,068 | |||||||||||||||||||
投资收益 | 3,685 | 920 | 3,752 | 931 | |||||||||||||||||||
其他收入 | 15,530 | 5,179 | 15,670 | 8,740 | |||||||||||||||||||
总收入(净额) | 905,017 | 420,900 | 846,967 | 384,441 | |||||||||||||||||||
提前清偿债务损失 | (2,484) | (1,689) | — | — | |||||||||||||||||||
费用 | |||||||||||||||||||||||
运营费用 | 142,800 | 66,636 | 131,578 | 58,377 | |||||||||||||||||||
经营租赁租金 | 16,931 | 8,472 | 18,947 | 9,293 | |||||||||||||||||||
房地产税 | 166,974 | 77,211 | 161,566 | 74,019 | |||||||||||||||||||
总运营费用 | 326,705 | 152,319 | 312,091 | 141,689 | |||||||||||||||||||
营业收入 | 575,828 | 266,892 | 534,876 | 242,752 | |||||||||||||||||||
利息支出,扣除利息收入后的净额 | 248,588 | 109,566 | 245,685 | 102,619 | |||||||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 24,249 | 11,196 | 15,197 | 5,612 | |||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 351,372 | 173,923 | 300,700 | 141,625 | |||||||||||||||||||
净亏损 | (48,381) | (27,793) | (26,706) | (7,104) | |||||||||||||||||||
房地产折旧 | 350,837 | 173,819 | 299,839 | 141,455 | |||||||||||||||||||
FFO贡献 | $ | 302,456 | $ | 146,026 | $ | 273,133 | $ | 134,351 | |||||||||||||||
时尚调整: | |||||||||||||||||||||||
非房地产折旧及摊销 | $ | 535 | $ | 104 | $ | 861 | $ | 170 | |||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 24,249 | 11,196 | 15,197 | 5,612 | |||||||||||||||||||
直线租金收入和其他非现金调整 | (100,306) | (59,506) | (45,399) | (25,219) | |||||||||||||||||||
第二周期租户改善 | (7,447) | (3,813) | (15,058) | (7,596) | |||||||||||||||||||
第二周期租赁佣金 | (15,288) | (8,119) | (8,524) | (4,438) | |||||||||||||||||||
增加收入的经常性资本支出 | (526) | (350) | (2,398) | (771) | |||||||||||||||||||
非营收增值性经常性资本支出 | (6,553) | (3,579) | (5,817) | (3,486) | |||||||||||||||||||
总FAD调整 | $ | (105,336) | $ | (64,067) | $ | (61,138) | $ | (35,728) | |||||||||||||||
第一周期租户改善 | $ | 3,205 | $ | 1,449 | $ | 18,616 | $ | 7,641 | |||||||||||||||
第一周期租赁佣金 | $ | 1,292 | $ | 463 | $ | 316 | $ | 143 | |||||||||||||||
开发成本 | $ | 327,117 | $ | 206,471 | $ | 366,997 | $ | 257,425 | |||||||||||||||
重建成本 | $ | 6,805 | $ | 3,441 | $ | 2,610 | $ | 1,264 | |||||||||||||||
资本化利息 | $ | 31,574 | $ | 19,031 | $ | 25,641 | $ | 17,961 |
补充资料 | 18 | 2021年第三季度 |
选定的财务数据 净营业收入 未经审计 (千美元) | ||||||||
截至三个月 | 截至三个月 | 截至9个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | 六月三十日, | 9月30日, | 9月30日, | |||||||||||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | 2021 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||
净营业收入(1) | $ | 84,792 | $ | 102,749 | $ | 95,785 | $ | 282,221 | $ | 331,614 | |||||||||||||||||||||||||
来自未合并合资企业的SLG NOI份额 | 91,632 | 83,549 | 86,704 | 266,023 | 236,457 | ||||||||||||||||||||||||||||||
NOI,包括未合并合资企业的SLG份额 | 176,424 | 186,298 | 182,489 | 548,244 | 568,071 | ||||||||||||||||||||||||||||||
合作伙伴在NOI整合的合资企业中的份额 | 54 | (638) | 133 | 283 | (2,253) | ||||||||||||||||||||||||||||||
NOI-SLG共享 | $ | 176,478 | $ | 185,660 | $ | 182,622 | $ | 548,527 | $ | 565,818 | |||||||||||||||||||||||||
NOI,包括未合并合资企业的SLG份额 | $ | 176,424 | $ | 186,298 | $ | 182,489 | $ | 548,244 | $ | 568,071 | |||||||||||||||||||||||||
免租金(扣除摊销后的净额) | (9,608) | (6,055) | (11,726) | (35,262) | (14,434) | ||||||||||||||||||||||||||||||
取得的高于和低于市价租赁的摊销,净额 | (4,600) | (4,541) | (2,932) | (9,942) | (15,037) | ||||||||||||||||||||||||||||||
直线式收入调整 | (8,454) | (5,499) | (6,205) | (20,066) | (17,133) | ||||||||||||||||||||||||||||||
直线型租户信用损失 | 268 | 3,405 | (3,257) | (794) | 11,209 | ||||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁直线调整 | 476 | 806 | 476 | 1,430 | 2,479 | ||||||||||||||||||||||||||||||
现金NOI,包括未合并合资企业的SLG份额 | 154,506 | 174,414 | 158,845 | 483,610 | 535,155 | ||||||||||||||||||||||||||||||
合作伙伴在现金中的份额NOI-合并合资企业 | 51 | (402) | 130 | 273 | (1,699) | ||||||||||||||||||||||||||||||
现金NOI-SLG股票 | $ | 154,557 | $ | 174,012 | $ | 158,975 | $ | 483,883 | $ | 533,456 | |||||||||||||||||||||||||
(1)包括SL Green Management Corp.和Emerge 212。不包括租赁终止收入。 |
按投资组合划分的NOI摘要(1)-SLG份额 | |||||||||||||||||||||||||||||
截至三个月 2021年9月30日 | 截至9个月 2021年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
NOI | 现金噪音 | NOI | 现金噪音 | ||||||||||||||||||||||||||
曼哈顿经营物业 | $ | 142,665 | $ | 133,411 | $ | 444,311 | $ | 406,391 | |||||||||||||||||||||
零售经营属性 | 7,269 | 7,001 | 21,840 | 20,857 | |||||||||||||||||||||||||
住宅运营属性 | (13) | 26 | (252) | (70) | |||||||||||||||||||||||||
郊区经营物业 | 2,233 | 2,213 | 6,927 | 6,801 | |||||||||||||||||||||||||
发展/重建 | 19,512 | 7,122 | 57,525 | 31,901 | |||||||||||||||||||||||||
总运营和开发 | 171,666 | 149,773 | 530,351 | 465,880 | |||||||||||||||||||||||||
财产处置(2) | 54 | 24 | 12,096 | 11,953 | |||||||||||||||||||||||||
其他(3) | 4,758 | 4,760 | 6,080 | 6,050 | |||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 176,478 | $ | 154,557 | $ | 548,527 | $ | 483,883 | |||||||||||||||||||||
(1)与所选物业数据表一致的投资组合构成。 | |||||||||||||||||||||||||||||
(2)包括在有关期间出售或以其他方式处置的财产。 | |||||||||||||||||||||||||||||
(3)包括SL Green Management Corp.、Emerge 212、Belmont Insurance Company和Ticonderoga Insurance Company。 | |||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 19 | 2021年第三季度 |
选定的财务数据 2021年同店净营业收入-全资和合并合资企业 未经审计 (千美元) | ||||||||
截至三个月 | 截至三个月 | 截至9个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | 六月三十日, | 9月30日, | 9月30日, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | % | 2021 | 2021 | 2020 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金收入,净额 | $ | 122,272 | $ | 130,660 | (6.4) | % | $ | 125,360 | $ | 369,687 | $ | 385,715 | (4.2) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
升级和报销收入 | 11,398 | 14,884 | (23.4) | % | 13,664 | 40,608 | 48,264 | (15.9) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他收入 | 2,115 | 356 | 494.1 | % | 1,195 | 3,367 | 11,516 | (70.8) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总收入 | 135,785 | 145,900 | (6.9) | % | 140,219 | 413,662 | 445,495 | (7.1) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
费用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
运营费用 | $ | 31,549 | $ | 31,547 | 0.0 | % | $ | 27,492 | $ | 87,194 | $ | 92,495 | (5.7) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁租金 | 6,225 | 6,232 | (0.1) | % | 6,225 | 18,675 | 19,928 | (6.3) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产税 | 28,423 | 33,238 | (14.5) | % | 33,768 | 95,922 | 97,972 | (2.1) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总运营费用 | $ | 66,197 | $ | 71,017 | (6.8) | % | $ | 67,485 | $ | 201,791 | $ | 210,395 | (4.1) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
营业收入 | $ | 69,588 | $ | 74,883 | (7.1) | % | $ | 72,734 | $ | 211,871 | $ | 235,100 | (9.9) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
利息支出与融资成本摊销 | $ | 12,858 | $ | 13,239 | (2.9) | % | $ | 13,009 | $ | 38,834 | $ | 39,534 | (1.8) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 40,356 | 42,140 | (4.2) | % | 40,345 | 121,769 | 132,713 | (8.2) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股权益前收益 | $ | 16,374 | $ | 19,504 | (16.0) | % | $ | 19,380 | $ | 51,268 | $ | 62,853 | (18.4) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产折旧及摊销 | 40,348 | 42,122 | (4.2) | % | 40,327 | 121,726 | 132,660 | (8.2) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FFO贡献 | $ | 56,722 | $ | 61,626 | (8.0) | % | $ | 59,707 | $ | 172,994 | $ | 195,513 | (11.5) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
非建筑收入 | (250) | (156) | 60.3 | % | (86) | (380) | (705) | (46.1) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利息支出与融资成本摊销 | 12,858 | 13,239 | (2.9) | % | 13,009 | 38,834 | 39,534 | (1.8) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非房地产折旧 | 8 | 18 | (55.6) | % | 18 | 43 | 53 | (18.9) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
NOI | $ | 69,338 | $ | 74,727 | (7.2) | % | $ | 72,648 | $ | 211,491 | $ | 234,395 | (9.8) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
现金调整 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
免租金(扣除摊销后的净额) | $ | (2,361) | $ | (5,903) | (60.0) | % | $ | (2,825) | $ | (8,765) | $ | (11,308) | (22.5) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
直线式收入调整 | 995 | 383 | 159.8 | % | 335 | 2,783 | 2,195 | 26.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
取得的高于和低于市价租赁的摊销,净额 | (100) | (630) | (84.1) | % | (100) | (295) | (3,058) | (90.4) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁直线调整 | 245 | 245 | — | % | 245 | 734 | 777 | (5.5) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
直线型租户信用损失 | 95 | 1,113 | (91.5) | % | (1,963) | (504) | 5,431 | (109.3) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金噪音 | $ | 68,212 | $ | 69,935 | (2.5) | % | $ | 68,340 | $ | 205,444 | $ | 228,432 | (10.1) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁终止收入 | (1,856) | (195) | 851.8 | % | (1,095) | (2,956) | (10,785) | (72.6) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金NOI,不包括租赁终止收入 | $ | 66,356 | $ | 69,740 | (4.9) | % | $ | 67,245 | $ | 202,488 | $ | 217,647 | (7.0) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
营业利润率 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产收入的NOI,净额 | 51.2 | % | 51.3 | % | 51.8 | % | 51.2 | % | 52.7 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金噪声对房地产收入的净影响 | 50.3 | % | 48.0 | % | 48.8 | % | 49.7 | % | 51.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业租赁租金/房地产收入前的NOI,净额 | 55.8 | % | 55.5 | % | 56.3 | % | 55.7 | % | 57.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业租赁租金前现金NOI/房地产收入,净额 | 54.7 | % | 52.1 | % | 53.0 | % | 54.1 | % | 55.7 | % |
补充资料 | 20 | 2021年第三季度 |
选定的财务数据 2021年同店净营业收入-未合并的合资企业 未经审计 (千美元,SLG份额) | ||||||||
截至三个月 | 截至三个月 | 截至9个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | 六月三十日, | 9月30日, | 9月30日, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | % | 2021 | 2021 | 2020 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金收入,净额 | $ | 107,816 | $ | 98,118 | 9.9 | % | $ | 104,172 | $ | 317,044 | $ | 297,356 | 6.6 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
升级和报销收入 | 16,491 | 16,831 | (2.0) | % | 15,935 | 50,662 | 50,385 | 0.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他收入 | 1,369 | 2,542 | (46.1) | % | 1,020 | 3,240 | 3,843 | (15.7) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总收入 | $ | 125,676 | $ | 117,491 | 7.0 | % | $ | 121,127 | $ | 370,946 | $ | 351,584 | 5.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
费用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
运营费用 | $ | 19,283 | $ | 17,156 | 12.4 | % | $ | 15,993 | $ | 53,119 | $ | 51,133 | 3.9 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁租金 | 2,824 | 2,824 | — | % | 2,824 | 8,472 | 8,551 | (0.9) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产税 | 22,641 | 23,041 | (1.7) | % | 24,114 | 70,672 | 69,026 | 2.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总运营费用 | $ | 44,748 | $ | 43,021 | 4.0 | % | $ | 42,931 | $ | 132,263 | $ | 128,710 | 2.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
营业收入 | $ | 80,928 | $ | 74,470 | 8.7 | % | $ | 78,196 | $ | 238,683 | $ | 222,874 | 7.1 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
利息支出与融资成本摊销 | $ | 33,327 | $ | 33,694 | (1.1) | % | $ | 29,303 | $ | 99,251 | $ | 105,034 | (5.5) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 46,756 | 43,776 | 6.8 | % | 47,241 | 143,125 | 129,300 | 10.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
扣除非控股权益前的收益(亏损) | $ | 845 | $ | (3,000) | (128.2) | % | $ | 1,652 | $ | (3,693) | $ | (11,460) | (67.8) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产折旧及摊销 | 46,756 | 43,776 | 6.8 | % | 47,241 | 143,124 | 129,299 | 10.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FFO贡献 | $ | 47,601 | $ | 40,776 | 16.7 | % | $ | 48,893 | $ | 139,431 | $ | 117,839 | 18.3 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
非建筑收入 | (199) | (2,529) | (92.1) | % | (769) | (1,785) | (3,643) | (51.0) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利息支出与融资成本摊销 | 33,327 | 33,694 | (1.1) | % | 29,303 | 99,251 | 105,034 | (5.5) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非房地产折旧 | — | — | — | % | — | 1 | 1 | — | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
NOI | $ | 80,729 | $ | 71,941 | 12.2 | % | $ | 77,427 | $ | 236,898 | $ | 219,231 | 8.1 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
现金调整 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
免租金(扣除摊销后的净额) | $ | 2,923 | $ | (74) | (4,050.0) | % | $ | 1,189 | $ | 1,501 | $ | (2,138) | (170.2) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
直线式收入调整 | (4,874) | (4,868) | 0.1 | % | (2,711) | (13,047) | (14,552) | (10.3) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
取得的高于和低于市价租赁的摊销,净额 | (4,876) | (3,806) | 28.1 | % | (4,824) | (14,010) | (11,436) | 22.5 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁直线调整 | 232 | 232 | — | % | 232 | 697 | 826 | (15.6) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
直线型租户信用损失 | 179 | 1,432 | (87.5) | % | (630) | 389 | 3,172 | (87.7) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金噪音 | $ | 74,313 | $ | 64,857 | 14.6 | % | $ | 70,683 | $ | 212,428 | $ | 195,103 | 8.9 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁终止收入 | (1,217) | (7) | 17,285.7 | % | (247) | (1,471) | (186) | 690.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金NOI,不包括租赁终止收入 | $ | 73,096 | $ | 64,850 | 12.7 | % | $ | 70,436 | $ | 210,957 | $ | 194,917 | 8.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
营业利润率 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产收入的NOI,净额 | 64.3 | % | 62.6 | % | 64.3 | % | 64.2 | % | 63.0 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金噪声对房地产收入的净影响 | 59.2 | % | 56.4 | % | 58.7 | % | 57.5 | % | 56.1 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业租赁租金/房地产收入前的NOI,净额 | 66.6 | % | 65.0 | % | 66.7 | % | 66.5 | % | 65.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业租赁租金前现金NOI/房地产收入,净额 | 61.3 | % | 58.7 | % | 60.9 | % | 59.6 | % | 58.3 | % |
补充资料 | 21 | 2021年第三季度 |
选定的财务数据 2021年同店净营业收入 未经审计 (千美元) | ||||||||
截至三个月 | 截至三个月 | 截至9个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | 六月三十日, | 9月30日, | 9月30日, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | % | 2021 | 2021 | 2020 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
收入 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金收入,净额 | $ | 122,272 | $ | 130,660 | (6.4) | % | $ | 125,360 | $ | 369,687 | $ | 385,715 | (4.2) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
升级和报销收入 | 11,398 | 14,884 | (23.4) | % | 13,664 | 40,608 | 48,264 | (15.9) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他收入 | 2,115 | 356 | 494.1 | % | 1,195 | 3,367 | 11,516 | (70.8) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总收入 | $ | 135,785 | $ | 145,900 | (6.9) | % | $ | 140,219 | $ | 413,662 | $ | 445,495 | (7.1) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并合资企业净亏损中的权益(1) | $ | 845 | $ | (3,000) | (128.2) | % | $ | 1,652 | $ | (3,693) | $ | (11,460) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
费用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
运营费用 | $ | 31,549 | $ | 31,547 | 0.0 | % | $ | 27,492 | $ | 87,194 | $ | 92,495 | (5.7) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
经营租赁租金 | 6,225 | 6,232 | (0.1) | % | 6,225 | 18,675 | 19,928 | (6.3) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产税 | 28,423 | 33,238 | (14.5) | % | 33,768 | 95,922 | 97,972 | (2.1) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总运营费用 | $ | 66,197 | $ | 71,017 | (6.8) | % | $ | 67,485 | $ | 201,791 | $ | 210,395 | (4.1) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
营业收入 | $ | 70,433 | $ | 71,883 | (2.0) | % | $ | 74,386 | $ | 208,178 | $ | 223,640 | (6.9) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
利息支出与融资成本摊销 | $ | 12,858 | $ | 13,239 | (2.9) | % | $ | 13,009 | $ | 38,834 | $ | 39,534 | (1.8) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 40,356 | 42,140 | (4.2) | % | 40,345 | 121,769 | 132,713 | (8.2) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股权益前收益 | $ | 17,219 | $ | 16,504 | 4.3 | % | $ | 21,032 | $ | 47,575 | $ | 51,393 | (7.4) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产折旧及摊销 | 40,348 | 42,122 | (4.2) | % | 40,327 | 121,726 | 132,660 | (8.2) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合资房地产折旧及摊销(1) | 46,756 | 43,776 | 6.8 | % | 47,241 | 143,124 | 129,299 | 10.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FFO贡献 | $ | 104,323 | $ | 102,402 | 1.9 | % | $ | 108,600 | $ | 312,425 | $ | 313,352 | (0.3) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
非建筑收入 | (250) | (156) | 60.3 | % | (86) | (380) | (705) | (46.1) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合资企业的非建筑收入(1) | (199) | (2,529) | (92.1) | % | (769) | (1,785) | (3,643) | (51.0) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利息支出与融资成本摊销 | 12,858 | 13,239 | (2.9) | % | 13,009 | 38,834 | 39,534 | (1.8) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合资企业利息支出与融资成本摊销(一) | 33,327 | 33,694 | (1.1) | % | 29,303 | 99,251 | 105,034 | (5.5) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非房地产折旧 | 8 | 18 | (55.6) | % | 18 | 43 | 53 | (18.9) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合资企业非房地产折旧(1) | — | — | — | % | — | 1 | 1 | — | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
NOI | $ | 150,067 | $ | 146,668 | 2.3 | % | $ | 150,075 | $ | 448,389 | $ | 453,626 | (1.2) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
现金调整 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非现金调整 | $ | (1,126) | $ | (4,792) | (76.5) | % | $ | (4,308) | $ | (6,047) | $ | (5,963) | 1.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
合资企业非现金调整(1) | (6,416) | (7,084) | (9.4) | % | (6,744) | (24,470) | (24,128) | 1.4 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金噪音 | $ | 142,525 | $ | 134,792 | 5.7 | % | $ | 139,023 | $ | 417,872 | $ | 423,535 | (1.3) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁终止收入 | $ | (1,856) | $ | (195) | 851.8 | % | $ | (1,095) | $ | (2,956) | $ | (10,785) | (72.6) | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
合资企业租赁终止收入(1) | (1,217) | (7) | 17,285.7 | % | (247) | (1,471) | (186) | 690.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金NOI,不包括租赁终止收入 | $ | 139,452 | $ | 134,590 | 3.6 | % | $ | 137,681 | $ | 413,445 | $ | 412,564 | 0.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||
营业利润率 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
房地产收入的NOI,净额 | 57.5 | % | 56.3 | % | 57.6 | % | 57.3 | % | 57.2 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
现金噪声对房地产收入的净影响 | 54.6 | % | 51.7 | % | 53.4 | % | 53.4 | % | 53.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业租赁租金/房地产收入前的NOI,净额 | 61.0 | % | 59.7 | % | 61.1 | % | 60.8 | % | 60.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
营业租赁租金前现金NOI/房地产收入,净额 | 57.9 | % | 55.0 | % | 56.7 | % | 56.7 | % | 56.8 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)该金额代表本公司在未合并的同店合资活动中所占份额。本公司不控制对未合并的合资企业的投资。 |
补充资料 | 22 | 2021年第三季度 |
债务汇总表 整合 未经审计 (千美元) | ||||||||
校长 | 2021 | 当前 | 校长 | 截止日期 | 最终 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所有权 | 杰出的 | 校长 | 成熟性 | 截止日期为 | 对,对 | 成熟性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定利率债务 | 利息(%) | 9/30/2021 | 优惠券(1) | 摊销 | 日期 | 成熟性 | 延拓 | 日期(2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有担保的固定利率债务 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
教堂街100号 | 100.0 | $ | 201,405 | 4.68% | $ | 4,663 | 7月至22日 | $ | 197,784 | — | 7月至22日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 100.0 | 290,032 | 3.99% | 5,375 | 10月24日至24日 | 272,749 | — | 10月-40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
地标广场 | 100.0 | 100,000 | 4.90% | — | 1月至27日 | 100,000 | — | 1月至27日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道485号 | 100.0 | 450,000 | 4.25% | — | 2月-27日 | 450,000 | — | 2月-27日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1080阿姆斯特丹 | 92.5 | 34,716 | 3.59% | 241 | 2月-27日 | 30,549 | — | 2月-27日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 1,076,153 | 4.30% | $ | 10,279 | $ | 1,051,082 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无担保固定利率债务 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押票据 | 499,885 | 3.25% | — | 10月22日至22日 | 500,000 | — | 10月22日至22日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押票据 | 301,275 | 4.50% | — | 12月-22日 | 300,000 | — | 12月-22日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
定期贷款A(互换) | 1,300,000 | 2.47% | (3) | — | 3月23日至23日 | 1,300,000 | — | 3月23日至23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
定期贷款B(互换) | 200,000 | 1.14% | — | 11月至24日 | 200,000 | — | 11月至24日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押票据 | 100,000 | 4.27% | — | 12月-25日 | 100,000 | — | 12月-25日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
次级递延利息债券(掉期) | 100,000 | 1.46% | — | 7月35日 | 100,000 | — | 7月35日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 2,501,160 | 2.80% | $ | — | $ | 2,500,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定利率债务总额 | $ | 3,577,313 | 3.25% | $ | 10,279 | $ | 3,551,082 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮动利率债务 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有担保的浮动利率债务 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道609号(LIBOR+295个基点) | 100.0 | $ | 52,882 | 3.03% | $ | — | 3月22日至22日 | $ | 52,882 | — | 3月22日至22日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇185号/德伊街7号(LIBOR+285个基点) | 100.0 | 189,699 | 2.93% | — | 11月-22日 | (4) | 189,699 | — | 11月-23日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道719号(伦敦银行间同业拆借利率+120个基点) | 75.0 | 50,000 | 1.45% | — | 9月23日至23日 | 50,000 | — | 9月23日至23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
690麦迪逊(LIBOR+100个基点) | 100.0 | 60,000 | 1.08% | 7月24日至24日 | 60,000 | — | 7月25日至25日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 352,581 | 2.42% | $ | — | $ | 352,581 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无担保浮动利率债务 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
循环信贷安排(LIBOR+100个基点) | $ | 220,000 | 1.08% | $ | — | 3月22日至22日 | $ | 220,000 | 3月23日至23日 | 3月23日至23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 220,000 | 1.08% | $ | — | $ | 220,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮动利率债务总额 | $ | 572,581 | 1.91% | $ | — | $ | 572,581 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总债务--合并 | $ | 4,149,894 | 3.06% | $ | 10,279 | $ | 4,123,663 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
递延融资成本 | (15,004) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总债务-合并,净额 | $ | 4,134,890 | 3.06% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总债务-合资企业,净额 | $ | 5,708,696 | 3.19% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务总额,包括SLG在未合并合资企业债务中的份额 | $ | 9,939,562 | 3.13% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
本季度加权平均余额和利率,包括SLG在合资企业债务中的份额 | $ | 10,017,820 | 3.10% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)以季末1个月期伦敦银行同业拆息实际利率0.08%或季末3个月期伦敦银行同业拆息0.13%(以适用者为准)厘定的浮息债券票面利率。受LIBOR下限限制的贷款的息票是使用LIBOR下限确定的。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)反映了所有可用的延期选择权的行使,这些选择权可能会受到条件的限制。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)代表包括以下掉期影响的混合固定利率: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
定期贷款A(互换) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
名义价值 | 费率 | 到期日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100,000,000 | 0.14% | 2月-22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400,000,000 | 0.16% | 2月-23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200,000,000 | 1.13% | 7月23日至23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100,000,000 | 1.16% | 7月23日至23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
150,000,000 | 2.70% | 1月至24日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200,000,000 | 2.74% | 1月至26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
150,000,000 | 2.72% | 1月至26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(四)2021年10月,这笔贷款延期一年至2022年11月。 |
补充资料 | 23 | 2021年第三季度 |
债务汇总表 未整合的合资企业 未经审计 (千美元) | ||||||||
未偿还本金 | 2021 | 当前 | 校长 | 截止日期 | 最终 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所有权 | 9/30/2021 | 本金摊销 | 成熟性 | 到期日到期 | 正确的 | 成熟性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定利率债务 | 利息(%) | 毛本金 | SLG份额 | 优惠券(1) | (SLG份额) | 日期 | (SLG份额) | 延拓 | 日期(2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道717号(抵押贷款) | 10.9 | $ | 300,000 | $ | 32,748 | 4.45% | $ | — | 7月至22日 | $ | 32,748 | — | 7月至22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道717号(夹层) | 10.9 | 355,328 | 38,788 | 5.50% | — | 7月至22日 | 38,788 | — | 7月至22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道650号(抵押贷款) | 50.0 | 210,000 | 105,000 | 4.46% | — | 10月22日至22日 | 105,000 | — | 10月22日至22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道650号(夹层) | 50.0 | 65,000 | 32,500 | 5.45% | — | 10月22日至22日 | 32,500 | — | 10月22日至22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东66街21号 | 32.3 | 12,000 | 3,874 | 3.60% | — | 4月23日 | 3,874 | — | 4月28日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道919号 | 51.0 | 500,000 | 255,000 | 5.12% | — | 6月23日 | 255,000 | — | 6月23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1515号 | 56.9 | 806,627 | 458,721 | 3.93% | 10,670 | 3月25日至25日 | 419,372 | — | 3月25日至25日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道11号 | 60.0 | 1,400,000 | 840,000 | 3.84% | — | 9月25日至25日 | 840,000 | — | 9月25日至25日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道800号(已交换) | 60.5 | 177,000 | 107,120 | 3.37% | — | 2月-26日 | 107,120 | — | 2月-26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
环球广场 | 25.0 | 1,200,000 | 299,400 | 3.98% | — | 11月至27日 | 299,400 | — | 11月至27日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
范德比尔特大道一号 | 71.0 | 3,000,000 | 2,130,300 | 2.95% | (3) | — | 7月31日至31日 | 2,130,300 | — | 7月31日至31日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
巨石阵投资组合 | 五花八门 | 195,685 | (4) | 11,268 | 3.50% | 85 | 五花八门 | (5) | 10,374 | — | 五花八门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定利率债务总额 | $ | 8,221,640 | $ | 4,314,719 | 3.53% | (5) | $ | 10,755 | $ | 4,274,476 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮动利率债务 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1552百老汇(LIBOR+265 bps) | 50.0 | $ | 195,000 | $ | 97,500 | 2.73% | $ | — | 10月21日至21日 | $ | 97,500 | — | 10月22日至22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2先驱广场(LIBOR+145个基点) | 51.0 | 214,500 | 109,395 | 1.53% | — | 11月-21日 | 109,395 | — | 11月-23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西34街11号(LIBOR+145个基点) | 30.0 | 23,000 | 6,900 | 1.63% | — | 1月至22日 | 6,900 | 1月至23日 | 1月至23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道280号(LIBOR+173 bps) | 50.0 | 1,200,000 | 600,000 | 1.81% | — | 9月-22日 | 600,000 | 9月24日至24日 | 9月24日至24日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林街121号(LIBOR+200个基点) | 50.0 | 13,367 | 6,683 | 2.08% | — | 11月-22日 | 6,683 | — | 11月-22日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
220 EAST 42(LIBOR+275 bps) | 51.0 | 510,000 | 260,100 | 2.83% | — | 6月23日 | 260,100 | — | 6月25日至25日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
春街115号(伦敦银行间同业拆借利率+340个基点) | 51.0 | 65,550 | 33,431 | 3.48% | — | 9月23日至23日 | 33,431 | — | 9月23日至23日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道100号(LIBOR+225 bps) | 49.9 | 360,000 | 179,640 | 2.50% | — | 12月-23日 | 179,640 | — | 12月-25日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
15 Beekman(LIBOR+150 bps) | 20.0 | 32,687 | 6,537 | 2.25% | — | 1月至24日 | 6,537 | — | 7月25日至25日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东53街10号(LIBOR+135个基点) | 55.0 | 220,000 | 121,000 | 1.43% | — | 2月-25日 | 121,000 | — | 2月-25日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道1号(LIBOR+335个基点) | 50.5 | 106,049 | 53,555 | 3.60% | — | 11月至25日 | 53,555 | — | 11月-26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东66街21号(T 12 MOS+275bps) | 32.3 | 643 | 208 | 2.84% | 14 | 君-33 | 2 | — | 君-33 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮动利率债务总额 | $ | 2,940,796 | $ | 1,474,949 | 2.19% | (5) | $ | 14 | $ | 1,474,743 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并的合资企业债务总额 | $ | 11,162,436 | $ | 5,789,668 | 3.19% | (5) | $ | 10,769 | $ | 5,749,219 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
递延融资成本 | (139,427) | (80,972) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并合资企业债务总额,净额 | $ | 11,023,009 | $ | 5,708,696 | 3.19% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)以1个月期伦敦银行同业拆息(LIBOR)当季末有效利率确定的浮息债票面利率为0.08%。受LIBOR下限限制的贷款的息票是使用LIBOR下限确定的。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)反映了所有可用的延期选择权的行使,这些选择权可能会受到条件的限制。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)融资的票面利率为2.855%,相当于包括对冲成本在内的2.947%的利率。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)包括三笔总额1.324亿美元的抵押贷款,将于2028年4月到期,以及两笔总额6,350万美元的抵押贷款,将于2029年7月到期。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(5)根据SL Green在未偿债务中的份额计算。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
*SL Green Realty Corp. | 债项的组成 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
循环信贷安排契约 | 固定利率债务 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
实际 | 必填项 | 整合 | $ | 3,577,313 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总负债/总资产 | 37.8% | 低于60% | SLG在合资企业中的份额 | 4,314,719 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定费用承保范围 | 2.46x | 大于1.4倍 | 固定利率债务总额 | $ | 7,892,032 | 79.4% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最高担保债务 | 14.4% | 低于50% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最大无约束杠杆率 | 45.0% | 低于60% | 浮动利率债务 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押票据契诺 | 整合 | $ | 572,581 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
实际 | 必填项 | SLG在合资企业中的份额 | 1,474,949 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总负债/总资产 | 35.3% | 低于60% | 2,047,530 | 20.6% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
担保债务/总资产 | 16.7% | 不到40% | 浮动利率DPE和其他投资 | (281,494) | (2.8)% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
偿债范围 | 2.90x | 大于1.5倍 | 浮动利率债务总额 | $ | 1,766,036 | 17.8% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无担保资产/无担保债务 | 308.8% | 超过150% | 债务总额 | $ | 9,939,562 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 24 | 2021年第三季度 |
租赁负债汇总表 未经审计 (千美元) | ||||||||
所有权 | 2021年计划 | 2022年计划 | 2023年计划 | 2024年计划 | 租赁 | 期末考试年份 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 现金支付 | 现金支付 | 现金支付 | 现金支付 | 负债(1) | 过期(2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合并租赁负债(SLG份额) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
经营租约 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道1185号 | 100.0 | $ | 6,909 | $ | 6,909 | $ | 6,909 | $ | 6,909 | $ | 91,763 | 2043 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
位于范德比尔特一号的SL Green总部 | 71.0 | — | (3)(4) | 695 | (3)(4) | 1,398 | (3)(4) | 1,695 | (3) | 91,307 | 2048 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道625号 | 100.0 | 4,613 | 2,306 | (5) | — | (5) | — | (5) | 3,405 | 2054 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 100.0 | 11,199 | 11,199 | 11,199 | 11,199 | 177,836 | 2080 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道711号 | 100.0 | 5,500 | (3) | 5,500 | (3) | 5,500 | (3) | 5,500 | (3) | 50,180 | 2083 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道885号 | 100.0 | 759 | 759 | 759 | 759 | 15,338 | 2080 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
阿姆斯特丹大道1080号 | 92.5 | 290 | 290 | 290 | 306 | 7,528 | 2111 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 29,270 | $ | 27,658 | $ | 26,055 | $ | 26,368 | $ | 437,357 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
融资租赁 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
阿姆斯特丹大道1080号 | 92.5 | $ | 404 | $ | 404 | $ | 404 | $ | 426 | $ | 22,581 | 2111 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
15比克曼 | 100.0 | 3,041 | 3,087 | 3,133 | 3,180 | 102,587 | 2119 | (6) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 3,445 | $ | 3,491 | $ | 3,537 | $ | 3,606 | $ | 125,168 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并的合资企业租赁负债(SLG股份) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
经营租约 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道650号(4-6层) | 50.0 | $ | 1,659 | $ | 1,790 | $ | 1,790 | $ | 1,790 | $ | 17,145 | 2053 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道650号(b-3层) | 50.0 | 1,428 | 1,441 | 1,458 | 1,569 | 31,117 | 2062 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1560号 | 50.0 | 6,861 | 6,861 | 6,935 | 7,272 | 70,783 | 2114 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 9,948 | $ | 10,092 | $ | 10,183 | $ | 10,631 | $ | 119,045 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
融资租赁 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道650号(b-3层) | 50.0 | $ | 6,695 | $ | 6,695 | $ | 6,786 | $ | 7,364 | $ | 99,684 | 2062 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
范德比尔特大道车库一号 | 71.0 | 203 | 205 | 207 | 209 | 3,390 | 2069 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
先驱广场2号 | 51.0 | 7,107 | 7,285 | 7,467 | 7,654 | 223,065 | 2077 | (6) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 14,005 | $ | 14,185 | $ | 14,460 | $ | 15,227 | $ | 326,139 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)截至2021年9月30日的资产负债表。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)反映所有可用的扩展选项。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)反映扣除公司所有权权益后的预定现金支付。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)2021年、2022年和2023年定期现金支付反映免费租金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(5)反映截至地租重置日期的已知现金支付。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(6)公司有权在特定日期以固定价格购买地契。预定现金付款不反映购买选择权的行使情况。 |
补充资料 | 25 | 2021年第三季度 |
债务和优先股投资 未经审计 (千美元) | ||||||||
加权平均图书 | 加权平均 | 加权平均收益率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
*账面价值(1) | 季度价值 | 本季度美国国债收益率(2) | 季度末(3) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2020 | $ | 1,153,363 | $ | 1,220,310 | 7.04% | 7.07% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务投资来源/资金/增值(4) | 5,935 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资来源/增值(4) | 3,221 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
赎回/销售/辛迪加/股权/摊销 | (77,697) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
准备金/已实现亏损 | (8,280) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12/31/2020 | $ | 1,076,542 | $ | 1,090,681 | 6.49% | 6.80% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务投资来源/资金/增值(4) | 17,465 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资来源/增值(4) | 3,195 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
赎回/销售/辛迪加/股权/摊销 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
准备金/已实现亏损 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3/31/2021 | $ | 1,097,202 | $ | 1,102,569 | 6.77% | 6.86% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务投资来源/资金/增值(4) | 72,525 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资来源/增值(4) | 3,274 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
赎回/销售/辛迪加/股权/摊销 | (100,290) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
准备金/已实现亏损 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6/30/2021 | $ | 1,072,711 | $ | 1,156,359 | 7.11% | 7.34% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务投资来源/资金/增值(4) | 14,368 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股投资来源/增值(4) | 3,354 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
赎回/销售/辛迪加/股权/摊销 | (38,323) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
准备金/已实现亏损 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2021 | $ | 1,052,110 | (5) | $ | 1,069,522 | 7.28% | 7.39% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)扣除未摊销费用、折扣和保费后的净额。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(二)不包括贷款损失准备金和提早还款产生的提速费用收入。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)按公认会计准则收入计算,包括现金利息、实物利息、应计费用和折扣摊销,在本季度最后一个月确认。不包括提前还款和贷款损失准备金产生的加速手续费收入。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)包括为未来提供资金的义务、费用和折扣的摊销以及实物投资收入。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(5)不包括计入其他资产负债表项目的债务和优先股投资,总额为3,500万美元,加权平均当前收益率为3.59%。 |
补充资料 | 26 | 2021年第三季度 |
债务和优先股投资 未经审计 (千美元,每平方英尺除外) | ||||||||
账面价值 | 高年级 | 加权平均 | 加权平均 | 加权平均收益率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投资类型 | 浮动汇率 | 固定费率 | 总计 | 融资 | 风险暴露PSF(1) | 本季度收益率(2) | 季度末业绩(2)(3) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先按揭债务 | $ | 17,995 | $ | 1,250 | $ | 19,245 | $ | — | $ | 189 | 6.62% | 6.57% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
初级抵押贷款参与 | — | — | — | — | $ | — | 7.34% | —% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层债务 | 263,499 | 499,757 | 763,256 | 4,637,210 | $ | 818 | 6.41% | 6.53% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股 | — | 269,609 | 269,609 | 1,962,750 | $ | 938 | 9.80% | 9.90% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至9/30/21的余额 | $ | 281,494 | $ | 770,616 | $ | 1,052,110 | (4) | $ | 837 | 7.28% | 7.39% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务和优先股到期日概况(5) | ||||||||||||||||||||
2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025年及其后 | ||||||||||||||||
浮动汇率 | $ | — | $ | 254,900 | $ | 26,594 | $ | — | $ | — | ||||||||||
固定费率 | 56,250 | 201,954 | 289,882 | 6,890 | 215,640 | |||||||||||||||
小计 | $ | 56,250 | $ | 456,854 | $ | 316,476 | $ | 6,890 | $ | 215,640 | ||||||||||
(1)扣除贷款损失准备金后的净额。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)不包括提前还款和贷款损失准备金产生的加速手续费收入。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)按公认会计准则收入计算,包括本季度最后一个月确认的现金利息、实物利息、应计费用和折扣摊销,不包括提前还款和贷款损失准备金产生的加速费用收入。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(四)扣除未摊销费用、折扣和保费后的净额。不包括计入其他资产负债表项目的债务和优先股投资,总额为3,500万美元,加权平均当前收益率为3.59%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(5)未偿还余额的加权平均期限为1.93年。我们大约26.6%的投资组合有延期选择权,其中一些可能会受到某些延期条件的限制。未偿还余额的加权平均完全展期期限为2.58年。 |
补充资料 | 27 | 2021年第三季度 |
最大的债务和优先股投资 未经审计 (千美元,每平方英尺除外) | ||||||||
**账面价值(1) | 属性 | 高年级 | 末端收益率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投资类型 | 9/30/2021 | 类型 | 位置 | 融资 | **最后一次PSF$PSF(2) | 季度末(3) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款 | $ | 225,367 | 收费 | 曼哈顿 | $ | 370,642 | $ | 1,022 | (4) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款和优先股 | 214,468 | 办公室 | 曼哈顿 | 1,712,750 | $ | 1,082 | 10.95% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款 | 132,249 | 办公室 | 曼哈顿 | 1,115,000 | $ | 1,073 | 10.51% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优先股 | 110,390 | 多户租赁 | 曼哈顿 | 250,000 | $ | 731 | 6.55% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款 | 64,515 | 收费 | 曼哈顿 | 272,659 | $ | 578 | 14.16% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
抵押贷款和夹层贷款 | 56,250 | 住宅/零售业 | 曼哈顿 | — | $ | 720 | 3.61% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款 | 49,996 | 办公室 | 曼哈顿 | 275,000 | $ | 414 | 6.86% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款 | 42,889 | 多户租赁 | 曼哈顿 | 280,000 | $ | 500 | 8.77% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款 | 37,230 | 办公室 | 曼哈顿 | 179,763 | $ | 667 | 6.08% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
夹层贷款 | 30,000 | 办公室 | 曼哈顿 | 95,000 | $ | 573 | 8.40% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 963,354 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)扣除未摊销费用、折扣和保费后的净额,不包括贷款损失准备金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)反映了对公司最低职位的最后一美元敞口。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)根据GAAP收入计算,其中包括现金利息、实物利息、应计费用和折扣摊销,不包括贷款损失准备金。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)2020年第三季度贷款为非权责发生制贷款,截至2021年9月30日继续为非权责发生制贷款。 |
补充资料 | 28 | 2021年第三季度 |
选定的属性数据 曼哈顿经营物业 未经审计 (千美元) | ||||||||
所有权 | 第#个,共#个 | 占总数的百分比 | 入住率%(已开始的租约) | 年化合同现金租金 | 总租户 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 子市场 | 所有权 | BLDGS | 平方英尺 | SQ。双脚 | 9月21日至21日 | 6月21日-21日 | 3月21日至21日 | 12月-20日 | 9月-20日 | ($'s) | 100% | SLG% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合并属性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“同一家商店” | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
教堂街100号 | 100.0 | 闹市区 | 手续费利息 | 1 | 1,047,500 | 5.1 | 98.9 | 99.3 | 99.3 | 99.3 | 99.3 | $49,464 | 9.3 | 5.0 | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东42街110号 | 100.0 | 中央车站 | 手续费利息 | 1 | 215,400 | 1.1 | 87.3 | 88.9 | 88.9 | 88.9 | 82.6 | 11,435 | 2.2 | 1.2 | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林街110号 | 100.0 | 苏荷区 | 手续费利息 | 1 | 223,600 | 1.1 | 82.5 | 76.9 | 76.7 | 89.3 | 89.3 | 14,052 | 2.7 | 1.4 | 51 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 100.0 | 中央车站 | 手续费利息 | 1 | 604,245 | 2.9 | 99.0 | 99.6 | 99.6 | 99.6 | 99.4 | 46,995 | 8.9 | 4.8 | 25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道南304号 | 100.0 | 中城南部 | 手续费利息 | 1 | 215,000 | 1.0 | 100.0 | 100.0 | 91.2 | 91.2 | 91.2 | 17,325 | 3.3 | 1.8 | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号(Graybar) | 100.0 | 大中北 | 租赁权益 | 1 | 1,188,000 | 5.8 | 83.4 | 85.3 | 85.7 | 90.5 | 91.7 | 78,686 | 14.8 | 8.0 | 166 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道461号 | 100.0 | 市中心 | 手续费利息 | 1 | 200,000 | 1.0 | 89.5 | 86.2 | 86.2 | 86.2 | 86.2 | 16,580 | 3.1 | 1.7 | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道485号 | 100.0 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 921,000 | 4.5 | 80.7 | 85.9 | 85.9 | 89.5 | 89.5 | 50,605 | 9.6 | 5.1 | 30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西57街555号 | 100.0 | 中城西部 | 手续费利息 | 1 | 941,000 | 4.6 | 99.7 | 99.9 | 99.9 | 99.9 | 99.9 | 50,299 | 9.5 | 5.1 | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道711号 | 100.0 (1) | 大中北 | 租赁权益(1) | 1 | 524,000 | 2.6 | 94.7 | 91.2 | 96.4 | 89.1 | 89.1 | 34,892 | 6.6 | 3.5 | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道810号 | 100.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 1 | 692,000 | 3.4 | 80.2 | 81.3 | 85.8 | 89.3 | 89.3 | 40,954 | 7.7 | 4.2 | 40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道1185号 | 100.0 | 洛克菲勒中心 | 租赁权益 | 1 | 1,062,000 | 5.2 | 79.8 | 79.8 | 79.8 | 79.8 | 94.1 | 76,386 | 14.4 | 7.6 | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道1350号 | 100.0 | 洛克菲勒中心 | 手续费利息 | 1 | 562,000 | 2.7 | 79.6 | 80.1 | 80.7 | 81.2 | 87.9 | 35,478 | 6.7 | 3.6 | 39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 13 | 8,395,745 | 41.0 | % | 88.4 | % | 89.0 | % | 89.6 | % | 90.9 | % | 93.1 | % | $523,151 | 98.8% | 53.0% | 455 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“非同一商店” | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道590号 | 100.0 | 市中心 | 手续费利息 | 1 | 103,300 | 0.5 | 66.3 | 66.3 | 66.3 | 68.5 | 不适用 | $6,118 | 1.2 | 0.6 | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 1 | 103,300 | 0.5 | % | 66.3 | % | 66.3 | % | 66.3 | % | 68.5 | % | — | $6,118 | 1.2% | 0.6% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合计/加权平均综合物业 | 14 | 8,499,045 | 41.5 | % | 88.1 | % | 88.8 | % | 89.3 | % | 90.6 | % | 93.1 | % | $529,269 | 100.0% | 53.7% | 464 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并的属性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“同一家商店” | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
先驱广场2号 | 51.0 | 先驱广场 | 租赁权益 | 1 | 369,000 | 1.8 | 95.8 | 95.8 | 95.8 | 95.8 | 95.8 | $42,118 | 2.2 | 5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东53街10号 | 55.0 | 广场小区 | 手续费利息 | 1 | 354,300 | 1.7 | 88.0 | 87.7 | 91.0 | 93.5 | 95.8 | 29,445 | 1.6 | 36 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道11号 | 60.0 | 公园大道南 | 手续费利息 | 1 | 2,314,000 | 11.3 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 95.7 | 95.7 | 171,524 | 10.5 | 10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道100号 | 50.0 | 大中南 | 手续费利息 | 1 | 834,000 | 4.1 | 79.7 | 83.6 | 83.0 | 82.5 | 81.8 | 58,034 | 2.9 | 39 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道280号 | 50.0 | 公园大道 | 手续费利息 | 1 | 1,219,158 | 5.9 | 93.7 | 94.2 | 94.3 | 92.0 | 92.7 | 127,854 | 6.5 | 37 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道800号 | 60.5 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 526,000 | 2.6 | 92.1 | 92.2 | 92.9 | 94.7 | 91.2 | 38,789 | 2.4 | 37 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道919号 | 51.0 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 1,454,000 | 7.1 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100,798 | 5.2 | 7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1515号 | 57.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 1 | 1,750,000 | 8.5 | 99.9 | 99.9 | 99.9 | 99.9 | 94.9 | 137,249 | 7.9 | 9 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
环球广场 | 25.0 | 西区 | 手续费利息 | 1 | 2,048,725 | 10.0 | 95.4 | 97.7 | 97.7 | 96.6 | 94.6 | 146,787 | 3.7 | 24 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 9 | 10,869,183 | 53.0 | % | 95.9 | % | 96.7 | % | 96.8 | % | 95.6 | % | 94.3 | % | $852,598 | 42.9% | 204 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“非同一商店” | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东42街220号 | 51.0 | 中央车站 | 手续费利息 | 1 | 1,135,000 | 5.5 | 92.1 | 94.3 | 94.1 | 94.1 | 96.5 | $66,647 | 3.4 | 34 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 1 | 1,135,000 | 5.5 | % | 92.1 | % | 94.3 | % | 94.1 | % | 94.1 | % | 96.5 | % | $66,647 | 3.4% | 34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并属性合计/加权平均 | 10 | 12,004,183 | 58.5 | % | 95.6 | % | 96.5 | % | 96.6 | % | 95.4 | % | 94.5 | % | $919,245 | 46.3% | 238 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
曼哈顿营运物业总计/加权平均数 | 24 | 20,503,228 | 100.0 | % | 92.5 | % | 93.3 | % | 93.6 | % | 93.4 | % | 94.0 | % | $1,448,514 | 702 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
曼哈顿经营物业总计-SLG年化租金份额 | $986,522 | 100.0% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
曼哈顿经营物业同店占有率% | 19,264,928 | 94.0 | % | 92.6 | % | 93.4 | % | 93.7 | % | 93.5 | % | 93.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
曼哈顿经营物业同一家商店租赁入住率% | 93.1 | % | 93.6 | % | 94.1 | % | 94.3 | % | 95.1 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)公司拥有费用利息的50%。 |
补充资料 | 29 | 2021年第三季度 |
选定的属性数据 零售、住宅和郊区经营物业 未经审计 (千美元) | ||||||||
所有权 | 第#个,共#个 | 占总数的百分比 | 入住率%(已开始的租约) | 年化合同现金租金 | 总租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 子市场 | 所有权 | BLDGS | 平方英尺 | SQ。双脚 | 9月21日至21日 | 6月21日-21日 | 3月21日至21日 | 12月-20日 | 9月-20日 | ($'s) | (SLG%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“同店”零售 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西34街11号 | 30.0 | 先驱广场/宾夕法尼亚站 | 手续费利息 | 1 | 17,150 | 5.4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | $3,133 | 2.0 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东66街21号 | 32.3 | 广场小区 | 手续费利息 | 1 | 13,069 | 4.1 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 2,227 | 1.5 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林街121号 | 50.0 | 苏荷区 | 手续费利息 | 1 | 7,131 | 2.2 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 1,746 | 1.8 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道650号 | 50.0 | 广场小区 | 租赁权益 | 1 | 69,214 | 21.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 36,839 | 38.3 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道717号 | 10.9 | 市中心/广场地区 | 手续费利息 | 1 | 119,550 | 37.4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 51,849 | 11.8 | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道719号 | 75.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 1 | 10,040 | 3.1 | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1552-1560号 | 50.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 2 | 57,718 | 18.0 | 88.3 | 88.3 | 88.3 | 88.3 | 88.3 | 29,526 | 30.7 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年添加到同一家商店 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
春街115号 | 51.0 | 苏荷区 | 手续费利息 | 1 | 5,218 | 1.6 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 3,792 | 4.0 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* | 9 | 299,090 | 93.5 | % | 94.4 | % | 94.4 | % | 94.4 | % | 94.4 | % | 94.4 | % | $129,112 | 90.1% | 15 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“异店”零售 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道85号 | 36.3 | 中城南部 | 手续费利息 | 1 | 12,946 | 4.0 | 100.0 | — | 100.0 | 100.0 | 不适用 | $2,100 | 1.6 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道690号 | 100.0 | 广场小区 | 手续费利息 | 1 | 7,848 | 2.5 | 100.0 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 4,000 | 8.3 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* | 2 | 20,794 | 6.5 | % | 100.0 | % | — | % | 100.0 | % | 100.0 | % | — | % | $6,100 | 9.9% | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总/加权平均零售属性 | 11 | 319,884 | 100.0 | % | 94.8 | % | 90.5 | % | 94.6 | % | 94.6 | % | 94.4 | % | $135,212 | 100.0% | 17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
住宅物业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所有权 | 数量为 | 总计 | 入住率%(已开始的租约) | 年化合同现金租金 | 每单位平均月租(1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 子市场 | 所有权 | BLDGS | 平方英尺 | 单位 | 9月21日至21日 | 6月21日-21日 | 3月21日至21日 | 12月-20日 | 9月-20日 | ($'s) | (SLG%) | ($'s) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“同店”住宅 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1080阿姆斯特丹 | 92.5 | 上西区 | 租赁权益 | 1 | 82,250 | 97 | 100.0 | 40.6 | 38.5 | 35.4 | 33.3 | $5,222 | 88.3 | $4,233 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
巨石阵投资组合 | 五花八门 | 五花八门 | 手续费利息 | 6 | 445,934 | 537 | 94.8 | 81.2 | 70.7 | 65.7 | 72.0 | 25,573 | 11.7 | 3,828 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* | 7 | 528,184 | 634 | 95.6 | % | 75.0 | % | 65.8 | % | 61.1 | % | 66.1 | % | $30,795 | 100.0% | $3,893 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总/加权平均住宅物业 | 7 | 528,184 | 634 | 95.6 | % | 75.0 | % | 65.8 | % | 61.1 | % | 66.1 | % | $30,795 | 100.0% | $3,893 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
郊区物业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所有权 | 第#个,共#个 | 占总数的百分比 | 入住率%(已开始的租约) | 年化合同现金租金 | 总租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 子市场 | 所有权 | BLDGS | 平方英尺 | SQ。双脚 | 9月21日至21日 | 6月21日-21日 | 3月21日至21日 | 12月-20日 | 9月-20日 | ($'s) | (SLG%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
“同一家商店” | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
地标广场 | 100.0 | 康涅狄格州斯坦福德 | 手续费利息 | 7 | 862,800 | 100.0 | 80.5 | 82.4 | 81.6 | 83.3 | 85.4 | $20,431 | 100.0 | 108 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* | 7 | 862,800 | 100.0 | % | 80.5 | % | 82.4 | % | 81.6 | % | 83.3 | % | 85.4 | % | $20,431 | 100.0% | 108 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
郊区房产总数/加权平均 | 7 | 862,800 | 100.0 | % | 80.5 | % | 82.4 | % | 81.6 | % | 83.3 | % | 85.4 | % | $20,431 | 100.0% | 108 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)按占用单位计算。以美元表示的金额。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 30 | 2021年第三季度 |
选定的属性数据 正在进行的发展/重建及建造工程 未经审计 (千美元) | ||||||||
所有权 | 数量为 | 占总数的百分比 | 入住率%(已开始的租约) | 年化合同现金租金 | R/E账面毛值 | 总租户 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 子市场 | 所有权 | BLDGS | 平方英尺 | SQ。双脚 | 9月21日至21日 | 6月21日-21日 | 3月21日至21日 | 12月-20日 | 9月-20日 | ($'s) | (SLG%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
发展/重建 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
范德比尔特大道一号 | 71.0 | 中央车站 | 手续费利息 | 1 | 1,657,198 | 42.1 | 78.7 | 66.9 | 59.4 | 58.0 | — | $185,983 | 72.5 | $2,939,039 | 20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东65街19号 | 100.0 | 广场小区 | 手续费利息 | 1 | 14,639 | 0.4 | 5.5 | 5.5 | 5.5 | 5.5 | 5.5 | 32 | — | 9,639 | 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道609号 | 100.0 | 洛克菲勒中心 | 手续费利息 | 1 | 138,563 | 3.5 | — | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | — | — | 178,806 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道625号 | 100.0 | 广场小区 | 租赁权益 | 1 | 563,000 | 14.3 | 25.2 | 25.2 | 26.1 | 26.7 | 32.0 | 18,912 | 10.4 | 298,998 | 19 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十一大道707号 | 100.0 | 中城西部 | 手续费利息 | 1 | 159,720 | 4.1 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 23.3 | 1,953 | 1.2 | 103,288 | 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道750号 | 100.0 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 780,000 | 19.7 | 33.9 | 34.0 | 39.1 | 66.9 | 68.4 | 17,858 | 9.9 | 314,942 | 22 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道885号 | 100.0 | 市中心/广场地区 | 手续费/租赁利息 | 1 | 625,300 | 15.9 | 23.6 | 84.6 | 86.8 | 88.5 | 92.7 | 11,512 | 6.0 | 386,040 | 13 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总/加权平均发展/重建物业 | 7 | 3,938,420 | 100.0 | % | 48.1 | % | 56.4 | % | 54.7 | % | 60.0 | % | 37.3 | % | $236,250 | 100.0% | $4,230,752 | 76 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
土地 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1591-1597 | 100.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 1 | 7,684 | 100.0 | 100.0 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | $7,996 | 100.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总土地/加权平均土地 | 1 | 7,684 | 100.0 | % | 100.0 | % | — | % | — | % | — | % | — | % | $7,996 | 100.0% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
在建工程正在进行中 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未来权益 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出资股本 | 投稿 | 融资 | 总计 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
大楼地址 | 可用 | 所有权 | 估计数 | 百分比 | 发展 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
*Sq.双脚 | 利息(%) | 总拥有成本(1) | 租赁 | 公司 | 合作伙伴 | 公司 | 合作伙伴 | 拉制 | 可用 | 预算(2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇185号/德伊街7号 | 198,488 | 100.0 | (3) | 19.0 | $79,486 | $— | $1,842 | $— | $189,699 | $35,301 | $306,328 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
15比克曼(4) | 221,884 | 20.0 | (4) | 100.0 | 7,650 | 30,600 | 11,252 | 45,008 | 32,687 | 92,313 | 219,510 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一张麦迪逊的票。 | 1,396,426 | 50.5 | Q4 2023 | — | 545,004 | 54,138 | — | 438,107 | 106,049 | 1,143,951 | 2,287,249 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊760号 | 58,574 | 100.0 | Q4 2023 | (5) | 324,323 | — | 115,805 | — | — | — | 440,128 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
在建工程总数 | $956,463 | $84,738 | $128,899 | $483,115 | $328,435 | $1,271,565 | $3,253,215 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(一)临时居住证。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)包括支付给SL Green的费用(视情况而定)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)于2021年第三季度发布了涵盖部分建筑的总拥有成本(TCO)。覆盖大楼其余部分的总拥有成本预计将于2021年第四季度完成。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)该场地100%租赁给佩斯大学,租期30年。学术空间和宿舍空间的交付预计分别在2022年第四季度和2023年第三季度。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(5)旗舰零售面积为22,648平方英尺,100%租赁给乔治·阿玛尼(Giorgio Armani),租期为15年。 |
补充资料 | 31 | 2021年第三季度 |
选定的属性数据 营运及发展/重建物业内的零售 未经审计 (千美元) | ||||||||
所有权 | 第#个,共#个 | 占总数的百分比 | 入住率%(已开始的租约) | 年化合同现金租金 | 总租户 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 子市场 | 所有权 | BLDGS | 平方英尺 | SQ。双脚 | 9月21日至21日 | 6月21日-21日 | 3月21日至21日 | 12月-20日 | 9月-20日 | ($'s) | 100% | SLG% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商业街零售-综合物业 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道690号 | 100.0 | 广场小区 | 手续费利息 | 1 | 7,848 | 0.6 | 100.0 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | $4,000 | 1.5 | 2.6 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道719号 | 75.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 1 | 10,040 | 0.7 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 2 | 17,888 | 1.3 | % | 43.9 | % | — | % | — | % | — | % | — | % | $4,000 | 1.5% | 2.6% | 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
商业街零售业-未合并物业 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西34街11号 | 30.0 | 先驱广场/宾夕法尼亚站 | 手续费利息 | 1 | 17,150 | 1.2 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | $3,133 | 1.1 | 0.6 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东66街21号 | 32.3 | 广场小区 | 手续费利息 | 1 | 13,069 | 0.9 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 2,227 | 0.8 | 0.5 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道85号 | 36.3 | 中城南部 | 手续费利息 | 1 | 12,946 | 0.9 | 100.0 | — | 100.0 | 100.0 | 不适用 | 2,100 | 0.8 | 0.5 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
春街115号 | 51.0 | 苏荷区 | 手续费利息 | 1 | 5,218 | 0.4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 3,792 | 1.4 | 1.3 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林街121号 | 50.0 | 苏荷区 | 手续费利息 | 1 | 7,131 | 0.5 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 1,746 | 0.6 | 0.6 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道650号 | 50.0 | 广场小区 | 租赁权益 | 1 | 69,214 | 5.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 36,839 | 13.4 | 12.1 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道717号 | 10.9 | 市中心/广场地区 | 手续费利息 | 1 | 119,550 | 8.8 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 51,849 | 18.8 | 3.7 | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1552-1560号 | 50.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 2 | 57,718 | 4.2 | 88.3 | 88.3 | 88.3 | 88.3 | 88.3 | 29,526 | 10.7 | 9.7 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 9 | 301,996 | 21.9 | % | 97.8 | % | 93.5 | % | 97.8 | % | 97.8 | % | 97.7 | % | $131,212 | 47.6% | 29.0% | 16 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
优质零售总额/加权平均 | 11 | 319,884 | 23.2 | % | 94.8 | % | 90.5 | % | 94.6 | % | 94.6 | % | 94.4 | % | $135,212 | 49.1% | 31.6% | 17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他零售-综合物业 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
教堂街100号 | 100.0 | 闹市区 | 手续费利息 | 1 | 61,708 | 4.5 | 92.8 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | $3,336 | 1.2 | 2.2 | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林街110号 | 100.0 | 苏荷区 | 手续费利息 | 1 | 16,121 | 1.2 | 94.8 | 94.8 | 77.6 | 94.8 | 81.6 | 2,532 | 0.9 | 1.7 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 100.0 | 中央车站 | 手续费利息 | 1 | 32,124 | 2.3 | 97.3 | 97.3 | 97.3 | 97.3 | 97.3 | 4,894 | 1.8 | 3.2 | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道南304号 | 100.0 | 中城南部 | 手续费利息 | 1 | 25,330 | 1.8 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 3,530 | 1.3 | 2.3 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号(Graybar) | 100.0 | 大中北 | 租赁权益 | 1 | 45,263 | 3.3 | 95.0 | 100.0 | 90.3 | 90.3 | 90.3 | 4,911 | 1.8 | 3.2 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道461号 | 100.0 | 市中心 | 手续费利息 | 1 | 17,114 | 1.2 | 15.9 | 15.9 | 15.9 | 15.9 | 15.9 | 881 | 0.3 | 0.6 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道485号 | 100.0 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 41,701 | 3.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 6,008 | 2.1 | 3.9 | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西57街555号 | 100.0 | 中城西部 | 手续费利息 | 1 | 60,389 | 4.4 | 100.0 | 100.0 | 99.7 | 100.0 | 100.0 | 2,362 | 0.9 | 1.6 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道590号 | 100.0 | 市中心 | 手续费利息 | 1 | 7,263 | 0.5 | 70.0 | 70.0 | 70.0 | 100.0 | 不适用 | 1,870 | 0.7 | 1.2 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道625号(1) | 100.0 | 广场小区 | 租赁权益 | 1 | 78,489 | 5.8 | 79.0 | 79.0 | 87.7 | 93.5 | 93.5 | 12,860 | 4.7 | 8.4 | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道711号 | 100.0 | 大中北 | 租赁权益 | 1 | 25,639 | 1.9 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 3,181 | 1.2 | 2.1 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道750号(1) | 100.0 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 24,827 | 1.8 | 53.2 | 53.2 | 53.2 | 66.7 | 66.7 | 1,794 | 0.7 | 1.2 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道810号 | 100.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 1 | 18,207 | 1.3 | 98.6 | 98.6 | 98.6 | 98.6 | 100.0 | 4,367 | 1.6 | 2.9 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道885号(1) | 100.0 | 市中心/广场地区 | 手续费/租赁利息 | 1 | 12,403 | 0.9 | 97.4 | 97.4 | 97.4 | 97.4 | 97.4 | 639 | 0.2 | 0.4 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1080阿姆斯特丹 | 92.5 | 上西区 | 租赁权益 | 1 | 1,800 | 0.1 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 310 | 0.1 | 0.2 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道1185号 | 100.0 | 洛克菲勒中心 | 租赁权益 | 1 | 37,326 | 2.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 6,770 | 2.4 | 4.4 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道1350号 | 100.0 | 洛克菲勒中心 | 手续费利息 | 1 | 17,797 | 1.3 | 100.0 | 100.0 | 62.6 | 62.6 | 62.6 | 2,579 | 0.9 | 1.7 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 17 | 523,501 | 38.0 | % | 89.7 | % | 91.0 | % | 89.7 | % | 92.1 | % | 91.7 | % | $62,824 | 22.8% | 41.2% | 78 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)重建物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 32 | 2021年第三季度 |
选定的属性数据-续 营运及发展/重建物业内的零售 未经审计 (千美元) | ||||||||
所有权 | 第#个,共#个 | 占总数的百分比 | 入住率%(已开始的租约) | 年化合同现金租金 | 总租户 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 利息(%) | 子市场 | 所有权 | BLDGS | 平方英尺 | SQ。双脚 | 9月21日至21日 | 6月21日-21日 | 3月21日至21日 | 12月-20日 | 9月-20日 | ($'s) | 100% | SLG% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他零售业-未合并物业 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
先驱广场2号 | 51.0 | 先驱广场 | 租赁权益 | 1 | 94,531 | 6.9 | 83.2 | 83.2 | 83.2 | 83.2 | 83.2 | $20,944 | 7.6 | 7.0 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东53街10号 | 55.0 | 广场小区 | 手续费利息 | 1 | 39,340 | 2.9 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 3,625 | 1.3 | 1.3 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道11号 | 60.0 | 公园大道南 | 手续费利息 | 1 | 38,800 | 2.8 | 97.7 | 98.9 | 98.9 | 98.9 | 98.9 | 3,429 | 1.2 | 1.4 | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道100号 | 50.0 | 大中南 | 手续费利息 | 1 | 40,022 | 2.9 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 3,288 | 1.2 | 1.1 | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东42街220号 | 51.0 | 中央车站 | 手续费利息 | 1 | 35,332 | 2.6 | 82.2 | 82.2 | 82.2 | 82.2 | 82.2 | 2,152 | 0.8 | 0.7 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道280号 | 50.0 | 公园大道 | 手续费利息 | 1 | 27,896 | 2.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 1,652 | 0.6 | 0.5 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道800号 | 60.5 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 9,900 | 0.7 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 1,931 | 0.7 | 0.8 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道919号 | 51.0 | 大中北 | 手续费利息 | 1 | 31,004 | 2.3 | 98.9 | 98.9 | 98.9 | 98.9 | 98.9 | 3,550 | 1.3 | 1.2 | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1515号 | 57.0 | 时代广场 | 手续费利息 | 1 | 185,956 | 13.4 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 34,814 | 12.7 | 13.0 | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
环球广场 | 25.0 | 西区 | 手续费利息 | 1 | 10,592 | (1) | 0.8 | 78.5 | 93.6 | 93.6 | 100.0 | 100.0 | 931 | 0.3 | 0.2 | 6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
巨石阵投资组合 | 五花八门 | 五花八门 | 手续费利息 | 2 | 19,231 | 1.4 | 71.7 | 42.4 | 49.5 | 76.8 | 76.8 | 1,285 | 0.5 | — | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均数 | 12 | 532,604 | 38.7 | % | 94.2 | % | 93.5 | % | 93.8 | % | 94.9 | % | 94.9 | % | $77,601 | 28.2% | 27.2% | 52 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他零售业合计/加权平均 | 29 | 1,056,105 | 76.8 | % | 92.0 | % | 92.3 | % | 91.7 | % | 93.5 | % | 93.3 | % | $140,425 | 50.9% | 68.4% | 130 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售总计/加权平均数 | 40 | 1,375,989 | 100.0 | % | 92.6 | % | 91.9 | % | 92.4 | % | 93.8 | % | 93.5 | % | $275,637 | 100.0% | 147 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售总额-SLG年化租金份额 | $152,256 | 100.0% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)不包括剧院、停车场、健身房和其他便利设施空间,总计241,371平方英尺。 |
补充资料 | 33 | 2021年第三季度 |
按SLG计算的最大租户在年化现金租金中的份额 曼哈顿、郊区、零售、住宅和开发/重建物业 未经审计 (千美元,每SF除外) | ||||||||
所有权权益% | 租赁到期 | *合计可租平方英尺 | *年化合同现金租金(美元) | SLG在年化合同现金租金中的份额(美元) | 年化合同现金租金中SLG份额的百分比(1) | 年化合同租金PSF | 信用评级(2) | ||||||||||||||||||||||||||||
租户名称 | 属性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
维亚康姆哥伦比亚广播公司(ViacomCBS Inc.) | 百老汇大街1515号 | 57.0 | 2031年6月 | 1,603,126 | $102,411 | $58,374 | 4.7% | $63.88 | |||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1515号 | 57.0 | 2028年3月 | 9,106 | 2,013 | 1,147 | 0.1% | 221.01 | ||||||||||||||||||||||||||||
西57街555号 | 100.0 | 2023年12月 | 338,527 | 17,613 | 17,613 | 1.5% | 52.03 | ||||||||||||||||||||||||||||
环球广场 | 25.0 | 2027年1月 | 32,598 | 2,466 | 615 | —% | 75.66 | ||||||||||||||||||||||||||||
1,983,357 | $124,503 | $77,749 | 6.3% | $62.77 | BBB | ||||||||||||||||||||||||||||||
瑞士信贷证券(美国)公司 | 麦迪逊大道11号 | 60.0 | 2037年5月 | 1,265,841 | $81,346 | $48,808 | 3.9% | $64.26 | A+ | ||||||||||||||||||||||||||
索尼公司 | 麦迪逊大道11号 | 60.0 | 2031年1月 | 578,791 | $49,563 | $29,738 | 2.4% | $85.63 | A- | ||||||||||||||||||||||||||
道明银行美国控股公司 | 范德比尔特大道一号 | 71.0 | 2041年7月 | 200,002 | $27,166 | $19,288 | 1.6% | $135.83 | (3) | ||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 100.0 | 2030年10月 | 51,707 | 3,313 | 3,313 | 0.2% | 64.08 | ||||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 100.0 | 2023年10月 | 6,234 | 2,530 | 2,530 | 0.2% | 405.77 | ||||||||||||||||||||||||||||
257,943 | $33,009 | $25,131 | 2.0% | $127.97 | AA- | ||||||||||||||||||||||||||||||
Debevoise&Plimpton,LLP | 第三大道919号 | 51.0 | 2021年12月 | 98,635 | $6,427 | $3,278 | 0.3% | $65.16 | |||||||||||||||||||||||||||
第三大道919号 | 51.0 | 2022年12月 | 527,229 | 39,495 | 20,143 | 1.6% | 74.91 | ||||||||||||||||||||||||||||
625,864 | $45,922 | $23,421 | 1.9% | $73.37 | |||||||||||||||||||||||||||||||
城北通勤铁路公司 | 列克星敦大道420号 | 100.0 | 2034年11月 | 344,873 | $20,140 | $20,140 | 1.7% | $58.40 | (3) | ||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 100.0 | 2021年9月 | 7,537 | 507 | 507 | —% | 67.38 | ||||||||||||||||||||||||||||
东42街110号 | 100.0 | 2021年10月 | 1,840 | 130 | 130 | —% | 70.46 | ||||||||||||||||||||||||||||
354,250 | $20,777 | $20,777 | 1.7% | $58.65 | Baa3 | ||||||||||||||||||||||||||||||
纽约市 | 教堂街100号 | 100.0 | 2034年3月 | 510,007 | $20,237 | $20,237 | 1.6% | $39.68 | AA2 | ||||||||||||||||||||||||||
凯雷投资管理有限责任公司 | 范德比尔特大道一号 | 71.0 | 2036年9月 | 194,702 | $28,377 | $20,148 | 1.5% | $145.75 | (3) | BBB+ | |||||||||||||||||||||||||
King&Spalding | 美洲大道1185号 | 100.0 | 2025年10月 | 218,275 | $20,052 | $20,052 | 1.6% | $91.87 | |||||||||||||||||||||||||||
WME IMG,LLC | 公园大道304号 | 100.0 | 2028年4月 | 174,069 | $12,624 | $12,624 | 1.0% | $72.52 | |||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道11号 | 60.0 | 2030年9月 | 104,618 | 9,917 | 5,950 | 0.5% | 94.80 | ||||||||||||||||||||||||||||
278,687 | $22,541 | $18,574 | 1.5% | $80.88 | |||||||||||||||||||||||||||||||
耐克零售服务公司 | 第五大道650号 | 50.0 | 2033年1月 | 69,214 | $36,839 | $18,420 | 1.5% | $532.25 | AA- | ||||||||||||||||||||||||||
Cravath,Swine&Moore LLP | 环球广场 | 25.0 | 2024年8月 | 617,135 | $68,673 | $17,134 | 1.4% | $111.28 | |||||||||||||||||||||||||||
彭博资讯(Bloomberg L.P.) | 第三大道919号 | 51.0 | 2029年2月 | 557,208 | $33,496 | $17,083 | 1.4% | $60.11 | |||||||||||||||||||||||||||
多伦多道明银行 | 公园大道125号 | 100.0 | 2041年10月 | 52,450 | $3,409 | $3,409 | 0.3% | $65.00 | |||||||||||||||||||||||||||
范德比尔特大道一号 | 71.0 | 2042年3月 | 142,892 | 18,282 | 12,980 | 1.0% | 127.94 | (3) | |||||||||||||||||||||||||||
195,342 | $21,691 | $16,389 | 1.3% | $111.04 | |||||||||||||||||||||||||||||||
McDermott Will&Emery LLP | 范德比尔特大道一号 | 71.0 | 2043年1月 | 146,642 | $23,308 | $16,548 | 1.3% | $158.95 | |||||||||||||||||||||||||||
国家曲棍球联盟 | 美洲大道1185号 | 100.0 | 2022年11月 | 148,217 | $15,219 | $15,219 | 1.3% | $102.68 | |||||||||||||||||||||||||||
身份不明的金融公司 | 范德比尔特大道一号 | 71.0 | 2027年12月 | 97,652 | $21,156 | $14,993 | 1.2% | $216.64 | (3) | ||||||||||||||||||||||||||
美国赫斯公司(amerada Hess Corp.) | 美洲大道1185号 | 100.0 | 2027年12月 | 167,169 | $14,895 | $14,894 | 1.2% | $89.09 | BBB- | ||||||||||||||||||||||||||
纽马克公司 | 东42街110号 | 100.0 | 2031年10月 | 49,616 | $3,071 | $3,071 | 0.2% | $61.89 | |||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 100.0 | 2031年10月 | 151,700 | 9,806 | 9,806 | 0.8% | 64.65 | ||||||||||||||||||||||||||||
201,316 | $12,877 | $12,877 | 1.0% | $63.97 | |||||||||||||||||||||||||||||||
野村控股美国公司(Nomura Holding America,Inc.) | 第七大道810号 | 100.0 | 2026年1月 | 17,320 | $1,230 | $1,230 | 0.1% | $71.04 | |||||||||||||||||||||||||||
环球广场 | 25.0 | 2033年9月 | 778,328 | 45,814 | 11,431 | 0.9% | 58.86 | ||||||||||||||||||||||||||||
795,648 | $47,044 | $12,661 | 1.0% | $59.13 | |||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 9,263,260 | $741,525 | $460,853 | 37.0% | $80.05 | ||||||||||||||||||||||||||||||
(1)标普或穆迪给予的公司或债券评级。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)年化现金租金的SLG份额包括曼哈顿、郊区、零售、住宅和开发/重建物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)租户按净额缴交租金。租金PSF反映毛当量。 |
补充资料 | 34 | 2021年第三季度 |
租户多元化 曼哈顿经营、零售和开发/重建物业 未经审计 | ||||||||
补充资料 | 35 | 2021年第三季度 |
租赁活动-曼哈顿经营物业 可用空间 未经审计 | ||||||||
活动 | 大楼地址 | 租约数量 | 平方英尺(1平方英尺) | 可出租SF | 升级 租金/可出租SF(美元)(2) | |||||||||||||||
21年6月30日的可用空间 | 1,484,703 | |||||||||||||||||||
减去:重建中的房地产 | 第三大道885号 | (96,090) | ||||||||||||||||||
本季度可用空间(3): | ||||||||||||||||||||
办公室 | ||||||||||||||||||||
公园大道100号 | 1 | 35,824 | 40,139 | $72.00 | ||||||||||||||||
东42街110号 | 2 | 3,535 | 3,632 | $68.41 | ||||||||||||||||
格林街110号 | 2 | 5,757 | 5,760 | $61.09 | ||||||||||||||||
公园大道125号 | 2 | 8,086 | 9,245 | $68.38 | ||||||||||||||||
东42街220号 | 1 | 24,819 | 28,613 | $48.59 | ||||||||||||||||
公园大道280号 | 1 | 6,645 | 7,833 | $81.36 | ||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 13 | 56,468 | 75,329 | $58.83 | ||||||||||||||||
列克星敦大道485号 | 3 | 61,913 | 64,322 | $63.03 | ||||||||||||||||
西57街555号 | 1 | 1,700 | 2,071 | $66.77 | ||||||||||||||||
第三大道800号 | 1 | 577 | 1,383 | $74.09 | ||||||||||||||||
第七大道810号 | 2 | 9,374 | 10,323 | $60.21 | ||||||||||||||||
美洲大道1350号 | 2 | 5,450 | 6,634 | $77.21 | ||||||||||||||||
环球广场 | 1 | 47,184 | 47,373 | $100.59 | ||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 32 | 267,332 | 302,657 | $68.64 | ||||||||||||||||
零售 | ||||||||||||||||||||
麦迪逊大道11号 | 1 | 612 | 479 | $133.79 | ||||||||||||||||
教堂街100号 | 1 | 4,443 | 4,443 | $59.52 | ||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 1 | 1,901 | 2,251 | $274.50 | ||||||||||||||||
环球广场 | 2 | 2,874 | 2,880 | $152.35 | ||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 5 | 9,830 | 10,053 | $137.79 | ||||||||||||||||
存储 | ||||||||||||||||||||
东42街220号 | 1 | 818 | 818 | $31.02 | ||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 3 | 2,178 | 3,818 | $22.97 | ||||||||||||||||
百老汇大街1515号 | 1 | 1,491 | 1,423 | $33.73 | ||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 5 | 4,487 | 6,059 | $25.30 | ||||||||||||||||
本季度变得可用的总空间 | ||||||||||||||||||||
办公室 | 32 | 267,332 | 302,657 | $68.64 | ||||||||||||||||
零售 | 5 | 9,830 | 10,053 | $137.79 | ||||||||||||||||
存储 | 5 | 4,487 | 6,059 | $25.30 | ||||||||||||||||
42 | 281,649 | 318,769 | $70.00 | |||||||||||||||||
总可用空间 | 1,670,262 | |||||||||||||||||||
(1)代表物业取得时的可租面积。 | ||||||||||||||||||||
(2)增加的现金租金包括基本租金加上租户以房地产税、营运费用、搬运工工资或消费物价指数调整形式支付的所有额外款项,但不包括优惠。 | ||||||||||||||||||||
(3)包括空间期满、租户搬迁和租户腾出时的迁出。不包括租户交接的租约到期。 |
补充资料 | 36 | 2021年第三季度 |
租赁活动-曼哈顿经营物业 开始租赁 未经审计 | ||||||||
活动 | 大楼地址 | *租约数量 | 期限(年) | 1平方英尺(1平方英尺) | 可出租SF | *新现金租金/可出租SF(2) | *沪指。租金上涨/可出租SF(3) | *TI/可出租SF | *免租金 月数 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
可用空间 | 1,670,262 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东53街10号 | 1 | 3.3 | 1,187 | 1,472 | $85.00 | $109.24 | $12.16 | 4.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道100号 | 1 | 5.3 | 3,509 | 3,882 | 80.00 | — | 2.64 | 3.8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林街110号 | 2 | 3.3 | 18,316 | 18,015 | 65.63 | 70.50 | 4.20 | 7.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 1 | 5.7 | 4,869 | 5,833 | 70.64 | 64.63 | 1.08 | 3.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 8 | 7.6 | 36,551 | 50,406 | 62.29 | 54.46 | 9.57 | 3.2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道461号 | 1 | 11.0 | 6,639 | 7,134 | 79.00 | — | 127.59 | 12.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道485号 | 1 | 1.0 | 13,827 | 14,206 | 55.00 | 63.08 | 2.44 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道711号 | 1 | 5.0 | 18,390 | 19,587 | 55.00 | — | 18.33 | 7.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道810号 | 1 | 1.0 | 1,910 | 2,134 | 46.86 | 73.86 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道1350号 | 1 | 3.4 | 2,337 | 2,015 | 70.00 | — | 16.37 | 5.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 18 | 5.6 | 107,535 | 124,684 | $62.82 | $61.87 | $15.47 | 4.5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
环球广场 | 1 | 3.0 | 1,277 | 1277 | 1,277 | $65.78 | $86.54 | $— | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 1 | 3.0 | 1,277 | 1,277 | $65.78 | $86.54 | $— | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
存储 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东42街220号 | 1 | 1.0 | 818 | 818 | $31.02 | $31.02 | $— | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 3 | 7.0 | 2,049 | 2,533 | 24.87 | 27.09 | — | 1.9 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇大街1515号 | 1 | 1.0 | 1,491 | 1,423 | 16.87 | 33.73 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 5 | 4.2 | 4,358 | 4,774 | $23.54 | $31.55 | $— | 1.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租来的空间 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办事处(4) | 18 | 5.6 | 107,535 | 124,684 | $62.82 | $61.87 | $15.47 | 4.5 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售 | 1 | 3.0 | 1,277 | 1,277 | $65.78 | $86.54 | $— | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
存储 | 5 | 4.2 | 4,358 | 4,774 | $23.54 | $31.55 | $— | 5.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 24 | 5.5 | 113,170 | 130,735 | $61.42 | $61.22 | $14.76 | 4.3 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2021年9月30日的总可用空间 | 1,557,092 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
提前续订 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道100号 | 1 | 5.0 | 8,727 | 9,620 | $88.13 | $88.13 | $35.00 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东42街110号 | 1 | 5.0 | 1,791 | 1,840 | 55.00 | 67.77 | 12.16 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林街110号 | 1 | 9.8 | 4,772 | 4,772 | 80.00 | 94.85 | 40.00 | 6.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 1 | 2.0 | 3,744 | 3,914 | 72.41 | 66.24 | 1.08 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道420号 | 3 | 3.1 | 13,753 | 18,386 | 61.58 | 62.12 | — | 2.6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道485号 | 1 | 7.7 | 13,703 | 14,078 | 64.00 | 78.82 | 15.91 | 8.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道800号 | 2 | 4.1 | 8,616 | 9,192 | 66.52 | 77.88 | 32.18 | 4.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道810号 | 2 | 3.4 | 7,054 | 7,627 | 57.75 | 57.31 | — | 4.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 12 | 4.9 | 62,160 | 69,429 | $67.68 | $73.30 | $15.47 | 3.7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道100号 | 1 | 2.0 | 9,666 | 8,707 | $77.57 | $70.47 | $— | 1.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道125号 | 1 | 1.0 | 430 | 430 | 50.00 | 52.70 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道南304号 | 1 | 5.0 | 1,300 | 1,675 | 143.28 | 174.87 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计/加权平均值 | 3 | 2.4 | 11,396 | 10,812 | $86.65 | $85.94 | $— | 0.8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
续费 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
提前续签办公室 | 12 | 4.9 | 62,160 | 69,429 | $67.68 | $73.30 | $15.47 | 3.7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
提前续订零售 | 3 | 2.4 | 11,396 | 10,812 | $86.65 | $85.94 | $— | 0.8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 15 | 4.6 | 73,556 | 80,241 | $70.24 | $75.00 | $13.38 | 3.3 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1)代表物业取得时的可租面积。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)年度初始基租。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)增加的现金租金包括基本租金加上租户以房地产税、营运费用、搬运工工资或消费物价指数调整形式支付的所有额外款项,但不包括优惠。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)79,992个可租单位的平均起租(不包括取代空置的新租户)为每单位租金62.54元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
在149,421个可出租的SF中,办公空间(租赁和提前续签,不包括新租户取代空置)的平均起租为64.93美元/RSF。 |
补充资料 | 37 | 2021年第三季度 |
租约到期-曼哈顿运营物业 写字楼、零售和仓储租约 未经审计 | ||||||||
全资和合并的合资企业财产 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
租约期满年份 | 即将到期的租约数量(1) | 可出租广场租约即将到期的镜头 | SLG份额 可出租广场租约即将到期的镜头 | 占总数的百分比 SQ。英国“金融时报” | 租约到期年化合同现金租金 | SLG份额 租约到期年化合同现金租金 | 每平方英尺到期租约的年化合同现金租金$/psf(2) | 当前加权平均要价租金$/psf(3) | ||||||||||||||||||||||||
2021年第三季度(4) | 11 | 129,464 | 129,464 | 1.6 | % | $6,988,493 | $6,988,493 | $53.98 | $59.91 | |||||||||||||||||||||||
2021年第四季度 | 15 | 60,203 | 60,203 | 0.8 | % | 4,140,419 | 4,140,419 | 68.77 | 67.07 | |||||||||||||||||||||||
总计2021年 | 26 | 189,667 | 189,667 | 2.4 | % | $11,128,912 | $11,128,912 | $58.68 | $62.18 | |||||||||||||||||||||||
2022 | 86 | 582,935 | 582,935 | 7.3 | % | $47,213,595 | $47,213,595 | $80.99 | $69.70 | |||||||||||||||||||||||
2023 | 60 | 712,307 | 712,307 | 8.9 | % | 45,529,002 | 45,529,002 | 63.92 | 62.15 | |||||||||||||||||||||||
2024 | 47 | 369,588 | 369,588 | 4.6 | % | 24,994,996 | 24,994,996 | 67.63 | 66.17 | |||||||||||||||||||||||
2025 | 48 | 528,753 | 528,753 | 6.7 | % | 44,630,249 | 44,630,249 | 84.41 | 68.74 | |||||||||||||||||||||||
2026 | 47 | 805,290 | 805,290 | 10.1 | % | 53,984,571 | 53,984,571 | 67.04 | 61.69 | |||||||||||||||||||||||
2027 | 35 | 589,613 | 589,613 | 7.4 | % | 46,036,493 | 46,036,493 | 78.08 | 67.39 | |||||||||||||||||||||||
2028 | 25 | 558,868 | 558,868 | 7.0 | % | 39,712,164 | 39,712,164 | 71.06 | 66.25 | |||||||||||||||||||||||
2029 | 17 | 388,496 | 388,496 | 4.9 | % | 25,464,591 | 25,464,591 | 65.55 | 61.21 | |||||||||||||||||||||||
2030 | 19 | 804,163 | 804,163 | 10.1 | % | 55,372,768 | 55,372,767 | 68.86 | 68.14 | |||||||||||||||||||||||
此后 | 59 | 2,437,212 | 2,437,212 | 30.6 | % | 135,201,779 | 135,201,779 | 55.47 | 58.06 | |||||||||||||||||||||||
总计 | 469 | 7,966,892 | 7,966,892 | 100.0 | % | $529,269,120 | $529,269,119 | $66.43 | $63.26 | |||||||||||||||||||||||
未整合的合资企业属性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
租约期满年份 | 即将到期的租约数量(1) | 可出租广场租约即将到期的镜头 | SLG份额 可出租广场租约即将到期的镜头 | 占总数的百分比 SQ。英国“金融时报” | 租约到期年化合同现金租金 | SLG份额 租约到期年化合同现金租金 | 每平方英尺到期租约的年化合同现金租金$/psf(2) | 当前加权平均要价租金$/psf(3) | ||||||||||||||||||||||||
2021年第三季度(4) | 3 | 13,857 | 7,740 | 0.1 | % | $930,453 | $507,856 | $67.15 | $71.17 | |||||||||||||||||||||||
2021年第四季度 | 8 | 176,253 | 90,562 | 1.5 | % | 12,614,638 | 6,401,494 | 71.57 | 72.56 | |||||||||||||||||||||||
总计2021年 | 11 | 190,110 | 98,302 | 1.6 | % | $13,545,091 | $6,909,350 | $71.25 | $72.46 | |||||||||||||||||||||||
2022 | 31 | 908,726 | 470,862 | 7.7 | % | $77,138,198 | $40,099,919 | $84.89 | $86.46 | |||||||||||||||||||||||
2023 | 21 | 551,470 | 284,163 | 4.7 | % | 48,211,487 | 24,779,109 | 87.42 | 73.23 | |||||||||||||||||||||||
2024 | 29 | 989,764 | 331,332 | 8.4 | % | 108,806,648 | 37,071,128 | 109.93 | 80.91 | |||||||||||||||||||||||
2025 | 20 | 379,170 | 203,752 | 3.2 | % | 35,395,201 | 19,266,050 | 93.35 | 82.99 | |||||||||||||||||||||||
2026 | 28 | 548,054 | 260,327 | 4.6 | % | 57,394,157 | 28,472,086 | 104.72 | 93.74 | |||||||||||||||||||||||
2027 | 17 | 336,627 | 128,477 | 2.9 | % | 29,659,550 | 14,199,618 | 88.11 | 80.37 | |||||||||||||||||||||||
2028 | 20 | 215,861 | 112,561 | 1.8 | % | 22,191,591 | 11,573,025 | 102.81 | 88.69 | |||||||||||||||||||||||
2029 | 11 | 659,211 | 336,479 | 5.6 | % | 42,770,257 | 21,825,393 | 64.88 | 73.94 | |||||||||||||||||||||||
2030 | 13 | 387,802 | 218,773 | 3.3 | % | 37,318,418 | 21,090,262 | 96.23 | 86.46 | |||||||||||||||||||||||
此后 | 42 | 6,640,698 | 3,424,112 | 56.2 | % | 446,814,086 | 231,966,747 | 67.28 | 75.55 | |||||||||||||||||||||||
总计 | 243 | 11,807,493 | 5,869,140 | 100.0 | % | $919,244,684 | $457,252,687 | $77.85 | $78.41 | |||||||||||||||||||||||
(1)租客可有多份租契。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)表示按到期年份分配的按年计算的合同现金租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)管理层对截至2021年9月30日当前入驻空间平均要价租金的预估。收取租金通常比要价低,而且不同的房产可能会有所不同。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)包括在2021年9月30日前到期的按月滞留租户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 38 | 2021年第三季度 |
租约期满 营运及发展/重建物业内的零售租约 全资和合并的合资企业 未经审计 | ||||||||
高街零售店 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
租约期满年份 | 即将到期的租约数量(1) | 可出租广场租约即将到期的镜头 | SLG份额 可出租广场租约即将到期的镜头 | 占总数的百分比 SQ。英国“金融时报” | 租约到期的年化合同现金租金 | SLG份额 租约到期年化合同现金租金 | 每平方英尺到期租约的年化合同现金租金$/psf(2) | 当前加权平均要价租金$/psf(3) | ||||||||||||||||||||||||
2021 (4) | — | — | — | — | % | $— | $— | $— | $— | |||||||||||||||||||||||
2022 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2023 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2024 | 1 | 7,848 | 7,848 | 100.0 | % | 4,000,000 | 4,000,000 | 509.68 | 399.48 | |||||||||||||||||||||||
2025 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2026 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2027 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2028 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2029 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2030 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
此后 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
1 | 7,848 | 7,848 | 100.0 | % | $4,000,000 | $4,000,000 | $509.68 | $399.48 | ||||||||||||||||||||||||
空缺(5) | 10,040 | $268.92 | ||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 17,888 | $326.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||
其他零售业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
租约期满年份 | 即将到期的租约数量(1) | 可出租广场租约即将到期的镜头 | SLG份额 可出租广场租约即将到期的镜头 | 占总数的百分比 SQ。英国“金融时报” | 租约到期年化合同现金租金 | SLG份额 租约到期年化合同现金租金 | 每平方英尺到期租约的年化合同现金租金$/psf(2) | 当前加权平均要价租金$/psf(3) | ||||||||||||||||||||||||
2021 (4) | 1 | 1,764 | 1,764 | 0.4 | % | $75,697 | $75,697 | $42.91 | $60.00 | |||||||||||||||||||||||
2022 | 14 | 71,016 | 71,016 | 14.9 | % | 13,970,264 | 13,970,264 | 196.72 | 163.20 | |||||||||||||||||||||||
2023 | 5 | 22,630 | 22,501 | 4.8 | % | 6,947,311 | 6,924,077 | 307.00 | 197.11 | |||||||||||||||||||||||
2024 | 4 | 10,687 | 10,687 | 2.2 | % | 1,544,198 | 1,544,198 | 144.49 | 144.82 | |||||||||||||||||||||||
2025 | 4 | 29,597 | 29,597 | 6.2 | % | 4,397,516 | 4,397,516 | 148.58 | 100.72 | |||||||||||||||||||||||
2026 | 7 | 12,268 | 12,268 | 2.6 | % | 1,219,967 | 1,219,967 | 99.44 | 89.81 | |||||||||||||||||||||||
2027 | 6 | 29,952 | 29,952 | 6.3 | % | 4,365,287 | 4,365,287 | 145.74 | 107.56 | |||||||||||||||||||||||
2028 | 5 | 10,974 | 10,974 | 2.3 | % | 2,081,609 | 2,081,609 | 189.69 | 134.63 | |||||||||||||||||||||||
2029 | 3 | 21,820 | 21,820 | 4.6 | % | 1,330,284 | 1,330,284 | 60.97 | 63.95 | |||||||||||||||||||||||
2030 | 8 | 56,595 | 56,595 | 11.7 | % | 9,643,727 | 9,643,727 | 170.40 | 152.17 | |||||||||||||||||||||||
此后 | 21 | 209,564 | 209,564 | 44.0 | % | 17,248,158 | 17,248,158 | 82.30 | 64.21 | |||||||||||||||||||||||
78 | 476,867 | 476,738 | 100.0 | % | $62,824,018 | $62,800,784 | $131.74 | $104.74 | ||||||||||||||||||||||||
空缺(5) | 52,999 | $167.08 | ||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 529,866 | $110.98 | ||||||||||||||||||||||||||||||
(1)租客可有多份租契。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)表示按到期年份分配的按年计算的合同现金租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)管理层对截至2021年9月30日当前入驻空间平均要价租金的预估。收取租金通常比要价低,而且不同的房产可能会有所不同。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)包括在2021年9月30日前到期的按月滞留租户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(5)包括已签署但尚未开始的租契的平方尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 39 | 2021年第三季度 |
租约期满 营运及发展/重建物业内的零售租约 未合并的合资企业 未经审计 | ||||||||
高街零售店 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
租约期满年份 | 即将到期的租约数量(1) | 可出租广场租约即将到期的镜头 | SLG份额 可出租广场租约即将到期的镜头 | 占总数的百分比 SQ。英国“金融时报” | 租约到期的年化合同现金租金 | SLG份额 租约到期年化合同现金租金 | 每平方英尺到期租约的年化合同现金租金$/psf(2) | 当前加权平均要价租金$/psf(3) | ||||||||||||||||||||||||
2021 (4) | 3 | 17,237 | 2,353 | 6.1 | % | $4,431,194 | $493,988 | $257.07 | $75.28 | |||||||||||||||||||||||
2022 | 1 | 1,698 | 548 | 0.6 | % | 102,000 | 32,926 | 60.07 | 63.07 | |||||||||||||||||||||||
2023 | 4 | 57,939 | 9,940 | 20.4 | % | 26,775,441 | 4,050,103 | 462.13 | 297.16 | |||||||||||||||||||||||
2024 | 1 | 7,793 | 3,897 | 2.7 | % | 5,750,424 | 2,875,212 | 737.90 | 1,026.56 | |||||||||||||||||||||||
2025 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2026 | 4 | 74,424 | 12,346 | 26.2 | % | 30,721,928 | 5,472,398 | 412.80 | 282.98 | |||||||||||||||||||||||
2027 | 1 | 3,655 | 399 | 1.3 | % | 716,568 | 78,249 | 196.05 | 102.98 | |||||||||||||||||||||||
2028 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2029 | 1 | 31,174 | 15,587 | 11.0 | % | 21,722,787 | 10,861,393 | 696.82 | 375.97 | |||||||||||||||||||||||
2030 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
此后 | 3 | 90,246 | 43,325 | 31.7 | % | 40,991,724 | 20,207,532 | 454.22 | 440.71 | |||||||||||||||||||||||
18 | 284,166 | 88,395 | 100.0 | % | $131,212,066 | $44,071,801 | $461.74 | $350.33 | ||||||||||||||||||||||||
空缺(5) | — | $0.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 284,166 | $350.33 | ||||||||||||||||||||||||||||||
其他零售业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
租约期满年份 | 即将到期的租约数量(1) | 可出租广场租约即将到期的镜头 | SLG份额 可出租广场租约即将到期的镜头 | 占总数的百分比 SQ。英国“金融时报” | 租约到期年化合同现金租金 | SLG份额 租约到期年化合同现金租金 | 每平方英尺到期租约的年化合同现金租金$/psf(2) | 当前加权平均要价租金$/psf(3) | ||||||||||||||||||||||||
2021 (4) | 2 | 7,031 | 3,135 | 1.4 | % | $1,008,279 | $474,378 | $143.40 | $84.92 | |||||||||||||||||||||||
2022 | 8 | 85,454 | 42,877 | 17.1 | % | 20,635,069 | 10,666,699 | 241.48 | 228.37 | |||||||||||||||||||||||
2023 | 5 | 30,831 | 16,062 | 6.2 | % | 3,114,841 | 1,676,860 | 101.03 | 92.17 | |||||||||||||||||||||||
2024 | 6 | 9,848 | 4,343 | 2.0 | % | 2,990,106 | 1,613,145 | 303.63 | 262.99 | |||||||||||||||||||||||
2025 | — | — | — | — | % | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||
2026 | 3 | 20,252 | 9,534 | 4.1 | % | 9,767,376 | 5,376,654 | 482.29 | 416.48 | |||||||||||||||||||||||
2027 | 5 | 23,256 | 11,863 | 4.7 | % | 11,043,621 | 6,139,981 | 474.87 | 401.93 | |||||||||||||||||||||||
2028 | 5 | 33,439 | 17,629 | 6.7 | % | 4,371,607 | 2,358,326 | 130.73 | 134.68 | |||||||||||||||||||||||
2029 | 6 | 56,855 | 30,600 | 11.4 | % | 4,237,012 | 2,311,545 | 74.52 | 77.31 | |||||||||||||||||||||||
2030 | 3 | 6,463 | 1,988 | 1.3 | % | 5,586,637 | 2,999,652 | 864.40 | 532.02 | |||||||||||||||||||||||
此后 | 9 | 224,902 | 123,298 | 45.1 | % | 14,846,640 | 7,766,310 | 66.01 | 70.92 | |||||||||||||||||||||||
52 | 498,331 | 261,329 | 100.0 | % | $77,601,188 | $41,383,550 | $155.72 | $143.71 | ||||||||||||||||||||||||
空缺(5) | 33,100 | $112.45 | ||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 531,431 | $141.76 | ||||||||||||||||||||||||||||||
(1)租客可有多份租契。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(2)表示按到期年份分配的按年计算的合同现金租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(3)管理层对截至2021年9月30日当前入驻空间平均要价租金的预估。收取租金通常比要价低,而且不同的房产可能会有所不同。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(4)包括在2021年9月30日前到期的按月滞留租户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(5)包括已签署但尚未开始的租契的平方尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 40 | 2021年第三季度 |
房地产收购活动摘要 曼哈顿办事处 未经审计 (千美元) | ||||||||
总资产 | 入住率(%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 子市场 | 取得的权益 | 所有权类型 | 净可出租SF | 估值(美元) | 在收购时 | 9/30/2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||
2001-2020年收购 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Jun-01 | 麦迪逊大道317号 | 中央车站 | 100.0% | 手续费利息 | 450,000 | $ | 105,600 | 95.0 | 不适用 | |||||||||||||||||||||||||||||
9月1日 | 百老汇1250号 | 宾夕法尼亚站 | 49.9 | 手续费利息 | 670,000 | 126,500 | 97.7 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5月2日 | 百老汇大街1515号 | 时代广场 | 55.0 | 手续费利息 | 1,750,000 | 483,500 | 98.0 | 99.9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
2月至2003年 | 东42街220号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 1,135,000 | 265,000 | 91.9 | 92.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
MAR-03 | 布罗德街125号 | 闹市区 | 100.0 | 手续费利息 | 525,000 | 92,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
10月3日 | 第五大道461号 | 市中心 | 100.0 | 租赁权益 | 200,000 | 60,900 | 93.9 | 89.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||
12月至2003年 | 美洲大道1221号 | 洛克菲勒中心 | 45.0 | 手续费利息 | 2,550,000 | 1,000,000 | 98.8 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
3-04年3月 | 西44街19号 | 市中心 | 35.0 | 手续费利息 | 292,000 | 67,000 | 86.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
7月4日 | 第三大道750号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 779,000 | 255,000 | 100.0 | 33.9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
7月4日 | 列克星敦大道485号 | 中央车站 | 30.0 | 手续费利息 | 921,000 | 225,000 | 100.0 | 80.7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
OCT-04 | 麦迪逊大道625号 | 广场小区 | 100.0 | 租赁权益 | 563,000 | 231,500 | 68.0 | 25.2 | ||||||||||||||||||||||||||||||
2月-2005年 | 西44街28号 | 市中心 | 100.0 | 手续费利息 | 359,000 | 105,000 | 87.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
APR-05 | 麦迪逊大道1号 | 公园大道南 | 55.0 | 手续费利息 | 1,177,000 | 803,000 | 96.0 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
APR-05 | 麦迪逊大道钟楼5号 | 公园大道南 | 100.0 | 手续费利息 | 267,000 | 115,000 | 不适用 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
06月05日 | 西44街19号 | 市中心 | 65.0 | 手续费利息 | — | 91,200 | 92.2 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
06年3月 | 第五大道521号 | 市中心 | 100.0 | 租赁权益 | 460,000 | 210,000 | 97.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
6-06 | 第五大道609号 | 市中心 | 100.0 | 手续费利息 | 160,000 | 182,000 | 98.5 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||
2006年12月至2006年12月 | 列克星敦大道485号 | 中央车站 | 70.0 | 手续费利息 | — | 578,000 | 90.5 | 80.7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
2006年12月至2006年12月 | 第三大道800号 | 大中北 | 43.0 | 手续费利息 | 526,000 | 285,000 | 96.9 | 92.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
1月至2007年 | 利洁时-纽约投资组合 | 五花八门 | 100.0 | 手续费利息/租赁利息 | 5,612,000 | 3,679,530 | 98.3 | 87.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||
APR-07 | 麦迪逊大道331号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 114,900 | 73,000 | 97.6 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
APR-07 | 百老汇1745号 | 市中心 | 32.3 | 租赁权益 | 674,000 | 520,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
6-07 | 西34街333号 | 宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 345,400 | 183,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
8月-07日 | 麦迪逊大道1号 | 公园大道南 | 45.0 | 手续费利息 | 1,177,000 | 1,000,000 | 99.8 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
2007年12月 | 格林威治街388和390号 | 闹市区 | 50.6 | 手续费利息 | 2,635,000 | 1,575,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
1月至10日 | 教堂街100号 | 闹市区 | 100.0 | 手续费利息 | 1,047,500 | 181,600 | 41.3 | 98.9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5月10日至10日 | 列克星敦大道600号 | 大中北 | 55.0 | 手续费利息 | 303,515 | 193,000 | 93.6 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
8月至10日 | 公园大道125号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 604,245 | 330,000 | 99.1 | 99.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||
1月至11日 | 第五大道521号 | 市中心 | 49.9 | 租赁权益 | 460,000 | 245,700 | 80.7 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
4月11日 | 百老汇大街1515号 | 时代广场 | 45.0 | 手续费利息 | 1,750,000 | 1,210,000 | 98.5 | 99.9 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5月11日至11日 | 东42街110号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 205,000 | 85,570 | 72.6 | 87.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5月11日至11日 | 公园大道280号 | 公园大道 | 49.5 | 手续费利息 | 1,219,158 | 1,110,000 | 78.2 | 93.7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
11月-11日 | 少女巷180号 | 金融东方 | 49.9 | 手续费利息 | 1,090,000 | 425,680 | 97.7 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
11月-11日 | 东42街51号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 142,000 | 80,000 | 95.5 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
2月-12日 | 东53街10号 | 广场小区 | 55.0 | 手续费利息 | 354,300 | 252,500 | 91.9 | 88.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||
6月12日 | 公园大道南304号 | 中城南部 | 100.0 | 手续费利息 | 215,000 | 135,000 | 95.8 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||
9月-12日 | 第六大道641号 | 中城南部 | 100.0 | 手续费利息 | 163,000 | 90,000 | 92.1 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
12月-12日 | 西36街315号 | 时代广场南 | 35.5 | 手续费利息 | 147,619 | 46,000 | 99.2 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5月14日-5月14日 | 格林威治街388和390号 | 闹市区 | 49.4 | 手续费利息 | 2,635,000 | 1,585,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
7月15日至15日 | 格林街110号 | 苏荷区 | 90.0 | 手续费利息 | 223,600 | 255,000 | 84.0 | 82.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||
8月至15日 | 东40街30号 | 大中南 | 60.0 | 租赁权益 | 69,446 | 4,650 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
8月至15日 | 麦迪逊大道11号 | 公园大道南 | 100.0 | 手续费利息 | 2,314,000 | 2,285,000 | 71.6 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||
12月-15日 | 列克星敦大道600号 | 大中北 | 45.0 | 手续费利息 | 303,515 | 284,000 | 95.5 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||
10月17日 | 环球广场 | 西区 | 24.4 | 手续费利息 | 2,048,725 | 1,725,000 | 100.0 | 95.4 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5月18日至18日 | 先驱广场2号 | 先驱广场 | 100.0 | 租赁权益 | 369,000 | 266,000 | 81.6 | 95.8 | ||||||||||||||||||||||||||||||
5月19日至19日 | 格林街110号 | 苏荷区 | 10.0 | 手续费利息 | 223,600 | 256,500 | 93.3 | 82.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||
7月至20日 | 第三大道885号 | 市中心/广场地区 | 100.0 | 手续费/租赁利息 | 625,300 | 387,932 | 94.8 | 23.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||
10月20日至20日 | 第五大道590号 | 市中心 | 100.0 | 手续费利息 | 103,300 | 107,200 | 90.0 | 66.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||
39,959,123 | $ | 23,853,062 |
补充资料 | 41 | 2021年第三季度 |
房地产处置活动总结 曼哈顿办事处 未经审计 (千美元) | ||||||||
总资产估值 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 子市场 | 售出的利息 | 所有权类型 | 净可出租SF | ($'s) | ($s/SF) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
2001-2020年处置 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至2001年 | 第三大道633号 | 大中北 | 100.0% | 手续费利息 | 40,623 | $ | 13,250 | $ | 326 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
5月1日 | 公园大道1号 | 大中南 | 45.0 | 手续费利息 | 913,000 | 233,900 | 256 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Jun-01 | 百老汇大街1412号 | 时代广场南 | 100.0 | 手续费利息 | 389,000 | 90,700 | 233 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
7月-01日 | 东42街110号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 69,700 | 14,500 | 208 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月1日 | 百老汇1250号 | 宾夕法尼亚站 | 45.0 | 手续费利息 | 670,000 | 126,500 | 189 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Jun-02 | 第七大道469号 | 宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 253,000 | 53,100 | 210 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
MAR-03 | 西23街50号 | 切尔西 | 100.0 | 手续费利息 | 333,000 | 66,000 | 198 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
7月3日 | 百老汇1370号 | 时代广场南 | 100.0 | 手续费利息 | 255,000 | 58,500 | 229 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月至2003年 | 西44街321号 | 时代广场 | 100.0 | 手续费利息 | 203,000 | 35,000 | 172 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月4日 | 公园大道1号 | 大中南 | 75.0 | 手续费利息 | 913,000 | 318,500 | 349 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
OCT-04 | 17炮台广场北 | 金融 | 100.0 | 手续费利息 | 419,000 | 70,000 | 167 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2004年11月 | 百老汇大街1466号 | 时代广场 | 100.0 | 手续费利息 | 289,000 | 160,000 | 554 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
APR-05 | 美洲大道1414号 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 111,000 | 60,500 | 545 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至2005年 | 麦迪逊大道180号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 265,000 | 92,700 | 350 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
7-06年7月 | 麦迪逊大道286和290号 | 中央车站 | 100.0 | 手续费利息 | 149,000 | 63,000 | 423 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8月6日 | 美洲大道1140号 | 洛克菲勒中心 | 100.0 | 租赁权益 | 191,000 | 97,500 | 510 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2006年12月至2006年12月 | 第五大道521号 | 市中心 | 50.0 | 租赁权益 | 460,000 | 240,000 | 522 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2007年3月 | 公园大道1号 | 大中南 | 100.0 | 手续费利息 | 913,000 | 550,000 | 602 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2007年3月 | 西36街70号 | 成衣 | 100.0 | 手续费利息 | 151,000 | 61,500 | 407 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
6-07 | 东42街110号 | 大中北 | 100.0 | 手续费利息 | 181,000 | 111,500 | 616 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
6-07 | 布罗德街125号 | 闹市区 | 100.0 | 手续费利息 | 525,000 | 273,000 | 520 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
6-07 | 麦迪逊钟楼5号 | 公园大道南 | 100.0 | 手续费利息 | 267,000 | 200,000 | 749 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
07-07 | 麦迪逊大道292号 | 大中南 | 100.0 | 手续费利息 | 187,000 | 140,000 | 749 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
07-07 | 百老汇1372号 | 宾夕法尼亚车站/服装 | 85.0 | 手续费利息 | 508,000 | 335,000 | 659 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2007年11月 | 公园大道南470号 | 公园大道南/熨斗 | 100.0 | 手续费利息 | 260,000 | 157,000 | 604 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至2008年 | 第九大道440号 | 宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 339,000 | 160,000 | 472 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月8日 | 百老汇1250号 | 宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 670,000 | 310,000 | 463 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2008年10月 | 百老汇1372号 | 宾夕法尼亚车站/服装 | 15.0 | 手续费利息 | 508,000 | 274,000 | 539 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月10日至10日 | 美洲大道1221号 | 洛克菲勒中心 | 45.0 | 手续费利息 | 2,550,000 | 1,280,000 | 502 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月10日-9月10日 | 西44街19号 | 市中心 | 100.0 | 手续费利息 | 292,000 | 123,150 | 422 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月11日至11日 | 西44街28号 | 市中心 | 100.0 | 手续费利息 | 359,000 | 161,000 | 448 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至13日 | 西34街333号 | 宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 345,400 | 220,250 | 638 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月14日-5月14日 | 第一大道673号 | 大中南 | 100.0 | 租赁权益 | 422,000 | 145,000 | 344 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月15日 | 西45街120号 | 市中心 | 100.0 | 手续费利息 | 440,000 | 365,000 | 830 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月15日 | 西36街315号 | 时代广场南 | 100.0 | 手续费利息 | 148,000 | 115,000 | 777 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
6月16日 | 格林威治街388和390号 | 闹市区 | 100.0 | 手续费利息 | 2,635,000 | 2,000,000 | 759 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至16日 | 麦迪逊大道11号 | 公园大道南 | 40.0 | 手续费利息 | 2,314,000 | 2,600,000 | 1,124 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-17日 | 百老汇大街1515号 | 时代广场 | 30.0 | 手续费利息 | 1,750,000 | 1,950,000 | 1,114 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至18日 | 列克星敦大道600号 | 大中北 | 100.0 | 手续费利息 | 303,515 | 305,000 | 1,005 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-18日 | 百老汇大街1515号 | 时代广场 | 13.0 | 手续费利息 | 1,750,000 | 1,950,000 | 1,114 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月18日至18日 | 百老汇1745号 | 市中心 | 56.9 | 租赁权益 | 674,000 | 633,000 | 939 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
11月至18日 | 3哥伦布圆环 | 哥伦布圆环 | 48.9 | 手续费利息 | 530,981 | 851,000 | 1,603 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
11月至18日 | 先驱广场2号 | 先驱广场 | 49.0 | 租赁权益 | 369,000 | 265,000 | 718 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月19日至19日 | 第五大道521号 | 中央车站 | 50.5 | 手续费利息 | 460,000 | 381,000 | 828 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-20日 | 东40街30号 | 大中南 | 60.0 | 租赁权益 | 69,446 | 5,200 | 75 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
25,844,665 | $ | 17,715,250 | $ | 685 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年处置 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3月21日至21日 | 西46街55号-46号塔楼 | 市中心 | 25.0% | 手续费利息 | 347,000 | $ | 275,000 | $ | 793 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
6月21日-21日 | 第六大道635-641号 | 中城南部 | 100.0 | 手续费利息 | 267,000 | 325,000 | 1,217 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
7月21日至21日 | 东42街220号 | 中央车站 | 49.0 | 手续费利息 | 1,135,000 | 783,500 | 690 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
1,749,000 | $ | 1,383,500 | $ | 791 |
补充资料 | 42 | 2021年第三季度 |
房地产收购/处置活动摘要 郊区办公室 未经审计 (千美元) | ||||||||
总资产 | 入住率(%) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 子市场 | 取得的权益 | 所有权类型 | 净可出租SF | 估值(美元) | 在收购时 | |||||||||||||||||||||||||||||
2007-2020年收购 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至2007年 | 主街300号 | 康涅狄格州斯坦福德 | 100.0% | 手续费利息 | 130,000 | $ | 15,000 | 92.5 | |||||||||||||||||||||||||||
1月至2007年 | 诺尔伍德路399号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 145,000 | 31,600 | 96.6 | ||||||||||||||||||||||||||||
1月至2007年 | 利洁时-康涅狄格州投资组合 | 康涅狄格州斯坦福德 | 100.0 | 手续费利息/租赁利息 | 1,369,800 | 490,750 | 88.9 | ||||||||||||||||||||||||||||
1月至2007年 | 利洁时-威彻斯特投资组合 | 韦斯特切斯特 | 100.0 | 手续费利息/租赁利息 | 2,346,100 | 570,190 | 90.6 | ||||||||||||||||||||||||||||
APR-07 | 杰里科广场 | 纽约杰里科 | 20.3 | 手续费利息 | 640,000 | 210,000 | 98.4 | ||||||||||||||||||||||||||||
6-07 | 华盛顿大道1010号 | 康涅狄格州斯坦福德 | 100.0 | 手续费利息 | 143,400 | 38,000 | 95.6 | ||||||||||||||||||||||||||||
6-07 | 西普特南大道500号 | 康涅狄格州格林威治 | 100.0 | 手续费利息 | 121,500 | 56,000 | 94.4 | ||||||||||||||||||||||||||||
07-07 | 法院街16号 | 布鲁克林,纽约 | 35.0 | 手续费利息 | 317,600 | 107,500 | 80.6 | ||||||||||||||||||||||||||||
8月-07日 | 格兰德街150号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 85,000 | 6,700 | 52.9 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月-07 | 草地 | 新泽西州卢瑟福德 | 25.0 | 手续费利息 | 582,100 | 111,500 | 81.3 | ||||||||||||||||||||||||||||
1月至2008年 | 丘布大道125号 | 林德赫斯特,新泽西州 | 100.0 | 手续费利息 | 278,000 | 29,364 | — | ||||||||||||||||||||||||||||
12月-10日 | 文艺复兴广场7号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 50.0 | 手续费利息 | 65,641 | 4,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||
4月13日 | 法院街16号 | 布鲁克林,纽约 | 49.0 | 手续费利息 | 317,600 | 96,200 | 84.9 | ||||||||||||||||||||||||||||
6,541,741 | $ | 1,766,804 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
总资产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 子市场 | 售出的利息 | 所有权类型 | 估值(美元) | 价格($s/SF) | ||||||||||||||||||||||||||||||
2008-2020年处置 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
2008年10月 | 白原路100及120号 | 塔里敦,纽约 | 100.0% | 手续费利息 | 211,000 | $ | 48,000 | $ | 227 | ||||||||||||||||||||||||||
1月至2009年 | 55企业大道 | 新泽西州布里奇沃特 | 100.0 | 手续费利息 | 670,000 | 230,000 | 343 | ||||||||||||||||||||||||||||
8月至2009年 | 诺尔伍德路399号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 145,000 | 20,767 | 143 | ||||||||||||||||||||||||||||
7月至12日 | 一号庭院广场 | 纽约长岛市 | 100.0 | 手续费利息 | 1,402,000 | 481,100 | 343 | ||||||||||||||||||||||||||||
9月13日至13日 | 主街300号 | 康涅狄格州斯坦福德 | 100.0 | 手续费利息 | 130,000 | 13,500 | 104 | ||||||||||||||||||||||||||||
8月至15日 | 草地 | 新泽西州卢瑟福德 | 100.0 | 手续费利息 | 582,100 | 121,100 | 208 | ||||||||||||||||||||||||||||
12月-15日 | 格兰德街140号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 130,100 | 22,400 | 172 | ||||||||||||||||||||||||||||
12月-15日 | 格兰德街150号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 85,000 | 9,600 | 113 | ||||||||||||||||||||||||||||
3月16日至16日 | 文艺复兴广场7号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 65,641 | 21,000 | 320 | ||||||||||||||||||||||||||||
7月16日 | 西普特南大道500号 | 康涅狄格州格林威治 | 100.0 | 手续费利息 | 121,500 | 41,000 | 337 | ||||||||||||||||||||||||||||
4月至17日 | 怀特普兰斯路520号 | 塔里敦,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 180,000 | 21,000 | 117 | ||||||||||||||||||||||||||||
7月17日 | 华盛顿大道680号 | 康涅狄格州斯坦福德 | 51.0 | 手续费利息 | 133,000 | 42,011 | 316 | ||||||||||||||||||||||||||||
7月17日 | 华盛顿大道750号 | 康涅狄格州斯坦福德 | 51.0 | 手续费利息 | 192,000 | 53,745 | 280 | ||||||||||||||||||||||||||||
10月17日 | 法院街16号 | 布鲁克林,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 317,600 | 171,000 | 538 | ||||||||||||||||||||||||||||
10月17日 | 丘布大道125号 | 林德赫斯特,新泽西州 | 100.0 | 手续费利息 | 278,000 | 29,500 | 106 | ||||||||||||||||||||||||||||
5月18日至18日 | 史蒂文斯大道115-117号 | 瓦尔哈拉,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 178,000 | 12,000 | 67 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月18日 | 杰里科广场 | 纽约杰里科 | 11.7 | 手续费利息 | 640,000 | 117,400 | 183 | ||||||||||||||||||||||||||||
7月18日至18日 | 国际大道1-6号 | 黑麦小溪(Rye Brook),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 540,000 | 55,000 | 102 | ||||||||||||||||||||||||||||
11月至19日 | 华盛顿大道1010号 | 康涅狄格州斯坦福德 | 100.0 | 手续费利息 | 143,400 | 23,100 | 161 | ||||||||||||||||||||||||||||
12月至19日 | 顶峰湖道100号 | 瓦尔哈拉,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 250,000 | 41,581 | 166 | ||||||||||||||||||||||||||||
12月至19日 | 顶峰湖道200号 | 瓦尔哈拉,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 245,000 | 37,943 | 155 | ||||||||||||||||||||||||||||
12月至19日 | 500顶峰湖道 | 瓦尔哈拉,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 228,000 | 34,185 | 150 | ||||||||||||||||||||||||||||
12月至19日 | 汉密尔顿大道360号 | 怀特普莱恩斯(White Plains),纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 384,000 | 115,452 | 301 | ||||||||||||||||||||||||||||
12月-20日 | 华盛顿大道1055号 | 康涅狄格州斯坦福德 | 100.0 | 租赁权益 | 182,000 | 23,750 | 130 | ||||||||||||||||||||||||||||
7,433,341 | $ | 1,786,134 | $ | 240 | |||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 43 | 2021年第三季度 |
房地产收购活动摘要 零售、住宅、发展/重建及土地 未经审计 (千美元) | ||||||||
利息 | 总资产 | 入住率(%) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 物业类型 | 子市场 | 被收购的公司 | 所有权类型 | 净可出租SF | 估值(美元) | 在收购时 | 9/30/2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
2005-2020年收购 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7月-05日 | 百老汇大街1551-1555 | 零售 | 时代广场 | 10.0% | 手续费利息 | 25,600 | $ | 85,000 | 不适用 | 不适用 | |||||||||||||||||||||||||||||||
7月-05日 | 西34街21号 | 零售 | 先驱广场 | 50.0 | 手续费利息 | 30,100 | 17,500 | 不适用 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
9月-05 | 第五大道141号 | 零售 | 熨斗 | 50.0 | 手续费利息 | 21,500 | 13,250 | 不适用 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
11月至2005年 | 百老汇1604号 | 零售 | 时代广场 | 63.0 | 租赁权益 | 29,876 | 4,400 | 17.2 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年12月至2005年 | 西百老汇379号 | 零售 | 铸铁/SOHO | 45.0 | 租赁权益 | 62,006 | 19,750 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1-06年1月至6日 | 西34街25-29号 | 零售 | 先驱广场/宾夕法尼亚站 | 50.0 | 手续费利息 | 41,000 | 30,000 | 55.8 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
9月-06 | 第五大道717号 | 零售 | 市中心/广场地区 | 32.8 | 手续费利息 | 119,550 | 251,900 | 63.1 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
8月-07日 | 百老汇180号 | 发展 | 曼哈顿下城 | 50.0 | 手续费利息 | 24,300 | 13,600 | 85.2 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
APR-07 | 先驱广场2号 | 土地 | 先驱广场 | 55.0 | 手续费利息 | 不适用 | 225,000 | 不适用 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
07-07 | 第三大道885号 | 土地 | 市中心/广场地区 | 55.0 | 手续费利息 | 不适用 | 317,000 | 不适用 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-2008年 | 百老汇182号 | 发展 | 曼哈顿下城 | 50.0 | 手续费利息 | 46,280 | 30,000 | 83.8 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-10日 | 威廉斯堡露台 | 零售 | 布鲁克林,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 52,000 | 18,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-10日 | 西34街11号 | 零售 | 先驱广场/宾夕法尼亚站 | 30.0 | 手续费利息 | 17,150 | 10,800 | 100.0 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-10日 | 先驱广场2号 | 土地 | 先驱广场 | 45.0 | 手续费利息 | 354,400 | 247,500 | 100.0 | 不适用:不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-10日 | 第三大道885号 | 土地 | 市中心/广场地区 | 45.0 | 手续费利息 | 607,000 | 352,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-10日 | 麦迪逊大道292号 | 土地 | 大中南 | 100.0 | 手续费利息 | 203,800 | 78,300 | 不适用 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至11日 | 3哥伦布圆环 | 重建项目 | 哥伦布圆环 | 48.9 | 手续费利息 | 741,500 | 500,000 | 20.1 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
8月11日至11日 | 百老汇大街1552-1560号 | 零售 | 时代广场 | 50.0 | 手续费利息 | 35,897 | 136,550 | 59.7 | 88.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
9月11日至11日 | 麦迪逊大道747号 | 零售 | 广场小区 | 33.3 | 手续费利息 | 10,000 | 66,250 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至12日 | DFR住宅和零售投资组合 | 住宅 | 上东区广场区 | 80.0 | 手续费利息/租赁利息 | 489,882 | 193,000 | 95.1 | 2.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至12日 | 第五大道724号 | 零售 | 广场小区 | 50.0 | 手续费利息 | 65,010 | 223,000 | 92.9 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
7月至12日 | 西海岸办事处组合 | 西海岸 | 27.6 | 手续费利息 | 4,473,603 | 880,104 | 76.3 | 不适用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至12日 | 毕克曼街33号 | 发展 | 闹市区 | 45.9 | 手续费利息 | 163,500 | 31,160 | — | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
9月-12日 | 第六大道635号 | 重建项目 | 中城南部 | 100.0 | 手续费利息 | 104,000 | 83,000 | — | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
10月12日至12日 | 1080阿姆斯特丹 | 重建项目 | 上西区 | 87.5 | 租赁权益 | 82,250 | — | 2.2 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-12日 | 东66街21号 | 零售 | 广场小区 | 32.3 | 手续费利息 | 16,736 | 75,000 | 100.0 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-12日 | 第三大道985-987号 | 重建项目 | 上东区 | 100.0 | 手续费利息 | 13,678 | 18,000 | — | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-12日 | 春街131-137号 | 零售 | 苏荷区 | 100.0 | 手续费利息 | 68,342 | 122,300 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
3月13日至13日 | 贝德福德大道248-252号 | 住宅 | 布鲁克林,纽约 | 90.0 | 手续费利息 | 66,611 | 54,900 | — | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-13日 | 第五大道650号 | 零售 | 广场小区 | 50.0 | 租赁权益 | 32,324 | — | 63.6 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-13日 | 西33街315号--奥利维亚 | 零售/住宅 | 宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 492,987 | 386,775 | 96.6 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-13日 | 第五大道562、570和574号 | 重建项目 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 66,962 | 146,222 | 74.6 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
7月至14日 | 第七大道719号 | 零售 | 时代广场 | 75.0 | 手续费利息 | 6,000 | 41,149 | 100.0 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
7月至14日 | 春街115号 | 零售 | 苏荷区 | 100.0 | 手续费利息 | 5,218 | 52,000 | 100.0 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
7月至14日 | 麦迪逊大道752-760号 | 零售 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 21,124 | 282,415 | 100.0 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
9月14日 | 格林街121号 | 零售 | 苏荷区 | 50.0 | 手续费利息 | 7,131 | 27,400 | 100.0 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
9月14日 | 麦迪逊大道635号 | 土地 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 176,530 | 145,000 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
10月14日 | 格林街102号 | 零售 | 苏荷区 | 100.0 | 手续费利息 | 9,200 | 32,250 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
10月14日 | 第三街175-225号 | 重建项目 | 布鲁克林,纽约 | 95.0 | 手续费利息 | — | 72,500 | — | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-14日 | 西46街55号-46号塔楼 | 重建项目 | 市中心 | 100.0 | 手续费利息 | 347,000 | 295,000 | — | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-15日 | 巨石阵投资组合 | 住宅 | 五花八门 | 五花八门 | 手续费利息 | 2,589,184 | 40,000 | 96.5 | 94.8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
3月15日至15日 | 弗拉特布什大道1640号 | 重建项目 | 布鲁克林,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 1,000 | 6,799 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
6月15日 | 上东区住宅 | 住宅 | 上东区住宅 | 90.0 | 手续费利息 | 27,000 | 50,074 | 96.4 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至15日 | 百老汇187号和德伊街5-7号 | 零售 | 曼哈顿下城 | 100.0 | 手续费利息 | 73,600 | 63,690 | 90.5 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
3月16日至16日 | 百老汇183号 | 零售 | 曼哈顿下城 | 100.0 | 手续费利息 | 9,100 | 28,500 | 58.3 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
4月至16日 | 西42街605号-天空 | 住宅 | 中城西部 | 20.0 | 手续费利息 | 927,358 | 759,046 | — | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
7月18日至18日 | 第三大道1231号 | 住宅 | 上东区 | 100.0 | 手续费利息 | 38,992 | 55,355 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
10月18日至18日 | 格林街133号 | 零售 | 苏荷区 | 100.0 | 手续费利息 | 6,425 | 30,999 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
12月至18日 | 麦迪逊大道712号 | 零售 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 6,600 | 57.996 | 100.0 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
4月至19日 | 春街106号 | 重建项目 | 苏荷区 | 100.0 | 手续费利息 | 5,928 | 80,150 | — | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
5月19日至19日 | 第十大道410号 | 重建项目 | 哈德逊码数 | 70.9 | 手续费利息 | 638,000 | 440,000 | 76.3 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至20日 | 麦迪逊大道762号 | 重建项目 | 广场小区 | 10.0 | 手续费利息 | 6,109 | 29,250 | 55.1 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至20日 | 第十一大道707号 | 重建项目 | 中城西部 | 100.0 | 手续费利息 | 159,720 | 90,000 | 54.3 | 23.3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至20日 | 15比克曼 | 发展 | 曼哈顿下城 | 100.0 | 租赁权益 | 98,412 | — | 87.3 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
10月20日至20日 | 第五大道85号 | 零售 | 中城南部 | 36.3 | 手续费利息 | 12,946 | 59,000 | 100.0 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
13,730,421 | $ | 7,368,834 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年收购 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月21日至21日 | 百老汇大街1591-1597 | 土地 | 时代广场 | 100.0 | 手续费利息 | 7,684 | $ | 121,000 | 100.0 | 100.0 | |||||||||||||||||||||||||||||||
9月21日至21日 | 麦迪逊大道690号 | 零售 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 7,848 | 72,221 | 100.0 | 100.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
15,532 | $ | 193,221 |
补充资料 | 44 | 2021年第三季度 |
房地产处置活动总结 零售、住宅、发展/重建及土地 未经审计 (千美元) | ||||||||
利息 | 总资产估值 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性 | 物业类型 | 子市场 | 售出 | 所有权类型 | 净可出租SF | ($'s) | ($s/SF) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2011-2020年处置 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月11日至11日 | 百老汇大街1551-1555 | 零售 | 时代广场 | 10.0% | 手续费利息 | 25,600 | $ | 276,757 | $ | 10,811 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-12日 | 第五大道141号 | 零售 | 熨斗 | 100.0 | 手续费利息 | 13,000 | 46,000 | 3,538 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-12日 | 麦迪逊大道292号 | 土地 | 大中南 | 100.0 | 手续费利息 | 203,800 | 85,000 | 417 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4月至12日 | 西百老汇379号 | 零售 | 曼哈顿下城 | 100.0 | 租赁权益 | 62,006 | 48,500 | 782 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6月12日 | 第五大道717号 | 零售 | 市中心/广场地区 | 50.0 | 手续费利息 | 119,550 | 617,584 | 5,166 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月-12日 | 3哥伦布圆环 | 重建项目 | 哥伦布圆环 | 29.0 | 手续费利息 | 214,372 | 143,600 | 670 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-13日 | 西55街44号 | 零售 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 8,557 | 6,250 | 730 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6月13日 | 西海岸办事处组合 | 西海岸 | 加利福尼亚州洛杉矶 | 100.0 | 手续费利息 | 406,740 | 111,925 | 275 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至13日 | 西海岸办事处组合 | 西海岸 | 加州喷泉谷 | 100.0 | 手续费利息 | 302,037 | 66,994 | 222 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月13日至13日 | 西海岸办事处组合 | 西海岸 | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 100.0 | 手续费利息 | 110,511 | 45,400 | 411 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-13日 | 西34街27-29号 | 零售 | 先驱广场/宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 15,600 | 70,052 | 4,491 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至14日 | 西34街21-25号 | 零售 | 先驱广场/宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 30,100 | 114,948 | 3,819 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3月14日至14日 | 西海岸办事处组合 | 西海岸 | 100.0 | 手续费利息 | 3,654,315 | 756,000 | 207 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月14日-5月14日 | 麦迪逊大道747号 | 零售 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 10,000 | 160,000 | 16,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7月至14日 | 第三大道985-987号 | 重建项目 | 上东区 | 100.0 | 手续费利息 | 13,678 | 68,700 | 5,023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月14日 | 百老汇180-182号 | 重建项目 | 曼哈顿下城 | 100.0 | 手续费利息 | 156,086 | 222,500 | 1,425 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-14日 | 先驱广场2号 | 土地 | 先驱广场/宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 354,400 | 365,000 | 1,030 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11月-14日 | 西46街55号-46号塔楼 | 重建项目 | 市中心 | 75.0 | 手续费利息 | 347,000 | 295,000 | 850 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至15日 | 少女巷180号 | 重建项目 | 金融东方 | 100.0 | 手续费利息 | 1,090,000 | 470,000 | 431 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至15日 | 春街131-137号 | 零售 | 苏荷区 | 80.0 | 手续费利息 | 68,342 | 277,750 | 4,064 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-15日 | 第五大道570和574号 | 重建项目 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 24,327 | 125,400 | 5,155 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-16日 | 贝德福德大道248-252号 | 住宅 | 布鲁克林,纽约 | 90.0 | 手续费利息 | 66,611 | 55,000 | 826 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-16日 | 第三大道885号 | 土地 | 市中心/广场地区 | 100.0 | 手续费利息 | 607,000 | 453,000 | 746 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月16日至16日 | 毕克曼街33号 | 重建项目 | 闹市区 | 100.0 | 手续费利息 | 163,500 | 196,000 | 1,199 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10月16日 | 东57街400号 | 住宅 | 上东区 | 49.0 | 手续费利息 | 290,482 | 170,000 | 585 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4月至17日 | 格林街102号 | 零售 | 苏荷区 | 90.0 | 手续费利息 | 9,200 | 43,500 | 4,728 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月17日 | 格林街102号 | 零售 | 苏荷区 | 10.0 | 手续费利息 | 9,200 | 43,500 | 4,728 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4月18日至18日 | 第三街175-225号 | 重建项目 | 布鲁克林,纽约 | 95.0 | 手续费利息 | — | 115,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6月18日 | 麦迪逊大道635号 | 土地 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 176,530 | 153,000 | 867 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7月18日至18日 | 第五大道724号 | 零售 | 广场小区 | 50.0 | 手续费利息 | 65,010 | 365,000 | 5,615 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10月18日至18日 | 第72街和第三大道1231号交汇处 | 住宅 | 上东区 | 五花八门 | 手续费利息 | — | 143,800 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至19日 | 春街131-137号 | 零售 | 苏荷区 | 20.0 | 手续费利息 | 68,342 | 216,000 | 3,161 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8月至19日 | 春街115号 | 零售 | 苏荷区 | 49.0 | 手续费利息 | 5,218 | 66,050 | 12,658 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月至19日 | 第五大道562号 | 重建项目 | 广场小区 | 100.0 | 手续费利息 | 42,635 | 52,393 | 1,229 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月至19日 | 弗拉特布什大道1640号 | 重建项目 | 布鲁克林,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 1,000 | 16,150 | 16,150 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3月20日至20日 | 西33街315号--奥利维亚 | 零售/住宅 | 宾夕法尼亚站 | 100.0 | 手续费利息 | 492,987 | 446,500 | 906 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5月20日至20日 | 第五大道609号-零售共管公寓 | 零售 | 洛克菲勒中心 | 100.0 | 手续费利息 | 21,437 | 168,000 | 7,837 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月-20日 | 东58街400号 | 住宅 | 上东区 | 90.0 | 手续费利息 | 140,000 | 62,000 | 443 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-20日 | 第十大道410号 | 重建项目 | 哈德逊码数 | 70.9 | 手续费利息 | 638,000 | 952,500 | 1,493 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12月-20日 | 威廉斯堡露台 | 零售 | 布鲁克林,纽约 | 100.0 | 手续费利息 | 52,000 | 32,000 | 615 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10,079,173 | $ | 8,122,753 | $ | 806 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021年处置 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1月至21日 | 麦迪逊大道712号 | 零售 | 广场小区 | 100.0% | 手续费利息 | 6,600 | $ | 43,000 | $ | 6,515 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2月-21日 | 格林街133号 | 零售 | 苏荷区 | 100.0 | 手续费利息 | 6,425 | 15,796 | 2,459 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3月21日至21日 | 春街106号 | 重建项目 | 苏荷区 | 100.0 | 手续费利息 | 5,928 | 34,024 | 5,740 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6月21日-21日 | 西42街605号-天空 | 住宅 | 西区 | 20.0 | 手续费利息 | 927,358 | 858,100 | 925 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9月21日至21日 | 东57街400号 | 住宅 | 上东区 | 41.0 | 手续费利息 | 290,482 | 133,500 | 460 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1,236,793 | $ | 1,084,420 | $ | 877 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
补充资料 | 45 | 2021年第三季度 |
非GAAP披露和协调 未经审计 (千美元,每股数据除外) | ||||||||
补充资料 | 46 | 2021年第三季度 |
非GAAP披露和协调 未经审计 (千美元,每股数据除外) | ||||||||
截至三个月 | 截至9个月 | ||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | ||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | 2021 | 2020 | ||||||||||||||||||||
SL Green普通股股东的净收入 | $ | 388,205 | $ | 13,859 | $ | 486,073 | $ | 185,104 | |||||||||||||||
添加: | |||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 49,277 | 92,516 | 169,534 | 256,736 | |||||||||||||||||||
合资企业折旧与非控制性利息调整 | 61,733 | 47,884 | 176,920 | 149,309 | |||||||||||||||||||
可归因于非控股权益的净收入 | 21,768 | 1,216 | 26,035 | 11,218 | |||||||||||||||||||
更少: | |||||||||||||||||||||||
房地产销售收益净额 | 187,766 | 26,104 | 285,338 | 163,624 | |||||||||||||||||||
出售未合并合营企业/房地产权益的净亏损中的股本 | (1,280) | — | (5,438) | — | |||||||||||||||||||
收购价和其他公允价值调整 | 206,779 | — | 209,443 | — | |||||||||||||||||||
房地产折旧储备 | — | (6,627) | (5,696) | (6,627) | |||||||||||||||||||
非租赁房地产资产折旧 | 754 | 538 | 1,953 | 1,797 | |||||||||||||||||||
SL Green普通股股东和非控股权益的FFO | $ | 126,964 | $ | 135,460 | $ | 372,962 | $ | 443,573 |
截至或截至以下三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
9/30/2021 | 6/30/2021 | 3/31/2021 | 12/31/2020 | 9/30/2020 | |||||||||||||||||||||||||
净收益(亏损) | $ | 415,534 | $ | 117,134 | $ | (3,855) | $ | 200,340 | $ | 20,677 | |||||||||||||||||||
利息支出,扣除利息收入后的净额 | 14,807 | 18,960 | 23,388 | 25,579 | 23,536 | ||||||||||||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 2,345 | 3,386 | 3,774 | 3,482 | 3,151 | ||||||||||||||||||||||||
所得税 | (6) | 795 | 708 | (859) | — | ||||||||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 49,277 | 57,261 | 62,996 | 56,932 | 92,516 | ||||||||||||||||||||||||
房地产销售损失(收益) | (187,766) | (98,960) | 1,388 | (51,882) | (26,104) | ||||||||||||||||||||||||
出售未合并合营企业/房地产权益的净亏损(收益)中的股本 | 1,280 | (8,471) | 12,629 | (2,961) | — | ||||||||||||||||||||||||
收购价和其他公允价值调整 | (208,810) | 1,947 | (2,664) | (187,522) | — | ||||||||||||||||||||||||
房地产折旧储备 | — | (2,545) | 8,241 | 53,827 | 6,627 | ||||||||||||||||||||||||
调整以反映实体在未合并附属公司EBITDARE中的份额 | 108,288 | 99,625 | 91,989 | 90,169 | 87,630 | ||||||||||||||||||||||||
EBITDARE | $ | 194,949 | $ | 189,132 | $ | 198,594 | $ | 187,105 | $ | 208,033 |
补充资料 | 47 | 2021年第三季度 |
非GAAP披露和协调 未经审计 (千美元,每股数据除外) | ||||||||
截至三个月 | 截至9个月 | ||||||||||||||||||||||
9月30日, | 9月30日, | ||||||||||||||||||||||
2021 | 2020 | 2021 | 2020 | ||||||||||||||||||||
净收入 | $ | 415,534 | $ | 20,677 | $ | 528,813 | $ | 214,418 | |||||||||||||||
出售未合并合营企业/房地产权益的净亏损中的股本 | 1,280 | — | 5,438 | — | |||||||||||||||||||
收购价和其他公允价值调整 | (208,810) | — | (209,527) | — | |||||||||||||||||||
房地产销售收益净额 | (187,766) | (26,104) | (285,338) | (163,624) | |||||||||||||||||||
房地产折旧储备 | — | 6,627 | 5,696 | 6,627 | |||||||||||||||||||
折旧及摊销 | 49,277 | 92,516 | 169,534 | 256,736 | |||||||||||||||||||
利息支出,扣除利息收入后的净额 | 14,807 | 23,536 | 57,155 | 91,100 | |||||||||||||||||||
递延融资成本摊销 | 2,345 | 3,151 | 9,505 | 8,312 | |||||||||||||||||||
营业收入 | 86,667 | 120,403 | 281,276 | 413,569 | |||||||||||||||||||
未合并合资企业净亏损中的权益 | 15,487 | 432 | 31,321 | 15,445 | |||||||||||||||||||
市场营销费、一般管理费和行政管理费 | 23,477 | 23,602 | 68,426 | 66,682 | |||||||||||||||||||
交易相关成本,净额 | 190 | 45 | 215 | 483 | |||||||||||||||||||
投资收益 | (20,072) | (22,988) | (59,452) | (101,464) | |||||||||||||||||||
扣除回收后的贷款损失和其他投资储备 | — | 8,957 | — | 27,018 | |||||||||||||||||||
非建筑收入 | (13,080) | (26,668) | (25,569) | (30,650) | |||||||||||||||||||
净营业收入(NOI) | 92,669 | 103,783 | 296,217 | 391,083 | |||||||||||||||||||
未合并合资企业净亏损中的权益 | (15,487) | (432) | (31,321) | (15,445) | |||||||||||||||||||
未合并合资企业折旧和摊销中的SLG份额 | 60,111 | 49,534 | 173,923 | 141,625 | |||||||||||||||||||
未合并合资企业利息支出中SLG份额,扣除利息收入后的净额 | 41,865 | 34,128 | 109,566 | 102,619 | |||||||||||||||||||
SLG在未合并合资企业递延融资成本摊销中的份额 | 4,766 | 2,232 | 11,196 | 5,612 | |||||||||||||||||||
SLG在未合并的合资企业提前清偿债务损失中的份额 | 748 | — | 1,689 | — | |||||||||||||||||||
SLG在未合并的合资企业投资收益中的份额 | (310) | (314) | (920) | (931) | |||||||||||||||||||
SLG在未合并的合资企业非建筑收入中的份额 | (814) | (4,374) | (3,000) | (8,398) | |||||||||||||||||||
NOI包括SLG在未合并合资企业中的份额 | 183,548 | 184,557 | 557,350 | 616,165 | |||||||||||||||||||
来自其他物业/附属公司的NOI | (33,481) | (37,889) | (108,961) | (162,539) | |||||||||||||||||||
同店噪音 | 150,067 | 146,668 | 448,389 | 453,626 | |||||||||||||||||||
经营租赁直线调整 | 245 | 245 | 734 | 777 | |||||||||||||||||||
合资经营租赁直线调整 | 232 | 232 | 697 | 826 | |||||||||||||||||||
直线型免租 | (1,271) | (4,407) | (6,486) | (3,682) | |||||||||||||||||||
取得的高于和低于市价租赁的摊销,净额 | (100) | (630) | (295) | (3,058) | |||||||||||||||||||
合资直线免租 | (1,772) | (3,510) | (11,157) | (13,518) | |||||||||||||||||||
合资企业摊销收购的高于和低于市场的租赁,净额 | (4,876) | (3,806) | (14,010) | (11,436) | |||||||||||||||||||
同店现金噪音 | $ | 142,525 | $ | 134,792 | $ | 417,872 | $ | 423,535 | |||||||||||||||
租赁终止收入 | (1,856) | (195) | (2,956) | (10,785) | |||||||||||||||||||
合营企业租赁终止收入 | (1,217) | (7) | (1,471) | (186) | |||||||||||||||||||
不包括租赁终止收入的同店现金NOI | $ | 139,452 | $ | 134,590 | $ | 413,445 | $ | 412,564 |
补充资料 | 48 | 2021年第三季度 |
研究分析师覆盖范围 | ||||||||
股权覆盖范围 | |||||||||||
坚定 | 分析员 | 电话 | 电子邮件 | ||||||||
B of A证券 | 詹姆斯·C·费尔德曼 | (646) 855-5808 | 邮箱:James.Feldman@bofa.com | ||||||||
巴克莱 | 安东尼·鲍威尔 | (212) 526-8768 | 邮箱:anthony.Powell@Barclays.com | ||||||||
蒙特利尔银行资本市场公司(BMO Capital Markets Corp.) | 约翰·P·金(John P.Kim) | (212) 885-4115 | 邮箱:jp.kim@bmo.com | ||||||||
BTIG | 托马斯·凯瑟伍德 | (212) 738-6140 | 邮箱:tcatherwood@btig.com | ||||||||
花旗集团 | 迈克尔·比勒曼 | (212) 816-1383 | 邮箱:michael.bilerman@citi.com | ||||||||
德意志银行 | 德里克·约翰斯顿 | (212) 250-5683 | 邮箱:derek.johnston@db.com | ||||||||
高盛公司(Goldman Sachs&Co.) | 凯特琳·布伦斯 | (212) 902-4736 | 邮箱:caitlin.burrow@gs.com | ||||||||
绿街 | 丹尼尔·伊斯梅尔 | (949) 640-8780 | 邮箱:dismail@greenstreet.com | ||||||||
Evercore ISI | 史蒂夫·萨克瓦 | (212) 446-9462 | 邮箱:steve.sakwa@evercoreisi.com | ||||||||
杰弗瑞 | 乔纳森·彼得森 | (212) 284-1705 | 邮箱:jpeterson@jefferies.com | ||||||||
摩根大通证券 | 安东尼·保隆(Anthony Paolone) | (212) 622-6682 | 邮箱:anthony.paolone@jpmgan.com | ||||||||
KeyBanc资本市场 | 克雷格·梅尔曼 | (917) 368-2316 | 邮箱:cmailman@key.com | ||||||||
摩根士丹利公司 | 罗纳德·卡姆登 | (212) 296-8319 | 邮箱:ronald.kamdem@mganstanley.com | ||||||||
贝尔德 | 大卫·罗杰斯 | (216) 737-7341 | 邮箱:drodgers@rwbaird.com | ||||||||
派珀·桑德勒 | 亚历山大·戈德法布 | (212) 466-7937 | 邮箱:alex.goldfarb@psc.com | ||||||||
加拿大丰业银行 | 尼古拉斯·尤利科 | (212) 225-6904 | 邮箱:nicholas.yulico@cotiabank.com | ||||||||
Truist证券 | 迈克尔·刘易斯 | (212) 319-5659 | 邮箱:michael.r.lewis@truist.com | ||||||||
富国银行(Wells Fargo) | 布莱恩·海克 | (443) 263-6529 | 邮箱:blaine.hek@well sfargo.com | ||||||||
沃尔夫研究 | 安德鲁·罗西瓦奇 | (646) 582-9250 | 邮箱:arosivach@wolferesearch.com |
固定收益覆盖范围 | |||||||||||
坚定 | 分析员 | 电话 | 电子邮件 | ||||||||
摩根大通证券 | 马克·斯特里特 | (212) 834-5086 | 邮箱:mark.streeter@jpmgan.com |
SL Green Realty Corp.由上面列出的研究分析师负责。请注意,这些分析师对SL Green Realty Corp.业绩的任何意见、估计或预测仅代表SL Green Realty Corp.或其管理层的意见、预测或预测。SL Green Realty Corp.通过以上引用或分发,并不暗示其认可或赞同此类信息、结论或建议。 |
补充资料 | 49 | 2021年第三季度 |
执行管理层 | ||||||||
马克·霍利迪 | 爱德华·V·皮奇尼奇 | ||||
董事长兼首席执行官 | 首席运营官 | ||||
安德鲁·马蒂亚斯 | 尼尔·H·凯斯纳 | ||||
总统 | 执行副总裁,上将 | ||||
律师-房地产 | |||||
马修·J·迪利贝托 | |||||
首席财务官 | 许曼玉 | ||||
首席会计官 | |||||
安德鲁·S·莱文 | |||||
首席法务官 | 罗伯特·希弗 | ||||
常务董事 | |||||
史蒂文·M·杜勒斯 | |||||
执行副总裁、董事 | 布雷特·赫申菲尔德(Brett Herschenfeld) | ||||
租赁与不动产 | 常务董事 | ||||
补充资料 | 50 | 2021年第三季度 |