美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
表单·10-K/A
(第1号修订)
(马克一)
根据1934年证券交易法令第13或15(D)条提交的年报
对于截至2018年12月31日的会计年度
或
根据1934年“证券交易法”第13或15(D)条提交的☐过渡报告
For the transition period from to
委员会档案编号001-32559
医疗财产信托公司
MPT Operating Partnership，L.P.
(登记人的确切姓名，如其宪章所规定)
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马里兰州 特拉华州 |
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20-0191742 20-0242069 |
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(州或其他司法管辖区 成立为法团或组织) |
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(IRS雇主 识别号码) |
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1000 City Center Drive，Suite·501 伯明翰，AL |
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35242 |
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(主要执行办公室地址) |
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(邮政编码) |
(205) 969-3755
(登记人的电话号码，包括区号)
根据该法第12(B)节登记的证券：
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每一类的名称 |
交易符号 |
每间交易所的注册名称 |
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普通股，面值0.001美元 |
最大功率 |
纽约证券交易所 |
根据该法第12(G)节登记的证券：
无
根据“证券法”第405条的规定，通过复选标记标明注册人是否为知名的经验丰富的发行人。
Medical Properties Trust, Inc. Yes No ☐ MPT Operating Partnership, L.P. Yes ☐ No
用复选标记表示注册人是否不需要根据该法的第？13节或第？15(D)节提交报告。？
Medical Properties Trust, Inc. Yes ☐ No MPT Operating Partnership, L.P. Yes ☐ No
用复选标记表示注册人(1)··在过去12个月内(或在要求注册人提交此类报告的较短时间内)，是否已按照1934年“证券交易法”(Securities Exchange Act)第13或15(D)条的规定提交了所有报告，以及(2)在过去90天内一直受到此类提交要求的约束。
Medical Properties Trust, Inc. Yes No ☐ MPT Operating Partnership, L.P. Yes No ☐
用复选标记表示注册人在前12个月(或注册人需要提交此类文件的较短时间内)是否已按照S-T法规第405条(本章232.405节)要求提交的每一个交互数据文件以电子方式提交。
Medical Properties Trust, Inc. Yes No ☐ MPT Operating Partnership, L.P. Yes No ☐
通过复选标记表明，根据S-K法规第405项(本章229.405节)披露违纪申报人的信息是否包含在此处，且据注册人所知，不会包含在本表格10-K第三部分或对本表格10-K的任何修改中引用的最终委托书或信息陈述中。
用复选标记表示注册者是大型加速档案器、非加速档案器、较小的报告公司或新兴成长型公司。请参阅“交易法”第12b-2条中“大型加速提交人”、“较小报告公司”和“新兴增长公司”的定义。
医疗财产··信托，·公司。
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大型加速文件服务器 |
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加速的文件管理器 |
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☐ |
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非加速报税器 |
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☐ |
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较小的报告公司 |
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☐ |
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新兴增长？公司 |
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☐ |
MPT运营·合作伙伴关系，·L.P.
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大型加速文件服务器 |
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☐ |
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加速的文件管理器 |
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☐ |
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非加速报税器 |
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较小的报告公司 |
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☐ |
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新兴增长？公司 |
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☐ |
如果是新兴成长型公司，请在复选标记上注明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据“交易法”第(13)(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。？☐
用复选标记表明注册人是否是空壳公司(如法案12b-2所定义)。
Medical Properties Trust, Inc. Yes ☐ No MPT Operating Partnership, L.P. Yes ☐ No
截至2018年6月30日，注册人的非关联公司持有的362，344，450股普通股的总市值为5，087，316，078美元，票面价值为每股0.001美元(“普通股”)，根据该日纽约证券交易所最后报告的售价14.04万美元计算。仅就上述计算而言，注册人的所有董事及执行人员均被视为附属公司。
截至2019年2月22日，医药财产信托公司381，077，933股。普通股表现突出。
通过引用并入的文档
注册人在2019年5月23日召开的股东年会上的最终委托书的部分内容通过引用被并入本年度报告(表格10-K)第Ⅲ部分的项目？10至14中。
解释性说明
本修正案第1号是Medical Property Trust，Inc.截至2018年12月31日财年的10-K表格合并年度报告的第1号修正案。和MPT Operating Partnership，L.P.提交的唯一目的是修改第IV部分的第15项，以包括Steward Health Care System LLC(“Steward”)的合并财务报表，这些报表在最初提交Form 10-K的合并年度报告时尚未提供。2018年12月31日，我们租赁给Steward的物业占我们资产的20%以上，这些物业是根据长期的三重净值租赁给Steward的，该租赁将实质上所有运营成本转移给Steward，因此Steward的财务报表对投资者来说可能是重要的。截至2018年12月31日及截至2018年12月31日止年度，Steward的经审计财务报表作为附件99.1附于本报告。这些财务报表是由Steward和Medical Property Trust，Inc.提供给我们的。没有参与他们的准备或审查。
除上述明确规定外，本修正案不更新或重述最初提交的年度报告的任何其他项目中的信息，也不意在更新或重新声明该信息。本修正案仅包括前述封面页、本说明性说明、附件99.1中提供的表格10-K第15项所要求的信息、更新的证据索引、签名页、会计师对Steward的审计财务报表的同意，以及要求作为证物提交的证明文件。
项目15.展品和财务报表附表
(A)财务报表和财务报表附表
医疗财产信托公司的财务报表和财务报表明细表。和MPT Operating Partnership，L.P.之前曾在2019年3月1日提交的截至2018年12月31日的财年10-K表格年度报告中列出并包括在内。
截至2018年12月31日和2017年12月31日为止，Steward Health Care System LLC的经审计的财务报表作为附件99.1附在附件中。
(B)展品
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陈列品 |
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展品标题 |
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3.1(1) |
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医疗财产信托公司第二条修改和重述 |
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3.2(3) |
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医疗财产信托公司修改和重述第二条款的条款。 |
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3.3(6) |
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医疗财产信托公司修改和重述第二条款的条款。 |
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3.4(19) |
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医疗财产信托公司修改和重述第二条款的条款。 |
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3.5(32) |
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医疗财产信托公司修改和重述第二条款的条款。 |
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3.6(33) |
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医疗财产信托公司修改和重述第二条款的条款。 |
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3.7(2) |
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医疗财产信托公司第二次修订和恢复附例 |
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3.8(32) |
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修改第二次修改和恢复的医疗财产信托公司章程。 |
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3.9(40) |
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修改第二次修改和恢复的医疗财产信托公司章程。 |
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3.10(41) |
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修改第二次修改和恢复的医疗财产信托公司章程。 |
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3.11(46) |
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修改第二次修改和恢复的医疗财产信托公司章程。 |
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4.1(1) |
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普通股证书格式 |
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4.2(4) |
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日期为2006年7月14日的契约，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.和Wilmington Trust？Company作为受托人 |
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4.3(9) |
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契约，日期为2011年4月26日，医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust Company作为受托人。 |
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4.4(26) |
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2011年Indenture的第一个补充Indenture，日期为2011年8月10日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.5(26) |
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2011年Indenture的第二个补充Indenture，日期为2011年10月3日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人。 |
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4.6(26) |
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2011年Indenture的第三个补充Indenture，日期为2011年12月2日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人。 |
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4.7(26) |
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2011年Indenture的第四个补充Indenture，日期为2012年1月19日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.8(26) |
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2011年Indenture的第五个补充Indenture，日期为2012年4月9日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.9(26) |
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2011年Indenture的第六个补充Indenture，日期为2012年6月27日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.10(26) |
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2011年Indenture的第七个补充Indenture，日期为2012年7月31日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.11(26) |
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2011年Indenture的第八个补充Indenture，日期为2012年9月28日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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陈列品 |
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展品标题 |
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4.12(26) |
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2011年Indenture的第九个补充Indenture，日期为2012年12月28日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人。 |
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4.13(26) |
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2011年Indenture第十次补充Indenture，日期为2013年6月27日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.14(26) |
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2011年Indenture第十一次补充Indenture，日期为2013年8月8日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.15(26) |
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截至2013年10月30日，医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人，参与2011年Indenture第12次补充保险。 |
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4.16(26) |
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2011年Indenture的第十三个补充Indenture，日期为2013年12月20日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.17(31) |
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2011年Indenture的第十四个补充Indenture，日期为2014年3月31日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.18(27) |
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2011年Indenture第十五次补充Indenture，日期为2014年6月30日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.19(31) |
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截至2014年10月3日，医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人，参与2011年Indenture第16次补充保险。 |
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4.20(20) |
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合同日期为2012年2月17日，由医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.21(23) |
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2012年Indenture的第一个补充Indenture，日期为2012年4月9日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.22(23) |
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2012年Indenture的第二个补充Indenture，日期为2012年6月27日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.23(23) |
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2012年Indenture的第三个补充Indenture，日期为2012年7月31日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.24(23) |
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2012年Indenture的第四个补充Indenture，日期为2012年9月28日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.25(23) |
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2012年Indenture的第五个补充Indenture，日期为2012年12月26日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.26(23) |
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2012年Indenture的第六个补充Indenture，日期为2013年6月27日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.27(23) |
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2012年Indenture的第七个补充Indenture，日期为2013年8月8日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.28(24) |
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2012年Indenture的第八个补充Indenture，日期为2013年8月20日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.29(26) |
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2012年Indenture的第九个补充Indenture，日期为2013年10月30日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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陈列品 |
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展品标题 |
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4.30(26) |
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2012年Indenture的第十个补充Indenture，日期为2013年12月20日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.31(28) |
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第十一份2012年Indenture补充保险，日期为2014年3月31日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.32(27) |
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2012年Indenture的第12个补充Indenture，日期为2014年6月30日，由Medical Property Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.33(31) |
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截至2014年10月3日，医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人，参与2012年Indenture的第十三个补充Indenture。 |
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4.34(25) |
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合同日期为2013年10月10日，由医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.35(25) |
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2013年Indenture的第一个补充Indenture，日期为2013年10月10日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.36(26) |
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2013年Indenture的第二个补充Indenture，日期为2013年10月30日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.37(26) |
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2013年Indenture的第三个补充Indenture，日期为2013年12月20日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.38(28) |
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截至2014年3月31日，医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人，参与2013 Indenture的第四次补充Indenture，日期···* |
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4.39(29) |
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截至2014年4月17日，医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附属担保人和Wilmington Trust，N.A.作为受托人，参与2013 Indenture的第五次补充Indenture，截止日期···* |
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4.40(27) |
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2013年Indenture的第六个补充Indenture，日期为2014年6月30日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.41(31) |
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2013年Indenture的第七个补充Indenture，日期为2014年10月3日，由Medical Property Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附属担保人和Wilmington Trust，N.A.担任受托人。 |
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4.42(34) |
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截至2015年8月19日，医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，Wilmington Trust，N.A.作为受托人，德意志银行信托公司美洲作为支付代理，德意志银行卢森堡S.A.作为注册和转让代理，截至2015年8月19日，Indenture的第八个补充Indenture，由医疗财产信托公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，Wilmington Trust，N.A.担任受托人，德意志银行信托公司美洲作为支付代理，德意志银行卢森堡股份有限公司作为注册和转让代理。 |
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4.43(36) |
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第九补充债券，日期截至2016年2月22日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作为发行人，医疗财产信托公司作为母公司和担保人，Wilmington Trust，National Association，作为受托人。 |
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4.44(39) |
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第十补充债券，日期为2016年7月22日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作为发行人，医疗财产信托公司作为母公司和担保人，Wilmington Trust，National Association，作为受托人。 |
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4.45(42) |
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第十一份补充债券，日期为2017年3月24日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作为发行人，医疗财产信托公司作为母公司和担保人，Wilmington Trust，National Association作为受托人，德意志银行信托公司美洲公司作为受托人，作为支付代理，注册和转让代理。 |
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4.46(45) |
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第十二补充债券，日期为2017年9月21日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作为发行人，医疗财产信托公司作为母公司和担保人，Wilmington Trust，National Association作为受托人。 |
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10.1(11) |
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第二次修订和恢复MPT Operating Partnership，L.P.有限合伙协议 |
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陈列品 |
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展品标题 |
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10.2(48) |
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医疗财产信托公司2013股权激励计划(本文档正在重新归档，以纠正撰稿人的错误。) |
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10.3(7) |
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股票期权奖励形式 |
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10.4(7) |
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限制性股票奖励格式 |
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10.5(7) |
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延期股票单位奖励形式 |
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10.6(1) |
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医疗财产信托公司之间的雇佣协议。和Edward K.Aldag，Jr.，日期为2003年9月10日 |
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10.7(1) |
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注册人与Edward K.Aldag，Jr.之间的雇佣协议第一修正案，日期为2004年3月8日· |
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10.8(1) |
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医疗财产信托公司之间的雇佣协议。和R.Steven Hamner，日期为2003年9月10日 |
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10.9(1) |
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医疗财产信托公司之间的雇佣协议。和Emmett E.McLean，日期为2003年9月10日 |
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10.10(1) |
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医疗财产信托公司之间的赔偿协议格式。以及执行人员和董事 |
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10.11(11) |
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医疗财产信托公司表格2007多年激励计划奖励协议(LTIP单位) |
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10.12(11) |
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医疗财产信托公司表格2007多年激励计划奖励协议(限制性股份) |
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10.13(16) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第二修正案。和Edward K.Aldag，Jr.，日期为2006年9月29日 |
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10.14(16) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第一修正案。和R.Steven Hamner，日期为2006年9月29日 |
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10.15(16) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第一修正案。和Emmett E.McLean，日期为2006年9月29日 |
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10.16(17) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第二修正案。和Emmett·E.McLean，日期为2008年1月？1 |
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10.17(17) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第三修正案。和Emmett E.McLean，日期：2009年1月1日 |
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10.18(17) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第二修正案。和理查德·S·哈姆纳，日期为2008年1月1日 |
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10.19(17) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第三修正案。和R·史蒂文·哈姆纳，日期为2009年1月1日。 |
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10.20(17) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第三修正案。和Edward K.Aldag，Jr.，日期：2008年1月1日 |
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10.21(17) |
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医疗财产信托公司之间雇佣协议的第四修正案。和爱德华·K·阿尔达格，Jr.，日期：2009年1月1日 |
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10.22(9) |
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修订和重新生效的周转信贷和定期贷款协议，日期为2011年4月26日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，KeyBank National Association作为联合代理，JPMorgan Chase Bank，N.A.作为行政代理 |
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10.23(30) |
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修订和重新生效的周转信贷和期限贷款协议，日期为2014年6月19日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，这几家贷款人不时加入其中，美国银行(Bank of America，N.A.)作为银团代理，摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作为行政代理。 |
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10.24(31) |
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修订和恢复的循环信贷和期限贷款协议的第一修正案，日期为2014年10月17日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，这几家贷款人不时加入其中，美国银行(Bank of America，N.A.)作为银团代理，摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作为行政代理。 |
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10.25(35) |
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修订和恢复的循环信贷和期限贷款协议的第二修正案，日期为2015年8月4日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，这几家贷款人不时加入其中，美国银行(Bank of America，N.A.)作为银团代理，摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作为行政代理。 |
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10.26(35) |
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修订和恢复的循环信贷和期限贷款协议的第三修正案，日期为2015年9月30日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，这几家贷款人不时加入，美国银行，N.A.作为银团代理，JPMorgan Chase Bank，N.A.作为行政代理。 |
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10.27(19) |
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MPT Development Services，Inc.某些子公司之间的主分租协议作为出租人，以及Ernest Health，Inc.的某些子公司作为承租人。 |
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陈列品 |
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展品标题 |
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10.28(22) |
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作为出租人的MPT Operating Partnership，LP的某些子公司与Prime Healthcare Services，Inc.的某些子公司之间的主租赁协议I以及作为承租人和相关第一修正案的Prime Healthcare Services，Inc.的某些子公司之间的主租赁协议II以及作为出租人的MPT Operating Partnership，LP的某些子公司与Prime Healthcare Services，Inc.的某些子公司作为承租人和相关的第一修正案之间的主租赁协议II。 |
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10.29(33) |
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MPT Operating Partnership，L.P.作为出租人的某些子公司与Medium Kliniken S.a.r.l之间的主租赁协议格式。以及它的某些子公司，如承租人，以及相关的第一次和第二次修订。 |
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10.30(37) |
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MPT Development Services，Inc.的某些子公司作为出租人与Capella Holdings，Inc.的某些子公司作为承租人签订的主租赁协议。 |
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10.31(37) |
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MPT Development Services，Inc.的某些子公司作为出租人与Capella Holdings，Inc.的某些子公司作为承租人之间的主租赁协议的合并和修订。 |
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10.32(38) |
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作为出租人的MPT Operating Partnership，L.P.的某些子公司和作为承租人的Capella Holdings，Inc.的某些子公司之间的修订和重新签订的主租赁协议。 |
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10.33(42) |
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主租赁协议由MPT Operating Partnership，L.P.的某些子公司作为出租人和Steward Health Care System LLC，承租人的某些子公司签订。 |
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10.34(42) |
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由MPT Operating Partnership，L.P.的某些子公司作为出租人和Steward Health Care System LLC，承租人的某些子公司签订的房地产贷款协议。 |
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10.35(42) |
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修订和重新生效的周转信贷和期限贷款协议，日期为2017年2月1日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，这几家贷款人不时加入其中，美国银行(Bank of America，N.A.)作为银团代理，摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作为行政代理。 |
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10.36(44) |
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IASIS(Project Ignite)主协议，日期为2017年5月18日，由Steward Health Care System LLC和MPT Operating Partnership，L.P.的子公司签署。 |
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10.37(44) |
|
房地产资产购买协议，日期为2017年5月18日，由IASIS Healthcare Corporation(简称“IASIS”)、IASIS子公司(简称“卖方”)和MPT Operating Partnership，L.P.子公司(简称“MPT方”)签署。 |
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10.38(44) |
|
主租赁协议的修订，日期为2016年12月31日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附属公司和Steward Health Care System LLC的某些附属公司共同签署。 |
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10.39(44) |
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主租赁协议的合并和修订，日期为2017年5月1日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附属公司和Steward Health Care System LLC的某些附属公司签署。 |
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10.40(44) |
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房地产贷款协议修正案，日期为2017年5月1日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附属公司和Steward Health Care System LLC的某些附属公司共同签署。 |
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10.41(44) |
|
主租赁协议的修订，日期为2017年5月2日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附属公司和Steward Health Care System LLC的某些附属公司共同签署。 |
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10.42(45) |
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主租赁协议的合并和修订，日期为2017年9月29日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附属公司和Steward Health Care System LLC的某些附属公司签署。 |
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10.43(45) |
|
房地产贷款协议的合并和修订，日期为2017年9月29日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附属公司和Steward Health Care System LLC的某些附属公司共同签署。 |
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10.44(47) |
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于2018年6月7日由MPT Operating Partnership，L.P.，Primotop Holding，S.a.r.l修订并重新签署的认购协议。和MPT RHM Holdco S.a.r.l. |
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21.1(48) |
|
医疗财产信托公司的子公司 |
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23.1(48) |
|
普华永道会计师事务所同意 |
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23.2(48) |
|
普华永道会计师事务所同意 |
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23.3* |
|
安永有限责任公司同意 |
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23.4* |
|
安永有限责任公司同意 |
|
31.1* |
|
根据1934年“证券交易法”第13a-14(A)条的规定对首席执行官进行认证。(医疗财产信托公司) |
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31.2* |
|
根据1934年“证券交易法”第13a-14(A)条的规定对首席财务官进行认证。(医疗财产信托公司) |
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31.3* |
|
根据1934年“证券交易法”第13a-14(A)条的规定对首席执行官进行认证。(MPT Operating Partnership，L.P.) |
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|
陈列品 |
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展品标题 |
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31.4* |
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根据1934年“证券交易法”第13a-14(A)条的规定对首席财务官进行认证。(MPT Operating Partnership，L.P.) |
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32.1* |
|
根据1934年“证券交易法”(Securities Exchange Act Of 1934)和根据2002年“萨班斯-奥克斯利法案”(Sarbanes-Oxley Act)第906节通过的“美国法典”第18编·1350节的规定··13a-14(B)，对首席执行官和首席财务官进行认证。(医疗财产信托公司) |
|
|
|
|
|
32.2* |
|
根据1934年“证券交易法”(Securities Exchange Act Of 1934)和根据2002年“萨班斯-奥克斯利法案”(Sarbanes-Oxley Act)第906节通过的“美国法典”第18编·1350节的规定··13a-14(B)，对首席执行官和首席财务官进行认证。(MPT Operating Partnership，L.P.) |
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99.1(49) |
|
Steward Health Care System LLC截至2018年12月31日和2017年12月31日的合并财务报表 |
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|
展品101.INS |
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XBRL实例文档(48) |
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展品101.SCH |
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XBRL Taxonomy Extension Schema文档(48) |
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展品101·CAL |
|
XBRL分类扩展计算链接库文档(48) |
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展品101·DEF |
|
XBRL分类扩展定义链接库文档(48) |
|
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展品101.LAB |
|
XBRL分类扩展标签链接库文档(48) |
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|
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|
展品101.PRE |
|
XBRL Taxonomy Extension Presentation Linkbase文档(48) |
|
* |
在此存档。 |
|
** |
在此提供。 |
|
(1) |
参照2004年10月26日提交给委员会的表格S-11的注册人注册声明并入，并经修改(文件号：·333-119957)。 |
|
(2) |
引用注册人在2009年11月24日提交给委员会的表格8-K的当前报告并入本文。 |
|
(3) |
参考注册人在2005年11月10日提交给委员会的截至2005年9月30日的季度10-Q表格中的季度报告并入本文。 |
|
(4) |
参考注册人在2006年7月20日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(5) |
保留。 |
|
(6) |
参照注册人在2009年1月13日提交给委员会的表格8-K的当前报告并入本文。 |
|
(7) |
参考注册人在2005年10月18日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(8) |
保留。 |
|
(9) |
通过引用注册人当前提交给委员会的Form 8-K报告(2011年5月2日提交)并入本文。 |
|
(10) |
保留。 |
|
(11) |
参考注册人于2007年8月6日提交给委员会的8-K表格的当前报告并入，该报告由医疗财产信托公司(Medical Properties Trust，Inc.)于2007年8月15日提交给委员会的8-K/A表格的当前报告修订。 |
|
(12) |
保留。 |
|
(13) |
保留。 |
|
(14) |
保留。 |
|
(15) |
保留。 |
|
(16) |
参照注册人于2008年7月11日提交给委员会的截止2007年12月31日的10-K/A表格年度报告并入。 |
|
(17) |
参照注册人于2009年3月13日提交给委员会的截止2008年12月31日的10-K表格年度报告并入。 |
|
(18) |
引用注册人在2010年6月11日提交给委员会的表格8-K的当前报告并入本文。 |
|
(19) |
参考医疗财产信托公司在2012年1月31日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(20) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的当前Form 8-K报告于2012年2月24日提交给委员会。 |
|
(21) |
保留。 |
|
(22) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告，已于2012年11月9日提交给委员会。 |
|
(23) |
通过引用医疗财产信托公司、MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation在表格S-3上的注册声明而合并，表格S-3于2013年8月9日提交给委员会。 |
|
(24) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的当前Form 8-K报告于2013年8月20日提交给委员会。 |
|
(25) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的当前Form 8-K报告于2013年10月16日提交给委员会。 |
|
(26) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-K年度报告于2014年3月3日提交给委员会。 |
|
(27) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告于2014年8月11日提交给委员会。 |
|
(28) |
通过引用医疗财产信托公司、MPT Operating Partnership，L.P.和MPT金融公司对表格S-3注册声明的生效后修订而合并，表格S-3于2014年4月10日提交给委员会。 |
|
(29) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的当前Form 8-K报告于2014年4月23日提交给委员会。 |
|
(30) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的当前Form 8-K报告于2014年6月25日提交给委员会。 |
|
(31) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-K年度报告于2015年3月2日提交给委员会。 |
|
(32) |
通过引用医疗资产信托公司(Medical Property Trust，Inc.)于2015年6月26日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(33) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告于2015年8月10日提交给委员会。 |
|
(34) |
参考医疗财产信托公司在2015年8月21日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(35) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告于2015年11月9日提交给委员会。 |
|
(36) |
参考注册人于2016年2月22日提交给委员会的表格8-K的当前报告并入本文。 |
|
(37) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的10-K表格的年度报告于2016年2月29日提交给委员会。 |
|
(38) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告于2016年5月10日提交给委员会。 |
|
(39) |
引用Medical Properties Trust，Inc.在2016年7月22日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(40) |
通过引用Medical Property Trust，Inc.在2016年11月16日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(41) |
参考医疗财产信托公司2017年2月22日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(42) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-K年度报告，于2017年3月1日提交给委员会。* |
|
(43) |
引用Medical Properties Trust，Inc.在2017年3月27日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。* |
|
(44) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告于2017年8月9日提交给委员会。 |
|
(45) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告于2017年11月9日提交给委员会。 |
|
(46) |
通过引用Medical Property Trust，Inc.在2018年5月25日提交给委员会的Form 8-K的当前报告并入本文。 |
|
(47) |
通过引用医疗财产信托公司合并。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度报告于2018年8月9日提交给委员会。 |
|
(48) |
以前作为注册人10-K年度报告的展示品提交给委员会，于2019年3月1日提交给委员会。 |
|
(49) |
由于Steward Health Care System LLC的附属公司在三倍净租赁下租赁了我们总资产的20%以上，因此Steward的财务状况可能被认为与投资者相关。Steward最近可获得的经审计的综合财务报表(截至2018年12月31日和2017年12月31日止的年度)作为附件99.1附于本修正案第1号表格10-K年度报告中。我们没有参与Steward财务报表的编制，也没有权利规定Steward提供给我们的任何财务报表的格式。 |
签名
根据1934年“证券交易法”(Securities Exchange Act Of 1934)第13或15(D)节的要求，登记人已正式安排以下签署人代表其签署本报告，并经正式授权。
|
医疗财产信托公司 |
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|
|
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|
|
作者：· |
|
/s/J.Kevin Hanna |
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|
|
J·凯文·汉娜 |
|
|
|
副总裁、总监和首席会计官 |
|
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||
|
MPT运营伙伴关系，L.P. |
||
|
|
|
|
|
作者：· |
|
/s/J.Kevin Hanna |
|
|
|
J·凯文·汉娜 |
|
|
|
？的副总裁、总监和首席会计官？···MPT Operating Partnership，L.P.的一般合伙人···的唯一成员··· |
日期：2019年8月6日