根据规则433提交的发行人自由发行招股说明书

补充日期为2021年9月22日的初步招股章程补编

注册号：333-229103， 333-229103-01和333-229103-02

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MPT Operating Partnership，L.P.

MPT财务公司

本补充文件 参考初步招股说明书补充文件和随附的招股说明书(通过并包括本补充文件的日期，即初步招股说明书补充部分)对其全文进行了限定。本附录中的信息 是对初步招股说明书副刊的补充，并在与初步招股说明书副刊中的信息不一致的范围内更新和取代初步招股说明书副刊中的信息。此处使用但未定义的大写术语 应具有初步招股说明书附录中规定的相应含义。初步招股说明书附录中提供的其他信息(包括财务信息)被视为已 更改受此处描述的更改影响的程度。

发行人： MPT Operating Partnership，L.P.(The Operating Partnership，L.P.)和MPT Finance Corporation(连同Operating Partnership，发行人)
保证： 由发行人母公司医疗财产信托公司(担保人)担保
分配： 证券交易委员会注册(注册号333-229103，333-229103-01和333-229103-02)
预期上市： 这些债券将被纳入爱尔兰证券交易所公司的官方名单，商标为都柏林泛欧交易所，并在其全球交易所市场交易。
交易日期： 2021年9月22日
安置点： 2021年10月6日T+10
收益的使用： 如初步招股章程补编所述
面额/倍数： $100,000和超过$1,000的整数倍
本金总额： €500,000,000
证券名称： 2026年到期的0.993厘优先债券(债券)

最终到期日： 2026年10月15日
公开发行价格： 100.000%
优惠券： 0.993%
到期收益率： 0.993%
掉期中收益率 -0.257%
利差至中期掉期收益率 +125 bps
基准政府安全： 0.500 dBR将于2026年8月到期
基准政府收益率： -0.657%
扩散到基准政府安全： +165.0 bps
付息日期： 10月15日
记录日期： 紧接付息日期前一个营业日
首次付息日期： 2022年10月15日
发行人的毛收入： €500,000,000
扣除费用前发行人的净收益： €497,500,000
可选赎回：

债券可随时全部或部分赎回。如果债券在到期日前30天前赎回，赎回价格 将等于其本金的100%，外加完整溢价(DBR+25个基点)，外加适用赎回日(但不包括)的应计和未付利息(如果有)。

在债券到期前30日或之后开始的期间内，债券可全部或部分按相当于本金100%的赎回价格赎回，另加截至(但不包括)适用赎回日的应计和未付利息(如有)。

控制变更： 可向发行人支付本金的101%，另加截至(但不包括)控制权变更购买日期的应计和未付利息(如果有)。
常用代码： 239084931
ISIN号： XS2390849318

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联合簿记管理经理：

巴克莱银行(Barclays Bank PLC)

高盛公司 有限责任公司

摩根大通证券公司

美林国际

KeyBanc资本市场公司

法国巴黎银行

法国农业信贷银行(CRédit Agricole)企业和投资银行

瑞士信贷 瑞士国际银行

瑞穗国际(Mizuho International Plc)

三菱UFG证券 EMEA plc

加拿大皇家银行欧洲有限公司

加拿大丰业银行欧洲公司

Stifel Nicolaus欧洲有限公司

Truist证券公司

富国证券国际有限公司

仅限英国MiFIR专业人员/ECP/无EEA/UK PRIIP儿童制造商目标市场(英国MiFIR产品治理)仅 合格的交易对手和专业客户(所有分销渠道)。尚未准备EEA/UK PRIIPs法规关键信息文档(KID)，因为EEA或英国的散户投资者无法获得这些票据。

预计债券将于2021年10月6日左右交付给投资者，这将是债券定价日期后的第十个工作日 (这种结算被称为T+10)。根据修订后的1934年美国证券交易法下的规则15c6-1，二级市场的交易必须在两个工作日内结算，除非任何此类交易的各方另有明确约定。因此，由于债券最初将以T+10结算，有意在债券交割前第二个营业日前交易债券的购买者， 须在进行任何此类交易时指定另一种交收安排，以防止无法交收。债券购买者如欲在债券交割日期前第二个营业日 前交易债券，应征询其顾问的意见。

发行人已就与本通信相关的发行向美国证券交易委员会(SEC)提交了注册声明 (包括初步招股说明书附录)。在您投资之前，您应该阅读 中的初步招股说明书，注册声明以及MPT Operating Partnership，L.P.和Medical Properties Trust，Inc.提交给证券交易委员会的其他文件，这些文件通过引用并入初步招股说明书中，以获取有关发行人、担保人和本次发行的更完整信息 。您可以通过访问SEC网站www.sec.gov免费获取这些文件。或者，也可以从巴克莱银行(Barclays Bank PLC)获得，电话：+1(866)471-2526，传真：+1(212)902-9316，或发送电子邮件至：Prospectus-NY@ny.email.gs.com，J.P.Morgan Securities plc，电子邮件：Prospectus-NY@ny.email.gs.com，电子邮件：Prospectus-NY@ny.email.gs.com，电话：+1(866)471-2526，传真：+1(212)902-9316，电子邮件：Prospectus-NY@ny.email.gs.com，J.P.Morgan Securities plc，电话：+1(866)471-2526，电子邮件：

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以下可能出现的任何免责声明或其他通知不适用于本通信， 应不予理会。此类免责声明或其他通知是通过彭博社或其他电子邮件系统发送此通信后自动生成的。

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