附件 10.5
2013年11月起生效的不受保护财产租赁协议增编 第3号
举办 并于2021年7月11日签署
| 之间： | Ayalot 投资(拉马特·维德)1994有限公司 | |||
| (下称： “房东”) | ||||
| 第一方 方； | ||||
| 以及： | 百代洗车系统有限公司 | |||
| 私营 公司514142256 | ||||
| 从雷霍沃特摩舍·伊托姆街27号出发 | ||||
| (下称： “租房人”) | ||||
| 第二方 方； | ||||
| 以及： | SciVac 有限公司 | |||
| 私营 公司513679555 | ||||
| 雷霍沃特加德路13号 | ||||
| 邮政信箱 580,7610303 | ||||
| (下称： “分租人”) | ||||
| 第三方 方； |
| 鉴于 | 2013年11月，原业主Ayalot Investments(Ramat Vered)1994 Ltd.与CN：511693533(Shrada Ltd.)签署了无保护租赁协议。(以下简称：《原房东》)和绿色力量叶。YM。有限公司(下称： “原承租人”)的所有附件(下称：“租赁协议”)，根据 ，原承租人租用了位于C期建筑一层的总面积为536平方米的面积，承租人还使用了雷霍沃特公园(下称“公园”)的五个停车位(以下称面积和停车位合计： “物业”)； |
| 鉴于 | 房东从上述原房东手中取得了园区的权利，并将其用于一切意图和目的， 成为包括财产在内的园区全部权利的所有者，并将是构成租赁协议中 所有意图和目的的唯一房东； |
| 鉴于 | 2017年1月16日，房东、原承租人、转租人签订了一份附加租赁协议(以下简称： 《附录一号》)，根据该协议，转租人向原承租人租赁了该物业面积200平方米的总面积(以下简称：《领地》)。 |
| 鉴于 | 2020年6月1日，房东与原承租人、承租人签订了租赁协议附加协议(以下简称：《附录2》)，根据该协议，原承租人的所有权利和义务均根据主协议转让给承租人。 |
| (以下 租赁协议和附加编号1和2将统称为“主协议”) | |
| 鉴于 | 分租人仍按照附录 1中规定的规定从承租人处转租该区域； 分租人仍在按照附录 1中的规定向承租人转租该区域； |
| 鉴于 | 房东希望将总面积为536平方米的房产转租给转租人，转租人 愿意将整套房产转租，房东同意在以下 增加的条件下转租房产； |
因此，本附录双方同意如下：
| 1. | 本附录的前言是其不可分割的一部分。 | |
| 2. | 本附录中出现的 条款的解释与主协议中的解释相同。 | |
| 3. | 自本附录各方签署本附录之日起，承租人有权将物业以 转租的形式转租给转租人，租期在任何情况下均不得超过主协议中规定的租赁期。 | |
| 4. | 日期为2017年1月16日的附录1的所有 条款(适用于分租人在区域内的转租)应相应地适用 ，并在将整个物业转租给转租给转租人的强制性变更的情况下适用，只要这些 在本附录中没有明确更改。 | |
| 5. | 尽管日期为2017年1月16日的附录1中陈述了 ，但已澄清分租人打算将物业的部分区域 用于建立生产工厂。 | |
| 6. | 主协议的其他条款不适用 其他更改。 |
在双方签字的 证明函中
| /s/ Ayalot Investment(Ramat Vered)1994 Ltd | |
| 房东 | |
| /s/ 百代洗车系统有限公司 | |
| 承租人 | |
| /s/ SciVac Ltd | |
| 分租人 |