取消跨地理市场的限制和病毒的新变种。我们认为，经济将继续反弹，这取决于取消对企业和个人的公共卫生限制的持续速度、速度和效果，以及人们适应从事公共活动的速度。
根据全美房地产经纪人协会的数据，房地产市场已经从新冠肺炎大流行初期的低迷中恢复过来。目前的房屋销售目前处于大流行前的水平，这是因为需求大幅增加。向远程工作的大规模转变导致目前的房主寻找更大的房子和度假屋，以及持续的历史低位利率加速了住房需求。这些较低的抵押贷款利率也让更多的买家进入市场。根据全美房地产经纪人协会的房屋统计数据，截至2021年5月，成屋销售连续第四个月下降，而截至2021年5月的成屋中值价格创下350.3美元的历史新高(初步数据)。我们预计销售下降的部分原因是房屋库存持续短缺。购房需求仍居高不下。NAR报告称，5月成屋待完成销售反弹8%，这是房屋需求持续的正面指标。这项NAR指数衡量房屋合同活动，并基于已签署的现有独栋住宅和共管公寓的房地产合同。该公司继续监测宏观和微观经济环境，但由于持续的低利率和总体前景看好的经济前景，预计全年对住房的需求将持续下去。
鉴于经济活动的一系列波动，该公司已做好继续增长的准备。该公司在2021年第二季度继续保持增长势头，收入同比增长153%，代理数量增长87%。然而，根据新冠肺炎大流行的持续进程，特别是在关键业务领域和新变种的传播，现在预测新冠肺炎大流行将对公司产生的全面影响还为时过早，因为我们将在2021年剩余时间内取得进展。
无论房地产市场是继续增长还是放缓，我们相信我们有能力利用我们的低成本、高参与度模式，为代理人和经纪人提供更多的收入和所有权机会，同时为希望在一系列经济活动波动中生存和蓬勃发展的经纪公司所有者提供可扩展的解决方案。
全国住房库存
从2020年到2021年，需求增加和抵押贷款利率较低导致库存水平降至创纪录低点。随着政府为应对2020年和2021年的新冠肺炎而实施的行动以及总体上的不确定性，越来越少的人在挂牌自己的房子。此外，新房建设已经放缓了很长一段时间，供应跟不上当前的需求。由于这些因素和其他因素，库存同比进一步下降。根据NAR的数据，截至2021年5月，美国待售现房库存为123万套(初步数据)，而2020年5月底为150万套。NAR表示，由于房屋需求高企和库存水平创历史新低，需要建造新房。
按揭利率
根据NAR的数据，2021年第二季度，30年期常规固定利率抵押贷款的抵押贷款利率平均为3.1%，而2020年第二季度为3.2%。预计2021年下半年抵押贷款利率将小幅上升至3.2%。预计较低的抵押贷款利率将继续推动整体购房需求居高不下。
住房负担能力指数
根据全美房地产经纪人协会的数据，2021年5月的综合住房负担能力指数(初步)为151.7，低于2020年5月的180.0。住房负担能力指数继续处于历史有利水平。当该指数高于100时，这表明一个收入中等的家庭有足够的收入购买中等价位的住房，假设首付比例为20%，并有资格获得抵押贷款。有利的住房负担能力指数是由于有利的抵押贷款利率条件。然而，同比稳步下降的原因是低库存水平推高了需求，导致平均房价上涨。
房屋销售交易记录
根据NAR的数据，2021年5月经季节性调整的现房销售交易量增至580万笔(初步)，而2020年5月为400万笔。NAR预计交易将继续以目前的速度进行；然而，由于库存水平较低，复苏可能无法持续。
根据全美房地产经纪人协会的数据，2021年5月全国现房销售中值价格(初步)为350.3美元，而2020年5月为283.5美元。由于低供应和高需求，预计平均销售价格将在2021年剩余时间内继续上涨。
关键业务指标
管理层使用我们的运营结果、财务状况、现金流以及与我们的业务和行业相关的关键业务指标来评估我们的业绩并做出战略决策。
