证券交易委员会

华盛顿特区20549

表格6-K

外国发行人报告
根据《公约》第13a-16或15d-16条

1934年证券交易法

2020年12月

(委托文号001-33356)，

Gafisa S.A.

(注册人姓名英文译本)

AV。Juscelino Kubitschek 1830|03º andar|conj.托瑞32-2-Cond.圣路易斯

圣保罗，SP，04543-000

巴西联邦共和国

(主要行政办公室地址)

用复选标记表示注册人是提交还是将提交
封面表格20-F或表格40-F下的年度报告。

表格20-F_X_表格40-F_

用复选标记表示注册人是否正在提交
S-T规则101(B)(1)允许的纸质表格6-K

是_否_X_

用复选标记表示注册人是否正在提交
S-T规则101(B)(7)所允许的纸质表格6-K：

是_否_X_

用复选标记表示是否通过提供本表格中包含的信息，
登记人也因此向欧盟委员会提供信息
根据1934年证券交易法，规则12g3-2(B)：

是_否_X_

如果标记为“Yes”(是)，请在分配的文件号下面注明
与规则12g3-2(B)相关的注册人：不适用

Gafisa S.A.

季度信息

2020年9月30日

( 巴西发布的葡萄牙语原始报告的免费翻译包含在巴西准备的季度信息(ITR)
根据巴西采用的会计惯例)。

公司数据

资本构成		3

个别财务报表

资产负债表-资产		4

资产负债表-负债		5

损益表		6

全面收益表(损益表)		7

现金流量表		8

权益变动表

2020年01月1日至2020年09月30日		9

2019年01月1日至2019年09月30日		10

增值表		11

合并财务报表

资产负债表-资产		12

资产负债表-负债		13

损益表		15

全面收益表(损益表)		16

现金流量表		17

权益变动表

2020年01月1日至2020年09月30日		18

2019年01月1日至2019年09月30日		19

增值表		20

关于绩效的评论		21

关于季节式信息的注解		43

公司认为相关的其他信息		74

报告和报表

独立审计师关于季度信息审查的报告		77
		80
中期财务信息管理报表

管理层就中期财务资料检讨报告发表的声明		81

公司数据/资本构成

股份数	本季度
(千)	09/30/2020
实收资本
普普通通	290,732
择优	0
总计	290,732
库存股
普普通通	342
择优	0
总计	342

个人财务报表 -资产负债表-负债和权益(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	实际 2020年9月30日季度	之前年12/31/2019年
1	总资产	2,954,304	2,504,512
1.01	流动资产	1,652,693	1,334,900
1.01.01	现金和现金等价物	43	810
1.01.01.01	现金和银行	43	810
1.01.02	短期投资	619,025	401,243
1.01.02.01	短期投资的公允价值	619,025	401,243
1.01.03	应收帐款	340,903	361,649
1.01.03.01	应收贸易账款	340,903	361,649
1.01.03.01.01	开发项目客户应收账款	304,312	347,158
1.01.03.01.02	建筑和提供服务的客户应收账款	36,591	14,491
1.01.04	盘存	528,437	490,419
1.01.04.01	待售物业	528,437	490,419
1.01.07	预付费用	416	1,227
1.01.07.01	预付费用和其他费用	416	1,227
1.01.08	其他流动资产	162,869	79,552
1.01.08.01	持有待售非流动资产	3,709	3,709
1.01.08.03	其他	159,160	75,843
1.01.08.03.01	其他资产	65,760	52,455
1.01.08.03.03	关联方应收账款	93,400	23,388
1.02	非流动资产	1,302,611	1,169,612
1.02.01	非流动资产	348,567	469,268
1.02.01.04	应收帐款	73,142	98,368
1.02.01.04.01	开发项目客户应收账款	73,142	98,368
1.02.01.05	盘存	116,194	230,049
1.02.01.05.01	待售物业	116,194	230,049
1.02.01.10	其他非流动资产	159,231	140,851
1.02.01.10.03	其他资产	118,160	107,435
1.02.01.10.04	关联方应收账款	41,071	33,416
1.02.02	投资	942,229	681,645
1.02.02.01	投资	942,229	681,645
1.02.03	财产和设备	6,805	12,147
1.02.03.01	运营属性和设备	6,805	12,147
1.02.04	无形资产	5,010	6,552
1.02.04.01	无形资产	5,010	6,552

个人财务报表 -资产负债表-负债和权益(以巴西雷亚尔为单位)


代码	说明	实际 2020年9月30日季度	之前年12/31/2019年
2	负债共计	2,954,304	2,504,512
2.01	流动负债	1,153,854	1,237,207
2.01.01	社会和劳动义务	10,342	11,963
2.01.01.02	劳动义务	10,342	11,963
2.01.02	供货商	65,995	79,106
2.01.03	纳税义务	62,217	58,556
2.01.03.01	联邦纳税义务	62,217	58,556
2.01.04	贷款和融资	427,681	541,826
2.01.04.01	贷款和融资	300,534	383,647
2.01.04.01.01	以当地货币提供的贷款和融资	300,534	383,647
2.01.04.02	债券	127,147	158,179
2.01.05	其他义务	396,987	406,133
2.01.05.01	应付关联方款项	186,301	191,364
2.01.05.02	其他	210,686	214,769
2.01.05.02.04	向客户购买物业和垫款的义务	66,660	89,825
2.01.05.02.06	其他应付款	132,183	110,189
2.01.05.02.07	转让应收款所承担的债务	11,843	14,755
2.01.06	条文	190,632	139,623
2.01.06.01	税务、劳工和民事诉讼	190,632	139,623
2.01.06.01.01	税务诉讼	44	1,995
2.01.06.01.02	劳动诉讼	25,096	30,699
2.01.06.01.04	民事诉讼	165,492	106,929
2.02	非流动负债	290,826	373,597
2.02.01	贷款和融资	145,698	146,375
2.02.01.01	贷款和融资	120,118	107,029
2.02.01.01.01	以当地货币提供的贷款和融资	120,118	107,029
2.02.01.02	债券	25,580	39,346
2.02.02	其他负债	55,788	91,250
2.02.02.02	其他	55,788	91,250
2.02.02.02.03	向客户购买物业和垫款的义务	40,692	68,515
2.02.02.02.04	其他负债	4,484	6,272
2.02.02.02.06	转让应收款所承担的债务	10,612	16,463
2.02.03	递延税金	12,114	12,114
2.02.03.01	递延所得税和社会贡献	12,114	12,114
2.02.04	条文	77,226	123,858
2.02.04.01	税务、劳工和市政诉讼	77,226	123,858
2.02.04.01.01	税务诉讼	1	687
2.02.04.01.02	税务和劳工诉讼	4,478	3,149
2.02.04.01.04	民事诉讼	72,747	120,022
2.03	权益	1,509,624	893,708
2.03.01	资本	1,041,248	2,926,280
2.03.02	资本储备	335,162	294,094
2.03.02.05	库存股	(2,634)	(43,517)
2.03.02.07	资本储备的构成	250,599	250,599
2.03.02.09	授予股票期权的准备金	87,197	87,012
2.03.05	留存收益/累计亏损	133,214	(2,326,666)

个人财务报表 -收入-(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	实际季度2020年7月1日至2020年9月30日	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	与上一年2019年01月01日至2019年09月30日的季度相同	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
3.01	总销售额和/或服务	96,026	215,419	69,329	235,665
3.01.01	房地产开发收入	105,150	235,487	75,946	256,393
3.01.03	房地产销售税和服务税	(9,124)	(20,068)	(6,617)	(21,728)
3.02	销售和/或服务成本	(71,322)	(157,819)	(41,009)	(162,614)
3.02.01	房地产开发成本	(71,322)	(157,819)	(41,009)	(162,614)
3.03	毛利	24,704	57,600	28,320	73,051
3.04	营业费用/收入	(52,607)	(122,562)	(7,206)	(86,612)
3.04.01	销售费用	(2,022)	(6,158)	(1,633)	(9,585)
3.04.02	一般和行政费用	(19,543)	(51,136)	(11,053)	(26,136)
3.04.05	其他运营费用	(26,394)	(61,608)	(2,607)	(55,877)
3.04.05.01	折旧摊销	(1,610)	(5,373)	(2,848)	(10,625)
3.04.05.02	其他运营费用	(24,784)	(56,235)	178	(45,252)
3.04.06	权益法投资收益	(4,648)	(3,660)	8,150	(4,986)
3.05	未计财务业绩和所得税的收入(亏损)	(27,903)	(64,962)	21,114	(13,561)
3.06	财务	(28,590)	(40,538)	(22,782)	(47,185)
3.06.02	财务费用，净额	(28,590)	(40,538)	(22,782)	(47,185)
3.06.02.01	财务费用，净额	(28,590)	(40,538)	(22,782)	(47,185)
3.07	所得税前收入	(56,493)	(105,500)	(1,668)	(60,746)
3.09	持续经营的收入(亏损)	(56,493)	(105,500)	(1,668)	(60,746)
3.11	该期间的收入(亏损)	(56,493)	(105,500)	(1,668)	(60,746)
3.99	每股收益-(雷亚尔/股)	-	-	-	-
3.99.01	基本每股收益	-	-	-	-
3.99.01.01	在……上面	(0,39011)	(0,72852)	(0,03189)	(1,16151)
3.99.02	稀释后每股收益	-	-	-	-
3.99.02.01	在……上面	(0,39011)	(0,72852)	(0,03189)	(1,16151)

个人财务报表 -全面收益(亏损)-(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	实际 2020年0701季度至2020年9月30日	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	与上一年2019年01月01日至2019年09月30日的季度相同	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
4.01	该期间的收入(亏损)	(56,493)	(105,500)	(1,668)	(60,746)
4.03	当期综合收益(亏损)	(56,493)	(105,500)	(1,668)	(60,746)

个人财务报表 -现金流量-间接法-(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
6.01	经营活动净现金	(84,850)	(32,500)
6.01.01	运营中产生的现金	(21,780)	(59,275)
6.01.01.01	所得税和社会缴费税前收入(亏损)	(105,500)	(60,746)
6.01.01.02	权益法投资收益	(3,660)	(4,986)
6.01.01.03	股票期权费用	(362)	(2,698)
6.01.01.04	未实现利息和财务费用，净额	1,382	1,902
6.01.01.06	折旧摊销	5,373	10,625
6.01.01.07	有关法律申索的条文	51,127	45,378
6.01.01.08	利润分享拨备	6,194	500
6.01.01.09	保修条款	1,102	(3,918)
6.01.01.11	坏账准备	15,347	(17,116)
6.01.01.12	非金融资产变现准备--待售财产	(921)	(28,222)
6.01.01.13	关于因建造工程延误而受惩罚的条文	832	754
6.01.01.15	因出售股份而应支付的款项	0	(748)
6.01.02	资产和负债的变动	(63,070)	91,775
6.01.02.01	应收贸易账款	21,862	117,528
6.01.02.02	待售物业	76,758	129,393
6.01.02.03	其他应收账款	(17,806)	(32,574)
6.01.02.04	预付费用	811	677
6.01.02.05	购买房产和广告的义务。来自客户	(50,988)	(51,007)
6.01.02.06	税收和缴费	3,660	8,734
6.01.02.07	供货商	(12,981)	(13,126)
6.01.02.08	薪金及应付费用	(7,816)	(1,898)
6.01.02.09	与关联方的交易	380	4,763
6.01.02.10	其他义务	(76,950)	(70,715)
6.02	投资活动净现金	(216,217)	(281,653)
6.02.01	购置房产设备和无形资产	1,511	(4,333)
6.02.03	赎回短期投资	262,076	34,040
6.02.04	购买短期投资	(479.858)	(311,360)
6.03	融资活动的现金净额	300,354	224,086
6.03.01	增资	477.900	132,266
6.03.02	贷款、融资和债券增加	80,333	81,163
6.03.03	贷款、融资和债权证的支付	(196,523)	(193,285)
6.03.06	与关联方的贷款交易	(80,607)	(10,117)
6.03.08	库存股的处置	0	148
6.03.09	出售库藏股的结果	19,251	6,984
6.03.12	储备的构成	0	206,927
6.05	现金及现金等价物净增(减)	(767)	(22,935)
6.05.01	期初的现金和现金等价物	810	29,180
6.05.02	期末现金和现金等价物	43	4,112

2020年1月1日至2020年9月30日的个别权益变动表(单位：千巴西雷亚尔)

代码	说明	大写	资本准备金、股票期权和库存股	利润准备金	留存收益	其他综合收益	总股本
5.01	期初余额	2,926,280	294,094	-	(2,326,666)	-	893,708
5.03	期初调整余额	2,926,280	294,094	-	(2,326,666)	-	893,708
5.04	与股东的资本交易	(1,885,032)	41,068	-	2,565,380	-	721,416
5.04.01	增资	700,001	-	-	-	-	700,001
5.04.03	股票期权计划	-	184	-	-	-	184
5.04.05	出售库存股	-	40,884	-	(19,635)	-	21,231
5.04.08	减资	(2,585,033)	-	-	2,585,033	-	-
5.05	综合收益(亏损)合计	-	-	-	(105,500)	-	(105,500)
5.05.01	当期净收益(亏损)	-	-	-	(105,500)	-	(105,500)
5.07	期末余额	1,041,248	355,162	-	133,214	-	1,509,624

2019年1月1日至2019年9月30日股权变动的个别报表(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	大写	资本准备金、股票期权和库存股	利润准备金	留存收益	其他综合收益	总股本
5.01	期初余额	2,521,319	278,401	0	(2,308,403)	0	491,317
5.03	期初调整余额	2,521,319	278,401	0	(2,308,403)	0	491,317
5.04	与股东的资本交易	132,265	220,590	0	(3,267)	0	349,588
5.04.01	增资	132,265	0	0	-	0	132,265
5.04.03	股票期权计划	0	355	0	-	0	355
5.04.05	出售库存股	0	141	0	7	0	148
5.04.08	库存股注销	0	5,747	0	(5,747)	0	-
5.04.09	重新发行的库存股	0	(20,671)	0	20,671	0	-
5.04.10	股份回购计划	0	28,091	0	(18,198)	0	9,893
5.04.11	为未来增资预支资金	0	206,927	0	(59,078)	0	206,927
5.05	综合收益(亏损)合计	0	0	0	(60,746)	0	(60,746)
5.05.01	当期净收益(亏损)	0	0	0	(60,746)	0	(60,746)
5.07	期末余额	2,653,584	498,991	0	(2,372,416)	0	780,159

附加值的单独声明(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
7.01	营业收入	235,487	257,393
7.01.01	房地产开发、销售和服务	250,834	240,277
7.01.04	坏账准备	(15,347)	17,116
7.02	从第三方获得的投入	(218,867)	(191,772)
7.02.01	销售和/或服务成本	(141,109)	(140,857)
7.02.02	材料、能源、外包劳动力等	(77,758)	(50,915)
7.03	总增加值	16,620	65,621
7.04	保留权	(5,373)	(10,625)
7.04.01	折旧摊销	(5,373)	(10,625)
7.05	公司生产的净值增加值	11,247	54,996
7.06	转让时收到的附加值	17,962	16,448
7.06.01	权益法投资收益	(3,660)	4,986
7.06.02	财政收入	21,622	11,462
7.07	待分配的增值总额	29,209	71,444
7.08	增值分配	29,209	71,444
7.08.01	人事和工资费用	27.972	22,139
7.08.01.01	直接报酬	27.972	22,139
7.08.02	税收和缴费	25,686	26,971
7.08.02.01	联邦制	25,686	26,971
7.08.03	补偿-利息	81.051	83,080
7.08.03.01	利息	78.870	80,404
7.08.03.02	租金	2,181	2,676
7.08.04	薪酬-公司资本	(105,500)	(60,746)
7.08.04.03	净收益(留存亏损)	(105,500)	(60,746)

合并财务报表 -资产负债表-资产(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	实际 2020年9月30日季度	之前年12/31/2019年
1	总资产	3,445,750	2,551,887
1.01	流动资产	2,648,455	1,800,168
1.01.01	现金和现金等价物	6,705	12,435
1.01.01.01	现金和银行	6,705	12,435
1.01.02	短期投资	623,995	401,895
1.01.02.01	短期投资的公允价值	623,995	401,895
1.01.03	应收帐款	544,147	445,303
1.01.03.01	应收贸易账款	544,147	445,303
1.01.03.01.01	开发项目客户应收账款	507,399	430,664
1.01.03.01.02	建筑和提供服务的客户应收账款	36,748	14,639
1.01.04	盘存	1,317,144	786,660
1.01.04.01	待售物业	1,317,144	786,660
1.01.07	预付费用	1,405	1,860
1.01.07.01	预付费用和其他费用	1,405	1,860
1.01.08	其他流动资产	155,449	152,015
1.01.08.01	待售非流动资产	7,014	7,014
1.01.08.03	其他	148,435	145,001
1.01.08.03.01	其他应收账款和其他	146,125	67,395
1.01.08.03.03	衍生金融工具	2,310	77,606
1.02	非流动资产	797,305	751,719
1.02.01	非流动资产	503,511	591,674
1.02.01.04	应收帐款	86,843	112,135
1.02.01.04.01	开发项目客户应收账款	86,843	112,135
1.02.01.05	盘存	191,985	279,207
1.02.01.05.01	待售物业	191,985	279,207
1.02.01.10	其他非流动资产	224,683	200,332
1.02.01.10.03	其他资产	124,946	166,916
1.02.01.10.04	关联方应收账款	99,737	33,416
1.02.02	投资	272,497	138,802
1.02.02.01	对联营公司及联营公司的权益	272,497	138,802
1.02.03	财产和设备	15,935	14,159
1.02.03.01	运营属性和设备	15,935	14,159
1.02.04	无形资产	5,362	7,084
1.02.04.01	无形资产	5,362	7,084

合并财务报表 -资产负债表-负债和权益(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	实际 2020年9月30日季度	之前年12/31/2019年
2	负债共计	3,445,750	2,551,887
2.01	流动负债	1,440,307	1,252,402
2.01.01	社会和劳动义务	10,774	12,291
2.01.01.02	劳动义务	10,774	12,291
2.01.02	供货商	1331,054	95,450
2.01.03	纳税义务	82,979	69,868
2.01.03.01	联邦纳税义务	82,979	69,868
2.01.04	贷款和融资	476,495	584,303
2.01.04.01	贷款和融资	349,348	426,124
2.01.04.01.01	以当地货币计价	349,348	426,124
2.01.04.02	债券	127,147	158,179
2.01.05	其他义务	545,648	349,755
2.01.05.01	应付关联方款项	92,228	64,384
2.01.05.02	其他	453,420	285,371
2.01.05.02.04	向客户购买物业和垫款的义务	259,336	129,353
2.01.05.02.06	其他应付款	178,550	135,492
2.01.05.02.07	转让应收款所承担的债务	15,534	20,526
2.01.06	条文	193,357	140,735
2.01.06.01	税务、劳工和市政诉讼	193,357	140,735
2.01.06.01.01	税务诉讼	2,131	1,995
2.01.06.01.02	劳动诉讼	25,096	31,593
2.01.06.01.04	城市诉讼	166,130	107,147
2.02	非流动负债	491,553	404,342
2.02.01	贷款和融资	269,003	146,375
2.02.01.01	贷款和融资	153,340	107,029
2.02.01.01.01	以当地货币提供的贷款和融资	153,340	107,029
2.02.01.02	债券	115,663	39,346
2.02.02	其他义务	124,186	121,975
2.02.02.02	其他	124,186	121,975
2.02.02.02.03	向客户购买物业和垫款的义务	87,942	93,075
2.02.02.02.04	其他应付款	21,884	9,065
2.02.02.02.06	转让应收款所承担的债务	14,360	19,835
2.02.03	递延税金	12,114	12,114
2.02.03.01	递延所得税和社会贡献	12,114	12,114
2.02.04	条文	86,250	123,878
2.02.04.01	税务、劳工和市政诉讼	86,250	123,878
2.02.04.01.01	税务诉讼	98	707
2.02.04.01.02	劳动诉讼	7,280	3,149
2.02.04.01.04	城市诉讼	78,872	120,022
2.03	权益	1,513,890	895,143
2.03.01	资本	1,041,248	2,926,280
2.03.01.01	股本，股本	1,041,248	2,926,280
2.03.02	资本储备	2225,162	294,094
2.03.02.05	库存股	(2,634)	(43,517)
2.03.02.07	资本储备的构成	250,599	250,599
2.03.02.09	授予股票期权的准备金	87,197	87,012

合并财务报表 -资产负债表-负债和权益(以巴西雷亚尔为单位)

电码	描述	实际季度2020年9月30日	上一年2019年12月31日
2.03.05	留存收益/累计亏损	133,214	(2,326,666)
2.03.09	非控股权益	4,266	1,435

合并财务报表 -收入-(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	实际季度2020年7月1日至2020年9月30日	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	与上一年2019年01月01日至2019年09月30日的季度相同	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
3.01	总销售额和/或服务	148,632	304,135	89,212	284,292
3.01.01	房地产开发收入	159,579	327,637	96,438	307,534
3.01.03	房地产销售税和服务税	(10,947)	(23,502)	(7,226)	(23,242)
3.02	销售和/或服务成本	(124,220)	(112,327)	(51,108)	(202,770)
3.02.01	房地产开发成本	(124,220)	(112,327)	(51,108)	(202,770)
3.03	毛利	24,412	43,176	38,104	81,522
3.04	营业费用/收入	(51,952)	(79,516)	(17,597)	(98,950)
3.04.01	销售费用	(3,909)	(6,840)	(2,170)	(11,683)
3.04.02	一般和行政费用	(19,543)	(31,593)	(12,678)	(31,918)
3.04.05	其他运营费用	(28,393)	(36,807)	(3,054)	(57,438)
3.04.05.01	折旧摊销	(1,936)	(4,048)	(3,223)	(11,739)
3.04.05.02	其他运营费用	(26,457)	(32,759)	169	(45.699)
3.04.06	权益法投资收益	(107)	(4,276)	305	2,089
3.05	未计财务业绩和所得税的收入(亏损)	(27,540)	(36,340)	20,507	(17,428)
3.06	财务	(28,049)	(10,750)	(21,548)	(41,976)
3.07	所得税前收入	(55,589)	(47,090)	(1,041)	(59,404)
3.08	所得税和社会贡献税	(1,064)	(2,015)	(508)	(1,221)
3.08.01	电流	(1,064)	(2,015)	(508)	(1,221)
3.09	持续经营的收入(亏损)	(57,193)	(49,105)	(1,549)	(60,625)
3.11	该期间的收入(亏损)	(57,193)	(49,105)	(1,549)	(60,625)
3.11.01	公司应占收益(亏损)	(56,493)	(49,007)	(1,668)	(60,746)
3.11.02	可归因于非控股权益的净收入	(700)	(98)	119	121
3.99	每股收益-(雷亚尔/股)	-	-	-	-
3.99.01	基本每股收益	-	-	-	-
3.99.01.01	在……上面	(0,39011)	(0,72852)	(0,03189)	(1,16151)
3.99.02	稀释后每股收益	-	-	-	-
3.99.02.01	在……上面	(0,39011)	(0,72852)	(0,03189)	(1,16151)

合并财务报表-全面收益(亏损)-(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	实际季度2020年7月1日至2020年9月30日	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	与上一年2019年01月01日至2019年09月30日的季度相同	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
4.01	当期合并收益(亏损)	(57,193)	(106,299)	(1,549)	(60,625)
4.03	当期综合综合收益(亏损)	(57,193)	(106,299)	(1,549)	(60,625)
4.03.01	公司应占收益(亏损)	(56,493)	(105,500)	(1,668)	(60,746)
4.03.02	归属于非控股权益的净收入	(700)	(799)	119	121

合并财务报表.现金流.间接法.(以巴西雷亚尔为单位)
代码	说明	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
6.01	经营活动净现金	(218,444)	68,098
6.01.01	运营中产生的现金	6,005	(47,507)
6.01.01.01	所得税和社会缴费税前收入(亏损)	(102,681)	(59,404)
6.01.01.02	权益法投资收益	4,383	(2,089)
6.01.01.03	股票期权费用	(362)	(2,698)
6.01.01.04	未实现利息和财务费用，净额	2,130	4,302
6.01.01.06	折旧摊销	5,984	11,739
6.01.01.07	有关法律申索的条文	52,708	45,885
6.01.01.08	利润分享拨备	6,194	500
6.01.01.09	保修条款	1,102	(3,918)
6.01.01.11	坏账准备	34,197	(17,116)
6.01.01.12	非金融资产变现准备--待售财产	(1,044)	(28,221)
6.01.01.13	关于因建造工程延误而受惩罚的条文	3.394	754
6.01.01.15	因出售股份而应支付的款项	0	2,759
6.01.02	资产和负债的变动	(224,449)	115,605
6.01.02.01	应收贸易账款	(83,182)	127,949
6.01.02.02	待售物业	(27,289)	145,244
6.01.02.03	其他应收账款	(88,096)	(35,981)
6.01.02.04	预付费用	815	509
6.01.02.05	购买房产和广告的义务。来自客户	(32,744)	(56,461)
6.01.02.06	税收和缴费	7,794	7,610
6.01.02.07	供货商	33,726	(2,189)
6.01.02.08	薪金及应付费用	(7,721)	(12,366)
6.01.02.09	与关联方的交易	47,135	26,045
6.01.02.10	其他义务	(71,268)	(93,534)
6.01.02.11	应缴所得税和社会缴费	(3,619)	(1,221)
6.02	投资活动净现金	(228,193)	(280,902)
6.02.01	购置房产设备和无形资产	(4,618)	(4,361)
6.02.03	赎回短期投资	(287,594)	50,445
6.02.04	购买短期投资	(511,169)	(326,986)
6.03	融资活动的现金净额	(439,392)	193,319
6.03.01	增资	477,900	132,266
6.03.02	贷款、融资和债券增加	310,900	89,672
6.03.03	贷款、融资和债权证的支付	(359,646)	(232,561)
6.03.06	与关联方的贷款交易	(9,013)	(10,117)
6.03.08	库存股的处置	0	148
6.03.09	出售库藏股的结果	19,251	6,984
6.03.12	储备的构成	0	206,927
6.04	现金和现金等价物的汇兑损益	1,515	0
6.05	现金及现金等价物净增(减)	(5,730)	(19,485)
6.05.01	期初的现金和现金等价物	12,435	32,304
6.05.02	期末现金和现金等价物	6,705	12,819

2020年7月1日至2020年9月30日权益变动合并报表(以巴西雷亚尔为单位)

代码	说明	大写	资本准备金、股票期权和库存股	利润准备金	留存收益	其他综合收益	股东权益合计	非控股权益	合并股本合计
5.01	期初余额	2,926,280	294,094	0	(2,326,666)	0	893,708	1,435	895.143
5.03	期初调整余额	2,926,280	294,094	0	(2,326,666)	0	893,708	1,435	895.143
5.04	与股东的资本交易	(1,885,032)	41,068	0	2,565,380	0	721,416	3,630	725,046
5.04.01	增资	700,001	0	0	0	0	700,001	0	700,001
5.04.03	股票期权计划	0	184	0	0	0	184	0	184
5.04.05	出售库存股	0	40,884	0	(19,653)	0	21,231	0	21,231
5.04.08	减资	(2,585,033)	0	0	2,585,033	0	0	0	0
5.04.10	低位停产	0	0	0	0	0	0	3,630	3,630
5.05	综合收益(亏损)合计	0	0	0	(105,500)	0	(105,500)	(799)	(106,299)
5.05.01	当期净收益(亏损)	0	0	0	(105,500)	0	(105,500)	(799)	(106,299)
5.07	期末余额	1,041,248	355,162	0	133,214	0	1,509,624	4,266	1,513,890

2019年07月01日至2019年09月30日权益变动表(单位：千巴西雷亚尔)

代码	说明	大写	资本准备金、股票期权和库存股	利润准备金	留存收益	其他综合收益	股东权益合计	非控股权益	合并股本合计
5.01	期初余额	2,521,319	278,401	0	(2,308,403)	0	491,317	1,847	493,191
5.03	期初调整余额	2,521,319	278,401	0	(2,308,403)	0	491,317	1,847	493,191
5.04	与股东的资本交易	132,265	220,590	0	(3,267)	0	349,588	0	349,588
5.04.01	增资	132,265	-	0	0	0	132,265	0	132,265
5.04.03	股票期权计划	-	355	0	0	0	355	0	355
5.04.05	出售库存股	-	141	0	7	0	148	0	148
5.04.08	库存股注销	-	5,747	0	(5,747)	0	0	0	0
5.04.09	重新发行的库存股	-	(20,671)	0	20,671	0	0	0	0
5.04.10	股份回购计划	-	28.091	0	(18,198)	0	9,893	0	9,893
5.04.11	为未来增资做好准备	-	206,927	0	0	0	(206,927)	0	206,927
5.05	综合收益(亏损)合计	-	0	0	(60,746)	0	(60,746)	121	(60,625)
5.05.01	当期净收益(亏损)	-	0	0	(60,746)	0	(60,746)	121	(60,625)
5.06	储量	-	0	0	-	0	9	(80)	(80)
5.06.01	储备的构成	-	0	0	-	0	0	(80)	(80)
5.07	期末余额	2,653,584	298,991	0	(2,372,418)	0	780,159	1,915	782,074

增加的合并价值报表 (以巴西雷亚尔为单位)
代码	说明	截至2020年1月1日至2020年9月30日的年份	年份上一年2019年01/01至2019年09/30
7.01	营业收入	327,637	307,534
7.01.01	房地产开发、销售和服务	361,834	290,418
7.01.04	坏账准备	(34,197)	17,116
7.02	从第三方获得的投入	(293,587)	(229,328)
7.02.01	销售和/或服务成本	(211,240)	(172,414)
7.02.02	材料、能源、外包劳动力等	(82,347)	(56,914)
7.03	总增加值	34,050	78,206
7.04	保留权	(5,984)	(11,739)
7.04.01	折旧摊销	(5,984)	(11,739)
7.05	公司生产的净值增加值	28,066	66,467
7.06	转让时收到的附加值	18,195	14,052
7.06.01	权益法投资收益	(4,383)	2,089
7.06.02	财政收入	22,587	11,963
7.07	待分配的总增加值	46,261	80,519
7.08	增值分配	46,261	80,519
7.08.01	人事和工资费用	29,807	23,717
7.08.01.01	直接报酬	29,807	23,717
7.08.02	税收和缴费	33,089	30,022
7.08.02.01	联邦制	33,089	30,022
7.08.03	补偿-利息	88,865	87,526
7.08.03.01	利息	88,865	84,295
7.08.03.02	租金	2,181	3,231
7.08.04	薪酬-公司资本	(105,500)	(60,746)
7.08.04.03	净收益(留存亏损)	(105,500)	(60,746)

对于即时发布-圣保罗，2020年11月16日-巴西领先的住宅建筑商Gafisa S.A.(B3：GFSA3； OTC：GFASY)今天公布了截至2020年9月30日的第三季度的运营和财务业绩。

Gafisa 宣布
20财年第三季度业绩

Gafisa的增长好转是现实，销售额增长253%，2020年发布的产品价值11亿雷亚尔，新收购的PSV价值10亿雷亚尔

2020年第三季度的特点是Gafisa的运营业绩持续复苏，突出了销售、发布、建筑工程交付和土地征用。我们在过去两年中取得了最好的销售业绩，总销售额为1.44亿雷亚尔，环比增长253%。

在两年没有新的启动后，我们于2020年第三季度恢复启动，Chez Perdize、High Line Jardins和Normandie Moema项目总计2.64亿雷亚尔的PSV，所有这些项目都位于高价值地区，在圣保罗市拥有良好的流动性。在第三季度末之后，今天所有这三个新产品都报告了健康的销售水平，在Chez Perdize的销售额为20%，在High Line Jardins的销售额为45%，在Normandie Moema的销售额为60%。对于第四季度，我们还有另外三个项目，总计8.75亿雷亚尔，重点是Cyano Barra项目，PSV为5.7亿雷亚尔，以及SP Campo Belo的一个项目，PSV为2.62亿雷亚尔。

再一次，我们证明了公司规划和交付能力的一致性，交付了另外两个项目，总PSV为1.4亿雷亚尔，这是2020年交付的第七个项目。我们拿到了第8和第9个项目的入住证，现在我们已经达到了预计2020年交付的PSV的94%。随着Upcon收购的完成，我们增加了两个项目，将于2020年交付，总共有10个项目，PSV接近10亿雷亚尔，单位数为1,474套。

即使在大流行期间，建筑工程以及项目和销售的发展也保持了下去。该公司通过其管理委员会-新冠肺炎，坚持采取必要的预防措施，以确保每个人的安全，这证明了Gafisa新管理层的重点和纪律，即使在更具挑战性的国际形势下也是如此。

在谈到我们的经营业绩时，值得注意的是，本季度我们在圣保罗市收购了两块极好的地块，一块在Vila Mariana区，估计PSV为1.16亿雷亚尔，另一块在Butantã 区，估计PSV为1.62亿雷亚尔。Upcon还为我们的土地银行带来了估计为9亿雷亚尔的PSV。我们还完成了从Calçada S.A.收购四个项目的谈判，PSV约为7.47亿雷亚尔，并收购了Av的最后一块土地。德尔菲姆·莫雷拉(Delfim Moreira)通过差异化项目确定了Gafisa重返里约热内卢市的计划。

关于财务结果，值得注意的是，我们将参考利润率(积压结果)维持在35%左右。这证明积压结果使公司的利润率保持在健康水平，持续持续改善，尽管调整后的毛利率暂时降低(没有财务成本)，这是因为我们在记录大流行期间解散和重新定价旧库存的拨备时采取了保守的做法。

我们还应该指出公司资产负债表的持续改善和去杠杆化。在一年内，我们从19年第一季度162%的净债务/股东权益比率上升到2020年第三季度7.6%的净债务/股东权益比率，并于2020年8月7日获得批准增资，为公司注入了2.182亿雷亚尔的现金。

我们有信心房地产市场正在进入一个新的高增长周期，利率接近历史最低，信贷市场增长和发展无与伦比。此外，由于固定收益投资的收益率很低，甚至是负的，房地产投资在个人和机构投资者的投资组合中变得越来越重要。

在房地产市场增长的良好背景下，以及其房地产开发核心业务的积极行动中，Gafisa正在进行转型，成为一个超越其核心房地产开发活动的房地产平台。凭借其稳健的资产负债表和战略规划，Gafisa成立了一条新的业务线，即Gafisa Properties。我们还在发展对初创企业的合作伙伴关系和投资，为Gafisa及其客户带来创新、技术和新服务。Gafisa Properties 将拥有房地产资产，通过跨房地产领域的租赁流动实现盈利，如写字楼、住宅单元、购物中心和酒店，其投资组合将由Gafisa的已建或在建资产(例如，最大50平方米的写字楼、商店和小型住宅单元)和新收购组成，重点放在不可复制的地点和/或有扭亏为盈机会的资产。在创新方面，我们将运用我们的背景和市场专业知识，根据房地产生态系统愿景，追求协同效应和新的商业模式，将Gafisa的房地产资产转变为商业平台，在房地产资产的整个生命周期内进行探索，无论是Gafisa Properties持有的资产还是由Gafisa 出售给最终客户的资产。我们相信，这些行动将使公司能够为其股东获取价值。

Gafisa 依靠传统品牌，被公认为巴西市场的标杆。我们正在以活力和纪律改进我们的新管理模式，为公司进入新的发展和增长周期做好准备，这将恢复Gafisa成功和为股东创造价值的历史。

伊恩·安德拉德

首席财务和投资者关系官

运营结果

表 1-运营绩效(000雷亚尔)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	应收账款(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
发射	263,789	-	-	-	-	263,789	-	-
销售总额	143,878	41,383	247.7%	39,963	260.0%	185,260	219,127	(15.5%)
溶解	(26,224)	(21,543)	21.7%	(10,210)	156.8%	(47,767)	(83,245)	(42.6%)
净销售额	117,654	19,840	493.0%	29,753	295.4%	137,494	135,881	1.2%
销售速度(SOS)	10.57%	2.39%	8.2分。	3.00%	7.6分	12.13%	11.60%	0.5p.P.
交付的PSV	140,255	543,720	(74.2%)	-	-	683,975	171,648	298.5%

表 2-财务业绩(000雷亚尔)

¹按带有股票期权计划(非现金)的资本化利息和少数股东调整。

² 扣除PIS/COFINS税后的积压结果(3.65%)，不包括根据第11.638号法律规定的现值调整(现值调整)方法的影响。

³ 积压结果包括受条件先例限制的项目。

⁴ 现金和现金等价物以及有价证券。

发射

2010年第三季度，Gafisa 重新启动了三个项目，估计总PSV为2.64亿雷亚尔。这些发布是相关重组流程的结果。值得注意的是，新冠肺炎疫情带来的社会疏远规定，导致个售货点停业，影响了国内的经济活动。该公司还将预计在今年年初推出的产品推迟了几个月，这证明了我们对公司扭亏为盈的关注和承诺。在随后的活动中，我们已经为第四季度和其他两个项目启动了，突出了价值5.7亿雷亚尔的Cyano Barra，我们已经在Campo Belo启动另一个项目，预计PSV为2.62亿雷亚尔。

销售额

总销售额在200年第三季度飙升了247.7%，达到1.438亿雷亚尔(约合1.438亿雷亚尔)，即使在大流行期间，销售额也同比增长了260.0%。季度环比增长反映了销售领域的重组，Gafisa的销售结构得到了改善。与19年第三季度相比，销售速度更快也反映了更多的销售选择，产品发布和预发布将于2019年第三季度恢复。

分解在20年第三季度达到2420万雷亚尔，比2020年第二季度飙升12.4%，同比增长156%。季度环比增长的部分原因是同期送货量增加(不是管理层的担忧)和新冠肺炎的流行。在2019年的重组过程中，我们努力了，最终与Gafisa的客户进行了重新谈判，对潜在客户进行了更准确的信用分析，并恢复了客户对公司的信心。

？它考虑LTM。

净销售额在20年第三季度总计1.177亿雷亚尔。

？它考虑LTM。

销售过剩 (SOS)

销售供不应求(SOS)在20年第三季度达到10.6%，增长8.3个百分点。从20年第二季度到7.6pp.从19年第三季度开始。这一增长反映了本季度较高的销售量和发行量。我们相信，随着公司的下一次发布，这一数字应该会有所改善，除了提供新产品外，这通常会对库存单位的销售产生重大影响。

存货 (待售房产)

该公司的市值库存与从Upcon收购的项目合并在一起，在20年第三季度总计9.959亿雷亚尔。

表 3-按市值计算的库存2Q20x3Q20($000)

	库存第二季度20	发射	溶解		总销售额	UPCON		调整数				库存第三季度20	%Q/Q

圣保罗市	686,125	45,553	22,749	(132,434)			215,563		4,193		841,749		22.7%
里约热内卢	120,572	-	3,021	(5,134)			-		5,225		123,684		2.6%
其他市场	35,032	-	454	(6,310)			-		1,256		30,433		-13.1%
总计	841,729	-	26,224	(143,878)			215,563			10,675	995,866		18.3%

» 期间的调整反映了与项目范围、发布日期和定价相关的更新。

库存过去12个月的营业额从20年第二季度的73个月下降到20年第三季度的53个月，比上一季度下降27.7%，原因是该季度的销售量增加。

大约73%的库存由位于圣保罗州且流动性较高的住宅组成。

表 4-按市值计算的库存-财务进度-POC-($000)

	未启动	高达30%的建造率	30%至70%已建成	超过70%的建筑	完工单位	第三季度合计20
	未启动	高达30%的建造率	30%至70%已建成	超过70%的建筑	完工单位	第三季度合计20
圣保罗市	129,376	72,461	229,018	168,826	242,069	841,749
里约热内卢	-	-	-	-	123,684	123,684
其他市场	-	-	-	8,599	21,834	30,433
总计	129,376	72,461	229,018	177,425	387,587	995,866

* %POC不一定会显示建设工程的状态，但会显示项目的财务进度。

表 5-按市值计算的库存-商业x住宅明细-(000雷亚尔)~

	住宅	商业	总计
SP	723,513	118,236	841,749
瑞杰	15,641	108,043	123,684
其他	30,433	-	30,433
总计	769,587	226,279	995,866

交付了个项目并进行了转移

在20年第三季度，我们交付了两个项目，总计421个单元，总PSV为1.403亿雷亚尔。值得注意的是，除了交付这两个项目外，公司在第三季度获得了两个项目的入住证，共160套，PSV为1.66亿雷亚尔。此外，该公司还获得了2010年上半年交付的775套和PSV为6.089亿雷亚尔的项目的入住证。预计2020年总交货量为10个项目，PSV为9.718亿雷亚尔，1,474台。因此，在总数中，我们已经交付/获得了9个项目的入住证，占PSV的94%。

表 6-发货

项目	交货日期	上市日期	定位	%份额	单位100%(不含交换单位)	PSV%R$000
比拉里加	2月20日	2016	桑托斯/SP	50%	69	65,168
合计第一季度20					69	65,168
Moov Estação Vila Prudente	ABR/20	前/16	圣保罗市	100%	150	72,097
Gafisa喜欢Alto da Boa Vista	MAI/20	前/16	圣保罗市	100%	220	158,676
加菲萨广场伊皮兰加	MAI/20	输出/16	圣保罗市	100%	224	263,490
马奎尔2900	MAI/20	DEZ/16	圣保罗市	50%	112	49,455
合计第二季度20					706	543,719
Moov Freguesia	20年前	设置/16	圣保罗市	100%	307	91,893
Uplife Interlagos	20年前	MAI/15	圣保罗市	100%	114	48,361
第三季度合计20					421	140,255
2020年总计					1,196	749,142

？扣除掉期后，项目中100%份额对应的个单位数；

20年第三季度转移的PSV 为7350万雷亚尔，比20年第二季度下降3.6%，比19年第三季度增长48.7%。较低的转移量反映了与上一季度相比，本季度交付的项目数量减少了。我们强调，这一结果是在大流行期间取得的，公证处、银行、人员流动和我们的团队在大部分时间的营业时间都受到限制。我们再次重申，公司预计2020年期间转移的PSV将大幅增加，原因是预计总共将交付10个项目。

表 7-转移和交付-(000雷亚尔)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	应收账款(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
PSV已传输？	70,468	76,244	-7.6%	49,426	42.6%	146,711	158,449	-7.4%
交付的项目	2	4	-50.0%	-	-	6	2	200.0%
交付设备²	421	716	-41.2%	-	-	1,137	365	211.5%
PSV Delivered³	140,255	543,719	-74.2%	-	-	683,974	171,648	298.5%

？调入的PSV 是指调入金融机构的单位的有效现金流入；

²单位数量，对应于100%的项目份额(扣除掉期)；

PSV= 扣除经纪佣金和掉期后的单位潜在销售价值。

土地银行

该公司的土地银行估计PSV为48亿雷亚尔，代表着潜在的40个项目/阶段，总计9,599个单位。我们土地收购价值的大约49%由大部分位于圣保罗市的土地组成。本季度，该公司收购了圣保罗的两块土地，分别位于Vila Mariana区和Butantã区，预计PSV为2.55亿雷亚尔。

表 8-土地银行(000雷亚尔)

	PSV？(%CIA.)	交换总数百分比	交换单位百分比	%交换Finan。	潜在单位 (%CIA。)	潜在单位 (100%)
	PSV？(%CIA.)	交换总数百分比	交换单位百分比	%交换Finan。	潜在单位 (%CIA。)	潜在单位 (100%)
圣保罗市	2,901,083	38.7%	32.5%	6.2%	6,111	6,339
里约热内卢	1,282,715	72.2%	72.2%	0.0%	1,641	1,895
其他	593,614	38.1%	38.1%	0.0%	1,089	1,366
总计	4,777,412	48.6%	44.6%	4.0%	8,840	9,599

？报告的PSV (%Gafisa)是扣除掉期和经纪手续费后的净值。

² 将交换百分比与土地征用的历史成本进行比较。

³ 潜在单位是互换项目的净值，指的是Gafisa和/或其合作伙伴对该项目的兴趣。

表 9-土地银行的变化(2Q20与3Q20-R$000)

	初始土地银行	征地	发射	溶解	UPCON	[医]艾迪氏属(Adj.)	最终土地银行
	初始土地银行	征地	发射	溶解	UPCON	[医]艾迪氏属(Adj.)	最终土地银行
圣保罗市	2,015,053	255,265	45,553	(232,755)	879,345	(61,378)	2,901,083
里约热内卢	1,282,715	-	-	-	-	-	1,282,715
其他	593,614	-	-	-	-	-	593,614
总计	3,891,382	255,265	45,553	(232,755)	879,345	(61,378)	4,777,412

财务结果

营业收入

2020年第三季度净收入为1.486亿雷亚尔，比2020年第二季度增长77.4%，反映出该季度销售额和正在进行的工程增加。与去年同期相比，净收入飙升了66.6%，这是由于销售量增加和建筑工程的发展。

表 10-收入确认(000雷亚尔)

	3Q20				3Q19
发射	合同销售额¹	销售额百分比	营业收入	收入百分比	合同销售额	销售额百分比	营业收入	收入百分比
2018	52,326	45.9%	50,769	34.2%	(1,354)	(4.5%)	3,057	3.4%
2017	27,241	23.9%	44,396	29.9%	(472)	(1.6%)	13,794	15.5%
2016	6,450	5.7%	10,739	7.2%	13,091	44.0%	39,625	44.4%
2015	18,260	16.0%	25,271	17.0%	13,021	43.8%	21,488	24.1%
	9,671	8.5%	17,457	11.7%	5,467	18.4%	11,247	12.6%
总计	113,947	100.0%	148,632	100.0%	29,753	100.0%	89,211	100.0%

？合同销售额不包括UPCON销售额，因为UPCON本季度未确认收入

毛利率毛利率

Gafisa 调整后的毛利润在20年第三季度达到3660万雷亚尔，而2020年第二季度和19年第三季度分别为2960万雷亚尔和4530万雷亚尔。调整后的毛利率下降了10.7个百分点。在截至24.6%的季度，由于在Covi-19大流行具有挑战性的情况下，在记录溶解拨备时采取了更保守的方法，预计损失和这段时间的价格变化。不包括非经常性项目，第三季度调整后的毛利率为29.4%，高于2.3个百分点的利润率。记录在2020年第二季度。

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
净收入	148,632	83,800	77.4%	89,212	66.6%	304,135	284,292	7.0%
毛利	24,412	22,714	7.5%	38,104	(35.9%)	67,588	81,522	-17%
毛利	16.4%	27.1%	-10.7p.P.	42.7%	-26.3p.P.	22.2%	28.7%	-6.5p.P.
(-)财务成本	(12,175)	(6,857)	77.6%	(7,147)	70.4%	(25,307)	(30,356)	-17%
调整后的毛利 ¹	36,587	29,571	23.7%	45,251	(19.1%)	92,895	111,878	-17%
调整后的毛利率	24.6%	35.3%	-10.7p.P.	50.7%	-26.1 pp.	30.5%	39.4%	-8.8p.P.

表 11-毛利率(000雷亚尔)

？按资本化的利息调整。

销售、一般和管理费用(SG&A)

销售方面， 20年第三季度一般和行政费用总计2350万雷亚尔，比20年第二季度增长22.3%，比19年第三季度增长57.9%。

一般和管理费用为1950万雷亚尔，比上一季度增长29.1%，这是因为在此期间拨备了300万雷亚尔的奖金。20年第三季度，经常性一般和行政费用总计1210万雷亚尔，比20年第二季度的1420万雷亚尔下降了18%。

表 12-SG&A费用(000雷亚尔)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
销售费用	(3,909)	(4,047)	-3.4%	(2,170)	80.1%	(10,749)	(11,683)	-8%
并购费用	(19,543)	(15,133)	29.1%	(12,678)	54.1%	(51,136)	(31,918)	60%
SG&A费用总额	(23,452)	(19,180)	22.3%	(14,848)	57.9%	(61,885)	(43,601)	42%

其他营业收入/支出总计2650万雷亚尔。其中，2130万雷亚尔是指该公司作为其清偿或有负债项目的一部分的诉讼和和解拨备。

表 13--其他营业收入/支出(000雷亚尔)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
诉讼费	(21,357)	(19,353)	10.4%	-	0.0%	(52,708)	(45,769)	15.2%
其他	(5,100)	(662)	670.4%	169	-3117.8%	(6,509)	70	-9398.6%
总计	(26,457)	(20,015)	32.2%	169	-15755.0%	(59,217)	(45,699)	29.6%

调整后的 EBITDA

调整后的 EBITDA在20年第三季度达到790万雷亚尔，比上一季度报告的770万雷亚尔增长2.6%。与去年同期相比，调整后的EBITDA下降，为3110万雷亚尔。

表 14-调整后的EBITDA($000)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
净收益(亏损)	(56,493)	(23,545)	139.9%	(1,668)	3286.9%	(105,500)	(60,746)	73.7%
(+)财务业绩	28,049	2,354	1091.5%	21,548	30.2%	38,799	41,976	-7.6%
(+)所得税/社会缴费	1,604	886	81.0%	508	215.7%	3,619	1,221	196.4%
(+)折旧及摊销	1,936	1,882	2.9%	3,223	-39.9%	5,984	11,739	-49.0%
(+)资本化利息	12,175	6,857	77.6%	7,147	70.4%	25,307	30,356	-16.6%
(+)带有股票期权计划的费用	(6)	47	(112.7%)	174	-103.4%	(362)	(2,698)	-86.6%
(+)小股东	(700)	(112)	525.0%	119	-688.2%	(799)	121	-760.3%
(+)诉讼费用	21,357	19,353	10.4%	-	0.0%	52,708	45,769	15.2%
调整后的EBITDA？	7,922	7,722	2.6%	31,051	-74.5%	19,756	67,738	-70.8%

？按资本化权益调整，有股票期权计划(非现金)和少数股东。

财务结果

净财务业绩从20年第二季度的240万雷亚尔增加到20年第三季度的2810万雷亚尔，反映了某些证券在此期间的波动性以及掉期操作收缩的影响。

净额结果

20年第三季度净业绩为负5650万雷亚尔，而2020年第二季度和19年第三季度分别录得2350万雷亚尔和170万雷亚尔的净亏损。

表 15-净收益(000雷亚尔)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
净收入	148,632	83,800	77.4%	89,212	66.6%	304,135	284,292	7.0%
总结果	24,412	22,714	7.5%	38,104	-35.9%	67,588	81,522	-17.1%
毛利	16.4%	27.1%	-39.4%	42.7%	-61.5%	22.2%	28.7%	-22.5%
(-)财务成本	12,175	6,857	77.6%	(7,147)	-270.4%	25,307	(30,356)	-183.4%
经常性调整后的总结果？	36,587	15,857	130.7%	45,251	-19.1%	92,895	111,878	-17.0%
经常性调整后毛利率？	24.6%	18.9%	30.1%	50.7%	-51.5%	30.5%	39.4%	-22.4%
调整后的EBITDA²	7,922	7,722	2.6%	31,051	-74.5%	19.756	21.969	-10.1%
调整后的EBITDA利润率²	5.3%	9.2%	-42.2%	34.8%	-84.7%	6.5%	7.7%	-15.9%
调整后的净结果³	(56,493)	(23,545)	139.9%	(1,668)	3286.9%	(105,500)	(60,746)	73.7%
(-)诉讼费用	(21,357)	(19,353)	10.4%	-	0.0%	(52,708)	(45,769)	15.2%
净收益(不含诉讼费用)	(35,136)	(4,192)	738.2%	(1,668)	2006.5%	(52,792)	(14,977)	252.5%

¹按资本化利息调整。

² 按资本化权益调整，有股票期权计划(非现金)和少数股东。

收入积压和结果

截至20年第三季度末，根据PoC方法计算的积压收入余额总计1.03亿雷亚尔，而上一季度和去年同期分别为1.096亿雷亚尔和1.661亿雷亚尔。待确认利润率为34.4%，与第二季度一致。

表 16-积压结果(参考)($000)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)
收入积压	291,189	306,484	-5%	465,102	-37%
积压成本(售出单位)	(190,878)	(196,870)	-3%	(298,953)	-36%
积压结果	100,311	109,614	-8%	166,149	-40%
积压边际	34.4%	35.8%	-132bps	35.7%	-127bps

注：积压结果扣除PIS/COFINS税(3.65%)，不包括根据11.638号法律规定的PVA(目前价值调整)方法的影响。

待办事项结果包括受以下限制的项目一个条件先例.

资产负债表表

现金和现金等价物及有价证券

于2020年9月30日，现金及现金等价物及有价证券总额为6.307亿雷亚尔，而2020年第二季度为5.702亿雷亚尔，反映了该期间增资2.182亿雷亚尔和债务摊销带来的资金流入，以维持流动性缓冲，并使我们能够恢复增长。本公司相信，严格的成本控制和保持流动性储备对于运营至关重要。这种业务远见和团队的准备状态使公司能够非常稳定和平稳地度过这段不确定时期。

应收账款

截至20年第三季度末，应收账款总额达到9.332亿雷亚尔。其中，6.309亿雷亚尔已在资产负债表中确认。

表 17-应收账款总额(000雷亚尔)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)
开发项目应收账款--积压	302,220	318,095	-5%	482,721	-37%
应收账款PoC-ST(在资产负债表上)	544,147	445,811	22%	409,212	33%
应收账款POC-LT(在资产负债表上)	86,843	93,529	-7%	119,765	-27%
总计	933,210	857,435	9%	1,011,698	-8%

注： ST-短期|LT-长期|PoC-完工百分比。

开发应收账款：尚未根据PoC和BRGAAP确认的应收账款。

PoC应收账款：已根据PoC和BRGAAP确认的应收账款。

表18 -应收款明细表($000)

	总计	2020	2021	2022	2023	2024年起--
应收账款积压	302,222	106,367	105,594	76,631	3,690	9,940
应收款PoC	630,990	260,387	360,332	5,334	1,310	3,627
总计	933,212	366,754	465,926	81,965	5,000	13,567

现金生成

表 19-现金产生(000雷亚尔)

	1Q19	2Q19	3Q19	4Q19	1Q20	2Q20	3Q20
现金¹	63,068	182,817	394,216	414,330	363,337	570,156	630,660
可用现金变动(%1)	(74,092)	119,749	211,399	20,114	(50,993)	206,819	60,504
债务总额	790,172	770,715	750,826	730,678	710,169	673,649	745,499
总负债变动(2)	(99,241)	(19,457)	(19,889)	(20,148)	(20,509)	(36,520)	71,850
增资(3)	-	132,265	206,927	65,768	-	259,729	218,171
(1)-(2)-(3)期间的现金产生	25,149	6,941	24,361	(25,506)	(30,484)	(16,390)	(229,517)
最终累计现金生成²	25,149	32,090	56,451	30,945	461	(15,929)	(245,446)

Ó 现金和现金等价物以及有价证券。

² 它考虑LTM。

流动资金

推进加强公司资产负债表的工作，由于增资带来的现金增加，净债务/股东权益比率在203年第三季度末达到7.6%，而在2020年第二季度报告为8.8%。在一年内，我们的净债务/股东权益比率从19年第三季度的45.6%上升到20年第三季度的7.6%。净债务从上一季度报告的1.148亿雷亚尔增加到1.235亿雷亚尔。

表 20-债务和投资者义务(000雷亚尔)

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)
住房金融系统(简写为SFH)	259,432	266,210	-2.5%	267,923	-3.2%
房地产金融系统(简写为SFI)	126,340	146,613	-13.8%	175,565	-28.0%
债券(项目)	172,578	112,338	53.6%	194,625	-11.3%
银行信用证(项目)	59,696	40,219	48.4%	37,794	58.0%
项目债务小计(A)	618,046	565,380	9.3%	675,907	-8.6%
债券(营运资金)	70,232	33,529	109.5%	49,646	41.5%
银行信用证(营运资金)	40,922	62,799	-34.8%	14,899	174.7%
其他业务(营运资金)	16,299	11,941	36.5%	10,374	57.1%
营运资金债务小计(B)	127,453	108,269	17.7%	74,919	70.1%
债务总额(A)+(B)=(C)	745,499	673,649	10.7%	750,826	-0.7%
现金和现金等价物1(D)	630,660	570,156	10.6%	394,216	60.0%
净负债(C)-(D)=(E)	114,839	103,493	11.0%	356,610	-67.8%
股东权益+少数股权(F)	1,513,890	1,177,187	34.3%	782,074	93.6%
(净负债)/(SE)(E)/(F)=(G)	7.6%	8.8%	-121bps	45.6%	-3801bps
(净债务-项目。FIN)/(SE)((E)-(A))/(F)=(H)	(33.2%)	(39.2%)	600bps	(40.8%)	759bps

？现金和现金等价物和有价证券。

该公司截至20年第三季度，今年到期的债务为3.326亿雷亚尔，占总债务的44.6%。请注意，本公司约82.9%的债务与项目相关，因此，到期日与项目交付有关，到2020年仍有发生，我们已经交付或获得了9个项目的使用许可证，占今年交付的预计PSV的94% 。2020年9月30日，综合平均债务成本为每年9.5%。

表 21--债务到期日(000雷亚尔)

	平均成本(A.A.)	总计	至12月20日	至12月21日	至12月22日	至12月23日	12月23日之后
住房金融系统(简写为SFH)	TR+7，00%a 14，20%	259,432	187,455	-	-	-	71,977
房地产金融系统(简写为SFI)	Pre+13，66%/143%CDI	126,340	519	77,298	7,800	7,800	32,923
债券(项目)	CDI+3%/CDI+3.75%/CDI+5，00%/CDI+6，00%	172,578	73,669	8,361	465	-	90,083
银行信用证(项目)	CDI+3，50%/Pre+16，77%	59,696	12,292	23,027	19,660	4,717	-
项目债务小计(A)		618,046	273,935	108,686	27,925	12,517	194,983
债券(营运资金)	IPCA+7.8%	70,232	42,279	11,426	10,670	5,857	-
银行信用证(营运资金)	CDI+3.7%/4.25%	40,922	62	40,860	-	-	-
其他业务(营运资金)	Pre+11.36%	16,299	16,299	-	-	-	-
营运资金债务小计(B)		127,453	58,640	52,286	10,670	5,857	-
债务总额(A)+(B)=(C)		745,499	332,575	160,972	38,595	18,374	194,983
每期到期总额%		-		44.6%	21.6%	5.2%	2.5%
项目债务到期日占总债务的百分比(B)/(E)		-	-	82.4%	67.5%	72.4%	68.1%
营运资本到期日占总债务的百分比((A)+(C))/(E)		44.6%	44.6%	17.6%	32.5%	27.6%	31.9%

合并损益表

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)	9M20	9M19	Y/Y(%)
净收入	148,632	83,800	77.4%	89,212	66.6%	304,135	284,292	7.0%
运营成本	(124,220)	(61,086)	103.4%	(51,108)	143.1%	(236,547)	(202,770)	16.7%
总结果	24,412	22,714	7.5%	38,104	(35.9%)	67,588	81,522	-17.1%
毛利	16,4%	27,1%	-10.7p.P.	42,7%	-26.3p.P.	22,2%	28,7%	-244.9%
运营费用	(51,952)	(43,131)	20.5%	(17,597)	195.2%	(131,469)	(98,950)	-277.0%
销售费用	(3,909)	(4,047)	(3.4%)	(2,170)	80.1%	(10,749)	(11,683)	-8.0%
一般和行政费用	(19,543)	(15,133)	29.1%	(12,678)	54.1%	(51,136)	(31,918)	60.2%
其他营业收入/支出	(26,457)	(20,015)	32.2%	169	(15755.0%)	(59,217)	(45,699)	29.6%
折旧及摊销	(1,936)	(1,882)	2.9%	(3,223)	(39.9%)	(5,984)	(11,739)	-49.0%
股权收益	(107)	(2,054)	(94.8%)	305	(135.1%)	(4,383)	2,089	-309.8%
运营结果	(27,540)	(20,417)	34.9%	20,507	(234.3%)	(63,881)	(17,428)	-294.1%
净财务业绩	(28,049)	(2,354)	1091.5%	(21,548)	30.2%	(38,799)	(41,976)	-252.9%
财政收入	(6,512)	21,091	(130.9%)	3,229	(301.7%)	22,578	11,963	88.7%
财务费用	(21,537)	(23,445)	(8.1%)	(24,777)	(13.1%)	(61,377)	(53,939)	13.8%
所得税税前净收入	(55,589)	(22,771)	144.1%	(1,041)	5240.0%	(102,680)	(59,404)	-191.6%
递延税金	-	-	-	-	-	-	-	-
所得税与社会贡献	(1,604)	(886)	81.0%	(508)	215.7%	(3,619)	(1,221)	196.4%
所得税税后净收入	(57,193)	(23,657)	141.8%	(1,549)	3592.3%	(106,299)	(60,625)	75.3%
少数股东	(700)	(112)	525.0%	119	(688.2%)	(799)	121	-760.3%
净收入	(56,493)	(23,545)	139.9%	(1,668)	3286.9%	(105,500)	(60,746)	73.7%

合并资产负债表

	3Q20	2Q20	Q/Q(%)	3Q19	Y/Y(%)
流动资产
现金和现金等价物	6,705	19,512	-66%	12,819	-48%
有价证券	623,955	550,644	13%	381,397	64%
客户应收账款	544,147	445,811	22%	409,212	33%
用于销售的房产	1,317,144	855,315	54%	820,892	60%
其他应收账款	148,435	178,058	-17%	119,897	24%
预付费用和其他费用	1,045	1,131	-8%	2,159	-52%
待售土地	7,014	7,014	0%	38,681	-82%
小计	2,648,445	2,057,485	29%	1,785,057	48%

非流动资产
客户应收账款	86,843	93,529	-7%	119,765	-27%
用于销售的房产	191,985	293,573	-35%	190,953	1%
其他应收账款	224,683	221,739	1%	145,232	55%
小计	503,511	608,841	-17%	455,950	10%
无形、财产和设备	21,297	17,444	22%	24,465	-13%
投资	272,497	138,566	97%	300,726	-9%

总资产	3,445,750	2,822,336	22%	2,566,198	34%

流动负债
贷款和融资	349,348	283,923	23%	364,766	-4%
债券	127,147	119,367	7%	179,423	-29%
购买土地的义务	259,336	111,790	132%	105,823	145%
材料和服务供应商	131,054	131,941	-1%	129,825	1%
税收和缴费	82,979	83,689	-1%	64,886	28%
应急准备	193,357	184,084	5%	179,681	8%
其他负债	297,086	253,603	17%	207,540	43%
小计	1,440,307	1,168,397	23%	1,231,944	17%

非流动负债
贷款和融资	153,340	243,859	-37%	141,789	8%
债券	115,663	26,500	336%	64,848	78%
购买土地的义务	87,942	92,998	-5%	147,147	-40%
递延税金	12,114	12,114	0%	49,372	-75%
应急准备	86,250	78,809	9%	110,564	-22%
其他负债	36,244	22,472	61%	38,460	-6%
小计	491,553	476,752	3%	552,180	-11%

股东权益
股东权益	1,509,624	1,175,852	28%	780,159	94%
少数股权	4,266	1,335	220%	1,915	123%
小计	1,513,890	1,177,187	29%	782,074	94%
总负债与股东权益	3,445,750	2,822,336	22%	2,566,198	34%

按品牌划分的资产负债表合并3Q20

	加菲萨	UPCON	固形
流动资产
现金和现金等价物	5,190	1,515	6,705
有价证券	623,955	-	623,955
客户应收账款	512,367	31,780	544,147
用于销售的房产	902,215	414,929	1,317,144
其他应收账款	210,381	9,656	148,435
预付费用和其他费用	1,045	-	1,045
待售土地	7,014	-	7,014
小计	2,262,167	457,880	2,648,445

非流动资产
客户应收账款	83,588	3,255	86,843
用于销售的房产	191,985	-	191,985
其他应收账款	223,848	835	224,683
小计	499,421	4,090	503,511
无形、财产和设备	19,877	1,420	21,297
投资	270,123	2,374	272,497

总资产	3,051,588	465,764	3,445,750

流动负债
贷款和融资	312,371	108,579	349,348
债券	127,147	-	127,147
购买土地的义务	128,280	131,056	259,336
材料和服务供应商	128,777	2,277	131,054
税收和缴费	77,662	5,317	82,979
应急准备	193,357	-	193,357
其他负债	280,023	17,063	297,086
小计	1,247,617	264,292	1,440,307

非流动负债
贷款和融资	128,881	24,459	153,340
债券	115,663	-	115,663
购买土地的义务	61,404	26,538	87,942
递延税金	12,114	-	12,114
应急准备	77,226	9,024	86,250
其他负债	20,686	15,558	36,244
小计	415,974	75,579	491,553

股东权益
股东权益	1,387,362	122,262	1,509,624
少数股权	635	3,631	4,266
小计	1,387,997	125,893	1,513,890
总负债与股东权益	3,051,588	465,764	3,445,750

合并后的现金流

	3T20	3T19	9M20	9M19
税前净收益(亏损)	(55,589)	(1,041)	(102,681)	(59,404)
不影响营运资金的费用/收入	31,713	1,522	108,686	11,897
折旧摊销	1,936	3,223	5,984	11,739
损损	-	(2)	(1,044)	(28,221)
股票期权计划的费用	(5)	174	(362)	(2,698)
未实现利息和费用，净额	(4)	1,216	2,130	4,302
股权收益	107	(305)	4,383	(2,089)
保修条款	1,998	(2,136)	1,102	(3,918)
应急准备	21,358	-	52,708	45,885
利润分成条款	3,107	-	6,194	500
坏账拨备(冲销)	2,833	(5,342)	34,197	(17,116)
关于因建造工程延误而被罚款的条文	383	1,935	3,394	754
配额分配		2,759		2,759
应收账款	(62,895)	42,139	(83,182)	127,949
待售物业	54,688	14,765	(27,289)	145,244
其他应收账款	(22,053)	(11,886)	(88,096)	(35,981)
预付费用	86	159	815	509
购买土地的义务	(15,104)	(1,590)	(32,744)	(56,461)
税收和缴费	(6,027)	4,528	7,794	7,610
供货商	(2,960)	(39,327)	33,726	(2,189)
工资单、收费和贝努斯条款	(2,834)	(546)	(7,721)	(2,366)
其他应付帐款	(110,900)	62,090	(71,268)	(93,534)
与关联方的交易	25,623	7,765	47,135	26,045
已缴税款	(1,604)	(508)	(3,619)	(1,221)
用于经营活动的现金	(167,856)	78,070	(218,444)	68,098
购置物业和设备	(4,369)	1,656	(4,618)	(4,361)
证券、抵押品和信用的赎回	151,192	2,311	287,594	50,445
有价证券投资和受限信贷	(226,018)	(209,548)	(511,169)	(326,986)
股权证券	-	(2,717)	-	-
用于投资活动的现金	(79,195)	(208,298)	(228,193)	(280,902)
增加贷款和融资	192,447	37,885	310,900	89,672
贷款和融资的摊销	(182,030)	(58,990)	(359,646)	(232,561)
贷款业务	(3,464)	(759)	(9,013)	(10,117)
出售库藏股	-	-	-	148
出售库藏股所得款项	7,605	(53,389)	19,251	6,984
增资	218,171	-	477,900	132,266
普通股认购和支付	-	206,927	-	206,927
从Upcon获得的现金	1,515	-	1,515	-
融资活动的现金流	234,244	131,674	440,907	193,319
增加(减少)现金和现金等价物	(12,807)	1,446	(5,730)	(19,485)
期初	19,512	11,373	12,435	32,304
期末	6,705	12,819	6,705	12,819

此新闻稿包含有关业务前景、运营和财务业绩估计以及Gafisa的增长前景的前瞻性陈述。读者在阅读诸如“估计”、“相信”、“ ”、“期望”和“将会”等词以及类似的词或它们各自的否定词时，可以辨认出其中的许多陈述。尽管管理层认为此类声明中传达的预期是合理的，但不能保证这些预期会实现，不应将其视为预测。就其性质而言，前瞻性陈述要求我们做出假设，因此会受到风险和不确定性的影响。它们仅仅是预期，因此完全基于管理层对业务未来及其持续获得资金为公司业务计划提供资金的预期。此类前瞻性表述在很大程度上取决于市场状况、政府法规、竞争压力、巴西经济表现和行业等因素的变化；因此，这些表述可能会在没有事先通知的情况下发生变化。本新闻稿中包含的前瞻性陈述是基于假设我们的计划和运营不会受到此类风险的影响，但如果我们的计划和运营恰好受到这些风险的影响，前瞻性陈述可能会变得不准确。我们不承诺修改这些前瞻性陈述，除非适用的证券法规明确要求。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

运筹学

Gafisa S.A.(“Gafisa” 或“公司”)是一家上市公司，注册办事处位于库比切克总统，1.830，conjuto商业32，3^oAndar，Bloco 2，位于巴西圣保罗市和州，于1997年开始运营，目标是：(I)代表自己或为第三方(在后一种情况下，作为建筑公司或代理)促进和管理各种形式的房地产企业；(Ii)出售和购买房地产；(Iii)提供民用建筑和土木工程服务；(Iv)制定和实施与自身和第三方房地产相关的营销战略

本公司通过特殊目的实体(SPE)或通过组成财团和共管公寓与第三方签订房地产开发项目。子公司在很大程度上与公司分担管理和运营结构以及公司、管理和运营成本。SPE、共管公寓和财团仅在房地产行业运营，并与特定的风险投资有关。

该公司有只股票在B3 S.A.-Brasil、Bolsa、Balcão(前BM&FBOVESPA)交易，并向巴西证券交易委员会(CVM)和美国证券交易委员会(SEC)报告其信息。美国存托凭证于2018年12月17日在纽约证券交易所退市，目前在场外交易(OTC)。

1.1

冠状病毒-新冠肺炎

在截至2020年9月30日的期间，冠状病毒的爆发没有对公司的运营造成任何重大影响。已经成立了危机管理委员会，该委员会每天都会召开会议，讨论并采取重要的疾病预防措施。

创建了宣传活动，以促进减少传播的行动(频繁的卫生、距离、通过虚拟平台会面、独家服务渠道等)。我们针对我们的建筑工地员工实施了一系列教育和预防措施，减少了被视为风险组的员工。销售活动的重点是与潜在客户的数字互动。

本公司将与政府当局、卫生部和行业协会一道，继续关注必要行动的实施情况。

截至本季度信息披露日期，本公司未发现客户违约和合同取消大幅增加或销售量减少。此外，合资企业的建设一直在按原计划进行。

此外，由于新冠肺炎疫情，该公司将原计划于第二季度推出的产品推迟到今年下半年推出。

根据第139、150和245号条例，本公司已选择推迟支付与2020年3月、4月和5月相关的联邦税款，这些税款将在以后收取。根据2020年3月22日第927号临时措施的条款，本公司还选择推迟雇主支付与2020年3月、4月和5月相关的FGTS 存款，从2020年7月起分6个月收取。根据2020年3月31日转换为2020年14,020号法律的临时措施936，公司在90天内对某一员工群体减薪25%，并按比例减少工作时间。此外，董事会成员在180天内自愿降薪50%。

到目前为止，由于全球对这一流行病及其发展的关注，该公司在证券交易所交易的股票价格出现了较高的波动性。

管理层理解目前，其资产变现分析中使用的预测不会在本次事件的面上发生重大变化，并保留采用的假设。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

季度信息的列报和重要会计政策的汇总

2.1.

个别和合并季度信息的列报和准备基础

2020年11月16日，公司董事会批准了公司个别和合并的季度财务信息，并授权其披露。

个人季度财务信息(ITR)是根据会计公告委员会(CPC)第21(R1)号技术公告-中期财务报告编制的，综合季度财务信息(ITR)是根据该公告和在巴西证券交易委员会(CVM)注册的适用于巴西房地产开发实体的国际会计准则(IAS)第34号-中期财务报告编制的。有关房地产单位销售控制权转让的事项遵循公司管理层的理解，与CVM/SNC/SEP 02/18《关于适用技术公告的通函》 NBC TG 47(IFRS 15)的理解一致，符合CVM发布的适用于编制ITR的规则。

季度财务信息的编制采用了截至2019年12月31日的年度列报和编制财务报表时采用的相同会计做法、判断、估计和假设。因此，相应的季度财务信息应与截至2019年12月31日的财务报表一并阅读。

一旦公司在个人季度财务信息中考虑了被投资方合格资产的利息资本化，公司的个人季度财务信息就不会被视为符合国际财务报告准则(IFRS)。

季度财务信息是在持续经营的基础上编制的。管理层在编制季度财务信息时会定期评估公司持续经营的能力。

除另有说明外，随附的季度财务信息中报告的所有金额均以数千雷亚尔为单位。

与本附注相关的其他解释与截至2019年12月31日的个人和合并财务报表附注2.1中的披露不相关的重大变化。

季度财务信息的所有重要信息都得到了证明，并且与管理部门在其管理中使用的信息相对应。

2.1.1.

综合季度财务信息

合并季度财务信息所包含的所有子公司均统一采用会计处理，且这些公司的会计年度与本公司相同。有关更多详细信息，请参阅注释9。

与本附注相关的其他解释不会与截至2019年12月31日的个人和合并财务报表附注2.1.1中的披露相关的重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

2.1.2.

本位币和列报货币

该公司的职能货币和呈报货币为巴西雷亚尔，主要是因为其收入和运营成本。

2020年后发布和采用且尚未采用的新标准、变更和标准解释

与本附注相关的解释不受与截至2019年12月31日的个人附注3和合并财务报表中的披露相关的重大变化的影响。

管理层认为，没有其他已发布和尚未采用的标准、标准变更或解释可能因采用这些标准、变更或解释而对其季度财务信息产生重大影响。

现金及现金等价物和短期投资

4.1.

现金和现金等价物

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

现金和银行	43	810	6,705	12,435
现金总额和现金等价物 (注20.i.d， 20.ii.a和20.iii)	43	810	6,705	12,435

4.2.

短期投资

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

固定收益基金(A)	135,445	125,961	135,444	125,962
政府债券(LFT)(A)	90,598	231,725	90,597	231,725
房地产投资基金(A)	221,451	-	221,451	-
银行存单(B)	143,788	10,460	147,378	10,523
受限学分(C)	27,743	32,972	29,085	33,560
根据转售协议购买的证券	-	125	-	125

短期投资总额 (注20.i.d， 20.ii.a和20.iii)	619,025	401,243	623,955	401,895

(a)	独家和开放式基金其目的是投资于跟随银行间存款市场(CDI)利率波动的金融资产和/或固定收益投资模式，其资金主要投资于投资基金份额和/或由投资基金份额组成的投资基金。本公司订立掉期合约，以减低其受指数及利率波动影响的风险 (附注20(I)(B))。

(b)	截至2019年9月30日和12月31日，银行存单(CDBS)包括通过财务状况表报告日期日期赚取的利息，从同业存单(CDI)的93.5%到110%不等。

(c)	受限信贷由承诺与金融机构进行交易的资金表示。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

应收贸易账款

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

房地产开发和销售	434,567	492,205	687,561	605,067
(-)预计信贷损失拨备	(11,346)	(12,065)	(14,032)	(16,265)
(-)取消合约津贴(A)	(43,547)	(27,481)	(73,912)	(37,485)
(-)现值调整	(2,220)	(7,133)	(5,375)	(8,518)
服务和建筑及其他应收款	36,591	14,491	36,748	14,639

应收贸易账款总额 (附注20.i.d及20.ii.a)	414,045	460,017	630,990	557,438

电流	340,903	361,649	544,147	445,303
非电流	73,142	98,368	86,843	112,135

(A) 取消合同拨备的增加主要是由于新冠肺炎疫情对本公司应收账款组合的影响导致现金流入的不确定性，对当前合同进行了重新评估。

当前和非当前部分的到期日如下：

	公司		固形
成熟性	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

逾期：
最多90天(A)	75,846	19,785	77,378	32,306
从91天增加到180天	44,609	8,294	46,647	11,424
超过180天	98,247	90,216	137,154	115,619
	218,702	118,295	261,179	159,349

即将到期：
2020	28,272	286,456	84,669	343,972
2021	155,615	83,082	298,155	97,213
2022	17.804	5,276	28,876	5,368
2023	13,444	3,180	13,627	3,247
2024年起	37,321	10,407	37,803	10,557
	252,456	388,401	463,130	460,357

(-)现值调整	(2,220)	(7,133)	(5,375)	(8,518)
(-)预计信贷损失和取消合同拨备	(54,893)	(39,546)	(87,944)	(53,750)

	414,045	460,017	630,990	557,438

(A) 该期间的增长是由于在截至2020年9月30日的期间交付了六个项目的相关性。作为新冠肺炎大流行的反映，银行和登记处处理交付单位所有权转让信息所需的时间增加了。

在截至2020年9月30日的期间，预计信用损失拨备和取消的合同拨备的变化摘要如下：


	公司	固形

截至2019年12月31日的余额	(39,546)	(53,750)
新增项目(附注22)	(24,445)	(69,893)
注销/冲销(附注22)	9,098	35,742
已获得余额上行	-	(43)
截至2020年9月30日的余额	(54,893)	(87,944)

与本附注相关的其他解释与截至2019年12月31日的财务报表附注5中的披露没有实质性变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

待售物业

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

土地	388,370	423,074	933,588	573,715
(-)土地变现损失准备金	(122,621)	(122,621)	(122,621)	(122,621)
(-)现值调整	(1,830)	(5,200)	(1,830)	(5,198)
在建物业(附注29)	162,075	190,383	386,489	355,980
竣工单位	240,238	264,381	304,234	283,991
(-)在建和竣工单位变现损失准备	(63,193)	(65,627)	(64,542)	(67,099)
取消合同的免税额	41,592	36,078	73,811	47,099

待售物业总数	644,631	720,468	1,509,129	1,065,867

电流	528,437	490,419	1,317,144	786,660
非电流	116,194	230,049	191,985	279,207

截至2020年9月30日止期间，待售物业变现损失准备变动情况摘要如下：

	公司	固形
截至2019年12月31日的余额	(188,248)	(189,720)
核销(A)	2,434	2,557

截至2020年9月30日的余额	(185,814)	(187,163)

(A) 核销金额是指在此期间售出的相应的台。

作为金融负债担保的待售物业金额载于附注12。

截至2019年12月31日，与本附注相关的其他解释与财务报表附注6中的披露没有重大变化。

其他资产

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

对供应商的预付款	17,574	20,142	20,226	20,702
可退税(IRRF、PIS、COFINS等)	8,320	11,733	14,163	17,285
仲裁裁决额	5,777	5,777	66,391	66,391
Calçada控股股东的信用额度(A)	20,000	-	20,000	-
司法存款(附注16.a)	132,249	122,238	140,661	129,933
其他资产	-	-	9,630	-
其他资产总额	183,920	159,890	271,071	234,311

电流	65,760	52,455	146,125	67,395
非电流	118,160	107,435	124,946	166,916

(A) 与收购Calçada Empreendimentos Imobiliários的四家合资企业有关的预付款金额。该交易于11月3日获得经济国防行政委员会(CADE)的批准(附注31(II))。

持有待售非流动资产

8.1可供出售的土地

该公司根据其战略方向，选择出售不包括在现行业务计划中的土地。同样，它为这些土地的销售制定了具体的计划。经减值测试后，此类土地的账面价值(在适用时调整为市价)如下：

	公司			固形
	成本	减值准备	净余额	成本	减值准备	净余额

截至2019年12月31日的余额	12,486	(8,777)	3,709	15,792	(8,778)	7,014
加法	-	-	-	-	-	-
冲销/注销	-	-	-	-	-	-
截至2020年9月30日的余额	12,486	(8,777)	3,709	15,792	(8,778)	7,014

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

9.所有权权益投资

(i)

子公司、联营公司和共同控制的被投资人信息

										公司				固形
		资本利息-%		总资产	总负债	未来增资的股本和垫款		当期利润(亏损)		投资		权益法投资收益		投资		权益法投资收益
子公司：		09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	09/30/2020	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	09/30/2019

UPCON S.A.	(f)	100%	100%	465,763	342,931	122,832	-	-	-	122,832	-	-	-	-	-	-	-
新方向SPE有限公司(Novum Directiones SPE Ltd.)	-	100%	100%	177,253	98,294	78,959	44,120	(1,404)	-	78,959	44,120	(1,404)	-	-	-	-	-
Gafisa SPE-104emp伊莫布。中达。	-	100%	100%	93,723	25,130	68,594	55,422	12,951	4,670	68,594	55,422	13,172	4,670	-	-	-	-
Gafisa SPE-89 emp.伊莫布。中达。	-	100%	100%	109,157	58,143	51,014	51,015	(1)	(13)	51,014	51,015	(1)	(13)	-	-	-	-
Gafisa SPE-81emp伊莫布。中达。	-	100%	100%	48,799	824	47,975	47,964	11	1,819	47,975	47,964	11	1,819	-	-	-	-
GDU Loteam entos Ltd.	-	100%	100%	43,206	19	43,187	43,206	(19)	-	43,187	43,206	(19)	-	-	-	-	-
Gafisa SPE-132 emp伊莫布。中达。	-	100%	100%	39,179	8,985	30,193	30,193	-	-	30,193	30,193	-	-	-	-	-	-
[中英文摘要]Nuove Direzioni Spe Ltd da.	-	100%	100%	41,364	11,202	30,162	30,887	(725)	-	30,162	30,887	(725)	-	-	-	-	-
Gafisa SPE-137 emp.伊莫布。中达。	-	100%	100%	25,608	42	25,567	25,567	-	-	25,567	25,567	-	-	-	-	-	-
EDSP 88 Participaçáes S.A.	-	100%	100%	29,474	12,682	16,792	16,724	68	175	16,792	16,724	68	175	-	-	-	-
Gafisa SPE-111 emp.伊莫布。中达。	-	100%	100%	18,139	3,293	14,846	14,848	(2)	508	14,846	14,848	(2)	508	-	-	-	-
曼哈顿广场Em。进口解决方案02 SPE有限公司	-	100%	100%	15,960	1,238	14,722	14,722	(1)	(809)	14,722	14,722	(1)	(809)	-	-	-	-
Gafisa SPE 33 emp.伊莫布。中达。	-	100%	100%	196,161	182,632	13,530	13,227	302	138	13,530	13,227	302	138	-	-	-	-
Maraville Gafisa spe emp.伊莫布。中达。	-	100%	100%	14,553	1,050	13,503	13,257	246	1,504	13,503	13,257	246	1,504	-	-	-	-
Gafisa SPE-134emp伊莫布。中达。	-	100%	100%	13,481	1,815	11,667	11,630	36	(129)	11,667	11,630	36	(129)	-	-	-	-
Gafisa SPE-78emp伊莫布。中达。		100%	100%	8,685	2,730	5,955	6,479	(525)	1,215	5,955	6,479	(525)	1,215	-	-	-	-
OCPC01调整-资本化利息	(a)			-	-	-	-	-	-	20,307	21,923	-	(2)	-	-	-	-
其他(*)				60,671	27,125	33,543	112,957	(2,468)	(5,719)	32,927	71,998	(7,621)	(4,929)	-	-	-	-
小计附属公司				1,401,176	778,135	623,041	532,220	8,469	3,359	642,732	513,182	3,537	4,147	-	-	-	-

共同控制的被投资人：
Gafisa e Ivo Rizzo SPE-47 emp.伊莫布。中达。	-	80%	80%	34,093	1,746	32,346	32,347	1	6	25,878	25,877	-	5	25,878	25,877	-	5
Sitio Jatiuca emp.伊莫布。SPE有限公司	-	50%	50%	35,210	4,658	30,552	29,636	916	905	15,276	14,818	458	452	15,276	14,818	458	452
瓦兰达斯大公园员工。伊莫布。SPE有限公司。	(b)	50%	50%	34,004	5,238	28,767	28,773	165	1,526	14,383	14,387	(3)	1,309	14,383	14,387	(3)	1,309
Parque Arvores Empr.伊莫布。中达。	(b)	50%	50%	28,876	3,157	25,719	24,616	1,524	2,411	12,860	12,308	552	1,054	12,860	12,308	552	1,054
ATINS EMP.伊莫布。中达。	-	50%	50%	25,289	1,333	23,955	20,813	3,142	1,823	11,978	10,406	1,571	911	11,978	10,406	1,571	911
Gafisa SPE-116 emp.伊莫布。中达。	-	50%	50%	25,133	4,273	20,860	25,111	(912)	2,749	10,430	12,555	(456)	1,375	10,430	12,555	(456)	1,375
适合13个SPE电磁脉冲伊莫布。中达。	-	50%	50%	21,501	1,798	19,703	19,779	(76)	103	9,851	9,889	(38)	51	9,851	9,889	(38)	51
演出Gafisa将军Severiano Ltd da	-	50%	50%	11,658	28	11,631	11,631	-	166	5,815	5,816	-	83	5,815	5,816	-	83
其他(*)	-			68,628	28,474	40,153	38,751	374	(3,220)	20,386	19,850	(3,527)	(1,832)	32,544	29,122	(3,577)	(1,587)
共同控制的被投资人小计				284,392	50,705	233,686	231,457	5,134	6,469	126,857	125,906	(1,443)	3,408	139,015	135,178	(1,493)	3,653

员工：
Alphaville Urbanismo S.A.	-	-	-	-	-	-	(1,479,312)	-	(603,985)	-	-	-	-	-	-	-	-
Citta Ville SPE emp.伊莫布。中达。	-	50%	50%	5,512	1,135	4,377	4,272	105	1,622	2,188	2,136	53	811	2,188	2,136	53	811
Gafisa Tiner Campo Belo I emp.伊莫布。利达	-	45%	45%	1,142	25	1,117	1,189	(72)	(6)	503	535	(32)	(1)	503	535	(32)	(3)
其他(*)	-			(1)	-	(1)	(1)	1	-	-	-	(1)	-	728	953	-	-
间接共同控制的被投资方Gafisa				6,653	1,160	5,493	(1,473,852)	34	(602,369)	2,691	2,671	20	810	3,419	3,624	21	808

收购附属公司产生的商誉(C)	-									130,063	-	-	-	130,063	-	-	-
基于存货剩余的商誉(D)	-									39,886	39,886	-	-	-	-	-	-

总投资										942,229	681,645	2,114	8,365	272,497	138,802	(1,472)	4,461
(*)包括投资余额低于5,000雷亚尔的公司。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

9.所有权权益投资 --续

(i)

子公司、联营公司和共同控制的被投资人信息--续

										公司				固形
	资本利息-%		总资产	总负债	未来增资的股本和垫款			当期利润(亏损)		投资		权益法投资收益		投资		权益法投资收益
净资本不足拨备(E)：	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	09/30/2020	09/30/2020	12/31/2019		09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	09/30/2019

曼哈顿广场电磁脉冲。伊莫布。解决方案01 SPE有限公司	50%	50%	42,160	55,638	(13,477)	(6,791)		(6,686)	-	(8,086)	(4,075)	(4,011)	-	(8,086)	(4,075)	(4,011)	-
Gafisa SPE 113 Em。伊莫布。中达。	60%	60%	2,542	15,384	(12,841)	(6,569)		(58)	(230)	(6,421)	(3,284)	(3,133)	(1,130)	(6,421)	(3,284)	(3,133)	(1,130)
曼哈顿广场员工。Imob。COM。01 SPE有限公司	50%	50%	3,254	9,800	(6,546)	(6,558)		(4)	(250)	(3,273)	(3,279)	4	(2,133)	(3,273)	(3,279)	4	(2,133)
其他(*)			424,021	435,533	(11,513)	(4,483)		(8,306)	(182)	(11,183)	(4,156)	1,366	(114)	(328)	(325)	4,229	891
净资本不足准备金总额			471,977	516,355	(44,377)	(24,401)	-	(15,054)	(662)	(28,963)	(14,794)	(5,774)	(3,377)	(18,108)	(10,963)	(2,911)	(2,372)

权益法投资收益总额												(3,660)	4,986			(4,383)	2,089

(*)包括投资余额低于 (5,000雷亚尔)的公司。

(a)

根据OCPC01第6段的要求，公司的财务费用没有记录在子公司的损益中。

(B) 本公司于截至2020年9月30日止期间录得权益法投资收入386雷亚尔，与共同控制实体根据ICPC09(R2)-个别、独立及综合财务报表及权益会计法确认上一年度调整有关的支出。(B) 本公司于截至2020年9月30日止期间录得权益法投资支出386雷亚尔，与共同控制实体根据ICPC09(R2)-个别、独立及综合财务报表及权益会计法确认上一年度调整有关。

(c)

确认因收购UPCON S.A.全部股份而产生的商誉。根据CPC 15(R1) -业务组合，本公司委托一家专门确定购买价格分配(PPA)的公司进行研究，以在长达一年的时间内分配商誉。

(d)

与购买SPE GDU Loteam entos Ltd.控制权产生的商誉相关的金额。Alphavile Urbanismo于2019年12月27日批准收购资产的城市开发业务。

(e)

净资本不足准备金记入“其他应付款”项(附注15)。

(f)

鉴于收购Upcon S.A.全部股份的交易已于2020年9月22日完成(附注9.1)，本公司于本月余下八天并无录得任何权益法投资收益。

(Ii)

重要被投资人信息

	重要投资方：		其他被投资人：
	Alphaville Urbanismo S.A.		子公司		共同控制的被投资人		联属
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

现金和现金等价物	-	-	5,900	4,611	20,266	37,267	1,605	2,087
流动资产	-	-	979,389	636,457	251,345	265,219	6,472	6,702
非流动资产	-	-	421,787	409,773	33,047	30,084	181	84
流动负债	-	-	605,272	550,908	31,902	42,975	1,090	1,159
非流动负债	-	-	173,433	6,307	18,804	20,871	70	167

	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019
净收入	-	27,107	32,913	54,505	27,497	53,271	(65)	228
运营成本	-	-	(17,393)	(34,056)	(14,823)	(38,467)	-	(26)
折旧摊销	-	-	(3)	(1,114)	(5)	(21)	-	-
财务收入(费用)	-	-	(3,194)	(793)	253	(2,374)	8	282
所得税与社会贡献	-	-	(495)	(1,204)	(850)	(1,472)	(12)	(87)
持续经营的利润或亏损	-	(603,985)	8,469	3,359	5,134	6,469	33	(602,362)

(三)

投资的变化

	公司	固形

截至2019年12月31日的余额	681,645	138,802
权益法投资收益	2,114	(1,472)
出资(减)	(1,150)	53
商誉的承认(9.(I).(C))	130,063	130,063
投资UPCON	122,832	-
其他投资	6,725	5,051
截至2020年9月30日的余额	942,229	272,497

与本附注相关的其他解释与截至2019年12月31日的财务报表附注9中的披露不相关的重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

对所有权权益的投资--续

9.1业务合并

(i)

收购UPCON S.A.

2020年9月23日，本公司披露完成了对Upcon S.A.全部股份的收购，并与本公司的股份进行了结算。根据CPC 15(R1)-业务组合，此类交易产生了130,063雷亚尔的商誉，为此，本公司委托一家专门确定购买价格分配(PPA)的公司进行研究，以在长达一年的时间内分配商誉。根据CPC 15(R1)-Business Companies，该公司专门确定在长达一年的时间内分配商誉的购买价分配(PPA)。

根据云服务器665/11号决议，采购成本的确定如下表所示：

采购成本	252,895
收购净资产	122,832
商誉将予分配	130,063

10.

财产和设备

			公司						固形
描述	12/31/2019	加法		核销	100%折旧项目	09/30/2020	12/31/2019	加法		核销	添加UPCON	100%折旧项目	09/30/2020
成本
硬体	8,922	-		-	(4,918)	4,004	9,111	-		-	-	(4,946)	4,165
租赁改进和安装	785	-		-	-	785	771	-		-	10	-	781
家具和固定装置	637	-		-	-	637	741	-		-	123	-	864
机器设备	2,561	-		-	-	2,561	2,561	-		-	22	-	2,583
使用权资产	3,235	-		(217)	-	3,018	3,235	-		(217)	726	-	3,744
售货亭	5,794	194		(2,188)	-	3,800	11,638	6,328		(2,222)	3,069	-	18,813
	21,934	194		(2,405)	(4,918)	14,805	28,057	6,328		(2,439)	3,950	(4,946)	30,950

累计折旧
硬体	(3,826)	(1,915)		-	4,918	(823)	(3,905)	(1,948)		-	-	4,946	(907)
租赁改进和安装	(782)	(266)		-	-	(1,048)	(737)	(269)		-	(7)	-	(1,013)
家具和固定装置	(511)	(48)		-	-	(559)	(604)	(49)		-	(75)	-	(728)
机器设备	(2,315)	(192)		-	-	(2,507)	(2,315)	(192)		-	(7)	-	(2,514)
使用权资产	(1,711)	(710)		-	-	(2,421)	(1,711)	(710)		-	(715)	-	(3,136)
售货亭	(642)	-		-	-	(642)	(4,626)	(394)		29	(1,726)	-	(6,717)
	(9,787)	(3,131)		-	4,918	(8,000)	(13,898)	(3,562)		29	(2,530)	4,946	(15,015)

总资产和设备	12,147	(2,937)		(2,405)	-	6,805	14,159	2,766		(2,410)	1,420	-	15,935

与本附注相关的其他解释不受截至2019年12月31日财务报表附注10中披露的重大变化的影响。

11.

无形资产

			公司
	12/31/2019						09/30/2020
	天平	加法		核销	摊销	100%摊销项目	天平

软件-成本	15,953	-		-	-	(1,807)	14,146
软件-折旧	(9,401)	-		-	(2,215)	1,807	(9,809)
其他	-	700			(27)	-	673
无形资产总额	6,552	700		-	(2,242)	-	5,010

			固形
	12/31/2019						09/30/2020
	天平	加法		核销	摊销	100%摊销项目	天平

软件-成本	17,353	-		-	-	(1,807)	15,546
软件-折旧	(10,269)	-		-	(2,395)	1,807	(10,857)
其他	-	700			(27)	-	673
无形资产总额	7,084	700		-	(2,422)	-	5,362

截至2019年12月31日，与本附注相关的其他解释与财务报表附注10中的披露没有实质性变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

12.

贷款和融资

			公司		固形
类型	成熟性	年利率	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

国家住房系统--SFH/SFI(一)(二)	2019年5月至2025年7月	7.00%至14.20% +树 13.66%和143%的CDI	365,146	421,382	385,772	456,247
银行信用证(建行)证书(二)	2021年3月至2022年4月	已修正16.77%/12.68%/6.00% 2.5%/3.70%/4.25%+CDI	50,561	55,022	53,739	55,022
其他交易			4,945	14,272	63,177	21,884

贷款和融资总额(附注20.I.d、20.ii.a和20.iii)			420,652	490,676	502,688	533,153

总电流			300,534	383,647	349,348	426,124
非电流			120,118	107,029	153,340	107,029

(I) 2020年3月26日，公司完成了与金融机构巴西银行(Banco do Brasil S.A.)对其金融负债的重新谈判，总金额为138,355雷亚尔。此次交易使公司得以将此类债务的最终到期日延长至2025年6月，并降低了融资成本。此外，在重新谈判的范围内，公司开始计算出售与此交易相关的库存单位所需的时间。

(Ii) 截至2020年9月30日止期间，公司共支付250,469雷亚尔，其中本金235,151雷亚尔，应付利息15,318雷亚尔。

当前和非当前部分的到期日如下：

	公司		固形
成熟性	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

2020	182,748	383,647	217,189	426,124
2021	122,406	103,269	140,620	103,269
2022	11,560	3,760	27,461	3,760
2023	7,800	-	12,517	-
2024年起	96,138	-	104,901	-
	420,652	490,676	502,688	533,153

本公司及其子公司在某些贷款和融资中有限制性约定，限制其执行某些行动(如发行债务)的能力，如果本公司不履行某些限制性约定，则可能需要加快贷款或对贷款进行再融资。

限制性契约要求贷款和融资交易的比率以及最低和最高金额如下：

	09/30/2020	12/31/2019


贷款和融资
应收账款总额⁽¹⁾加上库存要求低于零或高于风险债务的2.0倍⁽²⁾	6.54倍	4.52次
应收账款总额⁽¹⁾加上竣工单位的库存要求低于零或高于净债务的2.0倍减去风险债务⁽²⁾	(4.59)倍	(9.04)次
总债务、较少的风险债务、较少的现金和现金等价物以及短期投资⁽³⁾，不能超过75%的股权外加非控股权益	-17.14%	-15.81%
应收账款总额⁽¹⁾加上未确认收入加上已建成单位的总库存，要求是净债务的1.5倍，再加上购买物业的应付费用和未确认成本	5.40倍	3.79倍

⁽¹⁾	只要提到应收账款总额，就是指财务状况表中反映的金额加上财务状况表中未显示的金额。

⁽²⁾	风险债务和担保担保债务指的是SFH债务，定义为SFH提供资金的所有已支付借款合同的总和。

⁽³⁾	现金及现金等价物和短期投资是指现金和现金等价物和有价证券。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

12.

贷款和融资--续

下表显示了财务成本和费用汇总以及待售行项目属性中的资本化部分。

	公司				固形
	09/30/2020		09/30/2019		09/30/2020	09/30/2019

本年度财务费用总额	59,898		66,184		64,686	68,205
资本化财务费用(附注30)	(13,483)		(17,756)		(21,685)	(25,229)
小计(附注24)	46,415		48,428		43,001	42,976

“待售物业”中包括的财务费用：

期初余额	193,798		211,465		206,935	223,807
资本化财务费用	13,483		17,756		21,685	25,229
与取消卖地合同有关的财务费用		(3,840)		(8,955)	(3,840)	(8,955)
在损益中确认的费用(附注23)	(16,710)		(21,757)		(25,307)	(30,356)
已获得余额UPCON	-				17,408
期末余额	186,731		198,509		216,881	209,725

作为贷款、融资和债券担保的待售房产记录金额为379,986雷亚尔(2019年为421,120雷亚尔)。

截至2019年12月31日，与本附注相关的其他解释与财务报表附注12中的披露没有重大变化。

13.

债券

				公司		固形
课程/实习	本金-R$	年息	最终到期日	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

第十名(I)	22,453	IPCA+7.8%	2023年12月	34,522	38,038	34,522	38,038
第十一名-第一系列A(II)	-	-	-	-	52,008	-	52,008
第十二名(三)	39,843	CDI+3.75%	2020年12月	39,800	57,139	39,800	57,139
第十三名(四)	17,777	CDI+3.00%	2022年6月	16,671	33,792	16,671	33,792
第十四名(V)	22,835	CDI+5.00%	2020年10月	26,024	16,548	26,024	16,548
第十五名(A)	33,750	IGPM-0.50%	2021年7月	35,710	-	35,710	-
RB Capital(B)	90,083	CDI+6.00%	2024年9月	-	-	90,083	-
债券总额(附注20.i.d、20.ii.a、20.iii及30.ii)				152,727	197,525	242,810	197,525

当前部分				127,147	158,179	127,147	158,179
非流动部分				25,580	39,346	115,663	39,346

(A) 在收购UPCON全部股份的背景下，公司于2020年7月17日签署了第15期附属型可转换债券的契约，分为两个系列，总金额为33,750雷亚尔，于2020年7月15日到期。票面价值的票面利率相当于每年0.50%，指数为IGPM。本金和息票只能在各自的到期日支付，可以使用本公司的股票进行结算。

(B) 于2020年9月15日，子公司Novum签署了第一批具有担保的唯一系列不可转换债券发行的契约，总金额为190,000雷亚尔，将于2024年9月到期。此次发行的净收益将全部用于房地产开发项目“Scena Tatuapé”、“Parque Ecoville”、“Moov Belém”、“Moov Estação Brás”、“Moov Parque Maia”、“Belvedere”和“Upside Paraíso”。房地产开发项目“Scena Tatuapé”、“Parque Ecoville”、“Moov Belém”、“Moov Estação Brás”。资金将根据建设工程的需要进行释放，并在运营结束时进行摊销和利息支付。票面利率对应于银行间存款(DI)的累计变化加上相当于6%的年附加费。

在截至2020年9月30日的期间内，公司支付了以下款项：

	面值放置	应付利息	全摊销
(i)	4,771	1,366	6,137
(Ii)	52,026	2,928	54,954
(三)	17,639	2,451	20,090
(四)	17,590	1,292	18,882
(v)	12,511	1,198	13,709
	104,537	9,235	113,772

当前和非当前部分的到期日如下：

	公司		固形
成熟性	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

2020	80,394	158,179	80,394	158,179
2021	56,131	23,119	56,131	23,119
2022	10,344	11,243	10,344	11,243
2023	5,858	4,984	5,858	4,984
2024	-	-	90,083	-
	152,727	197,525	242,810	197,525

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

13.

债券--续

截至本季度信息报告之日，本公司遵守限制性债券契约。限制性公约要求的比率和最低和最高金额如下：

	09/30/2020	12/31/2019


第十名
应收账款总额⁽¹⁾加上要求库存低于零或为净债务减去风险债务的2.0倍⁽²⁾	(9.44)倍	(14.62)倍
总债务，减少风险债务⁽²⁾，减少现金和现金等价物以及短期投资⁽³⁾，不能超过75%的股权外加非控股权益	-17.14%	-15.81%

(a)

⁽¹⁾应收账款总额是指财务状况表中反映的金额加上财务状况表中未显示的金额。

⁽²⁾风险债务和有担保担保债务是指SFH债务，定义为SFH提供资金的所有已支付借款合同的总和。

⁽³⁾现金及现金等价物和短期投资是指现金和现金等价物和有价证券。

截至2019年12月31日，与本附注相关的其他解释与财务报表附注13中的披露没有重大变化。

14.

转让应收款所承担的债务

应收账款组合转让交易如下：

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

义务CCI 2011年6月	152	322	294	412
义务CCI 2012年11月	-	-	2,441	2,586
义务CCI 2012年12月	950	1,683	950	1,683
义务CCI 2013年11月	183	242	644	1,170
义务CCI 2014年11月	436	833	616	1,203
义务CCI 2015年12月	1,410	2,342	3,950	5,300
义务CCI 2016年2月	3,705	5,845	4,168	6,429
义务CCI 2016年5月	2,639	3,385	3,525	4,625
义务CCI 2016年8月	1,898	2,351	1,922	2,392
义务CCI 2016年12月	5,162	5,961	5,274	6,106
义务CCI 2017年3月	5,920	8,254	6,110	8,455
应收款转让所承担的债务总额 (附注20.i.d及20.ii.a)	22,455	31,218	29,894	40,361

电流	11,843	14,755	15,534	20,526
非电流	10,612	16,463	14,360	19,835

当前和非当前部分的到期日如下：

	公司		固形
成熟性	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

2020	3,287	14,755	7,313	20,526
2021	8,036	5,193	10,962	7,020
2022	3,946	3,620	5,277	4,284
2023	2,066	1,895	2,916	2,221
2024	5,120	5,755	3,426	6,310
	22,455	31,218	29,894	40,361

截至2019年12月31日，与本附注相关的其他解释与财务报表附注14中的披露没有重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

15.

其他应付款

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

关于因建造工程延误而受惩罚的条文	4,491	3,659	8,677	5,283
已取消的应付合同和取消合同的津贴	74,305	71,549	107,428	97,255
保修条款	15,521	14,419	15,521	14,419
长期PIS和COFINS(递延和应付)	4,665	5,780	6,038	8,372
净资本不足拨备(附注9.i.e)	28,963	14,794	18,108	10,963
长期供应商(附注20.I.d)	1,311	1,179	1,781	1,382
基于股份的支付-幻影股份(附注18.3)	1,156	1,702	1,156	1,702
其他负债	6,255	3,379	41,725	5,181
其他应付款合计	136,667	116,461	200,434	144,557

电流	132,183	110,189	178,550	135,492
非电流	4,484	6,272	21,884	9,065

16.

关于法定债权和承诺的规定

在截至2020年9月30日的期间，拨备的变化摘要如下：

公司	民事诉讼	税务诉讼	劳工索赔	总计
截至2019年12月31日的余额	226,951	2,682	33,848	263,481
额外拨款(附注23)	51,127	-	-	51,127
未使用拨备的支付和冲销	(39,839)	(2,637)	(4,274)	(46,750)
截至2020年9月30日的余额	238,239	45	29,574	267,858

电流	165,492	44	25,096	190,632
非电流	72,747	1	4,478	77,226

固形	民事诉讼	税务诉讼	劳工索赔	总计
截至2019年12月31日的余额	227,169	2,702	34,742	264,613
额外拨款(附注23)	52,708	-	-	52,708
未使用拨备的支付和冲销	(41,000)	(570)	(5,168)	(46,738)
已获得余额UPCON	6,125	97	2,802	9,024
截至2020年9月30日的余额	245,002	2,229	32,376	279,607

电流	166,130	2,131	25,096	193,357
非电流	78,872	98	7,280	86,250

(a)

民事诉讼、税务诉讼和劳工索赔

截至2020年9月30日，本公司及其子公司在本公司的报表中存入法院的金额为132,249雷亚尔(2019年为122,238雷亚尔)，在合并报表(附注7)中存入的金额为140,661雷亚尔(2019年为129,933雷亚尔)。

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

民事诉讼	60,782	50,308	66,000	54,706
税务诉讼	37,161	40,516	38,535	41,989
劳工索赔	34,306	31,414	36,126	33,238
总计(注7)	132,249	122,238	140,661	129,933

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

16.法定债权和承诺拨备和承诺--续

(I) 损失可能性被评定为可能的诉讼

截至2020年9月30日，本公司及其子公司已知晓其他索赔以及民事、劳工和税务风险。根据可能的诉讼历史和对主要索赔的具体分析，在公司报表中，对考虑可能损失的索赔的计量为至487,235雷亚尔(2019年为562,439雷亚尔)，在合并报表中为488,172雷亚尔(2019年为565,410雷亚尔)，基于根据当前估计调整后的过去平均结果，公司管理层认为没有必要为此确认任何损失拨备。这一期间的变化是由于诉讼数量的变化，稀释了金额，并审查了涉及的金额。

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

民事诉讼	312,790	398,325	312,790	398,676
税务诉讼	110,167	97,871	110,486	98,186
劳工索赔	64,278	66,243	64,896	68,548
	487,235	562,439	488,172	565,410

(b)

与房地产项目完工相关的应付款

截至2019年12月31日，财务报表附注16(I)(B)中披露的信息没有重大变化。

(c)

其他承诺

除附注6、12和13中提到的承诺外，该公司还承诺租用其设施所在的两个商业物业，每月费用171雷亚尔(包括租金、共管公寓费用和IPTU)，与2024年8月IGP-M/FGV 合同变更和终止挂钩。

考虑到上述合同到期，这份新的商业地产合同(可取消租赁)的未来最低租金支付总额估计为 8,240雷亚尔，如下所示。

	固形
估计付款	09/30/2020

2020	766
2021	2,153
2022	2,239
2023	2,329
2024年起	753
	8,240

与本附注相关的其他解释与截至2019年12月31日的财务报表附注16中的披露不相关的重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

17.

向客户购买房产和预付款的应付款项

		公司		固形
	成熟性	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

购买物业的应付款项	2020年10月至2022年11月	42,939	68,020	180,127	68,133
现值调整		(1,855)	(5,295)	(1,859)	(5,298)
来自客户的预付款
发展和服务		1,088	1,540	58,173	14,197
易货交易-土地(附注30(I))		65,180	94,075	110,837	145,396

物业和客户预付款合计(附注20.i.d和20.ii.a)		107,352	158,340	347,278	222,428

电流		66,660	89,825	259,336	129,353
非电流		40,692	68,515	87,942	93,075

当前和非当前部分的截止日期如下：

	公司		固形
成熟性	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

2020	26,908	89,825	145,672	129,353
2021	45,985	28,352	78,072	40,219
2022	24,086	29,208	66,983	33,396
2023	8,843	10,599	45,842	10,597
2024年起	1,530	356	10,709	8,863
	107,352	158,340	347,278	222,428

18.

权益

18.1.

资本

在2020年4月30日召开的特别股东大会上，股东批准公司留存亏损由其资本吸收，金额为2585,033雷亚尔。

公司董事会在截至2020年9月30日的期间批准了以下增资：

2020年8月7日：以4.10雷亚尔的价格认购和缴入75，61万股新普通股，总计310,001雷亚尔。

2020年9月25日：以4.1雷亚尔的价格认购和缴入95,121,951股新普通股，总计390.000雷亚尔。

因此，截至2020年9月30日，本公司的法定实收资本为1,041,248雷亚尔(2019年为2,926,280雷亚尔)，代表 290,731,951股登记普通股，无面值，其中341,570股(2019年为2,981,052股)为国库持有。

根据公司章程，经董事会决议，可以不经修改增资，并将发行条件定在6亿股(6亿)股普通股以内。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

18.公平--续

18.1.

资本--续

	库存股
	类型	GFSA3	R$	%	市值(*)R$千		账面金额千雷亚尔
收购日期		号码(I)	加权平均价格	流通股百分比	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019
2001	11/20/2001	44,462	38.9319	0.04%	193	385	1,731	1,731

2013	收购	1,372,096	51.9927	1.15%	5,941	11,896	71,339	71,339

2014	收购	3,243,947	35.5323	2.71%	14,046	28,125	115,265	115,265
2014	转帐	(405,205)	43.3928	-0.34%	(1,755)	(3,513)	(17,583)	(17,583)
2014	取消	(2,039,086)	44.9677	-1.70%	(8,829)	(17,679)	(91,693)	(91,693)

2015	收购	884,470	27.3124	0.74%	3,830	7,668	24,157	24,157
2015	转帐	(90,622)	33.3473	-0.08%	(392)	(786)	(3,022)	(3,022)
2015	取消	(2,225,020)	33.3543	-1.86%	(9,634)	(19,291)	(74,214)	(74,214)

2016	收购	334,020	26.0254	0.28%	1,446	2,896	8,693	8,693
2016	转帐	(68,814)	31.2290	-0.06%	(298)	(597)	(2,149)	(2,149)

2017	转帐	(112,203)	30.6320	-0.09%	(487)	(973)	(3,435)	(3,435)

2018	收购	13,221,300	13.4953	11.06%	57,248	114,629	178,425	178,425
2018	转帐	(17,319)	30.6022	-0.01%	(75)	(150)	(530)	(530)
2018	取消	(1,030,326)	-	-0.86%	(4,461)	(8,933)	-	-
2018	处置	(9,168,280)	16.1463	-7.67%	(39,699)	(79,489)	(148,034)	(148,034)

2019	收购	6,794,011	14.7355	5.68%	29,418	58,904	100,113	100,113
2019	转帐	(9,174)	15.3695	-0.01%	(40)	(80)	(141)	(141)
2019	取消	(370,000)	15.5324	-0.31%	(1,602)	(3,208)	(5,747)	(5,747)
2019	处置	(7,377,205)	14.5999	-6.17%	(31,943)	(63,960)	(109,658)	(109,658)

2020	处置	(2,639,482)	14.5979	-2.17%	(11,430)	-	(40,882)	-
		341,570	7.7116	0.33%	1,477	25,844	2,634	43,517

(*)

根据2020年9月30日收盘价4.33雷亚尔(2019年为8.67雷亚尔 )计算的市值，不考虑偶尔波动的影响。

本公司持有2001年购入的库存股，以保证诉讼的进行(附注16(A)(I))。

流通股数量的变化如下：

	普通股-以千计
截至2019年12月31日的已发行股票	117,005
认购股份	170,732
股份的处置	2,639
管理层股份变动	(9,786)
截至2020年9月30日的已发行股票	280,590

加权平均已发行股份(附注27)	144,814

18.2.

股票期权计划

授予股票的费用记在账户“一般和行政费用”(附注23)下，并对截至2020年9月30日和2019年9月30日期间的损益产生了以下影响：

	09/30/2020	09/30/2019

股权结算股票期权计划	184	355
幻影股份(附注18.3)	(546)	(3,053)
期权授予费用总额(附注23)	(362)	(2,698)

截至2020年9月30日的期间和截至2019年12月31日的年度内，已发行的股票期权(包括各自的加权平均行权价格)的变化如下：

	2020		2019
	选项数量	加权平均行权价(雷亚尔)	选项数量	加权平均行权价(雷亚尔)
年初未平仓期权	1,230,383	16.64	1,239,557	15.58
授予的期权	-	-	-	-
行使的期权(一)	-	-	(9,174)	(16.16)
年底未平仓期权	1,230,383	16.64	1,230,383	16.64

(i)

在截至2019年12月31日的年度，通过行使期权收到的金额为148雷亚尔。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

18.公平--续

18.2.

股票期权计划--续

截至2020年9月30日，已发行和可行使的股票期权如下：

未偿还期权			可行使的期权
选项数量	加权平均剩余合同期限(年)	加权平均行权价(雷亚尔)	选项数量	加权平均行权价(雷亚尔)

1,230,383	5.50	16.64	682,964	23.27

于截至2020年9月30日止期间及截至2019年12月31日止年度，本公司并无就其包括普通股的股票期权计划授予任何期权。

公司用于已授予期权定价的模型是传统期权的二项式模型和受限股票期权格式的蒙特卡洛模型。

18.3.

基于股份的支付-幻影股份

根据公司批准的计划，本公司共有两个固定条款和条件的现金结算股份支付计划，分别于2015年和2016年推出。

截至2020年9月30日，与已授予的影子股份的公允价值相关的金额1,156雷亚尔(2019年为1,702雷亚尔)在项目“其他应付款项”(附注15)中确认。

与本附注相关的其他解释与截至2019年12月31日的财务报表附注18中的披露不相关的重大变化。

19.

所得税与社会贡献

截至2020年9月30日和2019年9月30日的实际税率对账如下：

	公司		固形
	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019

所得税、社会缴费和法定利息前的亏损	(105,500)	(60,746)	(102,680)	(59,404)
按适用税率计算的所得税--34%	35,870	20,654	34,911	20,197

按推定利润和RET征税的子公司和合资企业的净影响	-	-	(608)	-
权益法投资收益	(1,245)	(1,695)	(1,245)	(710)
股票期权计划	(63)	(121)	(63)	(121)
其他永久性差异	22,533	-	21,633	-
向风险合伙人支付应付款的费用	-	-	-	-
已确认(未确认)税收抵免	(57,095)	(18,838)	(58,247)	(20,587)
	-	-	(3,619)	(1,221)

税费-当期	-	-	(3,619)	(1,221)
税收收入(费用)-递延	-	-	-	-

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

19.所得税和社会贡献--续

(Ii)

递延所得税和社会贡献

截至2020年9月30日和2019年12月31日，递延所得税和社会贡献来源如下：

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019
资产
有关法律申索的条文	91,072	89,584	91,998	89,968
暂时性差异--递延PIS和COFINS	15,396	14,997	15,396	14,997
非金融资产变现准备	266,570	260,327	266,570	260,327
暂时性分歧-中共调整	6,654	12,114	6,654	12,114
其他条文	13,575	6,489	13,575	6,479
所得税和社会贡献损失结转	456,147	411,064	477,605	431,311
	849,414	794,575	871,798	815,196

未确认的持续经营税收抵免	(781,081)	(723,986)	(803,465)	(745,218)
	(781,081)	(723,986)	(803,465)	(745,218)
负债
折扣	(2,069)	(2,069)	(2,069)	(2,069)
暂时性分歧-中共调整	(7,877)	(42,273)	(7,877)	(41,671)
收付实现制和权责发生制之间的所得税	(70,501)	(38,361)	(70,501)	(38,352)
	(80,447)	(82,703)	(80,447)	(82,092)

合计，净额	(12,114)	(12,114)	(12,114)	(12,114)

用于抵销的所得税和社会贡献损失结转余额如下：

	公司
	09/30/2020			12/31/2019
	所得税	社会贡献	总计	所得税	社会贡献	总计
所得税和社会贡献损失结转余额	1,341,609	1,341,609	-	1,209,011	1,209,011	-
递延税项资产(25%/9%)	335,402	120,745	456,147	302,253	108,811	411,064
已确认的递延税项资产	2,194	790	2,984	9,781	3,521	13,302
未确认的递延税金资产	333,208	119,955	453,163	292,472	105,290	397,762

	固形
	09/30/2020			12/31/2019
	所得税	社会贡献	总计	所得税	社会贡献	总计
所得税和社会贡献损失结转余额	1,404,723	1,404,723	-	1,268,563	1,268,563	-
递延税项资产(25%/9%)	351,181	126,425	477,606	317,141	114,170	431,311
已确认的递延税项资产	2,194	790	2,984	9,781	3,521	13,302
未确认的递延税金资产	348,987	125,635	474,622	307,360	110,649	418,009

与本附注相关的其他解释与截至2019年12月31日的财务报表附注19中的披露没有重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

20.

金融工具

本公司及其子公司从事涉及金融工具的业务。这些工具通过运营战略和旨在提供流动性、回报和安全性的内部控制进行管理。使用金融工具进行套期保值是通过定期分析管理层打算承担的风险(汇率、利率等) ，并提交给相应的管理机构审批和执行拟议战略来实现的。控制政策包括持续监控与当前市场状况相关的合同条件。本公司及其子公司不将衍生品或任何其他风险资产用于投机目的。这些运营的结果与公司管理层制定的政策和战略是一致的。本公司及其子公司的运营受下列风险因素影响：

(i)

风险考虑因素

信用风险

截至2019年12月31日，财务报表附注20(I)(A)披露的信用风险没有重大变化。

衍生金融工具

于截至二零二零年九月三十日止期间，本公司订立金融衍生工具，以减低因暴露于本年度按公允价值损益确认的指数及利息波动而产生的风险。

截至2020年12月30日，该公司拥有对冲利率波动的衍生品合约，将于2021年2月到期。衍生合约如下：

	雷亚尔	百分比		成熟性		衍生工具未实现收益/(亏损)，净额

利率互换合约	面值		互换负债头寸	起头	端部	09/30/2020	12/31/2019

交换1	79,003		120%CDI	08/05/2020	02/04/2021	1,495	-
交换2	100,000		固定7%	09/10/2020	02/16/2021	(878)	-
衍生金融工具总额						617	-

利率风险

截至2019年12月31日，财务报表附注20(I)(C)披露的利率风险没有重大变化。

流动性风险

截至2019年12月31日，财务报表附注20(I)(D)披露的流动性风险没有重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

20.

金融工具--续

(i)

风险考虑--续

流动性风险--续

贷款、融资、供应商、债券、远期交易、应收账款转让承担的义务、供应商、购房应付款项和客户预付款等金融工具的到期日如下：

截至2020年9月30日的年度	公司
负债	不足1年	1至3年	4至5年	超过5年	总计
贷款及融资(附注12)	300,534	120,118	-	-	420,652
债券(附注13)	127,147	25,580	-	-	152,727
应收账款转让承担的债务(附注14)	11,843	6,204	2,258	2,150	22,455
供应商(附注15及附注20.ii.a)	65,995	1,311	-	-	67,306
向客户购买物业和垫款的应付款项(附注17)	66,660	38,478	2,214	-	107,352
	572,179	191,691	4,472	2,150	770,492
资产
现金及现金等价物和短期投资(附注4.1和4.2)	619,068	-	-	-	619,068
应收贸易账款(附注5)	340,903	68,591	4,551	-	414,045
	959,971	68,591	4,551	-	1,033,113

截至2020年9月30日的年度	固形
负债	不足1年	1至3年	4至5年	超过5年	总计
贷款及融资(附注12)	349,348	153,340	-	-	502,688
债券(附注13)	127,147	115,663	-	-	242,810
应收账款转让承担的债务(附注14)	15,534	8,480	4,961	919	29,894
供应商(附注15及附注20.ii.a)	131,054	1,781	-	-	132,835
向客户购买物业和垫款的应付款项(附注17)	259,336	76,099	11,843	-	347,278
	882,419	355,363	16,804	919	1,255,505
资产
现金及现金等价物和短期投资(附注4.1和4.2)	630,060	-	-	-	630,660
应收贸易账款(附注5)	544,147	80,031	6,812	35,035	630,990
	1,174,807	80,031	6,812	35,035	1,261,650

本公司采用以下分类通过估值技术确定和披露金融工具的公允价值：

第一级：相同资产或负债在活跃市场上的报价(未经调整)；

第2级：除第1级内的市场报价外，资产或负债可直接(作为价格)或间接 (源自价格)观察到的投入；以及

第3级：资产或负债的投入不是基于可观察到的市场数据(不可观察到的投入)。

截至2020年9月30日和2019年12月31日，本公司按公允价值计入损益的金融工具公允价值分类水平如下：

	公司			固形
	公允价值分类
截至2020年9月30日	1级	2级	第3级	1级	2级	第3级

金融资产
短期投资(附注4.2)	-	619,025	-	-	623,955	-

	公司			固形
	公允价值分类
截至2019年12月31日	1级	2级	第3级	1级	2级	第3级

金融资产
短期投资(附注4.2)	-	401,243	-	-	401,895	-

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

20.

金融工具--续

(i)

风险考虑--续

流动性风险--续

公允价值分类

于截至2020年9月30日止期间及截至2019年12月31日止年度，第1级及第2级公允价值分类之间并无转移，第3级及第2级公允价值分类之间亦无转移。

(Ii)

金融工具的公允价值

公允价值计量

本公司采用与截至2019年12月31日财务报表附注20(Ii)(A)所披露的方法及假设相同的方法及假设，以计量价值估计可行的各项金融工具分类的公允价值。

截至2020年9月30日和2019年12月31日，最重要的金融资产和负债的账面金额和公允价值，分类为公允价值分类的第二级，如下：

	公司
	09/30/2020		12/31/2019
	账面金额	公允价值	账面金额	公允价值	分类

金融资产
现金及现金等价物(附注4.1)	43	43	810	810	(*)
短期投资(附注4.2)	619,025	619,025	401,243	401,243	(*)
应收贸易账款(附注5)	414,045	414,045	460,017	460,017	(**)
应收贷款(附注21.1)	112,665	112,665	33,416	33,416	(**)

金融负债
贷款及融资(附注12)	420,652	396,770	490,676	502,909	(**)
债券(附注13)	152,727	186,482	197,525	278,727	(**)
供货商	67,306	67,306	80,285	80,285	(**)
应收账款转让承担的债务(附注14)	22,455	22,455	31,218	31,218	(**)
向客户购买物业和垫款的应付款项(附注17)	107,352	107,352	158,340	158,340	(**)
应付贷款(附注21.1)	7,922	7,922	9,280	9,280	(**)

	固形
	09/30/2020		12/31/2019
	账面金额	公允价值	账面金额	公允价值	分类

金融资产
现金及现金等价物(附注4.1)	6,705	6,705	12,435	12,435	(*)
短期投资(附注4.2)	623,955	623,955	401,895	401,895	(*)
应收贸易账款(附注5)	630,990	630,990	557,438	557,438	(**)
应收贷款(附注21.1)	41,070	41,070	33,416	33,416	(**)

金融负债
贷款及融资(附注12)	502,688	403,210	533,153	542,909	(**)
债券(附注13)	242,810	186,482	197,525	278,727	(**)
供货商	132,835	132,835	96,832	96,832	(**)
应收账款转让承担的债务(附注14)	29,894	29,894	40,361	40,361	(**)
向客户购买物业和垫款的应付款项(附注17)	347,355	347,355	222,428	222,428	(**)
应付贷款(附注21.1)	7,922	7,922	9,280	9,280	(**)

(*)损益公允价值

(**)摊销成本

截至2019年12月31日，财务报表附注20(Ii)(A)披露的信息没有重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

20.

金融工具--续

(Ii)

金融工具公允价值--续

债务加速上升的风险

截至2020年9月30日，本公司拥有与现金产生、负债率、资本化、债务覆盖、持股状况维持等相关的限制性契约的贷款和融资合同。本公司违反该等义务可能导致其债务加速和/或本公司其他债务的加速，包括由于履行任何交叉违约或交叉加速条款，这可能对本公司的损益及其股票价值产生负面影响。

本公司已遵守这些限制性的公约，不会限制其照常开展业务的能力。

(三)

股本管理

与本附注相关的解释不会与截至2019年12月31日的财务报表附注20(Iii)中的披露相关的重大变化。

该公司在其净债务结构中包括：贷款和融资、债券、较少的现金和现金等价物以及短期投资：

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

贷款及融资(附注12)	420,652	490,676	502,688	533,153
债券(附注13)	152,727	197,525	242,810	197,525
(-)现金及现金等价物及短期投资(附注4.1及4.2)	(619,068)	(402,053)	(630,660)	(414,330)
净债务	(45,689)	286,148	114,838	316,348
权益	1,509,624	893,708	1,513,890	895,143

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

20.

金融工具--续

(四)

灵敏度分析

截至2020年9月30日期间的金融工具敏感度分析按照CVM规则475/08的规定，描述了可能导致公司损益发生重大变化的风险，以显示所考虑的风险变量增加/减少10%、25%和50% 。

截至2020年9月30日，公司拥有以下金融工具：

金融投资、与同业存单(CDI)挂钩的贷款、融资和债券；

贷款和融资与参考利率(TR)和CDI挂钩，债券与CDI和广泛消费物价指数(IPCA)挂钩；

应收账款和购买房产应付款，与国家土木工程指数(INCC)和一般市场价格指数(IGP-M)挂钩。

于截至2020年9月30日止期间的敏感度分析，本公司考虑投资、贷款及应收账款利率， CDI利率为3.54%，TR为0%，INCC为5.32%，IPCA为3.14%，IGP-M为14.40%。考虑的情景如下：

方案I -可能：用于定价的风险变量增加/减少10%

场景II -可能：用于定价的风险变量增加/减少25%

场景III -可能：用于定价的风险变量增加/减少50%

根据截至2019年12月31日的风险敞口，考虑到可能的影响将影响未来业绩，公司在下图中显示了对风险的敏感性。对权益的影响与盈亏基本相同。

		情景
		I	第二部分：	三、	三、	第二部分：	I
交易	风险	增长10%	增长25%	增加50%	减少50%	减少25%	减少10%

金融投资	CDI增减	2,036	5,089	10,178	(10,178)	(5,089)	(2,036)
贷款和融资	CDI增减	(442)	(1,105)	(2,209)	2,209	1,105	442
债券	CDI增减	(193)	(483)	(966)	966	483	193

CDI变化的净效应		1,401	3,501	7,003	(7,003)	(3,501)	(1,401)

贷款和融资	树的增减	-	-	-	-	-	-

TR变化的净影响		-	-	-	-	-	-

债券	IPCA的增减	(105)	(262)	(525)	525	262	105

IPCA变化的净效应		(105)	(262)	(525)	525	262	105

应收帐款	增减INCC	2,138	5,344	10,688	(10,688)	(5,344)	(2,138)
购买物业的应付款项	增减INCC	(1,754)	(4,385)	(8,771)	8,771	4,385	1,754

INCC变更的净影响		384	959	1,917	(1,917)	(959)	(384)

应收帐款	IGP-M增减	2,616	6,539	13,078	(13,078)	(6,539)	(2,616)

IGP-M变化的净效应		2,616	6,539	13,078	(13,078)	(6,539)	(2,616)

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

21.

关联方

21.1.

与关联方的余额

本公司与关联公司之间的交易是在双方之间确定的条件和价格下进行的。

	公司		固形
往来帐户	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019

资产
往来账户：
SPE总数	353	354	47,376	64,441
子公司	-	-	41,979	57,027
共同控制的被投资人	320	321	5,364	7,381
联属	33	33	33	33
共管公寓、财团和第三方工程	13,600	13,162	13,601	13,165
应收贷款(附注20.ii.a)	112,665	33,416	41,070	33,416
应收股利	7,853	9,872	-	-
	134,471	56,804	102,047	111,022

电流	93,400	23,388	2,310	77,606
非电流	41,071	33,416	99,737	33,416

负债
往来账户：
SPE总数	(178,379)	(182,084)	(84,306)	(55,104)
子公司	(130,980)	(156,192)	(36,908)	(29,211)
共同控制的被投资人	(44,515)	(23,228)	(44,514)	(23,229)
联属	(2,884)	(2,664)	(2,884)	(2,664)
应付贷款(附注20.ii.a)	(7,922)	(9,280)	(7,922)	(9,280)
	(186,301)	(191,364)	(92,228)	(64,384)

电流	(186,301)	(191,364)	(92,228)	(64,384)
非电流	-	-	-	-

本公司应收应付贷款余额的构成、性质和条件如下。贷款从2020年7月起到期，并与相关企业的现金流挂钩。

	公司		固形
	09/30/2020	12/31/2019	09/30/2020	12/31/2019	自然	利率，利率


UPCON	71,595	-	-	-	营运资金	不适用
拉古纳斯--Tempk Plane.E Desenv.伊莫布。中达。	7,662	6,272	7,662	6,272	施工	年利率12%+IGPM
曼哈顿住宅I-OAS Empreenmentos	399	392	399	392	施工	年利率10%+树
目标写字楼和商场-SPE Yogo部分。电磁脉冲我。E Comasa Const.	33,009	26,752	33,009	26,752	施工	年利率12%+IGPM
应收账款总额	112,665	33,416	41,070	33,416

迪拜住宅--康涅狄格州弗朗内尔常量。伊莫布。中达。	1,189	1,025	1,189	1,025	施工	年利率6%
科罗拉多州弗朗内尔公园常量。伊莫布。中达。	3,647	5,372	3,647	5,372	施工	年利率6%
科罗拉多州阿瓜斯-弗朗内尔公园(Parque Arguas-Franere)常量。伊莫布。中达。	3,086	2,883	3,086	2,883	施工	年利率6%
应付总额	7,922	9,280	7,922	9,280

截至2020年9月30日止期间，本公司的及综合报表(附注24)确认的贷款利息融资收入为7,246雷亚尔(2018年为2,731雷亚尔)。

有关管理事务和薪酬的信息在附注25中进行了说明。

与本附注相关的其他解释与截至2019年12月31日的财务报表附注21中的披露不相关的重大变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

21.

关联方--续

21.2.

背书、担保及担保人

附属公司的财务交易由背书或担保人担保，担保金额为254,431雷亚尔(2019年为132,336雷亚尔)，按本公司在该等公司股本中的权益比例计算的金额为254,431雷亚尔(2019年为132,336雷亚尔)，金额为254,431雷亚尔(2019年为132,336雷亚尔)。

22.

净营业收入

	公司		固形
	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019

营业总收入
房地产开发、销售、易货交易和建筑服务	250,834	240,277	361,788	290,417
(确认)冲销预期损失和取消合同拨备(附注5)	(15,347)	17,116	(34,151)	17,116
房地产和服务销售税	(20,068)	(21,728)	(23,502)	(23,241)
净营业收入	215,419	235,665	304,135	284,292

23.

成本和费用的性质

它们由以下内容表示：

	公司		固形
	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019

房地产开发和销售成本：
建筑成本	(72,062)	(106,354)	(132,560)	(128,487)
土地成本	(53,565)	(28,582)	(61,170)	(36,946)
开发成本	(7,169)	(4,260)	(9,197)	(5,627)
资本化财务费用(附注12)	(16,710)	(21,757)	(25,307)	(30,356)
维护/保修	(8,313)	(1,661)	(8,313)	(1,354)
房地产开发销售总成本	(157,819)	(162,614)	(236,547)	(202,770)

销售费用：
产品营销	(2,615)	(3,134)	(4,337)	(3,794)
经纪和销售佣金	(1,734)	(2,420)	(2,821)	(3,293)
客户关系管理(CRM)与企业营销	(1,809)	(3,921)	(2,871)	(4,499)
其他	-	(110)	(720)	(97)
总销售费用	(6,158)	(9,585)	(10,749)	(11,683)

一般和行政费用：
薪金及薪金费用	(16,515)	(10,060)	(16,515)	(12,150)
雇员福利	(2,852)	(1,166)	(2,852)	(1,409)
旅行和公用事业	(395)	(114)	(395)	(138)
服务	(20,586)	(8,393)	(20,586)	(10,138)
租金和共管公寓费用	(2,181)	(2,676)	(2,181)	(3,231)
它	(2,836)	(5,139)	(2,836)	(6,207)
股票期权计划(附注18.2)	362	2,698	362	2,698
利润分享储备金(附注25.iii)	(6,194)	(500)	(6,194)	(500)
其他	61	(786)	61	(843)
一般和行政费用总额	(51,136)	(26,136)	(51,136)	(31,918)

其他收入(费用)，净额
诉讼费用(附注16)	(51,127)	(45,378)	(52,708)	(45,769)
其他	(5,108)	126	(6,509)	70
其他收入(费用)合计(净额)	(56,235)	(45,252)	(59,217)	(45,699)

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

24.

财务收入(成本)

	公司		固形
	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019
财政收入
金融投资收益	13,864	7,613	14,006	7,649
财务借款收入(附注21.1)	7,246	2,976	7,246	2,976
其他财务收入	512	873	1,326	1,338
财政收入小计	21,622	11,462	22,578	11,963

融资成本
资金利息，扣除资本化后的净额(附注12)	(46,415)	(48,428)	(43,001)	(42,976)
债券成本摊销	(1,991)	(2,116)	(1,991)	(2,116)
银行费用	(6,691)	(5,871)	(7,321)	(7,212)
提供折扣和其他财务费用	(7,063)	(2,232)	(9,064)	(1,635)
小计财务成本	(62,160)	(58,647)	(61,377)	(53,939)

财务总收入(成本)，净额	(40,538)	(47,185)	(38,799)	(41,976)

25.

与管理层和员工的交易

(i)

管理层薪酬

在截至2020年9月30日和2019年9月30日的期间，与公司管理层薪酬相关的项“一般和行政费用”中记录的金额如下：

	管理层薪酬
截至2020年9月30日的年度	董事会	行政管理	财政委员会

会员人数	10	8	-
年度固定薪酬(单位：雷亚尔)
薪金/费用	589	3,036	-
直接和间接效益	-	210	-
其他(INSS)	98	563	-
平均月薪(单位：雷亚尔)	-	,	-
总补偿	687	3,809	-
利润分成(附注25.iii)	-	1,804	-
管理层总薪酬	687	5,613	-

	管理层薪酬
截至2019年9月30日的年度	董事会	行政管理	财政委员会

会员人数	7	3	3
年度固定薪酬(单位：雷亚尔)
薪金/费用	745	1,398	94
直接和间接效益	-	4	-
其他(INSS)	173	280	4
月薪(单位：雷亚尔)	102	187	24
总补偿	918	1,681	98
利润分成(附注25.iii)	-	-	-
薪酬总额和利润分享	918	1,681	98

截至2020年9月30日和2019年9月30日止期间，并无与授予本公司现任管理层成员期权的开支有关的金额。

经2020年4月30日召开的年度股东大会批准，公司管理层成员2020年度的最高薪酬总额为16,527雷亚尔(2019年为7,782雷亚尔)，为固定薪酬和浮动薪酬。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

25.与管理层和员工的交易 --续

(Ii)销售交易

于截至2020年9月30日止期间及截至2019年12月31日止年度，并无进行向Current Management出售单位的交易。

(Iii)利润分享

于截至2020年9月30日止期间，本公司于本公司的及综合报表的“一般及行政开支”账户(附注23)记入利润分享开支准备金6,194雷亚尔(2019年为500雷亚尔)。

	公司和合并
	09/30/2020	09/30/2019

行政主任(附注25.i)	1,804	-
其他员工	4,390	500
总利润分成	6,194	500

截至2019年12月31日，与本附注相关的其他解释与财务报表附注25中的披露没有实质性变化。

26.

保险

截至2020年9月30日，保险承保的负债及相应金额如下：

保险类型	覆盖范围
工程风险与竣工保证金	423,334
民事法律责任(董事及高级人员-D&O)	205,600
	628,934

截至2019年12月31日，与本附注相关的其他解释与财务报表附注25中的披露没有实质性变化。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

27.

每股收益和亏损

以下表显示了基本和稀释后每股收益和亏损的计算方法。鉴于截至 2020年和2019年9月30日期间的亏损，不考虑具有稀释潜力的股票，因为其影响将是反稀释的。


	09/30/2020	09/30/2019
基本分子
持续经营造成的未分配损失	(105,500)	(60,746)
未分配亏损，适用于普通股持有人	(105,500)	(60,746)

基本分母(千股)
加权平均股数(附注18.1)	144,814	52,299

每股基本亏损(雷亚尔)	(0.729)	(1.162)
从持续运营中脱颖而出	(0.729)	(1.162)

稀释分子
持续经营造成的未分配损失	(105,500)	(60,746)
未分配亏损，适用于普通股持有人	(105,500)	(60,746)

稀释分母(千股)
加权平均股数(附注18.1)	144,814	52,299
股票期权	865	447
防稀释效果	(865)	(447)
稀释加权平均股数	144,814	52,299


稀释后每股亏损(雷亚尔)	(0.729)	(1.162)
从持续运营中脱颖而出	(0.729)	(1.162)

28.

细分市场信息

用于决策的报告是合并财务报表，而不是按业务部门进行的分析。

因此，根据CPC 22-运营部门，本公司理解，在截至2020年9月30日和2019年9月30日的期间，没有可报告的部门需要披露。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

29.

在建房地产企业.信息和承诺

根据通函CVM/SNC/SEP 02/2018，与确认巴西房地产开发公司尚未完工的房地产买卖合同收入有关，公司报告截至2020年9月30日在建项目的信息：

		固形
		09/30/2020

销售单位未确认销售收入		312,569
未确认的销售单位估计成本		(179,316)
库存中未确认的单位估计成本		(124,476)

(一)销售单位的未确认销售收入
在建企业：
(一)合同销售收入		1,065,020
确认销售收入：
确认销售收入		773,400
取消的合同-已冲销收入		(20,949)
(B)确认销售收入，净额		752,451
未确认销售收入(a-b)(A)		312,569

(二)解除合同损害赔偿所得		1,727

(Iii)不符合收入确认资格的合同的未确认销售收入		44,186

(四)取消合同(负债)津贴
已确认收入的调整		116,142
应收贸易账款的调整		71,968
解除合同损害赔偿所得		(17,670)
负债-因合同取消而退款		26,504

(V)销售单位的未确认估计成本
在建企业：
(A)单位预算成本		(663,695)
单位发生成本：
建筑成本		(499,436)
取消的合同--建筑成本		15,057
(B)已招致费用，净额		(484,379)
售出单位须招致的成本(a-b)(B)		(179,316)

(3)存货单位的未确认估计成本
在建企业：
单位预算成本			(510,965)
单位发生成本(附注6)			386,489
未确认的估算成本			(124,476)

(a)

销售单位的未确认销售额以合同面值加上合同调整和取消扣除的收入衡量，不考虑征税和调整到现值的影响，不包括因暂缓条款(公司可以取消开发项目的法定期限为180天)而受到限制的合资企业，因此不计入损益。

(b)

销售单位和将发生的存货的估计成本不包括财务费用，财务费用在待售物业和利润中确认，或亏损(房地产销售成本)按发生时销售的房地产单位的比例确认。

截至2020年9月30日，财务报表中合并的资产比例为34.2%(2019年为29.0%)，与开发项目股权分离结构中包括的合资企业相关。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

30.

关于现金流量表的补充信息

(i)

未影响现金和现金等价物的交易

本公司及其子公司开展以下不影响现金及现金等价物的投融资活动，未计入现金流量表：

	公司		固形
	09/30/2020	09/30/2019	09/30/2020	09/30/2019

出资(减)	1,150	-	(53)	-
资本化财务费用(附注12)	(13,483)	(17,756)	(21,685)	(25,229)
易货交易-土地(附注17)	(28,895)	(14,021)	(34,559)	(17,181)
	(41,228)	(31,777)	(56,297)	(42,410)

(Ii)

将资产和负债变化与融资活动的现金流进行对账：

		影响现金的交易			不影响现金的交易
公司	期初余额 12/31/2019	资金/ 收据	付款利息	本金支付	利息和通货膨胀调整	其他	期末余额2020年09月30日

贷款、融资及债权证(附注12及13)	(688,201)	(23,651)	(33,174)	173,015	(1,368)	-	(573,379)
贷款(附注21.1)	24,136	-	-	65,854	14,753	-	104,743
实收资本(附注18.1)	(2,926,280)	(477,899)	-	-	-	2,361,931	(1,041,248)
资本公积金(附注18.1)	(250,599)	-	-	-	-	-	(250,599)
	(3,840,944)	(501,550)	(33,174)	238,869	13,385	2,362,931	(1,760,483)

		影响现金的交易			不影响现金的交易
固形	期初余额 12/31/2019	资金/ 收据	付款利息	本金支付	利息和通货膨胀调整	其他	期末余额2020年09月30日

贷款、融资及债权证(附注12及13)	(730,678)	(253,642)	(31,865)	334,251	(2,129)	-	(684,063)
贷款(附注21.1)	24,136	-	-	(5,741)	14,753	-	33,148
实收资本(附注18.1)	(2,926,280)	(477,899)	-	-	-	2,361,931	(1,041,248)
资本公积金(附注18.1)	(250,599)	-	-	-	-	-	(250,599)
	(3,883,421)	(731,541)	(31,865)	328,510	12,624	2,362,931	(1,942,762)

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

31.

报告期后发生的事件

(i)

可转换债券发行

2020年10月21日，公司披露了一项重大事实，告知董事会批准了以下事项：

(I) 为配售公司第十六期债券(可转换为普通股，分两个系列，总金额117,570雷亚尔，单位价值10雷亚尔)进行有限公开发行，并签署各自的信托契约；(I) 发行可转换为普通股的公司第十六期债券，分两个系列发行，担保总额为117,570雷亚尔，单位价值为10雷亚尔，并签署相应的信托契约；

(Ii) 公司债券转换后增加资本，但须遵守6亿股普通股的增资上限。

2020年11月16日，鉴于本公司第十六期第一系列债券的转换，董事会批准如下：

(I) 批准发行9944,150股本公司普通股；以及

(Ii) 随后批准公司增资：将股份数量从290,731,951股记账登记普通股增加到300,676,101股登记记账普通股，并将公司资本从1,041,248雷亚尔增加到1,083,248雷亚尔。

(Ii) 经济国防管理委员会(CADE)批准与Calçada S.A.的交易

2020年11月3日，本公司获悉CADE批准了与Calçada达成的收购位于里约热内卢市南部和西部地区的四家房地产企业的全部股份的交易。

(三)

收购圣保罗的资产

2020年11月10日，本公司通知称，它签订了一项收购位于圣保罗市西区的房地产资产的合同。此次收购取决于先例条件的履行情况，包括尽职调查，预计将于2020年12月完成。

(四)

有意将与Tecnisa进行业务合并

2020年8月19日，该公司披露了一项重要事实，告知Tecnisa董事会，它向Tecnisa董事会提交了一份关于Tecnisa与Gafisa的业务潜在整合的提案，该提案具有Tecnisa和Gafisa的转型特征。

两家公司的管理层应协商制定经其董事会批准的适用程序，该程序已在Gafisa启动研究。作为该行业的主要参与者，这两家公司之间存在许多协同效应，特别是如果我们考虑到它们的潜力可能结合在一起的话。

出于这些原因，Gafisa明白，这一操作将为其所有股东以及Tecnisa的股东增加价值。此分析操作的任何替代都应是自愿和结构化的，以确保Tecnisa的所有股东得到平等待遇，并且在交换或易货的情况下，经济条件保持不变。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

31.

报告所述期间之后的事件--续

(四)

有意将与Tecnisa进行业务合并

此操作包括GAFISA于股东大会上通过决议要求修订Tecnisa的注册及管理章程，因为Gafisa已在市场上取得所需数量的股份，以根据附注4.2所载的CVM指令627/2020要求召开该等会议。Gafisa认为，这两家公司的项目之间的整合将使两家公司的股东潜在受益，特别是在房地产市场正在复苏的今天。

(v)

冠状病毒- 新冠肺炎

截至本季度信息披露日期，公司通过其危机管理委员会继续进行定期分析并监控为预测对业务的任何影响而应采取的行动。

截至本季度信息披露日期，本公司未发现客户违约大幅增加或销售额下降，本季度甚至录得销售额增长。然而，尽管该公司没有注意到在此期间违约的大幅增加，但由于大流行期间现金流入的不确定性而对有效合同进行了重估，因此公司确认取消合同的拨备有所增加。此外，合资企业的建设一直在按原定计划进行。

然而，由于新冠肺炎疫情，该公司将原计划于第二季度推出的产品推迟到今年下半年推出，目前有三个项目处于启动阶段。

因此，即使考虑到疫情结束后恢复活动的不确定性情景及其对该国经济的负面影响，管理层也根据其最佳估计评估了截至9月30日的季度信息报告期后的影响，包括对损益和现金产生的预测，并得出结论认为，没有必要确认额外的损失准备金，也不会对其运营产生任何实质性的不利影响。(br}=该公司将继续监测疫情以不断更新对其财务信息的任何影响的预测和分析。

***

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

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2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

公司认为相关的其他信息

持有5%以上表决权资本和流通股总数的股东

	09/30/2020
	普通股

股东	股份	%

规划者红木资产管理公司(Planner Redwood Asset Management S.A.)	39,413,089	13,21%
流通股	251,977,292	86,67%
库存股	341,570	0,12%

总股份数	290,731,951	100.00%

	09/30/2019
	普通股

股东	股份	%

规划者红木资产管理公司(Planner Redwood Asset Management S.A.)	19,238,010	27.08%
Wishbone Management，LP	3,629,058	5.11%
河流和商业管理，有限责任公司	3,582,114	5,04%
流通股	41,456,093	58,36%
库存股	3,126,601	4,40%

总股份数	71,031,876	100.00%

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

公司认为相关的其他信息

母公司、管理层和董事会持有的股份

	09/30/2020
	普通股

股东	股份	%

持有公司实际控制权的股东	38,413,089	13,21%
董事会	7,127,867	2,45%
执行董事	2,670,999	0,92%

行政管理、董事局成员、高级人员及财政委员会	48,211,955	16,58%

库存股	341,570	0,12%
市场流通股(*)	242,178,426	83,30%

总股份数	290,731,951	100.00%

	09/30/2019
	普通股

股东	股份	%

持有公司实际控制权的股东	26,449,142	37,24%
董事会	555	0.00%
执行董事	12,800	0.02%

行政管理、董事局成员、高级人员及财政委员会	26,462,497	37,25%

库存股	3,126,601	4,40%
市场流通股(*)	41,442,778	58,34%

总股份数	71,031,876	100.00%

(*)不包括有效控制、管理、董事会和国库的股份。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

其他相关信息

3-承诺条款

本公司、其股东、董事和董事会成员承诺通过仲裁解决他们之间可能产生的任何和所有争议或争议，这些争议或争议与第6404/76号法律、公司章程、巴西货币理事会(CMN)确定的规则的适用、效力、效力、解释、违反及其影响有关。巴西中央银行和巴西证券交易委员会(CVM)以及适用于一般资本市场运作的其他规则，除《新市场上市规则》中规定的规则外，参与新市场合同和市场仲裁庭的仲裁规则。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

季度财务信息审核报告(ITR)

致股东和管理层

Gafisa S.A.

圣保罗，SP

引言

我们已审核了Gafisa S.A.(“公司”)在截至2020年9月30日的季度财务信息(ITR)中所附的个别和合并中期财务信息(分别确认为公司和综合中期财务信息 )，其中包括截至2020年9月30日的财务状况表、截至该季度的三个月和九个月的损益表和综合损益表，以及九个月的权益和现金流量表变动表。截至2020年9月30日的季度财务信息(ITR)包括截至2020年9月30日的财务状况表、截至该季度的三个月和九个月的损益表和综合损益表，以及九个月的权益和现金流量表变动表。

公司管理层负责根据会计公告委员会(CPC)21(R1)-中期财务报告编制个人中期财务信息，并根据该公告和适用于在巴西证券交易委员会(CVM)登记的巴西房地产开发实体的国际会计准则(IAS)34-中期财务报告编制合并中期财务信息，并进行列报。公司管理层负责根据会计公告委员会(CPC)21(R1)-中期财务报告编制个人中期财务信息，并根据该公告和在巴西证券交易委员会(CVM)注册的国际会计准则(IAS)34-中期财务报告编制合并中期财务信息适用于季度财务信息(ITR)的编制。我们的责任是根据我们的审查，对此类中期财务信息做出结论。

审查范围

我们的审核是根据巴西和国际中期财务信息审核标准(NBC TR 2410-由该实体的审计师进行的中期财务信息审核，以及ISRE 2410-由该实体的独立审计师进行的中期财务信息审核 )进行的。对中期财务信息的审核包括进行查询(主要针对财务和会计事务负责人)，并应用分析和其他审核程序。审核的范围远小于按照审计标准进行的审核，因此，我们无法确保了解审核中可能发现的所有重大事项。因此，我们不发表审计意见。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

来自个人临时财务信息的结论

根据吾等的审核，吾等未知悉有任何事实令吾等相信上述季度财务资料所载个别中期财务资料在各重大方面并未根据适用于巴西房地产开发实体的技术公告CPC 21(R1)编制、在巴西证券交易委员会(CVM)登记、适用于编制季度财务资料(ITR)以及根据CVM发布的规则呈报。

综合中期财务信息的结论

根据我们的审查，我们不了解任何事实，使我们认为上述季度财务信息中包含的综合中期财务信息在所有重要方面都没有根据适用于巴西房地产开发实体的技术公告CPC 21(R1)和IAS 34编制，并在巴西证券和交易委员会(CVM)注册，适用于编制季度财务信息(ITR)，并根据交易委员会(CVM)进行了列报。在巴西证券交易委员会(CVM)注册的技术公告CPC 21(R1)和IAS 34(适用于编制季度财务信息(ITR))并未根据技术公告 21(R1)和IAS 34编制

物质的侧重点

如附注2所述，季度财务资料(ITR)所载的个别中期财务资料乃根据适用于在CVM注册的巴西房地产开发实体的CPC 21编制，而ITR所载的综合中期财务信息则根据CVM注册的适用于巴西房地产开发实体的CPC 21及IAS 34编制。因此，实体对未完成的房地产单元买卖收入的确认与控制权转让有关方面的会计政策的确定，符合本公司管理层对CPC 47应用的理解，与CVM在/CVM/SNC/SEP 02/2018号通函中发布的理解一致。我们的意见在这一问题上不存在例外。我们的意见在这一问题上不存在例外。我们的意见与CVM/CVM/SNC/SEP 02/2018号通函中的理解一致。我们的意见在这一问题上不存在例外。

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

其他事项

添加了价值报表

上述季度信息包括截至2020年9月30日的9个月的个别和综合增值表，该增值表的编制工作归因于本公司管理层，并作为国际会计准则34的补充资料，适用于在CVM注册的巴西房地产开发实体。这些报表已提交给与季度信息审核一起执行的审核程序，目的是确定这些报表是否与中期财务信息和会计记录(如适用)保持一致，其格式和内容是否遵循技术公告CPC 09-“增值表”中确立的标准。根据我们的审核，我们未发现任何事实使我们认为它们在所有重要方面没有按照该技术声明中确立的标准编制，并与作为整体的个别和综合中期财务信息保持一致。

里约热内卢，2020年11月16日

马里奥·维埃拉·洛佩斯

会计师-CRC-RJ-060.611/O-0

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

中期财务信息报告和报表/管理报表

中期财务信息管理报表

陈述

Gafisa S.A.的管理层，CNPJ 01.545.826/0001-07，位于Av.根据2009年12月7日发布的CVM指令480第25条，圣保罗市Pinheiros 19层8501号NAçóes Unidas声明：

I) 管理层已审查、讨论并同意审计师对截至2020年9月30日的中期财务信息审查报告所表达的结论；和

Ii) 管理层已审核并同意截至2020年9月30日的临时信息

圣保罗， 2020年11月16日。

Gafisa S.A.

管理

(巴西出版的葡萄牙语原文的免费翻译)

Gafisa S.A.

季度财务信息附注

2020年9月30日

(除另有说明外，金额以巴西雷亚尔数千雷亚尔为单位)

关于中期财务信息审查报告的报告和报表/管理层报表

关于评审报告的管理声明

陈述

Gafisa S.A.的管理层，CNPJ 01.545.826/0001-07，位于Av.根据2009年12月7日发布的CVM指令480第25条，圣保罗市Pinheiros 19层8501号NAçóes Unidas声明：

I) 管理层已审查、讨论并同意审计师对截至2020年9月30日的中期财务信息审查报告所表达的结论

Ii) 管理层已审核并同意截至2020年9月30日的临时信息。

圣保罗， 2020年11月16日。

Gafisa S.A.

管理

Rel294

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式委托下列正式授权的签字人代表其签署本报告。

日期：2020年12月18日

Gafisa S.A.


依据：	/s/Ian Andrade
	姓名：伊恩·安德拉德(Ian Andrade) 职位：首席财务官