1.

我已審閱了Presidio Property Trust, Inc.的10-Q表格的本季度報告；

2.

依據我的了解，本報告不含任何不實之陳述或者遺漏任何必要之事實，以使上述陳述在其作出時不論當時情況如何，對本報告所涵蓋之時期而言不具有誤導性；

3.

根據我的了解，本報告中包含的基本報表和其他財務信息，在所有重大方面公允呈現發行人截至本報告所呈現的期間的財務狀況、營運成果和現金流量；

4.

登記公司的其他証明負責人和我們負責制定和維護揭示控制和程序（交易所法案規則13a-15(e)和15d-15(e)中定義）和內部財務報告控制（交易所法案規則13a-15(f)和15d-15(f)中定義）的註冊人的揭示控制和程序，並且：

(a)

根據我們的監督，設計這樣的披露控制和程序，或引起其他實體在特別是在編制本報告的期間，向我們披露有關本註冊人及其合並子公司的重要信息；

(b)

在我們的監督下，設計了這樣的財務報告內部控制或導致這樣的財務報告內部控制的設計，以便根據廣泛接受的會計原則提供關於財務報告的可靠性和為外部用途準備財務報表的合理保證；

(c)

評估了註冊人的揭示控制和程序的有效性，並根據該評估，在本報告所涵蓋的期末，對揭示控制和程序的有效性提出我們的結論；

(d)

在本報告中披露了註冊人最近一個財務季度內發生的註冊人內部財務報告的任何變化（對於年度報告的情況為註冊人的第四個財務季度），這些變化已對註冊人內部財務報告產生了實質影響，或者有合理可能對註冊人內部財務報告產生實質影響；

5.

申報人的其他擔任證書職員和我根據我們對財務報告內部控制最新評估，向申報人的稽核員及董事會審計委員會（或執行相同職能的人）披露：

(a)

在財務報告內部控制的設計或操作方面所有重大缺陷和實質性弱點，這些重大缺陷和實質性弱點可能對申報人記錄、處理、摘要和報告財務信息的能力產生負面影響; 以及

(b)

任何涉及管理層或其他在申報人內部控制過程中擔任重要角色的員工的欺詐行為，無論是否具有實質性影響。

由：

/s/ Jack k. Heilbron

Jack k. Heilbron,
首席執行官