附件4.22

补充性义齿

本补充契约(本补充契约)日期为2021年1月29日，由根据马里兰州法律成立并存在的有限责任公司SVC GateHall Drive TRS LLC(“附加附属担保人”)、根据马里兰州法律组织并存在的房地产投资信托基金Service Properties Trust(以下简称“公司”)的子公司、本公司和根据美国法律组织并存在的全国性银行组织美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)共同签署。SVC GateHall Drive TRS LLC是根据马里兰州法律成立并存在的有限责任公司(以下简称“附加附属担保人”)。SVC GateHall Drive TRS LLC是根据马里兰州法律成立并存在的有限责任公司(以下简称“附加附属担保人”)。

W I T N E S S E T H

鉴于，本公司(当时称为酒店物业信托)及受托人为日期为二零一六年二月三日的契约(“基础契约”)(并由日期为二零二零年十一月二十日的该第十补充契约(“第十补充契约”)补充)的各方，本公司与该契约的最初附属担保方及受托人就发行本公司于二零二七年到期的5.50厘优先票据(“票据”)作出规定，而该契约的日期为二零一六年二月三日(“基础契约”)，并由本公司与其最初附属担保人一方及受托人订立日期为2020年11月20日的该第十补充契约(“第十补充契约”)以供发行本公司于2027年到期的5.50厘优先票据(“票据”)。

鉴于本契约规定，在某些情况下，额外的附属担保人应签署并向受托人交付补充契据，根据该补充契据，额外的附属担保人将按照本文规定的条款和条件，与所有其他附属担保人共同和分别为票据提供全面和无条件的担保；

鉴于，使本补充契约成为本公司、附加附属担保人和受托人的法律、有效和具有约束力的义务所需的所有行为和要求已经完成；以及

鉴于，根据基础契约第901条，受托人有权签署和交付本补充契约。

因此，考虑到上述情况，并为其他良好和有价值的对价(兹确认已收到该对价)，本公司、额外附属担保人和受托人共同订立契约，并同意如下：

1.大写术语。本文中使用的未定义的大写术语应具有本契约中赋予它们的含义。

2.约定担保。附加附属担保人特此同意，根据附属担保书，其对持有人和受托人的义务应按照第十补充契约第6条和适用于附属担保人的本契约其他条款明确规定(包括但不限于，

第10补充义齿的第3条)，本补充义齿的确切术语请参阅本义齿。适用于附属担保人的第十补充契约第六条的条款和该契约的其他规定(包括但不限于第十补充契约第三条)在此并入作为参考。

3.本补充契约应根据纽约州的法律进行管理和解释。

4.对口支援。双方可以签署本补充契约的任意数量的副本。每份签字的复印件都应是正本，但所有复印件加在一起代表同一协议。

5.标题效应。本文件中的章节标题仅为方便起见，不应影响本文件的构建。

6.受托人。受托人不以任何方式对本补充契约的有效性或充分性或本文所载朗诵的有效性或充分性负责，所有朗诵均由额外的附属担保人和本公司单独进行。

[页面的其余部分故意留空。]

兹证明，本补充契约自上文第一次写明之日起，双方已正式签立，特此为证。

公司：

服务属性信任

作者：布莱恩·E·唐利/布莱恩·E·唐利(Brian E.Donley)。

原名：布莱恩·E·唐利(Brian E.Donley)

职位：首席财务官兼财务主管

其他附属担保人：

服务GATEHALL驱动器TRS有限责任公司

*：/s/Brian E.Donley*

姓名：布莱恩·E·唐利

职务：首席财务官兼财务主管

受托人：

美国银行，全国协会，作为受托人

作者：/s/大卫·W·杜塞特(David W.Doucette)。

姓名：大卫·W·杜塞特(David W.Doucette)

职务：副总裁