这是马里兰州房地产投资信托公司HPT TA Properties Trust和马里兰州有限责任公司HPT TA Properties LLC(统称为“房东”)和特拉华州有限责任公司(“承租人”)TA Operating LLC之间于2021年3月9日修订和重新签署的第4号租赁协议(“第一修正案”)的第一修正案。

鉴于，业主与租客于2019年10月14日签订了第二份经修订并重新签订的第4号租赁协议(“该租赁”)；以及

鉴于，为促使业主订立租约，美国旅行中心股份有限公司(“担保人”)是马里兰州的一家公司(“担保人”)，该公司签署并向业主交付了一份与租约同时生效的修订和重新签署的担保协议(“担保书”)；为促使业主订立本第一修正案，担保人特此加入本第一修正案，确认担保义务应包括经本第一修正案修正的租约下承租人的所有义务；以及

鉴于，威灵顿旅游中心的地契条款已被修订，自2021年10月1日起及之后的期间，业主和租客希望修改地契以反映此类修订。

1.大写术语。本文中使用的未定义的大写术语应具有租赁或担保(视适用情况而定)赋予它们的含义。

2.租约修订。在截至2021年9月30日的期间内，房东和租客应遵守租约第4.4节规定的各自与威灵顿旅游中心有关的义务，即使此后一方需要采取行动，但可归因于2021年10月1日之前发生的事件(“先行活动”)；在该日期之后，应删除对威灵顿租赁公司或威灵顿旅游中心的引用，但适用于先行活动的除外；且除租约第4.4节规定的可归因于先行活动的义务外，

4.4%的土地租赁合同。承租人应支付并履行业主根据土地租约承担的所有承租人义务。如果业主根据任何土地契约的规定，有权选择续签或延长该等土地契约的期限，或根据任何土地契约的规定，业主有权选择续签或延长该等土地契约的期限，或

购买土地租赁物业，租户应至少在房东根据该地契有义务通知房东其选择续签、延期或购买(视属何情况而定)的期限届满前一百八十(180)天(但不超过一(1)年)通知房东。承租人发出的通知应包含有关即将进行的续签、延期或购买选择的所有相关事实，如适用，包括续约期的长短、租金和/或购买价格。在任何土地租赁到期或终止的情况下，本协议应自到期或终止之日起终止；但在这种情况下，最低租金不得降低。房东应向承租人提供房东根据任何土地租赁条款从出租人处收到的通知副本。

房东和租客已签署本第一修正案，担保人已为上述目的参与本修正案的执行，特此为证，自第一次规定的日期起盖上印章。