展示10.13
執行版本
房地產二次修訂子保留協議
本房地產二次修訂 房地產子保留協議，日期爲2024年9月30日（本“Amendment”），雙方爲 亞歷山大管理有限責任公司，一家位於紐約的有限責任公司，辦公地址爲：亞歷山大公司，210號4東路，帕拉穆斯，新澤西州07652（“代理 沃那多房地產有限合夥企業，一家特拉華州有限合夥企業，辦公地址爲：沃那多房信，888號第七大道，紐約，紐約州10019（“副代理人”).
前言
鑑於 731辦公室一號有限責任公司（“所有者”）和代理人是那份自2014年2月28日起生效的房地產業保留協議的當事方，該協議經修訂爲本協議日期的房地產業保留協議的第一次修訂（以下簡稱“超出租協議”; 所有板塊首字母大寫的術語在此使用但未定義的，應具有超出租協議中規定的含義），根據該協議，代理人被任命爲業主在與位於紐約紐約731列克星頓大街的某些辦公室公寓單元的處置和租賃相關的代理人；
鑑於 代理人與次代理人是本房地產子保留協議的當事方，該協議的日期爲2014年2月28日，經過2014年12月22日的房地產子保留協議的首次修正案進行了修改（該協議經如此修訂，稱爲“原子保留協議”），代理人與次代理人之間，依據該協議，代理人委任次代理人執行代理人在轉租協議下的行爲和職責；並且
鑑於， 代理人與次代理人現在希望根據此處所列條款和條件修訂原子保留協議。
因此, 作爲10美元（$10.00）及其他良好且有價值的對價，代理人與次代理人在此確認收到及對價的充足性，特此同意對原子保留協議進行如下修訂：
1.第四段A(g)在此被完整修訂並重新制定如下：
（g）如果有其他方而非子代理是一位有權獲得費用的代理經紀人，在租賃或轉租的情況下，上述IV.A(a)(i)、(ii)和(iii)段中規定的百分之三/百分之二/百分之一（3%-2%-1%）的計劃將不適用，而子代理將有權獲得應支付給該代理經紀人的費用的33.33%，且代理（而非子代理）將支付應支付給該代理經紀人的費用。關於任何銷售、轉讓或替代資產交易，代理應支付的費用不應增加，子代理應從根據本協議應支付給子代理的費用中支付任何第三方代理經紀人的費用。對於上一句描述的任何給定交易，代理只需支付本協議中所列的一個費用。
2.本修訂案可以以多個副本簽署，每個副本均應視爲原件，所有副本共同構成同一文件。
3.所有未在此定義的專有名詞應與原始子保留協議或過租協議中賦予的含義相同。本修訂案併入併成爲子保留協議的一部分，子保留協議及其條款、條件和規定在所有方面均得到確認和批准，並繼續完全有效，並按此進行了修改和補充。
4.本修訂案構成各方就本協議標的的完整理解和協議，除非由本協議各方書面簽署，否則不得修改。
5.本修訂案應受紐約州法律的管轄並根據其進行解釋。
6.本修訂案對本協議各方及其繼承者和被允許的受讓人具有約束力並使其受益。
[頁面其餘部分故意留空；簽名頁在後。]
2
鑑於因此，各方特此於上述首次書寫之日期執行本修正案。
代理人：
亞歷山大管理有限責任公司,
紐約有限責任公司
簽署： 亞歷山大的公司，德拉瓦州公司，其 唯一的 唯一成員
| 作者： | /s/ 史蒂文·J·博倫斯坦 | ||||
| 姓名：史蒂文·J·博倫斯坦 | |||||
| 職稱：秘書 | |||||
子代理：
沃那多房地產有限合夥企業,
特拉華州有限合夥企業
由：沃那多房信及其普通合夥人
| 作者： | /s/ 史蒂文·博倫斯坦 | ||||
| 姓名：史蒂文·博倫斯坦 | |||||
| 職位：授權簽署人 | |||||