美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
形式
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根据1934年“证券交易法”第13或15(D)节规定的季度报告 |
关于截至的季度期间
或
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根据1934年证券交易所法令第13或15(D)条提交的过渡报告 |
从开始的过渡期 至
佣金档案编号
佣金档案编号
(注册人的确切姓名，详见其约章)
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(州或其他司法管辖区) 公司或组织) |
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(I.R.S.雇主 识别号码) |
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(主要行政机关地址) |
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(邮政编码) |
注册人电话号码，包括区号：(
用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短期限内)提交了1934年证券交易法第F13或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去的90天内，注册人是否一直遵守这样的备案要求。
用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)，以电子方式提交了根据S-T法规第405条规定必须提交的每个互动数据文件。
用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司还是新兴的成长型公司。见“交易法”第12b-2条中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小报告公司”和“新兴成长型公司”的定义。
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大型加速文件管理器 |
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☒(医疗财产信托公司)仅) |
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加速的文件管理器 |
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☐ |
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非加速文件管理器 |
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☒(仅限MPT Operating Partnership，L.P.) |
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规模较小的新闻报道公司 |
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新兴市场成长型公司 |
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如果是新兴成长型公司，用复选标记表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易法第13(A)条提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐
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每一类的名称 |
交易代码 |
每间交易所的注册名称 |
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用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如交易法第12b-2条所定义)。
截至2020年7月31日，医疗财产信托公司有
解释性注释
本报告结合了马里兰州医疗财产信托公司(Medical Properties Trust，Inc.)和特拉华州有限合伙企业MPT Operating Partnership，L.P.截至2020年6月30日的三个月和六个月的Form 10-Q季度报告。MPT Operating Partnership，L.P.是一家医疗财产信托公司。进行几乎所有的行动。除非另有说明或上下文另有要求，否则本报告中提及的“我们”、“医疗财产”、“MPT”或“公司”均指医疗财产信托公司。连同其合并附属公司(包括MPT Operating Partnership，L.P.)，除另有说明或文意另有所指外，所有提及的“经营合伙”均指MPT Operating Partnership，L.P.及其合并附属公司。
医疗财产信托公司。和MPT运营合伙企业L.P.
及附属公司
表格10-Q季度报告
截至2020年6月30日的季度
目录
|
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页 |
|
第一部分-财务信息 |
3 |
|
项目1财务报表 |
3 |
|
医疗财产信托公司及附属公司 |
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截至2020年6月30日和2019年12月31日的压缩合并资产负债表 |
3 |
|
截至2020年6月30日和2019年6月30日止三个月和六个月的简明合并净收益表 |
4 |
|
截至2020年6月30日及2019年6月30日止三个月及六个月简明综合全面收益表 |
5 |
|
截至2020年6月30日及2019年6月30日止三个月及六个月简明综合权益报表 |
6 |
|
截至2020年和2019年6月30日止六个月的简明现金流量表 |
7 |
|
MPT运营合伙公司、L.P.及其子公司 |
|
|
截至2020年6月30日和2019年12月31日的压缩合并资产负债表 |
8 |
|
截至2020年6月30日和2019年6月30日止三个月和六个月的简明合并净收益表 |
9 |
|
截至2020年6月30日及2019年6月30日止三个月及六个月简明综合全面收益表 |
10 |
|
截至2020年6月30日和2019年6月30日的三个月和六个月的简明合并资本报表 |
11 |
|
截至2020年和2019年6月30日止六个月的简明现金流量表 |
12 |
|
医疗财产信托公司和MPT Operating Partnership，L.P. |
|
|
简明合并财务报表附注 |
13 |
|
项目2管理层对财务状况和经营成果的讨论与分析 |
22 |
|
第3项关于市场风险的定量和定性披露 |
33 |
|
第4项控制和程序 |
34 |
|
第II部分-其他资料 |
35 |
|
项目1法律诉讼 |
35 |
|
项目1A风险因素 |
35 |
|
第2项未登记的股权证券销售和收益的使用 |
35 |
|
第3项高级证券违约 |
35 |
|
第4项矿山安全披露 |
35 |
|
项目5其他信息 |
35 |
|
第6项展品 |
36 |
|
签名 |
37 |
|
|
|
2
第一部分-财务信息
第一项财务报表。
医疗财产信托公司。及附属公司
简明综合资产负债表
|
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6月30日， 2020 |
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12月31日， 2019 |
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(以千为单位，每股金额除外) |
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(未经审计) |
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(注2) |
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资产 |
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房地产资产 |
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土地、建筑物和装修、无形租赁资产和其他 |
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$ |
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融资租赁投资 |
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按揭贷款 |
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房地产资产总投资 |
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累计折旧和摊销 |
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房地产资产净投资 |
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现金和现金等价物 |
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应收利息和应收租金 |
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直线应收租金 |
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股权投资 |
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其他贷款 |
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其他资产 |
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总资产 |
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$ |
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$ |
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负债和权益 |
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负债 |
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债务，净额 |
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$ |
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$ |
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应付账款和应计费用 |
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递延收入 |
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对租客的义务及其他租赁法律责任 |
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负债共计 |
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权益 |
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优先股，$ |
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普通股，$ 已发行和未偿还的债券- |
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额外实收资本 |
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留存(亏损)收益 |
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) |
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累计其他综合损失 |
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库存股，按成本计算 |
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Total Medical Properties Trust，Inc.股东权益 |
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非控制性权益 |
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总股本 |
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负债和权益总额 |
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$ |
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|
见简明合并财务报表附注。
3
医疗财产信托公司。及附属公司
简明合并净利润报表
(未经审计)
|
|
在这三个月里 截至6月30日， |
|
|
在过去的六个月里 截至6月30日， |
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||||||||||
|
(以千为单位，每股金额除外) |
2020 |
|
|
2019 |
|
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2020 |
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2019 |
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营业收入 |
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房租已计费 |
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直线租金 |
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融资租赁收入 |
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利息和其他收入 |
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总收入 |
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费用 |
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利息 |
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房地产折旧和摊销 |
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与财产相关的 |
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一般和行政 |
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总费用 |
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其他收入(费用) |
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房地产销售损失 |
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房地产减值费用 |
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股权收益 |
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未使用的融资费 |
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) |
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( |
) |
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( |
) |
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其他(包括按市值计价的股本调整 (美国证券) |
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其他收入(费用)合计 |
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所得税前收入 |
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所得税(费用)福利 |
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净收入 |
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可归因于非控股权益的净收入 |
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) |
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) |
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( |
) |
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) |
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净利润可归因于MPT普通股股东 |
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普通股每股收益-基本和稀释后收益 |
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MPT普通股股东应占净收益 |
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加权平均流通股-基本 |
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加权平均流通股-稀释 |
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宣布的每股普通股股息 |
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$ |
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$ |
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$ |
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|
见简明合并财务报表附注。
4
医疗财产信托公司。及附属公司
简明综合全面收益表
(未经审计)
|
|
|
在这三个月里 截至6月30日， |
|
|
在过去的六个月里 截至6月30日， |
|
||||||||||
|
(单位：千) |
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2020 |
|
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2019 |
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2020 |
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2019 |
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净收入 |
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其他全面收入： |
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利率互换未实现亏损 |
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外币折算损益 |
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综合收益总额 |
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可归因于非控股的全面收益 三个国家的利益 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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可归因于MPT普通股的全面收入 三个股东中的一个 |
|
$ |
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$ |
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|
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
见简明合并财务报表附注。
5
医疗财产信托公司。及附属公司
简明合并权益表
(未经审计)
|
|
|
择优 |
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普普通通 |
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|
(以千为单位，每股金额除外) |
|
股份 |
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|
帕尔 价值 |
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股份 |
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帕尔 价值 |
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|
附加 实缴 资本 |
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|
留用 收益 (赤字) |
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|
累积 其他 综合 损失 |
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|
财务处 股票 |
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|
非 控管 利益 |
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总计 权益 |
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2019年12月31日的余额 |
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净收入 |
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会计变更的累积影响 三个原则： |
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利率掉期未实现亏损，净额为 消费税 |
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外币兑换损失 |
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股份归属及摊销 *基于股票的薪酬 |
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对非控股权益的分配 |
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发售所得款项(净额 ((发行成本)) |
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宣布的股息($ (普通股) |
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2020年3月31日的余额 |
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利率掉期未实现亏损，净额为 消费税 |
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外币折算收益 |
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股份归属及摊销 *基于股票的薪酬 |
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对非控股权益的分配 |
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( |
) |
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发售所得款项(净额 ((发行成本)) |
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宣布的股息($ (普通股) |
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) |
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
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2020年6月30日的余额 |
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— |
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$ |
— |
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$ |
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$ |
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) |
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$ |
( |
) |
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$ |
( |
) |
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$ |
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$ |
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择优 |
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普普通通 |
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(以千为单位，每股金额除外) |
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股份 |
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帕尔 价值 |
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股份 |
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帕尔 价值 |
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附加 实缴 资本 |
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留用 收益 (赤字) |
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累积 其他 综合 损失 |
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财务处 股票 |
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非 控管 利益 |
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总计 权益 |
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||||||||||
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2018年12月31日的余额 |
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净收入 |
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— |
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利率掉期未实现亏损，净额为 消费税 |
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— |
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— |
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外币兑换损失 |
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( |
) |
|
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— |
|
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— |
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( |
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股份归属及摊销 *基于股票的薪酬 |
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— |
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— |
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对非控股权益的分配 |
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
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( |
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发售所得款项(净额 ((发行成本)) |
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宣布的股息($ (普通股) |
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— |
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) |
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
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2019年3月31日的余额 |
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$ |
— |
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$ |
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( |
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( |
) |
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$ |
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净收入 |
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利率掉期未实现亏损，净额为 消费税 |
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— |
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( |
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( |
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外币折算收益 |
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|
— |
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|
|
股份归属及摊销 *基于股票的薪酬 |
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— |
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— |
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— |
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— |
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— |
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|
— |
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|
|
|
|
|
对非控股权益的分配 |
|
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
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( |
) |
|
发售所得款项(净额 ((发行成本)) |
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— |
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|
宣布的股息($ (普通股) |
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— |
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( |
) |
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— |
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— |
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|
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— |
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|
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( |
) |
|
2019年6月30日的余额 |
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— |
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$ |
— |
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$ |
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$ |
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$ |
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$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
见简明合并财务报表附注。
6
医疗财产信托公司。及附属公司
简明现金流量表合并表
(未经审计)
|
|
|
在过去的六个月里 截至6月30日， |
|
|||||
|
|
|
2020 |
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|
2019 |
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|
(单位：千) |
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|
经营活动 |
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净收入 |
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$ |
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将净收入与经营活动提供的现金净额进行调整： |
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折旧摊销 |
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递延融资成本摊销和债务贴现 |
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直线租金收入和其他 |
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( |
) |
|
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( |
) |
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股份薪酬 |
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|
房地产和其他资产的销售损失 |
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减损费用 |
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— |
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|
扣除税后的直线式租金和其他冲销 |
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|
未使用的融资成本 |
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收购前收取的租金-循环交易 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
其他调整 |
|
|
|
|
|
|
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|
以下内容中的更改： |
|
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|
应收利息和应收租金 |
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|
( |
) |
|
应付账款和应计费用 |
|
|
|
|
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( |
) |
|
经营活动提供的净现金 |
|
|
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|
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|
投资活动 |
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|
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|
为收购和其他相关投资支付的现金 |
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( |
) |
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( |
) |
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房地产销售净收益 |
|
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|
|
|
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|
应收贷款本金收入 |
|
|
— |
|
|
|
|
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应收贷款投资 |
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( |
) |
|
|
( |
) |
|
其他投资，净额 |
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|
|
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|
( |
) |
|
用于投资活动的现金净额 |
|
|
( |
) |
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|
( |
) |
|
融资活动 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定期债务收益 |
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|
|
|
|
|
|
|
|
循环信贷安排，净额 |
|
|
— |
|
|
|
|
|
|
支付的股息 |
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|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
租赁押金和对租户的其他义务 |
|
|
|
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|
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|
出售普通股所得收益，扣除发行成本 |
|
|
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|
|
|
|
|
|
支付递延融资费用和其他融资活动 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
筹资活动提供的现金净额 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
期间现金、现金等价物和限制性现金减少 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
汇率变动的影响 |
|
|
|
|
|
|
( |
) |
|
期初现金、现金等价物和限制性现金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
期末现金、现金等价物和限制性现金 |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
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|
已付利息 |
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$ |
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|
|
$ |
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非现金融资活动补充日程表： |
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|
已宣布、未支付的股息 |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
|
现金、现金等价物和限制性现金由以下内容组成： |
|
|
|
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期初： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
现金和现金等价物 |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
|
限制现金，包括在其他资产中 |
|
|
|
|
|
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|
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|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
|
期末： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
现金和现金等价物 |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
|
限制现金，包括在其他资产中 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
见简明合并财务报表附注.
7
MPT运营合伙企业、L.P.和子公司
简明综合资产负债表
|
|
|
6月30日， 2020 |
|
|
12月31日， 2019 |
|
||
|
(单位：千) |
|
(未经审计) |
|
|
(注2) |
|
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|
资产 |
|
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|
|
|
|
|
|
|
房地产资产 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
土地、建筑物和装修、无形租赁资产和其他 |
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$ |
|
|
|
$ |
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|
|
融资租赁投资 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
按揭贷款 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
房地产资产总投资 |
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|
|
|
|
|
|
|
|
累计折旧和摊销 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
房地产资产净投资 |
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|
|
|
|
|
|
|
|
现金和现金等价物 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
应收利息和应收租金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
直线应收租金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
股权投资 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
其他贷款 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
其他资产 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
总资产 |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
|
负债和资本 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
负债 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
债务，净额 |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
|
应付账款和应计费用 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
递延收入 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
对租客的义务及其他租赁法律责任 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
应付医疗财产信托公司。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
负债共计 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
资本 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
普通合伙人-发行并未偿还- 和 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
有限合伙人： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
共同单位-已发行和未偿还的- *2020年6月30日和 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
LTIP单位-已发行和未偿还- 日期和2019年12月31日 |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
累计其他综合损失 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
道达尔MPT运营合伙公司，L.P.Capital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
非控制性权益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
总资本 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
总负债和资本总额 |
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
见简明合并财务报表附注。
8
MPT运营合伙企业、L.P.和子公司
简明合并净利润报表
(未经审计)
|
|
|
在这三个月里 截至6月30日， |
|
|
在过去的六个月里 截至6月30日， |
|
||||||||||
|
(单位为千，单位金额除外) |
|
2020 |
|
|
2019 |
|
|
2020 |
|
|
2019 |
|
||||
|
营业收入 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
房租已计费 |
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$ |
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$ |
|
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|
$ |
|
|
|
$ |
|
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|
直线租金 |
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|
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融资租赁收入 |
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|
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利息和其他收入 |
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|
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总收入 |
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费用 |
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|
|
|
|
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利息 |
|
|
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|
|
|
|
|
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|
房地产折旧和摊销 |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
与财产相关的 |
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
|
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|
|
一般和行政 |
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
总费用 |
|
|
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|
|
|
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|
|
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其他收入(费用) |
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房地产销售损失 |
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( |
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( |
) |
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|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
房地产减值费用 |
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|
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
|
|
— |
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|
股权收益 |
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未使用的融资费 |
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— |
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( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
其他(包括按市值计价的股本调整 (美国证券) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
( |
) |
|
|
|
|
|
其他收入(费用)合计 |
|
|
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( |
) |
|
|
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所得税前收入 |
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所得税(费用)福利 |
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( |
) |
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|
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( |
) |
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净收入 |
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可归因于非控股权益的净收入 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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净利润可归因于MPT和运营伙伴关系 与其他合作伙伴建立合作伙伴关系 |
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$ |
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$ |
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$ |
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单位收益-基本收益和摊薄收益 |
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|
可归因于MPT运营合作伙伴的净收入 |
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$ |
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$ |
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未偿还加权平均单位-基本单位 |
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|
加权平均未清偿单位-稀释 |
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每单位宣布的股息 |
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$ |
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$ |
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|
见简明合并财务报表附注。
9
MPT运营合伙企业、L.P.和子公司
简明综合全面收益表
(未经审计)
|
|
|
在这三个月里 截至6月30日， |
|
|
在过去的六个月里 截至6月30日， |
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(单位：千) |
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2020 |
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2019 |
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2020 |
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2019 |
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净收入 |
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其他全面收入： |
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利率互换未实现亏损 |
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外币折算损益 |
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( |
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综合收益总额 |
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非控股权益应占综合收益 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
|
可归因于MPT运营伙伴关系的全面收入 与其他合作伙伴建立合作伙伴关系 |
|
$ |
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$ |
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|
|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
见简明合并财务报表附注。
10
MPT运营合伙企业、L.P.和子公司
简明合并资本报表
(未经审计)
|
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|
一般信息 |
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|
有限合伙人 |
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累积 |
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合伙人 |
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普普通通 |
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LTIP |
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其他 |
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非 |
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(单位为千，单位金额除外) |
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单位 |
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单位 价值 |
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单位 |
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单位 价值 |
|
|
单位 |
|
|
单位 价值 |
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综合 损失 |
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控管 利益 |
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总计 资本 |
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2019年12月31日的余额 |
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( |
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净收入 |
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— |
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— |
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— |
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会计变更的累积影响 三个原则： |
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( |
) |
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( |
) |
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
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利率掉期未实现亏损，净额为 消费税 |
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— |
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( |
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( |
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外币兑换损失 |
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) |
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) |
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以单位为基础的单位归属与摊销 *薪酬。 |
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对非控股权益的分配 |
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) |
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) |
|
要约收益(扣除要约后的净额 (含成本) |
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宣布的分配($ |
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( |
) |
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2020年3月31日的余额 |
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净收入 |
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利率掉期未实现亏损，净额为 消费税 |
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外币折算收益 |
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|
以单位为基础的单位归属与摊销 *薪酬。 |
|
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对非控股权益的分配 |
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( |
) |
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( |
) |
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要约收益(扣除要约后的净额 (含成本) |
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宣布的分配($ |
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( |
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2020年6月30日的余额 |
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一般信息 |
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有限合伙人 |
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累积 |
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合伙人 |
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普普通通 |
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LTIP |
|
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其他 |
|
|
非 |
|
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|
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(单位为千，单位金额除外) |
|
单位 |
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单位 价值 |
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单位 |
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单位 价值 |
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单位 |
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单位 价值 |
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综合 损失 |
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控管 利益 |
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总计 资本 |
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2018年12月31日的余额 |
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