第九十九號展品

豪華都市酒店公司就擬建合資企業簽署非具約束力的意向書
與洛克伍德開發合作夥伴有限責任公司和光輝酒店管理
提升酒店營運和客人體驗

-戰略計劃將為 LuxUrban 提供 700 萬美元的初始資金注入，提供機會擴大其市場影響，這是建造 Lux 2.0 的關鍵里程碑

-合資企業將利用先進技術整合來簡化營運、提升服務供應，並提供更好的客戶體驗

邁阿密，2024 年 11 月 19 日（環球新聞）--豪斯都市酒店公司（納斯達克：LUXH）是一家長期租賃整個酒店、管理這些酒店並向其租賃物業的客房租賃公司，今天宣布與洛克伍德開發合作夥伴有限責任公司和布萊特酒店管理有限公司簽訂非具約束力意向書（JW）建議成立合資公司（JW）。V」）專注於酒店服務和營運。

該合資企業最初將專注於紐約市的兩個豪華都市物業，並根據該計劃的成功，雙方將考慮擴展合作關係以包括其他豪華都市酒店。這項合作將利用洛克伍德在酒店開發方面的穩定地位和 Bright 的創新酒店技術，以創造獨特的客人體驗並優化營運效率。

合資企業的主要亮點:

初始資本投資：洛克伍德最初將投資約 700 萬美元來解決最初的兩家合資酒店的義務和增強設施，如果以後所有現有的 LuxUrban 酒店加入合資結構中，則可能額外投資將高達 35 億美元。

屬性增強功能: 合資公司將專注於恢復初始兩間合資企業物業，結合了先進的技術和設施，旨在提高營運績效和客戶滿意度。

技術驅動的客戶體驗: 合資公司將利用 Bright 的平台，該平台具有 AI 驅動的管理工具，以提高客戶滿意度並簡化酒店營運。

品牌整合： 合資公司將向紐約市市場引入洛克伍德的 Vitality 品牌，通過忠誠度計劃和一致的品牌策略來增強客戶參與度。

可擴展成長：非具約束力的意向書預計，確定協議將概述擴展合營公司以包括其他 LuxUrban 物業的途徑，具體取得初步成功並獲得必要的同意和批准，包括 LuxUrban 股東和票據持有人以及房東批准任何其他物業的批准。

豪華都市酒店首席執行官羅伯特·阿里戈表示：「我們很高興能夠與洛克伍德和布萊特在這個創新合資企業中合作的機會感到興奮。這項合作將是改善我們的營運模式，並為客人提供頂級酒店體驗方面的重要步驟。通過整合我們的資源並利用新技術，我們將旨在為業界的優質服務設立新標準。與經驗豐富的合作夥伴攜手合作，合營公司將開拓我們的足跡並為其他物業帶來價值的潛力，在我們繼續我們繼續我們的 Lux 2.0 努力，為未來增長創造了堅實的基礎。」

初始試驗合資公司將需要兩間酒店的房東批准、LuxUrban 部分債務持有人的批准（已獲得），以及雙方談判和執行管理合營公司的確定協議。雖然兩家公司將緊密合作，以確保所有同意和批准，並完成確定協議，但是無法確定這些協議將獲得和執行。有許多風險和因素可能導致合營公司條款被修改或完全無法完成或商業推出。如果並在同一協議執行時，本公司將披露確定協議的最終條款。

洛克伍德開發合作夥伴總裁查爾斯·埃弗哈特補充道：「洛克伍德致力於與羅伯阿里戈和豪斯都市酒店合作擴大其酒店組合。我們的使命是利用尖端酒店技術，同時以最高效率運作。我們深深尊重我們的工會酒店員工，並致力對待他們最高的尊重。隨著紐約市酒店市場正在上升，我們很高興能夠在提供紐約市真正值得的頂級體驗中發揮作用。」

LuxUrban Hotels Inc. 繼續尋求與酒店業務和創新資產管理方面的卓越使命相符的戰略機會，並期待隨著合作夥伴的進展分享進一步的最新消息。

豪華都市酒店公司.

LuxUrban Hotels Inc. 通過總租賃協議（MLA）確保整個酒店的長期營運權，並為商務旅客和度假旅客提供短期租賃酒店客房。該公司正在策略性地產在目的地城市建立酒店物業組合，利用商業房地產市場的波動，以及因為這些資產擁有者缺乏可用選擇而導致這些資產的大量債務到期義務。LuxUrban 的 MLA 允許業主持有其資產並保留其股權價值，而 LuxUrban 在 MLA 的生命期內經營並擁有營運業務的現金流。

洛克伍德開發合作夥伴

洛克伍德開發合作夥伴在房地產、開發和金融方面擁有數十年的專業知識，擁有成功轉型困難的資產和追求大規模發展的歷史。其產品組合包括一系列酒店物業和策略性企業，包括與主要品牌的合作夥伴關係以及酒店行業的尖端技術創新。

明亮的酒店管理

Bright Hospitality Management 為全球領先的酒店提供企業解決方案，利用創新技術和一流的服務來優化收入、提高盈利能力並提高客人體驗。憑藉數十年的行業專業知識，Bright Hospitality 提供針對每個酒店的獨特挑戰量身定制的解決方案，並採用智能系統來簡化營運、降低成本並提高客戶滿意度。

前瞻性聲明

本新聞稿包含 1995 年《私人證券訴訟改革法》（修訂後的 1933 年證券法第 27A 條及 1934 年證券交易法第 21E 條（修訂後）所述的某些「前瞻性聲明」。本版本中包含的不純粹歷史性的聲明是前瞻性的聲明。前瞻性聲明包括但不限於有關未來的期望，希望，信念，意圖或策略的聲明。此外，任何涉及未來事件或情況的預測、預測或其他特徵的聲明，包括任何基礎假設，都是前瞻性陳述。一般而言，「預期」、「相信」、「繼續」、「可以」、「估計」、「預期」、「擬」、「可能」、「可能」、「計劃」、「可能」、「潛在」、「預測」、「應該」、「會」等詞彙可能會識別前瞻性的陳述，但是缺少這些詞並不意味著聲明不是前瞻性看起來。本公告中的前瞻性聲明可能包括有關公司成功完成與合營公司有關的確定文件的能力、能夠及時獲得合營公司所有必要的同意，其成功推出合營公司的能力，對公司對本公司對該合營公司帶來的經濟利益（無論是其試點形式和任何擴展形式），改善其營運資金和現金流概況的能力，增強其資產負債表的能力並實現有機收入增長，預期房地產開業完成註明的租賃交易，公司能夠繼續完成本公司流程中的物業額外租賃合約的能力，以及公司預期有效率和盈利的商業化能力將其租賃並將在未來租賃的物業。本公告中包含的前瞻性聲明基於當前對未來發展及其對公司的潛在影響的期望和信念。沒有保證合營公司將按目前計劃完成或完全完成，或將來的其他發展將會是預期的。這些前瞻性聲明存在許多風險、不確定性（其中一些不是我們控制的）或其他假設，可能導致實際表現結果與這些前瞻性聲明所表達或暗示的實質不同，包括截至 2023 年 12 月 31 日截至 2023 年 12 月 31 日止年度的 10-k 年度報告第 1A 項中所載的假設。2024 年 4 月 15 日的美國證券交易委員會，以及隨後所載的這些因素的任何更新有關表格 10-Q 或其他向證券交易委員會提交的公開申報表、包含註冊聲明一部分的基本招股章程以及提交時，就有關該表格提交的說明書補充文件的季度報告。本新聞稿中包含的前瞻性信息和前瞻性聲明是截至本新聞稿的日期提出，並且本公司不承諾更新本文所包含或引用的任何前瞻性信息和/或前瞻性聲明，除非符合適用的證券法規。

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投資者關係：
傑夫·拉姆森，PCG 顧問
電子郵件: Jramson@pcgadvisory.com

企業：
羅伯特·阿里戈，首席執行官
電子郵件: rob@luxurbanhotels.com