展覽 10.01
確認 OF 修訂 撥備
此確認修改條款 （協議在最後一方簽署日期之日起制定並同意 castle biosciences公司 (“”，一家特定的租戶從房東那裏承租了包括某些土地在內的一定場所，其中包括一個施工中的建築，總面積約爲164,757 坪，以及某些其他改進措施，所有這些在租約中被描述得更爲詳細。 ACA CONCOURSE EASt UNIt 3有限責任公司 (“房東”).
見證:
鑑於房東和租戶簽訂了一份特定的租賃協議，日期爲2022年4月1日，由於2024年3月26日的第一份租賃協議修訂（統稱爲“租賃”），涵蓋了位於賓夕法尼亞州匹茲堡的nova place共管公寓的某些場所，如租賃中更詳細描述的。本文使用的大寫術語未在此處定義的，應按照租約賦予的含義。
現在，因此考慮到上述情況，雙方同意如下：
1.租約的擴展日期爲2024年8月1日。根據租約規定由房東完成的包括關於擴展空間的房東工程（如租約中定義的）的任何改進，已經按照租戶批准的任何計劃和規格，完全按照租戶的滿意完成，房東已履行了其關於這些改進的所有職責。
2.截至擴展日期，租約第2.3節中規定的基本租金錶將被完全刪除，並替換爲以下內容：
| 基本租期 | 基本租金 (每個基本租期) | 月度 基本租金 | 每 平方英尺 | ||||||||
| 4/5/23-10/31/23 | $37,800.00 | $6,300.00 | $3.62 | ||||||||
| 11/1/23-7/31/24 | $447,750.00 | $49,750.00 | $28.62 | ||||||||
| 8/1/24-10/31/24 | $319,281.25 | $106,427.08 | $28.59 | ||||||||
| 11/1/24-10/31/25 | $1,302,667.50 | $108,555.63 | $29.16 | ||||||||
| 11/1/25-10/31/26 | $1,328,720.85 | $110,726.74 | $29.74 | ||||||||
| 11/1/26-10/31/27 | $1,355,295.27 | $112,941.27 | $30.34 | ||||||||
| 11/1/27-10/31/28 | $1,382,401.17 | $115,200.10 | $30.94 | ||||||||
| 11/1/28-10/31/29 | $1,410,049.20 | $117,504.10 | $31.56 | ||||||||
| 11/1/29-10/31/30 | $1,438,250.18 | $119,854.18 | $32.19 | ||||||||
| 11/1/30-10/31/31 | $1,467,015.18 | $122,251.27 | $32.84 | ||||||||
| 11/1/31-10/31/32 | $1,496,355.49 | $124,696.29 | $33.49 | ||||||||
| 11/1/32-10/31/33 | $1,526,282.60 | $127,190.22 | $34.16 | ||||||||
3.該租賃合同完全有效且未經修改、更改或修訂，除以下情況外： 無.
4.本協議及其所有條款應對本協議各方及其各自的繼承人、受讓人產生利益或約束作用，如有需求。此處的掃描簽名與原始簽名具有相同的法律效力。
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日期備忘錄-第一修正案- castle biosciences- U3 nova
據此證明，本協議當事方在下方最後一個簽署方的日期所屬年份執行本協議。
| 「房東」： | 「租戶」： | ||||||||||||||||
| ACA CONCOURSE EAST UNIT 3 LLC, | castle biosciences, inc., | ||||||||||||||||
| 一家特拉華州有限責任公司 | 一家特拉華州的公司 | ||||||||||||||||
| 簽字人： | /s/ Elliot Gould | 通過： | Kristen Oelschalger | ||||||||||||||
| 姓名： | Elliot Gould | 姓名： | /s/ Kristen Oelschalger | ||||||||||||||
| 標題： | 一位經理 | 標題： | 首席運營官 | ||||||||||||||
| 日期： | 8/8/24 | 日期： | 8/08/2024 | ||||||||||||||
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日期備忘錄-第一修正案-城堡生物科技- U3 nova