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错误财年第一美国金融公司0001472787--12-310P5Y000美国-GAAP：其他资产成员美国-GAAP：其他资产成员FAF：NotesAndContractPayableMemberFAF：NotesAndContractPayableMemberP4Y9M18DP5Y4M24DP2Y8M12DP3Y6M00000000860000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000014727872020-01-012020-12-31Iso4217：美元00014727872020-06-30Xbrli：共享00014727872021-02-0900014727872020-12-3100014727872019-12-31Iso4217：美元Xbrli：共享00014727872019-01-012019-12-3100014727872018-01-012018-12-310001472787美国-GAAP：CommonStockMember2017-12-310001472787US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2017-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2017-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2017-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员2017-12-310001472787美国-公认会计准则：非控制性利益成员2017-12-3100014727872017-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)美国-GAAP：会计标准更新201601成员2018-01-012018-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember美国-GAAP：会计标准更新201601成员2018-01-012018-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2018-01-012018-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员2018-01-012018-12-310001472787美国-公认会计准则：非控制性利益成员2018-01-012018-12-310001472787美国-GAAP：CommonStockMember2018-01-012018-12-310001472787US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2018-01-012018-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-01-012018-12-310001472787美国-GAAP：CommonStockMember2018-12-310001472787US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2018-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2018-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员2018-12-310001472787美国-公认会计准则：非控制性利益成员2018-12-3100014727872018-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)美国-GAAP：会计标准更新201602成员2019-01-012019-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员美国-GAAP：会计标准更新201602成员2019-01-012019-12-310001472787美国-GAAP：会计标准更新201602成员2019-01-012019-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2019-01-012019-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员2019-01-012019-12-310001472787美国-公认会计准则：非控制性利益成员2019-01-012019-12-310001472787美国-GAAP：CommonStockMember2019-01-012019-12-310001472787US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-01-012019-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-01-012019-12-310001472787美国-GAAP：CommonStockMember2019-12-310001472787US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2019-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2019-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员2019-12-310001472787美国-公认会计准则：非控制性利益成员2019-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-01-012020-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员2020-01-012020-12-310001472787美国-公认会计准则：非控制性利益成员2020-01-012020-12-310001472787美国-GAAP：CommonStockMember2020-01-012020-12-310001472787US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-01-012020-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-01-012020-12-310001472787美国-GAAP：CommonStockMember2020-12-310001472787US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMember2020-12-310001472787美国-公认会计准则：留存的耳机成员(ReainedEarningsMember)2020-12-310001472787Us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2020-12-310001472787美国-GAAP：母公司成员2020-12-310001472787美国-公认会计准则：非控制性利益成员2020-12-31FAF：州Xbrli：纯0001472787美国-GAAP：BuildingMemberSRT：最小成员数2020-01-012020-12-310001472787SRT：最大成员数美国-GAAP：BuildingMember2020-01-012020-12-310001472787美国-GAAP：家具和固定设备成员SRT：最小成员数2020-01-012020-12-310001472787SRT：最大成员数美国-GAAP：家具和固定设备成员2020-01-012020-12-310001472787Us-gaap:SoftwareAndSoftwareDevelopmentCostsMemberSRT：最小成员数2020-01-012020-12-310001472787SRT：最大成员数Us-gaap:SoftwareAndSoftwareDevelopmentCostsMember2020-01-012020-12-310001472787美国-GAAP：租赁改进成员2020-01-012020-12-310001472787FAF：CapitaledRealEstateMemberSRT：最小成员数2020-01-012020-12-310001472787FAF：CapitaledRealEstateMemberSRT：最大成员数2020-01-012020-12-310001472787FAF：SpecialtyInsuranceSegmentMember2020-01-012020-12-310001472787FAF：TitleInsuranceAndServicesMember2020-01-012020-12-310001472787FAF：TitleInsuranceAndServicesMember2019-01-012019-12-310001472787FAF：TitleInsuranceAndServicesMember2018-01-012018-12-310001472787SRT：最小成员数US-GAAP：其他无形资产成员2020-01-012020-12-310001472787US-GAAP：其他无形资产成员SRT：最大成员数2020-01-012020-12-310001472787US-GAAP：客户关系成员2020-01-012020-12-310001472787SRT：最小成员数2020-01-012020-12-310001472787SRT：最大成员数2020-01-012020-12-310001472787FAF：EmployeeStockPurche 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美国

美国证券交易委员会

华盛顿特区，20549

表格10-K

☒	根据1934年“证券交易法”第13或15(D)条提交的年度报告

截至的财政年度2011年12月31日2020

或

☐	根据1934年证券交易所法令第13或15(D)条提交的过渡报告

的过渡期至

佣金档案编号001-34580

(注册人的确切姓名载于其章程)

特拉华州

26-1911571

(述明或其他司法管辖权

公司或组织)

(税务局雇主

识别号码)

第一条美国路线, 圣安娜, 加利福尼亚92707-5913

(主要行政办公室地址)(邮政编码)

(714)250-3000

注册人的电话号码，包括区号

根据该法第12(B)节登记的证券：

每节课的标题		交易代码		注册的每个交易所的名称
普通股，面值0.00001美元		FAF		纽约证券交易所

根据该法第12(G)节登记的证券：

无

用复选标记表示注册人是否为证券法第405条规定的知名经验丰富的发行人。是 ☒*☐

用复选标记表示注册人是否不需要根据法案的第13节或第15(D)节提交报告。☐ 不是 ☒

用复选标记表示注册人是否：(1)在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短期限内)，(1)已提交了1934年《证券交易法》第(13)或15(D)节要求提交的所有报告；以及(2)在过去90天内，注册人一直遵守此类备案要求。是 ☒*☐

用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T条例第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。是 ☒*☐

用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的申报公司或新兴成长型公司。您可以参阅《交易法》第12b-2条规则中的“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。

如果是一家新兴的成长型公司，用复选标记表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易法第13(A)条提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐

用复选标记表示注册人是否提交了一份报告，证明其管理层根据“萨班斯-奥克斯利法案”(“美国联邦法典”第15编第7262(B)节)第404(B)条对其财务报告内部控制的有效性进行了评估，该评估是由编制或发布其审计报告的注册会计师事务所进行的。☒

用复选标记表示注册人是否为空壳公司(如《交易法》第12b-2条所定义)。☐*☒

截至2020年6月30日，注册人的非关联公司持有的有投票权和无投票权普通股的总市值为美元。5,183,749,234.

在二月9，2021年，有109,849,486已发行普通股的股份。

以引用方式并入的文件

注册人关于2021年股东年会的最终委托书的部分内容通过引用并入本报告的第三部分。最终委托书或本10-K表格的修正案将不迟于注册人会计年度结束后120天提交。

第一美国金融公司

和子公司

报告中包含的信息

第I部分
第一项。	业务	6
项目1A。	风险因素	13
项目1B。	未解决的员工意见	23
第二项。	特性	23
第三项。	法律程序	23
第四项。	矿场安全资料披露	25
第II部
第五项。	注册人普通股、相关股东事项和发行人购买股权证券的市场	26
第6项。	选定的财务数据	28
项目7。	管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析	29
项目7A。	关于市场风险的定量和定性披露	50
第8项。	财务报表和补充数据	52
项目9。	会计与财务信息披露的变更与分歧	120
项目9A。	管制和程序	120
项目9B。	其他资料	121
第III部
第(10)项。	董事、高管与公司治理	122
第11项。	高管薪酬	122
项目12。	某些实益拥有人的担保所有权和管理层及相关股东事宜	122
第(13)项。	某些关系和相关交易，以及董事独立性	122
第(14)项。	首席会计师费用及服务	122
第IIIV部
第15项。	展品和财务报表明细表	123
第16项。	表格10-K摘要	126

这份10-K表格年度报告包含1933年证券法(修订)第27A条和1934年证券交易所法(修订本)第21E条所指的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述可以通过以下事实来识别：它们与历史或当前事实没有严格关系，可能包含“相信”、“预期”、“预期”、“打算”、“计划”、“预测”、“估计”、“项目”、“将是”等词语，“可能的结果，”或其他类似的单词和短语，或将来时或条件动词，如“将”、“可能”、“可能”、“应该”、“将会”、“或”可能。这些前瞻性陈述包括但不限于有关未来运营、业绩、财务状况、前景、计划和战略的陈述。这些前瞻性陈述基于当前的预期和假设，可能被证明是不正确的。

存在可能导致结果与这些前瞻性陈述中陈述的结果大不相同的风险和不确定因素。可能导致预期结果与前瞻性陈述中描述的结果不同的因素包括但不限于：

•

利率波动；

•

房地产市场表现的变化；

•

资本市场的波动性；

•

不利的经济条件；

•

冠状病毒大流行及其应对措施；

•

公司商誉或其他无形资产的减值；

•

伦敦银行间同业拆借利率(LIBOR)预期终止和向任何其他基准利率过渡带来的不确定性；

•

公司存放资金的金融机构倒闭；

•

监管监督以及适用法律和政府法规(包括隐私法和数据保护法)的变化；

•

立法者和监管机构对该公司的产权保险和服务部门以及该公司的某些其他业务进行了更严格的审查；

•

调整产权保险费率；

•

对获取公共记录和其他数据的限制；

•

气候变化、健康危机、恶劣天气状况和其他灾难事件；

•

改变与大型抵押贷款机构和政府支持企业的关系；

•

衡量公司产权保险承保人实力的指标发生变化，包括评级、法定资本和盈余；

•

公司投资组合的亏损；

•

实际索赔经验与预期索赔经验之间的实质性差异；

•

诈骗、索赔增加或因公司使用所有权代理人而产生的其他成本和费用；

•

公司风险管理框架的任何不足之处；

•

系统损坏、故障、中断、网络攻击和入侵或未经授权的数据泄露；

•

公司和其他行业参与者的创新努力以及任何相关的市场扰乱；

•

涉及资金转移的错误和欺诈；

•

公司对全球员工队伍的使用情况；

•

公司子公司无力支付股息或偿还资金；

•

本年度报告中以表格10-K描述的其他因素，包括第I部分第1A项下的“风险因素”。

前瞻性陈述仅在前瞻性陈述发表之日起发表。*公司不承诺更新前瞻性陈述，以反映前瞻性陈述发表之日之后发生的情况或事件。

第一部分

第一项。

业务

“公司”(The Company)

第一美国金融公司是特拉华州的一家公司(“本公司”)，持有本公司前母公司的金融服务业务。自2010年6月1日起，本公司的普通股在纽约证券交易所挂牌上市，股票代码为“FAF”。在某些情况下，公司子公司经营的业务早在19世纪末就已存在。

公司的执行办公室位于加利福尼亚州圣安娜第一美国路1号，邮编：92707-5913.公司的电话号码是：(714250-3000.)

一般信息

本公司透过其附属公司，透过其产权保险及服务部门及专业保险部门，从事提供产权保险、结算服务及其他金融服务及风险解决方案的业务。*产权保险及服务部门在国内外提供产权保险、结算及/或托管服务，以及与住宅及商业地产交易有关的类似或相关服务。此外，该部门亦提供旨在减低或以其他方式促进房地产交易的产品、服务及解决方案。*其中许多产品、服务及解决方案涉及使用房地产。*该部门亦提供旨在减低风险或以其他方式促进房地产交易的产品、服务及解决方案。*该等产品、服务及解决方案中，许多涉及使用房地产。*该部门亦提供旨在减轻风险或以其他方式促进房地产交易的产品、服务及解决方案。*许多此类产品、服务及解决方案涉及房地产的使用包括来自其专有数据库的数据。此外，它还提供银行、信托、仓库贷款和财富管理服务。*专业保险部门发行财产和意外伤害保险单，销售家庭保修产品。*此外，我们的公司职能包括某些融资设施以及支持我们业务运营的公司服务。

我们的大部分业务依赖于房地产和抵押贷款市场的活动，这两个市场是周期性和季节性的。我们的战略是有利可图地增长我们的核心产权保险和结算服务业务，通过数据和流程优势加强我们的企业，并管理和积极投资于公司具有竞争优势的互补业务。*为了实现这一目标，我们专注于持续改善客户对我们产品、服务和解决方案的体验，包括通过数字转型，并加强我们向所有权代理人提供的服务。*努力加快我们产品的交付速度我们正在利用创新的技术、流程和技术来创建我们的产品和服务。这些努力包括通过将某些手动流程转换为自动化流程来简化标题和结束流程。我们将继续致力于在整个商业周期中高效地管理我们的业务与市场状况。

标题保险和服务细分市场

我们的产权保险和服务部门为美国住宅和商业物业发行产权保险单，并在国际上提供类似或相关的产品和服务。该部门还提供结算和/或托管服务；容纳递延纳税的房地产交换；提供旨在减轻风险或以其他方式促进房地产交易的产品、服务和解决方案；维护、管理和提供对产权工厂数据和记录的访问；提供评估和其他与估值相关的产品和服务；提供留置权解除、文件保管和违约相关的产品和服务；并提供仓库借贷服务以及银行、信托和财富管理服务。*2020、2019年和2018年，公司合并收入的92.2%、91.5%和91.9%分别来自这一细分市场。

产权保险业概述

在美国的大多数情况下，在国际上，在某些情况下，抵押贷款人和房地产购买者希望在标的物的所有权有瑕疵的情况下获得保护，使其不受损失或损害。产权保险就是提供这种保护的一种手段。

所有权政策。所有权保险单针对不动产所有权的缺陷为业主或贷款人的利益提供保险。这些缺陷包括不利的所有权索赔、留置权、产权负担或其他影响所有权的事项。所有权保险单的签发通常基于初步所有权报告或承诺，该报告或承诺通常是在搜索一个或多个公共记录、地图、文件和先前所有权保单后准备的，以确定是否存在地役权、限制、通行权、条件、产权负担或其他影响所有权或使用的事项。在此基础上提出的所有权保险单通常是在搜索一个或多个公共记录、地图、文件和先前的所有权保单后准备的，以确定是否存在地役权、限制、通行权、条件、产权负担或其他影响所有权或使用的事项。在某些有限的情况下，还会对物业进行目视检查。为了便于准备初步业权报告和承诺，可以编制公共记录、地图、文档和先前业权政策的副本和/或摘要，并将其编入某一地区的特定物业的索引。这种汇编被称为“产权工厂”。

产权保险保单的受益人通常是房地产购买者和抵押贷款人。产权保险保单针对保单日期存在的某些所有权缺陷、留置权和产权负担向指定的被保险人和某些利益继承人进行赔偿，但不具体排除在其条款之外。该保单通常为房地产抵押贷款人提供未偿还抵押贷款余额的保险，并为买方提供物业购买价格的保险。在某些情况下，保单可能会提供更大金额的保险。或随时间自动增加承保范围。*根据向按揭贷款人发出的业权保险单提出索偿的可能性，一般在按揭贷款偿还后停止。*根据发给买方的业权保险单提出索偿的可能性，一般在出售或转让投保物业时停止。

在开具保单之前，保单保险公司通常会通过准确地执行保单搜索和检查，并在许多情况下治愈已识别的保单缺陷来限制损失风险。由于这些搜索、检查和治疗努力将保单保险公司与其他保险公司(如财产保险公司和意外伤害保险公司)区分开来。尽管保险公司通常承保的是由于保单生效之日存在的情况造成的损失，但财产保险公司和意外伤害保险公司通常会为保单签发后发生的事件造成的损失提供保险。由于这些不同之处，财产保险公司通常会承保因保单开具之日存在的情况而产生的损失。由于这些差异，财产保险公司通常会承保因保单签发后发生的事件而产生的损失。由于这些差异，保险公司通常会与其他保险公司区分开来。但费用相对较高。如果保险公司发生的主要费用涉及承保(包括与查找和审查保险有关的费用)、治疗过程和销售，以及其他行政费用。如果保单是由代理人出具的，代理人保留的保费是保险公司的主要费用。

结案过程。在美国，在涉及房地产抵押贷款机构的大多数交易中，产权保险对房地产成交过程是必不可少的。在发放产权保险的典型住宅房地产销售交易中，第三方，如房地产经纪人或代理人、律师或Closer，代表被保险人订购产权保险，或者在某些情况下，如针对贷款人，被保险人自行下单。一旦下了订单，产权保险公司或代理人通常会进行产权搜索，以确定产权保险的当前状况。标题保险人或代理人准备、发布和分发承诺或初步报告。承诺或初步报告确定标题保险人打算附加到保单的条件、例外和/或限制，并确定标题上出现的必须在结算前取消的项目。

在美国，结案或和解功能有时在西部各州被称为第三方托管，根据该地区的当地习俗，由律师、第三方托管公司或产权保险公司或代理人(通常被称为“结算方”)执行。一旦准备和签署了文件，并获得了任何所需的抵押贷款机构还款要求，交易就结束了。收购人通常记录适当的所有权文件，安排资金转移以偿还之前的贷款，并取消获得此类贷款的留置权。然后，所有权保单就会发出，通常以抵押贷款金额为房地产抵押贷款机构的抵押贷款优先级提供保险，并以购买价格的金额为买家提供保险。从打开所有权订单到出具所有权保单之间的时间通常在30至30年之间。(注：房地产抵押贷款机构的抵押贷款金额和买方的购买价格金额通常为优先抵押贷款的优先顺序。)交易结束时，通常会记录适当的所有权文件，并安排资金转移以偿还之前的贷款，并取消获得此类贷款的留置权。业权保险人或代理人通常提供发现影响业权的任何不利事项的承诺的最新情况，如果发现任何不利事项，则与卖方合作消除这些不利事项，以便业权保险人或代理人仅在业权保险人、买方和买方贷款人可接受的承保范围的例外情况下才签发业权保险单。

发布保险单：直接与代理。标题保险单可以由标题保险人直接出具，也可以通过代理人代表标题保险人间接出具。代理人通常独立于标题保险人运作，通常为多个保险人出具保单。如果保险单由标题保险人出具，则搜索由标题保险人或其代表执行，保费由标题保险人收取并保留。当保险单由代理人出具时，搜索通常由代理人或其代表执行保费。代理将剩余的保费汇给保单承保人，作为保险公司在根据保单提出索赔时承担损失风险的补偿，以及保险公司可能提供的其他服务。保单代理人保留的保费百分比因地域和代理人而异。保单承保人有义务根据其保单条款支付保费索赔，无论是直接或间接通过代理人开具保单。此外，当保单承保人可以要求出具结案保护函，保护贷款人或借款人，或者在某些州也保护卖方，使其在某些条件下不受所有权保险人或其代理人的行为造成的资金损失。如果根据通过代理人出具的保单或结案保护函给所有权保险人造成损失，在某些情况下，所有权保险人可以向代理人或代理人的错误和遗漏保险承运人寻求赔偿全部或部分损失。

保费。他说，产权保险的保费通常是在房地产交易结束时到期并全额赚取的。保费一般是参照保单金额计算的。尽管产权保险人或代理人收取的保费在大多数领域都受到监管，但这样的监管在不同的司法管辖区有所不同。

我们的产权保险业务

概述。新闻发布会。我们通过一个由直接运营和代理组成的网络进行产权保险和成交业务。*通过这个网络，我们在49个州、哥伦比亚特区和某些美国领土发行保单。我们还直接或通过其他国家的第三方提供产权保险、成交服务和类似或相关的产品和服务，包括加拿大、英国、澳大利亚、韩国和各种其他成熟和新兴市场，如下文“国际运营”部分所述。“

我们的产权保险和关闭业务的绝大部分依赖于房地产和抵押贷款市场的活动，这两个市场是周期性和季节性的。住宅购买活动通常在冬季较慢，春夏季交易量增加，对利率敏感。住宅再融资活动不是季节性的，但通常与利率变化相关。商业地产交易量对利率变化不那么敏感，但根据当地供求状况和融资可用性波动，我们通常会看到接近尾声时活动增加。可能会导致这些传统的房地产活动模式的波动，而一个地理区域的一般经济条件的变化可能会导致该地理区域的这些传统的房地产活动模式的波动。

分销、销售和市场营销部门。我们通过直接和代理渠道分销我们的产权保险单和相关产品和服务。在我们的直接渠道中，我们的保单和相关产品和服务的分销是通过位于全美各地众多办事处的销售代表进行的。通过此渠道出具的产权保险单以及通过此渠道交付的其他产品和服务主要与住宅和商业不动产的销售和再融资有关。

在直接渠道内，我们的销售和营销工作主要集中在业务推荐的主要来源上。对于住宅业务，我们向房地产经纪人和经纪人、抵押贷款经纪人、房地产律师、抵押贷款发起人、房屋建筑商和托管服务提供商进行营销。我们还直接向大规模买卖住宅房地产的公司进行营销。我们为拥有集中管理平台的客户提供再融资和违约相关业务，我们向抵押贷款发起人、服务商和政府支持的企业进行营销。此外，我们还向大规模买卖住宅房地产的公司进行营销。对于拥有集中管理平台的客户，我们提供再融资和违约相关业务，我们向抵押贷款发起人、服务商和政府支持的企业进行营销。商业贷款人；人寿保险公司；商业经纪人和抵押贷款经纪人。*在某些情况下，我们可能会用一般营销来补充我们销售队伍的努力。*我们的营销努力强调我们的产品供应、我们服务的质量和及时性、我们的财务实力、流程创新和我们的全国影响力。*我们还在我们的网站上和通过其他方式提供教育信息，帮助消费者和其他人更好地了解我们的服务、购房/结算过程的总体情况，以及房地产市场经济趋势。

在我们的代理渠道中，我们根据与授权代理的协议出具保单。这些协议通常规定代理被授权签发我们的所有权保险单的条件。代理协议通常还规定如果发生保单损失，代理可能对我们负责的情况，以及我们向代理提供的服务以及这些服务的价格。这些服务因地理位置和代理的不同而有所不同。*我们将继续寻求向我们的代理提供其他服务，包括银行服务和与结账相关的服务为了降低风险并加强与我们代理人的关系。按照我们行业的标准，我们的代理人通常在很大程度上独立于我们运营，并通常充当其他所有权保险公司的代理。

在代理商渠道内，我们的销售和营销努力针对代理商本身，并强调我们的承保支持、我们的财务实力和我们基于代理商的产品提供的质量和及时性。保费拆分在吸引和留住代理商方面也很重要。

国际业务部。**我们在美国以外的多个国家提供产品和服务，2020年，我们的国际业务约占我们产权保险和服务部门收入的5.2%。*今天，我们在加拿大、英国、韩国和澳大利亚等几个国家拥有直接业务和实体存在。虽然没有可靠的数据，但我们相信我们在美国以外拥有最大的产权保险市场份额。

我们的一系列国际产品和服务旨在通过提高运营效率来降低客户的风险状况并降低他们的运营成本。*在某些成熟的市场，主要是英国联邦国家，我们将所有权保险与定制的处理产品相结合，以提高抵押和转让过程的速度和效率。此外，在这些市场，我们还提供旨在降低风险和促进房地产交易的产品。

我们的国际业务带来的风险在国内业务中可能不存在，包括与所提供产品的性质、这些产品提供的覆盖范围以及风险承保方式的差异相关的风险。*在我们索赔经验有限的司法管辖区，设定价格和准备金率更加困难。

数据和标题工厂。“我们的业权保险业务严重依赖数据。我们的承保决策需要全面、准确的数据。为了提高效率和降低风险，某些承保功能越来越自动化。正如下面的创新和知识产权部分进一步讨论的那样，随着我们提高了数据资产和分析工具的广度和质量，我们实现承保决策自动化的能力也在加快。”

我们的所有权工厂构成了我们的主要资产之一。-所有权搜索通常是通过从公共记录中搜索摘要信息或利用持有公共记录摘要信息的产权工厂来进行的。*虽然公共产权记录通常通过参考给定记录文档的当事人的姓名进行索引，但我们的产权工厂主要根据地理位置安排其记录。*由于这种差异，通常可以更高效地搜索产权工厂数据和记录。此外，我们的许多产权工厂还会索引先前的产权保险政策，从而提高搜索效率。(编者注：由于这一差异，通常可以更高效地搜索产权植物数据和记录。此外，我们的许多产权植物还会索引先前的所有权保险保单，从而提高搜索效率。

索赔和损失准备金.根据我们的历史经验和其他因素，我们根据历史经验和其他因素，在确认相关保费收入时，通过计入费用来计提与所有权保险单、结清保护函和其他基于风险的产品相关的损失。*由此产生的已发生但未报告的索赔准备金，以及已知索赔准备金，反映了管理层对结算向我们报告的所有索赔和已发生但未报告的索赔所需总成本的最佳估计，并被认为足以满足这一目的。在每个期间，评估估计准备金的合理性；如果估计需要调整，则

再保险和共同保险。因此，在某些情况下，我们通过再保险承担和让渡所有权保险风险。在再保险安排中，主保险人在保单下保留一定的风险，并将保单下的剩余风险让给再保险人。主保险人向再保险人支付保费，以换取接受这种损失风险。主保险人通常仍对其被保险人承担全部风险，但根据再保险协议的条款，再保险公司将承担总风险的一部分。*除了涉及其他行业参与者的再保险安排外，我们还维持着一项全球条约再保险计划。该计划通常涵盖在该计划生效期间提出的索赔。

在与某些商业交易有关的情况下，我们也是共同保险人。在共同保险的情况下，被保险人选择两个或更多的保险人，每个共同保险人须承担其特定百分比的总责任份额。

竞争。提供产权保险及相关产品和服务的业务竞争激烈。在我们开展业务的不同领域，竞争公司的数量和规模各不相同。通常，在主要的房地产活动领域，如大都市和郊区，我们与许多其他产权保险公司和代理竞争。我们在主要市场的主要全国性竞争对手包括富达国家金融公司(Fidelity National Financial，Inc.)、斯图尔特产权担保公司(Stewart Title Guaranty Company)、旧共和国国际公司(Old Republic International Corporation)及其附属公司。除了这些全国竞争对手之外，在地方层面提供积极的竞争。我们目前是第二大根据美国土地所有权协会的最新市场份额数据，该公司是美国所有权保险的提供商。

我们认为，产权保险、成交服务及相关产品和服务的竞争主要基于服务、质量、价格、客户关系以及我们产品的易用性。客户服务是一个重要的竞争因素，因为房地产交易各方通常关心与延迟成交交易相关的时间安排和成本。在某些交易中，如涉及商业物业的交易，财务实力和覆盖范围也很重要。此外，我们还定期评估我们的定价和代理拆分，并根据竞争、市场和监管条件以及索赔历史，在适当的时候调整我们的价格和代理商分成。

数据和分析公司(Data And Analytics)：我们的数据和分析业务为产权承保自动化、欺诈风险管理、合规和估值提供分析解决方案，这些解决方案由我们广泛收集的财产信息和所有权数据以及记录的文件提供支持。这些解决方案使我们的产权保险运营、贷款人、其他产权公司和其他房地产行业参与者能够做出知情且日益自动化的决策，以管理工作流程以及审计和合规运营。

信托、财富管理和银行服务我们的联邦储蓄银行子公司提供信托、财富管理和存款产品及相关服务，包括资金转账服务。此外，银行不发起贷款。截至2020年12月31日，银行管理的受托和托管资产市值为44亿美元，其中包括21亿美元的管理资产。*银行的资产负债表拥有44亿美元的资产，存款39亿美元，股东权益405.2美元。银行的存款传统上几乎是由但该行越来越多地从非关联公司的业权代理那里寻求存款。尽管该行存放的大部分资金来自第三方，在商业和住宅房地产交易完成之前以信托形式持有，但该行也保留其他存款，包括其关联公司存放的运营资金。

专业保险细分市场

家居保修(Home Warranty)。*我们的家庭保修业务提供住宅服务合同，涵盖住宅系统，如供暖和空调系统，以及某些电器在保修期内因正常使用而发生的故障。保修期限通常为一年，根据合同持有人的选择和我们的批准，每年可续签。保修的覆盖范围和定价通常因地理区域而异。保修费用通常在购房结束时支付或由消费者直接支付。此外，根据合同，保修的费用通常在购房结束时支付或由消费者直接支付。此外，根据合同，保修的覆盖范围和定价通常会因地理区域而异。保修费用通常在购房结束时支付或由消费者直接支付。此外，根据合同，持有者负责每次交易电话的服务费。第一年的保修是通过房地产经纪人和代理商进行营销的，我们也直接向消费者营销。我们通常直接向消费者销售续订。与购房时销售的房屋保修相关的收入取决于住宅购买市场的活动，这是周期性和季节性的。住宅购买活动通常在冬季较慢，春夏两个月的交易量增加，对利率波动很敏感。然而，总的来说，变化是由住宅购买市场的活动决定的，住宅购买市场的活动是周期性和季节性的。住宅购买活动通常在冬季较慢，春夏两个月的交易量会增加，对利率波动很敏感。然而，总的来说，变化是由住宅购买市场的活动决定的，而住宅购买市场的活动是周期性和季节性的。而且，一个地区总体经济条件的变化可能会导致该地区传统活动模式的波动。我们的房屋保修业务目前在35个州和哥伦比亚特区开展业务。

财产和意外伤害保险。*我们的财产和意外伤害保险业务为住宅房主和租房者提供责任损失和典型危险(如火灾、盗窃、破坏和其他类型的财产损失)的保险。*我们获得在所有50个州和哥伦比亚特区开具保单的许可。大多数保单责任在美国西部，包括加利福尼亚州约59%。我们购买再保险是为了限制与单一事件造成的重大损失相关的风险。

2021年1月，我们的财产和意外伤害保险子公司与Liberty Mutual Company(“Safeco”)旗下的Safeco Insurance和Heritage Insurance Holdings，Inc.(“Heritage”)签订了账面转让协议。这些协议为我们符合资格的财产和意外伤害保险代理人和客户提供了将其保单转让给Safeco或在某些情况下转让给Heritage的机会。签订这些协议是本公司于2020年10月宣布启动一项程序的结果。退出其财产和伤亡业务。*我们预计转让将于2022年第三季度末完成。*我们将寻求不续签未转让的保单。

公司

该公司的公司职能主要包括某些融资安排以及支持我们业务运营的公司服务。

创新与知识产权

为了加快产品交付速度，提高效率，改善质量，改善客户体验和降低风险，公司在产品和服务的创建过程中越来越多地利用创新技术、流程和技术。这些努力包括通过将某些手动流程转换为自动化流程来简化成交流程，我们相信这通过简化和减少完成交易所需的时间、降低风险和改善沟通来改善客户体验。*我们还在部署创新解决方案，利用我们的银行使成交流程更加灵活。*公司越来越多地使用先进技术维护和更新产权工厂和其他数据资产，以及搜索和审查与签发产权保险单有关的信息。

该公司依赖于专利、商标, 著作权法和商业秘密法、保密协议、合同条款和内部保障制度，以保护我们的知识产权和专有信息。我们在美国和国际上已经颁发了一些不同长度的专利，还有更多的专利申请正在审批中。，包括标题自动化、贷款风险评估、在线平台、光学字符识别和数据提取的专利。*我们也相信，我们的许多品牌在市场上积累了大量的商誉。

人力资本资源

截至2020年12月31日，公司雇佣了19,597名员工，其中12,849名在美国，6748名在美国以外。我们努力建立一种积极、合作的文化，让员工参与进来，因为我们相信敬业的员工能很好地服务于我们的客户。我们相信，这种结合以及我们业务的高效运营，最终会让我们的股东受益。*作为这一努力的一部分，我们参加认可我们工作场所质量的比赛，我们认为这些比赛提供了一个改进的框架，并为评估提供了洞察力。获得与这些竞赛相关的奖项有助于我们努力留住想要的人才。我们的努力取得了成功，我们的努力取得了成功，我们过去五年入选了美国财富百强最佳工作公司®榜单，过去六年入围了加拿大最佳工作场所™榜单，以及当地许多类似的榜单。此外，我们已连续四年入选《财富》(Fortune®)和《最佳工作场所》(Great Place to Work®)最佳女性工作场所和最佳多元化工作场所榜单。*我们还实施了许多职业发展计划，以建立和加强我们员工的技能集。此外，为了体现我们对多元化劳动力好处的看法，我们成立了多元化、公平和包容理事会，该理事会专注于制定以员工为中心的行动，以促进多元化员工的招聘、参与、发展和留住。

调节

我们的许多子公司都受到适用的国内或国外监管机构的广泛监管。虽然此类监管的程度因涉及的行业、子公司开展的业务性质(例如，与承保的所有权公司或机构相比，持牌所有权保险人受到更高程度的监管)、子公司的组织管辖权及其经营司法管辖区而有所不同。此外，作为保险控股公司和储蓄贷款控股公司，本公司都受到监管。

我们在所有权保险行业或财产和意外伤害保险行业运营的国内子公司受州保险监管机构的监管。我们的每个承保人或保险公司主要由保险部门或其组织管辖范围内的同等政府机构监管，这些机构负责监督与此类保险公司相关的法律和法规的遵守情况。例如，我们的主要所有权保险承保人First American Title Insurance Company是内布拉斯加州的一家公司，因此主要受内布拉斯加州保险部的监管。-保险条例保险公司向其母公司支付股息或与关联公司进行交易的能力。此外，在第三方直接或间接获得保险公司控制权之前，它们还可能需要保险专员的批准，这可能会使第三方难以或无法收购我们的公司。

此外，我们的保险人须遵守其他司法管辖区的法律，这些司法管辖区的法律通常设立监管机构，具有广泛的行政权力，包括发出和撤销业务牌照；规管行业惯例；发牌代理；审批保单表格、会计惯例和财务惯例；订立有关保单持有人的准备金、资本和盈余的规定；要求延迟保费储备中所有保费的一部分，以保障投保人，并将相应数额的投资分开；设立有关储备、资本和盈余的适当投资的参数；以及审批费率明细表。*费率的建立或更改方式从公布费率的州，到个别公司或公司协会准备提交审批的费率文件的州，再到不需要提交审批的几个州。*此外，我们的每一家保险公司都要接受其组织管辖范围内的监管机构以及其获得业务许可的其他司法管辖区的定期审查。*此外，我们的每个保险公司都要接受监管机构的定期审查，这些监管机构既在其组织的管辖范围内，也在其获得业务许可的其他司法管辖区。

我们的外国保险子公司主要由其运营所在地区、省和/或国家的监管机构监管，并可能作为第一个美国保险控股公司制度的一部分，由First American Title Insurance Company的国内监管机构次要监管。*这些地区、省和国家中的每个地区、省和国家都建立了监管框架，以监督其法律法规的遵守情况。因此，我们的外国保险子公司通常受到与我们国内保险子公司类似的监管审查、审查、调查和执行，但可能会有当地的不同。

我们承保的所有权公司、代理机构以及财产和意外伤害保险代理机构也受到保险监管机构或银行当局的某些监管，包括但不限于最低净值要求、许可要求、统计报告要求、费率申报要求和营销限制。

某些法律法规，如纽约金融服务部的网络安全要求，要求公司保持一定的信息安全标准和做法。

除了州一级的监管外，我们经营保险业务的国内子公司，以及我们的房屋保修、银行和某些其他子公司，都受到联邦机构的监管，包括消费者金融保护局(CFPB)。CFPB拥有广泛的权力，在影响消费者的事项上监管抵押贷款和房地产市场，包括我们的国内子公司。这一权力包括执行联邦消费者金融法，包括《房地产结算程序法》(Real Estate Setting Procedure Act)。根据CFPB发布的规定，或已经并可能继续影响我们开展业务的方式以及这些业务的盈利能力。

此外，我们的房屋保修和结算服务业务在某些州受到保险机构或其他适用监管实体的监管。

我们的联邦储蓄银行由货币监理署(Office Of The Comptroller Of The Currency)和联邦存款保险公司(FDIC)监管和监督。联邦储备系统理事会(Federal Reserve Board)作为一家储蓄和贷款控股公司，包括其属于控股公司系统的非银行子公司，对本公司进行监管和监督。联邦银行法和法规要求第三方事先获得批准，才能获得对我们联邦储蓄银行或本公司的控制权，这可能会使第三方更多地收购本公司

网络安全和数据保护

该公司投入大量资源来保护其系统安全以及保护非公开的个人信息和其他机密信息。这些资源包括专用于入侵防御的资源，如防火墙、端点保护和行为分析工具等。此外，这些资源还包括专用于通过执行漏洞扫描和渗透测试等方法来识别漏洞的资源。

投资政策

公司的投资组合活动，如政策制定、合规报告、投资组合审查和战略，由某些高级管理人员组成的投资委员会监督。*此外，公司某些受监管的子公司已经建立和维持投资委员会，以监督自己的投资组合。*公司的投资政策旨在遵守监管要求，并使投资组合资产配置与战略目标保持一致。例如，我们的联邦储蓄银行被要求将至少65%的资产组合保持在由房地产担保的贷款或证券上。我们的联邦储蓄银行目前不发放房地产贷款，因此通过投资抵押贷款支持证券来满足这一监管要求。此外，适用的法律对我们受监管的保险子公司可能进行的投资的类型和金额施加了一定的限制。

公司的投资政策进一步规定，投资的管理应使长期回报最大化，符合流动性、监管和风险目标，投资不应使公司面临过高的信用、流动性和利率风险。

截至2020年12月31日，我们93%的投资组合由债务证券组成。截至那一天，我们的债务证券组合中64%是美国政府支持的或评级为AAA的，98%被评级或归类为投资级。其他百分比基于证券的估计公允价值。信用评级反映了从全球公认的证券评级机构获得的公布评级。*如果一种证券在评级机构之间评级不同，则选择最低评级。

除了我们的债务和股权证券投资组合外，我们还维持一定的货币市场和其他短期投资。*我们还持有从事我们业务或类似或相关业务的公司的战略性股权投资。

可用的信息

本公司设有一个网站www.firstan.com，该网站为投资者提供财务信息和其他信息，包括未结和未结产权保险订单(通常在每个历月结束后大约10至12天张贴)。公司的10-K表格年度报告、10-Q表格季度报告、8-K表格当前报告以及根据1934年证券交易法第13(A)或15(D)节提交或提交的报告修正案可通过《证券交易法》的“投资者”页面免费获取。或提供给美国证券交易委员会(Securities And Exchange Commission)。除非公司明确包含此类材料，否则公司网站及其包含或相关信息不打算纳入本10-K表格年度报告或提交给证券交易委员会的任何其他文件中。

项目1A。

风险因素

下列“风险因素”可能对公司的业务、运营、声誉、财务状况或未来财务表现产生重大不利影响。您应仔细考虑以下风险因素以及本10-K表年报中包含的其他信息。本公司面临此处所列风险之外的风险，包括本公司未知的风险，以及本公司可能意识到但目前认为无关紧要的其他风险。*由于以下因素以及影响本公司经营业绩的其他变数，过去的财务业绩可能不是未来业绩的可靠指标，不应利用历史趋势来预测未来的业绩或趋势。

战略风险因素

1.公司的风险管理框架可能被证明是不充分的，这可能会对公司产生不利影响

本公司的风险管理框架旨在识别、监控和缓解可能对本公司的财务状况或声誉产生负面影响的风险。*该框架包括专门负责企业风险管理、信息安全、灾难恢复和其他信息技术相关风险、业务连续性、法律和合规、薪酬结构和其他人力资源事项、供应商管理和内部审计等的部门或小组。这些部门监督的许多流程在企业层面运作，但许多也通过或在一定程度上依赖于当地运营小组的风险缓解工作。对于公司在正常业务过程中通过签发所有权保险单和提供相关产品和服务而承担的风险，公司采取了本地化和集中化的风险缓解努力。这些努力包括实施承保政策和程序、自动化风险决策工具和其他评估和管理风险的机制。承保所有权保险单和做出其他风险承担决策往往涉及相当程度的个人判断，因此，承保人保持在州、地区、分区、这些个人可能会受到客户或其他人的鼓励，承担风险或迅速作出风险决定。*如果本公司的风险缓解努力被证明是不充分的，本公司可能会受到不利影响。

2.公司正在推行各种创新举措，这可能会导致所有权索赔增加或以其他方式对公司产生不利影响

为了加快产品交付速度、提高效率、改善质量、改善客户体验和降低风险，公司在产品和服务的创建过程中越来越多地利用创新技术、流程和技术。这些努力包括通过将某些人工流程转换为自动化流程来简化结账流程，公司相信这将通过简化和减少完成交易所需的时间、降低风险和改善沟通来改善客户体验。公司越来越多地采用先进技术来实现各种流程的自动化，包括与所有权工厂的建设、维护和更新相关的各种流程。*公司越来越多地采用先进技术来实现各种流程的自动化，包括与所有权工厂的建设、维护和更新相关的各种流程。公司相信，这将通过简化和减少完成交易所需的时间、降低风险和改善沟通来改善客户体验以及与签发所有权保险单有关的信息的搜索和检查。*由于最近与冠状病毒大流行相关的利率降低，本公司的再融资订单大幅增加。*为了方便这些订单的处理，本公司扩大了某些先进技术的使用。这些和其他创新举措带来的风险包括与用于自动化过程的技术的设计和开发中的潜在缺陷、技术的误用、对可能被证明不足的数据的依赖有关的风险，以及公司可能会遇到更多的索赔、声誉损害或其他不利影响，这可能对公司造成重大影响。

3.房地产行业潜在的颠覆性创新和/或公司参与这些努力可能会对公司产生不利影响

除了公司的创新活动外，房地产行业的其他参与者也在寻求以可能对公司业务产生不利影响的方式进行创新。这些参与者包括公司的某些业务来源、竞争对手和最终客户。这些参与者的创新可能会改变对公司产品和服务的需求、订购或履行公司产品和服务的方式以及从产品和服务中获得的收入或盈利。公司已经并可能继续对其中一些参与者进行高风险、非流动性的投资。通常是在早期和成长期。如果这些公司中有任何一家不成功，公司可能会损失和/或被要求削弱其对不成功公司的全部或部分投资。在经济不确定时期，如美国目前经历的情况，此类减值的风险通常更大。这些投资的前景除了取决于整体经济状况外，还取决于许多因素，包括资本的普遍可获得性、公开市场的表现和波动性、房地产行业的状况、这些参与者的竞争环境以及这些参与者的业务和财务表现。这些投资还可能促进最终扰乱公司业务或使竞争对手成为可能的努力。因此，公司预测和参与这些转变的努力可能需要大量额外的投资和管理层的关注，而且可能不会成功。第三方的这些创新努力，以及公司、其代理和其他行业参与者应如何应对这些创新努力, 因此可能对本公司产生不利影响。

4.冠状病毒大流行及其应对措施可能对公司产生不利影响

冠状病毒大流行及其应对措施在更广泛的经济中造成了很大的波动、不确定性和干扰。冠状病毒大流行对公司的业务、运营和财务业绩的影响程度将取决于公司可能无法准确预测的许多因素，包括：大流行的持续时间和范围以及对其的限制和应对；已经并将继续采取的应对大流行的政府、企业和个人行动；大流行对经济活动的持续影响以及采取的应对行动，包括政府救援工作的效力。对房地产交易参与者以及对公司产品和服务的需求的影响，包括由于失业率上升、企业倒闭和经济不确定所造成的影响；以及公司销售和提供其服务和解决方案的能力，或其销售和提供服务和解决方案的效率，包括由于生病、旅行限制、政府关闭命令以及部分或全部关闭企业和政府办公室。例如，与去年同期相比，2020年第二季度和第三季度，公司打开的商业订单数量有所减少。并在疫情初期经历了住宅购买订单开盘数量的减少。此外，公司的投资组合在疫情初期也经历了波动性增加。*公司还承担了某些承保风险，这可能会导致索赔增加。此外，公司还面临着某些承保风险，这可能会导致索赔增加。此外，公司还面临着一定的承保风险，这可能会导致索赔增加。,

操作风险因素

房地产市场状况通常会影响对本公司相当一部分产品和服务的需求，以及本公司的索赔经验

随着购买本公司产品和服务的房地产交易数量减少，对本公司相当一部分产品和服务的需求普遍减少。此外，在以下情况下，购买本公司产品和服务的房地产交易数量减少：

•

当房贷利率处于高位或上升时；

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当信贷(包括商业和住宅按揭资金)的可获得性有限时；以及

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当房地产可负担性下降的时候。

这些情况，特别是当与房地产价值下降以及由此往往导致的丧失抵押品赎回权的增加结合在一起时，也往往会对公司的所有权索赔体验产生不利影响。

不利的经济条件对公司造成不利影响

从历史上看，美国和国外总体经济状况的不确定性和负面趋势，包括信贷市场的显著收紧和房地产价值的普遍下降，给公司的核心产权和结算业务创造了艰难的经营环境。与冠状病毒大流行相关的不确定性和经济状况恶化在疫情初期对公司造成了不利影响。这些情况也往往会对公司在商业和住宅房地产交易完成之前从第三方获得的信托资金金额产生负面影响。(公司存款：/以及其拥有的联邦储蓄银行的自有资金。如果公司的银行投资这些资金，这些投资产生的任何已实现亏损将反映在公司的综合业绩中。如果公司将这些资金存入独立的实体，这种亏损的可能性在经济状况不佳时通常不会发生。此外，在经济状况不佳的时期，存放在公司银行的这些资金以及公司存放在第三方金融机构的资金的回报也会增加。此外，在经济状况不佳的时期，这些存放在公司银行的资金以及本公司存放在第三方金融机构的资金的回报也会增加。此外，在经济状况不佳的时期，这些存放在公司银行的资金以及公司存放在第三方金融机构的资金的回报也会增加有下降的趋势。由于与冠状病毒大流行相关颁布的某些规定允许某些借款人要求容忍他们的抵押贷款。*在某些情况下，如果借款人在抵押贷款出售给第三方之前要求容忍通过本公司的仓库贷款人发放的抵押贷款，本公司的仓库贷款人可能不得不保留这笔贷款。此外，本公司还持有对实体的投资，如所有权代理和结算服务提供商, 其中一些已经受到这些条件的负面影响，以及其投资组合中的其他证券，这些证券也可能受到这些条件的负面影响，最近也受到了这些条件的负面影响。*根据任何经济低迷的最终严重程度和持续时间，由此对公司造成的影响可能是实质性的，包括收入、收益和现金流大幅减少，公司履行契约或以其他方式履行债务安排义务的能力受到挑战，获得资本的困难，公司以目前预期的水平支付股息的能力受到挑战，其投资价值或回报恶化，客户和其他对公司负有义务的人的信用风险增加。

气候变化、恶劣天气条件、健康危机和其他灾难事件可能对公司产生不利影响

气候变化、全球或广泛的健康危机、恶劣天气和其他灾难事件可能会对公司产生不利影响。这些事件包括由于野火、飓风、洪水、地震或其他灾难或恶劣天气事件的频率和严重程度的增加，以及公司家居保修业务索赔的增加，对公司财产和意外伤害保险业务业绩的影响。此外，随着气温变得极端，特别是在极端气温较少的地区，包括与气候控制装置相关的索赔，家居保修索赔往往会上升。该公司通过第三方再保险管理其所有权保险业务以及财产和意外伤害保险业务的亏损的财务风险。灾难性事件可能会对再保险的成本和可用性产生不利影响。此外，如果气候变化、健康危机、恶劣天气状况和其他灾难事件影响公司或公司投资证券的市政当局，其投资组合的价值也可能因这些因素而下降。此外，这些因素可能会影响房地产市场和更广泛的经济，这也可能影响公司。灾难和严重事件本质上是不可预测的，因此，公司无法预测气候变化和此类事件将对其业务产生的最终影响。

8.公司可能会发现很难获得必要的数据

本公司使用和提供的某些数据受各个联邦、州和地方监管机构的监管。尽管遵守与该等数据有关的现行联邦、州和地方法律法规到目前为止尚未对本公司的运营结果产生重大不利影响。但是，美国的联邦、州和地方法律法规旨在保护公众免受个人信息在市场上的滥用，以及与此类信息的商业使用有关的不良宣传或潜在诉讼可能会影响本公司的运营，并可能导致巨额的合规费用。诉讼费用和收入损失。由于向本公司提供数据的供应商面临类似的负担。*由于上述和其他因素，本公司可能会发现获取必要数据的财务负担很大。

9.公司与大型抵押贷款机构或政府支持的企业关系的变化可能会对公司产生不利影响

大型抵押贷款机构和政府支持的企业，由于它们在抵押过程中的重要作用，对公司和其他服务提供商有重大影响。如果公司与任何这些贷款机构或政府支持的企业的关系发生变化，公司从这些各方获得的全部或部分业务的损失，这些各方拒绝接受公司的产品和服务，修改政府支持的企业关于他们购买的抵押贷款的所有权保险的要求，或者使用公司的产品和服务的替代品，都可能产生重大影响

10.评级机构的降级、法定资本的减少和公司产权保险承保人保持的盈余或其他财务实力指标的恶化都可能对公司产生不利影响。

本公司的某些客户使用衡量本公司业权保险承保人财务实力的方法，其中包括评级机构提供的评级，以及这些承保人保持的法定资本和盈余水平，以确定他们将接受的保单金额和所需的再保险金额。*目前，每一家主要评级机构都对本公司的业权保险业务进行评级。该公司的主要所有权保险承保人的财务实力评级为穆迪投资者服务公司(Moody‘s Investor Services，Inc.)的“A2”、惠誉评级公司(Fitch Ratings，Inc.)的“A”、标准普尔评级服务公司(Standard&Poor’s Ratings Services，Inc.)的“A-”和A.M.Best Company，Inc.的“A”。这些评级提供了评级机构对这些业务的财务实力、经营业绩和现金产生能力的看法。所有这些机构都在不断审查这些评级，评级可能会发生变化。例如法定资本和盈余，即法定资产超过法定负债的金额也是衡量财务实力的一项指标。截至2020年12月31日，本公司的主要产权保险承保人保持了15亿美元的法定资本和盈余总额。*因此，如果这些产权保险承保人的评级或法定资本和盈余从当前水平下调，或者如果其他财务实力衡量指标恶化，公司的经营业绩、竞争地位和流动性可能会受到不利影响。

11.由业权代理人签发本公司的业权保险单及相关活动，其运作与本公司有相当大的独立性，可能会对本公司造成不利影响

本公司的产权保险子公司通过在很大程度上独立于本公司运营的业权代理签发很大一部分保单。*不能保证这些业权代理将履行对本公司的合同义务，这些合同包括旨在限制本公司活动风险的限制。*此外，监管机构越来越多地寻求让本公司对这些业权代理的行为负责，在某些情况下，对于这些代理人的行为(包括挪用公款)或遗漏，本公司可能直接对第三方负责。某些州的判例法还表明，本公司对其在这些州的代理人的行动或不作为负有责任，而不受合同限制。*因此，本公司使用所有权代理人可能会导致对通过代理人签发的本公司保单的索赔增加，并增加其他成本和费用。

12.本公司或其服务提供商的系统损坏、故障、中断、网络攻击和入侵以及未经授权的数据披露可能会扰乱本公司的业务、损害本公司的声誉、导致重大损害索赔或以其他方式对本公司造成不利影响

公司使用计算机系统和其他技术(统称为“系统”)，其中一些由它拥有和管理，有些由第三方拥有和/或管理，包括通常称为“云”的分布式计算基础设施平台的提供商。*公司及其代理、供应商、服务提供商和客户使用这些系统来接收、处理、存储和传输业务信息，包括非公开的个人信息以及来自供应商的数据和公司业务所依赖的其他信息。*公司还使用这些系统来管理大量现金、投资信托资产和托管账户余额代表其自身及其客户以及其他活动。*本公司涉及使用不动产相关数据的许多产品、服务和解决方案完全依赖于这些系统，并且只能通过电子方式获得。因此，出于各种原因，这些系统的完整性以及对驻留在其上的信息的保护对本公司的成功运营至关重要。

这些系统已经并可能继续成为计算机病毒、网络攻击、网络钓鱼攻击和其他恶意活动的目标。*这些攻击的频率和复杂性都有所增加，包括在冠状病毒大流行之后。*公司远程工作的员工更容易受到社会工程攻击、入侵和其他恶意活动，鉴于由于冠状病毒大流行，公司有相当数量的员工在家中工作，这种风险已经增加。公司的应用程序和基础设施也有已知和未知的漏洞。一旦发现，公司的信息技术和信息安全人员会根据存在的风险级别寻求补救这些漏洞。但由于多种原因，包括引入新漏洞、资源限制、相互竞争的业务需求以及对第三方的依赖，一些无法补救的漏洞将始终存在。对某些漏洞的补救不在公司的控制范围之内，即使风险级别很高或严重，也可能无法及时提供或实施第三方补救努力。此外，系统损坏或其他负面系统相关事件的某些其他潜在原因完全或部分超出公司的控制范围，例如自然灾害、供应商未能满足服务水平要求以及电力或电信故障。这些情况可能使公司面临与系统相关的损坏、故障、中断、网络攻击和其他负面事件，或者可能以其他方式扰乱公司的业务，还可能导致与公司、其客户、员工、代理商或供应商有关的机密、专有和其他信息丢失或未经授权发布、收集、监控或破坏。

在开展业务和提供产品和服务时，本公司还利用服务提供商。虽然这些服务提供商及其使用的系统通常面临与本公司类似类型的系统和信息安全相关风险。*如果本公司向其中某些服务提供商提供数据，包括非公开的个人信息。*不能保证公司的尽职调查或持续的供应商监督足以确保这些服务提供商使用的系统的完整性和安全性或保护其上的信息。*如果发生涉及其服务提供商的系统或其上的信息的重大事件，对公司的不利后果包括延迟交付公司的产品和服务、直接或间接的财务损失、业务损失和声誉损害等。

2019年第三季度，本公司结束了一项关于因本公司的一个应用程序存在漏洞而未经授权访问非公开个人信息的调查。*调查发现，包含32名消费者的非公开个人信息的成像文件很可能是未经授权访问的。*这32名消费者收到了通知，并提供了免费的信用监控服务。*这一事件引发了许多联邦和州政府调查以及针对本公司的私人诉讼。*虽然预计这一事件不会对本公司的业务产生实质性影响，但它增加了对本公司的信用监控服务。*这一事件引发了许多联邦和州政府调查以及针对本公司的私人诉讼。*虽然预计该事件不会对本公司的业务产生实质性影响，但它增加了特别是对公司声誉造成损害的风险。

本公司签订的某些法律和合同要求本公司在发生某些实际或潜在的数据泄露或系统故障(包括本公司服务提供商的数据泄露或系统故障)时通知各方，包括消费者或客户。此外，这些通知可能导致客户流失、诉讼、负面宣传、转移管理层的时间和精力、监管机构的注意、罚款和销售中断。本公司的金融机构客户有义务保护其系统和敏感信息，本公司可能受到合同和/或法规的约束，以遵守相同的要求。*如果本公司或其服务提供商未能遵守适用的法规和合同要求，本公司可能面临诉讼、政府诉讼或处以罚款等后果。

如果不能预防或充分应对上述问题，可能会扰乱公司的业务，抑制其留住现有客户或吸引新客户的能力，否则会损害其声誉和/或导致财务损失、诉讼、成本增加或其他可能对公司造成重大不良后果的后果。

13.涉及资金转移的错误和欺诈可能会对公司产生不利影响

本公司依靠其系统、员工以及国内和国际银行来转移自己的资金和第三方的资金。*除了依赖第三方银行转移这些资金外，本公司的联邦储蓄银行子公司还代表本公司以及非本公司附属公司的所有权代理转移资金。*这些转移容易受到用户输入错误、欺诈、系统中断、错误处理和类似错误的影响，这些错误不时会导致资金损失或交易延迟。*公司的电子邮件和其使用的计算机系统和系统客户和参与交易的其他各方一直受到欺诈性攻击，而且很可能继续成为欺诈性攻击的目标，包括试图导致本公司或其代理人不正当地转移资金。但这些攻击的频率和复杂性都有所增加。转移到欺诈性接受者的资金通常无法追回。*在某些情况下，本公司可能要对这些未追回的资金负责。*本公司用于防止转移错误和欺诈的控制和程序可能被证明是不充分的，导致财务损失、声誉损害。*在某些情况下，本公司可能要对这些未追回的资金负责。*本公司用来防止转移错误和欺诈的控制和程序可能被证明是不充分的，导致财务损失、声誉损害

14.公司使用全球员工涉及可能对公司产生不利影响的风险

该公司在印度和菲律宾等国使用成本较低的劳动力。这些国家的政治和社会不稳定程度相对较高，可能缺乏抵御自然灾害、健康危机和其他灾难事件的基础设施。但这种中断可能会降低效率，增加公司的成本，该公司在冠状病毒大流行期间就经历过这种情况。美元相对于这些国家使用的货币的疲软也可能减少通过这一战略可以实现的节省。此外，利用这种战略的做法该公司可能面临减少使用美国以外劳动力的压力，也可能颁布要求公司使用美国劳动力或有效增加公司在海外劳动力成本的法律或法规，但该公司可能无法将这些增加的成本转嫁给客户。

法律和合规风险因素

15.监管监督和政府监管的变化可能会要求公司筹集资本，使资本部署变得更加困难，包括向股东分红和回购公司股票，禁止或限制公司的运营，使进行此类运营的成本或负担更高，或者导致对公司产品和服务的需求减少

公司的许多业务，包括所有权保险、财产和意外伤害保险、房屋保修、银行、信托和财富管理业务，都受到各种联邦、州、地方和外国政府机构的监管。此外，公司的这些业务和其他业务也在法定指导方针下运营。公司所在的行业和产品销售市场也受到监管，并受法定指导方针的约束。*总的来说，近年来，公司经历了越来越多的监管，并受到越来越复杂的法定指导方针的约束。除了其他因素外，这也是原因之一有关隐私和数据保护以及本公司作为储蓄和贷款控股公司的地位的法律法规。

监管监督可能要求公司筹集资本，和/或使其更难部署资本，包括向股东分红和回购公司股票。例如，公司的监管资本要求历来只适用于子公司，特别是公司的联邦储蓄银行子公司和公司的保险承保子公司。然而，全国保险专员协会和联邦储备系统理事会都发布了集团资本计算的建议。这些建议如果以目前的形式最终敲定并被采纳，将适用于集团层面的公司，并将是对现有子公司层面的资本要求的补充。但是，这些建议是对集团资本计算的建议。这些建议如果以目前的形式最终敲定并被采纳，将适用于集团层面的公司，并将是对现有的子公司层面的资本要求的补充。但是，这些建议是对集团资本计算的建议。这些建议如果以目前的形式最终敲定和采纳，将适用于集团层面的公司，并将是对现有的子公司层面的资本要求的补充可能会要求公司筹集资本和/或增加以其他方式配置资本(包括向股东分红)的难度以及公司股票的回购。

此外，适用监管环境的变化、法定指导方针或对现有法规或法规的解释、加强政府监督或政府机构努力使客户不使用本公司的产品或服务，可能会禁止或限制其未来的运营，或使进行此类运营的成本或负担更高，或导致对本公司产品和服务的需求减少，或导致其竞争地位的改变。如果这些变化涉及公司产生更大比例所有权溢价的司法管辖区，如亚利桑那州，其影响将更加显著。虽然这些变化可能会迫使公司降低价格，可能会限制公司实施提价或收购资产或业务的能力，可能会限制公司开展业务的方式，或者其他方面可能会对公司创造收入、收益和现金流的能力产生负面影响。

16.政府实体和其他人对公司的业务和所在行业的审查可能会对公司产生不利影响

房地产结算服务行业是本公司收入和收益的重要来源，该行业受到监管机构、立法者、媒体和原告律师的持续审查。尽管这些团体通常针对该行业，但这些团体也不时将他们的注意力直接集中在本公司的业务上。但在任何一种情况下，这种审查都可能导致可能对本公司的运营产生不利影响的变化，从而对其财务状况和流动性产生不利影响。

政府实体经常调查房地产结算服务行业的某些做法，以确定本公司的某些业务或其竞争对手是否违反了适用的法律，这些法律包括(其中包括)各司法管辖区的保险法和房地产结算程序法以及类似的州、联邦和外国法律。例如，消费者金融保护局(CFPB)已积极利用其对抵押贷款和房地产市场的监管权力，对抵押贷款和结算行业的各个参与者采取执法行动，我们预计此类执法活动将会加剧。CFPB和其他联邦监管机构以及国际司法管辖区的适用监管机构，无论是单独或共同，也会定期对各自司法管辖区的产权保险公司和其他结算服务提供商的做法进行有针对性的调查。目前，本公司是多项监管调查的对象。

此外，原告律师不时针对公司和其他行业成员提起诉讼，指控公司和其他行业成员违反法律或其他不当行为。此外，这些诉讼往往涉及大量原告和要求实质性损害赔偿的群体。这些类型的调查或诉讼不时导致，未来可能会导致发现违法或其他不当行为，并支付罚款或损害赔偿，或对公司的行为施加限制。这些法律和行为标准经常是模棱两可的，因此可能很难确保合规。*这种模棱两可可能迫使公司通过解决索赔或结束产生收入、收益和现金流的做法来降低风险。*目前公司是多起集体诉讼的当事人。

17.

对业权保险费率的监管可能会对公司产生不利影响

产权保险费率受到广泛的监管，各州的情况各不相同。在许多州，在实施费率调整之前，需要获得适用的州保险监管机构的批准。*这些法规可能会阻碍公司通过价格调整迅速适应不断变化的市场动态的能力，这可能会对其运营结果产生不利影响，特别是在快速下滑的市场中。

18.某些法律法规以及公司运营所处的监管环境的变化可能会对公司产生不利影响

联邦和州官员正在讨论可能影响公司业务的法律法规的各种潜在变化，包括对联邦全国抵押贷款协会(Fannie Mae)和联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)等政府支持企业的改革，以及额外的数据隐私法规等。这些领域的变化，以及更广泛地说，公司及其客户运营的监管环境的变化，可能会对美国的抵押贷款发放量以及公司的竞争地位和经营业绩产生不利影响。本公司及其代理在大多数领域被视为一项基本业务，并已获准经营。*这一决定的改变，特别是在本公司创造了很大一部分收入的司法管辖区，可能会对本公司的业务产生不利影响。

19.

最近和即将出台的隐私和数据保护法律法规可能会对公司产生不利影响

越来越多的联邦、州和国际法律法规适用于个人数据的收集、使用、保留、保护、披露、转移和其他处理，包括加州消费者隐私法、加州隐私权法案和欧盟一般数据保护法规。这些隐私和数据保护法律的影响，包括合规成本和公司开展业务方式所需的改变，并不完全清楚，可能会产生重大影响，如果不遵守，可能会对公司产生不利影响。

金融风险因素

20.

本公司存入资金的金融机构的倒闭可能对本公司造成不利影响

本公司将大量资金存入金融机构。这些资金包括第三方拥有的金额，如第三方托管存款和同类兑换存款。如果一家或多家维持存款的金融机构倒闭，不能保证本公司将通过联邦存款保险公司承保或其他方式追回存入的资金。此外，如果发生任何此类倒闭，本公司也可能对第三方拥有的资金承担责任。

21.

不利的经济或其他条件可能导致公司注销部分商誉和其他无形资产

本公司每年第四季度对商誉和其他无限期无形资产的账面价值进行减值测试，如果情况表明可能出现减值，则更早进行减值测试。所有有限寿命的无形资产都会定期进行减值测试。与此次审查相关的其他因素可能包括但不限于，相对于历史或预期的未来经营业绩表现不佳，公司股价和市值的下降，资本成本的增加，以及负面的宏观经济、行业和公司具体趋势。这些因素和其他因素可能会导致以下因素：与历史或预测的未来经营业绩相比表现不佳，公司股价和市值下降，资本成本增加，以及负面的宏观经济、行业和公司具体趋势。这些因素和其他因素可能会导致在这种情况下，本公司将被要求注销据信已减值的部分。*在2020年第三季度，本公司承诺出售其财产和意外伤害保险业务的计划，这引发了商誉和其他无形资产减值测试。*根据减值测试的结果，本公司在2020年第三季度分别记录了商誉和其他无形资产的税前减值损失3420万美元和320万美元。截至2020年12月31日，公司综合资产负债表上反映的商誉和其他无形资产总额为16亿美元，因此可能需要的任何重大商誉和其他无形资产减值都可能对公司的经营业绩和财务状况产生重大不利影响。

22.

预期停止伦敦银行同业拆借利率(LIBOR)并过渡至任何其他基准利率的不确定性可能会影响公司的资本成本和净投资收入

2017年7月，英国金融市场行为监管局(FCA)宣布，打算在2021年之后停止说服或强迫银行提交LIBOR利率，预计这将导致这些广泛使用的参考利率不再可用。*该公司对基于LIBOR的金融工具有敞口，例如其投资组合中持有的基于LIBOR的证券。该公司7.0亿美元的优先无担保信贷安排及其一些仓库信贷安排下的借款也是基于LIBOR的，尽管每种工具都允许使用未指明的以及与该等潜在变化及设立任何替代参考利率有关的不确定性，均可能对本公司的资金成本及以LIBOR为基础的证券市场造成不利影响，从而可能对本公司投资组合的收益或价值产生不利影响。*目前，本公司无法预测修改或终止LIBOR或设立任何替代基准利率的整体影响。

23.

公司的投资组合有一定的风险，可能会遭受损失

该公司拥有庞大的投资组合，主要由固定收益债务证券组成。投资组合还包括可调整利率的债务证券、普通股和优先股，以及货币市场和其他短期投资。公司投资组合中的证券受到一定的经济和金融市场风险的影响，如信用风险、利率(包括催缴、提前还款和延期)风险和/或流动性风险。在信贷市场和经济状况不稳定的时期，包括当前大流行期间，与投资组合相关的亏损风险增加。债务和股权证券在公司资产负债表上按公允价值列账。债务证券的公允价值变动在资产负债表上记为累计其他全面收益/亏损的组成部分。债务证券的公允价值变动计入资产负债表中的累计其他综合收益/亏损。若亏损被确定为信贷相关因素所致，本公司将亏损计入收益。股权证券公允价值的变动在收益中确认。本公司投资组合中的证券公允价值变动对本公司造成不利影响，并可能对本公司的经营业绩、法定盈余、财务状况和现金流产生重大不利影响。

24.

实际索赔情况可能与公司已发生但未报告的索赔准备金中反映的预期索赔情况大不相同

本公司为与其所有权、第三方托管和其他保险和保证产品有关的已发生但未报告的索赔(“IBNR”)保留准备金。该准备金的大部分与所有权保险单有关，这是一种长期合同，其中大部分索赔是在保单签发后的头几年内报告的。一般来说，70%至80%的索赔金额在保单有效期的前六年内为人所知。IBNR准备金的大部分与最近六个保单年度有关。最近保单年度预期最终损失和相应损失率的变化被认为是可能的，可能会导致IBNR准备金出现实质性调整。*根据历史经验，管理层认为，考虑到所有权保险单的长期性质，最近保单年度的损失率变化50个基点是合理的。但在不确定的经济时期，例如目前正经历冠状病毒大流行的经济时期，更有可能发生更大的变化。如果过去六个保单年度的预期最终亏损每年增加或减少50个基点，则对本公司国际保单准备金的影响将增加或减少(视情况而定)134.3,000,000美元，如果这些年度的预期最终亏损波动100个基点，结果影响将为268.5,000,000美元。较早保单年度的预期最终亏损和相应的损失率也可能发生实质性变化。尤其是对于损失率超过历史正常水平的保单年份，管理层在确定适当的IBNR准备金水平时所做的估计最终可能被证明与实际索赔经验有很大的不同。

影响房地产的法律或法规的变化，特别是在追溯适用时，可能会导致最近和/或较早保单年度的预期最终损失和相应损失率发生实质性变化。例如，2020年美国最高法院在McGirt诉俄克拉荷马州案质疑曾经被认为已经解散的美洲原住民保留地某些房地产相关事务的管理机构。如果公司在这些地区承保所有权保险单或关闭的房地产交易，符合最终被证明不适用的权限，那么这些保单和交易产生的预期最终损失可能会发生实质性变化，并可能导致损失率的实质性变化。

25.

作为一家控股公司，公司依赖子公司的分配，如果子公司的分配受到重大损害，公司宣布和支付股息的能力可能会受到不利影响；此外，保险和其他法规限制了公司保险子公司可获得的股息、贷款和垫款的金额

本公司是一家控股公司，其主要资产是对其经营子公司的投资。*本公司支付股息的能力取决于其子公司支付股息或偿还资金的能力。*如果本公司的经营子公司无法支付股息或偿还资金，本公司可能无法履行母公司义务和/或向股东申报和支付股息。*此外，根据保险和其他保险子公司运营的规定，公司可动用的股息、贷款和垫款金额2021年，这些保险子公司在未经适用监管机构事先批准的情况下，可获得的最高金额为555.4美元的股息以及115.6美元的贷款和垫款。

一般风险因素

26.

公司章程和公司注册证书中的某些条款可能会降低公司股东可能认为有利的任何主动收购提议或潜在的控制权变更的可能性

该公司的章程和公司注册证书包含可被视为“反收购”条款的条款，因为这些条款使第三方更难在未经公司现任董事会同意的情况下收购该公司。-根据这些条款：

•

公司董事会选举错开，股东每年只选举三分之一的董事，改选前任期三年；

•

股东不得无故罢免董事，不得改变董事会规模，除公司未来发行的优先股条款另有规定外，不得填补董事会空缺；

•

股东只能在股东大会上行事，不得经书面同意；

•

股东必须遵守提名董事或在股东大会上提出其他建议的事先通知规定；以及

•

公司董事会可以在未经股东批准的情况下发行优先股，确定其权利和条款，包括投票权，或者采用股东权利计划。

虽然本公司认为该等条文是适当的，但该等条文只有在持有本公司约67%已发行有表决权股份的持有人投赞成票后方可修订，其效果可能会阻碍主动收购建议，或延迟、延迟或阻止可能涉及溢价或本公司股东认为有利的控制权变更交易。

项目1B。

未解决的员工意见

不适用。

第二项。

特性

我们的每个业务部门都使用我们在加利福尼亚州圣安娜的行政办公室。这个办公园区由五栋办公楼、一座技术中心和一座两层停车场组成，总面积约为49万平方英尺。这三座办公楼总计约21万平方英尺，以及其中的固定装置和基础土地，均受信托和担保协议的约束，以确保向我们的主要产权保险子公司支付一张本票，证明该公司于2003年10月借出了一笔贷款，原始金额为5500万美元。(这笔贷款是2023年--截至2020年12月31日，这笔贷款的未偿还本金余额为1,200万美元。

我们所使用的办公设施，在各方面均状况良好，足以应付其预定用途。

第三项。

法律程序

本公司及其附属公司是多宗非普通诉讼的当事人，但这些诉讼的性质往往与其他针对本公司竞争对手的待决诉讼性质相似。

对于公司认定损失既可能又可合理估计的非正常过程诉讼，已记录了一项负债，该负债代表了根据已知事实对公司财务风险的最佳估计。实际损失可能与所记录的金额存在重大差异。

然而，往往不可能评估败诉的可能性。大多数假定为集体诉讼的诉讼要求原告在继续审理之前满足一系列程序要求。这些要求包括向法院证明法律以某种方式禁止公司的活动，提出足以表明公司活动超出法律限制的事实指控，以及法院裁定法律允许一群个人作为一个群体一起追查案件。公司还可以强迫原告以个人为基础对其索赔进行仲裁。如果不满足这些程序要求，诉讼要么无法继续进行，要么就像等级认证或强制仲裁那样，原告失去了继续审理案件的经济动机(或者争议金额实际上变成了最低限度)。通常，法院对这些程序要求的裁决会被上诉到更高级别的法院。这是由于程序中的含糊和不一致等因素造成的。此外，由于其他因素，法院对这些程序要求的裁决可能会被上诉到更高级别的法院。此外，由于其他因素，原告失去了继续审理案件的经济动机(或者争议金额实际上变成了最低限度的金额)。由于其他因素，法院对这些程序要求的裁决可能会被上诉到更高级别的法院。在法院最终裁定原告满足适用的程序要求之前，公司通常无法确定损失的概率。

此外，对于推定的集体诉讼，往往不可能估计可能的损失或一系列损失，即使公司已经确定损失是合理可能的。通常集体诉讼涉及大量人员，努力确定哪些人满足成为原告或班级成员的要求往往既耗时又繁重。此外，这些诉讼提出了复杂的事实问题，导致结果不确定，最终使公司难以估计原告可能成功的损害金额。此外，这些诉讼提出了复杂的事实问题，导致结果不确定，最终使公司难以估计原告可能成功的损害金额。此外，这些诉讼提出了复杂的事实问题，导致结果不确定，最终使公司难以估计原告可能成功的损害赔偿额。此外，这些诉讼提出了复杂的事实问题，导致结果不确定，最终使公司难以估计原告可能成功的损害金额这些法规和法规往往是复杂、不一致或模棱两可的，这增加了特定诉讼结果的不确定性--包括原告可能获得的损害赔偿金额--或者很难将一个案件或司法管辖区的经验与另一个案件或司法管辖区相提并论。

本公司及其子公司参与的大多数非普通诉讼挑战本公司产权保险业务的做法，但也有少数案件与本公司的其他业务有关。这些诉讼包括指控本公司或其一家子公司对产品和服务收取不当费用的案件，以及其他指控，不当收债行为，对财产和伤亡索赔处理不当，并向建筑商提供有价值的物品作为诱因，促使他们违反某些法律，如消费者保护法和一般禁止不公平商业行为的法律，以及某些义务，包括：

•

安涛地产有限责任公司诉第一美国产权保险公司，于2019年11月6日提交，目前正在美国佛罗里达州中区地区法院待决。

•

Seymour诉First American Title Insurance Company等人案于2021年1月12日提交，并在加利福尼亚州圣巴巴拉县高级法院待决，

•

Tenefufu诉First American Specialty Insurance Company，于2017年6月1日提交，并在加利福尼亚州萨克拉门托县高级法院待决，以及

•

威尔莫特诉第一美国金融公司(First American Financial Corporation)等人于2007年4月20日提起诉讼，目前正在洛杉矶县加利福尼亚州高等法院待决。

这些诉讼是推定的集体诉讼，一个类别尚未获得认证；然而，上诉法院已将Wilmot诉讼发回认证一个子类别。*由于上述原因，本公司尚未能够评估损失概率或估计可能的损失或损失范围。

本公司及/或其附属公司亦为与2019年第二季度发生的信息安全事件有关的消费者集体诉讼及证券集体诉讼的当事人。*所有这些诉讼均为推定的集体诉讼，未有类别获得认证。*由于上述原因，本公司尚未能够评估损失概率或估计可能的损失或损失范围。

虽然上述一些诉讼可能会对公司在任何特定时期的财务业绩产生重大影响，但如果结果不利，公司不认为这些诉讼中的任何一起会对公司的整体财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。

此外，本公司及其董事会和某些高管是股东派生诉讼的当事人，Hollett诉Gilmore等人于2020年11月25日提起诉讼，并在美国加州中心区地区法院待决。这些指控源于2019年第二季度发生的信息安全事件以及由此产生的法律程序和事件发生时所作的披露。(注：本公司及其董事会和某些高管是股东派生诉讼的当事人，Hollett诉Gilmore等人于2020年11月25日提起诉讼，并在加利福尼亚州中心区美国地区法院待决)，这些指控源于2019年第二季度发生的信息安全事件以及事件发生时的法律诉讼和披露。虽然最终处置尚未确定，但本公司认为这不会对本公司的财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。

除上述诉讼外，本公司亦为非普通诉讼的一方。*就该等诉讼而言，本公司已确定不可能出现合理亏损，或估计亏损或亏损范围(如有)不会对本公司的财务状况、经营业绩或现金流造成重大不利影响。

本公司的产权保险、财产和意外伤害保险、房屋保修、银行、储蓄、信托和财富管理业务受各种联邦、州和地方政府机构的监管。*本公司的许多其他业务都在法定指导方针下运作。因此，本公司可能会不时受到此类政府机构的审查或调查。目前，政府机构正在审查或调查本公司的某些业务。这些检查和调查包括纽约州总检察长和马萨诸塞州总检察长对产权保险行业的竞争做法进行的调查。对于公司确定损失既可能也可以合理估计的事项，公司根据已知事实记录了一项负债，代表其对财务风险的最佳估计。虽然每项此类检查或调查的最终处置尚未确定，但公司不相信它们单独或总体上会对公司的财务状况、经营业绩或财务状况造成重大不利影响。尽管每项此类检查或调查的最终处置尚未确定，但公司不相信它们单独或总体上会对公司的财务状况、运营结果或财务风险产生重大不利影响。然而，其中一些检查或调查可能导致公司业务实践的变化，最终可能对公司的财务状况、经营结果或现金流产生重大不利影响。

此外，这些审查和调查包括与2019年第二季度发生的信息安全事件有关的两项调查，一项由美国证券交易委员会(SEC)执法人员进行，另一项由纽约金融服务部(New York Department Of Financial Services)进行。SEC执法人员正在质疑该公司在事件发生时所做的披露是否充分，以及其披露控制是否充分。自2020年9月以来，本公司收到一份富国银行通知，通知本公司，执法人员已初步决定建议SEC对本公司采取执法行动。*本公司认为其披露和披露控制符合证券法，并已利用机会做出回应，说服SEC在这种情况下采取执法行动是不合适的。*纽约金融服务部指控违反了其对金融服务公司的网络安全要求，并提交了一份指控声明，并安排了与此相关的行政听证会。虽然美国证券交易委员会和纽约金融服务部的最终处置还无法确定，但该公司不认为它们单独或总体上会对公司的财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。

本公司在加拿大的业务为其认为根据适用的加拿大税法可免征消费税的贷款人提供某些服务。然而，2014年10月，加拿大税务当局提供了内部指导，认为相关服务应缴纳消费税。*2019年7月，本公司收到加拿大税务当局的评估。评估金额为1,570万美元，这是根据截至2020年12月31日的汇率计算的，其中包括利息费用。由于本公司不相信有关服务须缴交消费税，故本公司拟利用上诉途径，并相信本公司将合理地有可能胜诉。因此，本公司于2020年3月向加拿大税务当局提交上诉通知。根据目前的事实及情况，本公司并不认为有可能蒙受损失，因此并无记录任何责任。

本公司及其附属公司亦涉及多项持续进行的与其业务有关的例行法律及监管程序。*就每项程序而言，本公司已认定亏损并非合理可能，或估计亏损或亏损范围(如有)对整体综合财务报表并无重大影响。

第四项。

矿场安全资料披露

不适用。

第二部分

第五项。	注册人普通股、相关股东事项和发行人购买股权证券的市场

普通股市场价格与股息

该公司的普通股在纽约证券交易所(股票代码FAF)交易。截至2021年2月9日，普通股的记录持有者大约为2,200人。

2021年1月，公司董事会宣布每股现金股息0.46美元。*我们预计公司将继续按季度派发现金股息，达到或高于当前水平。不过，未来派息的时间、宣布和支付属于公司董事会的酌情决定权，并将取决于许多因素，包括公司的财务状况和收益、我们业务的资本金要求、适用法律施加的限制以及董事会不时认为相关的任何其他因素。此外，派发股息的能力亦可能受到本报告第II部分“财务报表及补充数据第8项”所载合并财务报表附注3“投资及股东权益法定限制”所述限制的影响。

发行人及关联购买人购买股权证券

根据本公司于2011年3月16日初步宣布并于2014年3月11日扩大的股份回购计划，该计划于2020年11月3日终止，本公司获授权回购至多2.5亿美元的本公司已发行和已发行普通股。根据本公司于2020年11月4日首次宣布的股份回购计划，该计划没有到期日。本公司可回购最多3,000万美元的本公司已发行和已发行普通股。-下表描述了本公司根据股份回购计划在表中规定的每个时间段内进行的购买。(B)栏中的价格包括佣金。累计而言，截至2014年3月首次宣布的计划终止日期2020年11月3日，本公司已根据该计划回购了169.0美元的股票(包括佣金)。累计至2020年12月31日，本公司已根据该计划回购了价值169.0美元的股票(包括佣金)。截至2020年12月31日，本公司累计回购了3000万美元的股份。截至2020年12月31日，本公司累计回购了3000万美元的股份(包括佣金)。截至2020年12月31日，本公司累计回购了3000万美元的股份(包括佣金)。该公司已回购了根据2020年11月计划授权的5,800万美元(包括佣金)的股票，并有权根据该计划额外回购242.0美元(包括佣金)。

期间	(a) 总计数量：股票购得		(b) 平均值付出的代价每股		(c) 总人数：股票作为部件购买的产品公开的已宣布的计划或程序		(d) 极大值近似美元股份价值那可能还会发生在以下条件下购买计划或节目
2020年10月1日至2020年10月31日		172,925	$	47.44		172,925	$	84,502,964
2020年11月1日至2020年11月30日		676,272		48.33		676,272		270,843,728
2020年12月1日至2020年12月31日		568,270		50.77		568,270		241,994,465
总计		1,417,467	$	49.20		1,417,467	$	241,994,465

未登记的股权证券销售

截至2020年12月31日止年度，本公司并无发行任何未登记普通股。

股票表现图表

以下业绩图表和相关信息不应被视为“征集材料”或“存档”给证券交易委员会，也不得通过引用将这些信息纳入根据“1933年证券法”或“1934年证券交易法”(这两项法案均已修订)规定的任何未来申报文件中，除非这些信息通过引用明确地纳入此类申报文件中。

下图比较了2015年12月31日至2020年12月31日期间，公司普通股的股东累计总回报与罗素1000指数和一个行业同业组对应的累计总回报，比较假设2015年12月31日的投资为100美元，并对股息进行再投资。这一历史表现并不能预示未来的表现。

累计总报酬率的比较


	第一个美国人金融公司 (FAF)(1)		自定义对等第二组(1)(2)		罗素1000指数(1)
2015年12月31日	$	100	$	100	$	100
2016年12月31日	$	105	$	119	$	112
2017年12月31日	$	166	$	137	$	136
2018年12月31日	$	136	$	136	$	130
2019年12月31日	$	184	$	179	$	171
2020年12月31日	$	168	$	164	$	206

(1)	根据彭博金融服务公司的计算，包括股息的再投资。

(2)	定制同业集团由以下公司组成：美国金融集团；Assurant，Inc.；Axis Capital Holdings Limited；辛辛那提金融公司；珠穆朗玛峰再保险集团有限公司；富达国家金融公司；Genworth Financial，Inc.；汉诺威保险集团，Inc.；肯珀公司；水星总公司；旧共和国国际公司；以及W.R.伯克利公司，每一家公司的业务都与该公司经营的业务类似。

第6项。

选定的财务数据

First American Financial Corporation(“本公司”)于截至2020年12月31日止五年内每年及每年的历史综合财务数据，均取自本公司的综合财务报表。*所选的历史综合财务数据应与“第8项财务报表及补充数据”、“第1项-业务”及“第7项-管理层对财务状况及经营业绩的讨论及分析”一并阅读。

第一美国金融公司及其子公司

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020			2019			2018			2017			2016
	(以千人为单位，不包括百分比、每股收益、金额和员工收入数据)
收入	$	7,086,667		$	6,202,061		$	5,747,844		$	5,772,363			$	5,575,846
净收入	$	700,496		$	709,848		$	475,898		$	421,863			$	343,476
可归因于非控制性的净收益(亏损) 利益	$	4,067		$	2,438		$	1,402		$	(1,186	)		$	483
公司应占净收益	$	696,429		$	707,410		$	474,496		$	423,049			$	342,993
总资产	$	12,795,988		$	11,519,167		$	10,630,635		$	9,573,222			$	8,831,777
应付票据和合同	$	1,010,756		$	728,232		$	732,019		$	732,810			$	736,693
股东权益	$	4,909,972		$	4,420,484		$	3,741,881		$	3,479,955			$	3,008,179
平均股东权益回报率		14.9	%		17.3	%		13.1	%		13.0	%			11.9	%
普通股股息	$	198,663		$	188,440		$	178,487		$	159,284			$	131,541
每股普通股(注A)-
公司应占净收益：
基本信息	$	6.18		$	6.26		$	4.21		$	3.79			$	3.10
稀释	$	6.16		$	6.22		$	4.19		$	3.76			$	3.09
股东权益	$	44.49		$	39.30		$	33.56		$	31.37			$	27.36
宣布的现金股息	$	1.78		$	1.68		$	1.60		$	1.44			$	1.20
发行在外的普通股数量为股
年内加权平均数：
基本信息		112,746			113,080			112,613			111,668				110,548
稀释		113,020			113,655			113,279			112,435				111,156
年终		110,353			112,476			111,496			110,925				109,944
其他运行数据：
打开的标题订单(注B)		1,471			1,093			982			1,069				1,281
标题订单已关闭(注B)		1,044			796			731			824				958
雇员人数(注C)		19,597			18,412			18,251			18,705				19,531

注A-每股有关净收入的信息是基于所列年度的加权平均流通股数量。每股与股东权益有关的信息是基于每年年底的流通股。

注B-标题订单量是指由本公司的直接国内产权业务处理的订单量，不包括由代理商处理的订单。

注C-员工数量以实际员工人数为基础。

项目7。	管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析

本年度报告中的Form 10-K中的某些陈述属于前瞻性陈述，符合1933年证券法(修订)第27A条和1934年证券交易所法(修订本)第21E条的含义。这些前瞻性陈述可能包含“相信”、“预期”、“预期”、“计划”、“预测”、“估计”、“项目”、“将会继续”、“可能结果”或其他类似的词语和词组。？？“？

存在风险和不确定因素，可能导致结果与这些前瞻性陈述中陈述的结果大不相同。可能导致预期结果与前瞻性陈述中描述的结果大不相同的因素包括本年度报告第3-4页中陈述的因素。*前瞻性陈述仅说明它们作出之日。*公司不承诺更新前瞻性陈述，以反映在作出前瞻性陈述之日之后发生的情况或事件。

本管理层的讨论和分析包含未按照公认会计原则(“GAAP”)列报的财务计量调整后的债务与资本比率，因为它排除了应付担保融资的影响。*本公司之所以提出这一非GAAP财务指标，是因为它为公司管理层和本Form 10-K年度报告的读者提供了对本公司财务杠杆的更多洞察力。*本公司无意将此非GAAP财务指标替代任何GAAP财务信息。请参见本年度报告。本10-K表格年度报告的读者仅应将此非GAAP财务衡量标准与可比GAAP财务衡量标准结合使用。

合并原则

该综合财务报表乃根据公认会计原则编制，并反映本公司的综合经营情况。*综合财务报表包括第一美国金融公司及所有受控附属公司的账目。*所有重大的公司间交易及结余均已抵销。本公司有重大影响力但不受控制且不是主要受益人的股权投资采用权益会计方法入账。本公司对被投资人没有重大影响且公允价值不容易确定的股权投资按成本减去减值入账，并根据任何可观察到的价格变化进行向上或向下调整。

可报告的细分市场

该公司由以下可报告部门和公司职能组成：

•

该公司的产权保险和服务部门为美国的住宅和商业物业发行产权保险单，并在国际上提供类似或相关的产品和服务。该部门还提供结算和/或托管服务；容纳递延纳税的房地产交换；提供旨在降低风险或以其他方式促进房地产交易的产品、服务和解决方案；维护、管理和提供对所有权工厂数据和记录的访问；提供评估和其他与估值相关的产品和服务；提供留置权解除、文件托管和违约相关的产品和服务；并提供仓储贷款服务以及银行、银行、信托和财富管理服务。*本公司通过其主要产权保险子公司及其附属公司，通过一个由直接运营和代理组成的网络处理其产权保险业务。*通过这个网络，本公司在允许签发产权保险单的49个州、哥伦比亚特区和某些美国领地发行保单。此外，本公司还直接或通过其他国家的第三方(包括加拿大、英国、澳大利亚、澳大利亚)提供产权保险、结账服务和类似或相关的产品和服务。此外，本公司还提供产权保险、结账服务和类似或相关的产品和服务，包括直接或通过其他国家的第三方，包括加拿大、英国、澳大利亚、

•

该公司的专业保险部门发行财产和意外伤害保险单，并销售房屋保修产品。*财产和意外伤害保险业务为住宅房主和租户提供责任损失和典型危险(如火灾、盗窃、破坏和其他类型的财产损坏)的保险。*该业务获得在所有50个州和哥伦比亚特区开具保单的许可。*大部分保单责任在美国西部，包括加利福尼亚州约59%。家庭保修业务提供住宅服务合同，涵盖住宅系统，如供暖和空调系统，以及某些电器，防止在承保期内因正常使用而发生故障。*该业务目前在35个州和哥伦比亚特区运营。

2020年第三季度，本公司启动了出售财产和意外伤害保险业务的计划。然而，在2020年第四季度，由于出售过程，本公司决定进行账面转让而不是出售。2021年1月，本公司与两家第三方保险公司订立账面转让协议，将为本公司符合资格的代理人和客户提供转让其保单的机会。*本公司预计转让将于2022年第三季度末完成，因此本公司将寻求不续订未转让的保单。

公司职能主要包括某些融资安排以及支持公司业务运营的公司服务。

关键会计估计

根据公认会计原则编制财务报表需要应用会计政策，这些政策往往涉及很大程度的判断。公司管理层认为，在编制公司的合并财务报表时，以下描述的会计政策最依赖于估计和假设的应用。有关公司重要会计政策的更详细说明，请参阅合并财务报表的附注1列报基础和重大会计政策。

为政策性损失计提拨备。在确认相关保费收入时，公司通过计入费用来计提产权保险损失。*计入费用的金额通常通过对所有权保险保费总额和托管费用应用一个费率(损失拨备率)来确定。公司管理层在每年年初估计损失拨备率，并每季度重新评估该费率，以确保由此产生的已发生但未报告的损失准备金和包括在公司合并资产负债表中的已知索赔准备金一起反映出管理层对清偿所有IBIBS所需总成本的最佳估计。。*如果期末IBNR储备被认为不够充分，记录调整。

评估损失拨备率和由此产生的IBNR准备金的过程涉及对内部精算审查结果的评估。公司的内部精算师利用普遍接受的精算方法进行准备金分析，这些方法纳入了累积的历史索赔经验和内部索赔和运营人员提供的信息。准备金分析还审查和使用了当前的经济和商业趋势。这些趋势包括房地产和抵押贷款市场的状况，住宅和商业地产价值的变化，以及可能发生的违约和丧失抵押品赎回权的水平的变化。以及可能与过去和未来索赔经历相关的任何特定于公司的因素。分析的结果包括但不限于一系列IBNR储量估计和截至资产负债表日期的IBNR单点估计。

对于最近处于发展早期阶段的政策年(通常是最近三年)，IBNR通常是结合预期损失率和乘性损失发展因子计算得出的。对于更成熟的政策年，预期损失率方法通过将预期损失率应用于所有权保险费和托管费用总额，并通过使用估计损失发展模式根据保单年度到期日进行调整来估计IBNR。乘性损失发展因素计算通过将来自损失发展模式的因素应用于迄今已实现的损失来估计IBNR。此外，预期损失率和损失发展模式基于历史经验以及历史与适用保单年份的关系来估计IBNR。

该公司管理层利用内部精算师分析得出的IBNR点估计数和其他有关索赔的相关信息，确定其认为是IBNR储备所需总金额的最佳估计值。

产权保险索赔的数量和时间受到房地产和抵押贷款市场的周期性影响。向贷款人发放的业权保单占本公司产权保险额的很大一部分。这些保单为贷款人提供保险，使其不会因抵押品财产中的产权缺陷而遭受抵押贷款的损失。即使存在可能导致索赔的潜在产权缺陷，贷款人通常也必须实现实际损失，或者至少有可能实现实际损失，才能存在所有权保险责任。因此，如果存在可能导致索赔的潜在所有权缺陷，贷款人通常必须实现实际损失，或者至少有可能实现实际损失才能存在所有权保险责任。因此，即使存在可能导致索赔的潜在所有权缺陷，贷款人也必须实现实际损失，或者至少有可能实现实际损失，才能存在所有权保险责任。因此，产权保险索赔风险敞口对贷款人在抵押贷款上的损失很敏感，并反过来受到影响抵押贷款损失的外部因素的影响，特别是宏观经济因素。

房地产价格的普遍下跌可能会使贷款人面临更大的抵押贷款损失风险，因为贷款与价值比率增加，违约和丧失抵押品赎回权的情况增加。特定保单年度的产权保险索赔敞口也受到相应发起年度抵押贷款承保质量的影响。*本公司认为，索赔对房地产和抵押市场外部条件的敏感性是产权保险商业经济学的固有特征，广泛适用于产权保险业。

产权保险单是一种长期合同，大多数索赔都是在保单签发后的头几年内向本公司报告的。一般来说，70%到80%的索赔金额是在保单有效期的前六年知道的，大部分IBNR准备金与最近六个保单年度有关。最近几个保单年度的预期最终损失和相应损失率可能发生变化，可能导致IBNR准备金出现实质性调整。*根据历史经验，管理层认为IBNR准备金的损失率可能发生50个基点的变化。*根据历史经验，管理层认为IBNR准备金的损失率可能会发生50个基点的变化，这是最近几个保单年度的预期最终损失和相应损失率的可能变化。*根据历史经验，管理层认为IBNR准备金的损失率可能会发生50个基点的变化考虑到所有权保险单的长期性质，这种可能性是合理的。但在不确定的经济时期，例如目前正经历冠状病毒大流行的经济时期，更有可能出现更大的变化。例如，如果过去六个保单年度的预期最终亏损增加或减少50个基点，对公司IBNR准备金的影响将增加或减少1.343亿美元(视情况而定)，如果同一年的预期最终亏损波动100个基点，由此产生的影响将为2.685亿美元。-旧保单年度的预期最终损失和相应损失率也有可能发生实质性变化，特别是对于损失率超过历史正常水平的保单年度。-管理层在确定适当的IBNR准备金水平时做出的估计最终可能被证明与实际索赔经验有很大不同。

财产和意外伤害保险损失准备金反映了管理层根据每个案件的事实和本公司在类似案件中的经验，对解决所有已报告和未报告的保险损失最终成本索赔所需金额的最佳估计。*公司还利用独立精算师的服务作为准备金分析的一部分。由于建立适当的准备金(包括灾难准备金)是一个内在的不确定和复杂的过程，保险损失的最终成本可能高于或低于准备金金额。公司还定期分析和更新准备金估算。

本公司根据每个索赔的平均成本和适用于当前发生的索赔总数的历史损失经验，计提与其房屋保修业务相关的索赔损失。*每个房屋保修索赔的平均成本是使用最近12个月的索赔经验的平均值来计算的，该平均值根据估计的未来成本增长进行了调整。

本公司的损失准备金摘要如下：


(除百分比外，以千为单位)	2020年12月31日				2019年12月31日
已知所有权声明	$	64,601	5.5	%	$	83,382	7.8	%
IBNR所有权声明		1,025,761	87.1	%		903,994	85.1	%
所有权索赔总额		1,090,362	92.6	%		987,376	92.9	%
非所有权索赔		87,642	7.4	%		75,668	7.1	%
总损失准备金	$	1,178,004	100.0	%	$	1,063,044	100.0	%

已知所有权索偿储备金中的活动摘要如下：

	十二月三十一日，
	2020		2019		2018
	(单位：万人)
年初余额	$	83,382	$	80,306	$	83,094
从IBNR所有权主张转来的条款涉及：
当年		19,843		19,783		17,770
前几年		125,227		143,372		147,271
		145,070		163,155		165,041
扣除回收后的付款，涉及：
当年		17,582		16,297		14,338
前几年		146,522		145,910		151,433
		164,104		162,207		165,771
其他		253		2,128		(2,058	)
年终余额	$	64,601	$	83,382	$	80,306

2020年，从IBNR所有权索赔转移过来的与本年度相关的拨备比2019年增加了10万美元，2019年比2018年增加了200万美元，与本年度相关的付款(扣除回收后)在2020年比2019年增加了130万美元，2019年比2018年增加了200万美元，反映了保单年发展第一年所特有的索赔量的变化。

2020年，与前几年相关的IBNR所有权索赔转移拨备比2019年减少了1810万美元，降幅为12.7%，2019年比2018年减少了390万美元，降幅为2.6%。2020年，与前几年相关的资产支付(扣除回收后)比2019年增加了60万美元，降幅为0.4%，2019年比2018年减少了550万美元，降幅为3.6%。总体来说，从IBNR所有权索赔和付款转移的拨备预计将随着较早保单年份的决选而下降尤其是2005年至2008年的政策年。

IBNR所有权索赔储备金中的活动摘要如下：

	十二月三十一日，
	2020		2019		2018
	(单位：万人)
年初余额	$	903,994	$	877,134	$	875,724
与以下各项相关的拨备：
当年		236,225		182,450		173,520
前几年		26,231		—		—
		262,456		182,450		173,520
转移到已知所有权权利要求的条款涉及：
当年		19,843		19,783		17,770
前几年		125,227		143,372		147,271
		145,070		163,155		165,041
其他		4,381		7,565		(7,069	)
年终余额	$	1,025,761	$	903,994	$	877,134

“其他”活动主要包括外币折算损益和放弃的再保险索赔。

产权保险损失拨备(以产权保险费和托管费的百分比表示)在截至2020年12月31日的年度为5.0%，在截至2019年12月31日和2018年12月31日的年度分别为4.0%。本年度5.0%的增长率反映了本保单年度4.5%的最终损失率，以及前几个保单年度损失准备金估计数的净增加。0.5%或$26.22000万。

与本年度相关的拨备在2020年比2019年增加5,380万美元，或29.5%，原因是2020年本年度拨备比2019年的4.0%更高，以及2020年的书目溢价和托管费从2019年起增加，2019年的与本年度相关的拨备比2018年增加了890万美元，或5.1%，原因是2019年的书目溢价和托管费从2018年起增加了890万美元，或5.1%。

有关2020、2019年和2018年记录的标题规定的进一步讨论，请参见第42页的运营结果。

投资组合的公允价值.*本公司使用公允价值计量的三级层次结构对其债务和股权证券的公允价值进行分类，该层次结构区分了基于从本公司独立来源获得的市场数据开发的市场参与者假设(可观察投入)和公司自己对市场参与者假设的假设，市场参与者假设是基于当时可获得的最佳信息(不可观察投入)开发的。*用于确定公允价值的投入层次结构通过要求可观察投入在可用时使用，最大限度地提高了可观察投入的使用，并最大限度地减少了不可观测投入的使用。公允价值计量是基于管理层对计量日期用于估计公允价值的输入的透明度和可靠性的评估。有关三级体系的更详细说明和每一级的说明，请参阅合并财务报表的附注17公允价值计量。

用于估计公司债务和股权证券公允价值的估值技术和投入摘要如下：

债务证券的公允价值

债务证券的公允价值基于从独立定价服务获得的市场价值，这些定价服务是使用定价模型进行评估的，定价模型因资产类别而异，并纳入了现有的交易、投标和其他市场信息以及来自成熟的独立经纪自营商的报价。独立定价服务监控市场指标、行业和经济事件，对于仅由经纪商报价的证券，从他们认为是市场参与者的做市商或经纪自营商那里获得报价。*定价服务利用市场方法来确定本公司持有的债务证券的公允价值。*本公司了解服务使用的估值模型和假设，并制定控制措施，以确定所提供的价值代表公允价值。*本公司的验证程序包括将从定价服务收到的价格与从其他第三方来源收到的某些证券的报价与易于核实的市场价格进行比较。*如果价格比较的结果是鉴于当时的市况，本公司将评估该等变动相对于过往期间的合理性，并评估发行人的资信、任何相关抵押品的表现及该工具相对于类似发行的价格的变动。截至目前为止，本公司并未对定价服务提供的公允价值计量作出任何重大调整。

用于评估公司债务证券的定价模型的典型输入和假设包括但不限于基准收益率、报告的交易、经纪自营商报价、信用利差、信用评级、债券保险(如果适用)、基准证券、投标、要约、参考数据以及行业和经济事件。对于抵押贷款支持证券，输入和假设还可能包括发行结构、发行人的特征、抵押品属性和提前还款速度。

债务证券的信贷损失

2020年1月1日，本公司采用了更新的会计准则，改变了可供出售债务证券的减值方法。根据新准则，当可供出售债务证券的公允价值低于其摊销成本时，实体必须确定公允价值的下降是由于信贷相关因素还是非信贷相关因素。与信贷相关的公允价值下降现在通过对收益进行相应调整的信贷损失拨备记录在资产负债表上，而与信贷无关的下降通过

如果公司打算在未实现亏损的情况下出售债务证券，或者确定公司更有可能被要求在收回其摊余成本基础之前出售债务证券，债务证券就会减值，并减记到公允价值，所有损失都在收益中确认。12月31日于2020年，本公司并不打算以未实现亏损状况出售任何债务证券，而本公司在收回其摊销成本基准前亦不太可能会被要求出售任何债务证券。

对于本公司不打算出售的未实现亏损头寸的债务证券，以及本公司被要求出售债务证券的可能性不大，本公司将确定亏损是由于信用相关因素还是非信用相关因素造成的。对于亏损主要是由于信用相关因素造成的未实现亏损头寸的债务证券，本公司的政策是确认全部收益损失。对于亏损被确定为亏损的未实现亏损头寸的债务证券，本公司的政策是确认全部收益损失。对于亏损被确定为损失的未实现亏损头寸的债务证券，本公司的政策是确认全部收益损失。对于亏损被确定为损失的未实现亏损头寸的债务证券，本公司的政策是确认全部收益损失。对于亏损被确定为损失的未实现亏损头寸的债务证券，本公司的政策是确认全部收益损失。信用损失被确定为预期收取的现金流的现值与债务证券的摊余成本基础之间的差额。预期收取的现金流使用实际利率(即购买收益率)贴现，对于可变利率证券，利率固定为信用损失计量日的有效利率。

债务证券的预期未来现金流基于特定于每种证券的定性和定量因素，包括违约概率以及估计的回收时间和金额。此外，用于预测预期未来现金流的详细投入可能会因个别债务证券的性质而有所不同。

本公司于2020年确认减值亏损(扣除冲销后)320万美元，为信贷相关因素所致。此外，本公司于2019年及2018年并未确认任何与其债务证券相关的减值亏损。

股权证券的公允价值

股本证券(包括优先股和普通股)的公允价值是基于相同资产的市场报价，这些资产在活跃的市场中随时可以获得。

他说，诉讼和监管突发事件。本公司及其子公司是一些正在进行的例行和非正常过程法律程序的当事人。对于本公司认定损失既可能又合理估计的诉讼，已记录了代表根据已知事实对公司财务风险的最佳估计的负债。实际损失可能与记录的金额有很大差异。*对于绝大多数非普通诉讼，无法评估损失的可能性。*这些非普通诉讼中的大多数都是推定的集体诉讼，要求原告在进行审判之前满足一些程序要求。这是由于适用于公司业务和业务的法律不明确和不一致等因素造成的。这些诉讼中的大多数都是推定的集体诉讼，要求原告在继续进行审判之前满足一些程序要求。这些损失可能与记录的金额有很大差异。*对于绝大多数非普通诉讼，无法评估损失的可能性。*这些非普通诉讼大多是推定的集体诉讼，要求原告在进行审判之前满足一些程序要求。此外，由于适用于公司业务和在法院最终裁定原告满足适用的程序要求之前，公司通常无法确定损失的概率。此外，由于这些非普通诉讼大多是推定的集体诉讼，即使公司已经确定损失是合理可能的，也往往不可能估计可能的损失或损失范围。此外，公司的许多业务都受到各种联邦、州、地方和外国政府机构的监管，并受到众多法定指导方针的约束。这些规定和法定指导方针往往是复杂的、不一致的。*此外，公司的许多业务都受到各种联邦、州、地方和外国政府机构的监管，并受到众多法定指导方针的约束。这些规定和法定指导方针往往是复杂的、不一致的。*此外，公司的许多业务都受到各种联邦、州、地方和外国政府机构的监管，并受到众多法定指导方针的约束。这导致了特定诉讼结果的额外不确定性-包括原告可能获得的损害赔偿金额-或者很难将一个案件或司法管辖区的经验与另一个案件或司法管辖区相提并论。

业务合并。他们说：“这是一个很好的例子。”本公司根据收购的有形及无形资产及承担的估计公允价值，将购买代价的公允价值分配给该等有形及无形资产及承担的负债。*购买代价的公允价值超出该等可识别资产及负债的公允价值的部分计入商誉。*管理层在厘定收购的资产及承担的负债的公允价值时，会作出估计及假设，尤其是有关无形资产的估计及假设。

评估某些无形资产的关键估计包括但不限于未来的预期现金流、可用年限和贴现率。管理层对公允价值的估计是基于被认为是合理的假设，但这些假设本质上是不确定和不可预测的，因此可能与实际结果不同。其他与收购会计相关的估计可能会随着获得有关收购的资产和承担的负债的更多信息而发生变化。

商誉减值评估--消息人士称。本公司须对每个已分配商誉的报告单位进行年度商誉减值评估。*这些报告单位包括产权保险、房屋保修以及财产和意外伤害保险。*本公司的信托和其他服务报告单位没有分配商誉，因此不进行减值评估。*如果情况表明可能出现减值，本公司已选择在每个会计年度的第四季度或更早进行这项年度评估。*根据会计指导，本公司可以选择进行定性评估，以确定公允价值是否为公允价值。*如果情况表明可能出现减值，本公司已选择在每个会计年度的第四季度或更早进行这项年度评估。*根据会计指导，本公司可以选择进行定性评估，以确定公允价值是否低于账面价值的可能性大于50%)，作为决定是否有必要进行量化减值测试的基础，或者可以选择放弃定性评估而执行量化减值测试。此评估中考虑的定性因素可能包括宏观经济状况、行业和市场考虑因素、整体财务表现以及本公司确定的其他相关事件和情况。*本公司评估每个因素的权重，以确定是否更有可能存在减值。如果定性评估的结果表明，减值的可能性大于或高于其他相关事件和情况，则本公司可能会选择放弃定性评估而进行量化减值测试。如果定性评估的结果表明，减值的可能性大于或大于其他相关事件和情况，则在此评估中考虑的定性因素可能包括宏观经济状况、行业和市场考虑因素、整体财务表现以及公司确定的其他相关事件和情况。如果定性评估的结果表明本公司可选择不进行量化减值测试。但是，如果更有可能达到门槛，本公司将按要求进行量化测试，并在下文进行讨论。

管理层的量化减值测试将每个报告单位的公允价值与其账面价值进行比较。*每个报告单位的公允价值是通过使用贴现现金流分析和适当的市场方法估值来确定的。*如果报告单位的公允价值超过其账面价值，商誉不被视为减值，也不需要额外的分析。但是，如果账面价值大于公允价值，则就账面金额超过报告单位公允价值的金额确认减值费用，确认的损失限于总损失

商誉减值量化测试使用了多种估值技术，所有这些技术都要求公司做出估计和判断。公允价值是通过使用预期现值技术来确定的，该技术利用预期现金流和适当的贴现率。在评估公允价值时，使用比较市场倍数(“市场法”)，根据估值倍数将报告单位与其他可比公司(如果市场上存在此类可比公司)进行比较，以得出公允价值。在评估公允价值时，本公司利用估值结果(包括可供比较的市场方法)，并考虑按所有方法厘定的公允价值范围，以及公允价值超出报告单位账面值的程度。

每个报告单位的估值包括对许多关键因素的假设和估计，包括收入增长率和营业利润率、贴现率和未来市场状况、市场倍数的确定和控制溢价的确立等。对未来运营的预测部分基于经营业绩和公司对未来市场状况的预期。但这些类型的分析包含不确定性，因为它们要求公司做出假设，并应用判断来估计行业经济因素和未来业务战略的盈利能力。然而，如果实际结果是该公司未来可能面临重大减值损失。

2020年第三季度，本公司启动了出售财产及意外伤害保险业务的计划，引发了财产及意外伤害保险报告单位的商誉减值测试。*根据商誉减值测试的结果，本公司确定财产及意外伤害保险报告单位的公允价值低于其账面金额。因此，本公司于2020年记录了3,420万美元的商誉减值损失。有关该业务处置的进一步资料，请参阅综合财务报表附注2财产及意外伤害保险业务处置。*本公司于2019年及2018年进行量化减值测试，并确定其财产及意外伤害保险报告单位的公允价值超过账面价值，因此不需要额外分析。

本公司选择在2020年放弃对其产权保险和房屋保修报告单位的定性评估，并进行了定量减值测试。*根据这些测试的结果，公司确定这两个报告单位的公允价值超过了其账面价值，因此不需要额外的分析。*公司在2019年和2018年对其产权保险和房屋保修报告单位的定性评估结果支持其公允价值不太可能低于其账面价值的结论，因此，由于本公司对产权保险及房屋保修报告单位进行年度商誉减值评估，因此本公司并无于2020、2019年或2018年录得任何商誉减值亏损。

财产和设备的减值. 当事件或环境变化表明账面价值可能无法完全收回时，管理层使用估计的未来现金流(未贴现和不含利息)来衡量财产和设备的可回收性。如果未贴现现金流分析表明账面金额不可收回，则就账面金额超过其公允价值的部分记录减值损失。与该公司于2020年第三季度决定出售财产和意外伤害保险业务有关，该公司于#年在其软件上确认减值损失1760万美元。 2020有关财产及意外伤害保险业务的进一步资料，请参阅综合财务报表附注2处置财产及意外伤害保险业务。处置减少财产和设备的减值损失2019年主要与600万美元内部开发的软件。减少财产和设备的减值损失。2018年是无足轻重.

租赁资产减值。当租赁资产的账面价值无法收回并超过其公允价值时，资产管理公司确认减值损失。如果账面价值超过与租赁资产的使用和最终处置直接相关并预计将产生的未贴现未来现金流的总和，则认为账面价值不可收回。*减值损失是指租赁资产的账面价值超过其公允价值的金额。*如果公司停止使用租赁资产，可能会发生与公司商业房地产相关的减值损失。*减值损失是指租赁资产的账面价值无法收回并超过其公允价值。*如果公司停止使用租赁资产，可能会发生与公司商业房地产相关的未贴现未来现金流的总和，则认为无法收回减值损失。*减值损失是指租赁资产的账面价值超过其公允价值的金额。在合同义务仍然存在的情况下租赁物业。与商业房地产租赁相关的减值损失在2020年和2019年分别为100万美元和750万美元。*在2019年之前，营业租赁承诺未在资产负债表上确认为资产。*有关公司租赁安排的进一步信息，请参阅合并财务报表的附注1列报基础和重大会计政策以及附注7租赁。

所得税。当公司按资产负债法核算所得税时，据此，递延税项资产和负债被确认为可归因于现有资产和负债的财务报表账面金额与其各自税基之间差异的未来税收后果。*递延税项资产和负债是使用预计将在这些临时差额被收回或结算的年度适用的制定税率来计量的。*税率变化对递延税项资产和负债的影响在包括颁布日期的期间的收入中确认。*本公司根据现有的临时差额评估是否需要为递延税项资产设立估值免税额预计收回的期间和预期的应税收入水平。当认为部分或全部递延税项资产很可能无法变现时，建立减少递延税项资产的估值免税额。

只有在认为维持所得税头寸的可能性大于维持这些头寸的可能性的情况下，公司才会确认这些头寸的影响。不确定税收头寸的确认或计量的变化反映在判断发生变化的时期。*公司确认与所得税支出中不确定的税收头寸相关的利息和罚款(如果有的话)。

最近采用的会计公告：

2018年8月，财务会计准则委员会(FASB)发布了更新的指南，旨在减少实施云计算安排(即托管安排)作为服务合同的成本在实践中的潜在多样性。*更新的指南将这些安排的实施成本资本化的要求与对开发或获得内部使用软件和托管安排(包括内部使用软件许可证)所产生的实施成本资本化的要求保持一致。*更新的指南在2019年12月15日之后开始的中期和年度报告期内有效。*通过本指南并未对本公司的综合财务报表产生实质性影响。

2018年8月，FASB发布了更新的指引，作为其披露框架项目的一部分，旨在提高财务报表附注中披露的有效性。*更新的指引取消、增加和修改了与公允价值计量相关的某些披露要求。更新后的指引于2019年12月15日之后的中期及年度报告期生效。*除披露要求外，本指引于2020年1月1日生效，对本公司的合并财务报表并无重大影响。

2017年1月，FASB发布了更新的指导意见，旨在通过取消商誉减值测试中的步骤2来简化实体测试商誉减值的方式。*根据更新的指导意见，实体将通过将报告单位的公允价值与其账面金额进行比较来执行商誉减值测试，并将确认减值损失账面价值超过报告单位公允价值的金额，确认的损失以分配给该报告单位的商誉总额为限。更新后的指导意见适用于2019年12月15日以后的中期和年度报告期间。请注意本指导意见的采纳。，自2020年1月1日起生效，但对…有实质性的影响本公司的合并财务报表。

2016年6月，FASB发布了更新的指导意见，旨在为财务报表使用者提供更多关于金融工具的预期信用损失和其他承诺的决策有用信息，以延长报告实体在每个报告日期持有的信用额度。更新的指导意见用反映预期信用损失的方法取代了当前的已发生损失减值方法，并要求考虑更广泛的合理和可支持的信息，以告知信用损失估计。*更新的指导意见适用于2019年12月15日之后的中期和年度报告期。*本指导意见适用于2019年12月15日之后的中期和年度报告期。除披露要求外，未对本公司的综合财务报表产生实质性影响。有关本公司信贷损失的进一步信息，请参阅附注1列报基础和重大会计政策、附注4债务和股权证券以及附注5信用损失拨备-综合财务报表应收账款。

待定会计声明：

2019年12月，FASB发布了更新的指导意见，旨在简化和改进所得税的会计处理。更新的指导意见消除了某些例外情况，并澄清和修订了指导意见的某些方面。*更新的指导意见对2020年12月15日之后开始的中期和年度报告期间有效，并允许提前采用。*公司预计采用该指导意见不会对其合并财务报表产生实质性影响。

经营成果

概述

公司产权保险和服务部门的很大一部分收入来自住宅和商业房地产的销售和再融资。在公司的专业保险部门，与房屋保修和财产和意外伤害业务最初一年覆盖范围相关的收入都受到住宅购买交易波动的影响。传统上，房地产活动，特别是住宅购买活动的最大交易量发生在春季和夏季。然而，利率的变化，以及美国和海外总体经济状况的其他变化，都会影响到这两个部门的收入。然而，利率的变化，以及美国和海外总体经济状况的其他变化，都会影响到房地产活动，特别是住宅购买活动。然而，利率的变化，以及美国和海外总体经济状况的其他变化，都会影响到与住宅和商业房地产的销售和再融资相关的收入。

本公司于2020年的总收入为71亿美元，较2019年的62亿美元增加884.6美元，增幅为14.3%。*这一增长主要归因于直接保费和托管费用增加328.3美元，增幅12.3%，代理保费增加3.863亿美元，增幅16.3%，信息和其他收入2.255亿美元，增幅28.6%，被投资收入9,410万美元的下降所抵消。该公司2020年的总收入还包括105.0美元的已实现投资净收益，而上一年为6,640万美元。*产权保险和服务部门的直接保费和托管费用增加了301.9美元，增幅为13.8%。产权保险和服务部门来自国内住宅再融资和住宅购买交易的直接保费和托管费用分别增加了340.5美元和9,820万美元，增幅为113.2%和10.4%，增幅为13.8%。*2020年，该公司的总收入还包括105.0美元的已实现投资净收益，而上年为6,640万美元。*产权保险和服务部门的直接保费和托管费用增加了301.9美元，增幅为13.8%。来自国内住宅再融资和住宅购买交易的直接保费和托管费用分别增加了340.5美元和9,820万美元，增幅为10.4%2020年，与2019年相比，所有权保险和服务部门来自商业交易的直接保费和托管费用与2019年相比下降了1.289亿美元，降幅为16.8%。

根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的2021年1月20日抵押贷款融资预测(The MBA Forecast)，2020年美国住宅抵押贷款发放量(基于交易的总美元价值)比2019年增长了58.6%。与2019年相比，本公司2020年直接所有权业务的直接保费和托管费用较2019年分别增加10.4%和113.2%，其中以美元计算的购买金额增加了16.2%，再融资金额增加了109.0%，这部分国内住宅按揭贷款发行活动推动了本公司直接所有权业务的直接保费和托管费与2019年相比增长了10.4%和113.2%。

2020年，本公司直接业权业务每日开盘的国内产权订单水平较2019年增长34.0%，住宅再融资日开盘订单水平较2019年上升103.1%，住宅再融资业务日开盘订单水平上升4.2%，商业再融资开盘订单日开盘水平较2019年下降9.1%。

2020年第三季度，本公司启动了出售财产和意外伤害保险业务的计划。由于这一决定，本公司于2020年按估计公允价值减去销售成本重新计量了财产和意外伤害保险业务的资产和负债，并记录了商誉、其他无形资产、财产和设备以及其他资产的减值损失，共计5490万美元。减值损失计入综合损益表上的业务处置减值和专业保险部门的经营业绩。在2020年第四季度，由于销售过程，本公司决定寻求账簿转让而不是出售。2021年1月，本公司与两家第三方保险公司签订了账簿转让协议，这将为本公司的合格代理人和客户提供转让其保单的机会。*本公司预计转让将于2022年第三季度末完成。因此，本公司将寻求不续订未转让的保单。

公司越来越多地利用创新技术、流程和技术来加快产品交付、提高效率、改善质量、改善客户体验和降低风险。这些努力包括通过将某些人工流程转换为自动化流程来简化结账流程，努力通过简化和减少完成交易所需的时间、降低风险和改善沟通来改善客户体验。*公司越来越多地采用先进技术来实现各种流程的自动化，包括与所有权工厂和其他数据资产的建设、维护和更新相关的各种流程。由于冠状病毒大流行的利率降低，本公司的再融资订单大幅增加。*为了方便处理这些订单，本公司扩大了某些先进技术的使用。*虽然许多这些举措也是为了降低风险，但它们本身也存在风险。对于这些创新努力的成功程度，以及它们对公司运营结果的最终影响，本公司已经扩大了使用范围。*虽然许多这些举措也是为了降低风险，但它们本身也存在风险。对于这些创新努力将在多大程度上取得成功，以及它们对本公司运营结果的最终影响，本公司已经扩大了使用范围。*虽然许多这些举措也是为了降低风险，但它们本身也存在风险。对于这些创新努力将在多大程度上取得成功，以及它们对本公司运营结果的最终影响，本公司经历了显著的增加

除了公司的创新活动，房地产行业的其他参与者也在寻求以可能影响公司业务的方式进行创新。这些参与者包括公司的某些业务来源、竞争对手和最终客户。这些参与者的创新可能会改变对公司产品和服务的需求、订购或履行公司产品和服务的方式，以及从产品和服务中获得的收入或盈利。*公司已经并可能继续对其中一些参与者进行高风险、非流动性的投资。通常在它们的早期-和成长阶段。如果这些公司中的任何一家没有成功，公司可能会损失和/或被要求损害其对不成功公司的全部或部分投资。虽然这些投资的失败或减值风险在经济不确定时期(如美国目前的情况)较大，但公司意识到涉及其中一项或多项投资的某些情况，目前预计在未来几个季度内，它将从其中一项或多项投资中实现收益，这些收益无论是个别的还是总体的，都可能对公司在任何特定时期的财务业绩产生重大影响。-无论公司是否实现了此类未来收益，以及此类收益的金额和重要性这取决于除整体经济状况外的多个因素，包括资本的普遍可获得性、公开市场的表现和波动性、房地产行业状况的变化、该等参与者的竞争环境的变化以及该等参与者的运营和财务表现的变化，这些因素包括资本的普遍可获得性、公开市场的表现和波动性、房地产业状况的变化、该等参与者的竞争环境的变化以及该等参与者的运营和财务表现的变化。这些投资还可能促进最终扰乱公司业务或使竞争对手成为可能的努力。因此，公司预测和参与这些转型的努力可能需要大量额外的投资和管理层的关注，而且可能不会成功。除前述规定外，终极程度房地产行业的这些创新和其他创新将对公司的业务和运营结果产生哪些影响尚不确定.

此外，公司继续关注其监管环境的发展。美国联邦官员正在讨论可能影响公司业务的法律法规的各种潜在变化，包括改革政府支持的企业，如联邦全国抵押贷款协会(Fannie Mae)和联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)，以及数据隐私法规等。这些领域以及更广泛地说，公司及其客户运营的监管环境的变化，可能会影响美国和美国的抵押贷款发放量。

冠状病毒大流行最新进展

冠状病毒大流行及其应对措施在更广泛的经济中造成了巨大的波动性、不确定性和混乱。冠状病毒大流行对公司业务、运营和财务业绩的影响程度将取决于公司可能无法准确预测的许多因素，包括：大流行的持续时间和范围以及对其的限制和应对措施；已经并将继续采取的应对大流行的政府、企业和个人行动；大流行对经济活动的持续影响和采取的应对行动，包括政府救援工作的效力；疫苗的可获得性和有效性；对房地产交易参与者的影响以及对公司产品和服务的需求，包括由于失业率上升、企业倒闭和经济不确定造成的影响；以及公司销售和提供服务和解决方案的能力，包括由于疾病、旅行限制、政府关闭命令以及企业和政府办公室部分或全部关闭造成的影响。

该公司的住宅购买业务在2020年4月经历了下降，与2019年4月相比，该公司直接所有权业务打开的采购订单大幅下降。然而，政府对疫情的反应导致低抵押贷款利率，刺激了住宅再融资活动，提高了住房负担能力，导致2020年晚些时候住宅再融资和购买交易的成交订单数量增加。但该公司预计，这种高水平的活动将持续到2021年。

从2020年4月开始，公司的商业业务的订单量经历了更持续的下降，然而，在第四季度，随着不同资产类别的复苏，活动恢复到了历史水平。

业权保险及服务

	2020			2019			2018			2020与2019年						2019年与2018年
										零钱美元			%的更改			$CHANGE			%的更改
	(除百分比外，以千为单位)
收入
直接保费和托管费	$	2,489,992		$	2,188,056		$	2,052,951		$	301,936			13.8		$	135,105			6.6
代理保费		2,759,455			2,373,140			2,284,906			386,315			16.3			88,234			3.9
信息和其他		1,000,805			776,124			770,725			224,681			28.9			5,399			0.7
净投资收益		199,228			282,910			223,318			(83,682	)		(29.6	)		59,592			26.7
已实现净投资损益		86,194			55,722			(49,119	)		30,472			54.7			104,841			213.4
		6,535,674			5,675,952			5,282,781			859,722			15.1			393,171			7.4
费用
人员成本		1,834,832			1,701,742			1,671,846			133,090			7.8			29,896			1.8
代理人保留的保费		2,184,420			1,874,266			1,799,836			310,154			16.5			74,430			4.1
其他运营费用		999,701			805,480			793,364			194,221			24.1			12,116			1.5
保单损失准备金和其他申索		262,456			182,450			173,520			80,006			43.9			8,930			5.1
折旧及摊销		141,292			121,643			119,053			19,649			16.2			2,590			2.2
保费税		69,256			62,938			62,646			6,318			10.0			292			0.5
利息		18,211			15,220			7,513			2,991			19.7			7,707			102.6
		5,510,168			4,763,739			4,627,778			746,429			15.7			135,961			2.9
所得税前收入	$	1,025,506		$	912,213		$	655,003		$	113,293			12.4		$	257,210			39.3
边距		15.7	%		16.1	%		12.4	%		(0.4	)%		(2.5	)		3.7	%		29.8

2020年直接保费和托管费比2019年增加301.9美元，增幅13.8%；2019年直接保费和托管费比2018年增加135.1美元，增幅6.6%。*2020年直接保费和托管费比2019年增加，主要是因为公司直接所有权业务完成的国内产权订单数量增加，但被每笔订单平均国内收入的下降部分抵消了这一影响。*2019年直接保费和托管费比2018年增加，主要是由于国内产权增加部分被每个已完成订单的国内平均收入下降所抵消。*2020、2019年和2018年每个已完成订单的国内平均收入分别为2232美元、2558美元和2600美元。*2020年完成的每个订单的平均收入比2019年下降12.7%，主要是因为从较高溢价商业产品产生的直接收入结构转向较低溢价住宅再融资产品产生的直接收入。*2019年完成的每个订单的平均收入比2018年下降1.6%，主要是因为从2018年开始产生的直接收入结构发生了变化。部分被来自商业交易的每笔订单更高的收入和更高的住宅房地产价值所抵消。*公司的直接所有权业务在2020、2019年和2018年分别完成了1,043,800、795,800和730,800份国内所有权订单。*2020年完成的订单比2019年增加了31.2%，2019年完成的订单比2018年增加了8.9%，这与MBA预测报告中报告的美国住宅抵押贷款发放活动的变化大体一致。

2020年的代理保费比2019年增加了386.3美元，增幅为16.3%，2019年的代理保费比2018年增加了8,820万美元，增幅为3.9%。代理保费是在收到代理发出的发放通知时记录的，通常是公司收到现金付款的时候。因此，代理签发所有权保单和公司确认代理保费之间通常会有延迟。因此，全年代理保费通常反映了从上一年第四季度到2018年第四季度的抵押贷款发放活动2019年代理保费自2019年起上调，与截至2020年9月30日止12个月本公司直接保费及托管费用较截至2019年9月30日止12个月增加11.4%大体一致；2019年代理保费较2018年9月30日止12个月上调与截至2019年9月30日止12个月本公司直接保费及托管费用较截至2018年9月30日止12个月增加2.6%大致一致。

信息和其他收入主要由与所有权搜索和相关报告、所有权和其他不动产记录和图像、其他非保险结算服务以及风险缓解产品和服务相关的费用产生的收入组成。*这些收入通常与直接保费和第三方托管费呈趋势，但通常波动性较小，因为部分收入是基于订阅的，不随交易量波动。

2020年信息及其他收入较2019年增加224.7美元，或28.9%.2019年较2018年增加540万美元，或0.7%.*2020年信息及其他收入较2019年增加主要归因于近几年的收入收购的 $80.12020年为300万美元；抵押贷款发放活动的增长导致对该公司所有权信息产品的需求增加；以及为支持与加拿大冠状病毒大流行有关的临时政府计划而提供的服务收入*2019年信息及其他收入较2018年增加，主要原因是房地产交易及按揭发放活动增长，导致对本公司所有权信息产品的需求增加，但部分被某些合同安排的变化所抵消，这些安排要求将生产相关成本从相关收入中扣除，以及因减损活动减少而对本公司默认信息产品的需求下降。

2020年净投资收入比2019年减少8370万美元，降幅29.6%，2019年比2018年增加5960万美元，降幅为26.7%。2019年净投资收入比2019年下降的主要原因是短期利率下降，这导致公司现金和投资组合、托管余额和递延纳税财产交换业务的收入下降。2019年比2018年增加的主要原因是公司商业业务强劲以及短期利率上升，这主要是由于公司商业业务强劲以及短期利率上升导致的平均余额增加。2019年净投资收入比2019年减少了8370万美元，降幅为29.6%。2019年净投资收入比2018年下降了5960万美元，降幅为26.7%。递延纳税财产交换业务和托管余额。

2020年净已实现投资收益总计8,620万美元，主要来自股权证券公允价值3,870万美元的增加和出售债务证券的收益。2020年净已实现投资收益还包括某些非上市投资的确认收益。2019年净已实现投资收益为5,570万美元，主要来自股权证券公允价值增加5,630万美元。2018年净已实现投资亏损为4,910万美元，主要来自公允价值的减少。出售债务证券的亏损。2020年净实现投资收益，2019年和2018年分别计入减值亏损60万美元、780万美元和110万美元，而2020、2019年和2018年的减值亏损分别主要与内部开发的软件和一个商号的退役有关。

职称保险和服务部分(主要是直接运营)是劳动密集型的；因此，主要费用部分是人员成本。*此费用部分受两个主要因素影响：需要监控人员变动以匹配相应或预期的新订单水平，以及需要提供优质服务。

2020年的人员成本比2019年增加了133.1美元，增幅为7.8%；2019年的人员成本比2018年增加了2,990万美元，增幅为1.8%。2020年的人事成本较2019年增加，主要归因于新收购的影响(2020年总计3,700万美元)，以及较高的激励性薪酬、薪资、加班和临时工支出，但部分被员工福利支出减少所抵消，而激励性薪酬支出的增加则是由于营收和盈利增加所致。工资费用的增加是由于平均工资和员工人数的增加。加班费和临时工费用的增加是由业务量增加推动的。*员工福利费用的下降主要是由于与公司预期的401(K)储蓄计划匹配相关的费用下降的影响。*人员成本的增加也部分归因于2020年第一季度授予的与2019年业绩相关的限制性股票单位的美元价值上升，导致基于股票的薪酬支出增加。*2019年人事成本比2018年增加的主要原因是工资、工资税和遣散费的下降部分抵消了工资、工资税和遣散费的下降。激励薪酬费用的增加是因为公司的盈利能力提高了。员工福利成本的增加是因为在财务业绩改善的推动下，401(K)储蓄计划的预期匹配度更高。工资和工资税费用的下降是由2019年的平均员工人数比2018年减少所推动的。员工成本包括2020、2019年和2018年的遣散费分别为560万美元、650万美元和1520万美元。

公司继续密切关注订单量和相关人员配备水平，并打算在认为必要时调整人员配备水平。*公司的直接职称业务在2020、2019年和2018年分别开设了1,470,900个、1,093,000个和981,800个国内职称订单，2020年较2019年增长34.6%，2019年较2018年增长11.3%。

代理留存的保费和代理保费的摘要如下：

	2020			2019			2018
	(除百分比外，以千为单位)
代理人保留的保费	$	2,184,420		$	1,874,266		$	1,799,836
代理保费	$	2,759,455		$	2,373,140		$	2,284,906
座席保留的百分比		79.2	%		79.0	%		78.8	%

承销商和代理商之间的保费分摊是根据各自的代理合同进行的，由于房地产成交实践和国家法规的差异，不同地区的保费可能会有所不同。因此，代理商保留的产权保费百分比可能会因代理运营收入的地理组合而有所不同。从2019年到2018年，代理商保留的产权保费百分比的变化主要是由于代理收入的地理组合发生了变化。(注：承销商和代理商之间的保费比例根据各自的代理合同而定，并可能因房地产成交实践和国家法规的差异而有所不同。)因此，代理商保留的业权保费百分比可能会因代理业务收入的地理组合而有所不同。

2020年，其他运营费用(主要与直接运营相关)比2019年增加了194.2美元，增幅为24.1%，2019年比2018年增加了1,210万美元，增幅为1.5%。*2020年其他运营费用比2019年增加，主要原因是交易量增加导致生产相关成本上升；新收购的影响，2020年收购总额为3,330万美元；专业服务费用、软件费用和计算机硬件相关成本，部分被较低的旅行和娱乐费用所抵消。*2019年其他运营费用比2018年有所增加，主要原因是软件费用增加，交易活动增长推动的生产相关成本增加，以及与某些租赁相关的减值，这些减值受到之前收购的办公地点合并的影响。但这些增长部分被较低的外币汇兑损失所抵消。由于在2018年第三季度记录了与遗留监管事项相关的准备金，降低了计算机硬件相关成本和监管成本。此外，2019年其他运营费用较2018年增加的部分也被某些合同安排的变化所抵消，这些合同安排要求将生产相关成本与相关收入进行净额结算。

保单损失和其他索赔拨备(以所有权保险费和托管费的百分比表示)在截至2020年12月31日的年度为5.0%，在截至2019年12月31日和2018年12月31日的年度分别为4.0%。

5.0%的当前年率反映了本保单年度的最终损失率为4.5%，以及之前保单年度的损失准备金估计净增加0.5%，即2620万美元。

截至2020年12月31日，产权保险和服务部门的IBNR索赔准备金为10.258亿美元，这反映了管理层的最佳估计。公司内部精算师确定了811.1至10.541亿美元的合理估计范围。区间限制分别为低于管理层最佳估计的214.7美元和高于管理层最佳估计的2,830万美元，并代表对IBNR储量的合理估计之间的差异范围的估计。精算估计对模型中使用的假设以及模型本身的结构以及索赔支付和发生模式的变化非常敏感，除其他因素外，这些变化可能因经济状况而有很大不同。

2019年4.0%的比率反映了2019年保单年度的最终损失率，以及之前保单年度的损失准备金估计没有变化。

2018年4.0%的比率反映了2018年保单年度的最终损失率，以及之前保单年度的损失准备金估计没有变化。

2020年折旧和摊销费用比2019年增加1,960万美元，增幅16.2%，2019年折旧和摊销费用比2018年增加260万美元，增幅2.2%。2020年折旧和摊销费用比2019年增加，主要是因为2020年新收购的软件和其他无形资产摊销了2,200万美元。2019年折旧和摊销费用比2018年增加，主要是因为与内部开发的软件相关的摊销费用增加。

保险公司一般不缴纳州所得税或特许经营税。然而，取而代之的是，根据法规的定义，对某些经营收入征收保费税。州与州之间的税率和基数不同；因此，总保费税负取决于营业收入的地理组合。由于本公司的非保险子公司须缴纳州所得税，不缴纳保费税。因此，本公司所有权保险和服务部门在州一级的总税负由保费税和州所得税组成。保费税占产权保险费和托管费的百分比在2020年分别为1.3%和2019年和2018年分别为1.4%和1.4%。

2020年的利息支出比2019年增加了300万美元，增幅为19.7%，2019年的利息支出比2018年增加了770万美元，增幅为102.6。*增加的主要原因是，由于平均未偿还余额增加，应付担保融资支付的利息增加。*2020年比2019年增加的部分被公司银行子公司First American Trust的客户存款利息减少所抵消，原因是利率降低。*2019年的利息支出比2018年增加，也受到与客户存款相关的利息增加的影响FSB是由于平均余额增加和支付的利率上升所致。

产权保险业务的利润率反映了在进行产权保险前所需的基本服务的高成本，而相应的收入受到监管和竞争定价的限制。*由于固定成本的比例相对较高，产权保险利润率通常会随着成交订单数量的增加而改善。产权保险利润率还受到该细分市场的净投资收入和已实现投资净损益的影响，这两个因素可能与成交订单数量的变动方向不同。产权保险利润率受到构成(住宅或商业)和类型(转售)的影响房地产活动的再融资或新建)。业权保险利润率还受代理业务产生的业权保险保费的百分比影响。直接业务的利润率通常高于代理业务，主要原因是大部分保费由代理保留。2020、2019年和2018年的税前利润率分别为15.7%、16.1%和12.4%。

专业保险

	2020			2019			2018			2020与2019年						2019年与2018年
										零钱美元			%的更改			零钱美元			%的更改
	(除百分比外，以千为单位)
收入
直接保费	$	497,533		$	471,217		$	454,718		$	26,316			5.6		$	16,499			3.6
信息和其他		13,439			12,742			11,802			697			5.5			940			8.0
净投资收益		9,123			11,249			10,190			(2,126	)		(18.9	)		1,059			10.4
已实现投资净收益(亏损)		12,328			10,682			(7,368	)		1,646			15.4			18,050			245.0
		532,423			505,890			469,342			26,533			5.2			36,548			7.8
费用
人员成本		86,834			80,120			75,355			6,714			8.4			4,765			6.3
其他运营费用		83,104			80,705			74,025			2,399			3.0			6,680			9.0
保单损失和其他索赔准备金		317,051			263,590			279,113			53,461			20.3			(15,523	)		(5.6	)
折旧及摊销		7,535			7,225			6,721			310			4.3			504			7.5
处置业务的减值		54,935			—			—			54,935			—			—			—
保费税		8,248			7,674			7,129			574			7.5			545			7.6
		557,707			439,314			442,343			118,393			26.9			(3,029	)		(0.7	)
所得税前收入	$	(25,284	)	$	66,576		$	26,999		$	(91,860	)		(138.0	)	$	39,577			146.6
边距		(4.7	)%		13.2	%		5.8	%		(17.9	)%		(135.6	)		7.4	%		127.6

2020年的直接保费比2019年增加了2630万美元，增幅为5.6%，2019年的直接保费比2018年增加了1650万美元，增幅为3.6%。*增长的主要原因是房屋保修业务的保费收入增加，原因是发出的房屋保修住宅服务合同数量增加，以及每份合同收取的平均价格上升。

2020年，专业保险部门的已实现投资净收益为1,230万美元，主要来自股权证券公允价值增加1,230万美元。6.82000万美元。2020年净已实现投资收益还包括确认的收益。来自房地产销售的收入。2019年，专业保险部门的净已实现投资收益为1070万美元，主要来自股权证券公允价值1040万美元的增加。2018年净已实现投资亏损为740万美元，主要来自股权证券公允价值减少610万美元和出售债务证券的亏损。

2020年，人员成本和其他运营费用比2019年增加了910万美元，增幅为5.7%，2019年比2018年增加了1140万美元，增幅为7.7%。但2020年比2019年增加的主要原因是工资支出增加，原因是平均员工人数增加，以及与家居保修业务相关的广告支出增加。2019年较2018年的增长主要归因于专业服务、薪资、广告和员工福利支出的增长，而薪资支出的增长则是由于平均薪资的提高。

2020年，房屋保修索赔拨备(占房屋保修保费的百分比)为53.2%，2019年为49.8%，2018年为53.8%。2019年的索赔率比2019年有所上升，主要是因为家电和管道行业的索赔频率较高，可能是由于冠状病毒大流行。2019年的索赔率比2018年有所下降，原因是索赔的严重性和频率降低了。*房屋保修索赔的严重性下降的原因是这主要是由于与承包商的费率提高以及更有效地将索赔分配给承包商。

财产和伤亡索赔准备金(以财产和伤亡保险费的百分比表示)2020年为94.7%，2019年为73.7%，2018年为82.3%。2019年费率比2019年上升的主要原因是索赔严重程度提高。2019年费率比2018年下降的主要原因是索赔严重性降低，这在一定程度上是由于2018年发生的野火。2019年的准备金还受益于2019年收到的与2019年发生的野火有关的恢复。*2019年的拨备也受益于2019年收到的与2019年发生的野火有关的恢复。*2019年的拨备也受益于2019年收到的与2019年发生的野火有关的恢复

与该公司决定出售其财产和意外伤害保险业务有关，该公司在2020年记录了商誉、其他无形资产、财产和设备以及其他资产的减值损失，总额为5490万美元。

2020年，保费税占专业保险部门保费的百分比为1.7%，2019年和2018年为1.6%。

专业保险业务的很大一部分收入是由续签产生的，并不依赖于续签当年的房地产活动水平。然而，2021年1月，本公司与两家与其财产和意外伤害保险业务相关的第三方保险公司签订了账面转让协议，并将寻求不续签未转让的保单。*除了损失费用外，这一部分的大部分费用性质可变，因此通常会随着收入的波动而波动。因此，这一部分的利润率(未扣除损失费用)相对稳定，尽管由于一些固定费用的影响，随着保费收入的增加，利润率(扣除亏损费用前)名义上应该会提高。专业保险利润率也受到该部门净投资收入和净已实现投资损益的影响，这可能与保费收入的走势不同。预计2020年的税前利润率亏损为4.7%，2019年和2018年的税前利润率分别为13.2%和5.8%。

公司

	2020			2019			2018			2020与2019年						2019年与2018年
										零钱美元			%的更改			零钱美元			%的更改
	(除百分比外，以千为单位)
收入
净投资收益(亏损)	$	14,245		$	21,896		$	(3,115	)	$	(7,651	)		(34.9	)	$	25,011			NM	¹
已实现净投资利得		6,515			—			—			6,515			—			—			—
		20,760			21,896			(3,115	)		(1,136	)		(5.2	)		25,011			NM	¹
费用
人员成本		19,811			24,143			1,748			(4,332	)		(17.9	)		22,395			NM	¹
其他运营费用		37,187			38,148			33,879			(961	)		(2.5	)		4,269			12.6
折旧及摊销		152			153			153			(1	)		(0.7	)		—			—
利息		40,562			33,223			33,569			7,339			22.1			(346	)		(1.0	)
		97,712			95,667			69,349			2,045			2.1			26,318			38.0
所得税前亏损	$	(76,952	)	$	(73,771	)	$	(72,464	)	$	(3,181	)		(4.3	)	$	(1,307	)		(1.8	)

(1)

没有意义

2020年和2019年的净投资收入分别为1,420万美元和2,190万美元，2018年的净投资亏损总额为310万美元，这三年的净投资收入变化主要归因于与公司递延补偿计划相关的投资收益的波动。

2020年，企业部门的净已实现投资收益总计650万美元，主要来自房地产销售。但2019年和2018年企业部门没有实现投资收益或亏损。

2020年、2019年和2018年的公司人员成本和其他运营费用分别为5,700万美元、6,230万美元和3,560万美元。*2020年与2019年相比下降主要是由于与公司递延薪酬计划相关的支出减少，而2019年与2018年相比增加主要是由于与公司递延薪酬计划相关的支出增加。

2020年利息支出较2019年增加730万美元，或22.1%，2019年较2018年减少30万美元，或1.0%。但2020年较2019年增加是由于该公司于2020年5月发行的4.00%优先无担保票据的4.5亿美元应计利息。

淘汰

该公司的部门间淘汰对于2020、2019年和2018年并不重要。

所得税

所得税与应用21%的联邦所得税税率计算的金额不同。这些差异的调和如下：

	截至十二月三十一日止的年度，
		2020					2019					2018
	(除百分比外，以千为单位)
按联邦税率计算的税款	$	193,887		21.0	%	$	190,054		21.0	%	$	128,003		21.0	%
州税，扣除联邦福利后的净额		22,317		2.4			18,028		2.0			9,941		1.6
税务头寸负债的变动		252		—			(13,563	)	(1.5	)		875		0.1
外国所得按不同税率征税		5,162		0.6			782		0.1			7,287		1.2
税制改革的影响		—		—			—		—			(6,804	)	(1.1	)
未汇出的外汇收入		(2,183	)	(0.2	)		2,588		0.3			(146	)	—
其他项目，净额		3,339		0.3			(2,719	)	(0.3	)		(5,516	)	(0.9	)
	$	222,774		24.1	%	$	195,170		21.6	%	$	133,640		21.9	%

本公司的有效所得税税率(所得税支出占所得税前收入的百分比)2020年为24.1%，2019年为21.6%，2018年为21.9%。*有效税率每年的差异通常是由于本公司非保险和外国子公司对税前收入的贡献的波动以及永久差额与所得税前收入比率的变化导致的州所得税和外国所得税的变化。2020年的税率反映了与公司的专业保险部门相关的不可抵扣商誉的减值，以及外国税法修改带来的好处。2019年的税率也反映了前几年州税务问题的解决。公司2018年的有效税率也反映了对2017年全面税改立法(即减税和就业法案)的初步估计的调整。

净收益和公司应占净收益

净收入和每股信息摘要如下：

	截至十二月三十一日止的年度，
	2020		2019		2018
	(单位：万元，不包括每股净额)
公司应占净收益	$	696,429	$	707,410	$	474,496
公司股东应占的每股净收益：
基本信息	$	6.18	$	6.26	$	4.21
稀释	$	6.16	$	6.22	$	4.19
加权平均已发行普通股：
基本信息		112,746		113,080		112,613
稀释		113,020		113,655		113,279

有关每股收益的进一步讨论，请参阅合并财务报表附注15。

流动性与资本资源

现金需求。表示。公司的现金主要来自出售其产品和服务以及投资收益。*公司目前的现金需求包括营业费用、税收、债务本息支付、资本支出、普通股股息，还可能包括业务收购、对未合并实体的投资和普通股回购。公司管理层预测控股公司及其主要子公司的现金需求，并定期审查其短期和长期预计资金来源和用途，以及资产、负债、基于公司从运营中产生现金流的能力、流动资产状况以及循环信贷安排的可用金额，管理层认为其资源足以满足至少未来12个月预期的运营现金需求和债务。在进行这项评估时，管理层考虑到冠状病毒大流行和相关应对措施已经或预计将对公司的流动性和资本资源产生的影响，例如与运营现金流相关的不确定性和公司投资组合中潜在的波动性。*在进行这项评估时，管理层考虑了冠状病毒大流行和相关应对措施已经或预计会对公司的流动性和资本资源产生的影响，例如与运营现金流相关的不确定性和公司投资组合中潜在的波动性

公司的大部分业务依赖于房地产和抵押贷款市场的活动，这两个市场是周期性和季节性的。利率上升和抵押贷款融资减少的一段时间通常会对住宅房地产活动产生不利影响，因此通常会减少公司的收入。相比之下，利率下降和抵押贷款融资增加的时期通常会对住宅房地产活动产生积极影响。这通常会增加公司的收入。住宅购买活动通常在冬季较慢，春季和夏季的交易量增加。住宅再融资活动通常比购买活动波动更大，受利率变化的影响很大。商业地产交易量对利率变化不那么敏感，但会根据当地空间和抵押融资可用性的供求状况而波动。

在扣除回收后，2020年、2019年和2018年，运营活动提供的现金总额分别为11亿美元、913.1美元和793.2美元，扣除回收后的净额分别为471.3美元、415.3美元和450.8美元。此外，2020年、2019年和2018年现金和现金等价物的主要非运营用途是购买债务和股权证券、担保融资协议下的预付款和偿还、向普通股股东分红、资本支出，以及2020年收购和回购公司股票。2019年和2018年是债务和股权证券、担保融资协议下的借款和收款的销售和到期日收益，以及2020年无担保优先票据的发行收益。此外，公司银行业务2019年存款的减少反映了现金和现金等价物的非经营性使用，2018年存款的增加反映了现金和现金等价物的非经营性来源。*所有活动对总现金和现金等价物的净影响2020年减少了210.5美元，增加了1,800万美元。

公司不断评估其资本配置战略，包括与股息、股票回购、资本支出、收购和投资有关的决定。本公司董事会批准两次增加本公司季度现金股息，并于2020年1月将季度现金股息提高至每股普通股0.44美元，较之前每股普通股0.42美元的水平增加5%。2020年11月，季度现金股息增加至每股普通股46美分，再次增加5%。从2020年12月的股息开始，增加股息开始生效。管理层预计，公司将继续支付相当于或高于当前水平的季度现金股息。但未来股息的时间、申报和支付属于公司董事会的酌情权，并将取决于许多因素，包括公司的财务状况和收益、公司业务的资本金要求、适用法律施加的限制以及任何其他因素。未来股息的发放时间、申报和支付属于公司董事会的酌情权，并将取决于许多因素，包括公司的财务状况和收益、公司业务的资本金要求、适用法律施加的限制以及任何其他因素。

2020年11月，公司公告称，董事会已批准新的股份回购计划，授权回购至多300.0美元的公司普通股，截至2020年12月31日仍有242.0美元的股份回购，公司可不定期在公开市场按现行市价或以私下协商的交易方式进行回购。此外，2020年11月，公司终止了此前授权回购至多2.5亿美元公司普通股的股份回购计划。根据当前和之前的授权，该公司回购并注销了320万股普通股，总收购价为138.6美元。

截至2020年12月31日止年度，本公司完成收购，收购总价为397.6美元，资金来源为手头现金及本公司信贷安排项下额外借款120.0美元。

控股公司。中国。First American Financial Corporation是一家控股公司，其所有业务都是通过其子公司进行的。*控股公司目前的现金需求包括债务本金和利息的支付、税收、与员工福利计划相关的支付、普通股股息和其他费用。*控股公司依赖其运营子公司的股息和其他付款来满足其现金需求。虽然公司的目标是保持控股公司的现金余额至少相当于估计现金需求的12个月。但在某些时间点，实际现金在其他因素中，现金支付的时间和金额以及收到的股息支付。根据本公司保险子公司经营的保险和其他法规，控股公司可获得的股息、贷款和垫款的金额是有限的，主要是为了保护投保人。截至2019年12月31日20，根据该等规例，控股公司于202年可从其保险附属公司获得的最高金额1，未经适用监管机构事先批准，股息是$555.41000万美元以及贷款和垫款$115.61000万美元. 但是，本公司的保险子公司向控股公司支付股息的时间和金额属于各保险子公司董事会的酌情决定权，并将取决于许多因素，包括支持某些评级机构最低财务实力评级所需的法定资本总额和盈余水平。尽管此类限制对控股公司履行现金义务的能力没有、也预计不会产生影响。

截至2020年12月31日，控股公司的流动性来源包括206.9美元现金和现金等价物，以及700.0美元可用于公司循环信贷安排的现金和现金等价物，公司管理层认为，控股公司的流动性足以满足至少未来12个月的预期现金需求和债务。

融资。截至2020年5月，该公司发行了4.5亿美元于2030年到期的4.00%优先无担保票据。从2020年11月15日开始，利息每半年一次，分别于5月15日和11月15日到期。该公司将出售所得净收益的一部分用于偿还其信贷安排下的所有未偿还借款，从而将信贷安排下的未使用能力增加到7.0亿美元的全部规模。

本公司以行政代理和贷款方的身份与摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)维持信贷协议。该信贷协议由7.00亿美元的循环信贷安排组成，包括一项扩展选择权，允许本公司在满足某些条件的情况下增加循环承诺和/或增加总额不超过3.5亿美元的定期贷款部分。*除非提前终止，否则信贷协议将于4月30日终止。2024年：本公司在信贷协议项下的义务既无担保也无担保。信贷协议项下的所有收益可用于一般企业用途。截至2020年12月31日，本公司在信贷协议项下没有未偿还借款。

根据本公司的选择，信贷协议下的循环贷款借款按(A)备用基本利率加适用利差或(B)调整后的LIBOR利率加适用利差(每种情况均由信贷协议定义)计息。*本公司可选择1、2、3或6个月的利息期限，或(如果所有贷款人同意)欧洲美元贷款的其他月数。*适用利差因穆迪投资者服务公司(Moody‘s Investor Service，Inc.)分配的债务评级而异。*适用利差根据穆迪投资者服务公司(Moody’s Investor Service，Inc.)分配的债务评级而有所不同。标准普尔评级服务公司和/或惠誉评级公司表示，备用基础利率借款的最低适用利差为0.25%，最高适用利差为1.00%。调整后的LIBOR利率借款的最小适用利差为1.25%，最高适用利差为2.00%。与扩大选择权相关的任何定期贷款的利率将在发放此类贷款时或大约在发放此类贷款时确定，可能与循环贷款的利率不同。

信贷协议包括陈述和担保、报告契诺、肯定契诺、负面契诺、金融契诺和此类融资惯常发生的违约事件。一旦发生违约事件，贷款人可能会加速贷款。在发生某些破产和违约破产事件后，贷款将自动加速。截至2020年12月31日，本公司遵守了信贷协议下的财务契诺。

除了其信贷安排下的可用金额外，本公司的某些子公司还维持单独的融资安排。*本公司子公司维持的主要融资安排如下：

•

FirstFunding，Inc.是一家专门为代理抵押贷款机构提供贷款的仓库贷款机构，与多家银行机构维持着担保仓库贷款安排。截至2020年12月31日，这些安排下的未偿还借款总额为516.2美元。

•

联邦储蓄银行第一美国信托(First American Trust，FSB)与联邦住房贷款银行(Federal Home Loan Bank)维持有担保的信用额度，与某些代理机构维持联邦基金信用额度。此外，第一美国信托(First American Trust)是主回购协议的一方，根据这些协议，证券可以出借或出售。截至2020年12月31日，任何这些安排下都没有未偿还的金额。

•

First Canada Title Company Limited是一家加拿大产权保险和服务公司，与某些加拿大银行机构保持着信贷安排。截至2020年12月31日，这些贷款下没有未偿还的金额。

本公司于2020年12月31日及2019年12月31日的债务与资本比率分别为23.7%及18.5%，而本公司于2020年12月31日及2019年12月31日的经调整债务与资本比率(不包括应付的担保融资516.2美元及2.784亿美元)分别为17.0%及14.1%.

投资组合.。该公司拥有高质量、流动性强的投资组合，主要由其保险和银行子公司持有。截至2020年12月31日，本公司93%的投资组合由债务证券组成，其中64%为美国政府支持或评级为AAA，98%为评级或分类为投资级。百分比是基于证券的估计公允价值。信用评级反映了从全球公认的证券评级机构获得的公布评级。*如果一种证券在评级机构之间的评级不同，则选择最低的评级。*有关2019年12月31日本公司投资组合信用质量的详细信息，请参阅合并财务报表的附注4债务和股权证券。

除了债务和股权证券投资组合外，该公司还维持一定的货币市场和其他短期投资。

资本支出。预算资本支出主要与软件开发成本以及购买财产和设备以及软件许可证有关，2020年、2019年和2018年的资本支出总额分别为120.6美元、110.5美元和125.5美元。

合同义务。**本公司截至2020年12月31日的合同义务摘要(按期限划分)如下：

	总计		低于1 年		1-3岁		3-5年		超过 5年
	(单位：千)
应付票据和合同(1)	$	1,018,239	$	6,367	$	261,640	$	300,232	$	450,000
应付票据和合同的利息		246,854		43,299		75,802		47,503		80,250
应付担保融资		516,155		516,155		—		—		—
经营租约		324,069		86,695		127,780		69,972		39,622
存款		3,276,949		3,276,949		—		—		—
索赔损失		1,178,004		254,506		264,153		170,241		489,104
员工福利计划		381,981		15,417		33,617		34,143		298,804
	$	6,942,251	$	4,199,388	$	762,992	$	622,091	$	1,357,780

(1)	提交的金额不包括债务发行成本和优先无担保票据的折扣。

与索赔损失相关的支付时间是估计的，并不是合同规定的。尽管如此，根据历史索赔经验，本公司预计会出现上述支付模式。未来索赔解决模式、司法判决、立法、经济状况和其他因素的变化可能会影响实际索赔支付的时间和金额。*与员工福利计划相关的支付时间和金额基于公司当前的估计，需要使用假设。假设的变化可能会影响员工福利计划支付的金额和时间。

表外安排。目前，公司管理托管存款和信托资产，为客户提供服务，截至2020年12月31日和2019年12月31日，托管存款总额分别为71亿美元和73亿美元，其中31亿美元和32亿美元分别存放在First American Trust，FSB在First American Trust持有的托管存款暂时投资于现金和现金等价物和债务证券，抵销负债计入随附的综合资产负债表中的存款。

截至2020年和2019年12月31日，First American Trust，FSB持有或管理的信托资产总额分别为44亿美元和42亿美元。第三方金融机构持有的第三方托管存款和信托资产不被视为公司的资产，因此不包括在随附的综合资产负债表中。所有此类金额都存放在联邦存款保险公司(FDIC)承保的存款账户中，但不超过适用的限额。因此，公司可能被要求对处置这些资产承担或有责任。(注：第一美国信托，FSB于2020年12月31日和2019年12月31日分别持有或管理的信托资产总额为44亿美元和42亿美元。第三方金融机构持有的第三方托管存款和信托资产不被视为公司的资产，因此不包括在随附的综合资产表中。)

在开展业务时，公司经常将客户的资产托管，等待房地产交易完成，因此，公司与各种金融机构有实现经济效益的持续计划。因此，这些计划的结果将根据所收到的安排和利益的性质，酌情作为收入或费用减少计入综合收益表。

本公司根据《国内税法》第1031条为客户提供递延纳税财产交换，并根据收入程序2000-37为递延纳税反向交换提供便利。作为促进者和中间人，本公司持有销售交易收益，并临时拥有客户确定要用该收益收购的财产。*每次此类交换完成后，确定的财产将转让给客户，如果未进行交换，则转让与销售收益相等的金额，或在反向交换的情况下，转让与销售收益相等的金额，或在反向交换的情况下，临时拥有客户确定的将用此类收益收购的财产的所有权。*在每次此类交换完成后，确定的财产将转移给客户，如果没有进行交换，则转让与销售收益相等的金额，或者在反向交换的情况下，本公司所持物业的所有权转让给客户。于2020年12月31日及2019年12月31日，本公司持有的同类兑换基金总额分别为29亿美元及30亿美元。本公司持有的同类兑换存款均存放于第三方金融机构，由于用于促进这些交易的结构，收益和财产不被视为本公司的资产，因此不包括在随附的综合资产负债表中。所有此类金额均存入保险存款账户，但在适用的限额内，不得超过适用的限额，因此，收益和财产不被视为本公司的资产，因此不包括在随附的综合资产负债表中。所有此类金额均存放在保险存款账户中，但不得超过适用的限额，因此，这些收益和财产不被视为本公司的资产，因此不包括在随附的综合资产负债表中。美国联邦存款保险公司。因此，本公司可能因财产转移、收益支出和此类收益的返还而对客户承担或有责任。

项目7A。定量和合格IVE关于市场风险的披露

本公司的资产和负债包括因市场利率和价格的不利变化而遭受损失风险的金融工具，而本公司的一级市场风险敞口涉及利率风险、股权价格风险、外币风险和信用风险。

本公司通过由若干高级行政人员组成的投资委员会管理其一级市场风险敞口，该委员会由经验丰富的投资管理人员提供建议。

虽然以下假设情景被认为是显示潜在风险的近期合理可能的变化，但它们仅用于说明目的，并不反映本公司对未来市场变化的预期。

利率风险

本公司监察其与利率波动相关的风险，并作出相应的投资决定以进行管理。*本公司目前并无使用任何重大金额的衍生金融工具来对冲该等风险。

本公司对利率变动的风险敞口主要来自本公司庞大的债务证券组合，其中包括高比例的固定收益证券，以及其融资活动。通常，固定收益证券的公允价值随着市场利率的变化而增加或减少。*本公司还认为其对优先股的投资存在利率风险。尽管本公司于2020年12月31日和2019年12月31日的债务证券组合的公允价值分别为64亿美元和59亿美元，评估本公司债务证券组合对利率变化的风险敞口的一种方法是基于久期的分析，该分析衡量假设所有期限的利率同时和瞬时变化所导致的公允价值的潜在变化。根据这一模型，在所有其他因素保持不变的情况下，本公司估计，在所有其他因素保持不变的情况下，100和200个基点的利率上调可能导致其债务证券组合(包括优先股投资)在2020年12月31日的公允价值。

减少了大约$2001000万美元，或3.1%和$4421000万美元，或6.92019年12月31日和2019年12月31日分别减少约1.97亿美元或3.3%和4.21亿美元或7.1%.

关于可调整利率债务，本公司主要通过其浮动利率信贷安排和有息托管存款负债受到现行利率变化的影响。截至2020年12月31日，本公司在该安排下没有未偿还借款，截至2019年12月31日，本公司有160.0美元未偿还借款。假设该安排下的可用资金在2020年12月31日、2020年12月31日和2019年12月31日的可用资金得到充分利用，并假设借款全年未偿还，公司信贷安排的现行利率分别提高50和100个基点，将导致2020和2019年的利息支出分别增加350万美元和700万美元。

2019年和2019年将分别增加460万美元和920万美元。

股权价格风险

本公司还面临与其股权证券组合相关的股权价格风险。假设本公司股权证券组合(不包括优先股1,950万美元和1,810万美元)截至2020年和2019年12月31日的公允价值分别为444.6美元和374.2美元。假设股权市场价格普遍下跌10%和20%，在所有其他因素保持不变的情况下，本公司股权证券组合于2020年12月31日的公允价值可能减少4,450万美元。2019年可能分别减少3740万美元和7480万美元。

外币风险

虽然本公司在某些外国的业务存在汇率风险，但该风险对本公司的财务状况或经营业绩并无重大影响。*本公司目前并无使用任何重大金额的衍生金融工具来对冲其外汇风险。

信用风险

本公司的债务证券组合受制于信用风险。*本公司通过积极监控发行人财务报告、信用利差、证券定价和信用评级迁移来管理其信用风险，并由本公司的投资委员会建立和监控按资产类型和信用评级划分的分散和集中限额。

该公司持有大量美国政府机构证券，包括机构抵押贷款支持证券。但如果美国政府停止对其联邦机构的支持，可能会在投资组合中观察到重大信用风险。但该公司认为这种情况不太可能，但有可能。联邦政府目前正在考虑各种改革方案，以改革联邦全国抵押贷款协会(Fannie Mae)和联邦住房贷款抵押贷款公司(Freddie Mac)。然而，改革的性质和时间尚不清楚，但美国联邦政府目前正在考虑改革联邦全国抵押贷款协会(Fannie Mae)和联邦住房贷款抵押贷款公司(Freddie Mac)的各种替代方案。然而，改革的性质和时间尚不清楚联邦政府重申其承诺，将确保房利美和房地美有足够的资本在现在或未来发布的任何担保下履行义务，并有能力履行任何债务义务。

本公司整体投资证券组合维持平均信用质量评级为AA。有关本公司于2020年12月31日的投资组合信用质量的进一步资料，请参阅合并财务报表附注4债务及股权证券。

第8项。

财务报表和补充数据

索引

	页码：第
独立注册会计师事务所报告书	53
财务报表：
截至2020年12月31日和2019年12月31日的合并资产负债表	55
截至2020年、2019年和2018年12月31日止年度的综合收益表	56
截至2020年、2019年和2018年12月31日止年度的综合全面收益表	57
截至2020年12月31日、2019年12月31日和2018年12月31日的综合权益报表	58
截至2020年、2019年和2018年12月31日的合并现金流量表	59
合并财务报表附注	60
未经审计的季度财务数据	107
财务报表明细表：
一、中国企业投资情况一览表--除对关联方投资外，截至2020年12月31日	108
二、统计注册人截至2020年12月31日和2019年12月31日及截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日止年度的简明财务信息	109
三、统计截至2020年12月31日和2019年12月31日以及截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度补充保险信息	114
四、报告截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度再保险	116
五、公布截至2020年12月31日、2019年12月31日和2018年12月31日止年度的总估值和合格账户	117

没有列出的财务报表明细表要么因为不适用而被省略，要么在合并财务报表或附注中显示所需的信息。

独立注册会计师事务所报告书

致第一美国金融公司董事会和股东

财务报表与财务报告内部控制之我见

我们已经审计了随附的整合的资产负债表第一美国金融公司及其子公司 (“本公司”)截至2020年12月31日和2019, 以及相关的截至2020年12月31日止三个年度各年度的综合收益表、全面收益表、权益表及现金流量表，包括随附指数(统称为“合并财务报表”)所列的相关附注及财务报表明细表。我们还审计了公司截至2020年12月31日的财务报告内部控制，依据内部控制-集成框架 (2013) 由特雷德韦委员会(COSO)赞助组织委员会发布。

在我们看来，合并后的上述财务报表在各重要方面公平地反映了本公司截至2020年12月31日的财务状况和2019, 以及ITS的结果运营及其智能交通系统(ITS) 截至2020年12月31日的三年中每一年的现金流符合美利坚合众国普遍接受的会计原则。此外，我们认为，本公司在所有重要方面都保持了对截至2020年12月31日的财务报告的有效内部控制，其依据是内部控制-集成框架 (2013) 由COSO发布。

意见基础

公司管理层对此负责整合财务报表，以维持对财务报告的有效内部控制，并评估财务报告内部控制的有效性，包括在项目9A下管理层关于财务报告内部控制的年度报告中。我们的责任是就公司的整合财务报表和公司财务报告的内部控制审计。我们是一家在美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)注册的公共会计师事务所，根据美国联邦证券法以及美国证券交易委员会(Securities And Exchange Commission)和PCAOB的适用规则和规定，我们必须与公司保持独立。

我们进行了我们的审计I符合PCAOB的标准。这些标准要求我们计划和执行审计，以获得合理的保证整合财务报表没有重大错报，无论是由于错误还是欺诈，以及是否在所有实质性方面保持了对财务报告的有效内部控制。

我们对整合财务报表包括执行评估重大错报风险的程序整合财务报表，无论是由于错误还是欺诈，并执行应对这些风险的程序。这些程序包括，在测试的基础上，审查关于以下方面的金额和披露的证据：整合财务报表。我们的审计还包括评估管理层使用的会计原则和作出的重大估计，以及评估整合财务报表。我们对财务报告内部控制的审计包括了解财务报告内部控制，评估存在重大缺陷的风险，以及根据评估的风险测试和评估内部控制的设计和运作有效性。我们的审计还包括执行我们认为在这种情况下需要的其他程序。我们相信，我们的审计为我们的意见提供了合理的基础。

财务报告内部控制的定义及其局限性

公司对财务报告的内部控制是一个过程，旨在根据公认的会计原则，为财务报告的可靠性和为外部目的编制财务报表提供合理保证。公司财务报告的内部控制包括以下政策和程序：(1)与保存合理详细、准确和公平地反映公司资产的交易和处置的记录有关的政策和程序；(2)提供合理保证，保证交易被记录为必要的，以便按照公认的会计原则编制财务报表，并且公司的收入和支出仅根据公司管理层和董事的授权进行；以及(Iii)就防止或及时发现可能对财务报表产生重大影响的未经授权收购、使用或处置公司资产提供合理保证。

由于其固有的局限性，财务报告的内部控制可能无法防止或发现错误陈述。此外，对未来期间进行任何有效性评估的预测都有这样的风险，即由于条件的变化，控制措施可能会变得不充分，或者政策或程序的遵守程度可能会恶化。

关键审计事项

下文所述的关键审计事项是指向审计委员会传达或要求传达给审计委员会的当期综合财务报表审计所产生的事项，且(I)涉及对综合财务报表具有重大意义的账目或披露，以及(Ii)涉及我们特别具有挑战性的、主观的或复杂的判断。关键审计事项的沟通不会以任何方式改变我们对合并的意见财务报表作为一个整体，我们不会通过传达下面的关键审计事项，就关键审计事项或与之相关的账目或披露提供单独的意见。

已发生但未报告的损失准备金-所有权索赔的估值

如综合财务报表附注1和11所述，截至2020年12月31日，本公司已知和已发生但未报告的索赔准备金中约10.25亿美元为产权保险和服务部门已发生但未报告的损失准备金余额(“IBNR”)。管理层在确认相关保费收入时，通过计入费用来计提所有权保险损失。计入费用的金额通常通过将损失拨备费率适用于所有权保险费和托管费总额来确定。管理层在每年年初估计损失拨备率，并每季度重新评估这一比率，其中包括对内部精算审查结果的评估。该公司的内部精算师利用公认的精算方法进行准备金分析，这些方法结合了累积的历史索赔经验和亏损发展因素。对于最近处于发展早期阶段的政策年度(通常是最近三年)，IBNR通常使用预期损失率和乘性损失发展系数计算相结合的方法进行估计。对于较成熟的保单年限，一般使用乘性亏损发展因子计算来估计IBNR。目前的经济和商业趋势也被回顾并用于储备分析。这些因素包括房地产和抵押贷款市场的状况，住宅和商业房地产价值的变化，可能影响索赔水平和出现模式的违约和丧失抵押品赎回权的水平的变化，以及可能与过去和未来的索赔经验相关的任何特定于公司的因素。

我们确定执行与IBNR损失准备金-所有权索赔估值相关的程序是一项重要审计事项的主要考虑因素是管理层在对IBNR损失准备金进行估计时的重大判断，这反过来又导致审计师在执行程序和评估与精算方法相关的审计证据(包括与损失发展因素和预期损失率相关的重大假设)时的高度判断、主观性和努力。此外，审计工作还涉及使用具有专门技能和知识的专业人员来协助执行这些程序和评估获得的审计证据。

处理这一问题涉及执行程序和评估审计证据，以形成我们对合并财务报表的总体意见。这些程序包括测试与管理层对IBNR损失准备金所有权索赔进行估值有关的控制措施的有效性，包括对精算方法的选择以及与损失发展因素和预期损失率相关的重大假设的制定进行控制。对于某些产品系列，这些程序还包括让具有专门技能和知识的专业人员参与，协助在测试的基础上对所有权索赔的IBNR损失准备金进行独立估计，并将这一独立估计数与管理层精算确定的准备金进行比较。开发独立评估涉及测试管理层提供的数据的完整性和准确性。对于其他产品线，程序除其他外还包括测试管理层提供的数据的完整性和准确性，让具有专门技能和知识的专业人员参与，以协助评估管理层精算方法的适当性，以及评估这些方法中使用的与亏损发展因素和预期损失率有关的假设的合理性。

/s/普华永道会计师事务所

加州洛杉矶

2021年2月16日

自成立以来，我们一直担任本公司的审计师。2009.

第一美国金融公司

和子公司

综合资产负债表

(单位为千，面值除外)

	12月31日，
	2020		2019
资产
现金和现金等价物	$	1,275,466	$	1,485,959
应收帐款和应计收入减去#美元的津贴13,994及$12,676		385,086		324,385
应收所得税		951		10,967
投资：
银行存款		45,856		44,422
债务证券，包括#美元的质押证券93,586及$91,636(摊销成本为$6,121,004及$5,796,755；信贷损失拨备#美元132(2020年12月31日)		6,354,822		5,913,636
股权证券		464,126		392,318
其他投资		350,016		239,067
		7,214,820		6,589,443
应收担保融资		748,312		287,459
财产和设备，净额		445,132		442,014
经营性租赁资产		265,963		291,385
标题植物和其他索引		584,785		579,674
递延所得税		14,484		18,283
商誉		1,378,628		1,150,908
其他无形资产，净额		194,474		91,833
其他资产		287,887		246,857
	$	12,795,988	$	11,519,167
负债和权益
存款	$	3,276,949	$	3,337,431
应付账款和应计负债：
应付帐款		56,035		58,576
人员成本		314,467		218,415
养老金费用和其他退休计划		452,093		439,390
其他		157,138		103,975
		979,733		820,356
递延收入		271,977		252,331
已知和已发生但未报告的索赔准备金		1,178,004		1,063,044
应付所得税		53,784		25,475
递延所得税		291,220		266,108
经营租赁负债		295,762		322,776
应付担保融资		516,155		278,412
应付票据和合同		1,010,756		728,232
		7,874,340		7,094,165
承付款和或有事项(附注21)
股东权益：
优先股，$0.00001面值；授权-500股份；杰出的-无		—		—
普通股，$0.00001面值；授权-300,000股份；
杰出的-110,353股票和112,476股票		1		1
额外实收资本		2,214,935		2,300,926
留存收益		2,655,495		2,161,049
累计其他综合收益(亏损)		39,541		(41,492	)
股东权益总额		4,909,972		4,420,484
非控制性权益		11,676		4,518
总股本		4,921,648		4,425,002
	$	12,795,988	$	11,519,167

请参阅合并财务报表附注

第一美国金融公司

和子公司

合并损益表

(单位为千，每股除外)

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020		2019		2018
收入：
直接保费和托管费	$	2,987,525	$	2,659,273	$	2,507,669
代理保费		2,759,455		2,373,140		2,284,906
信息和其他		1,013,360		787,831		781,467
净投资收益		221,290		315,413		230,289
已实现投资净收益(亏损)		105,037		66,404		(56,487	)
		7,086,667		6,202,061		5,747,844
费用：
人员成本		1,941,477		1,806,005		1,748,949
代理人保留的保费		2,184,420		1,874,266		1,799,836
其他运营费用		1,119,108		923,298		900,208
保单损失和其他索赔准备金		579,507		446,040		452,633
折旧及摊销		148,979		129,021		125,927
处置业务的减值(附注2)		54,935		—		—
保费税		77,504		70,612		69,775
利息		57,467		47,801		40,978
		6,163,397		5,297,043		5,138,306
所得税前收入		923,270		905,018		609,538
所得税		222,774		195,170		133,640
净收入		700,496		709,848		475,898
减去：可归因于非控股权益的净收入		4,067		2,438		1,402
公司应占净收益	$	696,429	$	707,410	$	474,496
公司股东应占的每股净收益：
基本信息	$	6.18	$	6.26	$	4.21
稀释	$	6.16	$	6.22	$	4.19
宣布的每股现金股息	$	1.78	$	1.68	$	1.60
加权平均已发行普通股：
基本信息		112,746		113,080		112,613
稀释		113,020		113,655		113,279

请参阅合并财务报表附注

第一美国金融公司

和子公司

综合全面收益表

(单位：千)

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020			2019			2018
净收入	$	700,496		$	709,848		$	475,898
其他综合收益(亏损)，税后净额：
证券未实现收益(亏损)		88,248			125,283			(38,418	)
债务证券的未实现收益，其中与信贷相关的部分在收益中确认		387			—			—
外币折算调整		13,678			13,960			(26,796	)
养老金福利调整		(21,280	)		(20,161	)		12,680
扣除税后的其他综合收益(亏损)总额		81,033			119,082			(52,534	)
综合收益		781,529			828,930			423,364
减去：可归因于非控股权益的综合收益		4,067			2,437			1,384
公司应占综合收益	$	777,462		$	826,493		$	421,980

请参阅合并财务报表附注

第一美国金融公司

和子公司

合并权益表

(单位：千)

	第一美国金融公司股东
	股票			普普通通库存		其他内容实缴资本			留用收益			累计其他全面收益(亏损)			总计股东的股权			非控制性利益			总计
2017年12月31日余额		110,925		$	1	$	2,236,351		$	1,311,112		$	(67,509	)	$	3,479,955		$	3,070		$	3,483,025
累积效应调整		—			—		—			40,550			(40,550	)		—			—			—
2018年净收入		—			—		—			474,496			—			474,496			1,402			475,898
普通股股息		—			—		—			(178,487	)		—			(178,487	)		—			(178,487	)
购买公司股份		(425	)		—		(18,801	)		—			—			(18,801	)		—			(18,801	)
与以股份为基础的薪酬相关而发行的股份		996			—		(599	)		(3,506	)		—			(4,105	)		—			(4,105	)
基于股份的薪酬		—			—		41,145			—			—			41,145			—			41,145
与非控制性权益相关的净活动		—			—		194			—			—			194			(947	)		(753	)
其他综合损失		—			—		—			—			(52,516	)		(52,516	)		(18	)		(52,534	)
2018年12月31日余额		111,496			1		2,258,290			1,644,165			(160,575	)		3,741,881			3,507			3,745,388
累积效应调整		—			—		—			1,283			—			1,283			—			1,283
2019年净收入		—			—		—			707,410			—			707,410			2,438			709,848
普通股股息		—			—		—			(188,440	)		—			(188,440	)		—			(188,440	)
购买公司股份		(47	)		—		(2,066	)		—			—			(2,066	)		—			(2,066	)
与以股份为基础的薪酬相关而发行的股份		1,027			—		2,182			(3,369	)		—			(1,187	)		—			(1,187	)
基于股份的薪酬		—			—		42,474			—			—			42,474			—			42,474
与非控制性权益相关的净活动		—			—		46			—			—			46			(1,426	)		(1,380	)
其他综合收益(亏损)		—			—		—			—			119,083			119,083			(1	)		119,082
2019年12月31日的余额		112,476			1		2,300,926			2,161,049			(41,492	)		4,420,484			4,518			4,425,002
2020年的净收入		—			—		—			696,429			—			696,429			4,067			700,496
普通股股息		—			—		—			(198,663	)		—			(198,663	)		—			(198,663	)
购买公司股份		(3,191	)		—		(138,603	)		—			—			(138,603	)		—			(138,603	)
与以股份为基础的薪酬相关而发行的股份		1,068			—		1,831			(3,320	)		—			(1,489	)		—			(1,489	)
基于股份的薪酬		—			—		50,709			—			—			50,709			—			50,709
与非控制性权益相关的净活动		—			—		72			—			—			72			3,091			3,163
其他综合收益		—			—		—			—			81,033			81,033			—			81,033
2020年12月31日的余额		110,353		$	1	$	2,214,935		$	2,655,495		$	39,541		$	4,909,972		$	11,676		$	4,921,648

请参阅合并财务报表附注

第一美国金融公司

和子公司

合并现金流量表

(单位：千)

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020			2019			2018
经营活动的现金流：
净收入	$	700,496		$	709,848		$	475,898
将净收入与经营活动提供的现金进行调整：
保单损失和其他索赔准备金		579,507			446,040			452,633
折旧及摊销		148,979			129,021			125,927
处置业务的减值		54,935			—			—
债务证券溢价摊销和折价增加净额		39,471			26,781			26,994
已实现投资(收益)损失净额		(105,037	)		(66,404	)		56,487
基于股份的薪酬		50,709			42,474			41,145
关联公司净收益中的权益		(5,718	)		(2,836	)		(2,717	)
权益法投资的股息		6,679			5,628			4,909
资产和负债变动(不包括收购和收购的影响) 非现金交易：
已支付的债权，包括取得的资产，扣除追回后的净额		(471,334	)		(415,321	)		(450,756	)
所得税账户净变动		29,309			16,399			42,079
应收账款和应计收入减少(增加)		(52,870	)		(27,240	)		5,264
应付账款和应计负债增加		130,036			45,549			15,303
递延收入增加		18,667			10,343			2,741
其他，净额		(39,170	)		(7,193	)		(2,742	)
经营活动提供的现金		1,084,659			913,089			793,165
投资活动的现金流：
收购/处置的净现金效应		(392,541	)		(19,674	)		(79,171	)
银行存款净减少(增加)		609			(8,307	)		3,361
购买债务和股权证券		(2,862,157	)		(2,340,836	)		(3,157,893	)
出售债务证券和股权证券所得收益		850,057			1,331,192			1,501,402
债务证券到期收益		1,629,563			1,006,755			640,558
对未合并实体的投资		(80,970	)		(101,000	)		(1,210	)
出售非合并实体投资所得收益		11,910			—			—
其他投资净变动		(10,751	)		(3,842	)		(5,582	)
担保融资协议下的预付款		(17,584,088	)		(8,001,099	)		(2,380,878	)
应收担保融资收款		17,123,235			7,789,951			2,374,329
资本支出		(114,084	)		(106,979	)		(118,170	)
出售财产和设备所得收益		13,951			647			2,630
保险结算收益		123			960			—
用于投资活动的现金		(1,415,143	)		(452,232	)		(1,220,624	)
融资活动的现金流：
存款净变动		(60,482	)		(448,752	)		715,617
有担保融资协议下的借款		15,442,490			7,991,617			2,380,976
偿还应付担保融资		(15,204,747	)		(7,789,518	)		(2,374,426	)
发行无担保优先票据所得款项净额		443,936			—			—
无担保信贷安排下的借款		120,000			160,000			—
偿还无抵押信贷安排下的借款		(280,000	)		(160,000	)		—
应付票据和合同的偿还		(5,865	)		(5,569	)		(5,294	)
与非控制性权益相关的净活动		(2,653	)		(1,154	)		(745	)
与以股份为基础的薪酬有关的净付款		(1,489	)		(1,187	)		(4,105	)
公司股份回购		(138,603	)		(2,066	)		(18,801	)
现金股利的支付		(198,663	)		(188,440	)		(178,487	)
融资活动提供(用于)的现金		113,924			(445,069	)		514,735
汇率变动对现金的影响		6,067			3,042			(7,373	)
现金及现金等价物净(减)增		(210,493	)		18,830			79,903
现金和现金等价物--年初		1,485,959			1,467,129			1,387,226
现金和现金等价物--年终	$	1,275,466		$	1,485,959		$	1,467,129
补充信息：
年内支付的现金：
利息	$	53,887		$	46,266		$	39,183
保费税	$	71,806		$	68,276		$	68,526
所得税，减去$的退款3,250, $1,604及$7,255	$	193,454		$	178,743		$	91,745

请参阅合并财务报表附注

第一美国金融公司

和子公司

合并财务报表附注

注1。	陈述依据和重要会计政策：

First American Financial Corporation(“本公司”)通过其子公司从事提供金融服务的业务。*本公司由以下可报告部门和公司职能组成：

•

该公司的产权保险和服务部门为美国的住宅和商业物业发行产权保险单，并在国际上提供类似或相关的产品和服务。该部门还提供结算和/或托管服务；容纳递延纳税的房地产交换；提供旨在降低风险或以其他方式促进房地产交易的产品、服务和解决方案；维护、管理和提供对所有权工厂数据和记录的访问；提供评估和其他与估值相关的产品和服务；提供留置权解除、文件托管和违约相关的产品和服务；并提供仓储借贷服务及银行、银行、信托及财富管理服务。*本公司透过其主要业权保险子公司及其附属公司，透过一个由直接营运及代理组成的网络办理业权保险业务。*本公司透过此网络在香港发行保单。(三)本公司透过其主要业权保险子公司及该等子公司的联属公司，透过一个由直接营运及代理组成的网络办理业权保险业务。49允许签发产权保险单的州、哥伦比亚特区和某些美国领土。此外，本公司还直接或通过其他国家/地区的第三方(包括加拿大、英国、澳大利亚、韩国和各种其他成熟和新兴市场)提供产权保险、结算服务和类似或相关的产品和服务。

•

该公司的专业保险部门发行财产和意外伤害保险单，并销售房屋保修产品。*财产和意外伤害保险业务为住宅房主和租户提供责任损失和典型危险(如火灾、盗窃、破坏和其他类型的财产损坏)的保险。*该业务已获得授权，可全面出具保单50美国各州和哥伦比亚特区。大部分保单责任在美国西部，包括大约59在加利福尼亚州。家庭保修业务提供住宅服务合同，涵盖住宅系统，如供暖和空调系统，以及某些电器，防止在覆盖期间因正常使用而发生故障。*该业务目前在35各州和哥伦比亚特区。

公司职能主要包括某些融资安排以及支持公司业务运营的公司服务。

冠状病毒大流行

冠状病毒大流行及其应对措施在更广泛的经济中造成了巨大的波动性、不确定性和混乱。冠状病毒大流行对公司业务、运营和财务业绩的影响程度将取决于公司可能无法准确预测的许多因素，包括：大流行的持续时间和范围以及对其的限制和反应；已经并将继续采取的应对大流行的政府、企业和个人行动；大流行对经济活动的持续影响和采取的应对行动，包括政府救灾工作的效力；疫苗的可获得性和有效性；对房地产交易参与者以及对公司产品和服务的需求的影响，包括由于失业率上升、企业倒闭和经济不确定所造成的影响；以及公司销售和提供其服务和解决方案的能力，包括疾病、旅行限制、政府关闭令以及部分或全部关闭企业和政府办公室。*根据GAAP编制财务报表要求管理层做出影响财务报表的估计和假设，其中一些考虑到冠状病毒大流行的影响或预期影响。实际结果可能与由于冠状病毒大流行造成的不确定性以及其他因素而使用的估计和假设不同。

第一美国金融公司

和子公司

合并财务报表附注-(续)

合并原则

合并财务报表是按照公认会计原则(“GAAP”)编制的，反映了公司的综合经营情况。合并财务报表包括第一美国金融公司和所有受控子公司的账户。*所有重大的公司间交易和余额都已冲销。*公司施加重大影响但不控制且不是主要受益者的股权投资采用权益会计方法核算。*公司对被投资人没有重大影响且不容易确定的股权投资。并根据任何可观察到的价格变化进行向上或向下调整。

预算的使用

根据公认会计原则编制财务报表要求管理层做出影响报表的估计和假设。实际结果可能与使用的估计和假设不同。

现金等价物

该公司认为现金等价物包括初始到期日为90天或更短的所有不受限制的短期投资。

应收账款和应计收入

应收账款一般在30天内到期，并扣除信用损失拨备后计入净额。公司认为超过合同付款条件的未付账款为逾期。公司在确定拨备时考虑了一系列因素，包括贸易应收账款逾期的时间长短、以前的亏损历史、特定客户向公司支付债务的能力以及整体经济和行业的当前状况和未来预期。这些金额将在被视为无法收回的期间注销。

本公司的政策是将金融资产的应计利息在账户内按摊余成本计量，并将应计收入计入资产负债表。截至2020年12月31日的应计利息总额为$。2.5公司已选择不计量应计应收利息的信用损失拨备，并维持一项政策，即所有逾期90天的应收账款均作为信用损失费用注销。当管理层确定合同金额的可收集性得不到合理保证时，所有应计账户被置于非应计状态，利息应计停止。非应计状态的账户的利息支付根据成本回收法适用。(二)公司已选择不计量应计利息应收账款的拨备，并维持所有逾期90天的应收账款作为信用损失费用注销的政策。当管理层确定合同金额的可收回性不合理时，所有应计账户被置于非应计状态，利息应计停止。

投资

银行存款

银行存款是短期投资，初始到期日一般在90天以上。

债务证券

债务证券按公允价值列账，主要包括对美国财政部、外国政府、各种美国和外国公司、某些州和政治部门的债务以及抵押贷款支持证券的投资。*本公司将其债务证券归类为可供出售，未实现收益或亏损记录为累计其他全面收益/亏损的组成部分。

债务证券的利息收入，以及与之相关的溢价和递增折价摊销在有效收益率法下确认，并计入随附的综合收益表，计入净投资收益，出售债务证券的已实现损益按先进先出原则确定。

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和子公司

合并财务报表附注-(续)

如果本公司打算出售处于未实现亏损状态的债务证券，或确定本公司更有可能需要在收回其摊销成本基础之前出售债务证券，则该债务证券将被减值并减记为公允价值，所有损失在收益中确认。截至2020年12月31日，本公司不打算出售任何处于未实现亏损状态的债务证券，并且本公司不太可能被要求在收回其摊销前出售任何债务证券。在2020年12月31日之前，本公司不打算出售任何处于未实现亏损状态的债务证券，也不太可能要求本公司在收回其摊销前出售任何债务证券。

公司确认减值亏损(扣除冲销后净额)为#美元。3.2在截至2020年12月31日的年度内，由于信贷相关因素而产生的1000万美元。不是It确认截至2019年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度与其债务证券相关的任何减值损失。

本公司的政策是在账户内列报应收债务证券应计利息，在资产负债表上列报应收应计收入。截至2020年12月31日，应收债务证券应计利息总额为$。29.1公司已选择不计量债务证券应计利息的信用损失拨备，并维持所有逾期90天的应收账款作为信用损失费用注销的政策。当管理层确定合同金额的可收回性不能得到合理保证时，所有债务证券被置于非应计状态，利息应计停止。利息收入以现金为基础确认非应计状态的债务证券的利息支付。

本公司根据法定保费准备金及国家存款资金的若干法定要求，维持对债务证券的投资。截至2020年12月31日、2020年12月31日及2019年12月31日止，该等投资的公允价值合计为$93.6300万美元和300万美元91.6有关本公司法定限制的额外讨论，请参阅附注3《投资法定限制》和《股东权益》。

股权证券

股权证券按公允价值列账，主要包括对交易所买卖基金(ETF)、共同基金和公司实体的可销售优先股的投资。本公司股权证券的公允价值变动在综合损益表的已实现投资收益/亏损净额中确认。

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合并财务报表附注-(续)

其他投资

其他投资主要包括本公司施加重大影响但不控制且不是主要受益人的股权投资；本公司对被投资人没有重大影响且公允价值不容易确定的股权投资；房地产投资；以及应收票据。

公司对其施加重大影响但不受控制且不是主要受益者的股权投资按照权益会计法核算。这些投资最初按成本计量，一般按公司在被投资人收入或亏损中的股权份额进行调整。当价值下降被认为是非暂时性的时，这些投资的账面价值将减记或减值至公允价值。在确定个别投资是否减值时，公司会评估当期和减值。在确定个别投资是否减值时，公司会评估当期和减值。在确定单个投资是否受到减值时，公司会评估当期和减值。如果认为减值不是暂时的，则这些投资的账面价值将减记或减值到公允价值。在确定个别投资是否减值时，公司会评估当期和减值该实体向本公司支付合同规定的款项的预期能力(与对本公司的债务有关)、对该实体进行的估值工作的结果、该实体产生充足现金流的预期能力以及该实体所处行业的市场状况。

本公司已选择计量其对被投资人并无重大影响且无可随时厘定的按成本计算的公允价值(减去减值)的股权投资，并根据同一发行人的相同或类似投资的有序交易的任何可察觉价格变动而向上或向下调整。当定性评估显示公允价值低于账面价值时，这些投资的账面价值被减记或减值为公允价值。在作出个别投资是否减值的决定时，本公司会评估各有关实体目前及预期的财务状况、该实体所处行业的市况，以及该实体预期产生足够现金流的能力等定性因素。

房地产投资被归类为持有待售，并以成本或公允价值减去估计销售成本中的较低者列账。

应收票据按成本计提减去损失准备金。根据对个别票据可能损失的估计，为应收票据设立损失准备金。当公司被认为很可能无法按照票据的合同条款收取所有到期金额时，按个别票据设立损失准备金。损失准备金是根据公司对借款人的整体财务状况、资源和付款记录的评估而设立的；(三)应收票据的损失准备金是根据公司对借款人的整体财务状况、资源和付款记录的评估而设立的；(三)应收票据按成本计提，减去损失准备金。应收票据的损失准备金是根据对个别票据可能发生的损失的估计而建立的。如果合适，还包括任何抵押品的可变现价值。这些估计考虑了所有可用的证据，包括预期的未来现金流、担保票据抵押品的估计公允价值、一般经济状况和趋势，以及其他相关因素。当管理层确定合同金额的可收回性得不到合理保证时，这些票据被置于非应计状态。

应收和应付担保融资

本公司的应收担保融资以住宅房地产抵押贷款为抵押。应收账款余额在向二级市场投资者出售相关抵押贷款时收回，一般在30天内收回，更多的是在10天内收回。*由于(其中包括)本公司通常在垫款前识别相关按揭贷款的投资者、该等应收账款的短期性质、相关按揭贷款主要为合格按揭(QM)，以及应收账款没有过往重大信贷亏损的历史，并无信贷损失拨备，故并无记录信贷损失拨备。利息收入按权责发生制入账，在此期间本金余额仍未结清。

应付抵押融资反映与多家银行机构的抵押仓库借贷安排下的借款。如上所述，仓库借款的偿还发生在向投资者出售抵押贷款时。在借款仍未偿还期间计入利息支出。

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合并财务报表附注-(续)

财产和设备

建筑物、家具和设备最初按成本记录，一般在估计使用年限内使用直线折旧，折旧范围为5至40年份以及来自2至15年份租赁方面的改进包括初步按成本入账，并采用直线法在各自租约的剩余期限或估计使用年限中较短的时间内摊销。*为内部使用和与公司产品一起使用而开发的计算机软件在预计使用年限内摊销3至15年份使用直线法。软件开发和实施成本，包括与开发或实施软件直接相关的员工的某些工资相关成本，以及支付给与开发或实施软件直接相关的第三方的费用，在应用程序开发或实施阶段资本化，直到软件准备好可供预期使用。

每当事件或环境变化显示账面值可能无法完全收回时，管理层使用估计未来现金流量(未贴现及不计利息)来衡量物业及设备的可回收性。如果未贴现现金流分析显示账面金额不可收回，则账面金额超过其公允价值的部分将计入减值损失。

与公司于2020年第三季度决定出售财产和意外伤害保险业务有关，该公司在其资本化软件中确认减值损失为#美元。17.6在截至2020年12月31日的一年中，资产和设备的减值损失为800万美元。有关业务处置的进一步信息，请参见财产和意外伤害保险业务的附注2处置。在截至2019年12月31日的年度中，财产和设备的减值损失主要与减值有关，为$6.0内部开发的软件。截至2018年12月31日的一年，财产和设备的减值损失微不足道。

租契

本公司一般为商业地产租约的承租人，包括写字楼及写字楼，以及某些设备。*本公司大部分商业地产租约包括一个或多个续期选项，续期期限可由一年延长至五年，部分租约包括可在第一年内终止租约的选项。

就其租赁承诺而言，本公司确认的租赁负债等于使用其递增借款利率贴现的未来租赁付款的现值，并确认与租赁负债相等的租赁资产，该资产根据任何预付或应计租赁付款、租赁奖励和初始直接成本进行了调整。

由于本公司的大部分租约不提供隐含贴现率，本公司在确定其租赁付款的现值时采用其递增借款利率，该利率基于截至开始日期的可用信息。

为了确认租赁资产和负债，公司没有从商业地产租赁的相关租赁组成部分(如固定付款，包括租金、房地产税和保险费)中单独核算非租赁组成部分(例如公共区域维护成本)，而是将这两个组成部分作为单一租赁组成部分进行核算。可变租赁成本包括任何可变租赁和非租赁组成部分以及根据指数或费率的变化而变化的租金，在发生时计入费用。

本公司不包括任何初始期限为12个月或以下的租赁，不计入资产负债表中的确认，且租赁费用在租赁期内以直线方式确认。

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合并财务报表附注-(续)

当租赁资产的账面价值无法收回并超过其公允价值时，管理层确认减值损失。*如果账面金额超过与租赁资产的使用和最终处置直接相关且预计将产生的未贴现未来现金流的总和，则认为该账面金额不可收回。*减值损失是指租赁资产的账面价值超过其公允价值的金额。*如果公司停止使用所有资产，可能会发生与公司商业房地产相关的减值损失。在合同义务仍然存在的情况下租赁的财产。与商业房地产租赁有关的减值损失为$。1.0300万美元和300万美元7.5截至2020年12月31日和2019年12月31日的年度分别为3.5亿美元。在2019年之前，经营租赁承诺未被确认为资产负债表上的资产。

欲了解有关该公司租赁安排的更多信息，请参见附注7租赁。

标题植物和其他索引

标题植物和其他指数包括标题植物$。536.3300万美元和300万美元530.5亿美元，资本化的房地产数据为$48.5300万美元和300万美元49.2分别为2020年12月31日和2019年12月31日。产权工厂按成本计价，日常维护(更新)成本计入已发生的费用。*由于妥善维护的产权工厂有无限期的寿命，不会随着时间的推移而减值，因此没有计提折旧或摊销拨备。*公司至少每年分析其产权工厂的减值情况。这一分析包括但不限于，陈旧、重复、需求和其他经济因素。资本化的房地产数据最初按成本记录，并使用直线法在估计可用寿命范围内摊销，范围为5至15年份.

当事件或环境变化显示账面值可能无法完全收回时，管理层使用估计未来现金流量(未贴现及不计利息)来衡量所有权工厂的可回收性。*若未贴现现金流分析显示账面值不可收回，则就账面值超出其公允价值计入减值亏损。

业务合并

收购支付的金额分配给收购的有形和无形资产以及承担的负债，并基于它们在收购日的估计公允价值。购买对价公允价值超过可确认资产和负债公允价值的部分计入商誉。收购相关成本在发生成本的期间支出，被收购业务的经营结果自收购之日起计入合并财务报表。

商誉减值

本公司须对每个已分配商誉的报告单位进行年度商誉减值评估。*这些报告单位包括产权保险、房屋保修以及财产和意外伤害保险。*本公司的信托和其他服务报告单位没有分配商誉，因此不进行减值评估。*如果情况表明可能出现减值，本公司已选择在每个会计年度的第四季度或更早进行这项年度评估。*根据会计指导，本公司可以选择进行定性评估，以确定公允价值是否为公允价值。*如果情况表明可能出现减值，本公司已选择在每个会计年度的第四季度或更早进行这项年度评估。*根据会计指导，本公司可以选择进行定性评估，以确定公允价值是否50%)低于账面金额，作为决定是否需要进行量化减值测试的基础，或者可以选择放弃定性评估而进行量化减值测试。本评估考虑的定性因素可能包括宏观经济状况、行业和市场考虑因素、整体财务表现以及本公司确定的其他相关事件和情况。本公司评估每个因素的权重，以确定是否更有可能存在减值。如果定性评估的结果表明更有可能未达到门槛，则本公司将评估每个因素的权重，以确定是否更有可能存在减值。如果定性评估的结果表明更有可能未达到阈值，则本公司将评估每个因素的权重，以确定是否更有可能存在减值。如果定性评估的结果表明未达到阈值的可能性大于未达到阈值的可能性，则在此评估中考虑的定性因素可能包括：本公司可选择不进行量化减值测试。但是，如果更有可能达到门槛，本公司将按要求进行量化测试，并在下文进行讨论。

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合并财务报表附注-(续)

2020年第三季度，公司启动了出售财产和意外伤害保险业务的计划，这引发了财产和意外伤害保险申报单位的商誉减值测试。*根据商誉减值测试的结果，公司确定财产和意外伤害保险报告单位的公允价值低于其账面价值。*因此，公司记录了商誉减值损失美元。34.2在截至2020年12月31日的年度，本公司进行了量化减值测试，并确定其财产和意外伤害保险报告部门的公允价值超过了账面价值，因此，不需要进行额外的分析。

本公司选择在2020年放弃对其产权保险和房屋保修报告单位的定性评估，并进行了定量减值测试。*根据这些测试的结果，公司确定这两个报告单位的公允价值超过了其账面价值，因此不需要额外的分析。*公司在2019年和2018年对其产权保险和房屋保修报告单位的定性评估结果支持其公允价值不太可能低于其账面价值的结论，因此，量化减值测试被认为没有必要。由于公司对其产权保险和房屋保修报告部门进行了年度商誉减值评估，因此公司进行了量化减值测试不是不记录截至2020年12月31日、2020年、2019年或2018年12月31日的年度的任何商誉减值损失。

其他无形资产

公司有限寿命的无形资产包括客户关系、竞业禁止协议、商标、内部使用软件许可证和专利。*这些资产在其使用期限内按直线摊销1至20年份并在有触发事件或遗弃的迹象时进行减损评估。该公司的无限期其他无形资产包括未摊销的许可证，而是通过至少每年将公允价值与账面金额进行比较，以及当潜在减值指标发生时对减值进行评估。

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合并财务报表附注-(续)

管理层使用估计未来现金流量(未贴现且不计利息)来衡量有限年限无形资产的可回收性，只要事件或环境变化表明账面金额可能无法完全收回。*如果未贴现现金流量分析显示账面金额无法收回，则就账面金额超过其公允价值计入减值损失。管理层对寿命有限的其他无形资产的减值评估可能涉及通过使用贴现现金流量分析或通过市场估值方法计算公允价值。该资产不会被视为减值，亦不需要额外分析。然而，如果账面值大于公允价值，则计入的减值损失等于超出部分。

关于公司在2020年第三季度决定出售财产和意外伤害保险业务，该公司确认了其有限寿命无形资产的减值损失-客户关系为#美元。3.2截至2020年12月31日的一年为100万美元。

已知和已发生但未报告的索赔准备金

在确认相关保费收入时，公司通过计入费用来计提产权保险损失。*计入费用的金额通常通过对所有权保险保费总额和托管费用应用一个费率(损失拨备率)来确定。公司管理层在每年年初估计损失拨备率，并每季度重新评估该费率，以确保由此产生的已发生但未报告的损失准备金和包括在公司合并资产负债表中的已知索赔准备金一起反映出管理层对清偿所有IBIBS所需总成本的最佳估计。。*如果期末IBNR储备被认为不够充分，记录调整。

该公司管理层利用内部精算师分析得出的IBNR点估计数和其他有关索赔的相关信息，确定其认为是IBNR储备所需总金额的最佳估计值。

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合并财务报表附注-(续)

业权保险单是长期合同，大多数索赔在保单签发后的头几年内报告给本公司。通常情况下，70%至80%的索赔金额是在保单有效期的前六年得知的，大部分IBNR准备金与最近六个保单年度有关。最近保单年度预期最终损失和相应损失率的变化被认为是可能的，可能导致对较老保单年度的预期最终损失和相应损失率进行实质性调整。*也有可能出现较早保单年度的预期最终损失和相应损失率的实质性变化，特别是对于损失率超过历史正常水平的保单年度。管理层在确定IBNR准备金适当水平时所做的估计最终可能被证明与实际情况有实质性不同。

本公司根据每个索赔的平均成本和应用于新发生的索赔总数的历史损失经验来计提与其房屋保修业务相关的索赔损失。*每个房屋保修索赔的平均成本是使用最近12个月的索赔经验的平均值来计算的，该平均值根据估计的未来成本增长进行了调整。

或有诉讼和监管责任

与或有诉讼和监管责任相关的金额，如果很可能已经发生负债，并且金额可以合理评估，则应计。此外，公司在所发生的期间将法律费用计入其他运营费用。

收入

本公司直接签发的业权保单的溢价在业权保单生效之日确认，第三方托管费在第三方托管结束时记录。

代理商出具的业权保单的收入在收到代理商发出的出具通知时记录，这通常是公司收到现金付款的时候。

财产和意外伤害保险单和房屋保修合同的保费通常在保单或合同的12个月期限内按比例确认。

信息和其他收入在承诺的商品或服务的控制权转移给客户时确认，其金额反映了公司预期有权换取这些商品或服务的对价。

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合并财务报表附注-(续)

对于那些在某个时间点履行了公司履约义务且没有持续义务的产品和服务，收入在交付时确认。对于那些在产品或服务转移给客户时公司在一段时间内履行履约义务的产品和服务，收入通常在产品或服务交付时使用产出法确认。

公司适用会计准则允许的可选豁免，即公司既不需要披露分配给截至期末未履行的履约义务的交易价格，也不需要披露公司预计何时确认相关收入的解释。*此类合同通常包括视房地产交易完成而定的履约义务，或包括基于订单量的可变对价，剩余合同条款一般不到三年。*允许公司将可选豁免适用于由于(1)履约义务是以下原因而产生的剩余履约义务(2)关联收入基于公司为交付的产品或服务的价值开具发票的权利；(3)关联可变对价完全分配给完全未履行的履约义务或(4)非实质性。

本公司亦运用会计指引所容许的实际权宜之计，可在本公司预期产品或服务交付至客户付款之间的期间为一年或更短的安排下，忽略重大融资成分对交易价格的影响。此外，本公司亦运用实际权宜之计，在本公司本应确认的资产摊销期间为一年或更短的情况下，本公司确认合约的增量成本在发生时确认为一项开支。(B)本公司亦可运用会计指引所容许的实际权宜之计，在本公司预期产品或服务交付与客户付款之间的期间为一年或以下的安排下，忽略重大融资成分对交易价格的影响。

本公司在与房地产交易结束相关的某些产品交付时记录合同资产并确认收入，其中本公司的支付权受交易结束的限制。此外，本公司记录某些产品或服务在收入确认之前收到的付款的合同责任。截至2020年12月31日和2019年12月31日，合同资产和负债不是实质性的。在截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年12月31日的年度内确认的、在各自期初计入合同负债的其他收入也不是实质性的。

欲了解按可报告部门分类的公司收入信息，请参阅附注23部门财务信息。

保费税

与其他类型的保险公司一样，所有权保险、财产和意外伤害保险以及房屋保修公司通常不缴纳州所得税或特许经营税。然而，大多数州主要根据承保的保险费征税。此外，该保费税在综合损益表中作为单独的项目报告，以便更有意义地披露公司的税收情况。

所得税

本公司按资产负债法核算所得税，即根据现有资产和负债的财务报表账面金额与其各自税基之间的差异，确认递延税项资产和负债的未来税收后果。*递延税项资产和负债使用预计将在这些临时差额被收回或结算的年度适用的已制定税率来计量。*税率变化对递延税项资产和负债的影响在包括颁布日期在内的期间的收入中确认。*本公司评估是否需要建立估值预计收回的期间和预期的应税收入水平。当认为部分或全部递延税项资产很可能无法变现时，建立减少递延税项资产的估值免税额。

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合并财务报表附注-(续)

基于股份的薪酬

本公司根据奖励授予日的公允价值来计量为换取股权工具奖励而收到的员工服务成本。对于只包含服务条件的奖励，使用直线法，对于包含业绩或市场条件的奖励，使用分级归属方法，在奖励的必要服务期内，在公司的财务报表中确认成本。对于有退休资格条款的奖励，成本在员工有资格退休之日确认，不再需要提供服务来赚取奖励。

公司提供基于股票的薪酬的主要方式是授予限制性股票单位(“RSU”)。授予的限制性股票单位一般具有分级归属特征，并包括服务条件；对于某些关键员工和高管，还可能包括业绩或市场条件。这些RSU以RSU的形式获得股息等价物，这些RSU的归属要求与最初授予的RSU相同。

公司还提供员工股票购买计划，允许符合条件的员工选择购买公司普通股，价格为 85每个发行期的第一天或最后一天收盘价较低的百分比。*发行期为三个月，分别从每个会计年度的1月1日、4月1日、7月1日和10月1日开始。*公司确认的费用金额相当于15在三个月的优惠期内提供%折扣和回顾功能。

每股收益

每股基本收益的计算方法是将公司股东可获得的净收入除以已发行的加权平均普通股数量。稀释后每股收益的计算类似于每股基本收益的计算，不同之处在于已发行普通股的加权平均数量增加，以包括在行使稀释股票期权和授予RSU的情况下将会发行的额外普通股的数量。

员工福利计划

公司将资金不足的补充福利计划确认为综合资产负债表上的负债。精算损益以及以前未被确认为净定期福利成本组成部分的先前服务成本和信用被记录为累计其他全面收益/亏损的组成部分。补充福利计划的债务在截至12月31日的年度计量。

公司通过被称为可变万能人寿保险的税收优惠投资为其不合格的递延补偿计划提供非正式资金。公司的递延补偿计划资产作为其他资产的组成部分计入综合资产负债表，公司递延补偿计划负债作为养老金成本和其他退休计划的组成部分计入综合资产负债表。*公司递延补偿计划资产赚取的收入作为净投资收益的组成部分计入，递延补偿计划参与者赚取的收入作为人员成本的组成部分计入综合损益表。

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合并财务报表附注-(续)

外币

本公司在加拿大、英国、韩国、澳大利亚等其他国家开展业务。本公司境外子公司的本位币一般为各自的本币。*以本币确定为本位币的境外子公司的财务报表折算为美元如下：截至资产负债表日按汇率计算的资产负债、按历史汇率计算的权益、这些资产和费用按期内的平均汇率折算。由子公司账户折算产生的折算调整作为股东权益的一个单独组成部分计入累计的其他全面损益。*对于那些已确定美元为功能货币的外国子公司，非货币性资产和负债按历史汇率折算，而货币资产和负债按当前汇率折算，重计量损益计入其他运营费用。外币交易产生的其他损益计入其他运营费用。(3)对于那些已确定美元为功能货币的外国子公司，非货币性资产和负债按当前汇率折算，重计量损益计入其他运营费用。外币交易产生的其他损益计入其他运营费用。

再保险

公司的产权保险业务通过再保险承担和让渡大量的所有权保险风险，其财产和意外伤害保险业务购买再保险，以限制与单一事件造成的重大损失相关的风险。此外，公司对通过其国际业务提供的某些产品的再保险安排有限。在再保险安排中，主要保险人根据保单保留一定的风险，并将保单下的剩余风险让给再保险人。主要保险人向再保险人支付保费，以换取但根据再保险协议的条款进行再保险。*承担和让出的保费金额作为直接保费和第三方托管费的组成部分记录在公司的综合损益表上。*与再保险相关的承担和让出的保费总额低于1.0在截至2020年12月31日的三年内，每年的综合保费和托管费的百分比。*在截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度内，本公司所有权保险业务的再保险损失的支付和追回无关紧要。有关本公司财产和意外伤害保险业务的再保险损失的支付和追回的相关信息，请参阅附注11已知和已发生但未报告的索赔准备金。

托管存款和信托资产

该公司管理托管存款和信托资产，为其客户提供服务。托管存款总额为#美元。7.130亿美元和30亿美元7.3截至2020年12月31日和2019年12月31日，分别为40亿美元和2019年12月31日，其中3.130亿美元和30亿美元3.2First American Trust，FSB分别持有1,000亿美元，在First American Trust持有的托管存款中，FSB暂时投资于现金及现金等价物和债务证券，抵销负债计入随附的综合资产负债表中的存款，其余托管存款则存放在第三方金融机构。

第一美国信托公司(First American Trust)持有或管理的信托资产总额为$4.430亿美元和30亿美元4.2分别为2020年12月31日和2019年12月31日。第三方金融机构持有的第三方托管存款和信托资产不被视为本公司的资产，因此不包括在随附的综合资产负债表中。*所有此类金额都存放在由联邦存款保险公司(FDIC)承保的存款账户中，但不得超过适用的限额。因此，本公司可能被要求对处置这些资产承担或有责任。

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合并财务报表附注-(续)

本公司定期审查托管存款所在的第三方金融机构的财务实力，根据此次审查以及所有金额都存入联邦存款保险公司承保的存款账户的事实，预计不会有任何信贷损失；因此，本公司没有记录信贷损失的责任。

同类交易

本公司根据《国内税法》第1031条为客户提供递延纳税财产交换，并根据收入程序2000-37为递延纳税反向交换提供便利。作为促进者和中间人，本公司持有销售交易收益，并临时拥有客户确定要用该收益收购的财产。*每次此类交换完成后，确定的财产将转让给客户，如果未进行交换，则转让与销售收益相等的金额，或在反向交换的情况下，转让与销售收益相等的金额，或在反向交换的情况下，临时拥有客户确定的将用此类收益收购的财产的所有权。*在每次此类交换完成后，确定的财产将转移给客户，如果没有进行交换，则转让与销售收益相等的金额，或者在反向交换的情况下，公司持有的物业的所有权转让给客户。公司持有的同类兑换资金总额为$。2.930亿美元和30亿美元3.0在2020年12月31日和2019年12月31日，这些类似的兑换存款分别存放在第三方金融机构，由于用于促进这些交易的结构，收益和财产不被视为公司的资产，因此不包括在随附的综合资产负债表中。所有这些金额都存放在联邦存款保险公司承保的存款账户中，但不超过适用的限额。*公司可能被要求对客户转移财产、支付收益和回报承担或有责任。

本公司定期审查持有同类兑换存款的第三方金融机构的财务实力，根据此次审查以及所有金额都存入联邦存款保险公司承保的存款账户的事实，预计不会有任何信贷损失；因此，本公司没有记录信贷损失的责任。

最近采用的会计公告：

2018年8月，FASB发布了更新的指引，作为其披露框架项目的一部分，旨在提高财务报表附注中披露的有效性。*更新的指引取消、增加和修改了与公允价值计量相关的某些披露要求。*更新的指引对2019年12月15日之后的中期和年度报告期有效。*除披露要求外，本指引于2020年1月1日生效，对公司的合并财务报表没有产生实质性影响。

2017年1月，FASB发布了更新的指导意见，旨在通过取消商誉减值测试中的步骤2来简化实体测试商誉减值的方式。根据更新的指导意见，实体将通过将报告单位的公允价值与其账面价值进行比较来执行商誉减值测试，并将确认账面金额超过报告单位公允价值的减值损失，确认的损失仅限于分配给该报告单位的商誉总额。更新的指导意见从12月15日之后开始的中期和年度报告期有效。并未对本公司的综合财务报表产生实质性影响。

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合并财务报表附注-(续)

2016年6月，FASB发布了更新的指导意见，旨在为财务报表用户提供更多关于金融工具的预期信用损失和其他承诺的决策有用信息，以延长报告实体在每个报告日期持有的信用额度。更新的指导意见用反映预期信用损失的方法取代了当前的已发生损失减值方法，并要求考虑更广泛的合理和可支持的信息，以告知信用损失估计。更新后的指导意见对2019年12月15日之后开始的中期和年度报告期有效。本指南的采用在修改后的追溯基础上，自2020年1月1日起生效，除披露要求外，对本公司的综合财务报表并无重大影响. 看见附注1列报依据和重大会计政策，附注4债务和股权证券和注意事项5 信贷损失准备--应收账款查询有关本公司信贷损失的进一步资料。

待定会计声明：

注二：财产及意外伤害保险业务的处置情况：

2020年第三季度，本公司启动了出售财产和意外伤害保险业务的计划。由于这一决定，本公司按估计公允价值，减去销售成本，重新计量了财产和意外伤害保险业务的资产和负债，并记录了商誉、其他无形资产、财产和设备以及其他资产的减值损失，总额为$1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000美元。54.9在截至2020年12月31日的年度内，减值损失包括在综合损益表上的业务处置减值和专业保险部门的经营业绩中。在2020年第四季度，由于出售过程，公司决定进行账面转让而不是出售，因此，财产和意外伤害保险业务的资产和负债在2020年12月31日的公司综合资产负债表上被重新分类为持有和使用，这些资产和负债之前被归类为持有以待出售。

2021年1月，本公司与两家第三方保险公司订立账面转让协议，将为本公司符合资格的代理人和客户提供转让其保单的机会。*本公司预计转让将于2022年第三季度末完成，因此本公司将寻求不续订未转让的保单。

注3.中国对投资和股东权益的法定限制：

总投资额为$114.8300万美元和300万美元111.5截至2020年12月31日和2019年12月31日，分别有3.8亿人按照保护投保人的法定要求存入州财政部长。

根据本公司保险子公司经营的保险和其他法规，本公司可获得的股息、贷款和垫款金额是有限的，主要是为了保护投保人。截至2020年12月31日，根据该等法规，本公司2021年在未经适用监管机构事先批准的情况下，其保险子公司可获得的最高股息金额为$$。555.41000万美元以及贷款和垫款$115.62000万。

公司的主要产权保险子公司First American Title Insurance Company(“FATICO”)保持法定资本总额和$1.51000亿美元截至2020年12月31日、2019年12月31日和2019年12月31日止年度的法定净收入为美元；截至2020年12月31日、2019年12月31日和2018年12月31日止年度的法定净收入为美元。501.61000万，$473.6300万美元和300万美元258.4截至2020年12月31日，FATICO符合最低法定资本和盈余要求。

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合并财务报表附注-(续)

FATICO总部设在内布拉斯加州，其基于法定的财务报表是根据内布拉斯加州保险部规定或允许的会计做法编制的。*内布拉斯加州已采用全国保险专员协会(NAIC)会计做法和程序手册(NAIC SAP)作为规定或允许做法的组成部分。内布拉斯加州采用了某些不同于NAIC SAP中的规定会计做法。特别是，根据内布拉斯加州规定的惯例，法定保费准备金的发放时间与NAIC SAP不同，导致法定资本总额和盈余总额比根据NAIC SAP报告的情况低#美元。267.5300万美元和300万美元235.5分别为2020年12月31日和2019年12月31日。

法定会计原则在某些方面与公认会计原则不同，这些差异包括但不限于不承认某些资产(主要是对递延税项资产、商誉、资本化家具和设备的限制、对子公司和附属公司的投资、房地产、资本化软件以及溢价和其他逾期90天的应收款)、按摊余成本报告债券、确认信贷损失、在公司作为承租人的租赁承诺的资产负债表上未确认使用权资产和租赁负债。补充准备金(如果适用)，不包括已发生但未报告的索赔准备金。

注4.美国债权及股权证券：

对债务证券的投资(归类为可供出售)如下：

	摊销成本		信贷损失准备(1)			未实现总额					估计数公允价值
(单位：千)	摊销成本		信贷损失准备(1)			利得		损失			估计数公允价值
2020年12月31日
美国国债	$	80,172	$	—		$	778	$	(104	)	$	80,846
市政债券		1,168,425		—			80,953		(570	)		1,248,808
外国政府债券		194,042		—			6,004		(516	)		199,530
政府机构债券		254,248		—			9,869		(195	)		263,922
政府机构抵押贷款支持证券		3,401,737		—			74,549		(1,668	)		3,474,618
美国公司债务证券		637,808		(119	)		43,505		(497	)		680,697
外国公司债务证券		384,572		(13	)		22,078		(236	)		406,401
	$	6,121,004	$	(132	)	$	237,736	$	(3,786	)	$	6,354,822
2019年12月31日
美国国债	$	143,825	$	—		$	469	$	(353	)	$	143,941
市政债券		1,043,252		—			47,804		(217	)		1,090,839
外国政府债券		179,554		—			1,497		(961	)		180,090
政府机构债券		316,318		—			5,820		(219	)		321,919
政府机构抵押贷款支持证券		3,241,966		—			43,599		(7,307	)		3,278,258
美国公司债务证券		535,878		—			18,466		(972	)		553,372
外国公司债务证券		335,962		—			9,468		(213	)		345,217
	$	5,796,755	$	—		$	127,123	$	(10,242	)	$	5,913,636

(1)	反映信贷相关因素造成的减值损失，这些损失也计入截至2020年12月31日的年度综合损益表中的已实现投资净损益.

债务证券的出售带来了#美元的已实现收益。18.21000万，$12.1300万美元和300万美元3.33.8亿美元，已实现亏损3.8亿美元3.51000万，$6.1300万美元和300万美元20.32000万美元，收益为$758.91000万，$1.130亿美元和30亿美元1.3截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度分别为100亿美元。

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根据未实现亏损头寸的时间长短，对债务证券的投资如下：

	少于12个月					12个月或更长时间					总计
(单位：千)	估计数公允价值		未实现损失			估计数公允价值		未实现损失			估计数公允价值		未实现损失
2020年12月31日
美国国债	$	7,744	$	(104	)	$	—	$	—		$	7,744	$	(104	)
市政债券		74,045		(570	)		—		—			74,045		(570	)
外国政府债券		67,094		(516	)		—		—			67,094		(516	)
政府机构债券		15,353		(195	)		—		—			15,353		(195	)
政府机构抵押贷款支持证券		287,947		(1,089	)		100,473		(579	)		388,420		(1,668	)
美国公司债务证券		42,508		(484	)		1,357		(13	)		43,865		(497	)
外国公司债务证券		19,042		(232	)		276		(4	)		19,318		(236	)
	$	513,733	$	(3,190	)	$	102,106	$	(596	)	$	615,839	$	(3,786	)
2019年12月31日
美国国债	$	12,507	$	(350	)	$	3,193	$	(3	)	$	15,700	$	(353	)
市政债券		29,333		(207	)		2,827		(10	)		32,160		(217	)
外国政府债券		112,167		(934	)		11,001		(27	)		123,168		(961	)
政府机构债券		24,493		(142	)		14,923		(77	)		39,416		(219	)
政府机构抵押贷款支持证券		719,602		(2,785	)		637,009		(4,522	)		1,356,611		(7,307	)
美国公司债务证券		42,607		(451	)		10,216		(521	)		52,823		(972	)
外国公司债务证券		30,895		(108	)		12,373		(105	)		43,268		(213	)
	$	971,604	$	(4,977	)	$	691,542	$	(5,265	)	$	1,663,146	$	(10,242	)

根据本公司对其未实现亏损部位(未计提信用损失拨备)的债务证券的审核，确定该等损失是由于非信用因素所致，因此，本公司不认为该等证券于2020年12月31日为信用减值。

截至2020年12月31日的年度债务证券信贷损失准备活动摘要如下：

(单位：千)		截至年底的一年 2020年12月31日
期初余额	$	—
期内确认的信贷损失		(7,493	)
先前确认的信贷损失净减少额		4,300
减价出售/到期的证券		3,061
期末余额	$	(132	)

在确定处于未实现亏损状态的债务证券的信贷损失时，公司会考虑某些因素，其中可能包括未实现亏损的严重程度、证券类型、行业、信用评级、盈利能力和股票表现。

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截至2020年12月31日，按合同到期日计算，对债务证券的投资如下：

(单位：千)	在一个月内到期一年或更短的时间		在此之后到期一穿过五年前		在此之后到期五穿过十年前		在此之后到期十年前		总计
美国国债
摊销成本	$	62,485	$	13,092	$	1,423	$	3,172	$	80,172
估计公允价值	$	63,022	$	13,189	$	1,534	$	3,101	$	80,846
市政债券
摊销成本	$	42,368	$	105,426	$	452,334	$	568,297	$	1,168,425
估计公允价值	$	42,673	$	109,698	$	486,158	$	610,279	$	1,248,808
外国政府债券
摊销成本	$	52,719	$	60,252	$	66,852	$	14,219	$	194,042
估计公允价值	$	52,768	$	62,151	$	68,614	$	15,997	$	199,530
政府机构债券
摊销成本	$	19,541	$	132,378	$	47,928	$	54,401	$	254,248
估计公允价值	$	19,666	$	136,370	$	49,274	$	58,612	$	263,922
美国公司债务证券
摊销成本	$	13,452	$	318,682	$	233,414	$	72,260	$	637,808
估计公允价值	$	13,502	$	340,056	$	245,796	$	81,343	$	680,697
外国公司债务证券
摊销成本	$	9,845	$	199,272	$	131,944	$	43,511	$	384,572
估计公允价值	$	9,903	$	209,557	$	139,734	$	47,207	$	406,401
债务证券总额，不包括抵押贷款支持证券
摊销成本	$	200,410	$	829,102	$	933,895	$	755,860	$	2,719,267
估计公允价值	$	201,534	$	871,021	$	991,110	$	816,539	$	2,880,204
抵押贷款支持证券总额
摊销成本									$	3,401,737
估计公允价值									$	3,474,618
债务证券总额
摊销成本									$	6,121,004
估计公允价值									$	6,354,822

抵押贷款支持证券，包括合同期限到到期日，不按合同到期日分类，因为借款人可能有权在有或没有催缴或预付罚款的情况下催缴或预付债务。

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合并财务报表附注-(续)

股权证券的投资如下：

	成本		估计数公允价值
(单位：万人)	成本		估计数公允价值
2020年12月31日
优先股	$	22,163	$	19,479
普通股		354,157		444,647
	$	376,320	$	464,126
2019年12月31日
优先股	$	21,849	$	18,094
普通股		328,110		374,224
	$	349,959	$	392,318

净收益(已实现和未实现)$48.7300万美元和300万美元66.7百万美元，净亏损(已实现和未实现)$38.6由于股权证券公允价值的变化，截至2020年、2019年和2018年12月31日的年度分别确认了1.6亿美元。截至2020年12月31日、2019年和2019年12月31日的年度，计入净收益的是未实现净收益$。48.8300万美元和300万美元52.3分别与2020年12月31日和2019年12月31日仍持有的股权证券相关的100万美元。

按信用评级计算，截至2020年12月31日的投资组合构成如下：

	A-或更高				BBB+到BBB-				非投资级				总计
(除百分比外，以千为单位)	估计数公允价值		百分比		估计数公允价值		百分比		估计数公允价值		百分比		估计数公允价值		百分比
债务证券：
美国国债	$	80,846		100.0	$	—		—	$	—		—	$	80,846		100.0
市政债券		1,205,891		96.5		42,142		3.4		775		0.1		1,248,808		100.0
外国政府债券		183,350		91.9		13,221		6.6		2,959		1.5		199,530		100.0
政府机构债券		263,922		100.0		—		—		—		—		263,922		100.0
政府机构抵押贷款支持证券		3,474,618		100.0		—		—		—		—		3,474,618		100.0
美国公司债务证券		280,026		41.1		324,208		47.7		76,463		11.2		680,697		100.0
外国公司债务证券		148,088		36.4		227,964		56.1		30,349		7.5		406,401		100.0
债务证券总额		5,636,741		88.7		607,535		9.6		110,546		1.7		6,354,822		100.0
优先股		50		0.2		18,107		93.0		1,322		6.8		19,479		100.0
总计	$	5,636,791		88.4	$	625,642		9.8	$	111,868		1.8	$	6,374,301		100.0

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合并财务报表附注-(续)

截至2020年12月31日，债务证券中包括的银行贷款总额为美元。54.21000万美元，其中1,300万美元50.71000万是非投资级；高收益公司债务证券，总计$52.42000万美元，全部为非投资级；新兴市场债务证券，总额为#美元73.01000万美元，其中1,300万美元6.71.8亿是非投资级的。

按信用评级，截至2020年12月31日未实现亏损的债务证券投资组合的构成如下：

	A-或更高				BBB+到BBB-				非投资级				总计
(除百分比外，以千为单位)	估计数公允价值		百分比		估计数公允价值		百分比		估计数公允价值		百分比		估计数公允价值		百分比
美国国债	$	7,744		100.0	$	—		—	$	—		—	$	7,744		100.0
市政债券		70,648		95.4		3,397		4.6		—		—		74,045		100.0
外国政府债券		67,094		100.0		—		—		—		—		67,094		100.0
政府机构债券		15,353		100.0		—		—		—		—		15,353		100.0
政府机构抵押贷款支持证券		388,420		100.0		—		—		—		—		388,420		100.0
美国公司债务证券		3,470		7.9		8,496		19.4		31,899		72.7		43,865		100.0
外国公司债务证券		6,419		33.2		4,803		24.9		8,096		41.9		19,318		100.0
总计	$	559,148		90.8	$	16,696		2.7	$	39,995		6.5	$	615,839		100.0

截至2020年12月31日，未实现亏损头寸的债务证券包括总计美元的银行贷款。37.31000万美元，其中1,300万美元34.41000万是非投资级；高收益公司债务证券，总计$5.32000万美元，全部为非投资级；新兴市场债务证券，总额为#美元0.32000万美元，所有这些都是非投资级的。

以上表格中的信用评级反映了从全球公认的证券评级机构获得的公布评级。如果一种证券在评级机构之间的评级不同，则选择最低评级。该政府机构抵押贷款支持证券不受任何一家评级机构的评级；不过，由于本金和利息的支付由发行该证券的政府机构担保，这些证券已被列入上表的“A-或更高”评级类别。

注5.银行信贷损失拨备--应收账款：

截至2020年12月31日的年度应收账款信贷损失准备活动摘要如下：

(单位：万人)	年终 2020年12月31日
期初余额(1)	$	12,676
预期信贷损失拨备		6,640
核销，扣除回收后的净额		(5,322	)
期末余额	$	13,994

(1)

期初的余额是根据以前的会计准则确定的，过渡到最新的准则并没有导致对津贴的调整。有关最近采用的会计政策的进一步信息，请参阅附注1的列报基础和重要会计政策。

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注6.其他物业和设备：

财产和设备摘要如下：

	12月31日，
	2020			2019
	(单位：千)
土地	$	23,840		$	25,302
建筑物		181,401			191,068
租赁权的改进		68,452			66,471
家具和设备		215,777			222,543
大写软件		792,377			718,847
		1,281,847			1,224,231
累计折旧和摊销		(836,715	)		(782,217	)
	$	445,132		$	442,014

与公司于2020年第三季度决定出售财产和意外伤害保险业务有关，该公司在其资本化软件中确认减值损失为#美元。17.6在截至2020年12月31日的年度内，资产和意外伤害保险业务的处置情况见附注2。有关该业务处置的进一步信息，请参阅附注2。

注7.新租约：

租赁资产和负债汇总如下：

	12月31日。
(单位：千)	2020		2019		分类
资产
经营性租赁资产	$	265,963	$	291,385	经营性租赁资产
融资租赁资产		3,929		4,560	其他资产
租赁资产总额	$	269,892	$	295,945

负债
经营租赁负债	$	295,762	$	322,776	经营租赁负债
融资租赁负债		4,152		4,814	应付票据和合同
租赁总负债	$	299,914	$	327,590

租赁费用的构成如下：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
(单位：千)	2020			2019			分类
经营租赁成本	$	89,200		$	87,847		其他运营费用
融资租赁成本：
租赁资产摊销		1,632			1,919		折旧及摊销
租赁负债利息		176			191		利息
可变租赁成本		32,099			31,258		其他运营费用
短期租赁成本		777			958		其他运营费用
转租收入		(2,929	)		(1,637	)	信息和其他
净租赁成本	$	120,955		$	120,536

所有经营租约的总租金费用为#美元。89.4在截至2018年12月31日的一年中，该公司的收入为3.6亿美元。

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截至2020年12月31日，具有不可取消租赁条款的经营和融资租赁项下的未来最低租赁付款摘要如下：

(单位：千)		经营租约			融资租赁			总计
2021	$	86,695		$	1,726		$	88,421
2022		72,728			1,628			74,356
2023		55,052			767			55,819
2024		40,282			236			40,518
2025		29,690			—			29,690
此后		39,622			—			39,622
租赁付款总额		324,069			4,357			328,426
利息		(28,307	)		(205	)		(28,512	)
租赁负债现值	$	295,762		$	4,152		$	299,914

有关租赁条款和折扣率的信息汇总如下：

	12月31日，
	2020		2019
加权-平均剩余租赁年限(年)：
经营租约	4.8		5.4
融资租赁	2.7		3.5
加权平均折扣率：
经营租约	3.80	%	4.16	%
融资租赁	4.03	%	3.92	%

与租赁负债相关的现金流信息汇总如下：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
(单位：千)		2020		2019
为计量租赁负债所包括的金额支付的现金：
营业租赁的营业现金流	$	92,762	$	88,242
融资租赁的营业现金流	$	176	$	191
融资租赁产生的现金流	$	1,658	$	1,817
为换取新的经营租赁负债而获得的经营租赁资产	$	53,614	$	54,809
为换取新的融资租赁负债而获得的融资租赁资产	$	918	$	939

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注8.路透商誉：

截至2020年12月31日、2020年和2019年12月31日的年度，按报告部分划分的商誉账面金额变化摘要如下：

	标题保险和信息服务			专业保险			总计
	(单位：千)
截至2018年12月31日的余额
商誉	$	1,097,401		$	46,765		$	1,144,166
累计减值损失		—			—			—
	$	1,097,401		$	46,765		$	1,144,166
收购		4,014			—			4,014
外币折算		2,728			—			2,728
截至2019年12月31日的余额
商誉		1,104,143			46,765			1,150,908
累计减值损失		—			—			—
		1,104,143			46,765			1,150,908
收购		260,712			—			260,712
性情		(358	)		—			(358	)
减值损失		—			(34,178	)		(34,178	)
外币折算		1,544			—			1,544
截至2020年12月31日的余额
商誉	$	1,366,041		$	46,765		$	1,412,806
累计减值损失		—			(34,178	)		(34,178	)
	$	1,366,041		$	12,587		$	1,378,628

2020年第三季度，公司启动了出售财产和意外伤害保险业务的计划，这引发了财产和意外伤害保险申报单位的商誉减值测试。*根据商誉减值测试的结果，公司确定财产和意外伤害保险报告单位的公允价值低于其账面价值。*因此，公司记录了商誉减值损失美元。34.2在截至2020年12月31日的一年中，该公司的销售额为3.6亿美元。有关处置财产和意外伤害保险业务的进一步信息，请参阅附注2处置财产和意外伤害保险业务。

有关公司2020年收购的讨论，请参见附注22业务合并。

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注9.其他无形资产：

其他无形资产汇总如下：

	12月31日，
	2020			2019
	(单位：千)
有限寿命无形资产：
客户关系	$	172,851		$	99,905
竞业禁止协议		38,310			13,150
商标		24,370			10,520
内部使用软件许可证		21,605			21,982
专利		2,840			2,840
		259,976			148,397
累计摊销		(82,380	)		(73,449	)
		177,596			74,948
无限期居住的无形资产：
执照		16,878			16,885
	$	194,474		$	91,833

有限寿命无形资产的摊销费用为#美元。43.31000万，$28.4300万美元和300万美元30.4截至2020年12月31日、2019年及2018年12月31日止年度分别为3.6亿元人民币。*本年度有限年限无形资产增长主要反映2020年间收购的影响。欲进一步讨论本公司2020年的收购事宜，请参阅附注22业务合并。

关于公司在2020年第三季度决定出售财产和意外伤害保险业务，该公司确认了其有限寿命无形资产的减值损失-客户关系为#美元。3.2在截至2020年12月31日的年度内，资产和意外伤害保险业务的处置情况见附注2。有关该业务处置的进一步信息，请参阅附注2。

未来五年有限寿命无形资产预计摊销费用汇总如下：

年	(单位：万人)
2021	$	41,011
2022	$	34,455
2023	$	31,680
2024	$	24,436
2025	$	18,317

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注10.银行存款：

存款账户汇总如下：

	12月31日，
	2020			2019
	(以千为单位，除百分比)
第三方托管账户：
计息	$	1,650,025		$	1,831,083
无息		1,438,559			1,337,774
		3,088,584			3,168,857
业务支票及其他存款(一)		188,365			168,574
	$	3,276,949		$	3,337,431
--加权平均利率：
计息托管账户		0.13	%		0.17	%

(1)

业务支票和其他存款主要反映无息账户。

注11.已知和已发生但未报告的索赔准备金：

储备金中已知和已发生但未报告的索赔活动摘要如下：

	12月31日，
	2020		2019			2018
	(单位：千)
年初余额	$	1,063,044	$	1,042,679		$	1,028,933
与以下各项相关的拨备：
当年		531,586		436,362			444,969
前几年		47,921		9,678			7,664
		579,507		446,040			452,633
扣除回收后的付款，涉及：
当年		267,621		227,663			242,617
前几年		203,713		187,658			208,139
		471,334		415,321			450,756
其他		6,787		(10,354	)		11,869
年终余额	$	1,178,004	$	1,063,044		$	1,042,679

本年度付款(扣除回收后)包括#美元。250.01000万，$211.4300万美元和300万美元228.3截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度中，分别有100万美元与公司的专业保险部门相关。*上一年的付款，扣除回收后，包括$57.21000万，$41.7300万美元和300万美元56.7分别为截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度，与本公司的专业保险部门相关。

“其他”活动主要包括外币折算损益和放弃的再保险索赔。在截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年12月31日的几年里，公司所有权保险业务的再保险损失支付和追回并不重要。公司财产和意外伤害保险业务的再保险损失支付总额为美元。4.31000万，$21.12000万美元，以及$15.31000万美元，追回总额为300万美元3.51000万，$10.32000万美元，以及$20.3截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度分别为3.8亿美元。

所有权保险损失准备金，以所有权保险费和托管费的百分比表示，为5.0截至2020年12月31日的年度的百分比及4.0截至2019年12月31日和2018年12月31日的年度分别为%。

当年的年利率5.0%反映的最终损失率为4.5本保单年度的损失准备金估计数净增加%，以及#年前几个保单年度的损失准备金估计数净增加0.5%或$26.22000万。

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2019年4.0%反映了2019年保单年度的最终损失率不是更改前几个保单年度的损失准备金估计。

2018年4.0%反映了2018年保单年度的最终损失率和不是更改前几个保单年度的损失准备金估计。

到目前为止，公司还没有因为冠状病毒大流行而出现所有权索赔增加的情况。截至2020年12月31日的一年中，发生的所有权索赔减少了12.4与上年同期相比，大幅低于本公司的精算预期。*然而，当经济状况恶化时，所有权索赔通常会增加。*由于与冠状病毒大流行和应对措施相关的经济不确定性，本公司将历年损失率从4.02019年至5.0到2020年。

本公司的损失准备金摘要如下：

(除百分比外，以千为单位)	2020年12月31日				2019年12月31日
已知所有权声明	$	64,601	5.5	%	$	83,382	7.8	%
IBNR所有权声明		1,025,761	87.1	%		903,994	85.1	%
所有权索赔总额		1,090,362	92.6	%		987,376	92.9	%
非所有权索赔		87,642	7.4	%		75,668	7.1	%
总损失准备金	$	1,178,004	100.0	%	$	1,063,044	100.0	%

短期保险合同

专业保险细分市场

以下反映了截至2020年12月31日已发生和已支付索赔发展的信息，扣除再保险后的净额，以及按索赔事件划分的累计索赔频率，以及已发生但未报告的索赔总数加上包括在净已发生索赔金额中的已报告索赔的预期发展。

以下有关截至2011年12月31日至2019年的年度已发生和已支付索赔发展情况的信息，作为补充信息提供。


	已发生的索赔和已分配的索赔调整费用，扣除再保险后的净额												2020年12月31日
意外事故	截至十二月三十一日止的年度，													IBNR负债总额加上报告的预期发展	报告的累计数量
年		2011*	2012*	2013*	2014*	2015*	2016*	2017*	2018*	2019*		2020		索赔	索赔
	(单位：千)
2011	$	148,395	149,076	149,768	149,486	149,763	149,552	149,488	149,487	149,486	$	149,486	$	—	641
2012			157,287	158,981	159,918	160,579	160,517	160,911	161,650	161,634		161,683		—	692
2013				182,858	184,419	185,244	184,826	184,668	184,777	184,606		184,698		28	762
2014					190,985	190,738	191,120	191,025	190,944	191,218		191,288		126	789
2015						221,617	225,754	225,977	226,555	226,882		226,876		347	867
2016							245,859	249,358	251,506	253,258		253,840		960	972
2017								267,392	275,480	278,005		278,979		2,817	1,014
2018									264,088	268,931		270,441		5,663	1,063
2019										251,259		268,064		7,697	1,078
2020												292,725		8,576	1,177
										总计	$	2,278,080

*未经审计的金额。

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		累计已支付索赔和已分配索赔调整费用，扣除再保险后的净额

意外事故		截至十二月三十一日止的年度，
年		2011*	2012*	2013*	2014*	2015*	2016*	2017*	2018*	2019*		2020
	(单位：千)
2011	$	123,116	144,367	146,952	148,984	149,358	149,495	149,485	149,486	149,486	$	149,486
2012			130,623	153,753	157,364	159,181	159,740	160,268	161,304	161,617		161,683
2013				151,377	180,277	182,565	183,957	184,473	184,711	184,552		184,590
2014					156,536	185,686	188,117	189,525	190,398	190,772		191,016
2015						181,445	217,618	223,045	225,041	226,201		226,335
2016							205,857	243,111	248,211	250,867		252,212
2017								220,218	266,653	270,705		272,309
2018									222,966	255,557		262,008
2019										207,342		252,280
2020												242,655
										总计	$	2,194,574
				2011年前所有未偿负债，扣除再保险后的净额								44
				索赔负债和索赔调整费用，扣除再保险后的净额							$	83,550

*未经审计的金额。

已发生和已支付的净索赔发展表与截至2020年12月31日的索赔负债和索赔调整费用的对账如下：

		2020年12月31日
	(单位：千)
扣除再保险后的未付索赔和索赔调整费用的责任：
专业保险	$	83,550
就未付的申索可追讨的再保险：
专业保险		2,417
未分配的索赔调整费用：
专业保险		1,675
短期以外的保险项目：
产权保险		1,090,362
未付索赔的责任和索赔调整费	$	1,178,004

关于本公司专业保险部门截至2020年12月31日的平均历史索赔期限的补充信息如下：


按年龄划分的已发生索赔的年平均赔付百分比(扣除再保险后)(未经审计)

年数	1		2		3		4		5		6		7		8		9		10

年刊
支出	82.9	%	13.6	%	1.3	%	0.8	%	0.3	%	0.1	%	0.1	%	0.1	%	0.0	%	0.0	%

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注12.银行应付票据及合约：

	12月31日，
	2020			2019
	(除百分比外，以千为单位)
4.00%优先无担保票据到期2030年5月15日，实际利率为3%。4.05%	$	450,000		$	—
4.60%优先无担保票据到期2024年11月15日，实际利率为3%。4.60%		300,000			300,000
4.30%优先无担保票据到期2023年2月1日，实际利率为3%。4.35%		250,000			250,000
到期的信用额度借款2024年4月30日，利率为3.30截至2019年12月31日		—			160,000
信托契据到期2023年11月1日，以账面净值为$的土地和建筑物作抵押。37,522及$38,4022020年12月31日和2019年12月31日，固定利率分别为5.26%		12,011			15,724
其他到期应付票据和合同，通过2024，加权平均利率4.28%和4.02分别为2020年12月31日和2019年12月31日		6,228			4,918
		1,018,239			730,642
未摊销贴现-优先无担保票据		(1,972	)		(358	)
债务发行成本-优先无担保票据		(5,511	)		(2,052	)
	$	1,010,756		$	728,232

公司应付票据和合同的加权平均利率为4.27%和4.22分别为2020年12月31日和2019年12月31日。

2020年5月，该公司发行了$450.0300万美元4.00到期的优先无担保票据百分比2030。利息到期了每半年一次五月十五号和十一月十五号，开始2020年11月15日。该公司将出售所得净收益的一部分用于偿还其信贷安排下所有未偿还的借款，从而将其下的未使用产能增加到全额$。700.0该设施的规模为100万美元。

2019年4月，本公司以行政代理和贷款方的身份与北卡罗来纳州摩根大通银行签订了一项高级无担保信贷协议。700.0100万循环信贷安排，包括一项扩展选择权，允许公司在满足某些条件的情况下增加循环承诺和/或增加定期贷款部分，总额不超过$350.0除非提前终止，否则信贷协议将于2024年4月30日*本公司在信贷协议项下的责任既无抵押亦无担保。*订立信贷协议后，本公司借入$160.01000万美元，并偿还了这笔美元160.0前一美元项下的未清债务为1,000万美元700.02000万优先无担保信贷协议，当时已终止。信贷协议下的其他收益可用于一般企业用途。自2020年12月31日起，本公司拥有不是贷款项下的未偿还借款。

根据本公司的选择，信贷协议下的循环贷款借款按(A)备用基本利率加适用利差或(B)调整后的LIBOR利率加适用利差(每种情况均由信贷协议定义)计息。*本公司可选择1、2、3或6个月的利息期限，或(如果所有贷款人同意)欧洲美元贷款的其他月数。*适用利差因穆迪投资者服务公司(Moody‘s Investor Service，Inc.)分配的债务评级而异。*适用利差根据穆迪投资者服务公司(Moody’s Investor Service，Inc.)分配的债务评级而有所不同。标准普尔评级服务公司和/或惠誉评级公司：备用基准利率借款的最低适用利差为0.25%，最大值为1.00%.*调整后的LIBOR利率借款的最低适用利差为1.25%，最大值为2.00%.*与扩建选择权有关的任何定期贷款的利率将在发放此类贷款时或大约在发放时确定，并可能与循环贷款的利率不同.

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信贷协议包括陈述和担保、报告契约、肯定契约、否定契约、金融契约和此类融资惯常发生的违约事件。一旦发生违约事件，贷款人可以加速贷款。一旦发生某些破产和违约的破产事件，贷款将自动加速。截至2020年12月31日，本公司遵守信贷协议下的财务契诺。.

未来五年及其后应付票据和合约的每年到期总额摘要如下：

年	年度到期日
	(单位：万人)
2021	$	6,367
2022		6,562
2023		255,078
2024		300,232
2025		—
此后		450,000
	$	1,018,239

注13.当季净投资收益：

净投资收益的构成如下：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020			2019			2018
	(单位：千)
对以下项目的兴趣：
现金、现金等价物和银行存款	$	6,311		$	26,187		$	21,910
债务证券		125,877			163,339			138,409
其他投资		63,434			96,812			64,328
股权证券股息		10,819			12,092			12,718
递延薪酬计划资产		12,732			17,274			(6,399	)
关联公司净收益中的权益		5,718			2,836			2,717
其他		210			612			106
总投资收益		225,101			319,152			233,789
投资费用		(3,811	)		(3,739	)		(3,500	)
净投资收益	$	221,290		$	315,413		$	230,289

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注14.未缴纳所得税：

截至2019年12月31日、2020年、2019年和2018年的年度，扣除非控股权益前的国内外税前收入为1美元。850.0300万美元和300万美元73.31000万，$857.2300万美元和300万美元47.81000万美元，以及571.9300万美元和300万美元37.6分别为2000万人。

所得税汇总如下：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020			2019		2018
	(单位：千)
目前：
联邦制	$	190,539		$	167,016	$	101,427
状态		27,304			3,514		12,285
外国		11,613			8,486		8,990
		229,456			179,016		122,702
延期：
联邦制		(17,678	)		11,275		4,381
状态		954			1,481		299
外国		10,042			3,398		6,258
		(6,682	)		16,154		10,938
	$	222,774		$	195,170	$	133,640

公司的实际所得税与应用联邦所得税税率计算的金额不同。21截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日止年度的百分比。*这些差异的对账如下：

	截至十二月三十一日止的年度，
		2020					2019					2018
	(除百分比外，以千为单位)
按联邦税率计算的税款	$	193,887		21.0	%	$	190,054		21.0	%	$	128,003		21.0	%
州税，扣除联邦福利后的净额		22,317		2.4			18,028		2.0			9,941		1.6
税务头寸负债的变动		252		—			(13,563	)	(1.5	)		875		0.1
外国所得按不同税率征税		5,162		0.6			782		0.1			7,287		1.2
税制改革的影响		—		—			—		—			(6,804	)	(1.1	)
未汇出的外汇收入		(2,183	)	(0.2	)		2,588		0.3			(146	)	—
其他项目，净额		3,339		0.3			(2,719	)	(0.3	)		(5,516	)	(0.9	)
	$	222,774		24.1	%	$	195,170		21.6	%	$	133,640		21.9	%

公司的有效所得税税率(所得税支出占所得税前收入的百分比)为24.1%, 21.6%和21.9截至2020年12月31日、2019年12月31日和2018年12月31日止年度的实际税率分别为2020、2019年和2018年12月31日止年度。由于公司应承担的州税和外国所得税，以及为财务报表目的报告的金额与应纳税所得额之间的永久性差异，实际税率与联邦法定税率不同。此外，截至2020年12月31日止年度的实际税率反映了与本公司专业保险部门相关的不可抵扣商誉减值以及外国税法变化带来的好处。*截至该年度的实际税率。*截至2020年12月31日的年度的实际税率反映了与公司的专业保险部门相关的不可抵扣商誉的减值以及外国税法变化带来的好处。2019年还反映了前几年州税务问题的解决。2018年的有效税率也反映了对公司2017年对被称为减税和就业法案的全面税制改革立法的初步估计所做的调整。

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导致该公司递延纳税净负债的临时性差异的主要组成部分如下：

	12月31日，
	2020			2019
	(单位：千)
递延税项资产：
递延收入	$	9,671		$	7,982
雇员福利		95,147			89,986
坏账准备金		7,694			5,990
养老金		34,067			26,383
净营业亏损结转		10,904			14,067
外国税收抵免		6,798			6,724
经营租赁负债		66,244			72,119
工资税		11,464			—
其他		4,802			3,050
		246,791			226,301
估值免税额		(9,411	)		(9,846	)
		237,380			216,455
递延税项负债：
应计折旧及摊销资产		271,250			241,799
索赔和相关救助		89,774			104,004
对关联公司的投资		6,604			612
有价证券		75,274			39,035
经营性租赁资产		59,418			65,121
未汇出的外汇收入		11,796			13,709
		514,116			464,280
递延纳税净负债	$	276,736		$	247,825

《冠状病毒援助、救济和经济安全法案》(简称《CARE法案》)于2020年3月27日签署成为法律。CARE法案允许雇主推迟支付在颁布日期至2020年12月31日期间支付的工资的部分工资税，并在2021年12月31日和2022年12月31日等额汇出递延工资税。*根据CARE法案的这一规定，公司推迟了$49.42020亿美元的工资税，并已记录了#美元的税收影响11.52000万美元作为递延税项资产。

股票期权的行使和RSU的归属代表着一项税收优惠，这项优惠已反映为截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日止年度应缴所得税的减少和所得税支出的减少。3.81000万，$3.2300万美元和300万美元5.2截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度分别为3.8亿美元。

截至2020年12月31日，本公司可用澳元6.5外国税收抵免结转，扣除估值津贴后的净额。公司预计在结转期内利用这一抵免。

于2020年12月31日，本公司可用于所得税的净营业亏损结转总额为$68.12000万美元，包括联邦、州和外国损失$1.51000万，$34.7300万美元和300万美元31.9净营业亏损总额的美元。30.81000万美元有无限期到期，剩余的美元37.3从2021年开始，100万美元将在不同时间到期。

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本公司通过评估估值免税额来评估其递延税项资产的可变现能力，并在必要时对该免税额进行调整。*本公司用来评估实现可能性的因素包括其对未来应纳税所得额的预测，以及可实施以实现其递延税项资产的可用纳税筹划策略。*本公司能否在适用的征税管辖区实现预计应纳税所得额可能会影响其递延税项资产的最终变现。截至2020年12月31日和2019年12月31日，本公司的估值免税额为$。9.4300万美元和300万美元9.8分别以其递延税项资产为抵押，其中600万美元。8.1300万美元和300万美元8.8分别与净营业亏损有关的百万美元；剩余的$1.3300万美元和300万美元1.0分别与其他递延税项资产有关。*2020年整体估值免税额的减少主要是由于释放了先前针对某些海外净营业亏损和其他递延税项资产拨备的估值免税额。*根据某些司法管辖区未来的经营业绩，该等司法管辖区的当前估值免税额可能在未来12个月内进行调整。

截至12月31日、2020年、2019年和2018年，与不确定税收头寸相关的所得税负债为1美元。7.21000万，$1.5300万美元和300万美元13.3虽然2020年负债的增加主要归因于公司前几年的纳税申报单上的头寸，但2019年负债的净减少主要是由于解决了前几年的国税问题，2018年负债的净增加是由于新的不确定的税收头寸。因此，负债可以减少$。2.11000万，$0.4百万美元，以及$3.7截至2020年12月31日、2019年12月31日及2018年12月31日的净负债，分别由于抵销了与潜在调整的相关影响(包括时间调整和州所得税)相关的税收优惠，因此净负债如果确认，将有利地影响本公司的有效所得税税率。

截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日止年度的未确认税收优惠期初和期末金额对账如下：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020		2019			2018
	(单位：千)
未确认的税收优惠-期初余额	$	1,500	$	13,300		$	12,800
毛增(减)-前期纳税状况		5,000		(8,600	)		—
总增加-本期纳税状况		700		800			500
与税务机关达成和解		—		(4,000	)		—
未确认的税收优惠-期末余额	$	7,200	$	1,500		$	13,300

本公司的持续做法是确认与所得税支出中不确定税收状况相关的利息和罚款(如果有的话)。截至2020年12月31日、2020年12月31日和2019年12月31日，与不确定税收状况相关的应计利息和罚款(扣除税收优惠)不是实质性的。截至2018年12月31日，本公司已累计利息和罚款(扣除税收优惠)为$。5.81.6亿美元与不确定的税收状况有关。

本公司或其子公司在美国联邦司法管辖区、各州司法管辖区和各种非美国司法管辖区提交所得税申报单。主要的非联邦司法管辖区包括加利福尼亚州、加拿大、印度和英国。自2020年12月31日起，本公司2017年前的年度一般不再接受美国联邦所得税审查，对于州和非美国司法管辖区，2014年前的年度不再接受所得税审查。

在接下来的12个月内，本公司某些未确认税务职位的未确认收益金额可能会增加或减少，这是合理的。任何此类变化都可能是由于正在进行的审计或联邦和州的纳税评估限制法规到期所致。

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本公司根据其对潜在风险的估计记录潜在纳税评估的负债。*新税法和税务机关对法律和裁决的新解释可能会影响潜在纳税评估的负债。*由于潜在问题的主观性和复杂性，实际支付或评估可能与估计不同。*如果公司的估计与实际支付或评估不同，所得税费用将进行调整。*公司在多个司法管辖区的所得税申报单正在接受各税务机关的审查。公司认为，已为这些检查可能导致的任何调整提供了保障。

注15.财新公布的每股盈余：

基本每股收益和摊薄后每股收益的计算方法如下：

	截至十二月三十一日止的年度，
	2020		2019		2018
	(单位：万人，每股收益除外)
分子
公司应占净收益	$	696,429	$	707,410	$	474,496
分母
基本加权平均普通股		112,746		113,080		112,613
稀释性员工股票期权与RSU的影响		274		575		666
稀释加权平均普通股		113,020		113,655		113,279
公司股东应占每股净收益
基本信息	$	6.18	$	6.26	$	4.21
稀释	$	6.16	$	6.22	$	4.19

截至2020年12月31日的年度，2031万股RSU因其反稀释效应而被排除在已发行的加权平均稀释普通股之外。但在截至2019年12月31日、2019年12月31日和2018年12月31日的年度，RSU因其反稀释效应而被排除在已发行的稀释加权平均普通股之外的情况并不重要。不是股票期权对截至2020年12月31日的年度内已发行的加权平均普通股产生稀释效应，因为所有剩余的未偿还股票期权都在2019年第四季度行使。

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注16.新员工福利计划：

First American Financial Corporation 401(K)Savings Plan(“Savings Plan”)允许员工选择性缴款，最高金额由美国国税法确定。*公司根据盈利能力以及参与者的缴款情况对Savings Plan进行可自由支配的缴款。-持有的Savings Plan1.82000万股和2.02000万股公司普通股，代表1.7%和1.8分别为2020年12月31日和2019年12月31日的公司已发行普通股总数的30%。自2015年7月1日起，储蓄计划的参与者不能再对公司普通股进行额外投资。

公司为某些员工维护递延薪酬计划，允许参与者最多延期至100工资、佣金和某些奖金的%。参保人可以在各种投资计入选项(称为“视为投资”)之间分配延期。“被视为投资”一词是指参保人对他们选择的基金没有所有权权益；这些资金仅用于衡量随着时间的推移，每个参与者的延期账户将产生的收益或损失。这些参与者可以选择在他们仍然受雇期间或在他们的雇佣结束后支付他们的延期余额。*递延补偿计划不受《雇员退休收入保障法》(ERISA)的大多数条款的约束，因为它只适用于选定的管理层和高薪员工群体，不是一个合格的员工福利计划。它可以保留非合格递延补偿计划的递延纳税储蓄优势。以及这些递延的任何收益，都是公司的一般无担保债务。公司通过一种名为可变万能人寿保险的税收优惠投资，非正式地为递延补偿计划提供资金。递延补偿计划资产作为公司的一项资产，在一个名为“拉比信托”的特殊信托中持有。截至2020年12月31日、2020年和2019年12月31日，拉比信托中持有的资产价值为$1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000美元。116.0300万美元和300万美元103.5分别为2000万美元和无资金来源的负债#美元。131.3300万美元和300万美元115.1600万美元分别计入了合并资产负债表中的其他资产和养老金成本以及其他退休计划。

本公司还有覆盖某些管理人员的不合格、无资金的补充福利计划。*高管和管理层补充福利计划，在一定的限制下，为参与者提供最大限度的福利30%和15固定年薪的平均年薪的百分比五年期自2011年1月1日起，这些计划对新的参与者关闭。

公司的某些子公司有单独的储蓄计划和员工福利计划。与这些计划和公司递延薪酬计划相关的所有费用包括在下面的“其他计划，净额”项下。

员工福利成本的主要组成部分摘要如下：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020		2019		2018
	(单位：千)
费用：
储蓄计划	$	31,885	$	60,416	$	46,208
资金不足的补充福利计划		9,475		8,989		9,248
其他计划，净额		19,291		23,917		2,794
	$	60,651	$	93,322	$	58,250

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合并财务报表附注-(续)

下表汇总了与公司无资金支持的补充福利计划相关的福利义务和资金状况：

	12月31日，
	2020			2019
	(单位：千)
预计福利义务的变化：
年初的福利义务	$	258,793		$	236,773
服务成本		179			282
利息成本		7,124			9,116
精算损失		31,137			27,034
已支付的福利		(14,448	)		(14,412	)
年底预计福利义务		282,785			258,793
计划资产变更：
捐款		14,448			14,412
已支付的福利		(14,448	)		(14,412	)
计划资产年末公允价值		—			—
资金状况对账：
计划的资金不足状态	$	282,785		$	258,793
综合资产负债表中确认的金额：
应计福利负债	$	282,785		$	258,793
在累计其他全面损益中确认的金额：
未确认的精算净损失	$	129,480		$	103,624
未被认可的先前服务积分		(1,071	)		(4,180	)
	$	128,409		$	99,444
年终累计福利义务	$	282,785		$	258,793

与公司无资金支持的补充福利养老金计划有关的定期福利净成本包括以下组成部分：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020			2019			2018
	(单位：千)
费用：
服务成本	$	179		$	282		$	519
利息成本		7,124			9,116			8,079
精算损失净额摊销		5,281			3,661			4,828
摊销先前服务信用		(3,109	)		(4,070	)		(4,178	)
	$	9,475		$	8,989		$	9,248

预计将在下一财政年度从累积的其他综合收益/亏损摊销到净定期成本的无资金补充福利计划的净精算损失和先前服务抵免包括费用#美元。6.81000万美元，信用额度为$1.3分别为2000万人。

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合并财务报表附注-(续)

用于确定公司截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年12月31日的无资金补充福利计划的定期福利净成本的加权平均贴现率假设如下：

	截至十二月三十一日止的年度，
	2020			2019			2018
折扣率：
预计福利义务		3.27	%		4.32	%		3.61	%
服务成本		3.71	%		4.55	%		3.78	%
利息成本		2.86	%		4.00	%		3.23	%

用于确定公司在2020年12月31日、2020年12月31日和2019年12月31日无资金补充福利计划的预计福利义务的加权平均贴现率假设如下：

	12月31日，
	2020			2019
贴现率		2.49	%		3.27	%

用于该公司福利计划的贴现率假设反映了与福利义务支付的预期时间相匹配的高质量固定收益债务证券的可用收益率。

该公司预计将提供#美元的现金捐助。15.42021年期间，其资金不足的补充福利计划将增加100万美元。

福利付款将酌情反映预期的未来服务，预计将按如下方式支付：

年	(单位：万人)
2021	$	15,417
2022	$	16,675
2023	$	16,941
2024	$	17,047
2025	$	17,095
五年后	$	80,839

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注17.中国公允价值计量：

本公司某些资产按公允价值列账。公允价值定义为在计量日期在市场参与者之间有序交易中出售资产或支付转移负债所需支付的价格。

本公司使用公允价值计量的三级层次结构对其按公允价值列账的资产和负债进行分类，该三级层次结构区分了基于从本公司独立来源获得的市场数据开发的市场参与者假设(可观察投入)和公司自己对市场参与者假设的假设，这些假设是基于在该情况下可获得的最佳信息开发的(不可观察投入)。*用于确定公允价值的投入层次结构通过要求可观察投入在可用时使用，最大限度地提高了可观察投入的使用，并最大限度地减少了不可观测投入的使用。评估用于估计测量日期公允价值的输入的透明度和可靠性。以下三个层次级别定义如下：

第1级-根据活跃市场对相同资产或负债的未经调整的报价进行估值。

第2级-基于可观察到的投入(第1级价格除外)的估值，例如在计量日期类似资产或负债的报价；非活跃市场的报价；或直接或间接可观察到的其他投入。

第3级-基于不可观察的、对整体公允价值计量有重要意义的输入进行估值，并涉及管理层判断。

如果用于计量公允价值的投入属于公允价值层次的不同层次，则分配的层次层次基于对公允价值计量重要的最低投入水平。

按公允价值经常性计量的资产

本公司用来估算按经常性基础计量的资产公允价值的估值技术和投入摘要如下：

债务证券

股权证券

股本证券(包括优先股和普通股)的公允价值是基于相同资产的市场报价，这些资产在活跃的市场中随时可以获得。

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下表显示了公司资产截至2020年12月31日、2020年12月31日和2019年12月31日的公允价值(按经常性基础计算)：

(单位：千)	总计		1级		二级		3级
2020年12月31日
资产：
债务证券：
美国国债	$	80,846	$	—	$	80,846	$	—
市政债券		1,248,808		—		1,248,808		—
外国政府债券		199,530		—		199,530		—
政府机构债券		263,922		—		263,922		—
政府机构抵押贷款支持证券		3,474,618		—		3,474,618		—
美国公司债务证券		680,697		—		680,697		—
外国公司债务证券		406,401		—		406,401		—
		6,354,822		—		6,354,822		—
股权证券：
优先股		19,479		19,479		—		—
普通股		444,647		444,647		—		—
		464,126		464,126		—		—
总资产	$	6,818,948	$	464,126	$	6,354,822	$	—

(单位：千)	总计		1级		二级		3级
2019年12月31日
资产：
债务证券：
美国国债	$	143,941	$	—	$	143,941	$	—
市政债券		1,090,839		—		1,090,839		—
外国政府债券		180,090		—		180,090		—
政府机构债券		321,919		—		321,919		—
政府机构抵押贷款支持证券		3,278,258		—		3,278,258		—
美国公司债务证券		553,372		—		553,372		—
外国公司债务证券		345,217		—		345,217		—
		5,913,636		—		5,913,636		—
股权证券：
优先股		18,094		18,094		—		—
普通股		374,224		374,224		—		—
		392,318		392,318		—		—
总资产	$	6,305,954	$	392,318	$	5,913,636	$	—

有几个不是在截至2020年12月31日和2019年12月31日的年度内，1级、2级和3级之间的转移。当不可观察到的投入对公允价值计量变得更重要或更不重要时，就会发生转入或流出3级类别的转移。*公司的政策是在报告期末确认公允价值层次结构中各级别之间的转移。

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合并财务报表附注-(续)

非公允价值计量的金融工具

在估计其未按公允价值计量的金融工具的公允价值时，该公司使用了以下方法和假设：

现金和现金等价物

由于这些投资的短期到期日，现金和现金等价物的账面价值接近公允价值。

银行存款

银行存款的公允价值是根据目前为类似剩余期限的存款提供的利率(如适用)估计的。

应收票据净额

应收票据的公允价值净额是根据类似到期日和信用质量票据的当前市场利率估算的。

应收担保融资

由于这些资产的短期性质，应收担保融资的账面价值接近公允价值。

应付担保融资

由于这些负债的短期性质，应付担保融资的账面金额接近公允价值。

应付票据和合同

应付票据和合同的公允价值是根据类似剩余期限债务的当前利率估计的。

下表列出了截至2020年12月31日、2020年12月31日和2019年12月31日本公司未按公允价值计量的金融工具的账面金额和估计公允价值：

	携载		估计公允价值
(单位：千)	金额		总计		1级		二级		3级
2020年12月31日
资产：
现金和现金等价物	$	1,275,466	$	1,275,466	$	1,275,466	$	—	$	—
银行存款	$	45,856	$	45,947	$	6,092	$	39,855	$	—
应收票据净额	$	29,912	$	30,279	$	—	$	—	$	30,279
应收担保融资	$	748,312	$	748,312	$	—	$	748,312	$	—
负债：
应付担保融资	$	516,155	$	516,155	$	—	$	516,155	$	—
应付票据和合同	$	1,010,756	$	1,131,356	$	—	$	1,125,128	$	6,228

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合并财务报表附注-(续)

	携载		估计公允价值
(单位：千)	金额		总计		1级		二级		3级
2019年12月31日
资产：
现金和现金等价物	$	1,485,959	$	1,485,959	$	1,485,959	$	—	$	—
银行存款	$	44,422	$	44,339	$	4,074	$	40,265	$	—
应收票据净额	$	18,970	$	19,422	$	—	$	—	$	19,422
应收担保融资	$	287,459	$	287,459	$	—	$	287,459	$	—
负债：
应付担保融资	$	278,412	$	278,412	$	—	$	278,412	$	—
应付票据和合同	$	728,232	$	761,224	$	—	$	756,306	$	4,918

在非经常性基础上按公允价值计量的资产

当事件或环境变化表明账面价值可能无法收回时，本公司以非经常性基础计量某些资产的公允价值。这些资产一般包括商誉、所有权工厂和其他指数、其他无形资产、财产和设备以及成本和权益法投资。

与本公司于2020年第三季决定出售财产及意外伤害保险业务有关，本公司确认减值亏损为#美元。34.21000万，$17.6百万美元和$3.2截至2020年12月31日的年度，分别为商誉、财产和设备以及其他无形资产。减值费用是根据利用第三级不可观察投入的公允价值确定的。有关处置该业务的更多信息，请参阅附注2处置财产和意外伤害保险业务。

注18.以下为基于股份的薪酬计划：

2020年1月22日生效的首个美国金融公司2020年激励薪酬计划(简称激励薪酬计划)允许授予股票期权、股票增值权、限制性股票、RSU、绩效单位、绩效股票和其他基于股票的奖励。包括公司董事和高级管理人员以及其他员工在内的符合条件的参与者可以选择将其RSU的分配推迟到预定归属日期之后的未来日期。截止日期为2020年12月31日。3.5仍有100万股普通股可通过授权和未发行的股票或公司之前收购的已发行股票发行，但须受基于授予的奖励类型的某些年度限制。-激励补偿计划终止10自生效之日起数年，除非之前被公司董事会取消。

第一个美国金融公司2010年员工股票购买计划(“ESPP”)允许符合条件的员工选择购买公司的普通股，价格为85每个季度发行期的第一天或最后一天收盘价较低的百分比。523,000, 391,000和363,000在截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度内，分别发行了与此计划相关的股票。截至2020年12月31日，有1.1为未来发行预留了1.8亿股。

下表汇总了与该公司基于股份的薪酬计划相关的成本：

	截至十二月三十一日止的年度，
	2020		2019		2018
	(单位：千)
费用：
RSU	$	45,387	$	38,445	$	37,597
员工购股计划		5,322		4,029		3,548
	$	50,709	$	42,474	$	41,145

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合并财务报表附注-(续)

下表汇总了截至2020年12月31日的年度RSU活动：

(以千为单位，加权平均授权日期公允价值除外)	股票			加权平均授予日期公允价值
未授权日期为2019年12月31日。	1,152		$	49.25
2020年间发放的	817			63.14
在2020年内归属	(1,024	)		52.93
在2020年间被没收	(40	)		57.97
未归属于2020年12月31日	905		$	57.24

截至2020年12月31日，27.4与未归属RSU相关的未确认补偿成本总额的1.8亿美元，预计将在加权平均期间确认2.2一般情况下，RSU的公允价值是以授予日公司股票的市值为基础的。*RSU的加权平均授予日公允价值为1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000美元。63.14, $51.46及$54.80截至2020年12月31日、2019年及2018年12月31日止年度，截至2020年12月31日、2019年及2018年12月31日止年度分派股份公允价值总额为$56.01000万，$50.5300万美元和300万美元54.5分别为2000万美元。预计在2020年12月31日，1.12000万股已归属，但未分配。

于截至2019年12月31日止年度内，所有剩余未行使之购股权均按加权平均行权价#美元行使。27.66现金收益为$0.82000万。

注19.股东权益指数：

2020年11月，公司宣布董事会批准了一项新的股份回购计划，授权回购至多$300.02000万美元的公司普通股，其中242.0截至2020年12月31日，仍有1000万美元。公司可以不定期在公开市场上以现行市场价格或在私下谈判的交易中进行股票回购。此外，公司还在2020年11月终止了之前授权回购至多$的股票回购计划。250.0累计，在截至2020年12月31日的年度内，根据当前和先前的授权，本公司回购和退役了本公司的普通股。*累计，本公司在截至2020年12月31日的年度内，根据当前和先前的授权，回购并退役，3.22000万股普通股，总收购价为$138.62000万。

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注20.会计年度累计其他全面收益(亏损)(“AOCI”)：

下表汇总了截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年12月31日止年度AOCI各组成部分的变动情况：

	第一美国金融公司												NCI
(单位：千)	未实现收益(亏损) 论证券			外国通货翻译调整，调整			养老金效益调整，调整			累计其他全面收益(亏损)			累计其他全面收益(亏损)			天平
2017年12月31日余额	$	36,783		$	(38,832	)	$	(65,460	)	$	(67,509	)	$	20		$	(67,489	)
累计效果调整，税后净额		(40,550	)		—			—			(40,550	)		—			(40,550	)
债务证券未实现收益(亏损)变动		(49,643	)		—			—			(49,643	)		(18	)		(49,661	)
外币换算调整变动		—			(28,145	)		—			(28,145	)		—			(28,145	)
净精算收益		—			—			16,517			16,517			—			16,517
精算损失净额摊销		—			—			4,828			4,828			—			4,828
摊销先前服务信用		—			—			(4,178	)		(4,178	)		—			(4,178	)
税收效应		11,243			1,349			(4,487	)		8,105			—			8,105
2018年12月31日余额		(42,167	)		(65,628	)		(52,780	)		(160,575	)		2			(160,573	)
债务证券未实现收益(亏损)变动		164,221			—			—			164,221			(1	)		164,220
外币换算调整变动		—			14,575			—			14,575			—			14,575
净精算损失		—			—			(27,034	)		(27,034	)		—			(27,034	)
精算损失净额摊销		—			—			3,661			3,661			—			3,661
摊销先前服务信用		—			—			(4,070	)		(4,070	)		—			(4,070	)
税收效应		(38,937	)		(615	)		7,282			(32,270	)		—			(32,270	)
2019年12月31日的余额		83,117			(51,668	)		(72,941	)		(41,492	)		1			(41,491	)
债务证券未实现收益(亏损)变动		116,558			—			—			116,558			—			116,558
在收益中确认信贷相关部分的债务证券未实现收益(亏损)的变化		511			—			—			511			—			511
外币换算调整变动		—			13,945			—			13,945			—			13,945
净精算损失		—			—			(31,137	)		(31,137	)		—			(31,137	)
精算损失净额摊销		—			—			5,281			5,281			—			5,281
摊销先前服务信用		—			—			(3,109	)		(3,109	)		—			(3,109	)
税收效应		(28,434	)		(267	)		7,685			(21,016	)		—			(21,016	)
2020年12月31日的余额	$	171,752		$	(37,990	)	$	(94,221	)	$	39,541		$	1		$	39,542

100

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下表列出了截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年12月31日止年度的其他全面收益(亏损)重新分类调整：

	未实现收益(亏损) 论证券市场			外国通货翻译调整，调整			养老金效益调整，调整			总计其他全面收益(亏损)
	(单位：千)
截至2020年12月31日的年度
重新分类前的税前变动	$	123,930		$	13,945		$	(31,137	)	$	106,738
AOCI之外的重新分类		(6,861	)		—			2,172			(4,689	)
税收效应		(28,434	)		(267	)		7,685			(21,016	)
其他综合收益(亏损)总额，税后净额	$	88,635		$	13,678		$	(21,280	)	$	81,033
截至2019年12月31日的年度
重新分类前的税前变动	$	167,992		$	14,575		$	(27,034	)	$	155,533
AOCI之外的重新分类		(3,772	)		—			(409	)		(4,181	)
税收效应		(38,937	)		(615	)		7,282			(32,270	)
其他综合收益(亏损)总额，税后净额	$	125,283		$	13,960		$	(20,161	)	$	119,082
截至2018年12月31日的年度
重新分类前的税前变动	$	(63,910	)	$	(28,145	)	$	16,517		$	(75,538	)
AOCI之外的重新分类		14,249			—			650			14,899
税收效应		11,243			1,349			(4,487	)		8,105
其他综合收益(亏损)总额，税后净额	$	(38,418	)	$	(26,796	)	$	12,680		$	(52,534	)

下表列出了AOCI外的重新分类对综合损益表中各行项目的影响：

	从AOCI重新分类的金额
	截至十二月三十一日止的年度，
(单位：万人)	2020			2019				2018		受影响的行项目
债务证券的未实现收益(亏损)：
出售债务证券的已实现净收益(亏损)	$	14,435		$	3,772		$	(14,249	)	已实现投资净收益(亏损)
在债务证券上确认的信贷损失		(7,574	)		—			—		已实现投资净收益(亏损)
税前合计	$	6,861		$	3,772		$	(14,249	)
税收效应	$	(1,666	)	$	(894	)	$	3,226
养恤金福利调整(1)：
精算损失净额摊销	$	(5,281	)	$	(3,661	)	$	(4,828	)	其他日常运营费用
摊销先前服务信用		3,109			4,070			4,178		其他日常运营费用
税前合计	$	(2,172	)	$	409		$	(650	)
税收效应	$	576		$	(109	)	$	170

(1)	金额是净定期成本的组成部分。有关更多详细信息，请参阅附注16员工福利计划.

101

第一美国金融公司

和子公司

合并财务报表附注-(续)

注21.法律诉讼和监管或有事项：

本公司及其附属公司是多宗非普通诉讼的当事人，但这些诉讼的性质往往与其他针对本公司竞争对手的待决诉讼性质相似。

本公司及其子公司参与的大多数非普通诉讼挑战本公司产权保险业务的做法，但也有少数案件与本公司的其他业务有关。这些诉讼包括，除其他外，指控本公司或其子公司对产品和服务收取不当费用、不当收债做法、不当处理财产和伤亡索赔以及向建筑商提供有价值的物品，以此作为违反某些法律提交业务的诱因的案件，其中包括以下指控：公司或其子公司对产品和服务收取不当费用、不当处理财产和伤亡索赔，以及向建筑商提供有价值的物品，以此作为诱因将业务提交给建筑商，以此作为违反某些法律的诱因，这些诉讼包括：公司及其子公司参与的大多数非普通诉讼都挑战了公司所有权保险业务的做法，但也有少数案件与公司的其他业务有关。

•

安涛地产有限责任公司诉第一美国产权保险公司，于2019年11月6日提交，目前正在美国佛罗里达州中区地区法院待决。

•

Seymour诉First American Title Insurance Company等人案于2021年1月12日提交，并在加利福尼亚州圣巴巴拉县高级法院待决，

•

Tenefufu诉First American Specialty Insurance Company，于2017年6月1日提交，并在加利福尼亚州萨克拉门托县高级法院待决，以及

•

威尔莫特诉第一美国金融公司(First American Financial Corporation)等人于2007年4月20日提起诉讼，目前正在洛杉矶县加利福尼亚州高等法院待决。

102

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和子公司

合并财务报表附注-(续)

公司和/或其子公司也是消费者集体诉讼的当事人和A类证券与以下内容相关的集体诉讼2019年第二季度发生的信息安全事件。所有这些诉讼都是推定的集体诉讼，没有一个类别获得认证。*由于上述原因，本公司尚未能够评估损失的可能性或估计可能的损失或损失的范围。

此外，这些审查和调查包括与2019年第二季度发生的信息安全事件有关的两项调查，一项由美国证券交易委员会(SEC)执法人员进行，另一项由纽约金融服务部(New York Department Of Financial Services)进行。SEC执法人员正在质疑该公司在事件发生时所做的披露是否充分，以及其披露控制是否充分。自2020年9月以来，本公司收到一份富国银行通知，通知本公司，执法人员已初步决定建议SEC对本公司采取执法行动。*本公司认为其披露和披露控制符合证券法，并已利用机会做出回应，说服SEC在这种情况下采取执法行动是不合适的。*纽约金融服务部指控违反了其对金融服务公司的网络安全要求，并提交了一份指控声明，并安排了与此相关的行政听证会。纽约州金融服务部的事务还无法确定，本公司不相信个别或合计该等事项会对本公司的财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。

103

第一美国金融公司

和子公司

合并财务报表附注-(续)

本公司在加拿大的业务为其认为根据适用的加拿大税法可免征消费税的贷款人提供某些服务。然而，在2014年10月，加拿大税务当局提供了内部指导，认为有问题的服务应缴纳消费税。*2019年7月，本公司收到加拿大税务当局的评估。*评估金额为$1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000美元15.72000万美元，这是根据截至2020年12月31日的汇率计算的，其中包括利息费用。由于本公司不相信有关服务须缴交消费税，故本公司拟利用上诉途径，并相信本公司将合理地有可能胜诉。因此，本公司于2020年3月向加拿大税务当局提交上诉通知。根据目前的事实及情况，本公司并不认为有可能蒙受损失，因此并无记录任何责任。

注22.中国企业合并情况：

于截至2020年12月31日止年度内，本公司完成收购，收购总价为$397.62000万美元，资金来自手头现金和额外借款#120.0本公司信贷安排项下之百万元。对于本公司尚未完成其收购价分配之收购，已就所收购资产及承担之负债记录初步公允价值估计。*该等收购已计入本公司之产权保险及服务分部。

今年的收购包括于2020年3月2日收购一家为抵押贷款行业提供文档、eClose和履行技术的公司，收购价格为5美元。350.0*与收购有关，公司记录商誉、财产和设备以及其他无形资产#美元。216.41000万，$19.0300万美元和300万美元129.0600万美元，公司确认的收入为800万美元。69.62000万美元，税前收入为1美元4.5自收购日期以来，在截至2020年12月31日的一年中，与被收购方相关的600万美元。*公司预计为800万美元121.9收购时记录的商誉中的1.8亿美元可用于税收抵扣。

注23.美国分部财务信息：

该公司由以下可报告部门和公司职能组成：

•

该公司的产权保险和服务部门为美国的住宅和商业物业发行产权保险单，并在国际上提供类似或相关的产品和服务。该部门还提供结算和/或托管服务；容纳递延纳税的房地产交换；提供旨在降低风险或以其他方式促进房地产交易的产品、服务和解决方案；维护、管理和提供对所有权工厂数据和记录的访问；提供评估和其他与估值相关的产品和服务；提供留置权解除、文件托管和违约相关的产品和服务；并提供仓储借贷服务及银行、银行、信托及财富管理服务。*本公司透过其主要业权保险子公司及其附属公司，透过一个由直接营运及代理组成的网络办理业权保险业务。*本公司透过此网络在香港发行保单。(三)本公司透过其主要业权保险子公司及该等子公司的联属公司，透过一个由直接营运及代理组成的网络办理业权保险业务。49允许签发产权保险单的州、哥伦比亚特区和某些美国领土。此外，本公司还直接或通过其他国家/地区的第三方(包括加拿大、英国、澳大利亚、韩国和各种其他成熟和新兴市场)提供产权保险、结算服务和类似或相关的产品和服务。

•

104

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和子公司

合并财务报表附注-(续)

2020年第三季度，公司启动了出售财产和意外伤害保险业务的计划在2020年第四季度，由于销售过程的结果，公司决定进行图书转让，而不是出售. I2021年1月，公司与两家第三方保险公司签订账面转让协议，这将为符合资格的代理和公司客户提供转让其保单的机会。*公司预计转让将于2022年第三季度末完成。*公司将寻求不续订未转让的保单.

公司职能主要包括某些融资安排以及支持公司业务运营的公司服务。

截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年12月31日的年度，有关公司运营的精选财务信息如下：

	收入			折旧和摊销		股权在的收益联营公司，净值		收益(亏损) 在此之前所得税			资产			投资在股权方面方法附属公司		资本支出
	(单位：千)
2020
业权保险及服务	$	6,535,674		$	141,292	$	5,718	$	1,025,506		$	11,922,133		$	63,757	$	116,559
专业保险		532,423			7,535		—		(25,284	)		645,339			—		4,014
公司		20,760			152		—		(76,952	)		737,127			—		—
淘汰		(2,190	)		—		—		—			(508,611	)		—		—
	$	7,086,667		$	148,979	$	5,718	$	923,270		$	12,795,988		$	63,757	$	120,573
2019
业权保险及服务	$	5,675,952		$	121,643	$	2,836	$	912,213		$	10,349,145		$	51,928	$	100,826
专业保险		505,890			7,225		—		66,576			639,763			—		9,676
公司		21,896			153		—		(73,771	)		575,051			—		—
淘汰		(1,677	)		—		—		—			(44,792	)		—		—
	$	6,202,061		$	129,021	$	2,836	$	905,018		$	11,519,167		$	51,928	$	110,502
2018
业权保险及服务	$	5,282,781		$	119,053	$	2,717	$	655,003		$	9,613,658		$	54,674	$	112,726
专业保险		469,342			6,721		—		26,999			600,268			—		12,791
公司		(3,115	)		153		—		(72,464	)		431,222			—		—
淘汰		(1,164	)		—		—		—			(14,513	)		—		—
	$	5,747,844		$	125,927	$	2,717	$	609,538		$	10,630,635		$	54,674	$	125,517

	直接保费和第三方托管收费		代理人保费		信息及其他		网投资收入		已实现净额投资收益(亏损)			总计收入
2020	(单位：千)
业权保险及服务	$	2,489,992	$	2,759,455	$	1,000,805	$	199,228	$	86,194		$	6,535,674
专业保险		497,533		—		13,439		9,123		12,328			532,423
	$	2,987,525	$	2,759,455	$	1,014,244	$	208,351	$	98,522		$	7,068,097
2019
业权保险及服务	$	2,188,056	$	2,373,140	$	776,124	$	282,910	$	55,722		$	5,675,952
专业保险		471,217		—		12,742		11,249		10,682			505,890
	$	2,659,273	$	2,373,140	$	788,866	$	294,159	$	66,404		$	6,181,842
2018
业权保险及服务	$	2,052,951	$	2,284,906	$	770,725	$	223,318	$	(49,119	)	$	5,282,781
专业保险		454,718		—		11,802		10,190		(7,368	)		469,342
	$	2,507,669	$	2,284,906	$	782,527	$	233,508	$	(56,487	)	$	5,752,123

105

第一美国金融公司

和子公司

合并财务报表附注-(续)

截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年12月31日的年度，来自外部客户的国内外收入如下：

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
	2020				2019				2018
	国内		外国		国内		外国		国内		外国
	(单位：千)
业权保险及服务	$	6,192,659	$	341,710	$	5,374,624	$	300,685	$	4,984,617	$	298,059
专业保险		532,423		—		505,890		—		469,342		—
	$	6,725,082	$	341,710	$	5,880,514	$	300,685	$	5,453,959	$	298,059

截至2020年12月31日、2020年、2019年和2018年，国内外长寿资产按细分如下：

	12月31日，
	2020				2019				2018
	国内		外国		国内		外国		国内		外国
	(单位：千)
业权保险及服务	$	956,569	$	59,504	$	982,397	$	65,625	$	994,023	$	61,615
专业保险		5,718		—		7,479		—		65,644		—
	$	962,287	$	59,504	$	989,876	$	65,625	$	1,059,667	$	61,615

106

第一美国金融公司

和子公司

季度财务数据

(未经审计)

	截至的季度
	3月31日		6月30日		9月30日		12月31日
	(单位为千，每股除外)
2020
收入	$	1,412,943	$	1,608,729	$	1,913,721	$	2,151,274
所得税前收入	$	72,324	$	225,295	$	243,371	$	382,280
净收入	$	63,846	$	171,694	$	183,591	$	281,365
可归因于非控股权益的净收入	$	642	$	1,039	$	1,312	$	1,074
公司应占净收益	$	63,204	$	170,655	$	182,279	$	280,291
可归因于公司股东的每股净收益：(1)：
基本信息	$	0.56	$	1.52	$	1.62	$	2.50
稀释	$	0.55	$	1.52	$	1.62	$	2.49

	截至的季度
	3月31日		6月30日		9月30日		12月31日
	(单位为千，每股除外)
2019
收入	$	1,303,581	$	1,498,620	$	1,671,196	$	1,728,664
所得税前收入	$	141,670	$	229,497	$	245,338	$	288,513
净收入	$	109,804	$	187,271	$	188,167	$	224,606
可归因于非控股权益的净收入	$	229	$	616	$	985	$	608
公司应占净收益	$	109,575	$	186,655	$	187,182	$	223,998
可归因于公司股东的每股净收益：(1)：
基本信息	$	0.97	$	1.65	$	1.65	$	1.98
稀释	$	0.97	$	1.64	$	1.65	$	1.97

(1)	由于每个会计年度的流通股数量不同，公司股东在每个会计年度的四个季度的每股净收入可能不等于该会计年度的总额。

107

附表I

第1个，共1个

第一美国金融公司

和子公司

投资汇总表--关联方投资除外

(单位：千)

2020年12月31日

列A	B栏		C栏			D栏
投资类型	成本		市场价值			金额是多少？显示在资产负债表
银行存款：
整合	$	45,856	$	45,947		$	45,856
债务证券：
美国国债
整合	$	80,172	$	80,846		$	80,846
市政债券
整合	$	1,168,425	$	1,248,808		$	1,248,808
外国政府债券
整合	$	194,042	$	199,530		$	199,530
政府机构债券
整合	$	254,248	$	263,922		$	263,922
政府机构抵押贷款支持证券
整合	$	3,401,737	$	3,474,618		$	3,474,618
美国公司债务证券
整合	$	637,808	$	680,697		$	680,697
外国公司债务证券
整合	$	384,572	$	406,401		$	406,401
债务证券总额：
整合	$	6,121,004	$	6,354,822		$	6,354,822
股权证券：
整合	$	376,320	$	464,126		$	464,126
应收票据，净额：
整合	$	29,912	$	30,279		$	29,912
其他投资：
整合	$	320,104	$	320,104	(1)	$	320,104
总投资：
整合	$	6,893,196	$	7,215,278		$	7,214,820

(1)	由于其他投资不是公开交易的，对公允价值的估计不可能不产生过高的成本。

108

附表II

第1页，共5页

第一美国金融公司

(母公司)

浓缩资产负债表

(单位为千，面值除外)

	12月31日，
	2020		2019
资产
现金和现金等价物	$	206,933	$	341,691
应收股利		30,000		—
子公司应收账款，净额		284,929		47,798
应收所得税		951		10,967
对子公司的投资		5,945,820		5,215,056
其他投资		94,001		77,000
递延所得税		14,484		18,283
其他资产		120,718		109,228
	$	6,697,836	$	5,820,023
负债和权益
应付账款和其他应计负债	$	22,871	$	19,455
养老金费用和其他退休计划		415,796		376,393
应付所得税		53,784		25,475
递延所得税		291,220		266,108
应付票据和合同		992,517		707,590
		1,776,188		1,395,021
承诺和或有事项
股东权益：
优先股，$0.00001面值；授权-500股份；杰出的-不是Ne		—		—
普通股，$0.00001面值；授权-300,000股份；
杰出的-110,353股票和112,476股票		1		1
额外实收资本		2,214,935		2,300,926
留存收益		2,655,495		2,161,049
累计其他综合收益(亏损)		39,541		(41,492	)
股东权益总额		4,909,972		4,420,484
非控制性权益		11,676		4,518
总股本		4,921,648		4,425,002
	$	6,697,836	$	5,820,023

请参阅简明财务报表附注

109

附表II

第2页，共5页

第一美国金融公司

(母公司)

简明损益表

(单位：千)

	截至2019年12月31日的一年，
	2020		2019		2018
收入：
来自子公司的股息	$	603,900	$	384,799	$	394,742
其他收入(亏损)		14,017		21,660		(2,986	)
已实现投资净收益		6,515		—		—
		624,432		406,459		391,756
费用：
其他费用		68,830		66,984		40,415
子公司未分配收益中的所得税前收益和权益		555,602		339,475		351,341
所得税		134,060		73,209		77,031
子公司未分配收益中的权益		278,954		443,582		201,588
净收入		700,496		709,848		475,898
减去：可归因于非控股权益的净收入		4,067		2,438		1,402
公司应占净收益	$	696,429	$	707,410	$	474,496

请参阅简明财务报表附注

110

附表II

第3次，共5次

第一美国金融公司

(母公司)

简明全面收益表

(单位：千)

	截至二零一一年十二月三十一日止的一年，
		2020			2019			2018
净收入		$	700,496		$	709,848		$	475,898
其他综合收益(亏损)，税后净额：
证券未实现收益(亏损)			88,248			125,283			(38,418	)
债务证券的未实现收益，其中与信贷相关的部分在收益中确认			387			—			—
外币折算调整			13,678			13,960			(26,796	)
养老金福利调整			(21,280	)		(20,161	)		12,680
扣除税后的其他综合收益(亏损)总额			81,033			119,082			(52,534	)
综合收益			781,529			828,930			423,364
减去：可归因于非控股权益的综合收益			4,067			2,437			1,384
公司应占综合收益		$	777,462		$	826,493		$	421,980

请参阅简明财务报表附注

111

附表II

第4页，共5页

第一美国金融公司

(母公司)

简明现金流量表

(单位：千)

	截至2019年12月31日的一年，
	2020			2019			2018
经营活动的现金流：
经营活动提供的现金	$	600,217		$	356,116		$	381,516
投资活动的现金流：
收购的净现金效应		—			(14,845	)		(67,061	)
向子公司支付的净额		(668,068	)		(58,193	)		(19,676	)
对未合并实体的投资		(19,000	)		(77,000	)		—
其他投资净变动		63			—			—
出售财产和设备所得收益		6,849			—			—
用于投资活动的现金		(680,156	)		(150,038	)		(86,737	)
融资活动的现金流：
发行无担保优先票据所得款项净额		443,936			—			—
无担保信贷安排下的借款		120,000			160,000			—
偿还无抵押信贷安排下的借款		(280,000	)		(160,000	)		—
与以股份为基础的薪酬有关的净付款		(1,489	)		(1,187	)		(4,105	)
公司股份回购		(138,603	)		(2,066	)		(18,801	)
现金股利的支付		(198,663	)		(188,440	)		(178,487	)
用于融资活动的现金		(54,819	)		(191,693	)		(201,393	)
现金及现金等价物净(减)增		(134,758	)		14,385			93,386
现金和现金等价物-期初		341,691			327,306			233,920
现金和现金等价物--期末	$	206,933		$	341,691		$	327,306

请参阅简明财务报表附注

112

附表II

第5页，共5页

第一美国金融公司

(母公司)

简明财务报表附注

注1.以下是公司的描述：

First American Financial Corporation是一家控股公司，其所有业务都是通过其子公司进行的。母公司财务报表应与本10-K表格其他部分包括的合并财务报表及其附注一起阅读。

注2.收到的美元股息：

控股公司从子公司获得现金股息#美元。573.91000万，$384.8300万美元和300万美元394.4截至2020年12月31日、2019年和2018年12月31日的年度分别为3.8亿美元。

113

附表III

第1个，共2个

第一美国金融公司

和子公司

补充保险信息

(单位：千)

资产负债表标题

第A栏	B栏		C列：		D栏
线段	延期保单采购成本		索赔储量		延期收入
2020
业权保险及服务	$	206	$	1,090,362	$	5,400
专业保险		35,075		87,642		266,577
总计	$	35,281	$	1,178,004	$	271,977
2019
业权保险及服务	$	187	$	987,376	$	7,058
专业保险		32,927		75,668		245,273
总计	$	33,114	$	1,063,044	$	252,331

114

附表III

第2页，共2页

第一美国金融公司

和子公司

补充保险信息

(单位：千)

损益表标题

第A栏	列F		列G			第H栏		第I栏			列J			列K
线段	保险费和第三方托管收费		网投资收入(1)			损失备抵		摊销延期的政策收购成本(积分)			其他运营中费用			保险费成文
2020
业权保险及服务	$	5,249,447	$	285,422		$	262,456	$	—		$	999,701		$	—
专业保险		497,533		21,451			317,051		(2,148	)		83,104			519,946
公司		—		20,760			—		—			37,187			—
淘汰		—		(1,306	)		—		—			(884	)		—
总计	$	5,746,980	$	326,327		$	579,507	$	(2,148	)	$	1,119,108		$	519,946
2019
业权保险及服务	$	4,561,196	$	338,632		$	182,450	$	—		$	805,480		$	—
专业保险		471,217		21,931			263,590		(537	)		80,705			482,056
公司		—		21,896			—		—			38,148			—
淘汰		—		(642	)		—		—			(1,035	)		—
总计	$	5,032,413	$	381,817		$	446,040	$	(537	)	$	923,298		$	482,056
2018
业权保险及服务	$	4,337,857	$	174,199		$	173,520	$	(125	)	$	793,364		$	—
专业保险		454,718		2,822			279,113		(1,138	)		74,025			459,098
公司		—		(3,115	)		—		—			33,879			—
淘汰		—		(104	)		—		—			(1,060	)		—
总计	$	4,792,575	$	173,802		$	452,633	$	(1,263	)	$	900,208		$	459,098

(1)	包括净投资收益和净已实现投资收益(亏损)。

115

附表IV

第1个，共1个

第一美国金融公司

和子公司

再保险

(除百分比外，以千为单位)

线段	保险费和第三方托管以前的手续费再保险		割让给其他公司		假设从… 其他公司		保险费和第三方托管收费		百分比：金额假设为保费和第三方托管收费
业权保险及服务
2020	$	5,264,868	$	15,839	$	418	$	5,249,447		0.0	%
2019	$	4,573,715	$	13,103	$	584	$	4,561,196		0.0	%
2018	$	4,353,130	$	16,398	$	1,125	$	4,337,857		0.0	%
专业保险
2020	$	507,414	$	9,881	$	—	$	497,533		0.0	%
2019	$	482,820	$	11,603	$	—	$	471,217		0.0	%
2018	$	466,245	$	11,527	$	—	$	454,718		0.0	%

116

附表V

第1页，共3页

第一美国金融公司

和子公司

估值和合格账户

(单位：千)

截至2020年12月31日的年度

列A	B栏		C列：				D栏			E栏
			加法
描述	余额为起头期间的		收费：成本和费用		荷电给其他人帐目		扣减从… 保留			天平在末尾这一时期的
从应收账款中扣除的准备金：
整合	$	12,676	$	6,640	$	—	$	5,322	(1)	$	13,994
已知和已发生但未报告的索赔准备金：
整合	$	1,063,044	$	579,507	$	6,787	$	471,334	(2)	$	1,178,004
从应收票据中扣除的准备金：
整合	$	343	$	—	$	—	$	—		$	343
从递延所得税中扣除的准备金：
整合	$	9,846	$	—	$	—	$	435		$	9,411

(1)金额代表扣除回收后的注销帐款。

(2)金额代表扣除追回后的索赔付款。

117

附表V

第2页，共3页

第一美国金融公司

和子公司

估值和合格账户

(单位：千)

截至2019年12月31日的年度

列A	B栏		C列：					D栏			E栏
			加法
描述	余额为起头期间的		收费：成本和费用		荷电给其他人帐目			扣减从… 保留			天平在末尾这一时期的
从应收账款中扣除的准备金：
整合	$	14,470	$	4,125	$	—		$	5,919	(1)	$	12,676
已知和已发生但未报告的索赔准备金：
整合	$	1,042,679	$	446,040	$	(10,354	)	$	415,321	(2)	$	1,063,044
从应收票据中扣除的准备金：
整合	$	343	$	—	$	—		$	—		$	343
从递延所得税中扣除的准备金：
整合	$	10,621	$	—	$	—		$	775		$	9,846

(1)金额代表扣除回收后的注销帐款。

(2)金额代表扣除追回后的索赔付款。

118

附表V

第3次，共3次

第一美国金融公司

和子公司

估值和合格账户

(单位：千)

截至2018年12月31日的年度

列A	B栏		C列：				D栏			E栏
			加法
描述	余额为起头期间的		收费：成本和费用		荷电给其他人帐目		扣减从… 保留			天平在末尾这一时期的
从应收账款中扣除的准备金：
整合	$	14,771	$	5,039	$	—	$	5,340	(1)	$	14,470
已知和已发生但未报告的索赔准备金：
整合	$	1,028,933	$	452,633	$	11,869	$	450,756	(2)	$	1,042,679
从应收票据中扣除的准备金：
整合	$	510	$	167	$	—	$	334		$	343
从递延所得税中扣除的准备金：
整合	$	10,333	$	288	$	—	$	—		$	10,621

(1)金额代表扣除回收后的注销帐款。

(2)金额代表扣除追回后的索赔付款。

119

项目9。	会计与财务信息披露的变更与分歧

没有。

项目9A。

管制和程序

披露控制和程序

公司首席执行官和首席财务官得出结论，截至2020年12月31日，也就是本Form 10-K年度报告所涵盖的会计年度结束时，基于对规则13a-15(B)所要求的这些控制和程序的评估，公司的披露控制和程序(如修订后的1934年证券交易法规则13a-15(E)所定义)是有效的。

管理层关于财务报告内部控制的年度报告

本公司管理层负责建立和维持充分的财务报告内部控制。*本公司的财务报告内部控制旨在根据公认会计原则(“GAAP”)为财务报告的可靠性和为外部目的编制财务报表提供合理保证。

公司对财务报告的内部控制包括与保持记录有关的政策和程序，这些政策和程序应合理详细、准确和公平地反映公司资产的交易和处置；提供合理保证，确保交易被记录为必要的，以便根据公认会计原则编制财务报表，并且仅根据公司管理层和董事的授权进行收支；提供合理保证，防止或及时发现可能对公司合并财务报表产生重大影响的未经授权的公司资产收购、使用或处置。

由于其固有的局限性，财务报告的内部控制可能无法防止或发现错误陈述。此外，对未来期间的任何有效性评估的预测都有这样的风险，即由于条件的变化，控制可能变得不充分，或者对政策或程序的遵守程度可能会恶化。

管理层评估了截至2020年12月31日公司财务报告内部控制的有效性。在进行这项评估时，管理层使用了特雷德韦委员会赞助组织委员会(COSO)于#年提出的标准。内部控制-综合框架(2013)。根据该框架于#年进行的评估。《内部控制-综合框架(2013)》，管理层认定，截至2020年12月31日，公司对财务报告的内部控制是有效的。

独立注册会计师事务所普华永道会计师事务所(Pricewaterhouse Coopers LLP)审计了上文第(8)项提供的本公司综合财务报表，并发布了一份关于本公司财务报告内部控制的报告。

财务报告内部控制的变化

在截至2020年12月31日的季度内，公司财务报告的内部控制没有发生任何变化，这对公司的财务报告内部控制产生了重大影响，或很可能会对其产生重大影响。

120

项目9B。

其他资料

2021年2月11日，本公司与Dennis J.Gilmore、Kenneth D.DeGiorgio、Christopher M.Leavell和Mark E.Seaton签订了修订和重述的雇佣协议。根据修订，每个修订后的协议的期限延长了一年，现在将于2023年12月31日到期。每个修订后的协议都包含了高管在批准延期时的基本工资。这里提供的修订和重述的雇佣协议的描述如下

2021年2月11日，公司与公司首席会计官史蒂文·A·亚当斯(Steven A.Adams)签订了一项控制变更协议，条款与公司指定的高管大体相同，以便在亚当斯先生因公司控制权变更而被解雇的情况下提供某些福利。根据该协议，如果无故终止亚当斯先生的雇用，或亚当斯先生在控制权变更后36个月内或控制权变更前6个月内，应有意实施控制权变更的第三方的要求，有充分理由终止雇佣关系，公司必须在10个工作日内一次性支付以下福利：

•

到解雇日(包括解雇日)的基本工资和任何应计但未支付的年度奖励奖金；

•

终止年度的年度奖励奖金，数额等于终止年度的目标奖金(如果没有目标年度奖励奖金，或者在其他特定情况下，为前三年支付的年度奖励奖金的平均值)，按比例分配到终止日期；

•

应计和未付假期工资；

•

未报销的业务费用；

•

亚当斯先生在紧接终止合同前的年度基本工资的两倍；以及

•

亚当斯先生目标奖金的两倍(或如果没有目标年度奖励奖金或在某些特定情况下，为前三年平均每年奖励奖金的两倍)。

此外，在亚当斯先生的雇佣终止之日后的24个月内，公司将提供与他在解聘时或(如果对亚当斯先生更有利)在控制权变更发生时所获得的相同水平的福利和津贴。这些福利包括符合税务条件和不符合条件的储蓄计划福利(但不包括任何补充福利计划)、医疗保险、残疾收入保护、人寿保险和死亡福利。如果亚当斯先生不能参加以前提供的计划，公司将在税后相同的基础上提供这些福利(或现金等价物)，就像它们已经提供一样。这些义务因亚当斯先生从后来的雇主那里获得的任何福利而减少。

如果根据协议支付的金额连同其他付款和福利将构成“国内税法”下的“超额降落伞付款”，因此需要缴纳消费税，则协议规定将支付的金额减少到该金额，从而取消消费税，但条件是减少的金额必须超过亚当斯先生在适用消费税的情况下将获得的金额。

协议的初始期限将于2021年12月31日到期；然而，除非任何一方不迟于前一年1月1日通知另一方不希望延长期限，否则协议将自动延长一年。

本协议的前述摘要并不完整，其全文参照本协议的形式(见附件10.11)是有保留的。

121

第三部分

本报告第10至14项要求的信息预计将在截至2020年12月31日的财政年度后120天内提交给美国证券交易委员会(SEC)的最终委托书中阐明，该委托书将用于本公司即将召开的2021年股东大会(“2021年委托书”)。*如果在截至2020年12月31日的财政年度结束后120天内没有提交2021年委托书，公司将以Form 10-K的形式提交本年度报告的修正案，以包括第10至14项所要求的信息。

第(10)项。

董事、高管与公司治理

本项目要求的信息将在2021年委托书中的“关于选举被提名人的信息”、“关于其他现任董事的信息”、“执行官员”、“拖欠第16(A)条的报告”、“道德准则”和“董事会和委员会会议”的标题下列出，并在此引用作为参考。

第11项。

高管薪酬

本项目要求的信息将在2021年委托书中的“高管薪酬”、“薪酬讨论和分析”、“高管薪酬表”、“董事薪酬”、“薪酬委员会报告”和“薪酬委员会联锁和内部参与”标题下列出，并在此引入作为参考。

项目12。

某些实益拥有人的担保所有权和管理层及相关股东事宜

此项要求的信息将列在“股权补偿计划下授权发行的证券”、“管理层以外最大的主要股东是谁？”的标题下。以及2021年代理声明中的“管理层的安全所有权”，并通过引用结合于此。

第(13)项。

某些关系和相关交易，以及董事独立性

本项目要求的信息将在2021年委托书中的“董事独立性”和“与管理层和其他人的交易”的标题下列出，并通过引用并入本文。

第(14)项。

首席会计师费用及服务

本项目所需资料将在2021年委托书中的“总会计师费用及服务”和“审计委员会预先批准独立审计师的审计和允许的非审计服务的政策”下列出，并在此并入作为参考。

122

第四部分

第15项。

展品和财务报表明细表

)

1. & 2.

财务报表和财务报表明细表

作为本报告一部分提交的财务报表和财务报表附表列于本报告第二部分第8项第52页所附索引中。

(a) 3.

展品。根据S-K法规(17 C.F.R.§229.402(A)(3))第402(A)(3)项的规定，第一美国金融公司的任何董事或指定高管参与的每份管理合同或补偿计划或安排，都在展品索引中用星号(*)标识。

展品编号：	描述	位置

3.1	2010年5月28日修订和重新签署的“第一美国金融公司注册证书”(First American Financial Corporation Of First American Financial Corporation)。	在此通过引用并入2010年6月1日提交的当前8-K表格报告的附件3.1。

3.2	第一美国金融公司章程，修订并重述，自2017年8月16日起生效。	在此通过引用并入到2017年8月22日提交的表格8-K的当前报告的附件3.1中。

4.1	注册人证券的描述。	随身带着。

4.2	作为受托人，日期为2013年1月24日的第一美国金融公司(First American Financial Corporation)和美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)之间的契约.	在此通过引用并入2013年1月24日提交的表格S-3ASR的附件4.1。

4.3	First Supplemental Indenture，日期为2013年1月29日，由First American Financial Corporation和美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)担任受托人。	在此通过引用并入2013年1月29日提交的表格8-K的当前报告的附件4.2。

4.4	第二补充契约，日期为2014年11月10日，由First American Financial Corporation和美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)作为受托人。	在此通过引用并入2014年11月10日提交的表格8-K的当前报告的附件4.2。

4.4	第三补充契约，日期为2020年5月15日，由First American Financial Corporation和美国银行全国协会(U.S.Bank National Association)作为受托人。	在此通过引用并入到2020年5月15日提交的表格8-K的当前报告的附件4.2中。

4.5	年息4.30%的优先债券，2023年到期。	在此通过引用并入2013年1月29日提交的表格8-K的当前报告的附件4.2的附件A。

4.6	年息4.60厘的优先债券，2024年到期.	在此通过引用并入2014年11月10日提交的表格8-K的当前报告的附件4.2的附件A。

4.6	4.00%高级债券表格，2030年到期。	在此以引用的方式并入2020年5月15日提交的表格8-K的当前报告的附件A至附件4.2。

10.1	First American Corporation(n/k/a CoreLogic，Inc.)及其之间的分离和分销协议(n/k/a CoreLogic，Inc.)以及截至2010年6月1日的第一美国金融公司(First American Financial Corporation)。	在此通过引用并入2010年6月1日提交的表格8-K的当前报告的附件10.1。

10.2	截至2019年4月30日的信贷协议，由第一美国金融公司(First American Financial Corporation)、贷款方和摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作为行政代理达成。	本文通过引用并入截至2019年6月30日的Form 10-Q季度报告的附件10.1。

123

展品编号：	描述	位置

*10.3	First American Financial Corporation高管补充福利计划，修订并重述，自2011年1月1日起生效。	本文以引用方式并入截至2010年12月31日的10-K表格年度报告附件10.12。

*10.3.1	第一美国金融公司高管补充福利计划的第1号修正案，日期为2015年1月21日。	在此通过引用并入截至2014年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告的附件10.5.1。

*10.4	First American Financial Corporation递延补偿计划，修订并重述，自2012年1月1日起生效.	本文以引用方式并入截至2011年12月31日的Form 10-K年度报告的附件10.13。

*10.4.1	2015年7月1日生效的第一项美国金融公司延期补偿计划的第一修正案。	本文通过引用并入截至2015年6月30日的Form 10-Q季度报告的附件10.1。

*10.4.2	2017年7月1日生效的第一美国金融公司延期补偿计划第二修正案.	本文通过引用并入截至2017年6月30日的Form 10-Q季度报告的附件10.2。

*10.5	First American Financial Corporation 2010激励性薪酬计划，修订并重述，自2019年2月4日起生效。	在此通过引用并入截至2018年12月31日的财年的10-K表10.6。

*10.5.1.	2020年1月21日批准的《限制性股票单位授权书》(非雇员董事)和《限制性股票单位奖励协议》(非雇员董事)。	本文通过引用并入截至2019年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告的附件10.6.2。

*10.5.2	2017年1月17日批准的《限售股授予(员工)和限售股奖励协议(员工)通知表》.	在此通过引用并入截至2016年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告的附件10.6.9。

*10.5.3	《限制性股票单位授予(员工)及限制性股票奖励协议(员工)通知表》，于2018年1月23日批复。	在此通过引用并入截至2017年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告的附件10.6.9。

*10.5.4	2019年2月4日批准的《限售股授予(员工)和限售股奖励协议(员工)通知表》。	在此通过引用并入截至2018年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告的附件10.6.9。

*10.5.5	2020年1月21日批准的《限售股授权书(员工)和限售股奖励协议(员工)通知表》。	本文通过引用并入截至2019年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告的附件10.6.7。

*10.5.6	2020年1月21日批准的《表演单位拨款通知表》和《表演单位奖励协议》。	通过引用附件10.6.9并入截至2019年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告中。

*10.6	First American Financial Corporation 2020激励性薪酬计划，于2020年5月5日获得批准。	在此通过引用并入到2020年3月31日提交的关于附表14A的委托书的附录B中。

*10.6.1	2021年1月19日批准的非雇员董事限制性股票单位授权书(非雇员董事)和限制性股票单位奖励协议(非雇员董事)通知表格。	随身带着。

124

展品编号：	描述	位置
*10.6.2	限售股授权书(员工)和限售股奖励协议(员工)通知表，批准于2021年1月19日。	随身带着。

*10.7	First American Financial Corporation和Dennis J.Gilmore之间的雇佣协议，日期为2021年2月11日。	随身带着。

*10.8	雇佣协议，日期为2021年2月11日，由First American Financial Corporation和Kenneth D.DeGiorgio签订。	随身带着。

*10.9	First American Financial Corporation与Christopher M.Leavell于2021年2月11日签订的雇佣协议。	随身带着。

*10.10	美国第一金融公司与马克·E·西顿于2021年2月11日签订的雇佣协议。	随身带着。

*10.11	第一美国金融公司于2010年12月31日修订和重新签署的控制变更协议。	在此以引用的方式并入截至2010年9月30日的季度报告FORM 10-Q的附件10(C)。

21	注册人的子公司。	随身带着。

23	独立注册会计师事务所同意。	随身带着。

31(a)	首席执行官根据1934年证券交易法第13a-14(A)条规定的证明。	随身带着。

31(b)	首席财务官根据1934年证券交易法第13a-14(A)条出具的证明。	随身带着。

32(a)	根据“美国法典”第18编第1350条由首席执行官认证。	随身带着。

32(b)	根据“美国法典”第18编第1350条由首席财务官出具的证明。	随身带着。

101.INS	内联XBRL实例文档。因为实例文档的XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中，所以该实例文档不会出现在交互数据文件中。	不适用。

101.SCH	内联XBRL分类扩展架构文档。	随身带着。

101.CAL	内联XBRL分类扩展计算链接库文档。	随身带着。

101.DEF	内联XBRL分类扩展定义Linkbase文档。	随身带着。

101.LAB	内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档。	随身带着。

101.PRE	内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档。	随身带着。

104	封面交互数据文件(格式为内联XBRL，包含在附件101中)。	不适用。

125

第16项。

表格10-K摘要

没有。

126

签名

根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节的要求，注册人已正式授权下列签名者代表其签署本报告。

	第一美国金融公司 (注册人)

	通过		/S/ D埃尼斯J.G.ILMORE
			丹尼斯·J·吉尔摩
			首席执行官
			(首席行政主任)

			日期：2021年2月16日

	通过		/S/ M方舟E.S伊顿
			马克·E·西顿
			尊敬的执行副总裁，首席财务官
			(首席财务官)

			日期：2021年2月16日

根据1934年证券交易法的要求，本报告已由以下人员以注册人的身份在指定日期代表注册人签署。


签名	标题	日期

/S/ D埃尼斯J.G.ILMORE对日本、日本和日本进行了调查。丹尼斯·J·吉尔摩	首席执行官兼董事 (首席行政主任)	2021年2月16日

/S/ 马克·E·西顿马克·E·西顿	执行副总裁兼首席财务官(首席财务官)	2021年2月16日

/S/ 史蒂文·A·亚当斯史蒂文·A·亚当斯	首席会计官 (首席会计官)	2021年2月16日

/S/ P方舟南卡罗来纳州ENNEDY表示，这是一项新的调查，也是一项新的调查。帕克·S·肯尼迪	董事会主席	2021年2月16日

/S/ J埃姆斯L.D.OTI公司与日本公司、日本公司和日本公司的合作伙伴关系密切。詹姆斯·L·多蒂	导演	2021年2月16日

/S/ REGINALDH.GILYARD：雷金纳德·H·吉利亚德	导演	2021年2月16日

/S/ MARGARETM。M。M。CCArthy说，他说。玛格丽特·M·麦卡锡	导演	2021年2月16日

/S/ MICEALEL医学博士CK电子工程师、电子工程师。迈克尔·D·麦基(Michael D.McKee)	导演	2021年2月16日

/S/ T霍马斯V。M。CK埃尔南说，他说，他说是他说的。托马斯·V·麦科南	导演	2021年2月16日

/S/ 马克·C·阿曼马克·C·阿曼	导演	2021年2月16日

127

签名

标题

日期

/S/ M阿尔萨 B. WYRSCH

玛莎·B·怀希(Martha B.Wyrsch)

导演

2021年2月16日

128