展示31.1
認證
根據17 CFR 240.13a-14條規
根據頒布
2002年《薩班斯-豪利法案》第302條
我，Frank Cohen，證明：
1. 我已審閱黑石房地產收益信託公司的第10-Q表格季度報告；
2. 根據我的了解，本報告中無包含任何不真實之陳述或遺漏必要之重要事實，使得根據該等陳述下，考慮到當時的情況，本報告所述之內容在報告期內其餘部分具有誤導性；
3. 根據我的了解，本報告中包括的基本報表和其他財務資訊在所有重要方面，公正地呈現了申報人截至本報告中呈報的期間的財務狀況、經營成果和現金流量。
4. 註冊申報人的另一認證負責人和我有責任建立和維護揭露控制和程序（如《證券交易法》條例13a-15(e)和15d-15(e)所定義）以及財務報告的內部控制（如《證券交易法》條例13a-15(f)和15d-15(f)所定義），並已：
我們設計了這樣的披露控制程序，或者是在我們的監督下導致這種披露控制程序的設計，以確保有關登記者及其合併附屬公司的重要信息在編制本報告期間由這些實體內的其他人知悉；(a)
(b) 在我們的監督下設計了這樣的財務報告內部控制系統或促使該內部控制系統被設計，以提供合理保證，確保財務報告和基本報表依照通常接受的會計原則為外部目的準備。
(c) 審核了申報人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中根據該評估期末對披露控制和程序的效力做出了結論；
(d) 本報告已披露，於登記機構最近一個財政季度發生的任何財務內部控制變化（年度報告的情況下為登記機構的第四財政季度），其對財務內部控制造成實質影響，或可能對財務內部控制造成實質影響；並
5. 本公司的另一位認證主管和我，根據我們最近一次對財務報告內部控制的評估，在核數師和董事會董事會或履行相同職能的人員的監督下，進行了披露：
(a) 所有重大缺陷和對財務報告內部控制的設計或操作造成的實質性缺陷，這可能會不利地影響登記人記錄、處理、總結和報告財務信息的能力；和
(b) 任何涉及對基本報表內部控制具有重大角色的管理階層或其他員工的舞弊，無論重要與否。
日期：2024年11月8日
| /s/ 弗蘭克 cohen | ||
| 弗蘭克 cohen | ||
| 首席執行官 | ||