出租人根据租赁主题842确认的租赁。此外,会计准则编码(“ASC”)326对购买的贷款和信用恶化的证券以及可供出售的债务证券的会计进行了修改。

该公司采用ASC 326，对所有按摊销成本和表外信贷风险计量的金融资产采用修改后的追溯法。2020年1月1日起的经营业绩按照美国会计准则委员会326的规定列报，而上期金额则继续按照以前适用的准则和我们的2019年Form 10-K中描述的会计政策进行报告。该公司的留存收益录得净增长#美元。2.3百万美元，扣除税后净额为$925,000，截至2020年1月1日，采用ASC 326的累积效果，对我们的运营结果和现金流的影响不是实质性的。

该公司对以信用恶化(PCD)购买的金融资产采用了ASC 326，这些资产以前被归类为购买的信用受损(PCI)，并根据ASC 310-30核算。根据该标准，管理层没有重新评估PCI资产在通过之日是否符合PCD资产的标准。于2020年1月1日，PCD资产的摊余成本基准进行了调整，以反映大约增加了#美元。1.2信贷损失拨备的百万美元。

预期信用损失的估计考虑了根据当前条件和合理和可支持的预测进行调整的历史信用损失信息。为了使用历史损失信息估计预期损失，公司选择对我们几乎所有的贷款组合使用一种称为“历史损失分析”的方法。年份损失分析是根据账户的年限和具有相似风险特征的资产的历史资产表现来衡量减值的。年份损失分析通过允许公司计算给定贷款池的累计损失率来计算预期损失，并在此过程中确定贷款池的终身预期损失体验。这包括对通过将历史净冲销信息应用于前瞻性、定性和环境因素而确定的可能和可估计的未来损失的合理近似值。首先，公司确定了具有相似风险特征的合适金融资产类型，然后公司根据历史数据，使用按起源年份分析的不同“年份”，为适用的金融资产制定了累计损失曲线，这是通过将每年的净冲销除以原始本金余额来实现的。各个年份的原始本金余额仍然是每个年度计算的分母，因为它引用了特定年份的原始余额。每年跟踪此原始余额的损失经验，并对每个单独贷款池的贷款寿命进行汇总，留下基于历史平均值的累积信用损失率寿命，该历史平均值加权于较新的损失经验。除了信用损失数据的寿命之外, 主要驱动力，如定性因素的宏观经济指标，被用作预期损失计算的调整，以达到由定量和定性数据点支持的预测。其目的是表达外部因素变化的影响，同时纳入对贷款池在其损失历史中所处位置的分析。

不具有共同风险特征的贷款是以个人为基础进行评估的。单独评估的贷款也不包括在集体评估中。本公司已做出会计政策选择，使用抵押品的公允价值来衡量抵押品依赖型金融资产的预期信贷损失。当管理层确定很可能丧失抵押品赎回权时，或者当借款人在报告日期遇到财务困难，并且预计将提供大量还款时

透过经营或出售抵押品，预期信贷损失以抵押品于报告日期的公允价值为基础，并按销售成本作出适当调整。

随着ASC 326的采用，公司修订了某些会计政策，并实施了会计政策选择。修订后的会计政策说明如下。

贷款：管理层有意图和能力在可预见的未来持有的贷款，或者直到到期或偿还的贷款，按摊销成本报告。摊销成本是未偿还本金余额，扣除购买溢价和折扣后的本金余额。应计应收利息总额为#美元。27.4于2019年12月31日和2020年3月31日均为600万美元，并在合并资产负债表上的应计应收利息和其他资产中报告。本公司已作出会计政策选择，将应计贷款利息从信贷损失估计中剔除。利息收入在未付本金余额上按未付本金日余额的单利法累算。

消费和商业贷款的利息收入在贷款发生时停止，并处于非权责发生状态。90拖欠天数，除非贷款得到很好的担保并在收款过程中。消费贷款的冲销金额为180逾期天数，商业贷款以本金或利息被认为无法收回的程度冲销。逾期状态是基于贷款的合同条款。在所有情况下，如果本金或利息的收取被认为是可疑的，贷款将被放在非应计项目上，或在较早的日期注销。

以非应计项目发放的贷款的所有应计利息但未收到的利息将冲销利息收入。这类贷款收到的利息按现金收付制或成本回收法核算，直到有资格回归权责发生制为止。在成本回收法下，利息收入在贷款余额降至零之前不会确认。在现金收付制下，利息收入在收到现金时入账。当合同到期的所有本金和利息金额都已付清，当前和将来的付款都得到合理保证时，贷款才会恢复应计状态。

重组贷款是指由于借款人的财务困难，本公司给予了本公司对具有类似信用质量的借款人不会考虑的特许权的贷款。这可能包括从借款人转移房地产或其他资产，修改贷款条款，或两者的组合。可能符合重组条件的条款修改包括降低合同利率，以低于当前类似风险的新债务利率的合同利率延长到期日，以及减少债务面额或免除本金或应计利息。一笔贷款继续符合重组的条件，直到一致的付款历史或借款人财务状况的变化得到证明，通常不少于12个月。如果重组协议规定重组时的利率大于或等于本公司愿意接受的具有可比风险的新信贷延期的利率，则如果贷款在重组年度后的历年符合修改后的条款，则不再被视为重组贷款。(C)如果重组协议规定重组时的利率高于或等于本公司愿意接受的具有可比风险的新信贷延期的利率，则如果贷款在重组年度后的历年符合修改后的条款，则不再被视为重组贷款。

购买的信用恶化(PCD)贷款：公司购买了贷款，其中一些自发起以来经历了微不足道的信用恶化。信贷损失拨备的确定方法与为投资而持有的其他贷款相同。集体确定的初始信贷损失拨备分配给个人贷款。贷款的购买价格和信贷损失拨备的总和成为其初始摊销成本基础。初始摊销成本基础和贷款面值之间的差额是非信贷折扣或溢价，在贷款有效期内摊销为利息收入。信贷损失准备的后续变化通过拨备费用入账。

信贷损失拨备--贷款：信贷损失准备是一个估值账户，从贷款摊销成本基础上扣除，以列报预计从贷款上收取的净额。当管理层认为贷款余额的不可收回性得到确认时，贷款将从津贴中注销。预期收回的金额不超过以前冲销和预期冲销的金额的总和。

这些投资组合部分被单独识别，因为它们表现出独特的风险特征，如金融资产类型、贷款目的、抵押品和借款人的行业。以下是我们主要投资组合细分市场的摘要：

商业地产业主入伙。商业地产业主自住是指非住宅物业贷款，其主要偿还来源是拥有该物业的实体或其附属机构进行持续经营和活动所得的现金流。除其他贷款外，这类贷款还包括由办公楼、花园办公楼、制造设施、仓库和灵活的仓库设施、医院和洗车场担保的贷款，除非房产属于将房产出租给经营者的投资者，而经营者又与投资者没有关系或关联。

商业地产非业主自住。商业房地产非业主占用是指非住宅物业贷款，其主要偿还来源是与物业相关的租金收入或物业出售、再融资或永久融资的收益。除其他贷款外，这一类别包括由购物中心、写字楼、酒店/汽车旅馆、疗养院、辅助生活设施、迷你仓库设施和类似物业担保的贷款。

建设和发展。住宅开发贷款包括将未开发的土地开发为住宅开发项目的贷款。贷款的垫款通常包括土地成本、硬成本(分级、水电费、道路等)、软成本(工程费、开发费、权利费等)。并承担开发完成前的成本。开发完成后，贷款通常通过向房屋建筑商出售地块的方式偿还。

建筑住宅房地产住宅建设包括向建筑商提供贷款，用于投机或定制住房，以及向个人提供直接贷款，用于建设其个人住宅。定制建筑和自建贷款通常会在建设完成时做出长期融资的承诺。投机性建筑贷款通常会有周期性的削减计划，从建设完成后开始，并有一个合理的销售发生时间。

住宅房地产第一留置权。住宅房地产第一留置权贷款包括由1至4个家庭住宅物业的第一留置权担保的所有封闭式贷款。这一类别包括包含1至4个住宅单元(包括度假屋)的财产，如果每个住宅单元通过从地面延伸到屋顶的墙与其他单元隔开，则包含4个以上的住宅单元。这一类别还包括个人共管公寓住宅单元和以个人合作住房单元的权益为担保的贷款，即使是在有五个或更多住宅单元的建筑中也是如此。

所有其他的住宅房地产。住宅房地产所有其他贷款包括以1至4个家庭住宅物业的初级(即，不同于第一)留置权担保的贷款。这一类别包括由初级留置权担保的贷款，即使公司还持有由同一1至4户家庭住宅房产的第一留置权担保的贷款。

农田。这一类别包括以所有已知用于或可用于农业目的的土地(如农作物和畜牧业生产)为担保的贷款。农田包括牧场或牧场，不论是否可耕种，也不论是否有林木。

商业和农业非房地产。商业和农业非房地产是指主要位于俄克拉何马州的商业客户用于营运资金、设施采购或扩建、购买设备和其他需求的贷款。这类贷款包括商业和工业、石油和天然气、农业以及州和政治部门。

消费性非房地产。消费贷款是向个人发放的用于家庭、家庭和其他个人支出的贷款。通常，这样的贷款是为了资助购买消费品，如汽车、船只、家居用品、度假和教育。

其他贷款。其他贷款包括小企业管理局批准的贷款。

飞马银行。飞马银行的贷款是c商业和消费贷款主要发放给德克萨斯州境内以房地产为抵押的客户。飞马银行还包括商业和工业贷款，其中包括对石油和天然气行业公司的贷款。

本公司会考虑各种因素以监察贷款组合中的信贷风险，包括贷款拖欠的数量及严重程度、非应计贷款、贷款的内部评级、历史贷款损失经验及经济状况。

管理层使用从内部和外部来源获得的与过去事件、当前状况以及合理和可支持的预测有关的相关可用信息来估计津贴余额。历史信用损失经验为估计预期信用损失提供了依据。对历史损失信息的调整是针对当前贷款特定风险特征的不同，如承保标准、投资组合、拖欠水平或期限的差异，以及环境条件的变化，如政治、法律和监管环境、技术和消费者偏好。历史损失信息也根据国家和地方经济状况的合理和可支持的变化进行调整，如石油和天然气价格、全国和地方失业率、实际国内生产总值(“GDP”)、房价指数(“HPI”)、消费物价指数(“CPI”)、出租空置率和零售额。在预测期内，经济状况被预测为“当前状况”。预测模型被用来验证预测期内的信贷表现。超出合理和可支持的预测，经济预期恢复到历史平均水平，这是由每个贷款池的加权平均寿命决定的。

确定合同条款：预计的信贷损失是在贷款的合同期限内估计的，在适当的时候根据预期的提前还款进行调整。合同条款不包括预期的延期、续签和修改，除非以下任何一项适用：管理层在报告日期有合理的预期，即问题债务重组将与个别借款人一起执行，或者延长或续签选项包括在报告日期的原始或修改后的合同中，公司不能无条件取消。

问题债务重组(TDR))：如果贷款的条款已被修改，导致特许权在商业上不合理，并且借款人在财务上遇到困难，则该贷款被视为TDR。除特许权价值不能使用贴现现金流法以外的其他方法计量外，TDR的信贷损失拨备的计量方法与所有其他为投资而持有的贷款的计量方法相同。当使用贴现现金流量法计量特许权的价值时，信贷损失拨备是通过按贷款的原始利率对预期未来现金流量进行贴现来确定的。

表外信贷风险计提信贷损失准备：本公司通过履行发放信贷的合同义务，估计本公司面临信用风险的合同期内预期的信贷损失，除非该义务可由本公司无条件取消。表外信用风险计提的信用损失准备调整为信用损失费用拨备。这一估计包括对资金发生的可能性的考虑，以及对预计在其估计寿命内获得资金的承诺的预期信贷损失的估计。基于融资发生的可能性很低，以及公司管理向借款人提供信贷的能力，表外信贷风险的信贷损失拨备并不重要。

信贷损失拨备-可供出售证券：公司至少每季度审查其未实现亏损的证券组合。公司首先评估其是否打算出售证券，或者很可能要求其在摊销成本基础收回之前出售证券。如果符合上述任何一项标准，证券摊余成本基础将减记为公允价值，作为当期费用。如果不符合上述任何一项标准，公司将评估公允价值的下降是由于信用损失还是其他因素造成的。在作出这项评估时，本公司除其他事项外，会考虑证券处于未变现亏损状态的时间段，以及与该证券特别相关的任何相关抵押品及不利条件的表现。在2019年12月31日和2020年3月31日，大约95公司持有的可供出售的证券中有%是由美国财政部或美国政府支持的实体和机构发行的。本公司并不认为这些证券的未实现状况是信贷因素的结果，因为公允价值的下降是由于利率的变化和流动性不足，而不是信用质量，本公司无意出售这些证券，而且很可能不需要在这些证券预期收回之前出售这些证券。因此，由于信贷风险并不重大，本公司并无就其证券组合计入信贷损失拨备。