EX-99.A 4 bfs-09302024xex99a.htm EX-99.A 文件

附件99 (a)
索爾中心公司
當前投資組合物業清單
2024年9月30日
可租賃面積(平方英尺)獲得或開發(翻新)年份土地面積(英畝)
截至9月30日的租賃百分比,
(1)
財產位置20242023202220212020主要/重要租戶
購物中心
阿什布魯克市場阿什本,弗吉尼亞州85,819 2018 (2019)13.7 100 %100 %100 %100 %100 %Lidl,Planet Fitness,星巴克,Dunkin Donuts,勝牌,Cafe Rio,麥當勞,蘋果聯邦信用社
阿什本村阿什本,弗吉尼亞221,596 1994-200626.4 98 %96 %95 %96 %96 %巨人食品,Hallmark,麥當勞,漢堡王,丹肯甜甜圈,Kinder Care,藍嶺烤肉
阿什蘭廣場第一期達姆弗里斯,弗吉尼亞23,120 20072.0 100 %100 %100 %100 %100 %美國資本銀行,CVS藥房,所有美國牛排屋
燈塔中心亞歷山大,弗吉尼亞359,671 1972 (1993/99/07)32.3 99 %100 %100 %100 %100 %Lowe's家居改善中心、巨人食品、家居用品、澳大利亞牛排餐廳、馬歇爾百貨、派對專賣店、帕內拉麪包、TGIF週五、星巴克、著名戴夫、Chipotle、美國第一資本銀行、溫蒂漢堡
BJ's批發俱樂部亞歷山德里亞,弗吉尼亞州115,660 20089.6 100 %100 %100 %100 %100 %BJ's批發俱樂部
博卡山谷廣場博卡拉頓,佛羅里達州121,365 200412.7 100 %100 %100 %93 %99 %Publix,棕櫚灘健身,Anima Domus,Foxtail Coffee
大道費爾法克斯,弗吉尼亞49,140 1994 (1999/09)4.9 100 %100 %96 %96 %97 %帕尼拉麪包店,派對城,寵物夥伴,JP摩根大通
布里格斯查尼市場銀泉市,馬裏蘭州194,258 200418.2 98 %98 %98 %95 %97 %全球食品,羅斯折扣店,Advance Auto Parts,麥當勞,唐恩都樂,企業租車,美元樹公司,美國達樂公司,Salon Plaza,Chipotle
布羅德蘭村阿什本,弗吉尼亞174,438 2003/4/624.0 100 %99 %92 %92 %93 %阿爾迪超市,所有美國牛排屋,骨魚燒烤,美元樹公司,星巴克,明尼樂園日託,LA Fitness,摩根大通銀行,X-Golf,伊諾瓦健康
伯頓斯維爾市鎮廣場伯頓斯維爾,馬里蘭州(4)139,928 201726.3 100 %100 %100 %100 %100 %巨人食品、Petco、星巴克、Greene Turtle、Capital One 銀行、CVS 藥房、羅傑斯、米其林輪胎、塔可鍾
鄉村市場斯特林,弗吉尼亞州137,804 200416.0 88 %91 %85 %93 %95 %樂天廣場市場、CVS 藥房、星巴克、麥當勞、7-Eleven、VA ABC
蔓越莓廣場威斯敏斯特,馬里蘭州141,450 201118.9 100 %100 %97 %90 %87 %巨人食品, 巨人加油站, Staples, 派對城市, 溫迪's, Sola Salons, Ledo Pizza, Hallmark
Cruse MarketPlace卡明, GA78,686 200410.6 96 %93 %93 %94 %92 %Publix, Orange Theory, Anytime Fitness
旗艦中心洛克維爾, MD21,500 1972, 19890.5 100 %100 %100 %100 %100 %Chase銀行, 美國銀行
法國市場俄克拉荷馬城,俄克拉荷馬州246,148 1974 (1984/98)13.8 80 %63 %75 %76 %97 %伯靈頓外套工廠,Petco,Tile Shop,湖岸學習中心,美金樹公司,Verizon,Raising Cane's,斯凱奇,Hobby Lobby,馬蒂斯兄弟健康中心
傑曼敦傑曼敦,馬里蘭州18,982 19922.7 100 %100 %100 %100 %100 %CVS藥房,吉菲潤滑油
格倫伍德布里奇,維吉尼亞州136,440 1994 (2005)14.7 100 %100 %99 %98 %98 %安全易購,潘era麪包店,Five Guys,Chipotle
大瀑布中心大瀑布,弗吉尼亞州91,666 200811.0 100 %100 %100 %98 %99 %Safeway,CVS藥房,Trustar銀行,星巴克,賽百味
漢普郡蘭利塔科馬公園,馬里蘭州131,700 1972 (1979)9.9 100 %100 %100 %100 %99 %Mega Mart,星巴克,Chuck E. Cheese,Sardi's Chicken,Capital One銀行,Kool Smiles,Wells Fargo
獵禽俱樂部角阿波普卡,佛羅里達州106,886 200613.9 100 %98 %98 %99 %100 %Publix, 寵物超市, Boost Mobile
詹姆斯敦廣場阿爾塔蒙特斯普林斯, 佛羅里達96,201 200510.9 100 %99 %100 %100 %100 %Carrabas意大利燒烤, 奧蘭多健康, Crunch Fitness, AT&T
肯特蘭廣場I蓋瑟斯堡, 馬里蘭119,694 200211.5 98 %100 %100 %100 %100 %Lowe's家居改善中心, Chipotle, 星巴克, Shake Shack
索爾中心公司
當前投資組合物業的時間表
2024年9月30日
可租賃面積(平方英尺)獲得或開發的年份(翻新)土地面積(英畝)
截至9月30日已租出百分比
(1)
財產位置20242023202220212020主要/重要租戶
購物中心(續)
Kentlands Square II 和 Kentlands Pad蓋瑟斯堡,馬里蘭州253,322 201123.4 100 %99 %98 %96 %97 %Giant Food, At Home, Party City, Panera Bread, Hallmark, Chick-Fil-A, 煤火比薩, Cava Mezza Grill, Truist Bank, Hand & Stone Massage, Crumbl Cookie, Quincy's Restaurant
Kentlands Place蓋瑟斯堡,馬里蘭州40,697 20053.4 100 %74 %82 %88 %75 %Bonefish Grill, F45訓練, 美元樹公司
蘭斯唐鎮中心利斯堡,弗吉尼亞州196,817 200623.3 97 %93 %90 %90 %90 %賀錦麗提特, CVS藥房, 帕內拉麪包店, 星巴克, 福特牡蠣屋, 融合學習, Chick-Fil-A, Chase銀行
利斯堡派克廣場貝利十字路口,弗吉尼亞州97,752 1966 (1982/95)9.4 100 %100 %100 %93 %93 %CVS藥房, 美國資本銀行, Five Guys, 美元樹公司, Advance Auto Parts
拉木爾頓廣場拉木爾頓,新澤西州162,718 1975 (1992/96)23.3 79 %66 %66 %67 %68 %阿爾迪,家庭美元,必樂透,漢堡王,大富健身,企業租車,Five Below
Metro Pike Center羅克維爾,MD67,488 20104.6 96 %96 %85 %84 %85 %麥當勞,鄧肯甜甜圈,7-Eleven,棕櫚灘曬黑,牀墊倉庫,救世軍,美元樹公司
Monocacy購物中心弗雷德裏克,MD111,341 200413.0 100 %98 %98 %98 %97 %巨型食品,Panera Bread,Five Guys,加州玉米餅,消防屋三明治,康卡斯特,NTb,Wingstop
Northrock華倫頓,弗吉尼亞州100,032 200915.4 94 %96 %96 %94 %94 %賀錦麗提特,長角牛排屋,萊多披薩,資本一銀行,諾萬醫療
老堡村華盛頓特區,馬里蘭州143,577 200316.0 92 %99 %98 %96 %92 %安全食品,Advance Auto Parts,美元樹公司,麥當勞,溫迪,萊多披薩,美國製商銀行
奧爾尼奧爾尼,馬里蘭州53,765 1975 (1990)3.7 95 %95 %95 %91 %92 %沃爾格林,奧爾尼餐廳,萊多披薩,波派,薩爾迪的融合
果園公園鄧伍迪,喬治亞州87,365 200710.5 99 %99 %100 %99 %99 %克羅格,杰特費裏牙科
棕櫚泉中心阿爾塔蒙特斯普林斯,佛羅里達州126,446 200512.0 95 %98 %97 %98 %100 %Publix,Duffy's Sports Grill,Toojay's Deli,Tile Shop,Rockler Tools,哈門那健康,Sola Salons
烏鴉樹林巴爾的摩,馬里蘭州93,328 1972 (2006)8.0 92 %92 %91 %100 %97 %巨型食品, 多米諾, 美國銀行
11503 洛克維爾公路 / 5541 尼科爾森巷洛克維爾, 馬里蘭40,249 2010 / 20123.0 57 %57 %61 %61 %61 %博伊德醫生寵物度假村, 大都會緊急動物診所
1500/1580 洛克維爾派克洛克維爾, 馬里蘭64,781 2012/201410.2 100 %100 %98 %100 %78 %派對城, CVS藥房
海風廣場棕櫚港,佛羅里達州146,673 200518.4 99 %97 %94 %94 %96 %Publix, Petco, Planet Fitness, Vision Works, Sanitas 醫療
海殖民市場貝薩尼海灘,特拉華州21,677 20085.1 100 %100 %100 %100 %100 %阿曼德的披薩, 糖果廚房, 夏日鹽, Fin's 酒屋, Vacasa
七個角落瀑布教堂,弗吉尼亞州573,481 1973 (1994-7/07)31.6 100 %99 %97 %99 %97 %家得寶, 巨人食品, Michaels 藝術與手工藝, 巴恩斯與諾布爾, Ross 價格低於零, 滑雪小屋, Off-Broadway 鞋子, JoAnn 布料, 星巴克, Red Robin Gourmet Burgers, Chipotle, 溫迪's, Burlington 大衣工廠, 牀墊倉庫, J. P. 摩根大通, Five Below, Raising Canes
塞維納公園市場塞維納公園,馬里蘭254,011 201120.6 96 %95 %94 %89 %89 %巨型食品、科爾士、辦公倉庫、固特異、吉諾、麥當勞、五人漢堡、傑西邁克、浴室與身體護理公司、富國銀行、MOD比薩、寵物樂園、AT&T
索爾中心公司
當前投資組合物業的時間表
2024年9月30日
可租賃面積(平方英尺)獲得或開發的年份(翻新)土地面積(英畝)
截至9月30日的租賃百分比
(1)
財產位置20242023202220212020主要/重要租戶
購物中心(續)
費爾法克斯商店費爾法克斯,維吉尼亞68,762 1975 (1993/99)6.7 100 %100 %98 %98 %97 %99大農場
小伍德村中心瓦爾多夫, 馬里蘭173,341 200625.1 92 %91 %90 %81 %75 %Safeway, CVS藥店, 家庭美元
南谷格倫伯尼,馬裏蘭州485,628 1972 (1986)39.8 99 %99 %96 %94 %98 %家得寶, Michaels藝術與手工藝, Marshalls, PetSmart, Value City傢俱, Athletic Warehouse, 星巴克, Gallo品牌服飾, Office Depot, Tile Shop, Mercy醫療保健, 按摩恩惠, Potbelly, Capital One銀行, Chipotle, Banfield寵物醫院, Glory Days Grill, 美國銀行, Grocery Outlet, Longhorn Steakhouse
南區廣場裏士滿,弗吉尼亞州371,761 197232.8 97 %96 %95 %98 %97 %超級新鮮, Citi Trends, 里士滿市, 麥當勞, 漢堡王, Kool Smiles, Crafty Crab, Roses
南德卡布廣場亞特蘭大,喬治亞州163,418 197614.6 94 %94 %94 %94 %87 %必樂透, 埃莫里診所, Roses, Deal $, 哈門那 Oak Street Health
通道溫斯頓-薩倫, 北卡羅來納州367,399 1972 (1997)31.5 94 %96 %90 %81 %92 %賀錦麗·蒂特, Trader Joe's, Talbots, Hanes Brands, Jos. A. Bank, Chico's, Loft, 聯邦快遞辦公室, 新平衡, Aveda Salon, 卡特, 麥當勞, Chick-Fil-A, 威爾斯法哥銀行, Francesca's Collections, Great Outdoor Provision Company, White House / Black Market, Soma, J. Crew, Chop't, Lululemon, Orange Theory, Athleta, Sephora, O2 Fitness, Hallmark, Sleep Number, The Good Feet Store, Hand & Stone Massage, 高爾夫銀河, Warby Parker
村中心中心維爾,弗吉尼亞州145,651 199017.2 94 %94 %94 %95 %88 %巨人食品,星巴克,麥當勞,寵物用品PLUS,Bikram瑜伽,Truist銀行,Vitality健身
西景村弗雷德裏克,馬里蘭州103,186 200911.6 100 %99 %97 %91 %99 %銀餐廳,Sleepy's,音樂與藝術,消防站三明治,CiCi's比薩,Cafe Rio,五兄弟,Regus,咖啡蛋糕,溫迪,州員工信用合作社(SECU),GNC,Moby Dick's烤肉屋,Wingstop
白橡樹銀泉市,馬裏蘭州480,676 1972 (1993)27.9 100 %100 %99 %100 %100 %巨人食品, 西爾斯, 日本肆庫, 美麗4你
購物中心總數(1)7,807,494 766.6 96.6 %95.6 %94.5 %93.6 %94.5 %
索爾中心公司
當前投資組合物業清單
2024年9月30日
可租賃面積(平方英尺)獲得或開發(翻新)年份土地面積(英畝)
截至9月30日的租賃百分比
(1)
財產位置20242023202220212020主要/重要租戶
綜合用途物業 (3)
阿威內爾商業園區蓋瑟斯堡,馬里蘭州390,683 1981-200037.1 97 %96 %90 %93 %94 %美國總務管理局,Gene Dx, Inc.,美國類型培養物收藏公司
克拉倫登中心-北區阿靈頓,弗吉尼亞州(4)108,386 20100.6 89 %88 %85 %83 %83 %AT&T移動,Chipotle,航空公司報告公司
克拉倫登中心-南區阿靈頓,弗吉尼亞州(4)104,894 20101.3 53 %53 %71 %88 %96 %Trader Joe's,Circa,伯克與赫伯特銀行,南區混合,凱普勒講師局,領導學院,按摩悅
克拉倫登中心住宅-南區(244個單元)阿靈頓,弗吉尼亞州(4)188,671 201099 %98 %97 %99 %94 %
範尼斯公園-住宅(271個單元)華盛頓,DC(4)214,600 20161.4 99 %99 %96 %97 %94 %
範尼斯公園-零售華盛頓,DC(4)8,847 201676 %76 %100 %100 %100 %Sfoglina意大利麪餐廳
601賓夕法尼亞大道華盛頓,DC227,651 1973 (1986)1.0 95 %79 %78 %78 %94 %國家藝術館,美國醫療保險協會,南方電力公司,瑞吉斯公司,首都牛排館
華盛頓廣場亞歷山德里亞, 弗吉尼亞州236,376 1975 (2000)2.0 85 %80 %77 %77 %81 %醫療保健管理藥房學院, Cooper Carry, 國家PACE協會, 國際信息系統安全認證聯盟, Trader Joe's, 聯邦快遞辦公室, Talbots
Waycroft-住宅(491個單位)阿靈頓, 弗吉尼亞州(4)404,709 20202.8 100 %97 %98 %98 %52 %
Waycroft-零售阿靈頓, 弗吉尼亞州(4)60,048 2020100 %100 %100 %91 %90 %Target, Enterprise Rent-A-Car, 白銀餐廳, Salon Lofts
綜合用途房產總計(1)1,944,865 46.2 89.3 %84.4 %83.1 %85.0 %90.3 %(2)
投資組合總計(1)9,752,359 812.8 95.7 %94.1 %93.0 %92.5 %93.9 %(2)
財產位置可租用面積(平方英尺)獲取或開發年份(翻修)土地面積(英畝)開發活動
土地和開發地塊
漢普登屋貝塞斯達,馬里蘭州20180.6 建築結構基本完成,計劃於2024年11月拆除塔式起重機。外立面安裝接近完成,窗戶測試正在進行中。永久供電已於2024年9月啓動。內部單元裝修正在向樓上推進,包括框架和幹牆安裝、油漆以及浴室瓷磚安裝。預計於2025年底交付。
雙溪社區羅克維爾,馬里蘭州20218.2 一個452套單位的住宅項目及105,000平方英尺的零售空間的施工已基本完成,首批住宅租戶於2024年10月搬入。
阿什蘭廣場二期馬納薩斯,弗吉尼亞州200417.3 向雜貨商和其他零售業務進行市場營銷,開發時間表尚未確定。
新市場新市場,馬里蘭州200535.5 該地塊將容納超過120,000平方英尺的零售開發,位於馬里蘭州弗雷德裏克東部的I-70附近。開發時間表尚未確定。
總開發物業61.6 
(1)租賃百分比是指商業空間的可租賃平方英尺的租賃百分比和公寓租賃單位的百分比。前一年租賃百分比,包括總體購物中心、總體混合用途物業和總體投資組合,已重新計算,以排除出售或停止服務物業的影響,因此,本表中報告的百分比可能與以前報告的百分比不同。
(2)總租賃百分比僅適用於商業空間。
(3)在本文件其他部分列出的物業計數的目的上,住宅和商業是合併的。Clarendon South、Park Van Ness和The Waycroft的住宅單元與這些地點的商業租戶位於同一棟大樓內。
(4)該物業獲得LEED認證。