附件 2.1

执行 版本

资产 购买协议

本资产购买协议(本协议)于2021年6月9日由特拉华州有限责任公司(卖方)Local Media TV Chicago，LLC和特拉华州公司(买方)Sovryn Holdings，Inc.签订。

独奏会

答：卖方拥有并运营伊利诺伊州Sugar Grove(FCC FAC)的A类电视广播电台W27EB-D。ID号71111)(“本电台”) 根据联邦通信委员会(“联邦通信委员会”)发布的某些授权。

B. 根据本协议中规定的条款和条件，卖方希望向买方出售，买方希望 从卖方购买空间站资产(定义如下)。

协议书

现在， 因此，考虑到前述规定，并考虑到本协议中规定的相互契约和协议，拟受法律约束的双方 特此达成如下协议：

第 1条：购买资产

1.1 站点资产。根据本协议的条款和条件，在成交时(定义如下)，除排除的资产 (定义如下)外，卖方应向买方出售、转让和交付，买方应向卖方购买和获得， 卖方对卖方以下资产和财产(“车站资产”)的所有权利、所有权和权益：

(A) 所有许可证、许可证、施工许可证和其他授权，以及所有待处理的许可证、许可证和其他授权申请 由FCC颁发给卖方或由卖方向FCC申请有关车站的许可证、许可证和其他授权(“FCC许可证”)，包括 中所述的许可证、许可证和其他授权附表1.1(A)，包括在本合同生效之日至关闭期间的任何续订或修改；

(B) 上列出的发送电台信号所需的所有卖方设备附表1.1(B)，但 根据本合同第4.1节(“有形个人财产”)在本合同生效之日起至正常营业过程中结业期间的任何退役或处置除外；

(C) 上列出的电台广播传输设施的房地产租约附表1.1(C)，以及卖方对其的所有 权利(“不动产租赁”)；

(D) 卖方与WVTV Licensee，Inc.之间日期为2008年6月13日的某些干扰接受和同意协议，以及卖方对此的所有权利(“干扰协议”)；

(E) 卖方对电台的召唤函及与前述有关的一切商誉的所有权利；

(F) 卖方对仅与空间站运行有关的所有文件、文件、记录和账簿(或其副本)的权利，包括空间站的本地公共文件、工程数据和日志，但不包括与除外资产有关的记录；

(G) 在与电台资产有关的范围内，针对第三方的任何和所有索赔和权利，包括制造商 和供应商担保项下的所有权利；以及

(H) 所有与车站和车站资产有关的押金、准备金和预付费用，以及与车站和车站资产有关的预付税金 ，截至收盘时按比例计算。

除 承担的义务(在第1.3节中定义)、尚未到期和应付税款的留置权、将在关闭时或之前解除的留置权、因法律运作和在正常业务过程中保证支付尚未到期和应付的债务的留置权(统称为“允许留置权”)外， 站点资产应免费转让给买方，没有留置权、债权和产权负担(“留置权”)除外。

1.2 不包括资产。尽管本文有任何相反规定，电台资产不应包括以下 资产或其中的任何权利、所有权和权益(“除外资产”)：

(A) 卖方的所有现金和现金等价物，包括但不限于存单、商业票据、国库券、有价证券、货币市场账户和所有此类类似账户或投资；

(B) 卖方所有有形和无形的个人财产，自本协议之日起至根据第四条规定成交为止，予以退回或处置；

(C) 房地产租赁和干预协议以外的任何合同、租赁或协议；

(D) 卖方的公司名称、任何与车站的运作无关的商号、租约文件、业务记录和与卖方的组织、存在或所有权有关的簿册和记录、车站记录的副本，以及与车站的运作无关的所有记录；(D) 与车站的运作无关的所有记录；(D) 卖方的公司名称、与车站的运作无关的任何商号、与卖方的组织、存在或所有权有关的簿册和记录；

(E) 所有保险合同、其下的所有承保范围和收益以及与此相关的所有权利，包括但不限于 在与该等保险单有关的范围内就保险费支付而到期退款所产生的权利；

(F) 卖方维护的任何员工期权奖励协议(关于卖方关联公司的会员权益)、所有养老金、利润分享计划和信托及其资产，以及任何其他员工福利计划或安排及其资产(如有)；

(G) 车站的应收账款以及在生效时间 之前(定义见下文)或在生效时间之前的任何期间内产生或可归因于生效时间之前的任何期间(“应收账款”)出售的货物或提供的服务获得现金对价的任何其他权利；

(H) 对空间站的运行没有实质性影响的任何不可转让的热包装计算机软件和任何其他不可转让的计算机许可证；

(I) 卖方就该电台及该电台资产向第三者提出的一切权利及申索，不论是到期的、或有的或其他的权利及申索，但以生效时间之前的任何期间所产生或可归因于的范围为限 ；

(J) 用于操作多个车站的计算机和其他类似资产以及任何其他操作系统和相关资产， 但在本附表的车站资产中明确列出的任何项目除外；

(K) 由卖方或卖方的联营公司拥有或经营的任何其他电台的操作中使用或持有的所有资产，但不包括 在本附表的电台资产内特别列出的任何该等项目；及

(L) 上列出的项目(如有)附表1.2.

1.3 承担义务。在成交日期(定义如下)，买方应承担(A)卖方在房地产 物业租赁和干扰协议项下的义务(归因于成交日期当日或之后的任何时间段)和(B)卖方的任何其他债务 ，买方根据第1.6条因此而获得购买价格减免(统称为“承担的 义务”)。除承担的义务外，买方不承担，也不会因本协议的签署和交付或本协议拟进行的交易的完成而被视为已承担卖方的任何其他责任或义务(“保留义务”)，且不会因本协议的签署和交付或本协议拟进行的交易的完成而被视为已承担 卖方的任何其他责任或义务(“保留义务”)。

1.4 采购价格。作为向买方出售空间站资产的对价，在交易结束时，买方应通过电汇方式向卖方支付570万美元(5,700,000美元)的即期可用资金，并可根据 第1.6节(“购买价格”)进行调整。

1.5 押金。在本协议签订之日，买方应根据买方、卖方 和托管代理之间的偶数日期的第三方托管协议(“第三方托管协议”)，通过电汇方式向帕特里克通信公司(“第三方托管代理”)存入相当于 至28.5万美元(285,000美元)的金额(“存款”)。成交时，押金应支付给卖方，并应用于购买价格(其应计利息 应支付给买方)。如果卖方根据第10.1(C)条终止本协议，则押金 及其应计利息应支付给卖方。如果本协议因任何其他原因终止，押金和 由此产生的任何利息应支付给买方。双方应各自指示托管代理将保证金和 应计利息支付给有权获得保证金的一方，除非在提出付款请求的五(5)个工作日内得到一方真诚的书面异议，否则不得以任何行为或不作为延迟或阻止任何此类支付 ，在这种情况下，保证金 应保留在托管代理处，直到双方的争议得到解决。买方未能在本协议日期 支付定金，构成第10.1条规定的保护期不适用的重大违约，卖方有权立即 终止本协议。

1.6 比例和调整。所有与车站资产有关并因车站运营而产生的预付和递延收入和费用 应根据公认会计原则(“公认会计原则”) 于晚上11：59在买方和卖方之间按比例分摊。在紧接截止日期的前一天(“生效时间”)。此类比例应包括但不限于所有从价税和其他财产税(第11.1节规定的转让税除外)、音乐和其他 许可费、公用事业费用、FCC监管费用、租金和不动产租赁项下的其他金额，以及类似的预付和递延项目 。卖方将获得车站所有押金和预付费用的信用。比例和调整应在实际可行的范围内在关闭时 进行，在任何情况下不得晚于关闭后九十(90)个日历天。

1.7 分配。交易完成后，买方和卖方应按照各自的车站资产公平市价和按照修订后的1986年《国内收入守则》(以下简称《守则》)第1060节的要求买卖的商誉来分配收购价。分配由双方协商一致决定。买方 和卖方均进一步同意提交其联邦所得税申报单和其他纳税申报单，以反映本规范要求的分配情况 。如果双方不能就采购价格的分配达成一致，双方应聘请一家双方同意的 评估公司来确定该分配，该评估机构对双方具有约束力。双方应责成鉴定人在委派后九十(90)天内出具评估报告。买方和卖方各承担评估费用的一半 。

1.8 收盘。本协议规定的空间站资产买卖完成(“成交”) 应在第三(3)日或之前完成^研发)后一个工作日：(A)根据FCC的初始命令获得FCC同意的日期(定义为 )，以及(B)满足或放弃以下第 条第(6)和第(7)条规定的所有其他成交条件的日期。这里将发生关闭的日期称为“关闭日期 ”。

1.9 FCC同意。在本协议签署之日起五(5)个工作日内，买卖双方应向 FCC(“FCC申请”)提交申请，请求FCC同意将FCC许可证转让给买方。 FCC同意根据FCC的初始命令在没有任何重大不利条件(一般适用性条件除外)的情况下同意FCC申请 在此称为“FCC同意”。买卖双方应努力起诉FCC申请，否则 应尽其商业合理努力尽快获得FCC同意。买方和卖方应相互通知 向任何政府机构提交或从任何政府机构收到的与本协议或本协议拟进行的交易有关的所有文件。 买方和卖方应向对方提供对方可能合理要求的信息和协助，以 准备本协议项下的任何政府申请。

第 2条：卖方陈述和保证

卖方 向买方作出以下陈述和保证：

2.1 组织。卖方根据其组织所在司法管辖区的法律正式组织、有效存在且信誉良好。 如果需要，卖方有资格在电台资产所在的每个司法管辖区开展业务。卖方有必要的 权力和授权来签署、交付和履行本协议以及卖方将根据本协议 订立的所有其他协议和文书(统称为“卖方附属协议”)，并在此完成预期的交易 。

2.2 授权。卖方签署、交付和履行本协议和卖方附属协议已 经卖方采取一切必要行动正式授权和批准，不需要卖方的任何进一步授权或同意。本 协议是卖方和协议其他各方订立的合法、有效且具有约束力的卖方 协议，可根据其条款强制执行，但在每种情况下，此类可执行性可能受到破产、暂缓执行、资不抵债、重组或通常影响或限制债权强制执行的其他类似法律的限制 ，除非此类可执行性受一般公平原则的约束(无论此类可执行性是否被视为 可执行性 是否被视为 可执行性 ) 或其他类似法律一般影响或限制债权的强制执行 ，除非此类可执行性受一般公平原则的约束(无论此类可执行性是否被视为 可执行性

2.3 无冲突。除经fcc同意外，卖方签署、交付和履行本协议和卖方的附属 协议，以及卖方完成本协议中的任何交易，不与卖方的任何组织文件 或卖方作为一方或受其约束的任何合同或协议相冲突，也不与卖方受制于 任何法律、判决、命令或法令，或要求卖方同意或批准或由卖方向任何政府或监管机构或第三方备案的任何法律、判决、命令或法令相冲突。或对电台任何资产的任何性质的产权负担，但允许留置权除外。

2.4 FCC许可证；天线结构和工程。除附表1.1(A):

(A) 卖方是上所述的FCC许可证的持有者附表1.1(A)是FCC目前运营电视台所需的所有许可证、许可和授权 ，这些许可证、许可证和授权均不受任何限制或条件的限制，这些限制或条件不会在任何实质性方面限制电视台的运营，但以下情况除外：(I)此类FCC许可证表面上可能列出的限制，或(Ii)可能适用于A类电视广播行业主要细分市场的 。FCC许可证完全有效， 生效，未被吊销、暂停、取消、吊销或终止，也未过期。FCC不存在撤销、暂停、取消、撤销或实质性不利修改任何 FCC许可证的待决或(据卖方 所知，受到威胁的)任何行动(修改普遍适用的FCC规则的诉讼除外)。 FCC或之前未发出或未发出任何可能导致此类行动的针对 站或针对卖方的查询函、提出原因的命令、违规通知、表面责任通知或没收令。

(B) 电台在所有重要方面均遵守FCC许可证、经修订的1934年通信法( “通信法”)以及FCC适用的规则、法规和政策。本电台尚未收到 关于本电台对任何其他电台造成不良干扰的投诉，也没有放弃任何干扰权。卖方要求向FCC提交的有关空间站的所有 材料报告和档案均已及时归档，并且所有 此类报告和档案在所有重要方面都是准确和完整的。卖方维护站点的公共检查文件 ，该记录在所有重要方面均符合《通信法》和FCC适用的规则、法规和政策。 卖方已为当前评估的站点支付所有到期和拖欠站点的FCC监管费用。

2.5 税。就电台业务而言，卖方已按照卖方确定的要求，及时提交了 根据适用法律要求其提交的所有外国、联邦、州、县和地方收入、消费税、财产、销售、使用、特许经营和其他纳税申报单和报告，并已根据该等申报单或 根据任何已支付的评估缴纳了所有应缴税金。(#xA0； ； ； ；)

2.6 个人财产。附表1.1(B)包含站点 资产中包含的有形个人财产的材料项目列表。出卖人对有形动产有良好的、有市场的所有权，除准予留置权外，无留置权。除 中规定的附表1.1(B)有形个人财产的所有物质物品均(A)处于正常运行状态(普通 损耗除外)，(B)维护方式与公认的良好工程实践标准基本一致，以及(C)在所有物质方面均能完全符合FCC许可证和FCC规章制度 的规定进行操作。 普通的 损耗除外，(B)维护方式与公认的良好工程实践标准基本一致，(C)在所有重要方面均能完全符合FCC许可证和规章制度 。

2.7 不动产；合同履行。

(A) 卖方持有电台发射机场地的有效租赁(或许可证)权益。附表1.1(C)阐明不动产租赁的说明 、不动产租赁项下租赁的房产的地址、不动产租赁期限的到期日(以及任何续订条款)以及不动产租赁项下当前应支付的月租金(以及剩余期限内此类月租金的任何增加)。《房地产租赁条例》载明附表1.1(C)卖方 在与车站运营方式相关的房地产中的唯一权益，卖方 对车站运营中使用的房地产的简单所有权权益不收取任何费用。据卖方所知，受房地产租赁约束的房地产不存在 待决判决或类似的影响房地产的诉讼。卖方拥有完全的 法定权力和授权，可以将其在不动产租赁项下的权利转让给买方。

(B) 卖方已向买方提供不动产租赁和干涉协议(包括对其的所有修订)。 不动产租赁和干涉协议中的每一个均有效，并对卖方和(据卖方所知)其他各方具有约束力(受破产、资不抵债、重组或其他与债权强制执行有关或影响的类似法律的约束)。 一般情况下，受破产、资不抵债、重组或其他与债权人权利强制执行有关或影响 的类似法律的约束。卖方未收到不动产租赁或干涉协议任何一方的通知 该当事人声称卖方在不动产租赁或干涉协议项下违约或违约。卖方已 在所有实质性方面履行了不动产租赁和干涉协议项下的义务，并且没有重大违约 ，据卖方所知，不动产租赁或干涉协议的任何其他方在任何实质性方面都没有违约 。卖方未接到房地产租赁或干预协议的任何其他方的通知 该方目前有意终止或不续签房地产租赁或干预协议。

2.8 保险。卖方维持与车站和车站资产有关的保险单或其他类似安排， 与其过去的做法一致，并将维持该等保险单或安排，直至关闭。

2.9 遵守法律。卖方已在所有实质性方面遵守所有法律、规则和法规，包括但不限于 适用于空间站运行的所有FCC规则和条例，以及适用于空间站运行的任何法院或政府机构的所有法令和命令 。据卖方所知，除一般影响低功率电视广播行业的索赔或调查外，没有针对卖方的政府索赔或调查 悬而未决或受到威胁。

2.10 诉讼。没有任何诉讼、诉讼或诉讼悬而未决，或据卖方所知，不存在针对卖方的有关 空间站的诉讼、诉讼或诉讼，这些诉讼、诉讼或诉讼不会使买方承担责任，也不会影响卖方履行本 协议项下义务的能力。卖方不得根据或服从任何法院或政府机构关于车站或车站资产的任何命令、令状、禁令或法令 ，这些命令、令状、禁令或法令会对车站或任何车站资产的状况或卖方订立本协议或完成本协议的能力产生重大不利影响，但具有普遍适用性的 除外。

2.11 没有未披露的负债。除承担的义务和根据第1.6条规定的比例外，卖方不承担任何在生效时间后对买方具有约束力的关于电台的责任或义务 。

2.12 没有查找器。由于卖方或代表卖方行事的任何一方的任何协议或行动，任何经纪人、发现者或其他人员无权获得与本协议或本协议或本协议拟进行的交易有关的佣金、中介费或其他类似付款 。

2.13 标题。除附表2.13据卖方所知，在卖方组织所在国的国务秘书的公共记录中或在电台资产所在的任何其他司法管辖区 ，没有针对电台资产的留置权，也没有对电台资产进行备案或记录 。上所列的任何留置权(准许留置权除外)附表2.13将在截止日期或之前完全解除 。将由卖方签署并在收盘时交付给买方的票据，将车站资产传送给买方 ，将转让车站资产的良好且有市场价值的所有权，除允许留置权以外的所有留置权都是免费和明确的。

第 条3：买方陈述和保证

买方 特此向卖方作出以下陈述和保证：

3.1 组织。买方根据其组织的管辖范围内的法律正式组织、有效存在且信誉良好 ，如果需要，买方将有资格在截至交易结束时车站资产所在的每个管辖范围内开展业务。买方 拥有签署、交付和履行本协议以及买方根据本协议(统称为“买方附属协议”)签署和交付的所有其他协议和文书 ，并完成本协议拟进行的交易的必要权力和权限。

3.2 授权。买方签署、交付和履行本协议和买方附属协议已 经买方采取一切必要行动正式授权和批准，不需要买方进一步授权或同意。本 协议是买方与协议其他各方订立的合法、有效且具有约束力的买方 协议，可根据其条款强制执行，但在每种情况下，此类可执行性可能受到破产、暂缓执行、资不抵债、重组或通常影响或限制债权强制执行的其他类似法律的限制 ，除非此类可执行性受一般公平原则的约束(无论此类可执行性是否被视为 可执行性 是否被视为 可执行性 ) ，否则可执行性将受到一般公平原则的约束(无论此类可执行性是否被视为 可执行性 是否被视为 可执行性 被视为

3.3 无冲突。除FCC同意外，买方签署、交付和履行本协议和买方的附属 协议，以及买方完成本协议中的任何交易，均不与买方的任何组织文件、买方作为当事一方或受其约束的任何合同或协议、 买方受其约束的任何法律、判决、命令或法令相冲突，或要求买方同意或批准，或由买方向任何政府或监管机构或任何第三方备案。

3.4 诉讼。没有任何诉讼、诉讼或程序悬而未决，或据买方所知，不存在针对买方的威胁，这些诉讼、诉讼或程序质疑 本协议拟进行的交易的合法性或适当性，或可能对买方履行本协议项下义务的能力产生重大不利影响。

3.5 资格。买方在法律、财务和其他方面均有资格根据《通信法》和FCC的规则、法规和政策 成为该电台的被许可人、获得、拥有和运营该电台。据买方所知， 根据现行法律和FCC的现行规则、法规、政策和程序，没有任何事实会使买方丧失作为FCC许可证受让人或作为车站所有者和运营者的资格。 根据现有法律和FCC的现有规则、法规、政策和程序，没有任何事实会取消买方作为FCC许可证受让人或作为车站所有者和运营者的资格。买方无需获得任何FCC规则或政策的豁免或豁免 即可获得FCC同意。没有任何与买方有关的事项可能会导致 FCC拒绝或推迟批准FCC申请。

3.6 基金。买方将有足够的资金在成交时支付购买价款。

3.7 找不到。除Patrick Communications LLC外，任何经纪人、发现者或其他人员均无权因买方或代表买方行事的任何一方达成的任何协议或采取的任何行动而获得与本协议或本协议拟进行的交易有关的佣金、代理费或其他类似付款 。买方聘请的任何经纪人的付款应由买方承担全部成本和费用。

第 4条：卖方契约

4.1 卖方契诺。在本协议签订之日至成交之日之间，除非本协议允许或经买方事先书面同意(不得无理扣留、延迟或附加条件)，卖方应：

(A) 按照FCC规则和条例、FCC许可证的条款以及所有其他适用的法律、法规、规则和命令，在正常业务过程中按照过去的做法和在所有重要方面操作空间站；(Br) 按照FCC规则和条例、FCC许可证的条款和所有其他适用的法律、法规、规则和命令在正常业务过程中运营空间站；

(B) 不得对FCC许可证进行不利修改，并在所有方面保持FCC许可证的全部效力，并及时提交和起诉对FCC许可证或其他提交给FCC的任何必要的修改或续签申请。

(C) 除在正常业务运作外，不得出售、租赁或处置电台的任何资产，或同意出售、租赁或处置电台的任何资产，但如代之以具有实质相等或更大价值及效用的类似项目，或对电台资产设定、承担或准许存在任何 留置权(准许留置权除外)，则不在此限；

(D) 在正常业务过程中按照联邦通信委员会的规则和其他要求维护有形个人财产；

(E) 按照标准广播行业惯例，以通常和普通方式保存与本台相关的记录、文件和其他文件；

(F) 在正常过程中支付和履行与电台有关的所有义务(包括房地产租赁和干扰协议规定的义务)，因为该等义务到期；

(G) 不得对房地产租赁或干预协议进行实质性修改或修改；

(H) 在截止日期前保持其对空间站资产的现有财产损害、责任和其他保险的全部效力和效力；和

(I) 在合理通知后，允许买方及其代表在正常营业时间内合理访问空间站资产，并 向买方提供买方可能合理要求的有关空间站资产的信息，但此类访问权 不得以干扰卖方或其附属公司拥有的空间站或其他空间站运营的方式行使。

第 5条：联合公约

买方 和卖方特此约定并达成如下协议：

5.1 机密性。根据适用法律的要求，在不限制 买方和卖方(或卖方的关联公司)之间的任何保密协议条款的情况下， 在谈判、准备或履行本协议时披露的有关双方及其业务和财产的所有非公开信息(包括但不限于卖方向买方提供的所有财务 信息)应保密，不得向任何其他个人或实体披露，但双方的 代表和贷款人为完成预期交易的目的除外。

5.2 公告。在交易结束前，未经另一方事先书面同意，任何一方均不得就本协议拟进行的交易发布任何新闻稿或 任何其他公告，除非该方有法律义务 ，在这种情况下，该方应事先通知另一方，并且除非有必要执行与本协议相关的权利或 。尽管如上所述，双方确认本协议和本协议条款将 提交FCC申请，并因此公之于众。

5.3 对照。买方不得在关闭前直接或间接控制、监督或指导车站的运行。 根据《通信法》和FCC规则和规定，关闭前对车站运行的控制、监督和指导仍由卖方作为FCC许可证的持有者负责。

5.4 损失风险。

(A) 卖方应始终承担任何空间站资产损失或损坏的风险，直至生效时间为止，买方应 承担此后任何此类损失或损坏的风险。

(B) 如果在生效时间之前，任何有形个人财产在任何物质方面受到损坏或毁坏，或不处于第2.6节中所述的条件 ，则：

(I) 除以下规定外，卖方应在正常业务过程中采取商业上合理的努力，在所有重要方面修理或更换该物品；以及

(Ii) 如果此类维修或更换在关闭前未完成，则双方应继续关闭(包括卖方陈述 以及考虑到任何此类条件而被视为已修改的保修)，卖方应在关闭后在所有材料 方面维修或更换此类物品(买方将向卖方提供维修或更换的通道，并以其他方式合理配合)， 但如果此类损坏或破坏严重扰乱了任何站点的运营，则买方可将关闭推迟至 日期5(受第10.1节的约束。

(C) 如果在关闭前，电视台处于停播状态或运行的功率水平导致广播大幅减少(“广播 中断”)，则卖方应在正常业务过程中尽商业上合理的努力使电视台恢复广播并尽快恢复以前的报道 。尽管本协议有任何相反规定，但如果在关闭前 出现超过24小时的广播中断，则买方可以将关闭推迟到电台 恢复广播并在所有重要方面恢复覆盖后五(5)个工作日，符合第10.1节的规定。

5.5 禁止反言证书。卖方应尽商业上合理的努力，以买方合理满意的形式获得出租人 为不动产租赁签署的禁止反言证书，确认该租赁的条款，卖方没有违约或违反该租赁以及买方合理要求的其他习惯事项。为免生疑问， 收到该禁止反言证书不是结案的条件。

5.6 员工；操作。

(A) 成交前，未经卖方 明确书面批准，买方及其顾问和代理不得联系卖方或其关联公司的任何员工，也不得与卖方或其关联公司在未经卖方事先书面同意的情况下与任何卖方、客户 或卖方或其关联公司签订合同的任何其他方联系或以其他方式讨论拟进行的交易，在任何情况下均不得无理扣留、附加条件或拖延。卖方承认并同意买方没有义务 向卖方或电视台的任何员工提供就业机会。买方对任何此类员工或任何此类 员工的任何种类或性质的福利不承担任何成交后责任，除非买方应向任何此类员工提供就业机会，然后 仅在该要约被延长并被该员工接受之日起及之后，并受其条款和 条件的约束。

(B) 成交后，如果卖方提出合理要求，买方应配合卖方调查、辩护或起诉任何针对卖方或其附属公司的与电台有关的悬而未决或受到威胁的诉讼，无论任何一方是否已向 另一方通知有关该事项的赔偿要求。(B)如果卖方提出合理要求，买方应与卖方合作调查、辩护或起诉任何针对卖方或其附属公司的悬而未决或受到威胁的诉讼，无论任何一方是否已通知 另一方有关该事项的赔偿要求。在不限制前述一般性的情况下，买方应让其员工 提供证词或证词，并应保存并提供卖方 可能合理要求的所有文件或其他证据。

5.7 FCC合规性。如果关闭后FCC同意被撤销或以其他方式被搁置，且FCC(或有管辖权的 法院)的最终命令要求将FCC许可证重新转让给卖方，则应撤销对站 资产的购买和出售。在这种情况下，买方应将除允许留置权以外的无留置权的车站资产重新转让给卖方，卖方应向买方偿还购买价款，并重新承担不动产租赁和干扰协议。任何此类解除 应在双方同意的日期在最终订单后三十(30)天内完成(如果更早，则在该订单要求的时间 内完成)。与此相关，买卖双方应各自签署文件(包括买方签署将车站资产转让给卖方的文书 和卖方签署不动产租赁和干扰协议的假定文书)，并支付生效 解除所需的款项(包括卖方向买方偿还购买价款)。在此情况下，买方和卖方均应签署相关文件(包括买方签署向卖方转让车站资产的文书和卖方签署不动产租赁和干扰协议的文书)，并支付必要的款项(包括卖方向买方偿还购买价款)，以实施该 撤销。

5.8 施工完成。卖方应尽合理最大努力完成联邦通信委员会文件编号0000133270(“施工许可证”)授权的设施建设，以便车站在位于伊利诺伊州芝加哥密歇根大道875N号约翰·汉考克中心的汉考克大楼的许可参数 内运行。 在汉考克施工完成后，卖方应尽合理最大努力获得联邦通信委员会的同意，以获得涵盖 施工许可证的许可证。

第 6条：卖方成交条件

卖方完成本协议项下结算的义务应在结算时或之前满足以下 个条件(除非卖方书面放弃)：

6.1 陈述和契约。

(A) 除本协议条款允许或要求的变更外，买方在本协议中所作的陈述和担保在截止日期前在所有重要方面均应真实无误(不得重复 任何重大限制)。

(B) 买方在成交时或之前应遵守和履行的契诺和协议应已在所有实质性方面得到遵守或履行 。

(C) 卖方应在截止日期收到买方出具的由买方授权人员签署的证明，表明已满足第6.1(A)和(B)节中规定的条件。(C) 卖方应已收到买方在截止日期出具的证明，表明已满足第6.1(A)和(B)节中规定的条件。

6.2 会议记录。卖方和买方均不受限制或禁止完成本协议所述交易的任何法院或政府命令或禁令的约束或禁止，也不应采取任何限制或禁止完成本协议所述交易的待决行动 。

6.3 FCC授权。应已获得联邦通信委员会的同意。

6.4 送货。买方应已履行第8.2节规定的义务。

如果卖方 未能切实履行本协议项下的任何实质性义务，则卖方 不得依赖本条第6条规定的任何条件未能得到满足，如果此类失败主要是由于卖方未能切实履行其在本协议项下的任何实质性义务。

第 7条：买方成交条件

买方完成本合同项下结算的义务应在结算时或之前满足以下 个条件(除非买方书面放弃)：

7.1 陈述和契约。

(A) 除本协议条款允许或要求的变更外，卖方在本协议中所作的陈述和担保在截止日期前在所有重要方面均应真实无误(不得重复 任何重大限制)。

(B) 卖方在成交时或成交前应遵守和履行的契诺和协议应已在所有实质性方面得到遵守或履行 。

(C) 买方应已收到卖方出具的证明，日期为截止日期，由卖方授权人员签署，表明已满足第7.1(A)和(B)节规定的条件。

7.2 会议记录。卖方和买方均不受限制或禁止完成本协议所述交易的任何法院或政府命令或禁令的约束或禁止，也不应采取任何限制或禁止完成本协议所述交易的待决行动 。

7.3 FCC授权。应已获得联邦通信委员会的同意。

7.4 送货。卖方应已履行其在第8.1节中规定的义务。

7.5 汉考克建筑公司。汉考克施工应已完成，卖方应已提交许可证申请 以涵盖施工许可证。卖方应已开始从施工许可证和后续许可证授权的设施 在许可参数范围内广播车站信号。

7.6 直播状态。任何FCC许可证都不应因FCC有关暂停运营的规则 而被取消或永久停止。

如果买方 未能切实履行本协议项下的任何实质性义务，则买方 不得依赖于本条7中规定的任何条件未得到满足，因为此类失败主要是由于买方未能切实履行其在本协议项下的任何实质性义务。

第 8条：关闭交货

8.1 卖方文档。成交时，卖方应向买方交付或安排交付：

(I) 卖方签署的证明本协议和卖方附属协议的适当授权的证书，以及卖方授权决议的副本；

(Ii) 第7.1(C)节描述的证书；

(Iii) 将FCC许可证从卖方转让给买方的FCC授权转让，以买卖双方合理接受的形式；

(Iv) 以买卖双方合理接受的形式将不动产租赁从卖方转让给买方的转让和租赁承担；

(V) 以买方和 卖方合理接受的形式将干扰协议从卖方转让给买方的转让和假设；

(Vi) 以买卖双方合理接受的形式将其他电台资产由卖方转让给买方的卖据；

(Vii) 卖方获得的任何禁止反言证书；及

(Viii)以买方合理接受的形式免费且无留置权(允许的留置权除外)转让电台资产所需的UCC新闻稿或其他类似文件或文书。

8.2 买方文件。成交时，买方应向卖方交付或安排交付：

(I) 本合同第1.4节和第1.5节规定的采购价；

(Ii) 买方签署的证明本协议和买方附属协议的适当授权的证书，以及买方授权决议的副本。

(Iii)第6.1(C)节描述的证书；

(Iv) 以买卖双方合理接受的形式作出的以不动产租约为前提的转让及承担租赁；及

(V) 假设干扰协议的转让和假设，采用买卖双方合理接受的形式。

第九条：生存；赔偿

9.1 生存。本协议中的陈述和保证在截止日期 起九(9)个月内继续有效，到时失效，不再具有任何效力或效果，但(A)第2.5节(税收)项下的陈述和担保、第2.6节(仅就所有权)项下的陈述和保证以及第2.13条(标题)项下的陈述和保证除外，所有这些陈述和保证都应持续到任何适用的诉讼时效 到期。以及(B)如果在该适用期限内，被补偿方向补偿方发出书面通知，要求其违反该索赔，并合理详细地说明该索赔的性质和依据，则该索赔应一直有效，直到该索赔得到解决为止。本协议中的契诺和协议在 履行前继续有效。

9.2 赔偿。

(A) 除第9.2(B)节另有规定外，在成交前后，卖方应针对任何 和买方因下列原因而招致的一切损失、费用、损害、责任和开支，包括合理的律师费和开支(“损害”) ，对买方进行辩护、赔偿并使其不受损害：

(I) 卖方违反其根据本协议作出的陈述和保证的任何行为；

(Ii) 卖方违反或违反根据本协议订立的任何契诺或协议；

(Iii) 保留义务；或

(Iv) 有效时间前空间站的业务或运营，承担的义务除外。

(B) 尽管前述规定或本协议其他任何相反规定，成交后，(I)卖方不应根据第9.2(A)(I)条对买方承担责任，直至买方的损害赔偿总额超过100,000美元，在此之后，该门槛金额应包括在任何损害赔偿计算中， 不排除在任何损害赔偿计算中，以及(Ii)第9.2(A)(I)条下卖方的最高总责任应 为相当于购买价格的15%的金额。

(C) 在成交前和成交后，买方应保护、赔偿和保护卖方免受卖方因下列原因造成的任何和所有损害 ：

(I) 买方违反其根据本协议作出的陈述和保证的任何行为；或

(Ii) 买方违反或违约根据本协议订立的任何契诺或协议；或

(Iii) 承担的义务；或

(Iv) 在有效时间之后空间站的业务或运营。

9.3 流程。

(A) 受本协议约束的第三方提出的任何要求、诉讼、索赔或主张应立即以书面形式通知给补偿方 (“索赔”)，但未发出此类通知或延迟 此类通知不影响被补偿方的权利或义务，但赔偿方有能力补救、抗辩、抗辩或承担赔偿责任的情况除外。

(B) 赔偿方有权选择其指定的律师对该索赔进行辩护或提出异议。 如果补偿方未及时进行此类抗辩或异议，被补偿方可与其选定的律师对此类索赔进行 辩护、反对、妥协或和解，费用由赔偿方承担(但 赔偿方有权在和解、妥协或最终裁定之前的任何时间对此类索赔进行辩护或反对)。

(C) 尽管本协议有任何相反规定：

(I) 被补偿方有权自费参与索赔的抗辩、反对、妥协或和解 ；

(Ii) 未经被补偿方书面同意，赔偿一方不得就任何索赔或同意 作出判决达成和解或妥协，该索赔或同意不包括由申索人向被补偿方免除与该索赔有关的所有法律责任 ；

(Iii) 如果补偿方对任何索赔进行辩护或反对，则受补偿方有权由其自己选择的大律师或其他 代表自行承担全部费用和费用，有权就此类索赔与补偿方及其律师进行磋商，而补偿方和被补偿方及其各自的律师应就此类索赔 真诚合作；以及

(Iv) 任何一方在任何情况下均不对另一方承担任何特殊、间接、后果性、惩罚性或惩罚性的 损害赔偿或利润损失或任何种类的类似损害(无论是否可预见)的任何责任，除非此类责任与 第三方索赔有关。

(D) 交易结束后，所有违反本协议项下陈述或保证的索赔均应遵守第9.2(B)节中规定的限制 。

第10条：终止和补救措施

10.1 终止。根据第10.3条的规定，本协议可按如下方式在成交前终止：

(A) 经买卖双方书面同意；

(B) 如果卖方在履行本协议中所包含的契诺时违反其陈述或担保或违约， 买方以书面通知卖方，且该违约或违约在本协议预期的交易中是实质性的，并且在治疗期(定义见下文)内未得到 补救；

(C) 如果买方在履行本协议中所包含的契诺时违反其陈述或保证或违约，卖方应向买方发出书面通知 ，且该违约或违约在本协议预期的交易中是实质性的，且未在保护期内 治愈；但是，保证期不适用于买方在定金到期时支付定金或在成交时支付购货价款的义务(为免生疑问，如果买方未能在本合同第1.8条规定的 期限内完成成交，卖方可在书面通知买方后立即终止本协议，卖方 有权收取定金(包括由此产生的任何利息))；

(D) 如果在2021年8月1日之前仍未成交，则以卖方书面通知买方或买方书面通知卖方。

10.2 治疗期。每一方在获悉另一方在本协议项下的任何违约或违约时应立即书面通知另一方 。此处使用的术语“治疗期”是指自买方或卖方 收到另一份书面违约或违约通知之日起至(A)此后二十(20)个历日 或(B)根据第1.8条确定的截止日期(以较早者为准)为止的一段时间；但是，如果违约或违约是非金钱的 并且无法在该期限内合理地治愈，但可以在根据第1.8条确定的截止日期之前治愈，并且如果 迅速开始努力补救，则只要这种努力继续下去，治疗期就应继续，但 不得超过根据第1.8条确定的截止日期。

10.3 生存。除第10.5节另有规定外，本协议的终止不应解除任何一方在终止日期前因违反或违约本协议而承担的任何责任 。尽管本协议有任何相反规定， 第1.5节(存款)(以及关于存款的第10.5节)、5.1节(保密)和11.1节(费用) 在本协议终止后仍然有效。

10.4 具体性能。如果任何一方未能或威胁不遵守本协议的条款， 另一方有权获得禁制令，以限制此类不遵守或威胁不遵守，并在获得任何必要的 FCC同意后，通过要求遵守本协议的具体履行法令强制执行本协议。尽管 如上所述，如果在第10.1(C)节所述的条件结束之前，卖方对买方违反本协议的唯一补救办法是根据第10.5条 终止本协议并收取违约金金额，但买方未能履行与保证金或第1.9、5.1、5.2 或5.3条有关的任何义务除外，卖方有权获得所有可用的权利和补救措施，包括但不限于具体履行。

10.5 违约金。如果卖方根据第10.1(C)款终止本协议，则买卖双方应立即 向托管代理提交联合书面指示，指示托管代理通过电汇 立即可用资金的方式向卖方支付押金。双方承认并同意，此类支付应构成违约金，除第10.4节(卖方对买方违反本协议的唯一补救措施)中规定的 项外，支付此类金额不是罚款，考虑到本协议项下 实质性违约或违约预计将造成的重大但不确定的损害、难以证明损失和损害、 以其他方式获得充分补救的不便和不可行以及本协议的价值，违约金金额是合理的。

文章 11：其他

11.1 费用。除本协议另有明确规定外，各方应独自承担因谈判、准备、履行和遵守本协议条款而产生的所有费用和支出 。适用于FCC同意申请的 申请费由买方支付一半，卖方支付一半。转让或销售或 使用本协议项下的空间站资产转让适用的税费(如果有)应由 双方平均分摊。

11.2 进一步保证。成交后，各方应应另一方的要求，不时签署和交付其他转让和假设文书，并采取可能合理要求的其他行动 ，以便更有效地完成本协议拟进行的交易，而无需向另一方支付更多费用或费用。 另一方应在没有额外费用或费用的情况下，不时签署和交付其他转让和假设文书，并采取可能合理要求的其他行动 。

11.3 作业。未经本协议另一方事先书面同意，任何一方均不得转让本协议，但条件是： 买方在书面通知卖方(但未经卖方同意)后，可将其在本协议项下的权利转让给买方的关联公司，但条件是：(A)任何此类转让不得延误FCC申请的处理、FCC同意的授予或成交，(B)任何此类受让人 向卖方提交本协议的书面假设。(C)买方应继续对其在本协议项下的所有义务负责，(D) 买方应对与此相关的任何必要的第三方同意单独负责(这些同意均不是成交的条件)。 本协议的条款对双方各自的继承人和任何允许的受让人具有约束力并符合其利益， 任何转让均不得解除任何一方在本协议项下的任何义务或责任。

11.4 通知。根据本协议发出的任何通知应以书面形式发出，并应视为在个人投递、电子邮件传输或全国认可的隔夜快递服务确认投递之日送达，或在以美国挂号邮件预付邮费后的第三(3)天 ，要求回执，地址如下(或任何一方可通过书面通知要求的其他地址)：

11.5 修正案。根据本协议对本协议任何条款或同意的任何修订或豁免均无效 ，除非由寻求强制执行该修订、放弃或同意的一方签署的书面文书证明。

11.6 完整协议。本协议(包括本协议的附表)构成了 各方关于本协议主题的完整协议和谅解，并取代了之前所有关于本协议主题的协议和谅解，但各方之间关于空间站的任何保密协议除外，该协议仍具有完全的 效力和效力。 本协议包括本协议(包括本协议的附表)构成了本协议各方之间关于本协议主题的完整协议和谅解，并取代了之前所有关于本协议主题的协议和谅解，但双方之间关于空间站的任何保密协议仍具有完全的效力。除本协议明确规定的 外，任何一方均不对本协议预期的交易作出任何陈述或担保。在不限制前述一般性的情况下，卖方不就车站收入、费用或运营结果的任何预测、预算或其他估计、 或买方可获得的有关车站的任何其他财务或其他信息 向买方作出陈述或担保 。

11.7 可分割性。如果任何法院或政府机构根据 任何适用法律裁定本协议中的任何条款无效、非法或不可执行，则只要没有任何一方在任何实质性方面被剥夺本协议的利益，则应 将无效、非法或不可执行的条款删除，并且本协议中剩余条款的有效性、合法性和可执行性不会因此而受到影响或损害。

11.8 无受益人。本协议中任何明示或暗示的内容均不打算或将其解释为给予除本协议双方及其继承人和允许受让人以外的任何个人或实体任何权利。

11.9 适用法律。本协议的构建和履行应受特拉华州法律管辖，但不影响其法律条款的选择。为强制履行或遵守本协议任何条款而提起的诉讼中，胜诉一方可向非胜诉一方追讨合理的律师费和费用。

11.10 对应项。本协议可以不同的副本签署，每份副本都将被视为正本，所有副本 合在一起将构成一个相同的协议。

[签名 页面如下]

本协议双方已于上述日期正式签署，特此为证。

[签名 继续下一页.]

[签名 资产购买协议页面]

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