Better Home & Finance Holding Company公佈2024年第三季度業績
•第三季度融資貸款成交量爲10.35億，同比增長42%，環比增長8%
•推出了Betsy™, 首款基於語音的人工智能貸款助手，旨在提升客戶體驗，提高貸款團隊的效率，並進一步加速我們的端到端科技平台Tinman™
•計劃通過Tinman進一步多樣化Better的分銷渠道，通過『小蟻驅動的Better』賦能本地貸款專員
•預計第四季度的融資貸款成交量將大致與第三季度持平，因爲季節性波動較小，部分受到持續增長計劃的抵消。
•在中期內，仍需專注於盈利管理。預計將通過技術效率、多元化分發渠道和優化營銷推動增長，同時平衡增長支出與企業成本的減少。
紐約，NY – 2024年11月12日 – Better Home & Finance Holding Company (納斯達克: BETR; BETRW)（「Better」或「公司」），一家總部位於紐約的數字原生房屋擁有公司，今天公佈了截至2024年9月30日的第三季度財務結果。
「我們對在第三季度取得的同比增長感到滿意，能夠在本季度幫助成千上萬的美國人實現他們的住房目標。儘管面臨利率救濟有限和持續的宏觀壓力，我們的團隊依然交出了這樣的成績，」Better的首席執行官兼創始人Vishal Garg說道。「我們的技術進步繼續推動行業向前發展，推出了Betsy，這是美國抵押貸款行業首個基於語音的人工智能貸款助手。Betsy是通過Tinman構建的最新創新，這是公司的專有貸款發放平台，提升了我們持牌貸款專員、處理者和結算員的運營效率。我們預計Betsy還將幫助確保客戶在與Better的貸款旅程中能夠即時獲得智能、快速和準確的回答。」
2024年第三季度財務亮點：
鑑於與Better的去SPAC業務合併相關的一些重大一次性財務項目影響了2023年第三季度，我們還強調了與2024年第二季度的季度變化。
GAAP結果：
•營業收入爲2900萬，與2024年第二季度的3230萬和2023年第三季度的490萬相比。請注意，2024年第二季度的收入包括與銷售收入相關的某些非經常性收益。 我們的鎖定管道產生了約550萬的正向市值影響，在比較季度時應予以排除。
•淨虧損爲5410萬，而Q2’24爲4140萬，Q3’23爲35390萬。
•截至Q3，擁有48010萬的現金、限制性現金、短期投資和自我融資貸款。
關鍵運營指標和非GAAP財務指標：
•調整後EBITDA虧損爲3870萬，而Q2’24爲2330萬，Q3’23爲5390萬。
•撥款貸款成交量爲10.35億，而Q2’24爲96200萬，Q3’23爲73100萬，總貸款數爲3443筆。
•購買貸款成交量爲73900萬，佔撥款貸款成交量的71%；HELOC貸款成交量（包括房屋淨值信用額度和封閉式第二抵押貸款）爲166萬，
其中16%爲撥款貸款成交量；而再融資貸款成交量爲13000萬，佔撥款貸款成交量的其餘部分。
•D2C貸款成交量爲77600萬，較去年同期增長102%，環比增長16%，佔融資貸款成交量的75%，B20億佔其餘部分
「在第三季度，我們繼續專注於增長，推動融資貸款成交量的環比增長，與我們上個季度提供的指導一致，同時增加了我們的增長開支，包括貸款團隊的薪酬和市場營銷。儘管有一些暫時的利率緩解，但本季度結束時30年固定抵押貸款利率遠高於7%。因此，我們將繼續投資於效率、企業成本管理和多元化我們的分銷渠道，以推動運營槓桿，」Better的首席財務官Kevin Ryan表示。
2024年第三季度亮點：
•融資貸款成交量的增長是由再融資和房屋淨值產品的增長驅動的，包括HELOC和封閉式第二留置貸款
•總費用較上季度增加了約950萬，主要是由於市場營銷支出、貸款生產團隊薪酬和貸款發放費用的增加，以及在2024年第二季度未發生某些非經常性費用帶來的收益
•人工智能項目投資的早期結果良好，包括Betsy的推出，利用人工智能和大型語言模型加速客戶的整個抵押貸款旅程，從預批准開始到貸款關閉。Betsy被編程爲能夠與客戶進行口頭溝通，以回答抵押貸款申請諮詢，並收集和驗證未完成的申請數據。我們預計Betsy將能夠準確回答詳細的問題，並有效協助未完成的任務，實現更快的服務時間、增強的自助服務能力、改善的客戶互動和更高的銷售效率
•從小蟻貸款公司聘請了執行團隊，建立分佈式零售渠道，豐富Better的產品並利用Tinman™爲地方貸款官提供支持，通過『寧願藉助Better』
•希望通過向地方貸款官提供領先的技術，以證明Tinman在分佈式零售渠道的效率，從而減少他們履行過程中的摩擦，並擴大他們爲更多客戶服務的能力
•期望利用Better的人工智能技術和數字引導渠道，賦能小蟻的貸款專員團隊，他們在客戶服務卓越和所服務社區的良好聲譽方面有着優異的業績記錄。
•看到一個獨特的機會來擴展我們的分銷能力，解鎖歷史上對沒有既定本地足跡、服務於消費者的直接數字起源商而言具有挑戰性的關鍵市場，特別是在購房抵押貸款領域。
•爲FHA借款人推出了一種簡化的再融資產品，並在本週早些時候推出了類似的VA借款人簡化再融資產品。
有關更多信息，請參見公司將向證券交易委員會（「SEC」）提交的10-Q表格的詳細財務數據和其他信息，以及公司網站投資者關係部分的投資者演示文稿。
網絡直播
Better將在2024年11月13日東部時間上午8:30開始召開其收益電話會議的現場直播網絡研討會。要訪問網絡研討會及相關演示文稿，或註冊通過電話收聽會議，請訪問公司網站的投資者關係部分（investors.better.com）或點擊下面的「參與者註冊鏈接」。請在開始前至少10分鐘加入網絡研討會。通話結束後，重播將很快在投資者關係網站上提供。
* 網絡研討會詳情 *
事件標題：Better住宅與金融控股公司2024年第三季度業績
事件日期：2024年11月13日 上午8:30（GMT-04:00）美國和加拿大東部時間
與會者註冊鏈接：
https://events.q4inc.com/attendee/158563083
關於Better
自2017年以來，Better Home & Finance Holding Company（納斯達克：BETR；BETRW）利用其行業領先的技術平台Tinman™，融資超過1000億的抵押貸款量。Tinman™允許客戶在幾秒內查看他們的利率選項，在幾分鐘內獲得預批准，鎖定利率並在短至三週內完成貸款。Better的抵押貸款產品包括符合GSE標準的抵押貸款、FHA和VA貸款以及珍寶抵押貸款。Better於2023年1月推出了其「One Day Mortgage」計劃，該計劃允許符合條件的客戶在24小時內從點擊到承諾函。2023年，Better被福布斯評爲最佳在線抵押貸款人，被華爾街日報評爲最佳可負擔抵押貸款人，並在2021年和2020年LinkedIn十大初創公司榜單中排名第一，在《財富》雜誌的紐約最佳小型和中型工作場所中排名第一，在CNBC 2020年顛覆者50名單中排名第15位，並在2020年的福布斯金融科技50名單上被列出。Better爲美國所有50個州和英國的客戶提供服務。
前瞻性聲明
本新聞稿包含某些前瞻性陳述，根據聯邦證券法的定義。前瞻性陳述是對未來事件的預測、展望和其他聲明，這些聲明基於當前的期望和假設，因此受到風險和不確定性的影響。許多因素可能導致實際未來事件與本通訊中的前瞻性陳述存在重大差異。這些因素可以在公司的10-K表格年報以及公司10-Q表格的季度報告中找到，這些報告可在SEC網站www.sec.gov上免費獲得。新的風險和不確定性時常出現，Better無法預測這些事件或它們可能如何影響我們。您被警告不要對任何前瞻性陳述抱有過度的依賴，這些陳述僅在其發佈日期時有效，除了法律要求的情況外，Better沒有義務更新或修訂前瞻性陳述，無論是由於新信息、期望的變化、未來事件或其他原因。
截至2024年9月30日的季度金額爲本業績發佈之日的初步估計，並可能在向美國證券交易委員會提交我們的季度報告10-Q時進行修訂。有關截至2024年9月30日的季度的更多信息將在向美國證券交易委員會提交我們的季度報告10-Q時提供。
精選財務數據、非公認會計准則指標和定義
以下是公司精選財務數據的表格。還包括非公認會計准則指標與其最可比公認會計准則指標的對賬以及本文中使用的某些關鍵指標的定義。
營業結果
| 截至9月30日的三個月 | 截至6月30日的三個月 | ||||||||||
(金額以千計，除每股金額外) | 2024 | 2023 | 2024 | ||||||||
營業收入： | |||||||||||
貸款收益淨額 | $21,503 | $11,553 | $24,229 | ||||||||
毛利率爲2021年12月31日截止的三個月爲4.1%，上季度爲4.2%，去年同期爲2.9%。毛利率同比擴張主要是由公司持續優化車輛採購流程和提高定價能力所推動的。 | 3,070 | 4,009 | 2,881 | ||||||||
淨利息收入 | |||||||||||
利息收入 | 9,867 | 4,043 | 9,397 | ||||||||
利息支出 | (5,446) | (14,698) | (4,245) | ||||||||
淨利息收入/(虧損) | 4,421 | (10,655) | 5,152 | ||||||||
總淨營業收入 | 28,994 | 4,907 | 32,262 | ||||||||
支出： | |||||||||||
薪酬和福利 | 37,752 | 84,329 | 35,254 | ||||||||
一般及行政費用 | 12,481 | 14,234 | 15,155 | ||||||||
技術 | 7,249 | 6,349 | 6,582 | ||||||||
市場營銷和廣告 | 12,101 | 5,064 | 8,531 | ||||||||
貸款發放費用 | 3,774 | 627 | 791 | ||||||||
折舊和攤銷 | 8,259 | 10,491 | 7,990 | ||||||||
其他費用/(收入) | 1,332 | 237,043 | (879) | ||||||||
總費用 | 82,948 | 358,137 | 73,424 | ||||||||
稅前虧損 | (53,954) | (353,230) | (41,162) | ||||||||
所得稅費用/(收益) | 126 | 659 | 203 | ||||||||
淨虧損 | ($54,080) | ($353,889) | ($41,365) | ||||||||
使用非公認會計原則的財務指標和其他財務指標
我們包含某些未按照普遍接受的會計原則（「GAAP」）呈現的財務指標，包括調整後的息稅折舊攤銷前利潤（Adjusted EBITDA）、調整後的淨收入（虧損）和其他關鍵指標。
我們將調整後的淨收入（虧損）計算爲淨收入（虧損）調整了基於股票的薪酬費用、Warrants公允價值變動、雙重衍生物的公允價值變動和其他非核心運營費用的影響。我們將調整後的息稅折舊攤銷前利潤（Adjusted EBITDA）計算爲淨收入（虧損）調整了基於股票的薪酬費用、Warrants公允價值變動、雙重衍生物的公允價值變動和其他非經常性或非核心運營費用的影響，以及非融資債務的利息和攤銷（其中包括可轉換票據的利息（在我們的10-Q表格中定義））、折舊和攤銷費用以及所得稅費用。這些非GAAP財務指標不應孤立考慮，且並不打算替代任何GAAP財務指標。這些非GAAP指標提供了補充信息，使我們相信有助於投資者更好地理解我們的業務、業務模式以及我們如何分析業績。我們還相信這些非GAAP財務指標提高了投資者和分析師將我們的結果與競爭對手及其他同類公司進行比較的能力，這些公司通常會披露類似的業績指標。
然而，我們對調整後的息稅折舊攤銷前利潤（Adjusted EBITDA）和調整後的淨收入（虧損）的計算可能無法與其他公司呈現的類似標題業績指標進行可比性。此外，儘管我們使用這些非GAAP指標來評估我們業務的財務表現，但這些指標排除了與我們業務相關的某些重大成本，投資者被警告不要將此類指標作爲依據GAAP編制的財務結果的替代。非GAAP財務指標在對投資者的有用性方面存在侷限性，因爲它們沒有被GAAP規定的標準定義，並且沒有根據任何全面的會計規則或原則編制。因此，非GAAP財務指標應被視爲補充，而不是替代或替代根據GAAP編制和呈現的財務結果。
非GAAP指標的調節
| 截至9月30日的三個月 | 截至6月30日的三個月 | ||||||||||
| (金額以千計) | 2024 | 2023 | 2024 | ||||||||
| 調整後的淨虧損 | |||||||||||
| 淨利潤（虧損） | ($54,080) | ($353,889) | ($41,365) | ||||||||
基於股票的補償費用 | 5,487 | 39,417 | 7,959 | ||||||||
Warrants和權益相關的公允價值變動 負債 | (206) | (861) | 102 | ||||||||
分離衍生品的公允價值變動 | — | 237,667 | — | ||||||||
| 重組、減值和其他費用 | 43 | 679 | 184 | ||||||||
| 調整後的淨虧損 | ($48,756) | ($76,987) | ($33,120) | ||||||||
| 調整後的EBITDA | |||||||||||
| 淨利潤（虧損） | ($54,080) | ($353,889) | ($41,365) | ||||||||
所得稅費用 / （收益） | 126 | 659 | 203 | ||||||||
折舊和攤銷費用 | 8,259 | 10,492 | 7,990 | ||||||||
基於股票的補償費用 | 5,487 | 39,417 | 7,959 | ||||||||
| 非融資債務的利息和攤銷 | 1,631 | 11,939 | 1,668 | ||||||||
| 重組、減值及其他費用 | 43 | 679 | 184 | ||||||||
期權和與權益相關的公允價值變動 負債 | (206) | (861) | 102 | ||||||||
分裂衍生工具的公允價值變動 | — | 237,667 | — | ||||||||
| 調整後的 EBITDA | ($38,740) | ($53,897) | ($23,259) | ||||||||
合併資產負債表
| 九月三十日 | |||||
| (金額以千爲單位，除股票和每股金額外) | 2024 | ||||
資產 | |||||
現金及現金等價物 | $207,673 | ||||
受限現金 | 29,406 | ||||
開空期投資 | 54,414 | ||||
按公允價值計算的待售按揭貸款 | 339,485 | ||||
持有投資的貸款 | 81,401 | ||||
其他應收款，淨額 | 17,337 | ||||
物業和設備，淨額 | 12,846 | ||||
使用權資產 | 3,471 | ||||
內部使用軟件及其他無形資產，淨額 | 24,684 | ||||
商譽 | 33,403 | ||||
衍生資產，按公允價值計量 | 4,425 | ||||
預付費用及其他資產 | 36,618 | ||||
總資產 | $845,163 | ||||
負債和股東（赤字）/股本 | |||||
負債 | |||||
倉庫信用線 | $134,481 | ||||
可轉換票據 | 518,012 | ||||
客戶存款 | 97,782 | ||||
應付賬款和預提費用 | 68,427 | ||||
託管應付賬款及其他客戶帳戶 | 4,736 | ||||
衍生負債，按公允價值計 | 6 | ||||
根據公允價值計算的Warrant及股權相關負債 | 1,404 | ||||
租賃負債 | 4,824 | ||||
其他負債 | 14,973 | ||||
總負債 | 844,645 | ||||
承諾與或有事項 | |||||
股東（赤字）/權益 | |||||
普通股面值$0.0001 | 2 | ||||
| 來自股東的應收賬款 | (9,149) | ||||
| 額外支付的資本 | 1,858,070 | ||||
| 累計赤字 | (1,851,013) | ||||
| 累計其他綜合損失 | 2,608 | ||||
總股東（赤字）/ 股權 | 518 | ||||
總負債和股東（赤字）/ 股權 | $845,163 | ||||
關鍵指標
本新聞稿提到以下關鍵指標：
資金貸款成交量代表在給定時期內所有資金貸款的總美元金額，基於貸款融資時的本金金額。購買貸款成交量代表在給定時期內基於貸款本金金額的購買貸款的總美元金額。再融資貸款成交量代表在給定時期內基於貸款本金金額的再融資貸款的總美元金額。D2C貸款成交量代表在給定時期內基於貸款融資時的本金金額從與客戶的直接互動中產生的貸款的總美元金額，使用除我們的B20億合作伙伴關係之外的所有營銷渠道。HELOC貸款成交量代表在給定時期內基於貸款融資時的本金金額的HELOC貸款的總美元金額。B20億貸款成交量代表在給定時期內基於貸款融資時的本金金額通過我們的B20億合作伙伴關係產生的貸款的總美元金額。總貸款代表在給定時期內資金貸款的總數，包括購買貸款、再融資貸款和HELOC貸款。自籌資金貸款的定義爲我們的銷售持有貸款和作爲我們的資產負債表上顯示的投資持有貸款減去我們的倉儲信用額度及在我們的資產負債表上顯示的客戶存款。
如需投資者關係諮詢，請發送電子郵件ir@better.com