文件

展覽31.1

首席執行官的認證

我，Sumit Roy，證明：

1. 我已審閱於2024年9月30日結束截至的realty income公司的此季度10-Q表格。

2.根據我的了解，本報告中不包含任何虛假陳述的重大事實，也不會遺漏必要的重大事實，以使在發表這些陳述的情況下，不會對報告涵蓋的期間造成誤導；

3. 根據我的了解，本報告中包含的基本報表和其他財務信息，在所有重大方面公允地展示了報告期內的註冊公司的財務狀況、經營成果和現金流量；

4. 本公司的其他認證主管和我負責建立和維護揭露控制和程序（如《交易所法》第13a-15(e)和15d-15(e)條所定義）以及內部財務報告控制（如《交易所法》第13a-15(f)和15d-15(f)條所定義）以供本公司，並且已經：

a) 在我們的監督下，設計了這樣的披露控制和程序，或導致這樣的披露控制和程序的設計，以確保與註冊者相關的重要信息，包括其合併的子公司的信息，由這些實體內的其他人員向我們披露，特別是在準備本報告的期間；

b) 在我們的監督下，設計了這樣的財務報告內部控制，或導致這樣的財務報告內部控制的設計，以便爲外部目的提供對財務報告的可靠性和根據通用會計原則編制財務報表的合理保證；

c) 評估了註冊者的披露控制和程序的有效性，並在本報告中根據該評估基於本報告所涵蓋的期間結束時的結論，關於披露控制和程序的有效性的結論；

d) 在本報告中披露了註冊者最近財政季度期間發生的影響註冊者內部財務報告控制的任何變化（年度報告的情況下是註冊者的第四財政季度），該變化已經對註冊者的內部財務報告控制產生了實質性影響，或者合理可能會對註冊者的內部財務報告控制產生實質性影響；

5. 其他認證主管和我已根據我們最近對財務報告內部控制的評估，向註冊會計師和董事會審計委員會（或執行相同職能的人員）披露：

a) 所有對內部財務報告的設計或操作具有實質性缺陷和重大弱點，這些缺陷和弱點可能會不利影響註冊者記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力；

b) 涉及在註冊者的內部財務報告控制中擔任重要角色的管理人員或其他員工的所有欺詐行爲，無論是否爲重大。