泰勒·莫里森家居公司

斯科茨代尔路北4900号，套房2000

亚利桑那州斯科茨代尔，邮编：85251

2021年7月6日

小罗伯特·F·泰勒维奇(Robert F.Telewicz，Jr.)

会计科科长

房地产与建设办公室

公司财务部

美国证券交易委员会

东北F街100号

华盛顿特区，邮编：20549

关于：

泰勒·莫里森家居公司

截至2020年12月31日的年度表格10-K

提交日期为2021年2月24日

第001-35873号档案号

尊敬的Telewicz先生：

Taylor Morrison Home Corporation(The Company，？WE，？？us？？和？Our？？)特此确认，已收到美国证券交易委员会(The Securities and Exchange Commission，简称SEC)工作人员于2021年6月25日发出的关于2021年2月24日提交的上述Form 10-K年度报告的评议信(评论信函)。本公司特此提交此信函，以回应 意见信。

为方便工作人员，评议信中的每一条评论都与评论信中编号的段落相对应，并在回复评论之前用斜体重述。

管理层的探讨与分析

非GAAP衡量标准，第41页

1.

我们注意到贵方对我们五月的一封信所作评论的答复2021年18号。请告诉我们为什么 您认为从您的非GAAP衡量标准中排除与WLH相关的采购会计调整是合适的。您的回应应在第42-43页说明您对调整后的所得税前收入和调整后的EBITDA的衡量标准，以及第48页上的调整后的房屋关闭毛利。在您的答复中，请告诉我们从您的非GAAP衡量标准中排除这些采购会计调整如何为投资者提供有意义的信息，并向我们说明如何管理层使用这些措施。

1

公司回应：

正如我们在2021年6月17日与员工的电话会议上讨论的那样，我们提供非GAAP财务指标 ，以使我们的投资者能够评估我们的财务业绩和运营结果，而不会受到我们认为是非经常性项目的影响。我们经常收到投资者询问 营业报表中确认的购买会计公允价值调整金额，特别是与房屋建筑毛利率相关的调整金额，以及未来利润率将受到怎样的影响。由于投资者对此类购买会计调整的金额非常敏感，我们将威廉·里昂房屋(WLH)相关的购买会计调整计入调整后的房屋关闭毛利中。这为投资者提供了可与其他期间相媲美的财务业绩和运营 。

与WLH相关的采购会计调整被视为 非经常性，因为它们直接反映了收购的公允价值调整。收购WLH的采购会计调整是重大的，并对截至2020年12月31日的年度的某些关键指标(如房屋关闭毛利率)产生了重大影响，但此类重大公允价值调整预计不会在未来几年继续下去。

与WLH相关的采购会计调整对我们的收入指标也很重要，包括所得税前收入和EBITDA。因此，我们提供了非GAAP调整后的所得税前收益和调整后的EBITDA，允许投资者和优先票据持有人审查这些财务措施 排除与收购相关的公允价值调整的影响。此外，为了保持所有非GAAP衡量标准之间的一致性，我们通常在披露的每个非GAAP衡量标准中提供相同的 非经常性项目。

最后，管理层使用非GAAP衡量标准来创建对未来财务业绩的预期， 为投资者和我们的董事会设定财务目标、目标和指导。

***

我们感谢工作人员的意见，并请工作人员与以下签署人联系，地址为480-840-8116如有任何问题或评论，请发送电子邮件至dcon@taylormorrison.com。

抄送：	达雷尔·C·谢尔曼(Darrell C.Sherman)等人，泰勒·莫里森家居公司

约翰·C·肯尼迪(John C.Kennedy)，Esq.，Paul，Weiss，Rifkind，Wharton&Garrison LLP

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