文件

展覽品 31.2

財務總監的認證

我，Jonathan Pong，證明：

1. 我已經審閱了房地產收入公司截至2024年9月30日的第三季度10-Q表格的報告；

2.根據我的了解，本報告中不包含任何虛假陳述的重大事實，也不會遺漏必要的重大事實，以使在發表這些陳述的情況下，不會對報告涵蓋的期間造成誤導；

3. 根據我的了解，本報告中包含的基本報表和其他財務信息，在所有重大方面公允地展示了報告期內的註冊公司的財務狀況、經營成果和現金流量；

4. 本公司的其他認證主管和我負責建立和維護揭露控制和程序（如《交易所法》第13a-15(e)和15d-15(e)條所定義）以及內部財務報告控制（如《交易所法》第13a-15(f)和15d-15(f)條所定義）以供本公司，並且已經：

a) 我們設計了這種披露控制和程序，或者在我們的監督下導致這種披露控制和程序的設計，以確保與註冊人有關的重要信息（包括其合併子公司）在準備本報告期間由其他實體內的人員向我們披露，特別是在本報告編制期間；

b) 我們設計了這種內部財務報告控制，或者在我們的監督下導致這種內部財務報告控制的設計，以提供合理保證，確保財務報告的可靠性，以及根據普遍公認的會計原則編制財務報表以供外部用途；

c) 我們評估了註冊人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中就評估的基礎，介紹我們對披露控制和程序的有效性的結論，截至本報告覆蓋的期間結束時；

d) 在本報告中披露了註冊人公司最近一個財政季度（年度報告的情況下爲註冊人公司的第四個財政季度）發生的影響，或者合理可能會影響的，對註冊人公司的內部財務報告的內部控制發生的任何變化；

5. 其他認證主管和我已根據我們最近對財務報告內部控制的評估，向註冊會計師和董事會審計委員會（或執行相同職能的人員）披露：

a) 所有可能會對註冊人公司記錄、處理、彙總和報告財務信息能力產生不利影響的內部財務報告的設計或操作上的所有重大缺陷和重大弱點；

b) 任何涉及對公司財務報告內部控制具有重要作用的管理層或其他僱員的欺詐行爲，無論其重要性如何。