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貸款協議

日期截至2024年9月30日

之間

731 Office One LLC,
作爲借款人

和

德國美國資本公司,

摩根大通銀行，國家協會,

和

富國銀行，全國協會

集體而言，作爲貸款人

物業：1號辦公室和2號辦公室，BEACON COURt CONDOMINIUm，731 Lexington Avenue，紐約

頁面

I. 定義;構建原則 9

第1.1節具體定義 9

第1.2節其他定義索引 50

第1.3節製造原理 53

二. 貸款 53

第2.1節貸款 53

2.1.1 借出和借入協議 53

2.1.2 一次性向借款人付款 54

2.1.3 的說明 54

2.1.4 所得款項用途 54

第2.2節利率 54

2.2.1 利率 54

2.2.2 違約率 54

2.2.3 利息計算 55

2.2.4 高利貸儲蓄 55

第2.3節貸款付款 55

2.3.1 付款 55

2.3.2 一般付款 56

2.3.3 到期日付款 56

2.3.4 滯納金 56

2.3.5 付款方式和地點 56

2.4.節預付款項 56

2.4.1 預付款項 57

2.4.2 自願預付款 57

2.4.3 開放預付款 57

2.4.4 與傷亡或譴責有關的預付款 57

2.4.5 違約後預付款 58

2.4.6 預付/還款條件 58

第2.5節。財產釋放 59

第2.6節。故意留白 60

第2.7節故意留白 60

第2.8節故意留白 60

第2.9節。監管變化;稅收 60

2.9.1 增加的費用 60

2.9.2 特別稅 61

2.9.3 其他稅收 62

2.9.4 退稅 62

2.9.5 換屆 62

2.9.6 生存 62

三. 陳述和保證 63

第3.1節。借款人代表 63

3.1.1 組織;特殊目的 63

3.1.2 訴訟程序;可執行性 63

3.1.3 沒有衝突 63

3.1.4 訴訟 63

3.1.5 協定 64

3.1.6 同意書 64

3.1.7 財產;頭銜 64

3.1.8 ERISA;無計劃資產 65

3.1.9 合規 65

3.1.10 財務資料 66

3.1.11 地役權;公用事業和公共通道 66

3.1.12 租賃轉讓 67

3.1.13 保險 67

3.1.14 洪水區 67

3.1.15 身體狀況 67

3.1.16 有意省略 67

3.1.17 租賃 67

3.1.18 稅務申報 69

3.1.19 無欺詐轉移 69

3.1.20 聯儲局法規 69

3.1.21 組織結構圖 69

3.1.22 組織地位 69

3.1.23 銀行控股公司 70

3.1.24 沒有傷亡 70

3.1.25 購買選項 70

3.1.26 FIRPTA 70

3.1.27 投資公司法 70

3.1.28 財年 70

3.1.29 其他債務 70

3.1.30 有意省略 70

3.1.31 如實告知 70

3.1.32 公寓代表 70

3.1.33 彭博租賃 71

3.1.34 非法活動 71

3.1.35 勞工問題 71

第3.2節代表的生存 71

四. 借款人契約 72

第4.1節。付款和履行義務 72

第4.2節出售到期和保留金;利益轉讓 72

第4.3節留置權 73

第4.4節。專用 74

第4.5節。存在;遵守法律要求 74

第4.6節。稅款和其他費用 74

第4.7節。訴訟 75

第4.8節。財產所有權 75

第4.9節。財務報告 75

4.9.1 一般 76

4.9.2 季報 76

4.9.3 年度報告 76

4.9.4 其他報告 77

4.9.5 年度預算 77

第4.10節。獲得財產 78

第4.11節。租賃 78

4.11.1 一般 78

4.11.2 批准 78

4.11.3 盟約 81

4.11.4 按金;彭博信用證 81

4.11.5 租賃掃租服裝 82

第4.12節。維修;維護和合規;改造 83

4.12.1 維修;維護和合規 83

4.12.2 改變 83

第4.13節。破產意見 84

第4.14節。物業管理 84

4.14.1 管理協議/租賃協議 84

4.14.2 禁止終止或修改 84

4.14.3 更換經理 86

4.14.4 終止租賃協議 86

第4.15節。借款人的表現 87

第4.16節。許可證 87

第4.17節。進一步保證 87

第4.18節。禁止反言聲明 87

第4.19節。違約通知 88

第4.20節。在法律訴訟中合作 88

第4.21節。負債 88

第4.22節。業務及營運 89

第4.23節。溶解 89

第4.24節。取消債務 89

第4.25節。關聯交易 89

第4.26節。沒有聯合評估 89

第4.27節。公寓服裝 89

第4.28節。名稱、身份或結構變更 92

第4.29節。成本和費用 93

第4.30節。彌償 94

第4.31節。 ERISA 95

第4.32節。愛國者法案合規性 95

第4.33節。反腐敗義務 97

第4.34節。員工 97

第4.35節。共同工作租賃條款 97

訴保險、意外傷害和賠償 98

第5.1節。保險 98

5.1.1 保單 98

5.1.2 保險公司 107

5.1.3 公寓委員會政策 109

5.1.4 彭博保險政策 109

第5.2節。傷亡 109

第5.3節。譴責 110

第5.4節。恢復 111

六. 現金計劃和儲備金 117

第6.1.節現金管理安排 117

第6.2節。公寓基金 118

6.2.1 公寓基金存款 118

6.2.2 公寓基金的釋放 119

6.2.3 信用證 119

第6.3節。稅收資金 119

6.3.1 稅款存款 119

6.3.2 釋放稅收資金 120

6.3.3 信用證 120

第6.4節。保險資金 121

6.4.1 保險資金存款 121

6.4.2 保險資金的釋放 121

6.4.3 可接受的一攬子政策 122

6.4.4 信用證 122

第6.5節。故意留白 122

第6.6節。展期基金 122

6.6.1 展期資金的存款 122

6.6.2 展期基金的發放 123

6.6.3 信用證 124

第6.7節。彭博儲備 125

6.7.1 彭博租戶基金帳戶 125

6.7.2 彭博資本升級帳戶 127

第6.8節。租賃清掃資金 128

6.8.1 租賃清掃資金按金 128

6.8.2 釋放租賃清理資金 128

6.8.3 信用證 131

第6.9節。故意留白 131

第6.10節。傷亡和譴責帳戶 132

第6.11節。現金抵押基金 132

第6.12節。財產現金流分配 133

6.12.1 存款帳戶資金優先順序 133

6.12.2 未能付款 134

6.12.3 違約事件後的申請 135

第6.13節。儲備基金的擔保權益 135

第6.14節。信用證/擔保的限制 136

七. 允許的轉移 136

第7.1節。全部財產的許可轉讓 136

第7.2節。允許的轉移 139

第7.3節。成本和費用;副本 143

八. 違約 143

第8.1節。違約事件 143

第8.2節。補救辦法 148

8.2.1 加速度 148

8.2.2 累積補救措施 149

8.2.3 遣散 149

8.2.4 收件箱的表演權 150

九. 抵押貸款的銷售和公共化 150

第9.1節。出售抵押貸款和證券化 150

第9.2節。證券化賠償 154

第9.3節。遣散 157

9.3.1 遣散文件 157

9.3.2 保留 158

9.3.3 合作;執行;交付 158

第9.4節。成本和費用 158

X. 雜項 159

第10.1節。辯解 159

第10.2節。生存;繼任者和分配 164

第10.3節。貸方的自由裁量權;評級機構審查豁免 164

第10.4節。管轄法律 164

第10.5節。修改、書面放棄 166

第10.6節。通知 166

第10.7節。陪審團放棄審判 168

第10.8節。標題、時間表和展品 169

第10.9節。分割性 169

第10.10節。偏好 169

第10.11節。放棄通知 169

第10.12節。借款人的補救措施 169

第10.13節。抵消、反訴和辯護 169

第10.14節。沒有合資企業或合夥企業;沒有第三方受益人 170

第10.15節。宣傳 170

第10.16節。放棄資產整理 170

第10.17節。某些豁免 171

第10.18節。衝突;文件的構建;信賴 171

第10.19節。經紀人和財務顧問 171

第10.20節。先前訂立的 172

第10.21節。服務機構 172

第10.22節。沒有受託責任。 173

第10.23節。擔保權益的設定 174

第10.24節。和 174

第10.25節。同行 174

第10.26節。確認並同意歐洲經濟區金融機構的自救 174

第10.27節。聯合貸款人 176

第10.28節。評價 177

時間表和展品

附表:

附表3.1 對代表和擔保的確認

附表3.1.21 借款人組織

附表4.4 特殊目的破產遠程實體的定義

附表4.25 附屬服務協議

附表10.27 可評級份額

陳列品:

表現出法律描述

附件B 二級市場交易信息

附件C 變更缺陷擔保形式

附件D 繳款協議形式

附件E 標準租賃形式

附件F 回收實體證書格式

附件G 保留

附件H 完工保證書形式

貸款協議

這貸款協議，日期爲2024年9月30日（經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改，本”協議”），由和中間德國美國資本公司，地址位於哥倫布圓環1號，15這是 Floor，New York，New York 10019（連同其繼任者和轉讓者，”GACC”), 摩根大通銀行，國家協會，地址爲383 Madison Avenue，New York，New York 10179（連同其繼任者和轉讓人，”JPM”), 富國銀行，全國協會，地址爲401 South Tryon Street，9 th Floor，Charlotte North Carolina 28202（連同其繼任者和轉讓人，”WFB'; GACC、JPM和WFb中的每一個，a '共同體「以及與各自的繼任者和轉讓者一起，」出借人“)，以及731 Office One LLC是特拉華州的一家有限責任公司，地址爲Alexander ' s，Inc.，210 Route 4 East，Paramus，New Jersey 07652（連同其允許的繼任者和轉讓者，”附表4.4”).

其唯一資產爲其在一份或多份合資格TRS合作租約中的權益，以及履行其根據該等協議履行其義務及行使其權利所需的附帶個人財產，以及其履行其根據該等協議所承擔的義務及行使其權利的唯一目的。

附屬公司

服務協議

“指借款人與任何與借款人有聯繫的人之間訂立的任何服務協議，而根據該協議，該人須就該財產提供服務；

提供

I. 那

任何該等聯屬服務協議應按市場條款及條件進行，並須經貸款人批准，該等批准不得被無理扣留或延遲(或視爲已獲批准，但須符合視爲批准的要求)。關聯服務協議不應包括管理協議或租賃協議。阿爾塔.

“指美國土地所有權協會或其任何繼承者。

“變更缺陷擔保應指根據下列條款和規定以貸款人爲受益人的擔保(可不時修改、重述、替換、補充或以其他方式修改)

第4.12.2節本協議的基本格式應爲本協議所附附件C(ii)並應由合格的擔保人籤立和交付。

“變更門檻“指相等於2500萬否/百元(25,000,000.00元)的款額；

提供然而，，在確定一項改動是否超過改動門檻時，不應包括在重大改動定義的但書中詳細列出的任何改動清單。ALX

“指在符合本協議任何適用條款、契約和/或條件的情況下，通過合併、合併或轉讓Alexander‘s，Inc.的全部或幾乎所有資產而獲得許可的繼承人，該公司位於特拉華州。 ALX信用證協議應指ALX與貸款人之間、由ALX與貸款人之間、由借款人承認、同意並同意的某些函件協議，根據該協議，ALX同意在整個期限內保持對彭博信用證的佔有和控制，但ALX根據該協議有義務向貸款人交付彭博信用證，或允許借款人在需要時利用該協議。ALX所有權條件, 應指(I)VRLP、(Ii)VRT、(Iii)一個或多個州際當事人和/或(Iv)在根據本協議進行轉讓和假設後，一個或多個合格的合格業主(該術語由(Z)條

“ 的第7.1(A)(Iv)條

“)擁有(實益和經濟上)並控制不少於ALX已發行股份的15%(15%)。年度預算“應指物業的運營和資本預算，按月合理詳細地列出借款人對適用財政年度預期運營收入、運營費用和資本支出的每一項誠信估計。反洗錢法“係指美利堅合衆國、加拿大、聯合王國、德國、歐洲聯盟、任何其他歐洲經濟區成員國、開曼群島、聯合國和任何其他國家的任何法律，根據這些法律，任何貸款人在每種情況下都必須遵守與洗錢或資助恐怖主義有關的法律要求或內部遵守，包括但不限於：(A)反恐怖主義刑法；

““應指借款人發生的資本支出，以及(I)包括在批准的年度預算中，(Ii)根據貸款文件包括在本合同日期生效的任何租賃中或在本合同生效後列入的任何租賃的準備金，或(Iii)貸款人批准(或視爲批准)的，不得無理扣留或推遲批准。已批准的租賃協議“指物業的出租空間，經貸款人批准、視爲貸款人根據本協議條款批准、或不需要貸款人批准並已根據本協議條款訂立的租賃。, 批准的租約清理空間租賃費用“應指借款人根據合格租賃租賃物業的租賃清理空間或根據符合條件的租賃準備租賃清理空間而產生的可接受的租賃費用。

“認可更換擔保人“應指(I)符合下列條件的人

“第(X)條和

“在「合資格受讓人」的定義中，(Ii)(A)成立於(或如該人是個人，則爲其公民)，維持其主要營業地點(或如該人是個人，則維持其主要居所)，並須在(V)控制借款人(或受讓人借款人，視情況而定)並在借款人(或受讓人借款人，如適用)中擁有直接或間接權益的人。批准的上層承諾“應指ALX所有或幾乎所有資產的質押(區別於任何此類質押的變現)，但未質押的現金和現金等價物除外，該質押在每種情況下均滿足以下條件：(1)由ALX的所有或幾乎所有資產擔保，而不是未質押的現金和現金等價物(無論如何不是貸款的任何抵押品)；(2)在全部貸款證券化之後作出；(3)只有借款人提前至少六十(60)天向貸款人提供通知(借款人可撤銷通知)時才作出質押；(Iv)取得本金不超過$200,000,000的貸款；提供那

“，在向ALX發起貸款時(且僅在當時)，該金額與貸款金額相加並不會導致(A)貸款價值比超過49%(49%)，(B)償債覆蓋率低於2.15：1.00，或(C)債務收益率低於12%(12%)，(V)初始到期日超過規定的到期日，(Vi)該貸款的每一代理人和貸款人在整個貸款期限內都是，並應一直保持，(Vii)借款人不承擔任何義務或責任，也不會對財產的任何部分產生留置權。協議的轉讓

““應指從借款人作爲轉讓人向作爲受讓人的貸款人轉讓截至本合同日期的協議、許可證、許可和合同的某些抵押品轉讓。租契的轉讓

“租賃協議的轉讓

“應指借款人、紐約有限責任公司Alexander‘s Management LLC和貸款人之間的租賃協議的某些轉讓和佣金費用的從屬關係。管理協議的轉讓

““應指借款人、管理人和貸款人之間的某些管理協議的轉讓和管理費的從屬關係，日期爲本合同日期。彭博租賃第九修正案

““)，(Xxx)借款人和彭博之間日期爲2024年5月3日的某些函件協議，(Xxxi)借款人和彭博之間日期爲2024年5月3日的某些函件協議，以及可能根據本協議不時進一步修訂、補充或以其他方式修改的函件協議。彭博租賃違約「應指彭博租賃中定義的」違約事件“的發生。彭博租賃清算期(y)“指自結算日起至彭博租戶基金帳戶存款額首次等於彭博租戶基金所需金額爲止的期間。

彭博社信用證

““應統稱爲(A)某一不可撤銷的備用信用證編號。BNP Paribas以借款人及其繼承人和受讓人爲受益人，開出日期爲2016年1月28日的不可撤銷備用信用證，名義金額爲150,000,000美元，申請人和客戶爲彭博，(B)法國巴黎銀行簽發的日期爲2016年1月29日的某些不可撤銷的備用信用證04140124號，以借款人及其繼承人和受讓人爲受益人，名義金額爲50,000,000美元，上述任何一項均可不時修改、重述、延長、更換、補充或以其他方式修改，且包括但不限於由彭博或其代表就彭博租賃交付的任何其他信用證。彭博繳稅按金具有中所述的含義, 第6.3節下面

“彭博租戶基金所需金額“指相等於(I)5680.89萬否/百元(56,808,900.00美元)減去(Ii)(A)借款人根據彭博租賃從租戶基金(定義見彭博租賃第九修正案)支付給彭博的任何款項的金額，以及(B)彭博根據彭博租賃從租戶基金(定義見彭博租賃第九修正案)中扣除的任何貸項或抵銷的金額；

“提供那

“，(Y)就前述款額而言第(Ii)條

“，借款人應向貸款人提供書面通知，該等支出、貸方或抵銷，以及(Z)在貸款協議所載任何適用限制或限制的規限下，如借款人根據彭博租賃行使借款人完成再租賃收購的權利，則彭博租戶基金所需金額應按彭博租賃第九修正案所界定的租戶基金因此而減少的金額的50%(50%)遞減

“借款人附屬公司“是指(I)借款人的任何關聯公司，(Ii)VRLP、VRT或VRLP或VRT的任何關聯公司，只要在每種情況下，VRLP、VRT或VRLP或VRT的任何關聯公司直接或間接擁有ALX 10%(10%)或更多的直接或間接所有權權益，和/或(Iii)任何董事或借款人或借款人關聯公司的高管。

“工作日“指下列日期以外的任何日子：(I)星期六和星期日，以及(Ii)法律、政府法令或行政命令授權或責令關閉紐約州或貸款人受託人或證書管理人的公司信託辦公室以及貸款人、其服務機構或服務機構代收帳戶的辦公室所在州的聯邦保險存款機構的任何日子。

“附例“指在本協議日期生效的烽火臺共管公寓附例(連同其任何修訂或補充，但須受本協議的條款、契諾及/或條件規限)。

“計算日期“應指期限內每個日曆季度的最後一天。資本承諾對於任何擔保人或任何經批准的替代擔保人(視屬何情況而定)，應指對該擔保人或經批准的替代擔保人的任何無資金、無條件(不遵守合理和習慣的提取請求)的可催繳投資者對該擔保人或認可替代擔保人的資本承諾，該承諾來自根據修訂後的《1933年證券法》頒佈的條例D所指的機構「認可投資者」和/或根據修訂後的《1934年證券交易法》頒佈的第144A條規定的「合格機構買家」或兩者，且不需要、指定或保留用於當前或指定投資或其他目的。但僅限於：(A)該機構投資者(I)沒有違反或以其他方式違約其根據該擔保人或該覈准替代擔保人的組織文件或與其出資有關的任何其他協議向該擔保人或該覈准替代擔保人作出出資的義務，(Ii)不受任何破產法、破產或類似法律或類似法律的程序約束，及(Iii)沒有作出任何公開聲明表示其不打算就其投資作出任何進一步的出資，而該聲明一般會合理地適用於投資者的資本承諾，(B)此類承諾是由不是該擔保人或該覈准替代擔保人的關聯方所欠的，以及(C)此類承諾或者(I)沒有被質押作爲所謂的「認購額度安排」、「認購額度」、「承諾貸款額度」或「承諾信用額度」的擔保，或者(Ii)如果如此質押，則只計算此類承諾超出適用安排或信貸額度的最大允許本金餘額的金額。

“資本支出“任何期間應指根據公認會計准則要求資本化的財產更換和改建(不包括租戶改善)的支出金額。現金管理協議”).

““應指貸款人、開戶銀行、借款人和管理人之間的某些偶數日期的現金管理協議，以及根據本協議簽訂的任何後續或替代現金管理協議。結算帳戶協議應指借款人、貸款人、管理人和清算行之間於本合同日期生效的特定存款帳戶控制協議，以及根據本協議簽訂的任何後續或替代結算帳戶協議。清算行“指PNC銀行、全國協會或借款人可能選擇並經貸款人合理批准的其他合格機構。截止日期

“應指提供貸款資金的日期。共管公寓聲明“應指根據2005年2月8日的《共管公寓法》作出並於2005年3月9日在《登記冊》辦公室、紐約市、紐約縣、CRFN 2005000139245中記錄的某些經修訂和重述的《燈塔法院共管公寓聲明》(連同任何允許的修改、修正、重述或補充)。

“共管公寓文件“應指《共管公寓法》及其他規定所要求的所有文件，包括但不限於《共管公寓宣言》(及其所附的所有展品和附表)、公司章程(如適用)、共管公寓的章程和規章制度、樓層平面圖和平面圖。

“共管公寓物業“應指一般共同要素、主管局共同要素和主管局有限共同要素。

“共管公寓代理權“應個別或共同地根據上下文需要，指借款人就借款人在共管公寓董事會上行使借款人權利向貸款人提供的某些不可撤銷的代理協議，每份協議的日期均爲本協議之日。

“已確認的合格所有者” “應指已獲得評級機構確認的人，而根據下列一項或多項規定，該人本會是合資格的合資格船東第(A)條穿過

“如果其定義中規定的最低美元數額爲實際規定數額的一半。關聯所得稅“指按淨收入(不論面值多少)徵收或計量的其他關聯稅，或爲特許經營特別稅或分支機構利潤特別稅。, 控制“對任何人而言，指直接或間接擁有通過擁有有投票權的證券、合同或其他方式，直接或間接地指導或引導該人的管理層和政策的權力，而控制權不應僅僅因爲非管理成員、合夥人或股東有否決權而被視爲缺席關於重大決策的權利，受控、控制和共同控制的用語應具有相關含義。控制權和所有權條件

“是指只要以下每一個條件成立，就能滿足的條件：(1)ALX(只要滿足ALX所有權條件)、VRLP、VRT、一個或多個州際當事人和/或一個或多個合格車主中的一個或多個(該術語由.

“(I)設立投資基金、有限責任公司、有限責任合夥或普通合夥(A)覈准投資基金

““)如(I)一名符合經驗門檻的核準基金經理(直接或間接)擔任普通合夥人、管理成員或基金經理，及(Ii)覈准投資基金有至少250,000,000元淨值(不包括物業)，而覈准基金經理或覈准投資基金經常從事(以擁有權或管理權)控制房地產資產的業務。資格要求(合格機構貸款人)

““對任何人而言，指該人(A)的總資產(名義上或管理下)超過600,000,000美元，(退休金顧問公司或類似的受託人除外)資本/法定盈餘或股東權益或淨資產250,000,000美元，在每種情況下不包括財產，以及(B)經常從事以商業辦公物業(或擁有商業辦公物業的實體的直接或間接股權所有權)爲抵押的按揭和/或夾層貸款業務。環境賠償

““應指借款人和擔保人爲貸款人的利益而簽署的與貸款有關的某些環境賠償協議。ERISA

“指不時修訂的1974年《僱員退休收入保障法》及其頒佈的條例。ERISA附屬公司

““指在任何時候，根據守則第414(B)、(C)、(M)或(O)條，會與借款人或擔保人一起被視爲單一僱主的每一行業或業務(不論是否註冊成立)。不含稅

““指(A)徵收特別稅(或其任何政治分區)的司法管轄區對任何聯貸人或其任何聯屬公司、分部或分支機構徵收或以其淨收入(不論面額如何)或淨利潤(包括任何分支機構利潤或特許經營稅)徵收或量度的特別稅(包括任何附加稅項、罰款及利息)；(I)因該聯貸機構(或其聯屬公司、分部或分支機構)爲居民或視爲居民而組織、維持辦事處，或在徵收該等稅項或(Ii)屬其他關連稅項的司法管轄區內經營或被視爲經營該等款項所關乎的業務；(B)對應付給該共同貸款人(或其任何受讓人、繼承人或受讓人，包括根據下列規定出售或轉讓貸款權益的任何人)的款項或爲其帳戶而徵收的任何美國聯邦預扣稅第九條

“)根據該共同貸款人(或該受讓人、繼承人或受讓人)成爲本協議一方或變更其貸款辦事處時的有效法律，除非在每種情況下，第2.9.2節

“與該等特別稅有關的款項，須支付予該共同貸款人(或該受讓人、繼承人或受讓人)的轉讓人(或該受讓人、繼承人或受讓人)，而該轉讓人(或該受讓人、繼承人或受讓人)在緊接該共同貸款人(或該受讓人、繼承人或受讓人)成爲本協議一方之前，或(C)任何備用預扣稅項，須在緊接該共同貸款人(或該受讓人、繼承人或受讓人)變更其貸款辦事處之前支付；(D)因該聯合貸款人沒有提供文件(包括關於直接或間接所有人的文件)而徵收的稅款，只要該聯合貸款人在法律上有權提供此類文件即可減少或取消此類稅收；以及(E)因《守則》第1471-74條(或任何類似或後續條款，其實質上具有可比性且遵守起來並不會更加繁瑣)及其當前或未來的任何法規或官方解釋而徵收的美國聯邦預扣稅。情有可原的延誤

“指完全由於天災、政府當局的限制、停留、判決、命令、法令、敵方行動、內亂、火災、傷亡、罷工、停工、勞動力或材料短缺或借款人無法合理控制的其他原因造成的延誤(包括在公寓文件中關於建築物是否將被修復的任何決定中的任何延誤，以及由借款人以外的單位所有者造成的任何延誤)。體驗門檻

““應指擁有和/或管理位於美國主要城市中心中心商務區的機構級寫字樓物業，可出租面積超過500萬平方英尺(不包括物業)，並具有至少五(5)年的此類物業的所有權和/或管理經驗。財政年度

““應指任期內每十二(12)個月期間，自1月1日起至12月31日止，或其他財政年度由借款人選擇並由貸款人批准，批准不得無理扣留、拖延或附加條件。

“惠譽“應指惠譽公司及其權益繼承人。

“公認會計原則“應指在會計原則委員會和美國註冊會計師協會的意見和聲明以及財務會計準則委員會(或會計行業內具有類似地位和權威的機構)的聲明和聲明中提出的公認會計原則，或在適用財務報告之日或GAAP適用的其他日期被美國會計行業的重要部分普遍使用的實體的其他聲明中提出的公認會計原則。

“GAccess“應具有本協議導言段所規定的含義。

“一般公共要素應指《共管公寓聲明》中所定義的「一般公共要素」。

“政府權威“指任何現時或以後存在的政府或半政府單位(不論聯邦、州、聯邦、縣、區、市、市、教區、省級或其他單位)(不論是美國政府或任何其他國家的政府)的任何法院、董事會、機關、部門、委員會、委員會、中央銀行、辦事處或任何性質的權力機構(包括任何超國家機構，例如歐洲聯盟或歐洲中央銀行，以及任何政府間組織，例如聯合國)。

“總收入“指在任何期間內相等於：

“(A)支付以下數額的總和(無重複)：(I)借款人在四(4)個日曆季度收到的實際基本租金，然後最近一次根據物業的租約結束，租戶已接受佔有，並在計算日期全額支付基本租金(“

“真正的租賃“)進行調整，以按年計算在上述四(4)個日曆季度內開始的或將在該四(4)個日曆季度結束後十二(12)個月內開始的租金上漲(每種情況僅針對相應租約中規定的永久租金上漲)；

“ 或如上所述，如果此類準備金可用於兩個或兩個以上的租賃，借款人有權指定(不重複資金)適用此類準備金的租賃公司(S)。

“總收入應指從財產所有權和經營中獲得的任何來源的所有收入，包括租金和任何保險收益(無論貸款人是否選擇將任何此類保險收益視爲業務或租金中斷保險收益

“第5.4(F)條提供

“那，爲避免含糊不清，總收入不應包括租戶按金(沒收的按金除外)。

“擔保人指Alexander‘s，Inc.、特拉華州的一家公司或現在或將來擔保借款人在任何貸款文件下的任何義務的任何其他人。擔保人金融契約“應指本擔保書第5.2節所列的契約。(e)擔保

““應根據上下文需要，單獨或共同指彭博義務的擔保和追索權義務的擔保。彭博義務的擔保

““應指擔保人爲貸款人的利益而在此對彭博履行的偶數日義務的某些擔保。追索權義務的擔保

“應指擔保人爲貸款人的利益而在此對偶數日期的追索權義務的某些擔保。

“負債“對任何人而言，在不重複的情況下，指：(I)該人因借款、根據信用證提取的款項或該人或其資產負有法律責任的財產的遞延購買價格而欠下的所有債務；(Ii)該人根據貸款協議、信用證或其他信貸安排而須承擔的所有無資金來源的款項，而該等款項是該人根據該等貸款協議、信用證或其他信貸安排而須承擔的；(Iii)該人須支付的所有款項，作爲對合夥人的保證付款或優先股息或特別股息，包括任何強制贖回股份或權益，但合夥除外，經營性協議或類似協議規定，在該人缺乏資金支付的範圍內，免除該協議；(Iv)構成該人負有責任的資本租賃的租約下的所有義務；(V)該人根據利率互換、上限、下限、項圈和其他利益對沖協議承擔的所有義務；在每一種情況下，該人對其負有責任或其資產負有責任的所有義務，不論該人作爲債務人、擔保人或其他方面是否或有責任，或該人以其他方式向債權人保證不受損失的義務，(Vi)任何個人貸款項下的所有債務；及(Vii)在該人直接或間接擔保的範圍內，他人的所有債務，即爲「債務」。在上述其中一項下第(I)條穿過如果相同的財產由第一人稱直接擁有。保證稅“指對借款人根據任何貸款單據支付的任何款項徵收的特別稅(不含稅除外)。

“獨立的“在用於任何人時，指：(1)在借款人或任何借款人聯營公司中沒有任何直接財務利益或任何重大間接財務利益，(2)作爲高級人員、僱員、推廣人、承保人、受託人、合夥人、成員、經理、債權人、董事、供應商、客戶或執行類似職能的人，與借款人或任何借款人聯營公司沒有任何聯繫；(3)不是上文第(1)或(2)款所界定的人的直系親屬成員。

“獨立會計師指(I)由借款人選擇的國家認可的註冊會計師事務所，該事務所是「四大」會計師事務所、基石會計集團、Marcum LLP或借款人合理地接受的其他事務所，或(Ii)由借款人選擇的獨立併合理地爲貸款人接受的其他註冊會計師事務所。

“破產意見書指(I)由Locke Lord LLP於本協議日期提交的與貸款有關的某些破產不合並意見書，以及(Ii)在截止日期後收到的與貸款有關的任何更新的或新的破產不合並意見書，在形式和實質上令貸款人和滿足評級機構標準的貸款人和從Locke Lord LLP收到的，或在新的破產不合並意見信的情況下，令貸款人和評級機構滿意的其他合理令人滿意的律師。

“利率「應指，就每個利息期限而言：(A)就每個組成部分而言，按照下列規定向借款人交付的補償通知中所列適用於該組成部分的」利率“

“第9.3.1節或(B)根據本協議或任何其他貸款文件適用時的違約率。

“州際公路“應指州際地產，新澤西州的普通合夥企業。

“州際當事人統稱爲(I)州際公路，只要州際公路由Roth、Mandelbaum和鬼魂中的任何一個或多個控制，(Ii)Steven Roth(

羅斯曼德爾鮑姆

(“鬼魂投資級

“租賃

“締約另一方必須履行和遵守的條件和協議。租約清掃

“租賃“指(I)彭博租約，可根據本協議不時予以修訂、補充或以其他方式修訂，或(Ii)任何替代租約，不論是個別的，或當與同一承租人或其聯屬公司的任何其他租約一起使用時，並假設行使該等租約所載的所有擴展權利及租賃額外空間的所有優先權利，涵蓋適用租賃清掃空間的大部分。

“租賃清掃租賃終止付款“應指租戶根據《掃地租賃》實際支付的所有款項，涉及(A)大幅減少根據《掃地租約》支付的租金或根據《掃地租約》轉讓的空間的修改，以及(B)拒絕、終止、退還或取消該《掃地租約》(包括在任何《掃地租戶一方破產程序》中)或任何租戶根據該《掃地租約》支付的任何租賃買斷或退還款項，包括與未攤銷租戶改善和/或租賃佣金和/或任何按金的應用有關的任何付款；

“提供然而，

“(根據彭博租賃第九修正案的定義)借款人根據彭博租賃行使其收回權利(定義見彭博租賃)時，不構成租賃掃蕩租賃終止付款。(D)監督租賃清掃承租方破產程序的發生；以及(Ii)對於導致租賃清掃期間的適用事件，應在該事件首次發生下列情況時終止(由下文子條款引用確定)：

“(A)如屬下列情況，則不適用第(I)(A)條

“ 或 (I)(B)

“在上述日期，(I)根據一份或多份合資格租約租賃適用的租賃清掃空間(或其部分)，及(Ii)根據貸款人的合理判斷，借款人已在Lease Sweep帳戶、Bloomberg Tenant Fund帳戶及/或Bloomberg CapEx帳戶中累積或存入足夠的資金，以支付所有合理預期的已批准租賃清掃空間租賃開支，以及因該等合資格租約所載的免租期及/或減租期限而導致的任何營運開支及債務償還不足(上述條件以下稱爲“租賃清掃租賃終止條件(B)如屬下列情況，則不適用, 第(I)(A)(2)條如上所述，如果承租人向借款人發出通知

“第(I)(A)(2)條適用的承租人根據適用的租賃掃描租賃以書面方式撤銷上述條款，而不修改該租賃掃描租賃(但修改將構成已批准的租賃協議但仍滿足租賃掃描租賃終止條件的修改除外)；

(C)如屬下列情況，則不適用

第(I)(C)條

以上爲主題默認設置已修復的日期，且中未說明其他默認設置

第(I)(C)條

上述條款在該租約清掃契約下繼續存在；以及

(D)如屬下列情況，則不適用

第(I)(D)條

或(Ii)承租人已根據租賃掃描租賃以合理令貸款人滿意的方式，按照租賃掃描租賃的轉讓和假設要求(或以貸款人合理接受的其他方式)，在沒有修改該租賃掃描租賃或其任何擔保的情況下(但構成仍可滿足租賃掃描租賃終止條件的經批准租賃協議的修改除外)，以令貸款人合理滿意的方式，根據破產法院的最終、不可上訴的命令將適用的租賃掃描租賃承擔並轉讓給第三方第(I)條或

“第(Ii)條)，則租約掃描租約下的所有默認設置將導致租約掃描期間

“第(I)(C)條都被治癒了。

“租用掃描空間

“租約清掃租戶方“指租賃清掃租賃下的承租人和/或該承租人在租賃清掃租賃下的義務的任何擔保人。

“租賃清掃承租方破產程序提供然而，如果該破產行動是非自願的，且該租賃清理承租人不同意、批准或默許該破產行動，則在該破產行動發生後九十(90)天內，該破產行動未被解除、擱置或解散，或(Ii)對該租賃清理承租方提起任何訴訟，尋求清算其資產，或就其或其全部或基本上所有財產或資產指定(或如任何租賃清理承租方應同意或默許指定)接管人、清盤人、財產管理人、受託人或類似的管理人員。如本文所用，術語“《破產法》

““應指《美國法典》第11條(《美國法典》第11編，第101節及以後)或任何其他適用的國內或國外清算、託管、破產、接管、破產、重組或任何類似的債務人救濟法一般影響債權人的權利、救濟、權力、特權和利益。

“租賃協議低債務收益率期

““如果貸款人合理確定的連續兩(2)個計算日期的債務收益率低於11%(11%)，則開始；如果物業在貸款人合理確定的連續兩(2)個計算日期達到至少11%(11%)的債務收益率，則終止；提供

然而，

“，儘管如此，在沒有違約事件的情況下，在收到貸款人關於債務較低的通知後，彭博租賃清算期或租賃清算期仍在繼續如果低收益率期間已經開始，借款人可向貸款人交付相當於低債務收益率避免金額的低債務收益率迴避抵押品，在這種情況下，低債務收益率期間將不被視爲存在於低債務收益率避免期間。

“第6.13節因此，在低債務收益率迴避期間，以及在貸款人繼續持有這種低債務收益率迴避抵押品的範圍內，債務收益率的計算僅爲確定是否存在低債務收益率期間的目的，假設貸款的未償還本金餘額已減去貸款人合理確定的低債務收益率避免金額；

“提供那

“，自低債務收益率避讓抵押品解除之日起及之後，計算債務收益率時不得假設貸款的未償還本金餘額已減去低債務收益率避讓金額。

“指任何租賃，無論是單獨的，或當與同一租戶或其關聯公司的任何其他租賃一起，並假設行使所有擴張權和所有優先權利以租賃該租賃中包含的額外空間，(I)出售物業超過100,000平方英尺的可出租平方英尺，(Ii)包含購買全部或任何部分物業的選擇權或其他優先權利，(Iii)與作爲租戶的借款人的關聯公司(提供

“然而，，如果借款人是房地產投資信託基金的子公司，則與關聯的應稅房地產投資信託基金子公司構成合格TRS合作租賃的租賃不應就本協議而言構成主要租賃

第(Iii)條

)、(Iv)於違約事件持續期間訂立，(V)包含任何購買該物業全部或任何部分的選擇權或任何優先購買權，或(Vi)與合作租戶訂立的租約(包括任何合資格的TRS合作租約)在該物業終止合共超過50,000平方尺的範圍內。雙方在此確認並同意彭博租賃是一項重大租賃。管理協議“應指適用的《辦公廳單位1管理協議》或《辦公廳單位2管理協議》。

經理

“指不時受聘按照貸款文件的條款及條件管理物業的合資格管理人。

實質性不良影響

材料改造“指影響物業結構元素的任何改動，而該改動的費用超過改動門檻；(iii)提供

那在任何情況下，以下任何事項均不得構成重大更改：(I)根據截止日期存在的租約或此後按照本協議的任何條款，無論是由借款人或租戶執行或代表借款人或租戶執行，包括但不限於，借款人作爲房東根據任何租約必須執行(或導致執行)的任何工作，或承租人根據任何租約有權獲得津貼的任何工作，(Ii)作爲修復的一部分進行的任何更改，(Iii)根據適用法律要求要求的任何更改，(Iv)在借款人履行(或安排履行)該等更改的責任不受借款人委任的共管公寓委員會成員所控制的範圍內，根據該等共管物業文件所規定的任何更改和/或(V)構成Bloomberg更改或Bloomberg Capital升級的任何更改。到期日最高法定費率, “應指在任何時間或不時根據有關政府當局的法律訂立、收取、保留、收取或收取的最高非高利貸利率(如有的話)，該政府當局根據該政府當局或其他貸款文件的規定，其法律由任何有管轄權的法院行使，以管轄貸款的利率規定。會員房地產投資信託基金

“指直接或間接擁有借款人所有權權益的任何房地產投資信託基金及任何聯屬的應稅房地產投資信託基金附屬公司。

每月運營費用預算金額“應指在批准的年度預算中爲發生該月度付款日期的日曆月的運營費用規定的月度金額，該金額可根據任何允許的預算差異進行調整。每月付款日期(B)

“這是)每一個日曆月的某一天。第一個月付款日期爲2024年11月9日。穆迪); “應指穆迪投資者服務公司。, 晨星DBRS“係指DBRS，Inc.及其權益繼承人。

“抵押貸款“應指借款人簽署和交付日期爲本合同日期的某些第一優先權綜合、修訂和重新設定的按揭、租賃和租金轉讓及擔保協議，作爲貸款和財產的抵押，並可不時對其進行修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“多資產人員“指該財產的淨營業收入(或可分配給該人的該部分)少於該人總收入的50%的人。

“多僱主計劃應指ERISA第3(37)節所定義的「多僱主計劃」

“淨營業收入“應指截至任何確定日期的總收入減去營業費用。

“淨資產就本定義而言，(A)“

“總資產價值「應指該人的所有資產的總價值，包括但不限於流動資產、個人住房和財產、該人在任何房地產投資信託基金的經營合夥企業中持有的經營合夥單位、所有有價證券的當前市值和該人擁有的房地產資產(此類房地產資產的價值應以其各自的市值爲基礎)，以及機構」認可投資者“的所有未擔保、未質押、未催繳的資本承諾的金額，符合根據1933年《證券法》頒佈並經修訂的《證券法》D規則的含義。和/或根據1934年《證券交易法》(經修訂)頒佈的第144A條所指的「合格機構買家」或兩者兼而有之，但在每種情況下，均應排除其任何關聯公司欠該人的財產和任何其他金額，以及(B)“

總負債“應指該人的所有負債的總和，包括本金追索權和無追索權債務、已提取的信用額度、已簽發和未提取的信用證、無擔保債務、次級債務、應付賬款和應計費用、聯邦和州稅債務以及無資金來源的債務，在每種情況下，均應排除與該財產有關的任何債務以及該人欠其任何關聯公司的任何其他金額。NRSRO(vi)

“義務“應統稱爲借款人償還債務和履行其他義務的義務。

“居住條件“就任何租契而言，指借款人向貸款人交付合理令貸款人信納的證據，包括由有關租客籤立的禁止反言證書或借款人向貸款人發出的高級人員證書，以證明(A)所有或部分標的租約清掃空間是根據一份或多份有限制租契租用的，(B)每名該等租客佔用了租給該租客的整個空間，(C)已滿足根據該租契而產生的所有或有事項，(D)與該租約有關而須支付的所有租賃佣金已經支付，而所有租客改善責任或其他具誘因性質的業主責任亦已完成或悉數支付，或爲該等目的而在租約清掃帳戶保留足夠款項(“

““)、(E)該租客實際上已開始根據該租契全額繳付合約租金，而任何最初的免租期或部分租金寬減期已屆滿，或有足夠的資金

“保留在租約清掃帳戶中，以計入所有剩餘的定期免費租賃期或租金減免(“

““)及(F)該租約的起租日期已定。Office通用元素應指《共管公寓聲明》中所定義的「辦公室共用要素」。Office Limited通用元素

“應指《共管公寓聲明》中所定義的「辦公室有限公共要素」。辦公單位1管理協議

“根據貸款文件的條款和條件不時補充或以其他方式修改。辦公單位2管理協議“指(I)借款人與現任管理人就稱爲辦公單位2的單位(如《共管公寓聲明》所界定)及有關的寫字樓有限公司公用設施訂立的管理協議，或(Ii)借款人與管理人根據貸款文件的條款訂立的任何替代管理協議，根據該協議，管理人須就該單位及有關的寫字樓有限公司公用設施提供管理及其他服務，在上述任何一種情況下，均可予以修訂、重述、更換、延長、續期。根據貸款文件的條款和條件不時補充或以其他方式修改。高級船員證書“指借款人交付貸款人的證書，該證書由借款人的高級人員或授權簽署人簽署，或由借款人的直接或間接控制所有人的高級人員或授權簽署人簽署，該高級人員或授權簽署人正式授權交付該證書。期初預付款日期“應指2026年10月9日的每月付款日期。運營費用

““指借款人在任何期間內實際支付或應付的與財產的經營、管理、維護、維修和使用有關的所有費用，按權責發生制確定，除本定義另有規定外，按公認會計原則確定。具體而言，營業費用應包括但不限於：(1)根據向貸款人提交的財務報表，在有關期間發生的所有營業費用第4.9條

“在此期間，(二)物業管理費，相當於實際物業管理費；提供

“那，爲了計算淨營業收入，在任何情況下，物業管理費不得低於營業收入的1%(1.0%)，(Iii)物業的行政、工資、安全和一般費用，(Iv)物業運營所消耗的水電費、庫存和固定資產供應的成本，(V)獨立專業人員的成本和費用(包括但不限於法律、會計、顧問和其他專業費用)、技術顧問、運營專家(包括質量保證檢查員)或被聘用執行本協議所要求或允許的服務的其他第三方，(Vi)員工參加培訓和人力開發計劃的費用，(7)聯營費、(8)計算機處理費、(9)未按公認會計准則資本化的業務設備和其他租賃付款，以及(X)稅和其他費用(所得稅或其他所得稅性質的費用除外)和保險費或分配費。儘管有上述規定，營業費用不應包括(1)折舊、攤銷或其他非現金項目(已到期和應支付但尚未支付的費用除外)，(2)所得稅或其他所得稅性質的費用，(3)與貸款或出售、交換、轉移、融資或再融資有關的任何費用(包括法律、會計和其他專業費用、開支和支出)，或與收回保險收益或賠償有關的任何費用，該等費用用於預付票據，(4)資本支出和根據公認會計原則需要資本化的任何其他費用，(5)償債，(6)根據上述規定應被視爲經營費用但由任何租戶直接支付的任何費用項目，(7)股權分配，(8)租賃成本，包括租戶改善和津貼、租賃佣金和法律費用，(9)存入儲備帳戶的存款，和(10)本應由本條例規定涵蓋的任何支出項目(如但不限於，公用事業費用)，但僅在該等項目不包括總收入的範圍內，任何租戶須根據該租戶的租約或其他書面協議直接支付。

“營業收入“指在任何期間，借款人在該期間內從財產的使用、所有權或經營中獲得的所有收入，包括：(A)支付任何人須支付予借款人的所有款額，作爲租金，以及根據租契、特許協議、特許協議、佔用協議及其他與該物業有關的協議而須支付的其他款額；, (B)提供可分配給適用報告期的所有業務中斷保險收益；以及(C)將根據公認會計准則列入借款人年度財務報表的所有其他金額列爲可歸因於物業的營業收入。儘管有上述規定，營業收入不應包括(A)任何保險收益(業務中斷和/或租金損失保險收益除外，且僅限於可分配給適用報告期的範圍)，(B)轉讓全部或部分財產所產生的任何收益，(C)包括在營業收入中但由任何租戶直接支付給借款人以外的人的任何收入項目，以抵消或扣除該租戶應支付的租金，只要該收入項目用於支付一項費用(例如直接支付給公用事業公司的公用事業費用)，而這種費用在其他方面不包括在運營費用的定義中

“第(6)條”

營業收入應按權責發生制會計基礎計算，除本定義另有規定外，應按照公認會計原則計算(但在所有情況下均不按租金直線計算)。其他收費

其他關聯稅

“指對任何共同貸款人而言，由於該共同貸款人目前或以前與徵收該特別稅的司法管轄區之間的聯繫而徵收的特別稅(不包括因該共同貸款人籤立、交付、成爲任何貸款或貸款文件的當事人、履行其義務、在任何貸款文件下收取款項、根據任何貸款文件收取或完善擔保權益、根據或強制執行任何其他交易、或出售或轉讓任何貸款或貸款文件的權益而產生的聯繫)。

其他義務

“應指(A)履行本協議、票據或任何其他貸款文件中包含的借款人的所有義務；(B)履行任何其他貸款文件中包含的借款人的每項義務；以及(C)履行本協議、票據或任何其他貸款文件的任何續展、延期、修改、修改、合併、更改或替換或替換中所包含的借款人的每項義務。

未償還本金餘額“指截至任何日期貸款的未償還本金餘額。, PACE貸款指(X)任何「經財產評估的清潔能源貸款」或(Y)任何其他債務，不論該等債務的名稱爲何，該等債務是(I)爲提高能源效率、增加使用可再生能源、節約資源或上述各項的目的而對物業進行改善而產生的，以及(Ii)通過對物業進行多年評估而償還。《愛國者法案》允許的731次傳輸“指下列任何一項(

提供那, ，同樣不應導致違反ERISA或《愛國者法案》)：(A)以ALX、VRLP、VRT、任何多資產人士或其任何直接或間接股權持有人的直接或間接股權和/或分派權利的任何質押(有別於任何該等質押的變現)，以任何該等人士的全部或大部分資產作抵押向該等人士取得貸款；

(B)允許轉讓或發行任何證券或以下任何直接或間接權益：(I)借款人的任何直接或間接所有人，在任何一種情況下，其證券在國家交易所(包括ALX、VRLP和VRT的證券)公開交易，或與該等轉讓或發行相關的證券將在國家交易所公開交易(不論該轉讓或發行是公開交易的證券或權益)，(Ii)直接或間接持有該等證券或權益的任何人，或(Iii)任何向合格受讓人轉讓或發行該等證券或權益的多資產人；

提供

那在每種情況下，此類轉讓或發行都不會導致未能滿足控制和所有權條件；或(C)就(I)ALX、VRT、VRLP或任何合資格合資格擁有人與任何其他合資格受讓人合併或合併，(Ii)將ALX、VRT、VRLP或任何合資格合資格擁有人的全部或實質所有資產出售給任何其他合資格受讓人，或(如屬VRT或VRLP)出售或以其他方式轉讓VRT或VRLP的全部或實質所有紐約市資產及/或紐約市寫字樓資產(可，爲確定其是否構成VRT或VRLP在紐約市的全部或基本上所有寫字樓資產，不包括賓夕法尼亞廣場地區及其周圍的資產)，(Ii)將持有借款人直接或間接所有權權益的任何實體合併或合併爲另一實體，如果由此產生的實體是(或由合格合格所有者全資擁有和控制)，或(Iii)將持有借款人直接或間接所有權權益的實體的全部或基本上所有資產出售給另一實體，其中購買或收購實體是合格合格所有者(每個，a“提供那”).

，在此類ALX/EQO轉讓完成後，應繼續滿足控制權和所有權條件。允許的預算差異“應指對覈准的年度預算的更改或修改：(1)處理物業的緊急情況，而該緊急情況是爲了維護或保護物業或人員的安全或避免暫停對物業的必要服務；(2)在各分項之間重新分配已實現的成本節約；以及(3))解決彭博根據彭博租賃提出的請求，該請求未在批准的年度預算中另行規定，但將由彭博作爲「傳遞」費用全額償還給借款人，以及(Iv))重新分配任何行項目的高達10%(10%)；

提供然而，在任何情況下，所有這些變更或修改的總額不會導致超過貸款人實際批准的最後一次批准的年度預算中規定的總額的5%(5%)的增長。准許的產權負擔“應統稱爲(I)貸款文件產生的留置權和擔保權益，(Ii)所有權保險單中披露的所有產權負擔和其他事項，(Iii)任何尚未拖欠或正在根據本協議條款提出爭議的政府當局徵收的稅款或其他費用的留置權(如果有)，(Iv)對財產的任何工人、機械師或其他類似留置權；

提供那，任何此類留置權在借款人第一次收到此類留置權的書面通知後六十(60)天內被擔保或解除，或根據第4.3節(V)貸款人在貸款人合理酌情決定下已批准或可能以書面批准的其他所有權和勘測例外情況，(Vi)租賃，(Vii)與物業使用的設備租賃相關的擔保權益，只要(A)該等設備租賃僅以設備租賃爲抵押，且(B)借款人對其承擔的義務構成本協議項下的許可債務，(Viii)經批准的上層抵押，以及(Ix)以全額償還債務或根據本協議承擔貸款爲條件的任何財產出售協議。覈准基金經理“指在確定之日是(I)國家認可的投資基金經理，投資於與位於美利堅合衆國主要城市中心的A類商業房地產有關的股權，包括但不限於紐約市，管理的房地產資產超過600,000,000美元，並且(Ii)不受破產程序的約束。允許的投資“指以下各項，但須符合以下所述的限制條件：

“(I)償還美國政府的所有直接債務，以及由美國政府全額擔保的所有債務，每種情況下的到期日均不超過一(1)年；(Ii)持有根據美利堅合衆國或其任何州或哥倫比亞特區的法律組織的任何商業銀行的聯邦基金、無擔保存單、定期存款、銀行承兌匯票和回購協議，每個期限不超過九十(90)天，其短期債務義務被S評級[*]，惠譽評級[*]，穆迪評級[*]，如果期限超過三(3)個月，其長期債務由每個評級機構評級爲[*](或同等評級)，且(A)至少有「充分資本」(如其主要聯邦銀行監管機構的規定)和(B)具有不少於1,000,000,000美元的一級資本(如該等規定所界定的)；

“(Iii)所有由聯邦存款保險公司(FDIC)全額承保的存款；(Iv)各評級機構給予S[*]、惠譽[*]和穆迪[*]評級的商業票據(如期限在一(1)個月至三(3)個月之間，則由穆迪[*]評級)，期限不超過九十(90)天；

“(V)將(A)實質上所有資產持續投資於下述投資類別的任何貨幣市場基金” 第(I)條(B)淨資產不少於5,000,000,000美元，及(C)S評級爲[*]，穆迪評級爲[*]，惠譽評級爲[*]；以及, (Vi)評估已獲評級機構確認的其他投資。儘管有上述規定，“允許的投資「(I)應排除任何帶有標準普爾」r「符號(或任何其他評級機構的相應符號)的證券(表明由於市場風險，其預期收益的高度波動性或劇烈波動)或任何其他附加於評級的限定後綴(帶有監管指標的評級，如(SF)下標和非請求評級除外)，以及任何抵押支持證券和任何通常稱爲」條帶“的證券；(Ii)其到期日不得超過上述規定的時間段；(Iii)應限於到期日有預定固定本金到期且不能更改的工具；及(Iv)不包括因相關投資而產生的本金及利息收入權所提供的到期收益率超過該等相關投資的面值收益率的一百二十(120%)的任何投資。許可投資的利息可以是固定的，也可以是可變的，任何可變的利息必須與單一利率指數加上單一固定利差(如果有)掛鉤，並與該指數按比例變動。如果債券的發行人可以選擇在債務到期之前預付，則任何許可投資都不需要爲債務支付高於面值的款項。除上文另有明文規定外，所有獲准投資將於(X)購買日期起計三(3)個月或(Y)根據本協議規定須運用該等金額的前一營業日前一個營業日或之前(X)三(3)個月或之前(X)到期或可贖回，並可由持有人選擇贖回。

人

““應指任何個人、公司、合夥企業、有限責任公司、合資企業、房地產、信託、非法人團體、任何其他實體、任何政府當局和以上述任何名義行事的任何受託人。身體狀況報告應指由世邦魏理仕編制的、日期爲2024年7月16日的抵押融資用途的某些財產狀況報告。預付費

“預付款通知

““應指事先向貸款人發出的書面通知，指明建議的營業日，根據該營業日應提前償還債務第2.4條, 先行貸款“指(I)德意志銀行紐約分行及花旗環球市場地產公司給予借款人的本金爲500,000,000美元的某項貸款，(Ii)德美資本公司向借款人提供的原本金爲400,000,000美元的某項貸款，及(Iii)德美資本公司向借款人提供的原本金爲300,000,000美元的某筆貸款(證明所有貸款在截止日期已轉讓或將會轉讓給貸款人的票據和按揭)。

被禁制者

(I)列入任何政府名單或在其他方面是被取締的人的人；

(2)13224號行政命令附件所列或以其他方式受行政命令規定約束的法律；

“(3)逮捕實施、威脅、串謀實施或支持13224號行政命令所界定的「恐怖主義」的人；(Iv)違反任何制裁或根據任何制裁法律限制或禁止與其進行交易的行爲，包括但不限於以下任何人：(1)受OFAC實施的任何制裁法律的約束，以禁止訂立本協議或履行本協議所設想的義務；(2)遵守任何其他制裁機構實施的制裁法律，以禁止訂立本協議或履行本協議所設想的義務；或(3)被定位；

“任何恐怖主義或洗錢法，包括《愛國者法》、《13224號行政命令》和任何反洗錢法，或任何制裁法律禁止另一人與其進行交易或以其他方式從事任何交易的人；(6)認爲這是禁運人員；(Vii)被起訴或定罪，或認罪或不抗辯愛國者法案罪行的人；, (Viii)由(公衆股權持有人除外)擁有10%(10%)或以上的股份，或由前述任何一人或多於一人控制或代表其行事的公司第(I)條

“穿過以上;或(九)被取消資格的。屬性(d)“應指下述不動產

附件A

“附於本協議，並構成本協議的一部分，包括兩(2)個辦公公寓單位、現在或以後在其上豎立或安裝的改善措施、借款人擁有並由抵押擔保的所有個人財產，以及與該等財產和改善措施相關的所有權利，所有這些都在抵押的授予條款中進行了更具體的描述。公衆股權持有人

““指(I)任何人的任何公衆股本持有人(僅以該公衆股本持有人的身份)，而該公衆股本持有人是在紐約證券交易所或另一國家或國際認可的證券交易所上市或在國家報價系統中報價的任何人的公開交易股份或其他公開交易權益的持有人，或(Ii)在下述公衆股本持有人中擁有直接或間接權益的任何擁有人第(I)條

“(僅以該擁有人作爲該等權益的擁有人的身分)。PZR報告

““是指由規劃及分區資源公司編制的某些PZR報告，PZR站點編號173943-1，最後日期爲2024年8月9日。合資格擔保人

“指的是一個人(A)在美國成立，在美國維持其主要營業地點，並在美國接受法律程序文件的送達，(B)其全部或實質所有資產在美國，(C)從未被起訴或定罪，或從未對愛國者法案的罪行認罪或抗辯，且不在任何政府名單上，及(D)該人在任何時間均擔任合資格擔保人，並由對該人進行評級的每間評級機構維持投資級評級(在任何情況下，至少兩(2)家評級機構)。合格機構貸款人.

““指下列一項或多項借款人或擔保人的關聯人以外的人：(A)設立銀行、儲蓄及貸款協會、投資銀行、保險公司、信託公司、商業信貸公司、退休金計劃、退休金基金、退休金顧問公司、互惠基金、政府實體或計劃、投資公司、投資信託或實質上與上述任何一項相類似的機構；

“提供那，本文件所指的任何此等人士, 條例草案第(A)條符合資格要求(合格機構貸款人)；

(B)根據經修訂的《1933年證券法》第144A條所指的投資公司、資金管理公司或「合資格機構買家」，或根據經修訂的《1933年證券法》所指的規例D所指的機構「認可投資者」；提供那，本文件所指的任何此等人士, 條例草案(B)條符合資格要求(合格機構貸款人)；

“(C)設立與上文所述任何實體實質上相似的機構第(A)條或 , 符合資格要求的(合格機構貸款人)；(D)控制由下列任何實體控制的任何實體條例草案第(A)條穿過

“以上符合資格要求的(合格機構貸款人)；或

“第(A)條或

“擔任普通合夥人、管理成員或基金管理人。合資格租契

““指(I)與全部或部分適用的掃地租賃有關的經續期或續期的原有租約(即使該等續期或續期發生在根據該等租契條款所要求的日期之後)，及/或(Ii)適用的掃地空間的全部或部分的一份或多份新租約或重置租約；提供那, ，(A)該等租賃構成獲批准租賃協議，(B)該等租賃合共導致物業的債務收益率至少達到11%(11%)，及(C)經續期或續期的適用租賃掃地租賃當時的年期及/或新租賃的初始年期(S)不早於所述到期日後五(5)年屆滿。

“指(I)世邦魏理仕、紐馬克、仲量聯行或高緯物業，或上述任何物業管理業務全部或大部分的任何繼承人，(Ii)截至成交日期的管理人，(Iii)VRLP、VRT、任何州際當事人或VRLP、VRT或任何州際當事人的任何附屬公司，(Iv)非附屬合資格經理或(V)ALX或ALX的任何附屬公司；提供那

“，(A)ALX或ALX的該等關聯公司將管理責任分包給符合以下條件的合格經理第(Ii)條

“ 或第(Iii)條

“根據本定義，根據分管理協議，(B)根據任何該等分管理協議應付的費用及收費不超過根據管理協議須支付予ALX或ALX的有關聯營公司的管理費及收費，併爲基金經理的唯一責任，(C)任何該等分管理協議於管理協議終止時終止，及(D)借款人在任何該等分管理協議下概無責任或責任。符合條件的受讓人

““應指貸款人在轉讓前已收到的以下受讓人的證據：(1)如果不是上市公司、機構投資者、金融機構或養老基金，該受讓人或其附屬公司目前沒有受到公訴，或曾被判犯有愛國者法罪行或其他重罪，或從未被定罪或沒有對其提出異議；(2)不在任何政府名單上，也不是被禁止的人；(3)除非收到評級機構與該受讓人有關的確認，否則，在過去五(5)年中，該受讓人或其少數人持股關聯公司均未成爲自願破產程序的標的，以及(4)除非收到評級機構關於該受讓人的確認，否則該受讓人或其少數人持股關聯公司在過去五(5)年中均未成爲任何非自願破產程序的標的，且在發出救濟令之前未被駁回，以及(Y)如果建議的受讓人將獲得借款人或擔保人的控制權，或(I)在證券化之前獲得10%(10%)或更多的直接或間接權益，符合條件的TRS合作租約

““指向借款人或擔保人的關聯方提供的貸款或以相關財產作擔保的貸款，該貸款與貸款一起納入證券化，以及與貸款交叉抵押的任何其他貸款，如果根據《條例AB》的規定，該貸款必須與該貸款一起處理。相關財產指在重大義務人的定義中與該財產「有關」的一塊不動產及其改進和與之相關的個人財產。瑞米信託

“指持有票據或其任何部分的「守則」第860D節所指的「房地產抵押投資管道」。租金

“指所有租金、「額外租金」(即經營開支的轉嫁、房地產稅的增加及/或房地產稅的轉嫁、租戶因電力消耗而支付的款項、搬運工的加薪、冷凝器水費及自來水費用、貨運電梯及暖通空調加班費、垃圾過度清運費及其他雜費)、租金等價物、作爲損害賠償金(包括因破產訴訟中拒絕租約而支付的款項)、或作爲租金或租金等價物的應付款項、特許權使用費(包括所有石油、天然氣或其他礦產特許權使用費及獎金)、收入、費用、應收款項、收據、收入、存款(包括證券、公用設施和其他存款)、帳戶、現金、發行、利潤、服務收費，以及借款人收到或支付給借款人或爲借款人的帳戶或其利益支付的任何形式或性質的其他付款和對價，基金經理或彼等各自之代理人或僱員，包括因物業及改善而產生或可歸因於物業之任何及所有來源之所有應收款項、客戶責任、分期付款責任及因出售、租賃、轉租、特許、特許權或其他方式授出物業使用權及佔用權或由借款人或其代表提供服務而產生或產生之所有現有或其後產生之其他責任，以及業務中斷或其他收入損失保險所得之保險收益(如有)。

“還款日“應指根據第#條規定預付貸款的日期

“第2.4條在此。

“儲備資金“應統稱爲借款人存入貸款人或開戶銀行的所有資金，並根據.

“第六條如果你想採取哪些可能發生

“修復“應指在發生意外或損壞後，儘可能使財產的狀況恢復到緊接該意外或損壞之前的狀態，並進行貸款人以其他方式合理批准的改動。恢復DSCR“應指在任何確定日期由借款人確定並經貸款人合理確認和批准的比率：(A)物業的淨營業收入，基於現有租金(按年率計算，包括租金損失保險收益，並假設修復工作已經完成)，而不生效(B)(Ii)(W)條(B)確定日期後十二(12)個月的還本付息金額。

“標普(S&P)“應指標準普爾評級集團，麥格勞-希爾公司的一個部門。

“制裁法律指經濟或金融制裁、貿易禁運或其他根據法規、行政命令或條例不時制定、實施、管理或執行的限制性經濟或金融措施(

“制裁「)由任何(每個」制裁當局“)：(1)美國政府，包括由外國資產管制處、美國國務院和美國商務部管理的政府；(2)聯合國安全理事會；(3)歐洲聯盟或其任何成員國；(4)聯合王國；(5)瑞士政府；(6)加拿大政府；或(7)上述任何國家、組織或其他個人或其內部的任何機構或部門或其他政府機構

第(1)條或借款人或擔保人所在的任何其他國家的政府當局。令人滿意的搜索結果

“對於任何人及其直接和間接所有人來說，應指(A)貸款人完成其反金融犯罪和「了解您的客戶」程序(內部或其他)，包括接收信用記錄、訴訟、判決和其他相關搜索，其中每一項在所有實質性方面都令貸款人合理滿意，以及(B)貸款人合理滿意且該人沒有違反的確認任何反洗錢法律，不在任何政府名單上，在其他方面也不是被禁止的人。

“重大義務人“應具有《證券法》下的條例AB第1101(K)項所述的含義。

“特別稅“指任何政府當局徵收的所有現在或未來的稅款、徵稅、關稅、扣除、預扣稅（包括後備預扣稅）、評估、費用或其他費用，包括適用於其的任何利息、稅收加徵或罰款。

“狀態“是指紐約州。

“規定的到期日“應指2028年10月9日。

“轉租重新捕獲“應具有彭博租賃中賦予該術語的涵義。

“調查“應指由在國家獲得許可的測量師準備的、令貸款人和簽發所有權保險單的公司滿意的財產檢驗，幷包含貸款人滿意的該測量師的證明。稅費“應指現在或以後對該財產或其部分徵收的所有房地產稅和個人財產稅、評估、水費或下水道租金，連同其所有利息和罰款。在任何情況下，任何PACE貸款都不應被視爲本協議的稅收。租客, “指根據任何現時或以後影響物業全部或任何部分的租約，根據合約或其他規定有義務支付款項(包括毛收入、收入或利潤的一定百分比)的任何人。術語

“應指本協議的整個期限，在借款人根據貸款文件全額償還債務和全面履行每一項義務時終止。

“業權保險單“應指貸款人可接受的形式的Alta抵押權人所有權保險單，該保險單針對該財產出具，併爲該抵押的留置權提供保險。

國庫券利率

“應指通過線性插值法計算的收益率，如聯儲局統計新聞稿H.15所述，在截至還款日期前一週的美國政府證券/財政部恒定到期日標題下的選定利率，即到期日(一長一短)最接近公開預付款日期的美國國債恒定到期日。

TRIPRA

“應指2015年恐怖主義風險保險計劃重新授權法案或其任何替代、重新授權或延期。

觸發週期“應在下列情況發生時開始：(一)在違約事件發生時，(二)彭博租賃清算期開始時，(三)租賃清算期開始時，或(四)低債務收益率期開始時；在每種情況下，只要當時沒有其他觸發期繼續，則應結束，如果，(A)就根據第(I)條

“開始觸發期的違約事件已經被治癒，並且這種治癒已經被貸款人接受(並且沒有其他違約事件在繼續)，(B)關於由於以下原因而繼續的觸發期第(Ii)條

“，該彭博租賃清算期已根據本協議條款結束，(C)就因下列原因而繼續存在的觸發期而言第(Iii)條

“，該租賃清掃週期已根據本合同條款結束(並且沒有其他租賃清掃週期繼續)，(D)對於由於以下原因而繼續的觸發週期第(Iv)條

“，根據本協議的條款，低債券收益率期限已經結束。受託人

““指在證券化中持有貸款的任何受託人。UCC

“「或」統一商業代碼

““應指在州(關於固定裝置)、紐約州或任何現金管理帳戶所在的州(視具體情況而定)有效的統一商法典。非關聯合格經理“指物業管理人：(A)是一家管理公司，在管理紐約市或類似大都會地區的A級寫字樓物業方面具有至少五(5)年的經驗，(B)在受聘爲物業管理人時，其管理下的可出租面積等於或大於500萬平方英尺(不包括物業)的辦公空間，以及(C)不是破產或類似破產程序的標的。, 單位「或」

單位

“指共管單位，連同根據共管文件產生的所有其他不動產和非土地財產、權利、所有權和權益、產業和從屬關係。VRLP, 指特拉華州一家有限合夥企業Vornado Realty L.P.及其通過合併、合併或轉讓Vornado Realty L.P.的全部或幾乎所有資產或根據允許的731轉讓定義(C)條款允許的任何其他交易，在符合本協議的任何適用條款、契諾和/或條件的情況下允許的繼承人。VRT

指馬里蘭州房地產投資信託公司Vornado Realty Trust及其獲准繼承人，在符合本協議任何適用條款、契諾和/或條件的前提下，通過合併、合併或轉讓Vornado Realty Trust的全部或幾乎所有資產或根據允許的731轉讓的定義(C)條款允許的任何其他交易。產量維持量”); “應指在還款日期至期初預付款日(包括任何氣球付款或其適用部分，就該等現值計算應假定在期初預付款日支付的任何氣球付款或其適用部分)之間的剩餘預定償還本金和利息的現值, 按照貼現率，減去還款日預付本金的金額。貸款人對收益維持金額的每一次確定都應是決定性的，對所有目的都具有約束力，沒有明顯的錯誤。第1.2節。第一節，第二節

“其他定義索引下列術語在章節或貸款文件中定義如下：「60%覆蓋率」--5.2.1「75%覆蓋率」--5.2.1「帳目」-6.1, 《法令》--附表4.4「可接受的一攬子政策」--5.1.1(C)

“《受影響的金融機構》--10.26「協議」--導言段

《反腐敗義務》--4.33, 「ALX/EQO傳輸」--允許的731傳輸的定義「批准的年度預算」- 4.9.5（a）「批准的額外費用」- 4.9.5（a）「可用現金」- 6.12.1

“「救助行動」-10.26 「保釋立法」-10.26

“「彭博變更」- 1.1（彭博合格變更成本的定義）「彭博資本支出帳戶」- 6.7.2

「彭博資本支出基金」- 6.7.2

「彭博資本升級」- 1.1（彭博合格資本升級成本的定義）

「彭博租賃權」

「彭博政策」- 5.1.4

「彭博租戶基金帳戶」- 6.7.1「彭博租戶基金」- 6.7.1「善意租賃」--總收入的定義

「借款人」--介紹性段落

「借款人的追索責任」- 10.1「現金抵押帳戶」- 6.11「現金抵押基金」- 6.11

“「現金管理帳戶」-6.13「傷亡」-5.2

“「傷亡和譴責帳戶」- 6.10「傷亡和譴責基金」-6.10

“「傷亡顧問」- 5.4（b）（iii）「傷亡保留金」- 5.4（b）（iv）

“「原因」-附表4.4「清算帳戶」- 6.1「委員會」-附表4.4「完工保證」-第5.4（c）條

“「人口化通知」-9.3.1「譴責收益」- 5.4（b）

“「公寓帳戶」- 6.2.1「公寓委員會政策」-5.1.3

「公寓費用」- 6.2.1

「公寓基金」- 6.2.1

「競賽門檻」- 4.3

「受控物質的使用」- 4.5

「控制所有者」-1.1（控制權和所有權條件的定義）

「涵蓋的評級機構信息」- 9.2（c）

「披露文件」- 9.2（a）

「地役權」-3.1.11「合格控制人」- 7.1（b）「歐洲經濟區金融機構」- 10.26(vii)「歐洲經濟區成員國」- 10.26

「歐洲經濟區決議機構」- 10.26

“「禁運人員」- 4.32（c）「設備」-抵押「歐盟救助立法時間表」-10.26「違約事件」- 8.1

“《交易法》- 9.2（a）「交易法備案」- 9.1（d）「行政命令13224」- 4.32（b）「FNSIC」- 5.1.1（h）

“「政府名單」- 4.32（b）「總資產價值」--淨資產的定義

“「改進」-抵押貸款” 「成本增加」「賠償責任」- 4.30

“「獨立董事」-附表4.4 「獨立經理」-附表4.4

「初始利息期」-2.3.1「保險帳戶」- 6.4.1, 「保險資金」-6.4.1「保險費」- 5.1.1（b）「保險收益」- 5.4（b）「被保險財產」- 5.1.1（a）

「利息期」-2.3.2「信用證轉讓證書」- 4.11.4（b）, 「租賃清掃帳戶」- 6.8.1（a）「租賃清理資金」- 6.8.1（a）「掃租租賃終止條件」- 1.1掃租期的定義「租賃終止付款」- 6.6.1（b）（ii）

「租賃代理」-租賃協議的定義「」-介紹性段落「收件箱組」- 9.2（b）（ii）(b)「貸款方」- 10.22（a）

「負債」- 9.2（b）（ii）「許可證」- 3.1.9「Mandelbaum」- 1.1（州際政黨的定義）(c)「每月利息支付金額」- 2.3.1

「國家認可的服務公司」-附表4.4「淨收益」- 5.4（b）, (b), (c)「淨收益不足」- 5.4（b）（vi）(d)「彭博租賃第九修正案」- 1.1彭博租賃的定義

“「不符合政策」-5.1.2「注意」-2.1.3「註釋A-1」- 2.1.3, 「註釋A-2」- 2.1.3「註釋A-3」- 2.1.3

“「註釋組件」- 9.3.1「通知」-10.6「OFAC」- 4.32（b）, 「其他稅」- 2.9.3「其他評級保險公司」- 5.1.2「參與者登記冊」- 9.1（i）「愛國者法案罪」- 4.32（b）「允許的債務」- 4.21「允許的運營短缺支出」- 6.11（b）

“「允許的轉移」- 7.2「允許的轉移日期」- 7.1（a）

“「SPL」- 5.1.1（a）「政策」-5.1.1（b）

“「被禁人員」- 4.32（b）「提供的信息」- 9.1（b）（i）「公共證券化」- 9.1（d）「合格承運人」- 5.1.1（i）

“「半徑」-5.1.1（c）「註冊」- 9.1（h）

“「註冊員」- 9.1（h）「租金卷」-3.1.17

「剩餘租金減免額」- 1.1（佔用條件的定義）

“「決議授權」-10.26「審查豁免」- 10.3（b）「展期帳戶」- 6.6.1（a）.

“「展期基金」- 6.6.1（a）「Roth」- 1.1（州際政黨的定義）

“「制裁」- 1.1（「制裁法」的定義）「制裁當局」- 1.1（「制裁法」的定義）

“「二級市場交易」- 9.1（a）「證券」- 9.1（a）

““證券法-9.2（a）「證券化」- 9.1（a）

“「服務員」-10.21「服務協議」-10.21

“「被分割的貸款文件」- 8.2（b）「獨家會員」-附表4.4

“「特殊成員」-附表4.4「特殊目的破產遠程實體」-附表4.4

「Springing Recourse事件」- 10.1

“「標準租賃形式」-4.11.2「分包收回房東份額減少金額」- 6.7.2「轉租收回租戶資金減少金額」- 6.7.1「後續利息期」- 2.4.6

“「稅務帳戶」- 6.3.1「稅收資金」- 6.3.1「恐怖主義保險」- 5.1.1（h）「恐怖主義保險上限」- 5.1.1（h）

“「總負債」--淨資產的定義「轉移」-4.2

“「轉讓和假設」- 7.1（a）「交易借款人」- 7.1（a）「受讓人擔保人」-7.1《英國金融機構》--10.26

“《英國決議機構》--10.26「承銷商團體」--9.2(B)(Ii)

“「未付的遺產稅/信用證債務額」-1.1(佔用條件的定義)「鬼魂」--1.1(州際當事人的定義)「減記和轉換權力」--10.26第1.3節施工原則除非另有說明，否則所有章節和附表均指本協議中的章節和時間表或本協議中的章節和時間表。除非另有說明，在本協議或任何其他貸款文件中使用的「本協議」、「本協議」和「本協議」以及類似含義的詞語應指本協議或其他貸款文件作爲一個整體，而不是本協議或其中的任何特定規定。在本協議或任何其他貸款文件中使用時，「包括」一詞應指「包括但不限於」。除非另有說明，本文中定義的術語的所有含義應同樣適用於如此定義的術語的單數形式和複數形式。貸款-(6)第2.1節

“貸款借出和借用協議

。在本協議規定的條款和條件的約束下，貸款人(或如果貸款人由多於一人組成，則每個人

“各自而非共同)應向借款人發放貸款，借款人應在成交日接受貸款人的貸款。向借款人一次性支付

“。借款人只能就該貸款獲得一次借款，且不得再借入或償還該貸款的任何款項。的說明

“。貸款應以下列方式提供證明：(A)注意到借款人向GACC籤立的本金爲2億第100美元(200,000,000.00美元)的、日期爲偶數日的某些本票A-1(下文可不時予以修訂、拆分、補充、重述、增加、延長或合併)“

“注A-1(B)注意到借款人向摩根大通籤立的本金爲1億(100,000,000.00美元)、日期爲偶數日的某些本票A-2(下文可不時予以修訂、拆分、補充、重述、增加、延長或合併)“

“附註A-2“)；及

“(C)注意到某些日期爲偶數日的本票A-3，本金爲1億，由借款人向世界銀行籤立(下文可不時修訂、拆分、補充、重述、增加、延長或合併)。附註A-3

“附註A-1、附註A-2和附註A-3可根據上下文的需要單獨或統稱爲注意

““收益的使用

“。借款人應將貸款所得款項用於(1)支付和清償先前貸款(或將其轉讓給貸款人)，(2)對儲備金進行初始存款，(3)支付與結束貸款有關的費用和開支，以及(4)在清償貸款後剩餘的任何收益的範圍內第(I)條

“一直到現在用於借款人指定的合法目的，只要該目的不違反任何貸款文件的條款。

“第2.2節利率

“利率。在整個期限內，未償還本金餘額的利息將按適用於每個票據組成部分的利率計提。貸款應計利息總額應爲貸款各票據部分應計利息的總和。

“違約率。如果任何違約事件已經發生並仍在繼續，則未償還本金餘額(或其可分配給票據組成部分的部分)以及在適用法律不禁止的範圍內，債務的所有其他部分應按違約率計息，自違約之日起計算在不考慮本合同所包含的任何寬限期或救助期的情況下，應已到期或發生此類違約(但爲免生疑問，如果違約在救助期內得到救治，則不應因違約的發生而支付違約利息)。違約率的利息應作爲債務的一部分產生、支付和包括在內，而不受任何要求的限制，在不限制前述規定的情況下，應在要求時立即支付，要求可以在適用法律不禁止的範圍內按貸款人選擇的頻率進行。利息計算。未償還本金餘額(或可分配給票據組成部分的部分)的利息的計算方法爲：(A)計算期間的實際天數乘以(B)以360天年利率(即利率或票據組成部分的年利率除以360)爲基礎的每日利率乘以(C)未償還本金餘額(或可分配給該票據組成部分的部分)。計算每個月付款日到期利息的應計期間爲緊接該月付款日之前的利息期間。高利貸儲蓄。本協議和其他貸款文件受一項明確條件的約束，即借款人在任何時候都不需要支付未償還本金餘額的利息，該利率可能會使貸款人因超過最高法定利率而承擔民事或刑事責任。如果根據本協議或其他貸款文件的條款，借款人在任何時候被要求或有義務以超過最高法定利率的利率支付未償還本金餘額的利息，該利率應被視爲立即降至最高法定利率，超過最高法定利率的所有以前付款應被視爲本金減少付款(不含溢價或罰款)，而不是由於本協議項下到期的利息。所有已支付或同意支付給貸款人以使用、容忍或扣留貸款到期款項的款項，應在適用法律允許的範圍內，在貸款的整個規定期限內分期攤銷、按比例分配和分攤，直至全額支付，以使貸款的利率或金額不超過貸款未償還時適用的最高法定利率。第2.3節。還貸付款

“。初始利息期

““)。於2024年11月9日及其後的每個月供款日(包括到期日)，借款人應按緊接該月還款日之前的利息期間的利率，就未償還本金餘額支付利息(““)。在每個月付款日就貸款利息支付的款額，須用於支付當時在下列日期到期應付的利息：附註A-1、附註A-2和附註A-3按比例

“ 和平價通行證

“根據每張該等票據的未償還本金餘額而定，如貸款已分成兩個或兩個以上的票據組成部分，則爲借款人還應向貸款人支付與儲備基金有關的所有金額第六條提前還款

“。除非本合同另有規定，否則借款人無權在規定的到期日之前預付全部或部分貸款。自願提前還款

“。借款人在滿足下列條件後，有權預付全部或部分本金餘額：(A)規定預付款應在營業日進行；

“(B)借款人應向貸款人遞交提前還款通知；以及(C)借款人應遵守下列規定

第2.4.6節

開放提前還款。儘管本協議有任何相反規定，但在開放預付款日期當日或之後的任何營業日，只要借款人向貸款人交付預付款通知，借款人可以預付全部或部分未償還本金餘額以及票據、本協議或任何其他貸款文件項下的任何其他未償還金額，而無需支付預付款費用或任何其他預付款溢價、罰款或費用。如該等預付款並非於每月付款日期支付，則借款人亦須向下一個月付款日期(但不包括該日期)支付票據本金餘額應累算的利息。.與傷亡或譴責有關的預付款項

。如果貸款人沒有義務向借款人提供淨收益用於恢復，在(A)貸款人實際收到任何淨收益之日之後的下一個月付款日，並且(B)貸款人已決定將該淨收益用於抵銷債務(只要允許貸款人根據本合同條款作出這樣的決定)，則借款人應提前償還或授權並指示貸款人將淨收益作爲債務的預付款，金額相當於該淨收益的100%(100%)(或爲全額償還債務所需的較小金額)，不支付預付款或任何其他預付款保費、罰款或費用。此外，如果物業中35%(35%)或更多的可出租平方英尺受到意外傷害或沒收，並且貸款人不需要也沒有根據本條款將淨收益提供給借款人進行恢復，則借款人有權在貸款人通知借款人不向借款人提供淨收益用於恢復的一百八十(180)天內，預付(或授權和指示貸款人使用淨收益預付)未償還本金餘額，而不支付預付款費用或任何其他預付款溢價、罰款或費用。任何此類預付款應以交付預付款通知爲條件(借款人可隨時以任何理由撤銷該預付款通知；

提供

那

除了在

發生違約事件時，貸款人應按以下優先順序使用所有此類淨收益和任何此類預付款：

第一,

指貸款文件項下當時到期和應付的所有金額(本金和利息除外)，包括貸款人與此類預付款相關的任何成本和支出)；

第二,

按該利率計算的應計及未付利息；及

，(B)其他稅項，由

第2.9.3節

、(C)關聯所得稅和(D)第#款所述的特別稅

第(B)條

穿過

免稅的定義)；或(Ii)與該共同貸款人或控制該共同貸款人的任何公司的信貸或其他資產的任何擴展有關的任何準備金、特別存款或類似的要求，或在該公司或控制該共同貸款人的任何公司的任何存款或其他負債被施加、修改或被視爲適用的(該等成本的增加和應收金額的減少在本文中稱爲“

成本增加

“)，則該共同貸款人應就此向借款人發出通知，借款人同意將應該共同貸款人的書面請求向該共同貸款人支付一筆或多筆額外費用，以補償該共同貸款人或控制該共同貸款人的任何公司的此類增加的成本，只要該共同貸款人確定該等增加的成本可分配給該貸款。

(B)償還借款人根據本協議應支付的任何款項

第2.9.1節- 3.1.17

應在聯合貸款人向借款人交付聯合貸款人的證書後三十(30)天內支付給該聯合貸款人，該證書列出了到期金額和該聯合貸款人確定該金額的依據，該聲明應是決定性的，對沒有明顯錯誤的借款人具有約束力。該聯合貸款人應努力將本協議所指任何事件的發生及時通知借款人

第2.9.1節

這將導致借款人被要求根據本協議向該共同貸款人支付任何款項

第2.9.1節

提供

然而，

，即使該共同貸款人沒有提供該通知，也不能免除借款人根據本協議所承擔的義務

第2.9.1節

或向借款人或任何其他人提供針對該共同貸款人要求任何損害賠償或行使任何其他權利或救濟的權利；以及

提供

進一步

那

但是，該共同貸款人未能要求借款人支付可歸因於任何特定期間的任何該等款項，並不構成該共同貸款人放棄要求在任何後續或之前期間支付該款項的權利。即使本合同中有任何相反的規定，借款人也不應因此而被要求賠償聯合貸款人

第2.9.1節

對於該聯合貸款人實際支付的任何增加的費用，在
該聯貸人通知借款人任何適用的監管變更引起的費用增加，以及該聯貸人要求賠償或補償的意向；

提供

然而，

，前述規定不應禁止該共同貸款人在該共同貸款人實際支付該增加的費用之前向借款人交付該證書。儘管本文件中包含了任何內容

第2.9.1節

相反，任何聯合貸款人不得根據本條款向借款人提出索賠

第2.9.1節

除非該聯貸人向該聯貸人的其他借款人提出類似的債權，但如該等借款人在考慮有關因素後，該等借款人與借款人的處境相若，則該等聯貸人會合理地確定爲相關的。即使本協議中包含任何相反的內容，如果根據本

第2.9.1節

借款人向任何聯合貸款人支付或將支付增加的費用時，借款人可選擇並在不少於十五(15)天的提前通知該聯合貸款人(該通知應在該聯合貸款人向借款人交付上述關於支付該增加的費用的證書後不遲於十五(15)天)，預付全部貸款，以及在此時該聯合貸款人已經發生或支付的任何此類增加的費用的金額。任何適用的預付款費用(如果此類預付款發生在開放預付款日期之前)，以及根據以下條款到期和應付的所有其他金額

第2.4.6節

第2.9.6節

)，則不應根據本協議向聯貸人支付任何款項

第2.9.1節

附表3.1

在此參照本文件的特定小節

第3.1節

組織；特殊目的

。借款人已被正式組織、有效存在並處於良好狀態，完全有權擁有其資產和開展業務，並且在物業所在的司法管轄區內具有適當的資格和良好的信譽，並且借款人已採取所有必要的有限責任公司行動授權其簽署、交付和履行本協議和其他貸款文件，並有權簽署和交付本協議和其他貸款文件，並履行其各自的義務。借款人符合特殊目的破產遠隔實體的定義。除上述規定外，在截止日期前，借款人始終遵守回收實體證書中規定的陳述和保證。

法律程序；可執行性

。本協議和其他貸款文件已由借款人正式授權、簽署和交付，構成了借款人的一項法律、有效和具有約束力的義務，可根據各自的條款對借款人強制執行，但此類強制執行可能受到破產、資不抵債、重組、暫緩執行或其他類似法律的限制，這些法律一般影響債權人權利的執行，以及衡平法一般原則(無論此類可執行性是在衡平法訴訟中還是在法律上考慮)和善意和公平交易的默示契約。貸款文件不受借款人或擔保人的任何撤銷權、抵銷權、反訴權或抗辯權(包括高利貸抗辯)的約束，貸款文件中任何條款的操作或其下任何權利的行使也不會使貸款文件不可執行，借款人和擔保人均未就貸款文件主張任何撤銷權、抵銷權、反訴權或抗辯權。

沒有衝突

。借款人簽署和交付本協議和其他貸款文件，以及履行本協議和本協議項下的義務，不會與借款人所受的任何法律或法規的任何實質性規定相沖突，或在任何實質性方面與借款人的任何組織文件或借款人作爲當事一方或對其具有約束力的任何重大協議或文書的任何條款、條件或規定，或適用於借款人的任何命令或法令的任何條款、條件或規定發生實質性違反或構成重大違約，或導致對借款人的任何資產或財產設定或施加任何留置權(根據貸款文件除外)。

訴訟

。沒有任何訴訟、訴訟、法律程序或調查待決，或據借款人所知，在任何法院或由任何其他政府當局或在任何其他政府當局面前對借款人、擔保人、管理人或財產進行書面威脅，如果做出不利裁決，合理地預計將導致實質性的不利影響。

協議

。借款人不是任何協議或文書的一方，也不受任何合理預期會導致或確實會導致重大不利影響的限制。借款人在履行、遵守或履行任何許可產權負擔或任何其他協議或文書所載的任何義務、契諾或條件方面並無失責，借款人是借款人的一方，或借款人或該財產受其約束的任何其他協議或文書所載的任何義務、契諾或條件，但如該等失責不會合理地預期不會導致或不會導致重大的不利影響，則屬例外。除下列規定外

附表4.25

，沒有關聯服務協議。

同意- 2.9.1

。借款人簽署、交付和履行本協議或其他貸款文件或完成本協議或其他貸款文件的交易，不需要任何法院或政府當局的同意、批准、授權或命令，但借款人已獲得的交易除外。

財產；頭銜

(A)借款人對構成財產一部分的不動產擁有良好的、可銷售的和可投保的費用簡單的所有權，以及對其擁有的財產的剩餘部分的良好所有權，除允許的產權負擔外，沒有任何留置權。

（b）與將財產轉讓給借款人相關的適用法律要求要求支付的所有轉讓稅、地契印花、無形稅或其他具有轉讓稅性質的金額均已支付或正在同時支付。根據適用法律要求，與任何貸款文件（包括抵押）的簽署、交付、記錄、歸檔、登記、完善或執行相關的所有抵押、抵押記錄、印花、無形或其他類似稅款均已支付或正在同時支付。與該房產相關的所有到期和欠稅款和其他費用均已支付，或已託管

足以支付此類款項的資金已在本合同項下設立或由業權保險單承保。

(C)財產是否由一(1)個或多個地塊組成，這些地塊構成單獨的納稅地段，不構成任何其他納稅地段的一部分，而不是財產的一部分。

(D)如果沒有開始譴責，或者據借款人所知，沒有考慮對全部或任何部分財產進行譴責，或重新安置通往財產的道路。

(E)據借款人所知，目前並無任何待決或擬議的公共改善工程或其他影響物業的特別或其他評估，亦無任何預期的物業改善工程可能會導致此類特別或其他評估。

ERISA；無計劃資產

(A)截至本協議之日，在整個期限內(I)借款人和擔保人都不是也不會是ERISA第3(3)節所定義的「僱員福利計劃」，或守則第4975節所指的「計劃」，(Ii)借款人或擔保人的資產都不構成或將構成一個或多個此類僱員福利計劃或經ERISA第3(42)節修改的29 C.F.R.2510.3-101節所指的「計劃資產」，(Iii)借款人和擔保人不是，也不會是ERISA第3條第(32)款所指的「政府計劃」，以及(Iv)借款人或擔保人或與借款人或擔保人之間的交易不受、也不會受關於政府計劃的投資和受託義務的州法規的約束。

(B)除與任何ERISA關聯方維持的任何多僱主計劃有關的義務外，任何借款人、擔保人或任何ERISA關聯方(I)在過去六(6)年內維持或貢獻，或在過去六(6)年內，被要求維持或曾經維持或供款受ERISA第四章或ERISA第302節或守則第412節約束的任何「僱員福利計劃」，或(Ii)根據標題IV或ERISA第302節或守則第412節產生任何未償債務，或可能承擔任何此類責任。

合規性

。除PZR報告或物業狀況報告中所述外，借款人和物業(包括但不限於改善)及其使用在所有方面都符合所有適用的法律要求，包括停車、建築和分區以及土地使用的法律、條例、法規和守則。不遵守任何適用的法律要求，包括PZR報告或物業狀況報告中描述的停車、建築和分區以及土地使用法律、條例、法規和守則，不會導致、也不會導致實質性的不利影響。借款人沒有違約或違反任何政府當局的任何命令、令狀、禁令、法令或要求，而違反該等命令、令狀、強制令、法令或要求可合理地預期會導致或確實會導致重大不利影響。借款人沒有實施任何可能使任何政府當局有權沒收借款人的財產或其任何部分或爲履行借款人在任何貸款下的義務而支付的任何款項的任何行爲

文件或導致從共管公寓撤回財產。該物業僅用於辦公、儲物和其他附屬及相關用途。除PZR報告中所述外，如果所有或任何部分改進被破壞或損壞，則所述改進可合法地重建到其在損壞或破壞之前的狀態，此後存在於相同用途，而不違反任何分區或適用於其的其他條例，且無需獲得任何差異或特別許可。據借款人所知，除PZR報告或物業狀況報告所述外，並無任何有關物業分區的法律程序待決或受到威脅，而分區或任何其他使用或經營物業的權利均不依賴於物業以外的任何物業或與之有關。所有證書、許可證、許可證和批准，包括但不限於借款人合法使用、佔用和經營當前使用的財產所需的完工證書和佔用許可證(統稱爲

許可證

“)，並且完全有效，除非不能合理地預期不會導致或不會造成實質性的不利影響。該物業的入住證於2024年1月1日到期，但未能持有有效的入住證並不妨礙該物業用作寫字樓和附屬用途，對租約造成不利影響，合理地預計不會導致也不會造成實質性的不利影響。據借款人所知，該財產的使用符合爲該財產簽發的佔用證書以及影響該財產的所有其他限制、契諾和條件，但不符合該等限制、契諾和條件的情況除外，該等不符合規定的情況合理地預計不會導致或不會造成實質性的不利影響。

財務信息

。已向貸款人提交的與貸款有關的所有財務數據，包括現金流量表和經營表，(I)在所有重大方面均真實、完整和正確，(Ii)在所有重大方面準確地反映該物業的財務狀況，及(Iii)在所涵蓋的整個期間內按照公認會計准則編制，但其中披露的情況除外。

。據借款人所知，所有地役權、交叉地役權、許可證、空中權利和通行權或其他類似的財產權益(統稱爲，

地役權

“)，如有的話，已取得使用該等改善以達到其預定目的所需，並在沒有違反該等改善的情況下具有十足效力及作用，但如未能取得該等地役權或就該等地役權而失責，則不會合理地預期及不會有實質的不利影響。該物業有權使用公共道路，並配備了供水、下水道、衛生下水道和雨水排放設施，足以滿足物業的預期用途。對於物業的現有用途而言，所有必要或方便的公用事業均位於公有權利範圍內-

與物業相鄰的地役權或服務於物業的已記錄的地役權，這些地役權在業權保險單中規定。

租契的轉讓

。租賃的轉讓產生了借款人在租賃下的權利的有效轉讓或有效擔保權益，僅限於授予借款人行使租賃下的某些權利和履行出租人的某些義務的許可證，包括經營物業的權利。借款人並未將租約或任何部分到期及應付租金轉讓予貸款人以外的任何人士，但於成交日期終止的租約及租金轉讓除外。

保險

。借款人已取得並已向貸款人交付證明所有保單的保險證書，以及根據該證書到期和應支付的所有保險費，反映本協議中規定的保險範圍、金額和其他要求。借款人或據借款人所知的任何其他人，均未因作爲或不作爲而作出任何會損害任何保單的承保範圍的事情。

洪泛區

。該房產的所有改善措施都沒有位於被聯邦緊急事務管理署確定爲特別洪水危險區域的區域。借款人確認，至少在截止日期前十(10)天，已收到貸款人關於該房產的標準洪水危險確定表以及向借款人發出的關於特殊洪水災害和聯邦救災援助的通知。

身體狀況

。據借款人所知，除實物狀況報告中可能明確列出的情況外：(I)財產，包括所有建築物、裝修、人行道、雨水排放系統、屋頂、管道系統、暖通空調系統、消防系統、電氣系統、設備、電梯、外牆和門、景觀、灌溉系統和所有結構部件，在所有物質方面都處於良好狀態、秩序和維修；及(Ii)該財產並無結構或其他重大瑕疵或損毀，不論是否潛在，而借款人亦沒有收到任何保險公司或債券公司的通知，知悉該財產或其任何部分有任何瑕疵或不足之處，而該等瑕疵或不足之處合理地預期會對該財產或其任何部分的可保險性造成重大不利影響，或導致對該財產徵收特別保費或收費，或任何保險單或債券的任何終止或威脅終止。

故意省略

租契

。除在截止日期向貸款人證明在所有重要方面真實、完整和正確的租金登記冊上描述的租約外，該物業不受任何其他租約的約束。

租金登記冊

“)。借款人是租約(不包括任何分租或分租)中業主權益的擁有人和出租人。除根據及依據租契的規定外，任何人士對該物業並無任何管有權益或佔有該物業的權利。除下列規定外

附表3.1

在此，除非在租金登記冊上或在與貸款結束相關而交付給貸款人的任何禁止反言證書上披露，否則在租金登記冊上確定的租約是完全有效的，並且沒有重大違約

在任何適用的通知或補救期限之後，任何一方不得違反本協議，且不存在因時間推移或發出通知，或兩者兼而有之而構成違約的條件。交付給貸款人的租約副本真實、完整，沒有任何口頭協議。除下列規定外

附表3.1

除下列規定外

附表3.1

據借款人所知，除在租金登記冊上或在與貸款結束有關而交付貸款人的任何禁止反言證書上披露外，借款人在每份租約下將進行的所有工作均已按要求進行，並已被適用的租戶接受。除下列規定外

附表3.1

在此，除在租金登記冊上或在與貸款結束有關而交付貸款人的任何禁止反言證明書上披露外，借款人根據租約須給予任何租客的任何付款、免收租金、局部租金、租金回扣或其他付款、信貸、津貼或扣減，均已由該租客收取。除下列規定外

附表3.1

在此，除在租金登記冊或與貸款結束有關而交付貸款人的任何禁止反言證書上披露外，每份租約下的每個租戶均已接受管有並佔用根據其租約出租的所有其各自的空間，並已開始支付其租約項下的全數租金。借款人已向貸款人提交一份真實、正確和完整的清單，列明租戶在物業內支付的所有尚未動用的按金(包括其應計利息)，所有按金均由借款人根據適用租賃條款和適用法律要求持有。據借款人所知，租約下的任何租戶都不是破產或重組程序的對象。除下列規定外

附表3.1

在此，任何租約(或任何分租約)下的承租人均不是借款人的關聯公司。除下列規定外

附表3.1

在此，除在租金登記冊上或在與貸款結束有關而交付貸款人的任何禁止反言證書上披露外，借款人並無就租賃該物業的空間而到期及應付任何經紀費用或佣金，除非先前已以書面向貸款人披露，且除先前已以書面向貸款人披露外，日後亦不會因該等租賃而到期及應付該等費用或佣金，包括因任何該等租賃的續期或租賃空間的擴大而到期及應付的費用或佣金。借款人並未出售、轉讓、轉讓、質押或質押任何租賃或由此收取的租金，但根據貸款文件不再有效的租賃或租金除外。除下列規定外

附表3.1

據借款人所知，除在租金登記冊上或在與貸款結束有關而交付貸款人的任何禁止反言證明書上所披露者外，任何租約下的租戶並無轉讓其租約或將借出的物業的全部或任何部分轉租，亦無該等租戶根據轉讓或分租持有其租賃物業。除下列規定外

附表3.1

在此，除在地租登記冊上或在與貸款結束有關而交付給貸款人的任何禁止反言證書上披露外，以及除彭博租賃第40條所述的彭博在建議競爭對手資產交易(定義見彭博租賃)或建議競爭對手股權交易(定義見彭博租賃，與建議競爭對手資產交易共同定義)的情況下彭博的權利外，

彭博社租賃權

“)，沒有承租人在任何

根據該租約或以其他方式，租賃有權或選擇權購買全部或任何部分租賃物業或租賃物業所屬的建築物。

稅務申報

。在需要的範圍內，借款人已提交(或已獲得有效的延期提交)要求提交的所有聯邦、州、聯邦、地區和地方納稅申報單，並已支付或預留足夠的準備金，用於支付借款人應支付的所有聯邦、州、聯邦、地區和地方稅、收費和評估。借款人的納稅申報單(如有)正確地反映了借款人在其所涉期間的收入和納稅情況，僅限於經美國國稅局或其他適用稅務機關審核後允許的合理調整。

禁止欺詐性轉賬

。借款人資產的公平可出售價值，在貸款發放後，將立即大於借款人的可能負債，包括其債務的或有負債的最高金額，因爲該等債務成爲絕對債務併到期。借款人的資產不會，也不會在貸款發放後立即構成不合理的小額資本，以開展其已開展或擬開展的業務。借款人沒有提出破產申請，並且借款人從未爲債權人的利益進行過轉讓或爲債務人的利益而利用任何破產行爲。

《聯邦儲備條例》

. 借款人不得將貸款收益的任何部分用於購買或收購聯儲局理事會U號法規含義內的任何「按金股票」，或用於違反U號法規或該理事會任何其他法規的任何其他目的，或用於法律要求或本協議或其他貸款文件的條款和條件禁止的任何目的。

組織結構圖

。組織結構圖作爲附件

附表3.1.21

與借款人、某些關聯方和其他方有關的，在本合同之日及截至本合同之日是真實、完整和正確的(除非其上另有說明)。

。借款人的確切法定名稱如本協議導言段所述。借款人是一家有限責任公司，

借款人所在的司法管轄區爲：特拉華州。借款人的稅務身份證號碼如下：06-1716800。

銀行控股公司

。借款人不是「銀行控股公司」，也不是「銀行控股公司」的直接或間接子公司，如1956年修訂的「銀行控股公司法」及其聯邦儲備系統理事會Y條例所界定。

沒有傷亡

。這些改善工程沒有造成任何重大傷亡或損壞，沒有得到完全修復，其費用也沒有完全支付。

購買選項

。借款人或據借款人所知，任何其他人士均未就該物業授予任何購買選擇權、優先購買權(彭博租賃權除外)、第一要約權或其他類似權利。

FIRPTA

。

《投資公司法》

。借款人不是(I)《1940年投資公司法》(經修訂)所指的「投資公司」或「控制」的公司，或(Ii)受任何其他美國聯邦或州法律或法規約束或規範其借款能力的公司。

財政年度

。

其他債務

。借款人沒有負債，但允許的產權負擔和允許的債務除外。

故意省略

全面、準確的披露

。借款人在本協議或任何其他貸款文件中所作的任何事實陳述均不包含對重大事實的任何不真實陳述，或遺漏陳述任何必要的重大事實，以使本協議或本協議中的陳述不具誤導性，但前述陳述應受「據借款人所知」的限定，只要本協議中的任何陳述都是如此限定的。據借款人所知，目前並無任何重大事實未向貸款人披露，而該等事實可合理地預期會導致或已導致重大不良影響。

共管公寓申述

(A)借款人已向貸款人交付每份共管物業單位文件的真實、正確及完整的副本，且並無任何其他協議、文書或其他文件與該共管物業單位的設立及/或管治有關，而借款人是其中一方或借款人可能受其約束的其他協議、文書或其他文件。公寓文件完全有效。

(B)認爲借款人或據借款人所知，《共管公寓聲明》或《附例》的任何其他一方均無根據該等聲明或附例而失責，但如該失責行爲不會合理地預期不會導致或並未導致重大不良影響，則屬例外。

(C)在借款人截至緊接截止日期前一天應繳的所有共管公寓費用均已繳付之前，而據借款人所知，共管公寓委員會並無徵收任何於該日期或之後到期及須予支付的特別評稅。(D)證明按揭是「准許按揭」，而貸款人是共管物業文件所指的「准許按揭人」，以及就所有目的而言，貸款人有權享有根據該文件授予准許承按人的所有權利及補救辦法。.(E)公寓樓委員會由五(5)名成員組成。截至目前，共管公寓委員會的成員如下：傑西卡·洛佩茲、托馬斯·薩內利、加里·漢森、巴里·蘭格和邁克爾·金。所有這些成員(除了Michael Kim和Gary Hansen)都是由借款人任命的，都是ALX、VRT、VRLP和/或它們各自的一家子公司的僱員。

II. 彭博租賃

。附加期權空間(在彭博租賃中的定義)完全位於該物業內。非法活動.

2.1.1 。該房產的購買價格中沒有任何部分已經或將用任何非法活動的收益支付。勞工事務

。借款人沒有員工，包括在物業提供任何服務或與物業相關的任何員工。如果借款人受到或已經受到適用於該房產的任何集體談判協議或其他與勞工有關的協議的約束，則借款人在過去三年內的任何時間都在所有實質性方面遵守該協議。*目前沒有針對借款人的索賠、指控或其他訴訟懸而未決或受到威脅，指控借款人違反不公平的勞工行爲或違反任何集體談判或其他與勞工有關的協議或義務。就借款人被要求或已經被要求遵守任何勞動法的程度而言，借款人在過去三年內一直在所有實質性方面都遵守勞動法，借款人和房產目前都沒有受到任何工會、工會成員或其他勞工組織的任何實際或威脅的糾察、停工、抗議或罷工活動的影響。

2.1.2 第3.2節。新規則。申述的存續

2.1.3 。中提出的陳述和保證第3.1節

以及本協議的其他部分和其他貸款文件應(I)繼續有效，直至債務全部清償和履行，以及(Ii)被視爲貸款人依賴，儘管貸款人或其代表在此之前或以後進行了任何調查。借款人契約”);

在期限結束之前，借款人在此與貸款人約定並同意：第4.1節。債務的支付和履行

。借款人應根據本協議和其他貸款文件的條款支付並以其他方式履行義務。第4.2節。”).

在出售和產權負擔時到期；利益轉移。借款人承認，貸款人在同意發放貸款時，已審查並依賴借款人及其控股所有人(如適用)以及借款人在擁有和經營財產(如財產)方面的經驗，並將繼續依靠借款人對財產的所有權作爲維持財產價值的一種手段，作爲償還債務和履行其他義務的保證。因此，除非本協議或其他貸款文件允許，未經貸款人事先書面同意，借款人或對借款人擁有直接或間接所有權或實益權益的任何其他人不得出售、轉讓、抵押、授予、討價還價、扣押、質押、轉讓或轉讓借款人的財產或其任何部分，或對借款人的任何直接或間接權益，無論是自願或非自願的，或簽訂或受制於Pace Loan(A)轉接

2.1.4 “)。在這個意義上的轉移第4.2節須當作包括：(I)分期付款銷售協議，其中借款人同意以分期付款的價格出售該財產或其任何部分；(Ii)借款人將該財產的全部或大部分出租作任何用途的協議，而該等用途並非由空間租客根據該協議而實際佔用，或將借款人在任何租賃或任何租金中的權利、所有權及權益售賣、轉讓或以其他方式轉讓，或授予借款人的權利、所有權及權益，或授予借款人在任何租約或租金中的權利、所有權及權益；(Iii)如借款人或借款人的任何普通合夥人、管理成員或控股股東是法團，則自願或非自願出售、轉易或轉讓該法團的股額(或借法律的施行或其他方式直接或間接控制該法團的股額)，或設立或發行新股額；(4)如借款人或借款人的任何普通合夥人、管理成員或控股股東是有限或普通合夥、合營企業或有限責任公司，則普通合夥人、管理合夥人、有限責任合夥人、合營企業者或成員的變更、撤職、辭職或加入，或任何普通合夥人、管理合夥人或有限責任合夥人的合夥權益的轉讓，或任何合營企業者或成員的權益的轉讓(V)就任何有限責任公司而言，指該實體在一個或多個新的或現有的實體之間的任何資產和負債的分割(不論是否依據該法第18-217條或其他規定)(iii)(六)對借款人的任何直接或間接所有權權益的任何質押、質押、轉讓、轉讓或其他產權負擔。

該等買賣協議項下的任何轉讓及假設，均須明確遵守本協議有關轉讓及假設的條款及規定。第4.3節。.

2.2.1 留置權(A)受本協議所述借款人競買權的約束

2.2.2 第4.3節。

第4.6節

2.2.3 ，借款人應支付現在或以後徵收的所有稅款和其他費用，在該日之前評估或徵收的，應成爲拖欠(

2.2.4 提供然而，

借款人無須直接繳稅，亦無須提供繳稅收據，但支付該等稅款的款項已根據下列規定存入稅務帳戶第6.3節.

2.3.1 )。第6.14節向貸款人存入現金、現金等價物、信用證或合格擔保人的擔保或貸款人合理接受的其他擔保，金額相當於超過競賽門檻的爭議金額(連同其所有利息和罰款)的110%(110%)，外加任何遞延罰款，以確保在競賽期間支付任何此類稅款或其他費用，(Vii)未支付此類稅款或其他費用不會使貸款人承擔任何民事責任(借款人到期立即全額支付的罰款除外，除非競賽拖延支付此類罰款)或刑事責任。(Viii)此類爭執不應對財產的所有權、用途或佔有率產生實質性不利影響，(Ix)借款人應每隔一段合理的時間將此類訴訟的進展情況告知貸款人，並在貸款人提出要求時，向貸款人確認繼續滿足下列條件第(I)條穿過本第4.6節。第4.7節。訴訟

。借款人應立即通知貸款人任何未決的訴訟或政府程序，或據借款人所知，對財產、借款人或擔保人的任何書面威脅，如果做出不利決定，合理地預計將導致實質性的不利影響。第4.8節。

2.3.2 。第4.9節。財務報告一般。借款人應根據公認會計准則，每年保存或安排保存適當和準確的賬簿和記錄，以反映借款人的業務和財務情況。貸款人有權在正常營業時間的合理時間內，在向借款人發出合理的提前通知後，到借款人或其他保存該等簿冊和記錄的人的辦公室檢查該等簿冊和記錄，並按貸款人的合理要求複製或摘錄該等簿冊和記錄。季度報告。不遲於每個日曆季度結束後的四十五(45)天(從第三個(3研發

2.3.3 (I)根據公認會計原則在內部編制的兩份未經審計的財務報表，包括截至該季度末的資產負債表和經營報表(以及對總收入和運營費用的單獨計算)，以及上一年同期的業績。不存在訴訟或政府程序，或者據借款人所知，對財產或借款人進行書面威脅，如果做出不利決定，合理地預計將導致實質性的不利影響。此類財務報表應包含貸款人爲貸款人根據本協議條款進行計算而合理要求的其他信息；

2.3.4 (Ii)提供該物業的租金登記冊，日期爲該歷季最後一個月，顯示該物業的現行年化租金(截至該租金登記冊的日期)，以及每份租約的到期日。該租金登記冊須附有一份高級船員證明書，該證明書須盡簽署人所知，證明該租金登記冊在其日期當日在各要項上均屬真實、正確及完整，並述明借款人在過去三(3)個月內是否已就任何尚未治癒的租契發出欠款通知書，以及欠款的性質；及(Iii)於該日曆季度內籤立的任何租契或任何租契續期、修改、修訂或修改的副本數份。年度報告, 。(I)爲借款人編制經獨立會計師按照公認會計准則審計的財務報表，包括截至該財政年度結束時的資產負債表、截至該財政年度末的經營報表及上一財政年度的數字。該年度財務報表應附有符合下列規定格式的高級船員證書

2.3.5 第4.9.2(I)條以上；

(Ii)提供借款人在該財政年度在該物業所作的任何及所有資本開支的年度摘要；及(Iii)對該財政年度的總收入和經營費用進行詳細計算，計算結果應附有符合下列規定格式的高級船員證書.

2.4.1 第4.9.2(I)條以上

2.4.2 其他報告(A)借款人應在貸款人提出書面請求後十(10)個工作日內，或在合理要求出示該等資料的較長期限內，以貸款人合理要求的方式和細節，或在全部或部分貸款正在或已經包括在證券化中的情況下，向貸款人和評級機構提供或安排向貸款人和評級機構提供關於該財產的合理補充信息，而不提供任何材料，借款人的額外自付第三方成本，且借款人持有此類信息，且借款人不受任何法律或保密限制。

(B)借款人應在下列規定的期限內向貸款人提交所需的財務數據和財務報表

第(F)條

和的 .

2.4.3 第9.1條，如果可用的話。

2.4.4 年度預算(A)在截止日期之前，借款人已向貸款人提供了2024財政年度預算，以供參考。如果觸發期尚未發生且仍在繼續，借款人應在上一財政年度(從截至2024年12月31日的財政年度開始)後三十(30)天內向貸款人提供本財政年度的年度預算，以供參考；提供, 然而，，如果任何觸發期開始，借款人應向貸款人提交年度預算，供貸款人審查和批准(批准不得無理扣留、附加條件或拖延，符合下列規定

第4.9.5(B)條)在該觸發期開始後三十(30)天內。在觸發期的持續期間，貸款人有權批准每個年度預算，包括非常運營費用和資本支出(批准不得無理扣留、附加條件或拖延，符合下列規定第4.9.5(B)條)。在觸發期繼續期間交付貸款人的年度預算(觸發期繼續期間除外)或貸款人批准的年度預算(或被視爲批准的年度預算)在下文中應稱爲批准的年度預算“，以及貸款人根據本協議在任何觸發期內批准(或被視爲批准)的任何此類特別運營費用第4.9.5(A)條應在下文中稱爲“覈准的非常開支「。」在觸發期間，在貸方批准(或被視爲批准)任何年度預算之前，先前批准的年度預算應適用於本合同項下的所有目的，並進行必要的調整，以反映稅收、保險費、公用事業費用和其他非可自由支配項目的實際增加。在觸發期的繼續期間，借款人和經理不得在未經貸款人事先書面同意的情況下更改或修改貸款人批准的年度預算，但須遵守上一句和緊隨其後的但書(根據下列規定，同意不得被無理拒絕、附加條件或推遲第4.9.5(B)條提供然而，，在向貸款人、借款人或經理發出書面通知前至少十(10)個工作日，可更改或修改年度預算，以反映允許的預算差異。

2.4.5 (B)即使本合同中有任何相反規定，也不適用。第4.9.5節

2.4.6 根據本條例的規定，如需貸款人批准或同意，.

第4.9.5節

，貸款人的同意和批准應視爲在滿足被視爲批准的要求後給予。

第4.10節。獲取財產的途徑。借款人應允許借款人的代理人、代表和員工在合理的提前通知(可以通過電子郵件或電話發出)後，在正常營業時間內檢查物業或其任何部分，但須遵守租約規定的租戶權利和借款人通常和習慣的安全要求，並由借款人代表陪同。

第4.11節。

租契一般.

。

批准(A)任何主要租約及主要租約的任何續期、重大修訂或重大修改(根據租戶的權利而根據該租約明確准許而無需借款人同意的除外)須經貸款人批准(根據下列規定，批准不得被無理扣留、延遲或附加條件)第4.11.2(G)節

)。借款人無需貸款人事先同意，即可訂立符合以下要求的任何租約及其任何續訂、修訂或修改(主要租約及對主要租約的任何續期、重大修訂或重大修改除外)：(I)初始年期不超過二十(20)年；(Ii)規定現行市場利率條款；(Iii)除非依本協議訂立附屬、不受干擾及委託協議第4.11.2節, 附件E

或貸款人合理批准的替代租賃形式(或在滿足視爲批准要求的情況下視爲已批准)(該等形式在下文中稱爲“.

“)，可修改哪種標準租約格式以在商業上反映(Y)由借款人以其合理酌情決定權決定的當時市場現狀所需的合理變動，及/或(Z)在與適用租戶或未來租戶進行商業談判過程中作出的合理變動，或(B)就倉儲租賃而言，以商業上合理的條款寫在租約上。所有其他租約(包括主要租約)及其在本合同日期後簽訂的所有續簽、重大修訂和重大修改均須事先獲得貸款人的批准(批准不得被無理扣留、推遲或附加條件，但須符合下列規定.

(B)未經貸款人事先書面批准，借款人不得允許或同意任何大租契的轉讓或分租，而該轉讓或分租的效果是解除轉讓或分租承租人在租契下的義務(但根據承租人根據租戶的權利而明確准許的轉讓或分租除外)，而無需借款人的同意。貸款人應訂立附屬、不干擾及委託協議，如適用法律要求提供推定通知，或如任何租戶提出要求，則在物業所在的縣記錄次要、不干擾及委託協議，其形式及實質與在截止日期交付予貸款人的次要、不干擾及委託協議(或貸款人合理接受的其他格式)大致相似(在任何一種情況下，均須更改商業上合理且經貸款人依據本條款合理批准的格式)。

第4.11.2節互不干擾協定.

2.9.1 “)，任何租戶在借款人提出書面請求後十(10)個工作日內簽訂已獲得或被視爲已獲得貸款人事先書面同意的新租約或修改租約，或在任何情況下無需貸款人事先書面同意。.

(C)借款人有權在未經貸款人同意或批准的情況下終止或接受退回任何租約(包括任何主要租契)，只要(I)該終止或退回是因租戶違約而超出任何適用的通知及寬限期，或(Ii)借款人同時以一份或多份租約取代終止或退回的租約，而該等租約(A)爲經批准的租賃協議，(B)將產生至少與被更換的租約相同的淨營運收入，及(C)至少具有與被更換的租約相同的租約期限。儘管本協議或任何貸款文件中有任何相反規定，借款人不得(Y)終止、實質性修改或接受彭博租賃的退還，或(Z)未經貸款人事先書面批准，授權或行使彭博租賃項下的任何轉租收回，不得無理扣留或推遲(或被視爲在滿足視爲批准要求的情況下批准)，同意的條件可能是借款人滿足貸款人確定的要求和條件，包括但不限於，向貸款人預留可接受的租賃成本、免費租金、除非在本協議中明確規定第4.11.2(C)節或第4.11.2(D)節未經貸款人明確書面同意，借款人無權終止任何租賃。借款人應通知貸款人在接到租戶書面通知後一(1)個工作日內終止、取消或退還租約。(D)只要沒有發生違約事件並仍在繼續，借款人可以在沒有貸款人事先同意的情況下終止一份或多份租約，和/或修訂一份或多份租約，將所有此類終止和修訂合計起來時，將出租的房地減少多達2,000平方英尺；(e)提供那根據前述條款修訂租約時，除租約單位減少及租金相應減少外，不得對該租約作出任何其他修改，減租金額不得超過按比例計算的可出租面積；

提供進一步那，任何此類終止或修改僅計入2,000可出租平方英尺的限制，如果不是爲了本第4.11.2(D)節(E)在貸款人有權批准或同意任何租賃，或任何租賃的任何修訂、修改或終止的範圍內，借款人可不時向貸款人提交關於該租賃的條款說明書或條款摘要(A); 主要租賃條款說明書, “)，其中主要租賃條款說明書應列出建議交易的所有重要條款，包括但不限於，承租人和任何擔保人的身份(如貸款人或服務機構要求，包括借款人對該租戶和租賃擔保人進行的任何信用和背景調查)、面積、期限、租金、租金抵免、抵免、從屬地位、工作津貼、租戶改進以及貸款人合理要求的與主要租賃條款說明書有關的其他信息。任何主要租賃條款說明書均須經貸款人批准，批准不得無理扣留、延遲或附加條件，但須遵守第4.11.2(G)節在此。只要主要租賃條款說明書已根據本條款獲得或被視爲已獲貸款人批准，則借款人無需要求或獲得貸款人的進一步批准或同意簽署或完成與該重大租賃條款說明書相關的租賃。儘管有上述規定，如果在批准或視爲批准重大租賃條款表後，對先前批准或被視爲批准的條款做出了對借款人或貸款人不利的重大變更，或在重大租賃條款中增加了對借款人或貸款人不利的附加重大條款，則貸款人應保留不批准任何重大租賃的權利；提供然而，, ，任何此類不批准應僅限於該等更改或增加的條款。, (F)就根據彭博租賃第九修正案附件3(C)所載條文厘定經延長定期租值而言，只要經延長期限租值不少於經延長期限租金金額，借款人有權在未經貸款人同意或批准的情況下與彭博就經延長期限的經延長定期租值達成協議。此中使用的大寫術語第4.11.2(F)節應具有彭博租賃第九修正案中賦予該等詞語的含義。(G)即使本合同中有任何相反規定，也不適用。

第4.11.2節根據本條例的規定，如需貸款人批准或同意，, 部分，貸款人的同意和批准應視爲在滿足被視爲批准的要求後給予。聖約。借款人(I)應遵守和履行租約規定出租人承擔的重大義務(在商業上合理偏離的情況下，這些偏離不會合理地預期會導致租約的終止或產生重大不利影響)；(Ii)應強制執行租約中所載的重要條款、契諾和條件，使租戶以商業上合理的方式遵守或履行；(Iii)不得提前超過一個(1)個月收取任何租金(不包括按金或承租人轉賬或收回營運開支，包括任何預期經營報表(定義見彭博租賃)中預期的任何金額)；及(Iv)不得轉讓出租人於租賃或租金中的權益(貸款文件預期或准許者除外)。借款人應立即將借款人發出或收到的任何書面通知通知貸款人，該通知涉及(A)任何租賃項下違約的發生或持續，而該違約可合理地預期會導致重大不利影響；(B)提前終止、提前取消或提前退還根據任何租賃清掃租賃出售的物業(或其任何重要部分)；以及(C)續訂、更換、到期或終止彭博信用證。按金；彭博社信用證(A)租戶的所有按金，無論是以現金或任何其他形式持有，均應符合所有法律要求，並不得在適用法律要求的範圍內與借款人的任何其他資金混合。當抵押品的留置權喪失抵押品贖回權時，借款人應根據適用的法律要求，將所有現金按金(以及在此之前賺取的任何利息)轉讓給止贖出售後財產的受讓人，或在信用證的情況下，將其實物佔有權交付給受讓人。(B)借款人承認，根據ALX信用證協議，現有的彭博信用證目前由ALX擁有和控制，借款人應促使ALX在整個期限內繼續持有所有彭博信用證(無論是現有的還是以後簽發的)，但ALX有義務根據ALX信用證協議的條款將其交付給貸款人，或允許借款人使用該等信用證。借款人還承認，在截止日期，借款人向貸款人交付了關於每份彭博信用證的轉讓證書，每份證書均由借款人以空白形式正式簽署(每份L/C調任證書“)。借款人同意，如果任何彭博信用證被新的彭博信用證取代或補充，(I)該新的信用證也應構成彭博信用證，(Ii)借款人應在簽發後十(10)個工作日內向ALX交付或安排交付該新的彭博信用證，該新的彭博信用證將根據ALX信用證協議由ALX持有和控制；(Iii)借款人應在該新的彭博信用證簽發後十(10)個工作日內向貸款人交付該新的L/C轉賬憑證彭博信用證，採用這種新的彭博信用證所要求的格式，由借款人以空白形式正式籤立。在ALX根據ALX信用證協議的條款將彭博信用證交付給貸款人後，借款人特此授權貸款人在未經借款人或任何其他人進一步同意的情況下，在每張L/C轉讓證上填寫日期並填寫受讓人信息(指定貸款人或其指定人爲其中的受讓人)，並向開證行出示每份彭博信用證和相應的L/C轉讓證，以改變開證行項下的受益人，並將受益人的所有權利從借款人轉讓給貸款人或貸款人指定人，並全部或部分提取，根據彭博租賃條款，在每份該等彭博信用證上。(C)如果在任何時候，借款人因下列原因而被允許使用任何彭博信用證：(I)開出彭博信用證的銀行已向借款人送達書面通知，通知該開證行不會續簽該彭博信用證，或(Ii)彭博未能按照彭博租約第九修正案交付替代信用證，則借款人應在借款人提取權利產生後三(3)個工作日內，(A)向貸款人遞交書面通知；及(B)除非借款人在該事件發生後十五(15)個工作日內收到符合本協議條款的替代彭博信用證，否則應根據ALX信用證協議的條款，提取該彭博信用證項下的全部可用金額，並促使開證行直接以電匯或ACH的方式將其收益存入ALX擁有並由ALX擁有和控制的合格帳戶，以使借款人受益。(D)如果借款人在任何時候被允許使用任何彭博信用證(或ALX根據以下規定持有的任何彭博信用證的收益(C)條第4.12.2(B)條

2.9.2 )。該按金的數額應等於爲完成對超過改建門檻的改建(租客根據租約支付或償還的改建金額除外)而產生和將招致的未付總金額的超額部分(超額部分的金額，以及蝕變虧缺“)，如果根據貸款文件需要支付任何未支付的金額，而借款人沒有支付適用的付款(受借款人善意抗辯的權利的限制)，貸款人可以隨時根據貸款人的選擇應用此類擔保，以支付此類變更的費用。借款人有權減少或解除(視屬何情況而定)貸款人不時持有的抵押品(但每個日曆月不超過一次，以支付或償還借款人因改善或其他方面的變更而招致或將要招致的款項，只要貸款人合理地確定變更缺陷已因部分、實質或最終完成而減少或消除)。在實質上完成任何重大改動時，借款人應提供貸款人合理接受的形式和實質的基本完工證明，或貸款人合理地令貸款人滿意的其他證據，證明(1)重大改動是按照所有重大方面的適用法律要求建造的(雙方同意，臨時或永久佔用證書的簽發應被視爲滿足以下要求第(1)條)，(2)在豁免留置權的情況下，所有提供與重大改建有關的工作、材料或服務的承包商、分包商、材料工人和專業人士已獲得全額付款，並已無條件免除留置權(或該等留置權已以其他方式全額擔保至貸款人合理滿意的程度，或由發出業權保險單的業權公司全面投保)，及(3)已發出使用、營運及佔用重大改建所需的所有重要許可證及許可證(依賴租戶改善工程表現的許可證除外)。如果借款人提供瞭如上所述的現金擔保，貸款人應釋放該現金以資助該重大變更，如果借款人提供了上述規定的非現金擔保，貸款人應在重大變更完成並在實質完成後全額退還該擔保的基礎上，按應計費率解除並退還該擔保(或在變更缺陷擔保的情況下，終止該變更缺陷擔保)；提供那(B)即使本合同中有任何相反規定，也不適用。第4.12.2節根據本條例的規定，如需貸款人批准或同意，

2.9.3 第4.12.2節第4.13節。破產意見書。第4.14節。

2.9.4 物業管理管理協議/租賃協議。借款人應(I)根據管理協議將物業交由合資格管理人管理；(Ii)迅速履行和/或遵守管理協議和租賃協議要求借款人履行和遵守的所有重要契諾和協議，除非合理地預計該等契約和協議不會產生重大不利影響；(Iii)迅速將其知悉的任何管理協議和租賃協議下的任何「違約事件」通知貸款人，除非合理地預期該等契約和協議不會產生重大不利影響；及(Iv)以商業上合理的方式執行及遵守管理人根據管理協議及租賃協議須履行及/或遵守的重大契諾及協議，除非該等契約及協議不會合理地預期會產生重大不利影響。禁止終止或修改2.9.2。借款人不得(I)退還、終止或取消(除非被合格的管理人和新的提供那，(A)經理可根據分管理協議將經理根據管理協議承擔的管理責任分包給合格經理，但條件是：(1)根據任何該分管理協議應支付的費用不超過根據該管理協議應支付給經理的管理費及收費，並且是經理的唯一義務；(2)任何分管理協議在管理協議終止時終止，及(3)借款人在任何該等分管理協議下不承擔任何義務或責任，及(B)租賃代理人可根據分租協議將租賃代理在租賃協議下的管理責任分包予合資格經理，但條件是：(1)根據任何該等分租協議應付予租賃代理人的費用、收費及佣金不超過根據該租賃協議須支付予租賃代理人的費用、收費及佣金，並且是租賃代理人的唯一義務；(2)任何分租協議在租賃協議終止時終止，及(3)借款人在任何該等分租協議下不承擔任何義務或法律責任；。(Iv)同意經理轉讓其在任何管理協議下的權益，或同意租賃代理人將其在任何租賃協議下的權益轉讓給合資格經理除外，或(V)放棄或放棄其在任何管理協議或租賃協議下在任何實質方面的任何權利及補救辦法，但如無貸款人明示同意，則在每種情況下，該等權利及補救辦法不會合理地預期會產生重大不利影響，而貸款人的同意不得被無理地拒絕、附加條件或延遲；。提供然而，

2.9.5 然而，儘管如此，只要違約事件沒有繼續發生，任命合格經理就不需要貸款人的批准或評級機構的確認。該新租賃代理人(包括一名合資格經理)與借款人應(I)簽訂一份租賃協議，如該新租賃代理人是借款人的聯營公司，則該租賃協議的形式及實質與該租賃協議的形式及實質大體相若。696,785平方英尺)及(B)就截至截止日期的第1003個指定稅務地段單位而言，按年營業收入的2%(2.0%)計算。

2.9.6 更換經理。貸款人有權要求借款人用(X)一名非關聯的合格經理(或州際當事人、VRLP或VRT的另一家關聯公司，在以下情況下)取代經理第(Ii)條

III. 提供

那. 提供共管公寓契約(A)借款人應(I)履行其在共管文件下的所有義務，但如未能履行義務並不會合理地預期會產生重大不利影響，及(Ii)在符合其根據共管文件提出抗辯(如有的話)的情況下，須在到期及須予支付時支付所有共管費用。(B)如借款人不履行或遵守借款人須履行或遵守的任何共管物業文件的任何條款、契諾或條件，而合理地預期該等條款、契諾或條件會產生重大不利影響，則在本協議所規定的任何適用通知及補救期限屆滿後，在不限制按揭及本協議其他條文的一般性的原則下，在不免除或免除借款人在本協議下的任何義務的情況下，貸款人有權，但不承擔任何義務，支付任何款項，並作出任何作爲或採取任何適當行動，以安排借款人履行或遵守公寓文件的所有條款、契諾及條件，或代表借款人迅速履行或遵守該等條款、契諾及條件。:

3.1.1 (C)未經貸款人事先同意(不得無理地拒絕、附加條件或拖延)，借款人不得在任何單位業主會議上投票，或允許其在共管公寓委員會的代表投票或採取任何行動，涉及以下事項：(I)對任何共管公寓文件的任何重大修改、更改、補充、更改或修訂；(Ii)將單位從共管公寓移出；(Iii)在共管公寓聲明的規限下對物業的全部或部分進行任何分割，(Iv)放棄或免除借款人在共管物業文件下的任何實質權利，或大幅增加借款人在該等文件下的責任；。(V)任何承保全部或部分物業及/或共同部分的保險的性質或金額的任何不利改變，以及對其任何收益的處置，將導致違反本協議或其他貸款文件，包括但不限於，任何未能滿足下列任何規定的情況。第5.1節

3.1.2 (Vi)處置任何超額保險或報銷收益，(Vii)對任何意外事故、譴責、重大變更或任何其他需要貸款人批准的事項或其他貸款文件或在每種情況下都被禁止的任何事項的回應或行動，除非借款人滿足適用於根據本協議需要貸款人批准的事項的貸款文件或其他貸款文件下的相關條件，或(Viii)任何特別評估的評估或徵收。(D)借款人不得根據共管物業文件採取(或安排採取)任何行動，而該行動是合理地預期會導致該按揭不是「獲准按揭」及/或貸款人不是《共管物業聲明》所指的物業的「准許按揭承保人」。

3.1.3 (E)借款人在符合及按照物業單位委託書的條款及條件下，已委任貸款人爲借款人真正合法的受權人及代表，在共管物業文件下代表借款人投票、同意及以其他方式行事，就借款人對單位的擁有權，每年，在任何其他時間，借款人須投票、同意或以單位業主身分行事，包括但不限於，有權指定、撤換或更換該借款人有權指定、撤換或更換的共管公寓委員會的成員及高級人員。在違約事件發生前，貸款人在物業管理委託書下的權利只可在以下情況下行使：(I)對物業管理文件的重大條款或條文作出合理預期會產生重大不利影響的任何修訂或修改，(Ii)物業發生任何傷亡及/或譴責(包括但不限於，根據附例第6.3.4節)及/或(Iii)投票決定將物業從紐約州共管法令的條文中撤回，或終止物業管理文件。只要貸款尚未償還，借款人不得撤銷任何公寓委託書。

3.1.4 共管公寓委員會的成員或經理和/或共管公寓單元的業主在發生與本協議規定不一致的事故或處罰時，有權從借款人擁有的共管單元(S)獲得淨收益，並且(Ii)明確同意根據本協議的規定應用與借款人擁有的共管單元(S)相關的淨收益。

3.1.5 有條件辭職“)，借款人(或由借款人委任的共管委員會成員)向共管委員會遞交辭呈，並指示共管委員會由貸款人指定繼任成員，在貸款人向共管委員會發出書面通知，告知失責事件已發生及仍在繼續時生效；理解及同意貸款人發出的通知應爲失責事件已經發生及仍在繼續的確證，而共管委員會可倚賴貸款人發出的該通知，而無須進行任何進一步研訊或調查。一旦發生失責事件，貸款人可向借款人發出通知，向共管委員會遞交任何現在或以後與貸款有關的有條件辭職，而任何該等成員的辭職即告生效，而在失責事件持續期間，共管委員會的繼任成員須由貸款人指定，但在貸款人接受放棄或補救失責事件後，由貸款人委任的共管委員會成員須立即辭去共管委員會的職務，而借款人委任的共管委員會成員則須復職。於任何共管單位獲解除按揭留置權後，貸款人須立即將適用於該共管單位的任何共管委員會成員的有條件辭職退回借款人，而任何由貸款人委任的該等成員須立即辭去共管委員會的職務。(H)如借款人委任的共管委員會成員被免職或辭職，借款人應立即委任一名共管委員會繼任成員，該成員須(I)經貸款人書面批准(該項批准不得被無理扣留、附加條件或延遲)或(Ii)ALX、VRT、VRLP或其各自附屬公司僱用或控制的人士，借款人在委任該繼任成員爲共管委員會成員的同時，須向貸款人遞交由該繼任成員籤立的有條件辭呈。(I)借款人將採取一切合理必要的措施，以維護和保持其在共管文件下的實質性權利、權力和特權不受損害，並防止共管文件的終止或到期，或根據適用法律將物業從共管形式的所有權中撤回，直至借款人可以享有作爲共管文件的一方被授予的所有實質性權利。

3.1.6 (J)政府借款人將：(I)在借款人收到共管公寓委員會或非借款人擁有的任何其他單位的業主發出的任何通知，聲稱或聲稱借款人在共管公寓文件下失責或借款人不遵守共管物業文件的每一種情況下，如合理地預期該等斷言或申索或指稱的失責或不遵守規定會導致重大的不利影響，則應迅速通知貸款人；

3.1.7 (Ii)在借款人接獲由共管公寓委員會或非由借款人擁有的任何其他共管單位的業主發出的終止或看來是終止共管物業文件的通知或要求時，應迅速通知貸款人，或根據適用法律將物業從該共管物業單位收回，或尋求任何分劃訴訟；及.

(Iii)迅速安排將借款人從共管公寓委員會或非借款人擁有的任何其他單位的業主，或從該其他單位的任何按揭或信託契據持有人收到的上文第(I)或(Ii)條所述的每項通知或要求的副本送交貸款人。借款人將允許貸款人在法律和公寓文件允許的範圍內參與任何此類分割或退出程序(但貸款人沒有義務這樣做)。

第4.28節。

更改名稱、身分或結構

。未經貸款人事先書面同意，借款人不得更改借款人的姓名或將單一成員特拉華州有限責任公司結構轉換爲任何其他組織形式(包括更改爲特拉華州以外的其他司法管轄區)，此類同意不得被無理拒絕、附加條件或延遲；但借款人應

時報是特拉華州單一成員有限責任公司或特拉華州有限合夥企業，由該有限合夥人擁有的單一有限合夥人和單一普通合夥人組成。借款人應在任何此類變更生效日期之前或同時，簽署並向貸款人交付貸款人合理要求的任何財務報表或財務報表變更，以確定或維持本合同授予的擔保權益的有效性、完備性和優先權。

第4.29節。

3.1.8 成本和開支.

(A)除非本合同或任何其他貸款文件另有規定，否則借款人應在收到貸款人的通知後支付所有合理的自付費用和開支(包括合理的律師費和支出(貸款人應應借款人的書面請求提供)，如果借款人未付款，則應償還貸款人。貸款人根據本協議和其他貸款文件的條款實際發生的與(I)貸款人持續履行和遵守本協議中所包含的所有協議和契諾以及其在截止日期後將履行或遵守的其他貸款文件有關的實際費用(除非

第10.21(A)條

3.1.9 (Ii)談判、準備、執行和交付對本協議和其他貸款文件以及任何其他文件或事項的任何同意、修訂、豁免或其他修改，在每一種情況下，應借款人的要求(包括與此相關的任何評級機構應支付的費用)；(Iii)與貸款的發起有關的任何貸款文件的存檔和記錄；(Iv)建立、完善或保護貸款人在財產和帳戶中的留置權(包括無形資產稅、個人財產稅、抵押記錄稅以及貸款文件中預期的環境報告的費用)；(V)在違約事件持續期間，以及在貸款得到特別服務後和只要貸款得到特別服務，檢查和評估(無論是由貸款人和/或服務機構或其代表提供)；。(Vi)強制執行或保留根據本協議授予貸款人或其他受保障當事人的任何權利或賠償，以回應第三方索賠，或對針對、根據或影響借款人的貸款文件、財產或爲貸款提供的任何其他抵押提起的任何訴訟或法律程序或其他訴訟進行起訴或抗辯；。(Vii)服務機構收取的費用，但須受下列限制的規限。第10.21條

(Viii)根據本協議、其他貸款文件或與財產有關，或與本協議下提供的信貸安排的任何再融資或重組有關，或在任何破產或破產程序的性質下，強制執行借款人的任何義務或收取借款人的任何付款(但就維修費而言，須受下列規定的限制第10.21條(Ix)任何實際損失、合理的自付費用、損害賠償或支出(包括合理的律師費和法院費用)，如果貸款人在財產中的一項權益(構成貸款人在貸款中的權益的減值的任何損失、損壞或支出除外)被另一人索償，則貸款人招致的任何實際損失、合理的自付費用、損害或費用(包括合理的律師費和法院費用)；以及(X)在違約事件發生後和在違約事件持續期間，貸款人爲檢查貸款人認爲合理地必要或適當地保護貸款人利益而招致的任何費用；

3.1.10 提供然而，

3.1.11 ，借款人不對下列任何費用及開支負法律責任：(A)因下列原因而產生的任何該等費用及開支：(A)嚴重疏忽、違法行爲、欺詐或故意行爲不當貸款人或貸款的任何服務機構，(B)貸款的實際證券化成本，(C)由於貸款人對借款人持續履行情況及其貸款文件中所載協議和契諾的遵守情況進行監測，包括確認遵守保險、環境和財務報告契諾而產生的相同程度；(D)貸款人就借款人根據第10.12條

3.1.12 （c）借款人在書面要求後十（10）個工作日內未支付的借款人在本協議項下到期和應付的任何成本和費用，可以從存款帳戶中的任何金額中支付，並通知借款人。借款人在此項下的義務和責任第4.29節

3.1.13 應(I)成爲債務的一部分，(Ii)以貸款文件作擔保，以及(Iii)貸款人在貸款文件下行使其任何權利或補救辦法，包括以止贖或代替止贖的轉讓方式取得財產的期限及行使該等權利或補救辦法後仍繼續有效。第4.30節。

3.1.14 賠款. 受

3.1.15 第10.1條借款人應賠償貸款人，爲其辯護，並使其免受以下任何和所有責任、義務、損失、損害、處罰、訴訟、判決、訴訟、索賠、成本和開支(包括合理的自付律師費和開支，但具體不包括任何貸款人或服務費)、以任何方式強加於貸款人、由貸款人招致或對貸款人提出的任何與以下方面有關或引起的損失：(I)借款人違反其在本協議或其他貸款文件下的義務，或借款人在本協議或其他貸款文件中的任何重大失實陳述(任何損失除外)。構成貸款人在貸款中的權益減值的損害或費用)；(Ii)按揭、該物業或其中的任何權益的擁有權，或收取任何租金；。(Iii)在該物業之內、之上或其附近，或在該物業的毗鄰行人路、路緣、毗鄰物業或毗鄰的泊車區、街道或小路上發生的任何意外、傷亡或財產損失或損毀；。(Iv)該物業內或該物業的任何使用、不使用或狀況；。(V)就該物業提供任何勞務或服務，或提供任何物料或其他財產；。(Vi)該物業未能符合任何法律規定；。(Vii)任何聲稱有權就任何涉及該財產或其任何部分的租賃或其他交易收取佣金的經紀、尋獲人或類似的人提出的申索，或就該等事宜向貸款人提出的任何法律責任(由貸款人或其代表就該貸款而聘用的任何經紀或代理人除外，亦不包括因貸款人的任何申索而引致的任何申索

3.1.16 失實陳述中的.

3.1.17 第10.19條)；及(Viii)物業任何部分的承租人或透過承租人或在承租人之下行事的任何人的申索，或根據任何租契而產生或因任何租契而產生的其他申索；賠償責任提供然而，，借款人將不承擔任何義務向貸款人放貸，只要該等賠償責任(X)源於貸款人的嚴重疏忽、違法行爲、欺詐或故意不當行爲，(Y)與以下期間有關：(1)貸款人或其指定人接受財產的止贖契據，或(2)止贖按揭，或(Z)票據持有人和/或以下任何服務機構之間或之間的任何索賠和/或行動。如果前一句中規定的賠償、辯護和保持無害的承諾可能因爲違反任何法律或公共政策而無法執行，借款人應支付適用法律允許其爲賠償責任支付的最高部分。

第4.31節。ERISA(A)借款人不得從事任何會導致本協議項下的任何義務或採取或將要採取的行動(或貸款人行使其在票據、本協議或其他貸款文件下的任何權利)成爲ERISA項下的非豁免(根據法定或行政級別豁免)禁止交易的交易。(B)在整個期限內，(I)借款人不應是ERISA第3(3)節所定義的「僱員福利計劃」，或守則第4975節所指的「計劃」，(Ii)借款人的任何資產均不構成一個或多個此類僱員福利計劃或經ERISA第3(42)節修改的第29 C.F.R.2510.3-101節所指的「計劃資產」，以及(Iii)借款人將不是ERISA第3(32)條所指的「政府計劃」。(C)借款人進一步訂立契約，並同意應貸款人全權酌情決定的要求，在整個期限內不時向貸款人提供證明或其他證據，證明就每個借款人而言，下列一種或多種情況屬實：(I)借款人的股權是第29 C.F.R.第2510.3-101(B)(2)節所指的「公開發售證券」；(Ii)借款人每類未清償股權價值的不到25%(25%)由《消費者權益保護法》第3(42)節修改後的第29 C.F.R.第2510.3-101(F)(2)節所指的「福利計劃投資者」持有；或(Iii)借款人符合第29 C.F.R.第2510.3-101(C)或(E)節所指的「營運公司」或「房地產營運公司」的資格。(D)除向任何ERISA關聯公司維持的任何多僱主計劃繳費的義務外，借款人不得維持或貢獻、同意維持或貢獻、或允許任何ERISA關聯公司維持或貢獻或同意維持或貢獻、同意維持或貢獻或同意維持或貢獻ERISA第3(3)節所界定的、受ERISA第四章或ERISA第302節或守則第412節規限的任何「僱員福利計劃」。在期限內，未經貸款人事先書面同意，借款人不得允許任何ERISA關聯公司採取任何可能導致ERISA關聯公司招致ERISA定義的「提款責任」的行動。第4.32節。愛國者法案合規性(A)借款人應遵守《愛國者法》、反洗錢法以及對借款人和/或財產擁有管轄權的政府當局的所有適用要求，包括與洗錢和恐怖主義有關的要求。貸款人有權審計借款人是否遵守《愛國者法案》以及對借款人和/或財產擁有管轄權的政府當局的所有適用要求，包括與洗錢和恐怖主義有關的要求。(B)借款人或借款人的直接或間接權益的任何擁有人(I)不是或將會是任何政府名單上所列的人，(Ii)是或將會是13224號總統行政命令(9月1日)附件所列的人，或在其他方面受到總統令的禁止。23,2001)(“13224號行政命令)，或受OFAC的規則和條例或任何授權立法或與此有關的任何其他行政命令所載的任何其他類似禁令的約束，(Iii)以前曾或將因任何愛國者法案罪行而被起訴或定罪的人，或(Iv)正在或將因任何愛國者法案罪行而接受政府當局調查的人(前述第(I)-(Iv)、a條所述的任何人)被禁制者“)。就本協議而言，術語“《愛國者法案》犯罪“係指違反美利堅合衆國或上述任何州的刑法，或在美利堅合衆國或上述任何州的管轄範圍內犯下與恐怖主義或洗錢有關的犯罪行爲，包括任何反洗錢法所規定的任何罪行。“《愛國者法案》犯罪“還包括串謀實施或協助和教唆他人實施愛國者法案罪行。就本協議而言，術語“政府名單

「指(1)由外國資產管制辦公室或其任何繼承者維持的特別指定國民名單和受封鎖人士名單及任何替代名單或其他名單(」

3.1.18 OFAC“)，(2)根據外國資產管制處的任何規則和條例保存的任何其他恐怖分子、恐怖組織或毒品販子名單，(3)美國政府或其任何工具，包括但不限於美國國務院、美國商務部或任何其他政府當局，或根據美利堅合衆國總裁的任何行政命令保存的任何與制裁法律有關的受限制人員名單，和(4)由美國國務院保存的任何類似名單，美國商務部或任何其他制裁機構或根據美利堅合衆國總裁的任何行政命令。

3.1.19 《國際緊急經濟權力法》(《美國法典》第50編第1701節)等後

3.1.20 ，修正後的《與敵貿易法》，載於《美國最高法院判例彙編》第50編。1等後

3.1.21 ，以及美國財政部的每一項外國資產管制條例(31 CFR，副標題b，第五章，經修訂)、《愛國者法案》(包括反恐怖主義條款)、行政命令13224以及任何立法、行政命令和規則和條例，根據上述任何規定授權或頒佈，或作爲由美國政府(包括外國資產管制處、美國國務院和美國商務部)或任何制裁機構(每個、一個或多個)實施或執行的任何經濟制裁制度的目標被禁運人員(Ii)任何禁運人士或其他被禁止人士不得在借款人或擔保人(如適用)中擁有任何性質的任何權益，以致(不論直接或間接)對借款人或擔保人的投資(不論直接或間接)將被法律禁止，或該項貸款將屬違法，及(Iii)借款人或擔保人的任何資金(如適用)均不屬違法，應源自任何非法活動，導致對借款人或擔保人的投資(無論是直接或間接的)將被法律禁止，或者貸款將違反法律。

3.1.22 (D)我對此一無所知第4.32節

適用於公衆股權持有人。

3.1.23 第4.33節。反腐敗義務

3.1.24 。借款人聲明並保證，就本協議而言，借款人已經並將繼續遵守所有適用的反賄賂和腐敗法律法規，包括1977年美國《反海外腐敗法》和英國《反海外腐敗法》。《2010年反賄賂法》(《反腐敗義務

3.1.25 “)。在整個期限內，借款人應始終使用商業上合理的努力來維持和執行適當的政策、程序和控制，以確保遵守反腐敗義務。這裏面什麼都沒有第4.33節

3.1.26 適用於：(I)任何人的任何公衆股本持有人(僅以該公衆股本持有人的身份)，而該公衆股本持有人是在紐約證券交易所或其他國家或國際認可的證券交易所上市或在國家報價系統中報價的任何人的公開交易股份或其他公開交易股權的持有人，或(Ii)在下述公衆股本持有人中擁有直接或間接權益的任何擁有人第(I)條

3.1.27 (僅以該擁有人作爲該等權益的擁有人的身分)。第4.34節。

3.1.28 員工。借款人不得有任何僱員。

3.1.29 第4.35節。合作租賃條款

3.1.30 。即使本協議有任何相反規定，借款人在事先徵得貸款人書面同意的情況下，有權訂立、修改、修改、終止或接受退還任何符合資格的TRS合作租約，不得被無理扣留、附加條件或拖延；.

3.1.31 提供那

3.1.32 ，借款人在其審慎的商業判斷中確定，這是以商業上合理的公平條款進行的，並且對於促進成員REIT有能力根據守則第856-860條和與之相關的適用法規有資格和/或保持其作爲「房地產投資信託」的地位和/或避免或儘量減少根據守則第511-514條向成員REIT或成員REIT的任何直接或間接擁有人(以及貸款人根據本協議同意的符合資格的TRS合作租約)不相關的業務應稅收入。.

第4.35節

應

受下列任何限制的約束

第4.11節

)和/或避免對成員REIT徵收任何消費稅。作爲簽署貸款人在本協議項下同意的任何符合資格的TRS合作租賃的先決條件，借款人應(I)應貸款人的請求，促使適用的關聯應稅房地產投資信託基金子公司與貸款人共同向貸款人轉讓任何服務合同或轉租合同，並向貸款人授予貸款人優先擔保權益，而關聯應納稅房地產投資信託基金子公司是該物業的一方，並根據該合同向關聯應稅房地產投資信託基金子公司支付的所有款項，連同此類抵押品轉讓和授予，其形式和實質應與借款人就與本協議相關的物業簽署的文書基本相似。(Ii)使應付予附屬應稅房地產投資信託基金附屬公司的所有款項：(A)直接存入結算帳戶，並根據下列規定持有及運用

3.1.33 第六條或(B)通過信用卡、ACH轉賬或通過第三方支付處理商，在每種情況下，存入一個或多個由借款人管理的單獨帳戶(或在某些成員協議的情況下，爲關聯的應稅REIT子公司)；

3.1.34 提供那

3.1.35 ，該等款項由借款人、管理人或聯屬應稅房地產投資信託基金附屬公司在收到款項後一(1)個營業日內存入結算帳戶；及(Iii)促使聯屬應稅房地產投資信託基金附屬公司加入結算帳戶協議，或訂立新的存款帳戶控制協議，以完善根據第(I)條

上面。作爲貸款人同意任何符合資格的TRS協議的條件，借款人應向貸款人表明，在該新的符合資格的TRS協議生效後，根據所有符合資格的TRS合作租約向所有關聯的應稅房地產投資信託基金子公司支付的預期總收入不超過該物業產生的總收入的2%(2.0%)；提供那，(A)在任何時候，根據所有合資格TRS合作租約應付予所有聯屬應課稅REIT附屬公司的總收入不得超過物業總收入的百分之二(2.0%)，及(B)如在任何時間，根據所有合資格TRS協議應付予所有聯屬應稅REIT附屬公司的毛收入超過物業總收入的百分之二(2.0%)，借款人應真誠地與貸款人合作，以決定可採取何種步驟以改善該等情況，包括決定是否仍有必要或適宜提供合資格TRS合作租約下當時提供的所有服務。此外，在借款人審慎的商業判斷下，爲使成員REIT有能力根據守則第856-860節及相關適用規例，符合及/或維持其作爲「房地產投資信託基金」的資格及/或保持其作爲「房地產投資信託基金」的地位，及/或避免或儘量減少守則第511-514節對成員REIT或成員REIT的任何直接或間接擁有人的無關業務應課稅收入，借款人可在事先徵得貸款人的書面同意下，不被無理扣留、附加條件或延遲，將當時任何現有的服務合約或租賃轉讓予附屬的應稅REIT附屬公司；提供

IV. 那

第4.35節保險、傷亡和譴責第5.1節。

保險保險單投保財產“)至少提供以下保險的保險單：(I)爲火災、閃電、風(包括命名風暴)和標準「特殊表格」或「一切險」保單所包括的其他危險所造成的損失或損害，以及標準擴大保險保單所承保的所有其他風險和危險所造成的損失或損害，提供有效的財產保險，但不排除因「恐怖分子」的行爲(如TRIPRA所界定的)造成的損害或破壞(或，受第5.1.1(H)條以下單獨報道)騷亂和內亂、破壞公物、惡意惡作劇、入室盜竊和盜竊(A)，金額相當於“全額重置成本

“保險財產的免賠額，就本協議而言，指實際重置價值(不包括挖掘、地基、地下公用設施和基礎的費用)，並免除折舊；(B)免賠額不超過10萬美元，但風暴或地震除外，每次免賠額不得超過保險財產總保險價值的5%(5%)；(C)就借款人或任何個人財產借款人須根據投保物業的租約承保的改善及動產的改善事宜，以無共同保險爲基礎或載有議定金額的背書，以免去所有共同保險條款；及。(D)載有“

條例或法律的覆蓋範圍.

SFHA“)，爲位於SFHA內的所有這類設施和/或個人財產投保洪水風險保險，保險金額等於(1)根據1968年《國家洪水保險法》、1973年《洪水災害保護法》或1994年《國家洪水保險改革法》(《洪水保險法》)，經修訂後可投保的建築物的最高保險金額和(如適用)內容保險的最高金額，外加(2)貸款人要求的附加保險，但免賠額不得超過通過《洪水保險法》可獲得的最高金額；(Z)如果財產位於地震區3或4，則在數額、形式和實質上令出借人合理滿意的地震保險；以上，(3)包括佔有財產的許可，和(4)有商定的金額背書放棄共同保險條款；(V)在受保險財產所在州的法定限額的限制下，提供工人補償，以及僱主責任保險，限額爲每次事故和每名僱員疾病至少1,000,000美元，對於保險財產上或有關的任何工作或作業，或與受保財產或其作業(如適用)有關的疾病，限額爲1,000,000美元；, (Vi)投保綜合鍋爐和機械/設備故障保險，投保金額應爲貸款人合理要求的金額，其條款應與下列要求的商業財產保險單相一致第(I)款上面;(Vii)在基本保險金額不少於100,000,000.00美元的主要保險範圍外，按符合下列要求的商業一般責任保險單的條款，投保傘狀責任保險第(Ii)款以上，商用汽車保險(如果適用)在第(Viii)款以及上文第(V)款所述的僱主責任(如適用)；(vii)(8)擴大商用汽車責任保險，如適用，適用於所有自有和非自有車輛，包括租賃和租賃的車輛，每次發生的最低限額，包括傘式保險，合併單一限額不低於100萬美元(如適用)；(九)故意留空的；(X)如果酒類以貸款人可以接受的金額在保險財產上銷售或分銷，並符合上文第5.1.1(A)(Ii)節所要求的商業一般責任保險單(如果適用)，則需要購買所謂的「戲劇場」保險和白酒責任保險；

(Xi)爲借款人的任何僱員提供不少於投保財產總收入一個月的犯罪保險，並有貸款人可以接受的免賠額(如果適用)；以及(Xii)在發出六十(60)天書面通知後，貸款人可不時合理地要求投保其他可保危險的其他合理保險，而該等其他可保危險通常是爲與投保財產所在地區或其周圍的財產相似的財產而投保的。(B)購買《公約》規定的所有保險第5.1.1(A)條應根據有效和可執行的政策(統稱爲“

政策或者在單數中，政策“)及, 應在形式和實質上得到貸款人的批准，包括保險公司、金額、免賠額、損失受款人和被保險人(不得無理扣留這種批准)。在向貸款人提供的保單到期日之前，證明該保單的保險證書(以及在貸款人書面要求下，該等保單的副本)，並附上令貸款人滿意的證據，證明根據該保單應繳的保險費已支付(“保險費“)，應由借款人交付給貸款人。(C)任何一攬子保險單應經貸款人批准(不得無理扣留)，否則應提供與按照第5.1.1(A)節的規定只爲保險財產投保的單獨保險單相同的保護。可接受的一攬子政策“)。如果保單是根據可接受的一攬子保單維持的，而該綜合保單覆蓋保險財產方圓一千英尺內的一個以上地點(“

半徑“)，則此類可接受的一攬子保單的限額必須足以維持第5.1.1(H)條對於保險財產和半徑範圍內所有按保險總價值計算的一攬子保險範圍內的任何其他地點。此外，對該可接受的一攬子保單的任何實質性變更應由貸款人根據貸款人合理要求的信息進行審查和合理批准，且就本段而言，重大變更是指此類一攬子保單承保的保險價值的任何變更或聚合，包括洪水、風暴/命名風暴和地震限制的減少或侵蝕，或增加遭受洪水、風暴/命名風暴和地震危險的地點，或對保單的任何其他修改，否則將使保單不符合本協議。此外，對截至截止日期的保單限額或綜合保單承保價值的任何變化，包括洪水、風暴/命名風暴和地震限額的減少或侵蝕，或增加遭受洪水、風暴/命名風暴和地震危險的地點，如果此類變化會減少可用保險範圍或財產，應得到貸款人的批准和評級機構的確認(這應由評級機構單獨酌情提供)。(D)購買由以下公司提供或考慮的所有保險單

第5.1.1(A)條應將借款人列爲指定被保險人，就責任保險單而言，下列保險單除外第5.1.1(A)(V)條(A)(Viii) 和

，應將貸款人及其繼承人和/或受讓人指定爲額外的被保險人，如第5.1.1(A)節概述的財產保險單，則應包含以貸款人爲受益人的非供款抵押權人標準條款，規定除非低於借款人在沒有貸款人干預的情況下處理索賠的門檻，否則應向貸款人支付損失。第5.2節下面。此外，如果借款人獲得的財產保險超出或超過第5.1.1(A)(I)條，則此類保險單還應包含以貸款人爲受益人的標準非供款抵押權人條款，規定該條款下的損失應支付給貸款人。所有保單應包括在法律允許的情況下放棄以受益人或貸款人爲受益人的代位權。

(E)購買下列條款規定的所有保險單第5.1.1(A)條, 應：(I)在財產保險保單方面，載有條款或批註，大意如下：(1)借款人或任何租戶或其他佔用人的任何行爲或疏忽，或未能遵守任何保單的規定，否則可能導致沒收保險或其任何部分，或喪失抵押品贖回權或類似行動，不得以任何方式影響就貸款人而言的保險的有效性或可執行性；(2)未向貸款人發出至少三十(30)天的書面通知，不得取消保單，除非提前十(10)天通知不支付保費，(3)保單的發行人(S)在保單到期前選擇不續保的，應書面通知貸款人；(Ii)對於所有責任保險保單，應包含如下條款或背書：(1)除非至少提前三十(30)天書面通知貸款人和被指定爲額外被保險人的任何其他方(在這種情況下不付款，僅提前十(10)天通知，或適用法律要求允許的最短時間(以較長者爲準)，否則不得取消保單，將被要求)，並且在沒有這樣的三十(30)天通知的情況下不得進行實質性改變(增加其提供的保險範圍除外)和(2)如果發行人選擇在保單到期前不續期，則發行人應通知貸款人；和(Iii)不得包含任何條款或規定，使貸款人對其支付的任何保險費或根據該條款或規定進行的任何評估負有責任。(F)如果貸款人在任何時候沒有收到本協議規定的所有保險均已完全生效的書面證據，貸款人有權在通知借款人後採取貸款人認爲合理必要的行動，以保護其在保險財產中的利益，包括貸款人全權酌情決定獲得貸款人認爲適當和根據本協議規定的保險範圍，貸款人應應要求向貸款人支付與該行動有關或因獲得該保險並保持其效力而產生的所有保費，直至支付由抵押擔保並按違約率計息爲止。(G)如抵押品喪失抵押品贖回權或以其他方式轉讓財產的所有權，則在全部或部分債務終絕的情況下，借款人對當時生效的保單的所有權利、所有權及權益，以及根據該等保單須支付的所有收益，須隨即歸屬於上述止贖的買方或貸款人或其他受讓人。(H)購買下列保險所需的財產保險、商業一般責任保險、傘狀責任保險和租金損失及/或業務中斷保險第5.1.1(A)(I)條(vii) 和以上應包括恐怖主義和恐怖主義行爲的危險，(或至少不具體排除)借款人應維持財產保險、商業一般責任保險、雨傘責任和租金損失和/或對恐怖主義危險和行爲造成的損失的業務中斷保險，條款(包括金額和免賠額)應與下列要求一致第5.1.1(A)(I)條

和以上(或至少不是特別排除相同的)在貸款期限內的任何時間。儘管如上所述，只要經2007年《恐怖主義風險保險計劃再授權法》和2015年《恐怖主義風險保險計劃再授權法》延長和修改的2002年《恐怖主義風險保險法》仍然有效(包括其任何延期，或者如果另一項聯邦政府計劃實際上與提供與TRIPRA基本相似的保護的「恐怖主義行爲」有關)，貸款人就應接受針對TRIPRA(或上述其他計劃)所定義的「承保行爲」的恐怖主義保險，視爲完全符合本協議

第5.1.1(H)條因爲它涉及本協議要求承保的風險，但僅在TRIPRA(或此類其他計劃)繼續承保國內和國外恐怖主義行爲的情況下。儘管有前述規定，借款人不應承擔超過在該時間就下述保單支付的年度保險費的兩倍。第5.1.1(A)(I)條

和以上(不包括此類保單的地震保險或恐怖主義保險部分的費用)，並可根據市場費率分配給財產(“.

4.9.1 恐怖主義保險上限“)在本條例所規定的保險費的任何保單年度內

4.9.2 第5.1.1(H)條恐怖主義保險“)如果所需恐怖主義保險的費用超過恐怖主義保險上限，借款人應使用與恐怖主義保險上限相等的資金購買可獲得的最高恐怖主義保險金額。儘管本協議有任何相反規定，持牌專屬自保保險公司(“FNSIC

「)，應爲可接受的恐怖主義危險保險人，承保TRIPRA所指的」經認證“的行爲，只要(1)FNSIC出具的保險單(A)沒有合計限額，(B)免賠額不超過25萬美元或法律或法規規定的其他數額，以及(2)滿足並繼續滿足下列條件：

(I)FNSIC應從符合下述評級要求的保險公司獲得再保險，並獲得貸款人和評級機構可接受的削減背書

第5.1.2節

4.9.3 對於此類保險的剩餘部分，不受適用的聯邦支持百分比的限制。此處所用的「適用聯邦支持百分比」應指保險公司在TRIPRA項下的保險損失賠償中當時適用的聯邦份額；(2)《TRIPRA》或類似的聯邦法規應完全有效；

(Iii)根據FNSIC發佈的恐怖主義政策，連同當時有效的由一家或多家保險公司發佈的任何其他恐怖主義政策(如果適用)，滿足上文第5.1.1(B)節的要求，提供滿足上文第5.1.1(A)(I)和(Iii)節要求的限制；(Iv)除本協議允許的免賠額外，未由聯邦政府根據TRIPRA再保險並支付給FNSIC的承保損失，應由作爲合格保險人或保持評級機構可能要求的較高評級的保險公司通過貸款人和評級機構可以接受的背書削減再保險，在穆迪對證券的評級和對適用保險公司的評級範圍內，不得超過S和穆迪的[*]；(V)*FNSIC與提供所指再保險的所有此類再保險公司之間的所有再保險協議應經貸款人的合理批准，借款人應盡商業上合理的努力促使此類再保險協議規定所有被點名的被保險人、損失收款人和抵押權人直接接觸此類再保險公司；

(6)破產的FNSIC不應接受破產或類似的破產程序；

(Vii)禁止FNSIC從事與被俘虜的經營無關的其他業務(被俘虜的經營是爲借款人或借款人的關聯公司擁有管理和/或所有權權益的財產出具保單和購買再保險和其他類似服務)；第5.1.1節應(I)由在保險財產所在州獲得經營許可的公司發行，其財務實力和賠付能力被S評爲(1)[*]或更好，被惠譽評爲[*]或更好，範圍爲惠譽對保險公司進行評級，並對證券(()

4.9.4 提供

然而，

，對於多層保單，(A)如果四(4)家或更少的保險公司發行保單，則保單所代表的保險範圍中至少75%(75%)必須由S的索賠支付能力評級爲[*]或更高的保險公司提供，惠譽對沒有承運人的證券的評級低於[*]S和惠譽的評級爲[*]，就惠譽對保險公司和證券的評級而言，或(B)如果五(5)家或更多的保險公司發行保單，則保單所代表的保險範圍中至少60%(60%)必須由具有[*]或更高的索賠支付能力評級的保險公司提供，(2)在當前的最佳保險報告中，(2)在當前的最佳保險報告中，評級爲[*]或更高的保險公司，惠譽對證券的評級低於[*]S和惠譽的[*]。儘管有上述規定，借款人應被允許在不符合前述要求的保險公司(「其他評級保險公司」)的當前參與金額和銀團內的頭寸中維持本協議要求的部分保險，但條件是(1)借款人應在續簽時將其他評級的保險公司替換爲符合上述評級要求的保險公司，以及(2)如果在續簽之前，任何此類其他評級的保險公司的當前Am Best評級被撤銷或降級，則借款人應將任何其他評級的保險公司替換爲符合評級要求的保險公司就所有財產保險單而言，(Ii)應以貸款人及其繼承人和/或其利益的受讓人的名義出現爲貸款人和抵押權人；(Iii)對於所有財產保險單和租金損失和/或業務收入保險單，應包含標準抵押權條款和貸款人的應付損失背書，或其等價物，指明貸款人爲該保險公司支付的所有款項的收款人；(Iv)就所有責任保單而言，應以貸款人及其繼承人和/或受讓人的名義作爲額外被保險人；(V)應包含對貸款人的代位權豁免；(Vi)應包含貸款人認爲合理必要或適宜的條款，以保護其利益，包括背書規定：(A)借款人、貸款人或任何其他各方不得成爲上述保單下的共同保險人；(B)除遵守第5.1節明確規定的任何其他要求外，每損失可扣除的金額不得超過謹慎的財產所有人通常維持的金額，其運營和維護標準可與保險財產相當並位於保險財產的一般附近，但在任何情況下不得超過貸款人合理接受的金額；(V)應在形式和實質上令貸款人滿意，並應在數額、形式、風險承保範圍、免賠額、損失受款人和被保險人方面獲得貸款人的批准。除上文第5.1.1節所述的保險範圍外，借款人應獲得貸款人可能不時合理要求的其他保險，以保護其利益。保單的完整副本應在當前保單生效日期及所有續期保單生效日期後三十(30)天內，按以下地址(或貸款人不時通知借款人指定的其他地址或人員)送達貸款人：德美資本公司(g)哥倫布環島1號，15樓紐約，紐約10019發信人：喬安妮·馬爾西諾

4.9.5 借款人應在保險費到期時全額支付保險費，並應向貸款人提供每份保單續期的證據，以及支付保險費的收據或貸款人合理滿意的其他付款證據(但如果支付保險費所需的金額已根據下列條件存入保險帳戶，則借款人無需支付保險費或向貸款人提供付款證據.

第6.4條見下文)。在貸款人提出請求後九十(90)天內，應貸款人的合理要求，借款人應不時就財產投保其他保險，保險金額應與機構貸款人就性質、用途、位置、高度和建築類型與該財產相似的建築物所擔保的財產所擔保的貸款的一般金額相同，並考慮到債務法的變化和審慎的習俗和做法的變化，以及目前對抵押貸款類似於該財產的財產的其他要求。, 作爲根據本5.1節的前述條款要求維護的保單的替代方案，如果借款人根據本5.1節的規定維護(或導致維持)以下保單：(I)具有上述規定以外的承保範圍、免賠額和/或其他相關規定，和/或(Ii)由不符合上述信用評級要求的保險公司提供(任何此類保單，a不合格政策提供那在獲得此類不合格保單（或允許獲得此類不合格保單）之前，借款人應（1）收到貸方的事先書面同意，並且（2）確認貸方已收到評級機構關於任何此類不合格保單的確認。儘管有上述規定，NPS特此保留拒絕同意任何不合規政策的權利，無論NPS是否在之前的任何場合同意該政策。公寓委員會政策。根據附例第12.5條，借款人須安排公寓委員會指定貸款人(或其代名人)爲「保險受託人」(定義見附例)，以根據公寓文件的條款持有由公寓委員會維持的保險收益，但貸款人須(或須安排其代名人)履行《公寓聲明》下「保險受託人」的責任。彭博保險保單。根據彭博租賃第9.2節，借款人應(I)促使彭博指定貸款人爲承租人財產政策(定義於彭博租賃)下的抵押權人，及(Ii)要求貸款人(或其指定人)根據彭博租賃條款，就承租人財產政策(定義於彭博租賃)及承租人財產政策(定義於彭博租賃)下的應付保險收益，指定貸款人(或其指定人)爲「收益存管人」(定義於彭博租賃)，但貸款人應(或應促使其指定人)履行彭博租賃項下收益託管人的義務，而該貸款人構成「機構貸款人」(定義見彭博租賃)。

第5.2節。傷亡情況。如該財產或該共管財產因火災或其他意外事故而全部或部分損毀，以致損失超過$2,000,000(a“傷亡情況); “)，借款人應立即將此事通知貸款人。在意外事故發生後，借款人，不論是否有保險賠償，均應着手努力恢復、修理、更換或重建財產，並應促使共管公寓委員會按照公寓文件努力恢復、修理、更換或重建共管財產，在每一種情況下，都應按照法律要求，使其質量和可出租的平方英尺基本相同，並具有與該等損害或破壞之前基本相同的性質，並作出貸款人合理批准的更改。借款人應促使共管公寓委員會以真誠和商業上合理的方式，提交併進行與共管物業有關的任何索賠的調整、妥協或和解。如果借款人(或共管公寓物業委員會)沒有在借款人實際知道發生此類事故後十五(15)個工作日內提出索賠，貸款人可以，但沒有義務提出索賠。此外，貸款人可以參與與任何保險公司的任何和解談判，任何最終和解都應事先得到貸款人的書面批准，批准不得被無理地扣留、附加條件, 如果借款人請求批准後五(5)個工作日內，(I)如果違約事件仍在繼續，或(Ii)對於任何意外事故，如果完成修復的淨收益或成本等於或大於20,000,000美元，則應視爲已作出最終結算，且借款人應向貸款人交付貸款人爲允許此類參與而合理需要的所有工具。除前述句子或共管公寓文件中所述外，任何意外事故相關的任何保險收益(無論貸款人是否選擇和解和調整索賠(如果本協議允許)或借款人和解該索賠)應到期並應支付給貸款人，並由貸款人根據本協議的條款持有和支付。如果借款人或貸款人以外的任何一方是代表任何意外事故保險收益的任何支票的收款人，借款人應立即背書，並促使所有此類第三方背書該支票，該支票應按貸款人的指示付款。借款人特此不可撤銷地指定貸款人作爲其事實代理人，並附帶利息，在向借款人發出通知前五(5)個工作日或在違約事件持續期間，背書任何以貸款人爲抬頭的此類支票。借款人特此免除貸款人就任何意外事故的任何索賠進行結算和調整的任何和所有責任。第5.3節。

譴責借款人應向貸款人發出十(10)個工作日的書面通知，通知貸款人實際或威脅(以書面形式)開始對借款人所知的全部或任何部分財產或共管財產進行判決的程序，並應將與該程序有關的任何和所有文件的副本交付給貸款人。貸款人可參與下列任何此類程序：(I)如果違約事件仍在繼續，或(Ii)對於完成恢復的淨收益或成本等於或大於20,000,000美元的任何譴責，借款人應不時向貸款人交付其爲允許此類參與而合理要求的所有票據。借款人應自費努力起訴任何此類訴訟，如果根據前述判決允許貸款人蔘與此類訴訟，則應與貸款人、其律師和專家協商，並在任何此類訴訟的進行或辯護中與他們進行合理合作。即使任何公共或準公共當局通過譴責或其他方式進行任何接管(包括但不限於爲代替或預期行使該項接管而進行的任何轉移)，借款人應繼續在票據和本協議中規定的時間和方式償還債務，在貸款人實際收到任何賠償金並在扣除合理的自付收款費用後將其用於減少或清償債務之前，不得減少債務。貸款人不應僅限於裁決機關就裁決支付的利息，但有權按本合同或附註中規定的一個或多個利率從裁決中收取利息。如果財產或其任何部分被判刑當局沒收，借款人應開始並努力進行財產的修復(並應促使共管委員會根據共管文件開始並勤奮地起訴受該等判決影響的任何共管財產的修復工作)，並在共管文件的條款(關於共管財產)的限制下，在其他方面遵守第5.4節，無論是否有賠償來支付此類修復的費用。如果財產是通過止贖或其他方式出售的，在收到之前作爲賠償金的出借人，出借人有權獲得賠償金或其足以償還債務的部分，無論是否已尋求、追回或拒絕就票據作出欠缺判決。

第5.4節。修復下列條文適用於修復工程，但須符合共管物業文件的規定(但須受共管物業文件和共管物業委託書所規定的貸款人權利的規限)：

(A)如果淨收益應爲20,000,000美元或更少，並且只要沒有違約事件繼續發生，淨收益將由貸款人在收到時支付給借款人，但條件是第5.4（b）（i）節.

4.11.1 借款人向貸款人提交書面承諾，根據本協議的條款迅速開始並盡職完成修復工作。(B)如果淨收益超過20,000,000美元，則淨收益將由貸款人持有，貸款人應按照本條例的規定將淨收益用於修復

4.11.2 第5.4節.

。「這個詞」淨收益“應指：(1)貸款人根據下列規定收到的所有保險收益的淨額第5.1.1(A)(I)條和作爲意外事故的結果，在扣除貸款人合理的自付費用和費用(包括但不限於合理的律師費用)後，如果有的話，收取這些費用和費用(“保險收益)，或(Ii)在扣除貸款人合理的自掏腰包的費用和開支(包括但不限於合理的律師費)後的賠償金淨額，如果有的話，譴責帶來的收益

“)，視屬何情況而定，但在每種情況下，淨收益應扣除借款人的合理自付費用和開支(包括但不限於合理的律師費)，如果有的話，如果淨收益用於按照本第5.4節).

(I)在貸款人以其合理的酌情決定權確定滿足以下條件後，應將淨收益提供給借款人用於恢復：(A)確保不會發生並繼續發生任何違約事件；, a “(B)在(1)如果淨收益是保險收益的情況下，財產改善的可出租面積的不到40%(40%)因這種意外事故而被損壞、摧毀或無法使用，或(2)如果淨收益是報廢收益，則沒收財產可出租面積的不到15%(15%)；(C)對於合計等於或大於物業中總可出租空間的67.5%(67.5%)的租契，如該租契已根據截至該等傷亡或沒收發生之日有效的籤立和交付租契予以轉讓，則應繼續保留

在修復期間和修復完成後完全有效，並且不減免超過修復所需時間的租金；(D)借款人應在發生事故或譴責後，在合理可行的情況下儘快開始編制修復計劃和規格，並提交所需建築許可證的申請(但在任何情況下，不得遲於事故或譴責發生後九十(90)天)，此後應勤奮地進行修復，直至完成。(E)貸款人須合理地信納，因發生任何該等意外事故或譴責(視屬何情況而定)而將就該財產而招致的任何營運赤字，包括本票據項下所有預定支付的本金及利息，將由(1)淨收益、(2)所指的保險承保範圍支付。第5.1.1(A)(Iii)條(3)借款人的其他資金或借款人提供的任何抵押品；

(F)貸款人應信納恢復工作將在(1)所述到期日前六(6)個月的日期、(2)適用法律要求可能要求的時間或(3)下列情況中最早發生的日期或之前完成

, 第5.1.1(A)(Iii)條；但是，如果在保險期滿前還有不到三(3)個月的時間，借款人可以通過向貸款人存入一筆相當於此類保險收益的金額來滿足這一條件，貸款人將在該三(3)個月期間以每月等額分期付款的方式持有並支付給借款人；(G)確保修復後的財產及其使用將符合所有適用的法律要求並得到所有適用法律要求的允許，只要不遵守規定將合理地預期或確實會導致實質性的不利影響；, (H)在譴責的情況下，這種譴責不會導致無法進入財產或以合理預期或確實會導致實質性不利影響的方式進行相關改進；, (I)恢復DSCR在恢復生效後，應等於或大於3.50：1.00；(J)借款人應向貸款人交付或安排交付由借款人的建築師或建築師以書面批准的簽署的詳細預算工程師說明完成修復的全部費用，該預算應合理地爲貸款人所接受；.

(L)如果公寓文件在修復期間和之後仍具有十足的效力，(2)公寓委員會不得選擇不恢復(或應選擇恢復)因該事故而損壞或摧毀的公寓財產，貸款人應合理地信納已從保險收益或資金或貸款人合理接受的其他擔保中存入足夠的資金，以恢復該公寓財產，及(3)該公寓不會因該事故而終止。(Ii)淨收益應由貸款人在傷亡和賠償帳戶中持有，直至按照本條例的規定支付爲止第5.4(B)條，應構成債務和其他義務的額外擔保。在修復過程中，貸款人在收到令貸款人合理信納的證據後，應不時將淨收益支付給借款人，或按借款人的指示支付，證明(A)與修復相關的迄今安裝的所有材料以及進行的工作和勞務(除非是從要求的付款中支付的除外)已全額付款，以及(B)沒有待決通知、停止令、機械師或物質人的留置權或擬提交該等材料的通知，, 傷亡顧問“)。貸款人應使用與修復相關的計劃和規格以及所需或獲得的所有許可證、許可證和批准。貸款人因收回、持有和墊付復原淨收益而發生的所有合理的自付費用和支出，包括但不限於合理的律師費和支出以及意外傷害顧問的合理費用和支出，應由借款人支付。

(四)貸款人在任何情況下都沒有義務支付超過實際產生的費用的淨收益作爲修復工作一部分的工作時間減去意外傷害保留費(除非合理要求的金額考慮到相當於意外傷害保留費的保留金)。“傷亡者留存

“應指，對於每個從事修復的承包商、分包商或材料工人，(A)相當於作爲修復的一部分的現場工程實際發生的成本的10%(10%)的金額，直到意外事故顧問向貸款人證明已支付相當於所需修復的50%(50%)的淨收益，以及(B)相當於此後作爲修復的部分的現場工程實際發生的成本的5%(5%)的金額。在任何情況下，即使本協議中有任何相反規定，意外傷害保留費也不得保留第5.4(B)條，少於借款人從從事修復工作的承包商、分包商和材料工人那裏實際扣留的金額。在借款人在高級人員證書中向貸款人證明並且貸款人確認並批准(借款人承認貸款人可以依賴意外事故顧問進行與此確認和批准有關的確認和批准)之前，不得發放意外傷害保留金第5.4(B)條

4.11.2重新佔用和使用該財產所需的所有批准已經從所有適當的政府當局獲得，貸款人收到令貸款人合理滿意的證據，證明修復工程的費用已經全額支付或將從意外傷害保留費中全額支付；

4.11.3 提供然而，

4.11.4 ，則該貸款人將解除就從事修復工程的任何承建商、分包商或物料工而持有的意外傷害扣留金部分，直至(I)借款人以高級船員證書向貸款人證明，而貸款人確認和批准(該項批准不得無理扣留、附加條件或延遲；.

提供

那借款人承認，貸款人可依賴意外事故顧問進行此類確認和批准)，即(I)該承包商、分包商或物質人已按照該承包商、分包商或物質人合同的規定滿意地完成了所有工作並提供了所有材料，並且(Ii)該承包商、分包商或物質人按照貸款人或出具所有權保險單的業權公司的合理要求，交付了應付給該承包商、分包商或物質人的全部款項的留置權豁免和全額付款證據。如貸款人要求，應經已就承包商、分包商或物料工出具付款或履約按金的擔保公司(如有)批准發放任何此類部分的意外傷害按金。(5)貸款人對淨收益的支付頻率不應超過每個日曆月一次。

(Vi)如果貸款人合理地認爲，在任何時候，淨收益或其未支付餘額不足以全額支付意外事故顧問估計將招致的費用餘額

就修復完成而言(就本條第(Vi)款而言，保單可扣除金額被視爲淨收益)，借款人應存入欠款(“

淨收益不足“)與貸款人(存入傷亡和譴責帳戶)或，受第6.14節，在進一步支付淨收益之前，向貸款人提供一份金額爲該差額的信用證。貸款人存放在貸款人的淨收益不足部分應由貸款人存入傷亡和賠償帳戶，並應按照適用於淨收益支付的相同條件，用於支付與修復有關的實際費用，直到根據本條款支付爲止第5.4(B)條(Vii)在借款人在高級人員證書中向貸款人證明且貸款人確認和批准(借款人承認貸款人在與該確認和批准有關的情況下，貸款人可依賴意外傷害顧問)已按照本

4.11.5 第5.4(B)條，以及貸款人收到令貸款人合理信納的證據，證明與修復有關的所有費用已全額支付，貸款人應將其轉交借款人，但條件是不會發生違約事件並將繼續發生。在借款人在高級人員證書中向貸款人證明並且貸款人確認並批准(借款人承認在此類確認和批准方面貸款人可依賴意外事故顧問)已按照本

第5.4(B)條

，以及貸款人收到令貸款人合理信納的證據，證明與修復工程有關的所有費用已悉數支付，則在符合和按照以下規定的情況下，須將匯票匯給貸款人以預付本票第2.4.5節.

4.12.1 如果你想採取哪些可能發生(C)即使本合同中有任何與上述相反的規定，也不適用第5.4節，如果業主修復項目(定義見彭博租賃)發生任何意外，貸款人向借款人或代表借款人支付任何淨收益應是一個條件，條件是：(I)合格擔保人以貸款人爲受益人的完工擔保，其形式與本合同所附擔保的形式基本相同

4.12.2 附件H.

(the "竣工保修“)已被執行並交付給貸款人，連同就截止日期提供可比意見的律師事務所(或其適用的繼任者)或一家或多家其他國家認可的律師事務所的意見(X)關於此類合格擔保人的適當組織和權威以及完成保證的可執行性，以及(Y)完成保證不改變在破產意見或新的不合並意見中得出的結論，在每種情況下，貸款人合理接受和評級機構接受的形式和實質，或(Ii)借款人應交付信用證或現金抵押品，其金額相當於完成業主修復項目的全部費用(定義見彭博租賃)，以及可分配給業主修復項目的淨收益部分(但不重複根據以下規定交付給貸款人的任何淨收益不足之處第5.4(B)(Vi)條如上所述)，但如爲信用證，該信用證應附有按本信用證所附格式的出資協議附件D而在成交日期提供破產意見書的律師事務所(或其繼任者)或任何其他國家認可的律師事務所提供的意見表明，信用證不會改變破產意見書或新的不合並意見書中得出的結論，在每種情況下，其形式和實質都是貸款人合理接受和評級機構可以接受的。在(I)承租人根據彭博租賃第10.1(B)(1)節的條款選擇不終止彭博租賃(如果承租人有權終止彭博租賃)和(Ii)借款人根據彭博租賃第10.1(B)(1)節向承租人交付事故聲明(定義見彭博租賃)的日期後五(5)個工作日內，借款人應促使有資格的擔保人向貸款人交付一份正式簽署的完工保證書(或應交付一份信用證或現金抵押品，金額爲支付完成房東修復項目的費用所必需的金額)；提供

那，如果物業可出租面積的35%(35%)或更多受到此類意外事故的影響，則借款人可以在五(5)個工作日內全額償還貸款，無需支付任何預付款費用，而不是交付此類竣工擔保。(D)即使本協定有任何相反規定，包括本協定的規定，也不適用第5.4節, ，或在公寓文件中，如果貸款包括在REMIC信託中，並且在發生意外或沒收後立即解除抵押留置權的任何部分(但考慮到任何建議的恢復剩餘財產)，貸款的未償還本金餘額與剩餘財產價值的比率大於125%(125%)(該價值由貸款人以任何允許REMIC信託的商業合理方法確定)；且不包括個人財產價值或持續經營價值(如有)，則未償還本金餘額必須以相等於以下款額中的最低者的款額償還：(I)淨賠償額(在支付貸款人的成本及開支及任何其他已獲貸款人批准的費用及開支後)或保險收益淨額(在支付貸款人實際自付的成本及開支及已獲貸款人合理批准的任何其他費用及開支後)，視屬何情況而定，或(Ii)在美國國稅局收入程序2010-30中定義的「合格金額」，該金額可不時被修訂、替換、補充或修改，除非貸款人收到律師的意見，即如果未支付該金額，適用的證券化將不會因抵押貸款留置權部分的相關解除而未能保持其作爲REMIC信託的地位。如果並在前述句子適用的範圍內，只有超過償還未償還本金餘額所需金額的淨賠償金或淨保險收益(如有)才可用於恢復或釋放給借款人，如本條款另有明確規定第5.4節

(E)償還所有淨收益：(I)不需要用於本協議項下的恢復，或(Ii)只要違約事件已經發生並正在繼續，不需要退還給借款人，作爲超額淨收益第5.4(B)(Vii)條可由貸款人根據以下規定保留和應用第2.4.5節

本合同用於償付債務，不論當時是否到期並按貸款人酌情認爲適當的順序、優先順序和比例支付，或在貸款人酌情決定下，爲貸款人批准的目的，將債務全部或部分支付給借款人。此外，在整個貸款期限內，如果違約事件持續發生，則借款人應根據本協議向貸款人支付任何債務付款。第5.4(E)條在開放預付款日期之前支付的，相當於預付款費用的額外金額；

提供然而，.

4.14.1 如果違約事件沒有繼續，則不應支付預付款費用。(F)即使本協議另有相反規定，如任何保險公司就意外傷害根據借款人建議視爲商業或租金中斷保險的財產保險單作出付款，則即使保險公司就該項付款的目的作出任何指定(或沒有指定)，就貸款人與借款人之間而言，此類付款不得視爲業務或租金中斷保險收益，除非借款人已向貸款人證明並使其合理信納，從財產保險公司收到的剩餘淨收益足以支付100%的修復費用，或

4.14.2 現金管理和儲備基金第6.1.節

現金管理安排。借款人應促使物業的租戶將所有租金直接轉入信託帳戶(“, 結算帳戶在貸款期限內，清算行應始終是合格機構。在不以任何方式限制前述規定的情況下，如果借款人或管理人從物業獲得任何毛收入(從存款帳戶發放給借款人的金額或借款人根據第6.12.1節, 提供

然而，

4.14.3 ，如果違約事件已經發生並仍在繼續，則貸款人有權指示存款帳戶和帳戶中的資金應如何投資於許可投資，但貸款人有權根據本協議的條款使用此類資金。貸款人還應設立存款帳戶的子帳戶，這些帳戶在任何時候都應是合格帳戶(可以是分類賬帳戶或賬簿分錄帳戶，而不是實際帳戶)(此子帳戶在本文中稱爲“帳目“)，如在本協議及現金管理協議中預期。如果貸款人選擇取代當時的開戶銀行，或借款人或貸款人收到當時開戶銀行的通知，表示其打算終止現金管理協議，則借款人應在當時的現金管理協議終止之日或之前，在貸款人選擇的合格機構設立新的存款帳戶，並與貸款人合作設立新的存款帳戶，並簽訂與當時存在的現金管理協議基本相似的新現金管理協議(具有貸款人和借款人合理要求或批准的變化)；提供, 那，貸款人可隨時單方面選擇開戶銀行，並與開戶銀行簽訂現金管理協議，借款人應與開戶銀行及開戶銀行就此進行合作，以促進開立存款帳戶和執行現金管理協議。結算帳戶、存款帳戶和所有帳戶均由貸款人獨家控制和管轄，借款人無權從中提取，除非本協議另有明文規定。借款人應支付開立和維護結算帳戶、存款帳戶和所有帳戶的所有費用。存入存款帳戶的資金應在每個工作日進入借款人確定的運營帳戶，除非觸發期仍在繼續，在此情況下，此類資金應保留在存款帳戶中，並根據本協議和現金管理協議進行運用和支付。第6.2節。 , 共管公寓基金共管物業單位基金的存款

4.14.4 。第6.2.3節在此，在每個月付款日向貸款人存入相當於1/12(1/12)的金額, 這是貸款人合理地估計借款人將在接下來的十二(12)個月內爲共管公寓共同收費和任何特別評估以及根據共管物業共管文件可能到期和應支付的任何其他金額而支付的共管公寓費用(統稱爲

共管公寓收費

)爲了與貸款人積累足夠的資金，以支付共管公寓或共管公寓委員會至少在到期日期前十(10)個工作日向借款人開出的共管公寓費用賬單，這些款項應轉入爲持有該等資金而設立的帳戶(共管公寓帳戶“)。

在本文中被稱爲“

「。」如果貸款人在任何時間合理地確定共管公寓的資金不足以支付共管公寓費用，貸款人應將這一決定通知借款人，隨後的共管公寓費用按月按金須增加貸款人合理估計的金額，以在該等共管公寓費用成爲拖欠的日期前至少十(10)天彌補不足之數；提供那

，如借款人在欠款日期前十(10)日後收到貸款人的欠款通知，借款人須在收到欠款通知後三(3)個營業日內，將欠款存入貸款人或其代表(

提供那, 。在觸發期繼續期間，借款人應遵守第6.3.3節

在此，在每個月還款時存入貸方。日期等於1/12(1/12)的金額.

這是

貸款人合理地估計將在接下來的十二(12)個月內支付的稅款，以便積累足夠的資金，至少在相應日期之前十(10)天支付所有這些稅款，這些稅款應轉入爲持有這些資金而設立的帳戶(“稅務帳戶, “)。根據本條例不時存入稅務帳戶的款額第6.3.1節

在本文中被稱爲“

稅收資金「。」如果貸款人在任何時候合理地確定稅金不足以支付稅款(考慮到上文將作出的每月稅金存款)，貸款人應將這一決定通知借款人，隨後的每月稅金存款應按貸款人合理估計的金額增加，以彌補欠稅的不足，至少在相應的稅款拖欠日期前十(10)天；提供

那，如果借款人在拖欠稅款之日之前十(10)日之後收到貸款人關於欠稅的通知，借款人應在收到通知後三(3)個工作日內將欠款存入貸款人或代貸款人提供

那，如果稅款將在三(3)個工作日內拖欠，借款人將在一(1)個工作日內存入所需金額。釋放稅收資金。在不存在違約事件且未治癒的情況下，貸款人應將稅務帳戶中的稅款用於及時繳納稅款。在支付與稅收有關的任何款項時，貸款人可根據從適當公職人員(與稅收有關)取得的任何票據、報表或估計付款，而無須調查該等票據、報表或估計的準確性或任何稅務、評稅、出售、沒收、留置稅或其所有權或申索的有效性。如果稅款的金額超過應繳稅款，貸款人應將超出的部分返還給借款人，或將超出的部分記入未來每月應支付的稅款中。如果沒有違約事件發生且仍未治癒，在全額償付債務後或在沒有觸發期持續的時間內，稅務帳戶中剩餘的任何稅款應在五(5)個工作日內返還給借款人(或在全額償還債務的情況下，應借款人的要求，從清償報表上未償還債務的清償金額中貸記)。信用證。代替以現金形式存入本協議所要求的全部稅金，但須受第6.14節

，借款人可以向貸款人交付全部或部分此類稅收資金的信用證。與稅務帳戶有關的任何信用證和/或現金的總金額在任何時候都應至少等於借款人根據本協議在此時必須存入稅務帳戶的總金額。如果借款人向貸款人交付信用證，而不是將現金存入稅務帳戶，借款人應負責直接支付符合本協議並符合本協議的所有稅款。如果借款人未能提供令貸款人合理滿意的證據，證明稅款已按照本協議的條款繳納，則貸款人有權在不事先通知借款人的情況下，提取足以支付當時應繳稅款的信用證。如果沒有違約事件發生且仍在繼續，則根據本協議交付的任何信用證的金額

第6.3.3節可由借款人酌情決定，可不時減少至相當於當時規定的未償還金額

第6.3.1節儘管本合同的上述規定中有任何相反規定第6.3節

或在此，只要沒有違約事件發生並且仍在繼續，彭博租賃沒有違約，彭博直接支付稅款或向借款人償還租賃項下的稅款，借款人不應被要求根據第6.3.1節借款人應在應繳稅款之日或之前直接繳稅。如果Bloomberg將用於支付未繳稅款的資金匯給借款人，借款人應在收到後兩(2)個工作日內將該等金額匯給貸款人以存入稅務帳戶，或者如果Bloomberg將用於支付未繳稅款的資金匯至結算帳戶，借款人應在商業上合理的努力向貸款人提供書面通知，提前將用於支付稅款的資金存入結算帳戶，或在借款人意識到這一存款後合理地立即支付，貸款人應在通知和收到通知後將該等金額轉移到稅務帳戶(在該等資金爲

彭博繳稅按金“)。貸款人應在收到借款人要求支付彭博按金並證明(A)彭博(或借款人)已將彭博按金存入結算帳戶(或彭博或借款人在交付官員證書的同時將該按金存入結算帳戶)及(B)借款人已繳交彭博按金金額的官員證書後兩(2)個營業日內，從稅務戶口的存款中滙出一筆相等於彭博按金的款項予借款人。第6.4節。

保險資金保險資金的存款。在觸發期繼續期間，借款人應遵守

第6.4.3節，以及.

在此，在每個月付款日向貸款人存入相當於1/12(1/12)的金額

這是

)貸款人合理地估計在保單到期時將爲續保而支付的保險費，以便積累足夠的資金，至少在保單到期前十(10)天支付所有該等保險費，這些金額應轉入爲持有該等資金而設立的帳戶(“保險帳戶“)。根據本條款不時存入保險帳戶的金額

第6.4.1節

在本文中被稱爲“

保險資金

「。」如果貸款人在任何時候合理地確定保險資金不足以支付保險費(考慮到上述保險資金的每月存款)，貸款人應將這一決定通知借款人，隨後的保險費月存款應按貸款人合理估計的金額增加，以彌補保單到期前至少十(10)天的不足。

保險資金的投放。在不存在違約事件且未治癒的情況下，貸款人應使用保險帳戶中的保險資金及時支付保險費，但借款人應向貸款人提供所有票據、發票以及至少在首次支付此類費用之日起十(10)個工作日之前需要支付此類資金的保險費報表。在支付保險費時，貸款人可以根據借款人依據前款規定提供的任何賬單、報表或預估支付保險費。如果保險資金的金額超過應付保險費的金額，貸款人應將超出的部分返還給借款人，或將超出的部分記入未來每月支付的保險資金中。在全額償付債務後或在沒有持續的觸發期的情況下，保險帳戶中剩餘的任何保險資金應在五(5)個工作日內退還給借款人(或者，在全額償還債務的情況下，應借款人的要求，從償付報表上未償還債務的償付金額中貸記)。

可接受的一攬子政策

。即使有任何相反的規定，

第6.4.1節

，如果可接受的一攬子保單對根據

第5.1節

，根據以下規定，向保險帳戶存入保險費所需的存款

第6.4.1節然而，，如果借款人沒有進行承租人的改進，則在貸款人的要求下，借款人應在商業上合理的努力，使承租人在該租戶的租約所要求的範圍內交付前述條款，(C)受留置權豁免住宿、適當的留置權豁免複印件、有條件的留置權豁免或貸款人合理滿意的其他付款證據的約束；

提供

然而，，如果借款人沒有進行承租人的改進，則借款人應在商業上合理的努力，促使承租人在該承租人的租賃所要求的範圍內交付前述條款，(D)在貸款人選擇以2,000,000美元或更多的增量支付金額後，根據貸款人的選擇，對財產進行所有權搜索，表明該財產不受本合同或其他貸款文件下不允許的所有留置權、債權和其他產權負擔的影響；(E)如果貸款人要求，借款人對租賃下的單個出租房產進行的承租人改善，總金額爲1,000,000美元或更多，對於從展期帳戶中支付該等租戶改善費用的最終付款，借款人應盡商業上合理的努力，以該租戶租約所要求的形式和實質獲得有效的租戶禁止反言證書，並在其他方面爲貸款人合理地接受(.

提供那，借款人可提供貸款人合理接受的形式及實質的高級人員證明書，以代替該禁止反言，而該高級人員證明書必須述明所有該等租客改善工程已完成或實質上已完成(如租契所規定)及(F)在借款人所管有或合理控制的範圍內(只限於極小的借款人的成本)，貸款人應合理要求的其他證據，以證明由所請求的付款提供資金的可接受租賃費用已經完成，並在付款時已支付或將支付給借款人(或已提交付款請求的部分已完成並已支付(不屬於該付款請求的任何留存金額)或將在付款時支付給借款人)。在債務全額償還後，展期帳戶中剩餘的任何展期資金應在五(5)個工作日內返還給借款人(或應借款人的要求，如果適用，記入還款報表上未償債務的還款金額)。信用證。代替將本合同所要求的全部展期資金以現金形式存入，但須遵守第6.14節, ，借款人可向貸款人交付全部或部分此類展期資金的信用證。與展期帳戶有關的任何信用證和/或現金的總額在任何時候都應至少等於借款人根據本協議此時必須存入展期帳戶的總金額。如果借款人向貸款人交付信用證，而不是將現金存入展期帳戶，借款人應負責直接支付所有租戶改善費用、租賃佣金和其他租賃費用(在不限制借款人根據本協議從貸款人爲其持有的任何現金儲備中獲得付款的權利的情況下)。如果借款人未能提供令貸款人合理滿意的證據，證明已支付任何租戶改善費用、租賃佣金或其他租賃費用根據本協議或適用的租賃，貸款人有權在不事先通知借款人的情況下提取足以支付此類租賃費用的信用證。如果沒有違約事件發生且仍在繼續，則根據本協議交付的任何信用證的金額

第6.6.3節借款人可酌情不時減少至相當於當時需要存入展期帳戶的未償還金額，同時考慮到展期帳戶的存款和支出，如果現金存入展期帳戶，這些存款和支出將受到本協議的制約並按照本協議的規定進行。第6.7節。其他條款。

彭博社儲備

彭博租戶基金帳戶第6.12.1(X)(A)條

在此，爲了積累足夠的資金來履行根據彭博租賃第九修正案第6節借款人的某些義務。所有此類金額均應轉入一個帳戶(“彭博租戶基金帳戶“)。根據本協議不時存入彭博租戶基金帳戶的金額在本文中被稱爲“

彭博租戶基金「。」彭博租戶基金帳戶中的資金應投資於根據第6.1節在此。存入彭博租戶基金帳戶的彭博租戶基金所賺取的任何收入或利息應存入彭博租戶基金帳戶，並計入彭博租戶基金所需金額。”); (B)如果不存在任何違約事件且仍未治癒，則貸款人應在借款人向貸款人提交請求後五(5)個工作日內，不時從Bloomberg Tenant Fund帳戶中向借款人支付Bloomberg Tenant資金(但不超過每月一次)，增量至少爲10,000美元(如果Bloomberg Tenant Fund帳戶中的總金額低於10,000美元，則爲較小的金額，在這種情況下，只需支付帳戶剩餘金額的一(1))；, 提供那

有條件的留置權豁免或貸款人合理滿意的其他付款證據；提供.

然而，

，如果借款人沒有履行適用的工作，則借款人應盡商業上合理的努力，促使彭博按照彭博租賃的要求交付前述條款(借款人在此承認並同意，支付請求(如彭博租賃中的定義)需要

極小的

借款人的行政費用)貸款人應合理要求的其他文件或證據，以證明此類成本和支出是根據彭博租賃支付的，以及(F)如果貸款人要求，在以10,000,000美元的增量支付金額後，借款人應盡商業上合理的努力，以貸款人合理接受的形式和實質向彭博提交禁止反言證書(但每年不超過兩次，除非違約事件在本協議下持續)，或(Ii)如果此類支出用於任何信貸或由彭博根據彭博租賃第九修正案第6條進行抵消，則該付款請求應附有(A)借款人的高級人員證書(1)描述該信用或抵銷，以及(2)說明承租人已滿足根據彭博租賃第九修正案第6條的所有要求以獲得該信用或抵銷，及(B)如果貸款人提出要求，在以10,000,000美元的增量支付金額後，借款人應盡商業上合理的努力，以貸款人合理接受的形式和實質交付彭博的禁止反言證書(但每年不得超過兩次，除非違約事件在本合同項下持續)。(C)爲免生疑問，即使本協議有任何相反規定，任何觸發期(包括彭博租賃清算期)的終止不得導致任何存放在彭博租戶基金帳戶中的彭博租戶資金釋放或支付給借款人，但在符合本條款的情況下，該等彭博租戶資金應仍可根據以下規定支付給借款人或彭博.

第6.7.1(B)條

或在此。(D)如(I)彭博租賃終止，且(Ii)彭博租戶資金當時存入彭博租戶基金帳戶，則該等彭博租戶資金將繼續存入彭博租戶基金帳戶，及(A)該等彭博租戶資金應計作存入租賃清掃租賃帳戶的存款，以確定佔用條件是否已獲滿足，及(B)借款人可要求支付該等資金，而貸款人須支付該等資金，以支付經批准的租賃清掃空間租賃開支。第6.8節並在其他情況下須予支付，猶如該等款項是未動用或未動用的租約掃蕩基金一樣，ceteris paribus，根據第6.8.2(B)節。(E)如(I)彭博租賃項下發生轉租收回，(Ii)由於發生該等轉租收回，彭博租戶基金所需款額減少(轉租收回發生前後彭博租戶基金所需款額之間的差額，以下簡稱“轉租收回租戶基金減少額“)，及(Iii)彭博租戶基金因該分租收回租戶基金減少額而存入彭博租戶基金帳戶，則該分租收回租戶基金減少額將繼續存入彭博租戶基金帳戶，而借款人可要求支付此類資金，貸款人應支付此類資金，以支付批准的租賃清掃空間租賃費用，按照第6.8節在此。

(F)要求在全額償付債務後，彭博租戶基金帳戶中剩餘的任何彭博租戶資金應在五(5)個工作日內返還借款人(或應借款人的要求，從還款報表上未償還債務的還款金額中貸記)。彭博資本升級帳戶(A)在截止日期前，借款人應向貸款人存入一筆相當於10,000,000.00美元的款項，根據彭博租賃第九修正案第7(F)節，該金額應可用於支付借款人的某些債務。所有此類金額均應轉入一個帳戶(“彭博資本支出帳戶ceteris paribus

，根據第6.8.2(B)節。(E)如(I)彭博租賃項下已發生收回轉租，(Ii)由於發生該等收回轉租，則業主的部分(定義見彭博租賃)減少(收回轉租前後業主部分的差額，以下稱爲“轉租收回房東的份額減少額

)，以及(Iii)由於該轉租收回業主的部分減少金額，彭博資本支出資金隨後存入彭博資本支出帳戶，則該轉租重新獲取業主的部分減少金額應保留在彭博資本支出帳戶的存款，借款人可要求支付該等資金，貸款人應支付該等資金，以支付批准的租賃清掃空間租賃費用第6.8節在此。

(F)要求在全額償付債務後，彭博資本支出帳戶中剩餘的任何彭博資本支出資金應在五(5)個工作日內返還借款人(或應借款人的要求，從償還表上未償還債務的償還金額中貸記)。第6.8節。其他條款。租賃清掃資金存放租賃清掃基金第6.12.1(X)(B)條，在租賃清掃期間的每個月付款日，所有可用現金應支付給貸款人，貸款人應將這些金額轉入爲持有此類金額而設立的帳戶(“租賃清掃帳戶“)。不時存入租賃清掃帳戶的金額在本協議中統稱爲“

租賃清掃資金(B)除第#款所列存款外的其他存款(A)條

如上所述，所有租賃清掃租賃終止付款應存入租賃清掃帳戶，並作爲租賃清掃資金持有，並應按中所述支付和釋放提供然而，，貸款人應在租賃清掃帳戶中保留相當於(Y)任何未支付的TI/LC債務金額的金額(但具體不包括構成彭博債務擔保中定義的「擔保債務」的任何未償還TI/LC債務金額；, 提供那，只有在彭博租賃沒有以貸款人合理地確定將要求貸款人合理地確定在期限內預留未支付的TI/LC債務金額的方式進行修改或修改時，該未支付的TI/LC債務金額才應被排除在外，該金額將根據第6.8.2(A)條

抵免金額，由貸款人合理確定，該金額將在每個月付款日支付，金額足以按照向貸款人交付並經貸款人合理批准的時間表複製每份適用租約下的全部合同租金；或(Ii)如果該租約清掃空間的租約清掃期限如所述停止，則不適用第(Ii)(B)條(Ii)(C) 或 , (Ii)(D)根據租賃清掃期間的定義，適用於所述租賃清掃空間的所有剩餘租賃清掃資金將在下列適用條件下支付第(Ii)(B)條(Ii)(C) 或 , (Ii)(D)租約清掃期間的定義已得到滿足。(C)在租賃清算期持續期間，只要沒有違約事件繼續發生，只要在任何每月付款日存款帳戶中的存款資金不足，借款人應被允許在借款人向貸款人提出書面請求的兩(2)個工作日內，使用租賃清掃帳戶中的存款金額，以支付該每月付款日允許的經營缺口支出；, 提供然而，，(A)在任何情況下，在整個期限內，因償債而允許的運營缺口支出總額不得超過10,000,000美元，以及(B)任何此類允許運營缺口支出應按下列規定的優先順序支付.

V. 第6.12.1節

在此。信用證.

5.1.1 。代替以現金形式存入本合同項下所需的全部租賃清掃資金，但須遵守.

第6.14節，借款人可以向貸款人交付一份信用證，用於全部或部分此類租賃清掃基金。如果借款人向貸款人交付信用證，而不是將現金存入租賃清掃帳戶，借款人應負責直接支付所有租戶改善費用、租賃佣金和其他租賃成本(在不限制借款人根據本協議從貸款人爲其持有的任何現金儲備中獲得付款的權利的情況下)。如果沒有違約事件發生且仍在繼續，則根據本協議交付的任何信用證的金額第6.8.3節

借款人可酌情不時將金額減至相當於當時須存入租賃清掃帳戶的未償還金額，並考慮到若現金存入租賃清掃帳戶則須受本協議約束並根據本協議從租賃清掃帳戶支付的存款和支出。第6.9節：他故意留下空白第6.10節。更詳細。。借款人應按照下列條款向貸款人支付或安排支付因任何意外事故或賠償而產生的所有保險收益或賠償第5.2節和 (but受第5.4節)，應將這些金額轉入爲持有此類資金而設立的帳戶(“, 傷亡和譴責帳戶“)。第6.10節在本文中被稱爲“(z)傷亡和譴責基金「。」所有傷亡和譴責基金應根據下列規定持有、支付和/或使用;

第5.2節

和

在此。第6.11節。更詳細。現金抵押基金現金抵押品帳戶 “)由貸款人持有，作爲債務的現金抵押品。根據本協議不時存入現金抵押品帳戶的金額

第6.11節都被稱爲“現金抵押基金

100

「。」存放在現金抵押品帳戶中的任何現金抵押品資金，如果彭博租賃清算期或租賃清算期仍在繼續，應(I)加入存入存款帳戶的資金，並在下一個月付款日根據第6.12.1節或(Ii)如果沒有繼續的觸發期，則在該觸發期終止後五(5)個工作日內向借款人支付。

(B)在低債務收益率期間，只要沒有違約事件繼續發生，只要在任何月付款日存款帳戶中的存款資金不足，借款人應被允許在借款人向貸款人提出書面請求的兩(2)個工作日內，使用現金抵押品帳戶中的存款金額(低債務收益率避免抵押品除外)(I)以支付下列款項

第6.12.1(I)條穿過

提供然而，，(A)在任何情況下，在整個期限內，因償債而允許的運營缺口支出總額不得超過10,000,000美元，(B)任何此類允許運營缺口支出應按下列規定的優先順序支付

(C)儘管有上述規定，在違約事件持續期間，如果貸款沒有加速、到期日沒有發生、貸款人沒有根據貸款文件開始執行其補救措施，則應在借款人的書面請求下，向借款人提供現金抵押品資金(低收益避免債務抵押品除外)，以支付下列款項

第6.12.1(I)條

和

以及包括在批准的年度預算中的、借款人合理發生的非可自由支配的運營費用。

(C)如果沒有違約事件或低債務收益率期間繼續發生，則存放在現金抵押品帳戶中的任何現金抵押品資金以前沒有支付或使用，應(I)添加到存入存款帳戶的資金中，並在下一次支出按月付款日期第6.12.1節(D)只要沒有其他觸發期繼續，(I)如果因低債務收益率避讓抵押品而產生的債務收益率在貸款人合理確定的連續兩(2)個計算日期內未經調整等於或超過11%(11%)，則應向借款人發放低債務收益率避讓抵押品，無論是現金形式的還是信用證形式的，和/或(Ii)如果在任何計算日期，貸款人存放在貸款人的低債務收益率避讓抵押品的金額超過貸款人應借款人書面請求計算的低債務收益率避讓金額，(A)如果低債務收益率迴避抵押品是現金形式的，則存放在貸款人的這種低收益避免債務抵押品的金額應超過貸款人在該計算日期計算的低債務收益率避免金額，並應向借款人發放；及(B)如果低債務收益率避免抵押品是以信用證的形式存在的，貸款人應與借款人進行合理合作，並由借款人承擔全部費用，以允許將該信用證名義金額減少到等於或超過貸款人在該計算日期計算的低債務收益率避免金額。在違約事件持續期間的任何時候，貸款人有權在不事先通知借款人的情況下，將交付給貸款人的任何信用證作爲低收益債務規避抵押品，並將其收益存入現金抵押品帳戶，貸款人可根據第6.12.3節在此。

101

第6.12節。物業現金流分配存款帳戶中資金的優先順序

。如果沒有觸發事件發生且仍在繼續，則在每個營業日，所有存入存款帳戶的資金應以電匯方式支付給借款人或按借款人的指示支付。在任何觸發期的繼續期間，在期間內的每個月付款日，除違約事件發生和持續期間外，存款帳戶中的所有存款應在每月付款日按以下優先順序使用(根據下列規定，在將任何淨收益轉移到傷亡和賠償帳戶後)第6.10節(I)首先將稅款存入稅務帳戶，按《稅務條例》規定的規定繳納稅款第6.3節(爲免生疑問，須受第6.3節(Ii)其次，向保險帳戶支付任何所需的保險資金，並在一定程度上按下列要求支付

第6.4條(Iii)第三，向貸款人支付足夠支付該每月付款日到期利息的資金，以及當時應向貸款人支付的任何其他逾期付款費用，包括但不限於按違約利率計算的利息(根據本協議其他條款規定必須支付的除外第6.12節, (Iv)將第四筆款項撥入共管物業戶口，按下列規定支付共管物業基金第6.2節(xi)(V)向貸款人支付當時根據貸款文件到期應支付的任何其他金額；（七）第七，向借款人支付批准的額外費用（如果有的話）;和（八）最後，支付中規定的金額後的所有剩餘金額第(I)條

穿過上面（“可用現金

102

”）致：

（A）彭博租賃清理期是否正在繼續（無論租賃清理期或低債務收益率期是否正在繼續）;

提供

然而，

，如果由於如所述的彭博租賃的放棄、取消或終止而導致租賃清理期持續

第（i）（b）條根據租賃清掃租賃的定義，則可用現金應根據 , (ii), (iii)第(B)條(vii) 如下），轉入彭博租戶基金帳戶，將根據第6.7.1節, (ii), (iii) 這裏;(vii)（B）如果租賃清理期正在繼續（前提是沒有彭博租賃清理期正在繼續，但無論低債務收益率期是否正在繼續;

103

提供然而，，如果彭博租賃清理期仍在繼續，並且由於如所述的彭博租賃的放棄、取消或終止而導致租賃清理期仍在繼續第（i）（b）條根據租賃清掃租賃的定義，則可用現金應根據此存入 (iii)第(B)條），轉入將根據第6.8節此處，或 (“（C）如果低債務收益率期正在持續（前提是沒有彭博租賃清理期或租賃清理期正在持續），則轉入現金抵押品帳戶將根據第6.11節在此。未能付款

. 儘管本文中有任何相反規定，借款人未能支付以下要求的所有付款（無論是否向任何其他適用收款人付款）第(I)條一直到現在

的

第6.12.1節

104

全部內容

每月付款日期（受本文明確規定的任何適用補救期限制）應構成本協議項下的違約事件;

提供

然而，

，如果存款帳戶(相對於其子帳戶)有足夠的資金可用於支付此類款項，並且借款人在本協議項下沒有違約，則開戶銀行未能將此類資金撥入相應帳戶不應構成違約事件。

違約事件後的申請

。儘管本文件中包含了任何相反的內容

第六條

，在違約事件持續期間，以及在債務全部或任何部分加速或到期日到來後，貸款人可在任何時間及不時憑其唯一及絕對酌情決定權提取儲備基金，包括但不限於當時存放在現金抵押品帳戶中的所有現金抵押品資金(包括任何低債務收益率迴避抵押品)，和/或借款人不時擁有的任何其他借款人資金(包括但不限於存放在任何現金管理帳戶的任何毛收入和儲備資金)，並將這些資金用於(I)支付爲其設立儲備基金的項目，(Ii)支付貸款人的成本和支出和/或借款人欠任何人的任何其他金額和/或任何其他與財產有關的成本和支出(包括但不限於，運營費用、資本支出、租戶改善、租戶津貼和租賃佣金)，以及(Iii)在債務全部或任何部分加速或到期日發生後，償還債務(包括但不限於，預付本金(連同適用的預付費)或本合同項下到期的任何其他金額)，資金的使用順序、比例和優先順序由貸款人根據其唯一和絕對的酌情決定權決定。貸款人可以在不尋求指定接管人的情況下提出任何此類申請，並且不會對貸款人取消抵押留置權或行使貸款文件規定的其他權利的權利造成不利影響。貸款人提取和使用上述任何資金的權利，應是貸款文件規定貸款人享有的所有其他權利和補救措施之外的權利。

第6.13節。

105

儲備金中的擔保權益。作爲支付債務和借款人履行所有其他義務的擔保，借款人特此向貸款人質押和轉讓，並授予貸款人對借款人的所有權利、所有權和利息以及對結算帳戶、存款帳戶和帳戶(統稱爲現金管理帳戶

“)。借款人特此授予貸款人持續的抵押權益，並同意爲貸款人的利益以信託形式持有其在(I)向貸款人支付該等租金或(Ii)將該等租金存入存款帳戶之前所擁有的所有租金。未經貸款人事先書面同意，借款人不得進一步質押、轉讓或授予任何現金管理帳戶的任何擔保權益，或允許對其附加任何留置權，或對其徵收任何費用，或提交任何UCC融資報表，但指定貸款人爲擔保方的借款人除外(根據貸款文件和允許的產權負擔設定的留置權除外)。除其他事項外，本協議旨在成爲UCC目的的安全協議。現金管理帳戶不應構成信託基金，並可與貸款人持有的其他資金混合；

提供

然而，

，儲備資金不得混用。如果違約事件沒有發生並仍在繼續，所有利息和存放於上述帳戶(包括但不限於展期帳戶、彭博租戶基金帳戶、彭博資本支出帳戶、租賃清掃帳戶、意外事故及譴責帳戶、現金抵押品帳戶及存款帳戶)中的資金所產生的應計收入應爲借款人的利益而應計，並應向借款人納稅，且在沒有發生違約事件且持續的情況下，應計入適用帳戶並以與應計利息或收入本金相同的方式和條件支出。儘管本協議有任何相反規定，在全額償還債務後，帳戶中的所有剩餘資金(如果有)應在五(5)個工作日內支付給借款人(或應借款人的要求，貸記清償報表上未償債務的清償金額)。;

第6.14節。

信用證/保函的限制

106

。在每種情況下，貸款人和評級機構應合理地接受哪些意見和任何提供該意見的律師(如果不是提供破產意見的律師)(通過收到評級機構的確認來證明)；

提供

5.1.2 那，如果任何評級機構拒絕審查此類事項，則此類評級機構確認要求應被視爲對此類評級機構的豁免），或（ii）對於信用證，借款人對該信用證沒有償還義務，該信用證應爲借款人的出資，並應簽署和交付捐款協議，格式如下附件D允許的傳輸第7.1節。 , 允許轉讓全部財產(A)儘管有《公約》的規定，但仍不適用

107

第4.2節

借款人應在(I)貸款證券化或(Ii)截止日期後六(6)個月的日期(以較早者爲準)後
允許轉移日期
)，(X)將全部財產轉讓給任何人(A)的權利
受讓方借款人

)，並讓該受讓人借款人承擔貸款文件(A)項下借款人的所有義務物業銷售)，或(Y)將借款人的直接或間接股權轉讓(但不包括質押)給受讓人借款人，而該轉讓不屬於本協議所允許的轉讓(A)

股權出售

108

“)，但須符合下列條款並完全滿足下列所有先決條件第7.1(B)條”); (each，一個“, 遷移與假設(B)每項轉讓和假設均須符合以下條件：

5.1.3 (I)借款人應在不少於三十(30)天前向貸款人發出書面通知，該通知應包含足夠的細節，使貸款人能夠合理地確定受讓人借款人遵守了本協議規定的要求；(X)除(A)受讓人借款人和受讓人擔保人外，(B)控制受讓人擔保人、受讓人借款人或借款人或擁有受讓人擔保人、受讓人借款人或借款人的股權的任何人，或控制受讓人借款人或借款人的任何人，其等於或超過(I)證券化前、10%(10%)或(Ii)證券化後、20%(20%)以及(C)貸款人爲履行《愛國者法》所要求的與此種轉讓和假設有關的愛國者法案合規準則的任何其他合理需要的人，在每種情況下均爲合格受讓人；

5.1.4 (Xi)貸款機構應已收到各適用評級機構的評級機構確認；提供

那，如果任何評級機構拒絕審查該事項，則該評級機構的確認要求應被視爲對該評級機構免除；(12)受讓人借款人、受讓人擔保人和/或借款人的律師應向貸款人提交在截止日期(或其適用的繼任人)或其他國家認可的律師事務所就貸款人合理要求的事項提出的意見，這些意見的形式和實質令貸款人合理滿意，其中可包括與發起貸款有關的實質相同事項的意見(包括新的實質性不合並意見)；(十三)受讓人借款人或借款人應在轉讓時向貸款人交付相當於350,000美元的轉讓費；提供

109

然而，

，與第一次轉讓和假設有關的轉讓費，在符合和依照本條款的情況下第7.1節. 應爲$250,000；(Xiv)受讓人借款人應(I)重寫本文所載與ERISA事項有關的陳述(應貸款人要求，借款人應向貸款人提交一份高級人員證書，其中載有自完成適用轉讓之日起生效的更新陳述)和(Ii)繼續遵守本文所載與ERISA事項有關的契諾；(Xv)受讓人借款人(與物業出售有關)及借款人(與股權出售有關)必須在完成轉讓及假設時，符合下列陳述及契諾

110

第3.1.8節

和 (Xvi)如果此類轉讓和假設的完成導致借款人和租戶成爲聯屬公司(即Bloomberg或Bloomberg的聯屬公司直接或間接擁有借款人或控制借款人50%(50%)或更多的所有權權益)，則(A)貸款人和租戶應簽訂新的從屬、不干擾和委託協議，該協議應使貸款人有權直接針對Bloomberg執行Bloomberg租賃，否則該協議的形式和實質應爲貸款人接受。(B)Bloomberg提供的任何Bloomberg信用證或與Bloomberg租賃相關的其他信貸支持應轉讓給貸款人，並且貸款人應有權獲得Bloomberg租賃項下「房東」關於該Bloomberg信用證的所有權利和補救；(C)應修訂本協議項下的彈性追索權事件的定義(以及追索權擔保義務中定義的擔保義務)，以規定在借款人或其代表違反本協議條款終止、拒絕或取消Bloomberg租賃的情況下，這些義務應完全向借款人和適用的經批准的替代擔保人追索。或借款人在未經貸款人事先書面同意的情況下違反本協議條款終止、拒絕或取消彭博租賃的任何同意，或借款人在未經貸款人事先書面同意的情況下同意違反本協議條款的任何彭博租賃轉讓或轉租；和. (Xvii)受讓人借款人和/或借款人應支付貸款人與轉讓和假設有關的所有合理的自付費用和支出(包括但不限於合理的律師費和支出)(該金額應是本合同項下應支付的任何假設費用之外的費用)。

第7.2節。允許的傳輸。即使有任何相反的規定，

第4.2節，以下轉賬(在此爲“允許的傳輸“)須在未經貸款人同意或批准的情況下，且無須符合任何其他條件及無須支付任何費用的情況下獲准：(A)審查所有符合以下要求的租約和設備租約第4.21節, (iv), (vi), (ix)(B)確保任何轉讓和假設符合以下規定(xi)第7.1節(C)收回所有允許的產權負擔；(D)禁止轉讓借款人的任何間接股權所有者的公開交易的股份、單位或其他公開交易的權益；提供那滿足控制權和所有權條件；.

(E)簽署覈准的上層承諾；

(F)在允許的轉讓日期之後，轉讓借款人的任何直接或間接實益權益(抵押、質押、質押、產權負擔、授予擔保權益或任何債務類優先股的設立或發行除外)；

提供

那

111

(I)貸款人收到三十(30)天前的書面通知，除非這種轉讓是在截止日期借款人的直接或間接受益所有人和/或借款人的直接或間接受益所有人的關聯公司之間進行的；

(Ii)在此類轉讓後，借款人不少於15%(15%)的股權(直接或間接)由ALX擁有，借款人由ALX控制，且ALX所有權條件符合或其許可繼承人根據與ALX/EQO轉讓有關的先前合併、合併或出售或根據先前轉讓和假設的合資格控制人

第7.1節上面;(3)除非在緊接此種轉讓之前發生違約事件，否則違約事件不應發生或繼續發生；

(四)在此類轉讓後，借款人將繼續爲特殊目的破產遠隔實體；(V)確保這種轉讓不會導致違反任何法律要求，包括但不限於ERISA和《愛國者法》；(Vi)如果轉讓會導致受讓人及其關聯公司控制借款人或擔保人，或獲得或增加其在借款人或擔保人或任何控制借款人的人中的直接或間接權益，數額超過：(I)在證券化之前，10%(10%)或(Ii)證券化後，20%(20%)，該受讓人應爲合格受讓人；(Vii)如果這種轉讓導致任何人獲得借款人超過49%(49%)的直接或間接股權，而該人在成交日沒有擁有借款人超過49%(49%)的直接或間接股權，借款人應就該人向貸款人提交一份由在成交日期(或其繼任者)提供破產意見的律師事務所或另一家國家認可律師事務所合理地在形式和實質上對該人提出的新的不合並意見貸款人認爲貸款人的合理判斷符合評級機構當時的標準，令貸款人滿意；以及

(Viii)*物業應繼續由合資格管理人或任何其他物業管理人按照以下要求管理

第4.14.2節

(G)審查所有允許的731次轉讓；

提供

112

那

，如果任何ALX/EQO轉讓導致任何人(及其關聯人)獲得借款人49%(49%)以上的直接或間接股權，而該人(及其關聯人)在成交日不擁有借款人49%(49%)以上的直接或間接股權，借款人應已向貸款人提交關於該人的新的不合並意見，該意見書由在成交日期(或其繼任者)或另一家全國認可的律師事務所提供破產意見的律師事務所提供。在形式和實質上令貸款人合理滿意，並在貸款人的合理判斷中滿足當時評級機構的標準；

(H)停止轉讓或處置正在更換的或不再需要的建築設備，這些設備與財產的運營有關，不受抵押留置權的約束；

提供那則該等轉讓或處置不會合理地預期及不會對該物業的整體價值造成重大不利影響，不會對該物業的用途或狀況造成重大損害，亦不會導致任何該等情況下根據任何租契應繳租金的減值或抵銷權，以及

提供進一步借款人獲得的任何新建築設備應受抵押留置權的約束，雙方商定，貸款人在收到借款人的書面請求後，應不時簽署一份令貸款人合理滿意的書面文件，以確認即將出售或已經出售或處置的該等建築設備不受抵押留置權的約束。借款人應籤立和交付，或安排籤立和交付貸款人合理要求的文件、文書、證書、轉讓書和其他文字，並作出其他必要或適宜的作爲，以證明、保全和/或保護貸款人在任何該等新建築設備上的擔保權益；及

(I)(I)將財產的一部分以非實質性方式轉讓給政府當局用於專用和(Ii)在正常業務過程中授予地役權、限制、契諾、保留和通行權，以供進入、供水和下水道、電話或其他光纖或其他數據傳輸線、電線或其他公用事業或用於其他類似目的，

113

提供在每一種情況下，此類授予不得對物業的效用和運營造成實質性損害，不得導致違反或違反共管公寓文件，或合理地預期或確實會導致重大不利影響，雙方同意，在根據本協議允許的任何轉讓中條款（h），貸款人應簽署和交付任何合理必要或適當的票據，在下列情況下進行轉讓第(I)條在上述情況下，解除受此種轉讓影響的財產部分的抵押權，或在以下情況下第(Ii)條以上，附屬於抵押權留置權, 貸款人收到(A)提前三十(30)天的書面通知；(B)一份或多份轉讓文書副本；(C)一份高級人員證明書，述明(I)就任何轉讓而支付的代價(如有的話)；(Ii)該項轉讓不會對適用的個別物業的用途、狀況及運作造成重大損害，或該物業的價值大幅減少；及(Iii)該項轉讓符合所有法律規定及共管公寓文件，合理地預期不會亦不會導致-重大不利影響和(D)償還貸款人因此類轉讓而產生的所有合理的自付費用和支出(包括合理的律師費和支出)。儘管有上述規定，如果貸款包括在REMIC信託中，並且緊隨根據本條款解除部分抵押留置權之後第7.2（i）節，如果貸款的未償還本金餘額與剩餘財產的價值之比大於125%(125%)(該價值由貸款人通過允許REMIC信託的任何商業合理方法確定，並應排除個人財產的價值和持續經營價值，如果有)，則未償還本金餘額必須按照美國國稅局收入程序2010-30中定義的「合格金額」償還，該條款可能會不時進行修改、替換、補充或修改，除非貸款人收到律師的意見，即如果不支付該金額，適用的證券化不會因爲這樣的釋放而無法保持其作爲REMIC信託的地位。, 儘管本文件中包含了任何相反的內容第7.2節

，如果由於任何轉讓，擔保人不再控制借款人並擁有借款人的任何直接或間接權益(或如果在緊接轉讓之前有兩個或兩個以上擔保人，則擔保人不再控制借款人或任何擔保人不再在借款人中擁有直接或間接權益)，則一名或多名經批准的替代擔保人應履行並交付追索權義務擔保(形式與擔保人在截止日期向貸款人交付的追索權義務擔保相同)，這也是允許轉讓的條件。對彭博租賃項下某些義務的擔保(與擔保人在成交日期向貸款人交付的彭博債務擔保的格式相同)，以及在轉讓日期或之前的環境賠償協議(與擔保人在成交日期向貸款人交付的環境賠償相同的格式)，在每一種情況下，經覈准的替代擔保人(S)同意(S)自轉讓之日起及之後根據每份此類擔保和賠償協議承擔責任(因此，先前的擔保人因轉讓之日起及之後發生的行爲，除被免除的擔保人或其任何關聯人(或代表其行事的任何人)的行爲或行動外，以前的擔保人應被免除在擔保追償義務項下的任何進一步責任，就本協定規定的所有目的而言，該覈准替代擔保人(S)應爲「擔保人」)；

提供

114

然而，以前的擔保人對於上述擔保人聲稱在任何此類免除的日期之後發生的任何事件或行爲負有舉證責任，而替代擔保人對於該替代擔保人聲稱在該等擔保人成爲替代擔保人的日期之前發生的任何事件或行爲負有舉證責任)。第7.3節。成本和費用；搜索；複印件(A)借款人應支付貸款人與任何轉讓相關的所有合理的自付費用和費用，無論此類轉讓是否被視爲允許的轉讓，包括但不限於貸款人律師的所有合理費用和開支，以及與REMIC或其他證券化或稅務問題有關的任何所需律師意見的費用，以及任何評級機構費用(如果適用)。(B)借款人應向貸款人提供與任何允許的轉讓(不包括ALX、VRT或VRLP的權益轉讓)有關的所有修訂和/或新的組織文件(如果有)的副本，並提供更新的、經核證的組織結構圖。(C)對於任何允許的轉讓(不包括ALX或VRT的權益轉讓)，受讓人及其關聯公司應獲得對借款人或擔保人或所有者的控制權：(I)如果在證券化之前，10%(10%)或更多，或(Ii)如果在證券化之後，在任何一種情況下，借款人、擔保人或緊隨其後控制借款人的任何人的直接或間接所有權權益的20%(20%)或以上(前提是該受讓人及其關聯方擁有，(I)如果在證券化之前，少於10%(10%)或(Ii)如果在證券化之後，在任何一種情況下，在借款人或擔保人或截至成交日控制借款人的每個人的直接或間接所有權權益的20%(20%)以下)，借款人應交付(借款人應負責與此相關的任何合理的自付費用和支出)，貸款人獲得關於該受讓人及其將控制借款人或擔保人的直接和間接所有人的滿意搜索結果所需的信息，和/或(I)如果在證券化之前，擁有10%(10%)或更大的所有權權益，或(Ii)如果在證券化之後，在任何一種情況下，對借款人、擔保人或因該提議的轉讓而控制借款人的任何人擁有20%(20%)或更大的所有權權益。

默認值第8.1節。違約事件下列事件中的每一個應構成本協議項下的違約事件(“違約事件(I)如(A)債務在到期日未能全額償付，(B)任何定期計劃的每月利息付款，以及(如適用)根據票據到期的本金未於適用的每月付款日期全額償付，(C)本協議項下到期的本金或票據到期時未予支付，除非總金額存入結算帳戶、存款帳戶和/或現金抵押品帳戶，足以支付任何此類付款和根據以下規定必須支付的所有其他付款第(I)條

和的貸款人獲得此類款項不受任何形式的限制或限制，或者(D)預付款到期未支付；(Ii)如果根據本協議、票據或任何其他貸款文件(前述規定除外)應支付的任何款項第(I)條)未按照適用貸款文件的規定在到期和應付時全額支付，在貸款人向借款人發出書面通知後十(10)個工作日內仍未全額支付，除非(X)足以支付此類付款的款項存入爲支付此類款項而設立的帳戶中，或(Y)總金額存入結算帳戶、存款帳戶和/或現金抵押品帳戶中，足以支付此類款項，以及根據下列條件需要提前支付的所有其他付款

115

第6.12.1節而且，在任何一種情況下，貸款人獲得此類款項都不受任何方式的限制或限制；(Iii)在符合借款人根據本協議條款提出抗辯的權利的情況下，如果任何稅款或其他費用在到期時未予支付，除非(X)足以支付該等款項的款項存入稅務帳戶，或(Y)總金額存入結算帳戶、存款帳戶及/或現金抵押品帳戶，且在任何一種情況下，貸款人獲得該等款項的途徑不受任何限制或限制；(Iv)如保單並非完全有效及有效，除非該等保單因不繳交保險費而失效，且(A)足以支付該等款項的款項存入保險帳戶或(B)總金額存入結算帳戶、存款帳戶及/或現金抵押品帳戶，足以支付該等款項及根據下列規定須支付的其他款項除外第(Ii)條的 ,

(V)確保除本協定允許的情況外(包括所有允許的轉讓)是否發生轉讓；提供然而，.

就任何該等可予補救的違反事項而言，不得當作該項違反事項

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本合同項下的違約事件，除非在借款人收到違約通知後三十(30)天內仍未得到糾正，並且如果違約不能在該三十(30)天內得到合理糾正，而借款人開始在三十(30)天內糾正違約並在此之後努力並迅速着手補救，則借款人應有合理必要的額外時間來糾正違約，但不得超過自借款人收到貸款人最初通知之日起六十(60)天加上可原諒的延遲所需的時間；提供那，借款人承認並同意下述陳述和保證分段(僅限最後一句)，和 , 提供進一步

然而，

VI. ，在違反的情況下

在形式和實質上，貸款人的合理判斷符合當時評級機構的現行標準；(Vii)考慮借款人或擔保人是否應爲債權人的利益進行一般轉讓；(Viii)是否應爲借款人或擔保人指定接管人、清盤人或受託人，或如借款人或擔保人被判定破產或無力償債，或借款人或擔保人依據聯邦破產法或任何類似的聯邦或州法律提出任何破產、重組或安排的請願書，或借款人或擔保人應提出或反對、同意或默許，或須提起任何解散或清盤借款人或擔保人的程序，或借款人或擔保人與任何其他人實質上合併；提供然而，如果這種任命、裁決、請願、訴訟或合併是非自願的，且未經借款人或擔保人同意，則在提交後九十(90)天內未予解除、中止或解除；(Ix)防止借款人試圖在違反貸款文件的情況下轉讓其在本協議或任何其他貸款文件下的權利或本協議或其中的任何利息；, (X)除非破產意見書(與貸款人有關的意見除外)或任何其他與貸款有關的不合並意見書中所載的任何假設不屬實或將變得不真實，除非該事項得到及時補救，並且不會導致第8.1(X)條在形式和實質上，貸款人的合理判斷符合當時評級機構的現行標準；

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(Xi)指控違反《公約》。第4.4條, 或但在違約的情況下，

第4.4節，如果違約應在貸款人提出請求後不超過三十(30)天內及時補救，且借款人在貸款人提出請求後三十(30)天內向貸款人提交新的非合併意見或律師意見，大意是該違約不會損害、否定或在任何實質性方面對破產意見中的意見產生不利影響，則此類違約不構成違約事件，在每種情況下，該違約應由在成交日期(或其繼任者)提供破產意見的律師事務所或另一家全國認可的律師事務所提供。在形式和實質上，貸款人的合理判斷符合當時評級機構的現行標準；.

6.2.1 (Xii)根據第#條規定的借款人抗辯權利的限制。第4.3節在本協議範圍內，如果物業受到任何機械師、物質師或其他留置權的約束，但允許的產權負擔或當時未到期和應支付的稅款的留置權除外，且此類留置權在貸款人書面通知借款人後六十(60)天內未解除或擔保；(Xiii)除按照本協議和按照貸款文件簽訂的物業租約外，在未經貸款人事先同意的情況下對任何改善設施進行改建、改善、拆除或拆除，且該等改建、改善、拆除或拆除可合理地預期或確實會對借款人對該物業的使用或經營產生重大不利影響；然而，對於任何可能被糾正的違約行爲，該違約行爲不應被視爲違約事件，除非且直到借款人收到違約通知後三十(30)天內該違約行爲仍未得到糾正，並且如果該違約行爲不能在該三十(30)天期限內合理地得到糾正，而借款人在該三十(30)天期限內開始糾正違約行爲，並在此後努力迅速地着手補救，則借款人應有合理必要的額外時間來糾正該違約行爲，但不得超過一百天。自借款人收到貸款人的原始通知之日起二十(120)天，外加可原諒的延遲所需的時間；(Xiv)如果(A)任何管理協議終止，且合格管理人或貸款人合理批准的任何其他物業管理人未在終止後三十(30)天內根據本協議的規定被任命爲替代管理人，(B)借款人已收到根據任何管理協議發生重大違約的通知，且管理人未在六十(60)天內放棄或糾正該違約，或(C)借款人進行重大補救，未經貸款人事先書面同意，以對借款人和/或貸款人有重大不利的方式修改或以其他方式更改任何管理協議，此類修改不得在貸款人向借款人發出通知後十(10)個工作日內撤銷；(Xv)如果借款人或對借款人擁有直接或間接所有權權益的任何人(公開交易股票、單位或其他證券的任何持有人除外)被有管轄權的法院判定犯有愛國者法案罪，並且這種定罪使貸款人受到任何政府當局的訴訟和/或責任；提供然而，對於任何可能被糾正的此類違約，如果(A)違約在借款人意識到或收到違約通知後十(10)天內得到糾正，並且(B)這種補救完全免除了貸款人任何政府當局就該違約所採取的任何和所有民事和刑事行動及責任，則該違約不應被視爲違約事件；(Xvi)審查借款人是否違反了第4.9條未在貸款人書面通知借款人後十(10)日內糾正此類違約行爲；(Xvii)除非(X)足以支付該等款項的(X)款項存入該共管單位戶口，或(Y)合計款項存入結算戶口、存款戶口及/或現金抵押品戶口，但(X)足以支付該等款項的款項存入該戶口，或(Y)合計款項存入結算戶口、存款戶口及/或現金抵押品戶口，且(X)足以支付該等款項，或(Y)合計款項存入結算戶口、存款戶口及/或現金抵押品戶口，除非(X)足以支付該等款項的款項存入該等戶口，或(Y)合計款項存入結算戶口、存款戶口及/或現金抵押品戶口，且在任何一種情況下，貸款人獲得此類款項不受任何形式的限制或限制；(Xviii)拒絕(A)對共管文件的任何條款或條款進行任何實質性修改或修訂，(B)終止共管或將任何單位從共管中移走，或(C)在符合共管聲明的情況下對全部或部分財產進行任何分割，在每種情況下，均違反本協議的條款，並且在條款的情況下, (A)在貸款人向借款人發出書面通知後十(10)個工作日內，此類修改或修改未被撤銷；(Xix)如果(A)彭博租賃被借款人退回或終止，或(B)彭博租賃的任何條款、契諾或條件被實質性修改或修改，在每種情況下，均違反第4.11節, 在(B)條款的情況下，在貸款人向借款人發出書面通知後的十(10)個工作日內，此類修改或修改不得撤銷；(Xx)擔保人違反任何擔保人財務契諾；或

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6.2.2 (Xxi)如果借款人未能遵守第二句話，將不承擔責任第5.4(C)條

6.2.3 在合同規定的期限內；或(Xxii)如果借款人或擔保人根據本協議或未列明的任何其他貸款文件的任何其他條款、契諾或條件繼續違約第(I)款到如上所述，在貸款人通知借款人後，這種違約應持續十(10)天，如果任何此類違約可以通過支付一筆錢來補救，或者對於任何其他違約，這種違約應在貸款人通知借款人後三十(30)天內持續；提供然而，.

如果該違約是可以補救的，但不能在該三十(30)天期限內合理地予以補救，而且借款人和/或擔保人應在該三十(30)天期限內開始補救該違約行爲，並且此後應努力並迅速着手補救，則該三十(30)天期限應延長一段借款人和/或擔保人履行盡職調查以補救該違約行爲所合理需要的時間，該額外期限不得超過九十(90)天外加可原諒的延遲所需的時間。第8.2節。補救措施加速除非貸款人以書面形式放棄，在違約事件發生時和持續期間(下述違約事件除外第(Vii)條或

的第8.1條.

6.3.1 )，除根據本協議和其他貸款文件或在法律或衡平法上可獲得的任何其他權利或補救措施外，貸款人可採取此類行動，而無需通知或要求(借款人特此明確放棄任何此類通知或要求)，貸款人認爲適宜保護和強制執行其針對借款人和財產的權利，包括宣佈立即到期和應支付的債務，並且貸款人可針對借款人和財產強制執行或利用貸款文件中規定的任何或所有權利或補救措施，包括法律或衡平法上可用的所有權利或補救措施；以及在下述任何違約事件發生時或的

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第8.1條如上所述，借款人在本協議和其他貸款文件下的義務應立即自動到期並全額支付，無需通知或要求，借款人在此明確放棄任何此類通知或要求，儘管本協議或任何其他貸款文件中包含的任何內容與此相反。累積補救措施貸款人的權利、權力和補救措施可在法律允許的最大範圍內，按貸款人自行決定的時間和順序，獨立、單獨、先後、共同或以其他方式尋求，而不損害或以其他方式影響法律、股權或合同或本文件或其他貸款文件所允許的貸款人的其他權利和補救措施。在不限制前述一般性的原則下，如違約事件持續(I)貸款人不應受任何「一宗訴訟」或「選擇補救辦法」的法律或規則所規限，及(Ii)提供予貸款人的所有留置權及其他權利、補救辦法或特權將繼續有效，直至貸款人用盡其對物業的所有補救辦法，以及抵押品已被止贖、出售及/或以其他方式變現以清償債務或已悉數清償債務。任何延遲或遺漏行使因失責事件而產生的任何補救、權利或權力，並不損害任何該等補救、權利或權力，亦不得解釋爲放棄該等補救、權利或權力，但任何該等補救、權利或權力可不時及按其認爲合宜的次數行使。對借款人的一次違約或違約事件的放棄，不得解釋爲對借款人隨後的任何違約或違約事件的放棄，或損害由此產生的任何補救、權利或權力。除了《公約》所載的公約第4.29(A)(V)條，在違約事件持續期間，借款人應支付貸款人與檢查和評估有關的所有合理的自付費用和支出(包括合理的律師費和支出)。遣散費(A)在違約事件發生後和違約持續期間，貸款人有權不時以任何方式部分止贖按揭，並有權按貸款人全權酌情決定的抵押當時到期和應支付的任何金額，包括以下情況：(I)如果借款人在支付一筆或多筆預定的本金和利息方面違約超過任何適用的寬限期，貸款人可以止贖按揭以追回拖欠款項，或(Ii)在貸款人選擇加速低於全部未償還本金餘額的情況下，貸款人可以取消抵押品的抵押品贖回權，以收回貸款人可能加速的貸款本金餘額以及貸款人可能選擇的抵押抵押的其他金額；提供那, ，任何因提速而到期和應付的預付款費用，只應就貸款的未償還本金餘額中已提速的部分支付。儘管有一個或多個部分喪失抵押品贖回權，該財產仍應受抵押品，以保證支付由抵押品擔保的、先前未被追回的款項。(B)在違約事件發生後和持續期間，貸款人有權不時將票據和其他貸款文件分割成一個或多個單獨的票據、抵押和其他擔保文件(“, 被切斷的貸款文件“)，面額由貸款人自行決定。借款人應在貸款人提出要求後，不時地立即簽署並交付一份遣散費協議和貸款人要求的其他文件，以實現上一句所述的遣散費，所有這些文件的形式和實質都應令貸款人合理滿意，但此類協議不得增加借款人在貸款文件下的義務或減少借款人在貸款文件下的權利。借款人在此絕對且不可撤銷地指定貸款人爲其真正合法的受權人，並以借款人的名義及利息代替訂立及執行上述遣散協議，借款人批准其受權人根據上述權力所應做的一切；然而，貸款人不得根據該項權力訂立或籤立任何此類遣散協議，但在貸款人向借款人發出貸款人擬行使該項權力下的權利的通知後五(5)個營業日內，貸款人不得訂立或籤立任何該等遣散協議。

6.3.2 （c）在發生違約事件或因到期日未能全額支付義務而發生違約事件後，從貸款加速後從財產或貸款任何其他抵押品收回的任何金額可由貸款人用於支付貸款的任何利息和/或本金和/或貸款文件項下到期的任何其他金額，按此順序，優先權和比例由分包商全權決定。收件箱的表演權

6.3.3 僅在違約事件發生時和持續期間，如果借款人未能履行本合同中包含的任何契諾或義務，且該違約應在借款人收到貸款人的書面通知後十(10)個工作日內繼續存在，且不以任何方式限制貸款人行使本條款規定或任何其他貸款文件下的任何權利、權力或補救措施的權利，貸款人可以，但沒有義務履行或促使履行該契諾或義務，以及所有費用、費用、債務、借款人應應要求向貸款人支付與此相關而產生或支付的罰款和罰款，如果沒有支付，則應添加到債務中(在適用法律允許的範圍內，由抵押和其他貸款文件擔保)，並應在此後按違約率計息。儘管有上述規定，除非本合同另有明確規定，否則貸款人沒有義務向借款人發出通知，但該通知應是貸款人行使前一句中所述權利的先決條件。抵押貸款的出售和證券化第9.1.條。出售抵押貸款和證券化受制於第9.4節

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此處：(A)貸款人有權(I)將貸款或其任何部分作爲整體貸款出售或以其他方式轉讓，(Ii)出售貸款的參與權益，(Iii)證券化.

於單一資產證券化或彙集貸款證券化中將貸款或其任何部分出售、轉讓、參與或轉讓，及(Iv)以其他方式將貸款、票據、貸款文件及/或貸款人於其中的權利、所有權、義務及權益於任何時間以其唯一及絕對酌情決定權全部或部分出售、轉讓、參與或轉讓予任何人士，不論是否透過法律實施(根據合併或其他權益繼承人)或其他方式。一旦轉讓，本協議和任何貸款文件中對貸款人和共同貸款人的所有提及應被視爲指該受讓人或利息繼承人，此後該受讓人或利息繼承人應在各方面取代貸款人。中所指的交易第(I)條和每一個在下文中都被稱爲“二級市場交易第(Iii)條

應在下文中被稱爲“證券化.

6.4.1 「。」與二級市場交易有關而發行的任何證書、票據或其他證券或類似工具，在下文中稱爲“證券「。」在貸款人的選擇下，構成貸款的每一張票據和/或組成部分可能受到一筆或多筆二級市場交易的影響。(B)如貸款人提出合理要求，借款人應作出商業上合理的努力，協助貸款人滿足貸款人通常遵守的或市場上可能合理要求的市場標準、潛在投資者、評級機構和/或與任何二級市場交易有關的適用法律要求，包括：6.4.4(I)(A)提供有關物業、物業所經營的業務、借款人、擔保人及管理人的合理要求的、非機密的財務及其他資料(預測除外)，包括但不限於下列資料附件B在每一種情況下，在借款人或經理合理可用的範圍內，(B)提供與物業有關的預算和租金名冊(包括分項的樓面面積佔用百分比和每個租戶的基本租金總額百分比)，(C)提供根據本條例所要求的財務信息和報表第9.1(B)(I)條第(A)條穿過、、“提供的信息

6.4.2 “)和(D)與貸款人合作，獲取最新的評估、市場研究、環境審查和報告(第一階段，如果適當，第二階段)、財產狀況報告和其他對財產的盡職調查，但須符合借款人合理和慣常的安全要求以及租戶根據租約享有的權利；(Ii)可作出商業上合理的努力，按貸款人爲進行相關證券化而合理地要求，對借款人提供的大律師的意見作出慣常的更新或慣常修改，包括但不限於評級機構、承銷商、配售代理、受託人或其他慣常證券化當事人所要求或爲其利益而要求的更新或修改(雙方同意，借款人在任何情況下均無義務就「真實銷售」、「欺詐性轉易」或「100億.5」事宜提供大律師的意見)；及

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6.4.3 (I)如貸款人合理預期，截至證券化截止日期，貸款本金連同任何相關貸款，可能相等或超過證券化所包括或預期包括在證券化內的所有按揭貸款本金總額的10%(10%)(但低於20%(20%))，以及根據《規則AB》第1112(B)(1)項的規定，物業及相關物業的淨營業收入(應理解爲，不論證券是否在登記發售中發售，該等資料應被視爲「必需」)，或(Ii)如貸款人合理預期貸款本金連同任何相關貸款於證券化截止日期可能相等於或超過證券化所包括或預期將包括在證券化內的所有按揭貸款本金總額的20%(20%)，則根據規例AB第1112(B)(2)項所規定的財務報表(須理解，不論證券是否在登記發售中發售，該等資料應被視爲「必需」)。(D)在根據《證券法》(A)將全部或部分貸款納入涉及註冊公開發行證券的證券化的情況下公共證券化《交易所法案》備案「)必須根據適用的法律要求提供，或(Y)根據法規AB或適用的法律要求，證券持有人必須以其他方式」獲得「可比信息」。(E)核實根據本條例提供的任何財務數據或財務報表.

6.4.4 第9.1條應在下列期限內提供給貸款人：(I)在貸款人發出通知後，在合理的切實可行範圍內，儘快提供與準備證券化披露文件有關的所要求的信息；以及(2)關於下列規定所要求的持續信息的報告第9.1(D)條如上所述，(1)不遲於借款人每個日曆季度結束後四十一(41)天和(2)不遲於借款人每個財政年度結束後八十五(85)天。借款人在下列期限內因向貸款人交付任何財務數據或財務報表而產生的任何合理增量成本和支出.

第9.1(E)(Ii)條

而不是第4.9條.

6.6.1 和/或符合以下要求的格式.

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第9.1（d）節而不是以第4.9條，應由貸款人支付。(F)如貸款人提出合理要求，借款人應在貸款人提出要求後，在合理的切實可行範圍內，並在任何情況下，在遵守規則AB或與證券化有關的其他法律要求所需的時間內，向貸款人提供貸款人根據規則AB合理確定需要的任何其他或額外財務報表(不包括預測或其他前瞻性報表或任何季度中期財務)，或財務、統計或經營信息，或對其進行的任何修訂、修改或替換，或與證券化有關的其他法律要求，或貸款人合理要求的其他財務報表或其他法律要求。(G)核實借款人根據本條例提供的所有財務報表”.

第9.1條關於在任何披露文件和任何交易法備案文件中包含此類財務報表，以及在任何披露文件和交易法備案文件中使用該等獨立會計師的名稱和提及作爲「專家」的獨立會計師(或根據法規AB或適用法律要求證券持有人必須以其他方式獲得類似信息)，所有這些都應在要求提供相關財務報表的同時提供。借款人根據本協議提供的所有其他數據和財務報表第9.1條應附有借款人證明，說明該等財務報表符合本條例第一句所述的要求”); 第9.1(G)條, (H)借款人或其指定人，其中可包括(1)作爲借款人的非受信代理人的任何聯合貸款人或服務機構，或(2)借款人(該貸款人或其指定人、“註冊員“)，須備存一份送交註冊處處長的每份貸款轉讓協議副本及一份登記冊，以記錄各聯貸人的名稱及地址，以及各聯貸人對欠該聯貸人的貸款本金及述明利息的權利(註冊“)。登記冊上的記項應爲決定性的無明顯錯誤(爲免生疑問，該錯誤應包括沒有記錄或記錄錯誤，任何貸款轉讓註冊處已獲通知)，借款人和各聯貸人應將其姓名根據本協議的條款記錄在登記冊上的每個人視爲本協議所有目的下的聯貸人。根據美國財政部監管條例第5f.103-1(C)條，雙方打算以登記形式提供貸款，以達到稅務目的。如果註冊官不是借款人，則應借款人的請求，貸款人應告知借款人哪一位聯貸人或其他指定人是註冊官。在共同貸款人或借款人提出請求併發出合理的事先通知後，書記官長應向提出請求的人提供記錄在登記冊上的該人合理要求的任何資料。, (I)每個出售股份的聯合貸款人應單獨爲此目的作爲借款人的非受信代理人，保存一份登記冊，在登記冊上登記每個參與者的姓名和地址，以及每個參與者在貸款中的權益或貸款文件規定的其他義務的本金金額(和聲明的利息)(“參與者註冊提供那

6.6.2 任何共同貸款人均無義務向任何人披露參與者登記冊的全部或任何部分(包括任何參與者的身份或與參與者在任何承諾、貸款、信用證或其在任何貸款文件下的其他義務中的權益有關的任何信息)，除非爲確定此類承諾、貸款、信用證或其他義務是按照美國財政部條例第5f.103-1(C)節的登記形式而有必要披露的。參與者名冊中的條目在沒有明顯錯誤的情況下應是決定性的，即使有任何相反的通知，就本協議的所有目的而言，該聯合貸款人應將姓名記錄在參與者名冊中的每個人視爲此類參與的所有者。

爲免生疑問，借款人並無責任維持參賽者名冊。借款人同意，每個參與者都有權享受, 和

123

(在符合其中的要求和限制的情況下)，如同它是本協議項下的聯合貸款人一樣。第9.2節。其他條款。, 證券化賠付(A)借款人理解所提供的某些信息可能包括在與任何二級市場交易(包括證券化)相關的初步和最終披露文件中，包括髮售通函、招股說明書、招股說明書副刊、私募備忘錄或其他發售文件(每個、一份“披露文件, 證券法「)，或經修訂的1934年證券交易法(」, 《交易所法案》“)，並可向證券、投資銀行、NRSRO、會計師事務所、律師事務所和其他與任何二級市場交易(包括證券化)有關的第三方諮詢和服務提供商的投資者或潛在投資者提供。借款人亦明白，貸款人、發行人或證券化配售代理或承銷商所取得的任何第三方盡職調查報告的調查結果及結論，如有需要，可按交易所法案第15E(S)(4)(A)條及其下頒佈的任何規則所規定的方式向公衆公佈。(B)借款人同意在貸款人提出合理要求時，就(X)初步及最終私募備忘錄或(Y)初步及最終招股說明書(視何者適用而定)中的每一項，提供賠償證明書：(I)證明借款人已仔細審查該備忘錄或招股章程中有關借款人、管理人、物業及/或所提供資料的合理書面指定的適用部分(該等部分，即“

6.6.3 相關部分“)，則截至該證明書日期，有關部分並不載有要求在證明書內述明的重要事實的任何不真實陳述，或遺漏陳述必要的重要事實，以使作出的陳述根據作出陳述的情況不具誤導性；(Ii)提供賠償的貸款人(併爲此目的第9.2節

124

貸款人應包括初始貸款人、其繼任者和受讓人，以及他們各自的高級管理人員和董事)以及《證券法》第15條或《交易法》第20條所指的控制貸款人的每一個人(統稱爲貸方集團)，證券發行人(

發行人“爲此目的，.

6.7.1 第9.2節.

發行人應包括其高級管理人員、董事和控制《證券法》第15條或《交易所法》第20條所指發行人的每一人)，以及與證券化有關的任何配售代理人或承銷商，其各自的高級職員和董事，以及控制《證券法》第15節或《交易所法》第20條所指的配售代理人或承銷商的每一人(統稱爲承銷商集團對於因第三方索賠而產生的任何實際自付損失、第三方索賠、損害或責任(不包括利潤損失、價值減值和其他後果性損害，統稱爲負債“)借款人、其代理人、律師和代表就借款人及其代理人、律師和代表向貸款人提供給貸款人的任何重要事實所作的任何不真實陳述或被指控的不真實陳述，除非該不真實陳述隨後在納入披露文件之前被取代或更正，或(B)在相關部分中遺漏或被指控遺漏陳述爲在該等信息中作出陳述所必需的重要事實，鑑於它們是在什麼情況下製作的，而不是誤導。借款人對貸款人(或其代理人)未能準確轉錄借款人或其代理人提供的書面信息(包括通過電子郵件發送的信息)不負任何責任。借款人還同意向貸款人、貸款人集團、發行人和/或承銷商集團償還貸款人、貸款人集團、發行人和/或承銷商集團因調查或辯護責任而合理發生的任何法律或其他自付費用。借款人在此項下的責任第9.2(B)(Ii)條將僅限於因不真實陳述或不真實陳述而產生或基於的責任在合理依賴並符合借款人在準備披露文件時或與相關部分或所提供信息相關的情況下向貸款人提供的信息的遺漏，不包括因受補償方故意的不當行爲、嚴重疏忽或欺詐而產生的任何責任。這一賠償條款將是借款人可能承擔的任何責任之外的補充。(C)任何借款人或借款人的代理人或代表(但明確不包括貸款人及其代理人和代表)向評級機構提供的任何資料(但明確不包括貸款人及其代理人和代表)所提供的任何資料中對任何重大事實的不真實陳述所產生的負債，只要是與向評級機構發行、監察或維持證券評級有關的向評級機構作出的賠償有關，借款人應賠償貸款人、承銷商、貸款人集團、貸款人集團及發行人。承保評級機構信息“)或因遺漏在備註評級機構資料內陳述重要事實而引起或基於遺漏而須在備註評級機構資料內述明或爲使備註評級機構資料內的陳述不具誤導性而在備註評級機構資料內作出該等陳述所必需者。即使本協議有任何相反規定，(I)借款人不對借款人在任何證券定價前以書面通知貸款人的任何備兌評級機構信息中的不真實陳述或遺漏承擔任何責任；及(Ii)借款人對因貸款人未能將借款人或其代表的書面信息準確轉錄給貸款人而導致的備兌評級機構信息中的任何錯誤陳述或遺漏不承擔任何責任，除非借款人獲得合理機會查閱該等備兌評級機構信息(或其適用部分)，並未將該等錯誤陳述或遺漏通知貸款人。

(D)在受保障一方收到本協議項下規定的信息後，應立即退還第9.2節, 任何訴訟的開始通知，如果根據本協議向賠償一方提出索賠，則受損害一方將第9.2節，以書面形式通知補償方其生效日期，但未如此通知補償方並不解除補償方對本合同項下任何受補償方的任何責任，除非未予通知對補償方造成損害。如果對任何受補償方提起訴訟，並將訴訟的開始通知給補償方，則補償方將有權與任何其他補償方一起參與訴訟，並在收到受補償方的上述通知後，在其(或他們)可以選擇立即向受補償方發送書面通知的範圍內，選擇由合理地令該受補償方滿意的律師爲其辯護。在賠償方根據本條款向受補償方發出通知後, 第9.2節在承擔這種抗辯時，被補償方不對被補償方隨後發生的與抗辯有關的任何法律費用或其他費用負責；但是，如果任何此類訴訟的被告既包括被補償方又包括被補償方，並且被補償方應合理地得出結論

125

如果其和/或其他受補償方有與補償方不同或與之相沖突的任何法律辯護，則受補償方有權選擇單獨的律師，以主張其可用的、不同於補償方的法律辯護或補充這些法律辯護。賠償一方不承擔超過一名單獨律師的費用。未經貸款人事先書面同意(同意不得被無理拒絕或拖延)，賠償一方不得和解、妥協或同意在任何未決或受威脅的索賠、訴訟、訴訟或法律程序(不論任何受補償方是否該等索賠、訴訟、訴訟或法律程序的實際或潛在一方)中作出任何判決，除非賠償一方已就此向貸款人發出合理的事先書面通知，並無條件免除每一受補償方因該等索賠、訴訟、訴訟或法律程序而產生的所有責任，而不承認任何受補償方或其代表的過錯。(E)採取措施，以便在下列情況下提供公正和公平的分擔第9.2(B)條

或因任何理由而被裁定不能對受彌償一方執行其所指的任何法律責任(或與該法律責任有關的訴訟)，而該等法律責任是, (d)第9.2(B)條(e) 或

賠償一方應分擔受補償方因該等責任(或就該責任而採取的行動)而支付或應付的款額；提供然而，，任何犯有欺詐性失實陳述罪(《證券法》第11(F)條所指)的人無權從任何沒有犯有欺詐性失實陳述罪的人那裏獲得捐款。在確定各自當事人有權獲得的分攤金額時，應考慮以下因素：(1)受補償方和借款人對索賠所涉事項的相對了解和獲得信息的機會；(2)糾正和防止任何陳述或遺漏的機會；(3)本協議規定的借款人的有限責任和義務；(4)在這種情況下適當的任何其他衡平法考慮。貸款人和借款人特此同意，如果按比例或人均分配來確定此類捐款的金額，將是不公平的。(F)承擔借款人和貸款人在本協議項下的責任和義務

第9.2節應在本協議終止、債務清償和清償後繼續存在。第9.3節。

126

遣散費. 受第9.4節

此處：

6.7.2 遣散費文件.

貸款人在不以任何方式限制貸款人在本協議項下的其他權利的情況下，但受本第9.3.1節”.

或減少每個票據組成部分的每月償債付款，或取消貸款的組成部分結構和/或多票據結構(包括取消相關的本金和利息付款分配)；, 提供那(A)緊接該項修訂生效日期後所有組成部分的未償還本金餘額，相等於緊接該項修訂生效日期前的未償還本金餘額；。(B)緊接該項修訂生效日期後所有組成部分的利率加權平均數，相等於緊接該項修訂生效日期前的原始票據利率(提供

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那有關加權平均利率其後可能只會因借款人自願預付貸款、貸款人因意外事故或譴責而要求預付款項、及/或在貸款文件違約及任何適用的通知及治癒期限屆滿後向本金提出任何申請而改變，及(C)各組成部分附註的其他條款及條文應與貸款文件的條款及條文實質相同。借款人應被視爲每個票據組成部分的債務人，並且借款人承認每個票據組成部分可以由單獨的人單獨實益擁有。借款人承認並同意對貸款本金的預付款，包括由於違約事件或根據, 第2.4.4節根據本協議，可提高票據組成部分的加權平均利率。儘管有上述規定，貸款人在任何情況下都無權以產生任何夾層貸款的方式重組貸款。

已保留合作；執行；交付借款人應

合理配合貸款人在以下方面的一切合理要求第9.3.1節。如果貸款人提出合理要求，借款人應簽署並交付貸款人和任何評級機構要求的與依據第9.3.1節，所有形式和實質都令貸款人和借款人合理滿意，並令任何適用的評級機構評級證券滿意，這些證券由與證券化相關的貸款擔保，包括在要求時切斷擔保文件。如果借款人未能遵守本協議、票據、抵押和其他貸款文件中的任何條款、契諾或條件，則屬於違約事件

第9.3節在借款人收到通知後十(10)個工作日到期後，連同所有要簽署的文件的副本，並將這些文件的「黑線」與截止日期借款人簽署的適用文件進行比較。借款人依照本條例的規定簽署和交付的任何文件第9.3.3節應遵守下列條款、條件和限制第9.3.1節

在此。

128

第9.4節。成本和開支.

6.8.1 。.

第九條借款人應負責：(A)借款人因此而產生的所有費用第九條，以及(B)每個貸款人實際發生的所有自付費用(包括合理的、自付的法律費用)費用和開支)與此相關第九條”.

其他第10.1節。(Viii)借款人因借款人、擔保人或借款人或擔保人的任何關聯人的故意不當行爲或嚴重疏忽，或在借款人、擔保人或借款人或擔保人的任何關聯人或代表借款人或擔保人的任何關聯人違約的事件持續期間被錯誤地從財產中拿走，並未更換爲至少相同用途的個人財產，借款人未能歸還或賠償貸款人的個人財產(雙方商定，在財產的正常維護和運營過程中移走和更換個人財產，不應被視爲不當移走)；

6.8.2 (X)在每種情況下，拒絕任何違反貸款文件的自願債務、自願留置權或自願轉讓，而該貸款文件不會觸發項下的全部追索權.

(D)條, 第(X)條(Xi)禁止借款人未能遵守並始終遵守特殊目的破產遠程實體的要求，而該要求不會根據

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(D)條下圖；, (Xii)拒絕借款人或保薦人對貸款人在任何破產程序中提出的自動中止的寬免動議提出的任何反對；(Xiii)決定終止共管公寓或將任何單位從共管公寓移走，在每一種情況下，違反本協議的條款，借款人(或借款人任命的共管公寓委員會成員)投票贊成或同意或批准本協議；(十四)故意留空；

(Xvi)禁止借款人或其代表違反本協議條款終止、拒絕或取消彭博租賃，或借款人未經貸款人事先書面同意而同意違反本協議條款終止、拒絕或取消彭博租賃，或借款人未經貸款人事先書面同意同意違反本協議條款轉讓或轉租彭博租賃，除非根據彭博租賃(X)「作爲當然權利」允許的任何轉讓或分租，借款人沒有任何酌情批准權，或(Y)經借款人批准或同意不得被無理扣留(且借款人善意地認爲拒絕批准是不合理的)，或未經貸款人事先書面同意，由借款人或其代表違反本協議條款對彭博租賃進行的任何修訂或其他修改。(C)即使本協議或任何其他貸款文件有任何相反規定，貸款人不應被視爲已放棄貸款人根據第506(A)、506(B)、1111(B)條或破產法任何其他條款可能擁有的就全部債務提出索賠或要求所有抵押品繼續擔保根據貸款文件欠貸款人的所有債務的權利。; (D)在發生下列任何情況時，債務應完全向借款人追索(每項，a項)。, 彈跳追索權事件:

(I)禁止違反貸款協議和其他貸款文件的所有或基本上所有財產的自願轉讓，或借款人直接或間接控制股權的任何自願轉讓；提供那，則不承擔任何法律責任。, 第(I)條(A)借款人或任何其他人沒有就任何轉讓向貸款人發出通知或沒有機會審查與該轉讓有關的任何文件或與任何轉讓有關的文件副本，而如果該通知或文件已提供給貸款人或(B)訂立或修訂租戶改善內的租賃空間，則有關轉讓根據貸款協議本會獲准進行；(2)借款人未能就任何違反貸款文件的抵押或夾層債務性質的自願債務事先獲得貸款人的書面同意；, (Iii)借款人或控制借款人的任何借款人關聯公司、高級管理人員、董事或代表同意或提交關於借款人根據破產法或任何其他聯邦或州破產或破產法進行破產、資不抵債、解散或清算的自願請願書；(Iv)借款人、擔保人或借款人或擔保人的任何附屬公司，或直接或間接控制借款人或擔保人的任何高級人員、董事或代表，根據破產法或任何其他聯邦或州破產或破產法，提交或加入或與他人串通提交針對借款人的非自願請願書，或請求或促使應邀債權人針對借款人提出任何非自願請願書；(V)借款人提交答辯書，同意或加入任何其他人根據《破產法》或任何其他聯邦或州破產或破產法對其提出的非自願請願書，或請求或促使請求債權人提出任何非自願請願書；但借款人不得因提交承認借款人無力償債的答辯書而被視爲同意非自願請願書；如果借款人善意地相信也是如此；(Vi)任何借款人、擔保人或任何聯屬公司、高級職員、董事或控制借款人的代表同意或參與爲借款人或該財產的任何部分委任託管人、接管人、受託人或審查員的申請(貸款人提出要求的除外)；但如借款人真誠地相信上述申請屬實，則不得因提交承認借款人無力償債的答辯書而被視爲已同意任何該等申請；及

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(Vii)禁止在任何實質性方面違反特殊目的破產偏遠實體的要求，導致借款人的資產與破產或類似程序中的任何附屬公司進行實質性合併。

(E)儘管有前述規定，如果貸款人接受止贖貸款或其替代契據，或貸款人就該財產獲得接管人、受託人、清盤人或財產保管人，則借款人不承擔下列責任第10.1(B)條, 第10.1(C)條或第10.1(D)條或環境彌償(及保證人根據擔保或環境彌償而無須負上法律責任)就(1)由繼任擁有人或該等接管人、受託人、清盤人或財產保管人所採取的行動，或(2)在上述止贖或替代契據或該等接管人、受託人、清盤人或財產保管人的委任後首次在該財產上發生或引入的事件或情況，但在每種情況下，以並非由借款人、擔保人或其各自的聯繫人士在上述止贖、代替契據或委任後的行動所引致的範圍爲限。第10.2節。, 生存；繼承人和受讓人。本協議及本協議及依據本協議交付的證書中作出的所有契諾、協議、陳述和保證應在貸款人發放貸款和籤立並交付給貸款人後繼續有效，並且只要所有或任何債務仍未清償，應繼續有效，除非本協議或其他貸款文件中明確規定了較長的期限。在本協議中，凡提及本協議的任何一方，均應視爲包括該方的繼承人和受讓人。本協議中的所有契諾、承諾和協議，由借款人或代表借款人作出，均應有利於貸款人的合法繼承人和受讓人。貸款人的自由裁量權；評級機構審查豁免

(A)如貸款人根據本協議行使任何權力批准或不批准任何事項，或任何安排或條款令貸款人滿意時，貸款人批准或不批准該事項或決定安排或條款是否令人滿意的決定(除非本協議另有明確規定)應由貸款人行使合理酌情權，併爲最終及最終定論。在將全部或部分貸款納入證券化之前，只要根據本協議給予評級機構任何批准或不批准任何事項的權利，或任何安排或條款令評級機構滿意，則貸款人根據貸款人對評級機構標準的確定批准或不批准該事項或決定安排或條款是否令人滿意的決定應取代。(B)如果根據本協議或任何其他貸款文件，在任何適用評級機構「拒絕審查」、「放棄審查」或以其他書面方式表示將不會或需要就有關事項發出評級機構確認的情況下，任何適用的評級機構需要評級機構的確認。, 複覈豁免“)，則就該事項而言，評級機構的確認規定須視爲已獲滿足。然而，明確同意和理解的是，(I)從任何一家評級機構收到的審查豁免不對任何其他評級機構具有約束力或適用，(Ii)就一件事不適用於或被視爲適用於需要評級機構確認的任何後續事項。第10.4節。治國理政法

6.8.3 (A)如果本協議是在紐約州談判達成的，並由紐約州的出借人作出並被借款人接受，根據本協議交付的票據的收益是從紐約州支付的，雙方同意與雙方和本協議所包含的基礎交易有實質性關係，在所有方面，包括(在不限制前述事項的一般性的情況下)關於解釋、有效性和履約的事項，本協議和根據本協議產生的義務應受根據紐約州適用於在該州訂立和履行的合同的法律(不考慮法律衝突原則)和美利堅合衆國的任何適用法律進行解釋。在法律允許的最大範圍內，借款人在此無條件且不可撤銷地放棄任何聲稱任何其他司法管轄區的法律管轄本協議和票據的主張，本協議和票據應受紐約州法律的管轄，並根據紐約州一般債權法第5-1401節進行解釋。(B)對於因本協議引起或與本協議有關的任何法律訴訟、訴訟或程序，借款人可根據紐約州一般義務法第5-1402條的規定，在紐約市、紐約縣的任何聯邦或州法院提起訴訟、訴訟或程序，借款人放棄現在或以後可能基於任何此類訴訟、訴訟或程序的地點和/或法院的不便而提出的任何反對意見，借款人特此在任何訴訟、訴訟或程序中不可撤銷地接受任何此類法院的專屬管轄權。借款人特此同意指定和委派：沃納多房地產信託基金第七大道888號，44號TH

地板

131

紐約，紐約10106注意：公司法律顧問作爲其授權代理人，代表其接受並確認在紐約州任何聯邦或州法院的任何該等訴訟、訴訟或法律程序中送達的任何及所有法律程序文件，而借款人同意，在上述地址向上述代理人送達法律程序文件，以及以本文規定的方式郵寄或交付給借款人的上述送達的書面通知，在各方面均視爲在紐約州的任何該等訴訟、訴訟或法律程序中向借款人有效地送達法律程序文件。借款人(I)應將本協議項下其授權代理人的任何更改地址立即通知貸款人，(Ii)可隨時並不時指定在紐約紐約設有辦事處的替代授權代理人(該替代代理人和辦事處應被指定爲送達傳票文件的人和地址)，以及(Iii)如果其授權代理人不再在紐約、紐約設有辦事處或在不留下繼承人的情況下解散，則應立即指定替代代理人。本協議不影響貸款人在任何其他法律程序文件中送達法律程序文件的權利以法律允許的方式或在任何其他司法管轄區啓動法律程序或以其他方式對借款人進行訴訟。第10.5節。5.3在書面上修改、放棄對本協議或任何其他貸款文件的任何條款的任何修改、修改、延期、解除、終止或放棄，以及對其任何偏離的同意，在任何情況下均無效，除非這些修改、修改、延期、解除、終止或放棄應由被強制執行的一方或多方以書面形式簽署，然後該放棄或同意應僅在特定情況下有效，且僅在所給出的目的下有效。貸款人在堅持嚴格履行任何條款、條件、契諾或協議，或根據本協議或任何其他貸款文件行使任何權利、權力、補救辦法或特權方面的任何不作爲或任何拖延，均不得視爲或構成對其的放棄，也不得因單一或部分行使該等規定而妨礙任何其他未來的行使或任何其他權利、權力、補救辦法或特權的行使。特別是，但不限於，貸款人在到期日之後接受根據本協議或任何其他貸款文件應支付的任何金額，不應被視爲放棄了要求在到期時立即支付本協議或其他貸款文件規定的所有其他金額的權利，或因未能及時支付任何此類其他金額而宣佈違約的權利。貸款人有權以其唯一和絕對的酌情決定權免除或縮短貸款人根據貸款文件有權獲得的任何期限。第10.6節。通告所有通知、要求、請求、同意、批准或其他通信(前述任何一項，a告示“)應以書面形式提供，並應(I)以掛號信或掛號信、預付郵資的郵資、要求的回執，或(Ii)專人或信譽良好的隔夜快遞遞送，或(Iii)以電子郵件方式傳輸，連同硬拷貝由專人或信譽良好的隔夜快遞遞送，在每一種情況下，均應寄往應如此通知的一方在下文中規定的地址，或該當事人在下文中根據本條款規定指定的其他地址第10.6條。任何通知應被視爲已收到：(A)該通知郵寄之日起三(3)天；(B)如果在下午5點前送達，則爲專人送達之日。(C)如果由信譽良好的快遞公司發送，以便在下一個工作日遞送，以及(D)如果通過電子郵件傳輸，(1)如果該電子郵件是在下午5：00之前發送的。(紐約時間)在營業日，然後在發送電子郵件的日期；提供, 5.3那5.4電子郵件(以及任何和所有附件)的硬拷貝將在緊隨其後的營業日由專人或信譽良好的隔夜快遞遞送，或(2)如果該電子郵件在非營業日或下午5：00之後發送。(紐約時間)在營業日，然後在緊接該電子郵件發送日期之後的營業日；

提供那.

，該電子郵件(以及任何和所有附件)的硬拷貝將在該電子郵件發出之日後的第二個工作日由專人或信譽良好的隔夜快遞遞送，每種情況下的收件人如下：如果是貸款人：德國和美國資本公司美國商業地產哥倫布環島1號，15樓郵寄地址：NYC01-1530紐約，紐約10019請注意：記者David·古德曼電子郵件：

David. db.com Robert W.小佩蒂納託電子郵件： (vii)Robert. db.com 唐娜·A科里根電子郵件： Donna-A. db.com, 特蕾莎·埃勒電子郵件： Theresa. db.com以及：德國美國資本公司律政署, (ii)哥倫布圓環1號，19樓(iv)郵件停止：NYC 01 -1954

紐約，紐約10019

132

注意：總法律顧問以及：摩根大通銀行，全國協會麥迪遜大道383號，8樓

紐約，紐約10179-0001注意：西蒙·b。布爾塞電子郵件：

simon. jpmchase.com以及：摩根大通銀行，全國協會.

6.12.1 SPG中間辦公室/CIB麥迪遜大道383號，8樓紐約，紐約10179-0001):

注意：吉塞拉·萊昂納爾迪斯電子郵件：cmbs.loans.mo @ jpmorgan.com以及：富國銀行，全國協會);

c/o富國銀行商業抵押服務401 South Tryon Street，8樓;

北卡羅來納州夏洛特28202

133

傳真號碼： 844-879-5855副本一份至：奧爾斯頓與伯德有限責任公司);

321 N。克拉克街伊利諾伊州芝加哥60654;

注意：艾琳·費爾什納

電子郵件：

艾琳. alston.com

如果借款人： 731 Office One LLC轉交Vornado Realty Trust 第七大道888號(ix)紐約，紐約10106 注意：總裁兼首席財務官電子郵件：

mfranco@vno.com以及：亞歷山大公司 , 210號4號公路東新澤西州帕拉默斯07652注意：首席財務官電子郵件：ghansen@VNO.com以及： Vornado Realty Trust第七大道888號紐約，紐約10106

注意：律師電子郵件：, sborenstein@vno.com複印件：，Sullivan&Cromwell LLP布羅德街125號紐約，紐約10004注意：小拉爾斯頓·W·特貝維爾，Esq電子郵件：郵箱：turbeveler@sullcrom.com任何一方均可根據本條款的規定，通過向其他各方提供十(10)天的書面通知，更改任何此類通知的交付地址

第10.6條。通知應被視爲已在上述日期發出，即使由於未發出通知的更改地址而無法實際投遞任何此類通知，或拒絕或拒絕接受任何提出投遞的通知。第10.6條

6.12.2 此外，出借人的通知也可以由出借人發出，出借人在此確認並同意，借款人有權依賴出借人發出的任何通知，就像它是出借人發出的一樣。第10.7節。放棄由陪審團進行審訊這種放棄由陪審團審判的權利是借款人和貸款人在知情和自願的情況下作出的，其目的是單獨涵蓋否則將產生由陪審團審判的權利的每一種情況和每一個問題。每一方在此授權在任何訴訟中提交一份本款副本，作爲本棄權的確鑿證據。(v) 第10.8節。標題、附表及展品本協議中的條款和/或章節標題以及目錄僅供參考，不應出於任何其他目的而構成本協議的一部分。本協議附件中的明細表和附件在此作爲本協議的一部分納入本協議，其效力與本協議正文中的規定相同。

134

第10.9節。可分割性, 在可能的情況下，本協議的每一條款應解釋爲在適用法律下有效和有效，但如果本協議的任何條款被適用法律禁止或無效，則該條款在該禁止或無效的範圍內應無效，但不會使該條款的其餘部分或本協議的其餘條款無效。

6.12.3 偏好第10.11節。放棄發出通知

借款人特此明確放棄就本協議或其他貸款文件未明確規定由貸款人向借款人發出通知的任何事項接收貸款人通知的權利。第10.12節。如果提出索賠或裁決，貸款人或其代理人的行爲不合理或不合理地拖延行事，而根據法律或本協議或其他貸款文件，貸款人或該代理人(視屬何情況而定)有義務合理或迅速地採取行動，則貸款人及其代理人均不對任何金錢損害負責(除非根據最終判決確定貸款人的行爲是惡意的)，而借款人的唯一補救措施應僅限於啓動尋求強制令救濟或宣告性判決的訴訟。爲確定貸款人的行爲是否合理而提起的任何訴訟或程序，應由尋求宣告性判決的訴訟裁定。第10.13節。抵銷、反申索及抗辯, 貸款人在本協議和其他貸款文件中的權益的任何受讓人應採取同樣的自由和明確的所有抵銷、反索賠或抗辯，這些抵銷、反索賠或抗辯與借款人可能對此類單據的任何轉讓人無關，並且借款人不得在任何由任何人提起的訴訟或訴訟中插手或主張這種不相關的反訴或抗辯。借款人特此明確放棄對此類單據上的受讓人以及在任何此類訴訟或訴訟中介入或主張任何此類無關的抵銷、反索賠或抗辯的任何此類權利。

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第10.14節。

沒有合資企業或夥伴關係；沒有第三方受益人(A)借款人和貸款人打算在本協議和其他貸款文件下建立的關係僅限於借款人和貸款人之間的關係。(B)貸款文件完全是爲了貸款人和借款人的利益，任何貸款文件中所載的任何內容都不應被視爲賦予貸款人和借款人以外的任何人堅持或強制履行或遵守其中所載任何義務的任何權利。第10.15節。, 宣傳本合同的任何一方或其各自的關聯方通過任何媒體發佈、宣傳或廣告，以達到公衆的目的(但爲清楚起見，不包括根據適用法律要求，包括證券法律和法規，必要或適當的任何備案或新聞發佈)，涉及貸款文件或貸款文件所證明的融資的所有新聞發佈、宣傳或廣告，應事先由借款人和貸款人協商；提供.

VII. 那

借款人或其任何關聯公司的任何此類新聞稿、宣傳或廣告，無論根據適用的法律要求是否必要或適當，均不得提及或提及(I)任何證券或證券化或與貸款有關的任何預期證券化或證券，或任何貸款人或作爲全部或任何部分貸款證券化的存款人、初始購買者或承銷商的任何貸款人或其關聯公司，或(Ii)直到證券化結束日期後九十(90)天，貸款人或其任何關聯公司；提供.

進一步那，借款人或其關聯公司可在適用法律規定所需或適當的範圍內，提交披露根據貸款文件獲得的融資的8-k表、10-k表或10-Q表，並附上貸款協議和一份或多份其他貸款文件作爲證據，只要該申請不披露下列任何信息第(I)條(雙方同意，僅將貸款協議和一份或多份貸款文件作爲該申請的證物，不應被視爲披露第(I)條第10.16節。資產編組的豁免在法律允許的最大範圍內，借款人爲自己及其繼承人和受讓人放棄對借款人、借款人的成員或合夥人(如適用)以及對借款人有權益的其他人的資產以及財產的所有權利，並且不得主張任何與資產的整理、以反順序轉讓的出售、宅基地豁免、被繼承人遺產的管理有關的法律項下的任何權利，或任何其他損害、減少或影響貸款人在貸款文件下出售財產以收回財產的權利。沒有任何事先或不同的收款途徑的債務，或貸款人優先於任何其他索賠人從財產淨收益中支付債務的權利。第10.17節。某些豁免借款人特此放棄在貸款人或其代理人對其提起的任何訴訟或訴訟中提出反索賠(強制反索賠除外)的權利，或以其他方式抵消貸款文件要求的任何付款義務。貸款人未能履行本合同項下的任何義務，不得作爲借款人在任何貸款文件下有義務支付的任何款項的有效抗辯或任何抵銷。在不限制此處包含的任何其他規定的情況下，借款人和貸款人在此無條件且不可撤銷地在適用法律未禁止的最大程度上放棄其可能在任何法律訴訟或訴訟中向另一方索賠或追回任何特殊、懲罰性、懲罰性或後果性損害賠償的任何權利。第10.18節。”).

衝突；單證的解釋；信賴

136

如果本協議的規定與任何其他貸款文件發生衝突，應以本協議的規定爲準。雙方在此承認，在貸款文件的談判、起草和執行過程中，他們由有能力的律師代表，此類貸款文件不應受制於對起草文件的一方解釋其含義的原則。借款人承認，就貸款而言，借款人在簽訂貸款時應完全依靠自己的判斷和顧問，不以任何方式依賴貸款人或貸款人的任何母公司、子公司或關聯公司的任何陳述、陳述或建議。貸款人在行使任何貸款文件或任何其他協議或文書下的任何權利或補救措施時，不應受到任何限制，該等貸款文件或任何其他協議或文書因貸款人或貸款人的任何母公司、附屬公司或關聯公司對借款人可能獲得的任何股權的所有權而管轄貸款，借款人特此不可撤銷地放棄根據前述規定就貸款人行使任何此類權利或補救措施提出任何抗辯或採取任何行動的權利。借款人承認貸款人從事可能被視爲對借款人或其關聯公司的業務不利或競爭的房地產融資和其他房地產交易和投資業務。

第10.19節。

經紀人和財務顧問借款人和貸款人各自在此向對方表示，他們沒有與任何經紀人或發行人進行與貸款文件預期的交易有關的交易，也沒有達成任何協議或承諾，以任何方式產生或利用其支付任何經紀費或佣金的義務或責任，或就本協議中預期的交易向任何其他人支付任何其他類似的補償。借款人應獨自承擔與貸款有關的所有費用、發現者費用、佣金、優惠、報酬或類似費用或補償。借款人應賠償、辯護並使貸款人免受與任何人的索賠有關或因該人的行爲而引起的任何和所有索賠、債務、損失、費用和費用(包括貸款人的律師費和開支)。

代表借款人或貸款人與本協議所述交易有關。本條例的規定第10.19節應在本協議期滿和終止以及債務支付後繼續存在。第10.20節。, 事先協議本協議和其他貸款文件包含本協議和協議雙方及其各自關聯公司就本協議和其他貸款文件擬進行的交易達成的完整協議，這些各方之間或之間的所有先前協議，包括任何此類各方之間或任何此類各方之間的任何保密協議或任何類似協議，無論是口頭或書面的，均被本協議和其他貸款文件的條款所取代。第10.21節。服務商

(A)在貸款人的選擇下，貸款可由服務機構和特別服務機構(“

服務商

「)，貸款人和貸款人可根據服務協議將其在本協議和其他貸款文件項下的全部或部分責任委託給服務機構(」

服務協議“)在貸款人和服務商之間。借款人不承擔與服務協議有關或根據服務協議產生的任何設置費用或任何其他初始費用。借款人不負責支付服務協議項下應付給服務商的初始安裝費和每月主服務費。(B)除本協定另有明文規定並符合以下條件外，其他國家

137

第9.4節

在此，借款人應支付與預付款、財產解除、借款人要求的貸款文件下的批准、承擔借款人的義務或借款人要求的修改或修改貸款有關的任何慣常服務費、成本和支出，以及(I)與根據服務協議支付的墊款(包括保護性墊款、特別服務費墊款和拖欠償債付款的墊款)有關的任何應付金額，以及(I)根據服務協議支付的任何預付款(包括保護性墊款、特別服務費墊款和拖欠償債墊款)及其利息，由於借款人在本協議項下的違約超過任何適用的寬限期(或就特別服務費墊款而言，由於貸款根據服務協議成爲特別服務貸款)，借款人就此類付款實際支付的滯納金和違約利息不足以支付，(Ii)(但不是兩者)(A)與服務協議中規定的金額有關的與貸款有關的「清算費用」，其數額不得超過清算收益的0.5%(0.50%)。或(B)在維修協議中規定的數額的「修理費」，其數額不得超過在書面協議修改抵押貸款後對抵押貸款所作本金和利息(違約利息除外)的0.5%(0.50%)的利率，以便只要另一特別服務貸款事件不再發生，抵押貸款就不再是特別服務抵押貸款；(3)在按照服務協議規定的數額根據服務協議貸款成爲特別服務貸款時的貸款的「特別服務費用」；年利率不得超過貸款額的四分之一%(0.25%)；及(Iv)

在任何時候，借款人不得被要求與超過一家主服務機構和一家與貸款有關的特殊服務機構進行交易或支付費用。

無受託責任, (A)借款人承認，在與本協議、其他貸款文件和本協議所述交易相關的情況下，貸款人已依賴並假定爲此目的向貸款人提供、與貸款人討論或審查的所有財務、法律、監管、會計、稅務和其他信息的準確性和完整性，貸款人不對此承擔任何責任或對其準確性、完整性或獨立核實承擔任何責任。貸方、其關聯公司及其各自的股權持有人和員工(就本節而言，貸款方

“)沒有義務對借款人或任何其他人或其任何關聯公司的資產或負債(包括任何或有、衍生或表外資產和負債)進行任何獨立評估或評估，或就任何相關的償付能力或生存能力問題提供諮詢或意見。

(B)如果雙方理解並同意(I)出借方應根據本協議和其他貸款文件作爲獨立承包商行事，(Ii)本協議所述交易是獨立的商業交易，(Iii)每個出借方僅作爲委託人行事，而不是借款人或其關聯公司、股東、僱員或債權人或任何其他人的代理人或受託人，以及(Iv)本協議、其他貸款文件、本文所述或其他方面的交易應被視爲產生(A)任何貸款方對借款人、其任何關聯公司、股東、僱員或債權人或任何其他人的受託責任(或其他默示責任)，或(B)借款人或其任何關聯公司、股東、僱員或債權人與出借方之間的受託或代理關係。借款人同意，其或其任何關聯公司不得因任何貸款方已向借款人或其關聯公司、股東、僱員或債權人提供任何性質或尊重的諮詢服務，或對借款人或其關聯公司、股東、員工或債權人負有受託責任或類似義務而向貸款方提出任何索賠，並據此放棄任何索賠。本協議或其他貸款文件中的任何內容均不打算授予任何其他人(包括借款人的關聯公司、股東、僱員或債權人)基於任何受託責任或類似義務的任何權利或救濟。(C)借款人承認已獲告知，貸款方是提供全面服務的金融服務公司，直接或透過聯營公司從事各種活動，包括證券交易、投資銀行及財務諮詢、投資管理、本金投資、對沖、融資及經紀活動，以及爲公司及個人提供財務規劃及福利諮詢。在這些活動的正常過程中，貸款方可進行或持有廣泛的投資，並積極交易債務和股權證券(或相關衍生證券)和/或金融工具(包括貸款)，用於其自身和其客戶的帳戶，並可隨時持有該等證券和/或工具的多頭和空頭頭寸。此類投資和其他活動可能涉及借款人的關聯公司以及其他人的證券和票據，這些證券和票據可能(I)參與由本文所述交易引起的或與之相關的交易，(Ii)是借款人和/或其關聯公司的客戶或競爭對手，或(Iii), 與借款人和/或其關聯公司的其他關係。此外，貸款方還可以向該等其他人提供投資銀行、承銷和金融諮詢服務。出借方還可以與其他方管理的基金或其他投資工具共同投資、直接投資，並將客戶資金投資或共同投資於其他方管理的基金或其他投資工具，該等基金或其他投資工具可以交易或投資於借款人或該等其他人的關聯公司的證券。該交易可能對本款所指的投資、證券或票據產生直接或間接影響。儘管出借方在此類其他活動和關係中可能獲得關於本協議所述交易的信息或可能成爲此類交易標的的其他人的信息，但出借方沒有義務向借款人或其任何關聯公司披露此類信息，或披露出借方掌握此類信息的事實，也沒有義務代表借款人或其任何關聯公司使用此類信息。(D)借款人承認並同意，在其認爲適當的範圍內，借款人已諮詢了自己的法律和財務顧問，並負責就本協議、其他貸款文件、本協議所述的交易和導致這些交易的過程作出自己的獨立判斷。第10.23節。擔保權益的設定

儘管本協議、票據、抵押貸款或任何其他貸款文件有任何其他規定，貸款人可根據聯邦儲備系統理事會A規則，隨時對其在本協議、票據、抵押貸款和任何其他貸款文件(包括欠它的墊款)項下的全部或任何部分權利設定擔保權益。

138

第10.24節。作業和參與, 3.1.26, 4.31。除非本協議明確允許，否則借款人不得轉讓其在本協議或任何貸款文件項下的權利、所有權、權益或義務。4.32;

第10.25節。更詳細。

同行

本協議可以簽署任何數量的副本，每份副本在簽署和交付時均應爲原件，但所有副本應共同構成同一份文書。第10.26節。對歐洲經濟區金融機構自救的認可和同意(I)允許適用的決議機構對本協議項下產生的任何此類負債適用任何減記和轉換權力

(A)同意全部或部分減少或取消任何此種責任；(B)同意將全部或部分此類債務轉換爲該受影響的金融機構、其母企業或可向其發行或以其他方式授予其的過渡機構的股份或其他所有權工具，並將接受該等股份或其他所有權工具，以代替本協定或任何其他貸款文件項下的任何此類債務的任何權利；或;

（b）在本 ;

第10.26條

139

下列術語的含義如下：(一)“受影響的金融機構, 「指(A)任何歐洲經濟區金融機構或(B)任何英國金融機構；(Ii)」自救行動

「指適用的決議機構對受影響的金融機構的任何負債行使任何減記和轉換權力；。(三)」

自救立法, 歐洲經濟區金融機構:

歐洲經濟區成員國指歐盟任何成員國、冰島、列支敦士登和挪威；(Vi)EEA決議授權機構

「指任何歐洲經濟區成員國的任何公共行政當局或受託負責任何歐洲經濟區金融機構決議的任何人(包括任何受權人)；(7)」

歐盟自救立法時間表

指貸款市場協會(或任何繼承人)不時公佈的歐盟自救立法附表；(Viii)

決議授權機構

指歐洲經濟區決議機構，或就任何聯合王國金融機構而言，指聯合王國決議機構；(Ix)

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英國金融機構

指任何BRRD業務(根據英國審慎監管局頒佈的PRA規則手冊(不時修訂)下的定義)或屬於英國金融市場行爲監管局頒佈的FCA手冊(不時修訂)IFPRU 11.6範圍內的任何人，包括某些信貸機構和投資公司，以及這些信貸機構或投資公司的某些附屬公司；(X)英國決議機構;

「指英格蘭銀行或任何其他負責解決任何英國金融機構問題的公共行政當局，(Xi)」減值和折算權力, “指(X)就任何歐洲經濟區決議當局而言，指該歐洲經濟區決議當局根據適用的歐洲經濟區成員國的內部紓困立法不時具有的減記及轉換權力，其減記及轉換權力載於歐盟內部救助立法附表內；及(Y)就聯合王國而言，就英國而言，適用的內部救助立法所賦予的任何權力，可取消、減少、修改或改變任何英國金融機構的負債形式或產生該負債的任何合約或文書，並將該負債的全部或部分轉換爲股份，規定任何該等合約或文書的效力，猶如某項權利已根據該合約或文書行使一樣，或就該法律責任或該自救立法下與任何該等權力有關或附屬於任何該等權力的任何權力，暫停履行任何義務。第10.27節。

聯合貸款人(A)借款人在此承認並同意，儘管貸款可由服務商提供服務，但在整個貸款證券化之前，以及在任何需要貸款人同意或批准的情況下，本協議項下的所有審批請求和同意均應要求借款人和任何擔保人獲得每個共同貸款人的同意和批准，借款人和任何擔保人的文件、報告、請求和其他交付義務的所有副本應由借款人或任何擔保人交付給每個共同貸款人，但即使本合同有任何相反的解釋，在與貸款的任何部分有關的任何二級市場交易開始和之後，關於貸款的所有決定應由單一服務機構、代理人或牽頭貸款人(由聯合貸款人不時以其唯一和絕對的酌情權指定，哪一方的身份可能根據決定而有所不同)直接作出，或通過合同協議作出，即貸款其他部分的持有者將做出與該單一方相同的決定。各聯貸機構同意，應迅速答覆借款人關於是否已完成其應收差餉貸款份額的證券化的詢問。, (B)每個共同貸款人同意，在整個貸款證券化之前，(I)根據本協議條款向貸款人交付的任何信用證應指定GACC爲本協議項下的唯一受益人，以使共同貸款人受益，(Ii)每個共同貸款人授權GACC擔任其代理，負責所有此類信用證的服務和管理，在GACC使用任何此類信用證的情況下，每個共同貸款人授權GACC，並且GACC在此同意：按本文規定的方式將收益存入現金管理帳戶(或一個或多個帳戶)。論我國證券市場的整體證券化每一共同貸款人授權GACC將GACC對當時由GACC擁有的根據本協議條款簽發的每份信用證的所有權利、所有權和利益轉讓給受託人，GACC在此同意，在沒有任何共同貸款人採取任何進一步行動的情況下，GACC應被免除以任何方式與該信用證(S)相關的任何和所有責任。(C)除非(I)貸款人的責任應爲數項而非連帶的，(Ii)任何聯貸人均不對任何其他聯貸人的義務負責，及(Iii)每名聯貸人只須就其各自的應課差餉租額向借款人負責。儘管本協議有任何相反規定，借款人的所有賠償以及本協議規定的費用、費用、損害或墊款的義務，應根據其應課稅額份額分配給每個共同貸款人並使其受益。, (D)每一共同貸款人同意，其已在不依賴任何其他共同貸款人的情況下，根據其認爲適當的文件和資料，對借款人及其關聯公司進行自己的信用分析，並決定訂立本協議，並且將根據其當時認爲適當的文件和信息，在根據本協議或任何其他貸款文件採取或不採取行動時，獨立地、不依賴於任何其他共同貸款人，繼續作出自己的分析和決定。(E)在執行貸款文件規定的貸款人的權利和補救辦法方面，包括在違約事件發生時和持續期間，如果此時有多個共同貸款人持有貸款，則：

(I)共同貸款人應共同行使該等權利和補救辦法，或(Ii)共同貸款人應不時指定一名或多名服務者或代理人(可以是共同貸款人、適用的服務者或貸款人指定的其他代理人)代表貸款人(及所有共同貸款人)行使貸款文件下的該等權利和補救辦法，以便在任何給定時間就任何適用權利和補救辦法的行使，儘管可能有多個聯合貸款人持有貸款，但應有一個單一的服務機構或代理人行使貸款人或其代表的權利和補救措施。評估貸款人可選擇在截止日期後不時委託一項或多項新的和/或更新的評估；但是，借款人只有在(A)違約事件持續或(B)適用法律或監管要求要求進行此類評估的情況下，才應被要求向貸款人償還此類新評估和/或更新評估的自付費用。此頁上沒有更多文本自上述日期起，雙方已由其正式授權的代表正式簽署本協議，特此爲證。出借人

141

德美資本公司發信人：

姓名：保羅·K·理查森原標題：董事發信人：/S/達雷爾·L·古斯塔夫森, 姓名：達雷爾·L·古斯塔夫森原標題：經營董事

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[簽名續見下一頁]出借人.

摩根大通銀行，國家協會

發信人：

/s/傑西卡·黃

VIII. 姓名：傑西卡·黃

標題：授權簽署人出借人. 富國銀行，全國協會發信人：”):

/s/傑夫·西里洛姓名：傑夫·西里洛, (ii) 職務：董事總經理(iii)借款人731 Office One LLC是特拉華州有限責任公司

143

作者：731 Office One Holding LLC是特拉華州有限責任公司，其唯一成員作者：ALEXANDER ' S，Inc.

是一家特拉華州公司，其唯一成員

發信人：/s/史蒂文·J·博倫斯坦姓名：史蒂文·J·博倫斯坦標題：授權簽署人<img src="https://www.sec.gov/akam/13/pixel_7edab2db?a=dD1hZWEwYmJkZDIwNmMzOGU1M2FmZmQyOTY4YzI5Nzc0OGQ2MjQ3NTg0JmpzPW9mZg==" style="visibility: hidden; position: absolute; left: -999px; top: -999px;" />

(v) if, except as permitted under this Agreement (including all Permitted Transfers), a Transfer occurs;

(vi) if any representation or warranty made by Borrower or Guarantor herein or in any other Loan Document, or in any report, certificate, financial statement or other instrument, agreement or document furnished to Lender shall have been false or misleading in any material adverse respect as of the date such representation or warranty was made; provided, however, that with respect to any such breach which is susceptible of being cured, such breach shall not be deemed

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an Event of Default hereunder unless and until it shall remain uncured for thirty (30) days after Borrower receives notice of such breach and, if such breach cannot reasonably be cured within such thirty (30) day period and Borrower commences to cure such breach within such thirty (30) day period and thereafter diligently and expeditiously proceeds to cure same, Borrower shall have such additional time as is reasonably necessary to cure such breach, but not in excess of sixty (60) days from the date the original notice from Lender was received by Borrower plus time necessary for Excusable Delay; provided, that, Borrower acknowledges and agrees that the representations and warranties set forth in Sections 3.1.4, 3.1.5 (the last sentence only), 3.1.7(d), 3.1.8, 3.1.10, 3.1.17, 3.1.19, 3.1.20, 3.1.23, 3.1.26, 3.1.31, 3.1.32(a) and 3.1.34 are not capable of being cured; provided, further, however, that in the case of a breach of Section 3.1.1, such breach shall not constitute an Event of Default in the event that such breach shall be remedied within a timely manner and in any event within not more than thirty (30) days of Lender’s request and within thirty (30) days following the request of Lender, Borrower delivers to Lender a new non-consolidation opinion or an opinion of counsel to the effect that such breach does not impair, negate or adversely change the opinions rendered in the Insolvency Opinion, in each case, from the law firm that provided the Insolvency Opinion on the Closing Date (or its successor) or another nationally recognized law firm, in form and substance that in Lender’s reasonable judgment satisfies the then-current criteria of the Rating Agencies;

(vii) if Borrower or Guarantor shall make a general assignment for the benefit of creditors;

(viii) if a receiver, liquidator or trustee shall be appointed for Borrower or Guarantor or if Borrower or Guarantor shall be adjudicated a bankrupt or insolvent, or if any petition for bankruptcy, reorganization or arrangement pursuant to federal bankruptcy law, or any similar federal or state law, shall be filed by or against, consented to, or acquiesced in by, Borrower or Guarantor, or if any proceeding for the dissolution or liquidation of Borrower or Guarantor shall be instituted, or if Borrower or Guarantor is substantively consolidated with any other Person; provided, however, if such appointment, adjudication, petition, proceeding or consolidation was involuntary and not consented to by Borrower or Guarantor, upon the same not being discharged, stayed or dismissed within ninety (90) days following its filing;

(ix) if Borrower attempts to assign its rights under this Agreement or any of the other Loan Documents or any interest herein or therein in contravention of the Loan Documents;

(x) if any of the assumptions contained in the Insolvency Opinion (except for those pertaining to Lender), or in any other non-consolidation opinion delivered to Lender in connection with the Loan, is or shall become untrue unless such matter is cured in a timely manner and in a manner that would not cause an

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impairment or a material negative or adverse change in the Insolvency Opinion or such other non-consolidation opinion so delivered; provided, however, that in the case of a breach pursuant to this Section 8.1(x), such breach shall not constitute an Event of Default in the event that such breach shall be remedied within a timely manner and in any event within not more than thirty (30) days of Lender’s request and within thirty (30) days following the request of Lender, Borrower delivers to Lender a new non-consolidation opinion or an opinion of counsel to the effect that such breach does not impair, negate or adversely change in any material respect the opinions rendered in the Insolvency Opinion, in each case, from the law firm that provided the Insolvency Opinion on the Closing Date (or its successor) or another nationally recognized law firm, in form and substance that in Lender’s reasonable judgment satisfies the then-current criteria of the Rating Agencies;

(xi) a breach of the covenants set forth in Sections 4.4, 4.23 or 4.31 hereof; provided, however, that in the case of a breach of Section 4.4, such breach shall not constitute an Event of Default in the event that such breach shall be remedied within a timely manner and in any event within not more than thirty (30) days of Lender’s request and within thirty (30) days following the request of Lender, Borrower delivers to Lender a new non-consolidation opinion or an opinion of counsel to the effect that such breach does not impair, negate or adversely change in any material respect the opinions rendered in the Insolvency Opinion, in each case, from the law firm that provided the Insolvency Opinion on the Closing Date (or its successor) or another nationally recognized law firm, in form and substance that in Lender’s reasonable judgment satisfies the then-current criteria of the Rating Agencies;

(xii) subject to Borrower’s right to contest set forth in Section 4.3 of this Agreement, if the Property becomes subject to any mechanic’s, materialman’s or other Lien except a Permitted Encumbrance or a Lien for Taxes not then due and payable and such liens are not discharged or bonded within sixty (60) days after Lender’s written notice to Borrower;

(xiii) the alteration, improvement, demolition or removal of any of the Improvements without the prior consent of Lender, other than in accordance with this Agreement and the Leases at the Property entered into in accordance with the Loan Documents and such alteration, improvement, demolition or removal would be reasonably expected to or does have a Material Adverse Effect on Borrower’s use or operation of the Property; provided, however, that with respect to any such breach which is susceptible of being cured, such breach shall not be deemed an Event of Default hereunder unless and until it shall remain uncured for thirty (30) days after Borrower receives notice of such breach and, if such breach cannot reasonably be cured within such thirty (30) day period and Borrower commences to cure such breach within such thirty (30) day period and thereafter diligently and expeditiously proceeds to cure same, Borrower shall have such additional time as is reasonably necessary to cure such breach, but not in excess of one hundred

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twenty (120) days from the date the original notice from Lender was received by Borrower plus time necessary for Excusable Delay;

(xiv) if (A) any Management Agreement is terminated and a Qualified Manager, or any other property manager reasonably approved by Lender, is not appointed as a replacement manager pursuant to the provisions of this Agreement within thirty (30) days following such termination, (B) Borrower has received notice that it is in material default under any Management Agreement and such default is not waived by Manager or cured by Borrower within sixty (60) days or (C) Borrower materially amends, modifies or otherwise changes without the prior written consent of Lender any Management Agreement in a manner materially adverse to Borrower and/or Lender such amendment is not revoked within ten (10) Business Days following notice from Lender to Borrower thereof;

(xv) if Borrower or any Person owning a direct or indirect ownership interest in Borrower (other than any holders of publicly traded stock, units or other securities) shall be convicted of a Patriot Act Offense by a court of competent jurisdiction and such conviction subjects Lender to action and/or liability by any Governmental Authority; provided, however, that with respect to any such breach which is susceptible of being cured, such breach shall not be deemed an Event of Default hereunder if (A) such breach is cured within ten (10) days after Borrower becomes aware or receives notice of such breach and (B) such cure fully absolves Lender from any and all civil and criminal actions and liabilities by any Governmental Authority with respect to such breach;

(xvi) if Borrower breaches any covenant contained in Section 4.9 hereof and fails to cure such breach within ten (10) days after Lender’s written notice to Borrower;

(xvii) subject to Borrower’s contest rights in the Condominium Documents, if any, if any of the Condominium Charges to be paid by Borrower pursuant to the Condominium Documents are not paid by Borrower when the same are due and payable (after the expiration of any applicable notice and grace periods under the Condominium Documents), except to the extent that either (x) sums sufficient to make such payments are on deposit in the Condominium Account or (y) aggregate sums are on deposit in the Clearing Account, the Deposit Account and/or in the Cash Collateral Account sufficient to make such payment and, in either case, Lender’s access to such sums is not restricted or constrained in any manner;

(xviii) (A) any material modification or amendment to any of the terms or provisions of the Condominium Documents, (B) the termination of the Condominium or the removal of any Unit from the Condominium, or (C) any partition of all or part of the Property subject to the Condominium Declaration, in each case, in violation of the terms of this Agreement, and, in the case of clause

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(A), such modification or amendment is not rescinded within ten (10) Business Days following written notice from Lender to Borrower;

(xix) if (A) the Bloomberg Lease is surrendered or terminated by Borrower, or (B) any of the terms, covenants or conditions of the Bloomberg Lease are materially amended or modified, in each case, in violation of Section 4.11 hereof, and, in the case of clause (B), such modification or amendment is not rescinded within ten (10) Business Days following written notice from Lender to Borrower;

(xx) Guarantor breaches any of the Guarantor Financial Covenants; or

(xxi) if Borrower fails to comply with the second sentence of Section 5.4(c) within the time periods set forth therein; or

(xxii) if Borrower or Guarantor shall continue to be in Default under any of the other terms, covenants or conditions of this Agreement or any other Loan Document not specified in subsections (i) to (xxi) above, and such Default shall continue for ten (10) days after notice to Borrower from Lender, in the case of any such Default which can be cured by the payment of a sum of money, or for thirty (30) days after notice to Borrower from Lender, in the case of any such other Default; provided, however, that if such Default is susceptible of cure but cannot reasonably be cured within such thirty (30) day period and provided further that Borrower and/or Guarantor shall have commenced to cure such Default within such 30-day period shall and thereafter diligently and expeditiously proceed to cure the same, such thirty (30) day period shall be extended for such time as is reasonably necessary for Borrower and/or Guarantor in the exercise of due diligence to cure such Default, such additional period not to exceed ninety (90) days plus time necessary for Excusable Delay.

Section 8.2. Remedies.

8.2.1 Acceleration. Unless waived in writing by Lender, upon the occurrence and during the continuance of an Event of Default (other than an Event of Default described in clauses (vii) or (viii) of Section 8.1 above), Lender may, in addition to any other rights or remedies available to it pursuant to this Agreement and the other Loan Documents or at law or in equity, take such action, without notice or demand (and Borrower hereby expressly waives any such notice or demand), that Lender deems advisable to protect and enforce its rights against Borrower and in and to the Property, including declaring the Obligations to be immediately due and payable, and Lender may enforce or avail itself of any or all rights or remedies provided in the Loan Documents against Borrower and the Property, including all rights or remedies available at law or in equity; and upon any Event of Default described in clauses (vii) or (viii) of Section 8.1 above, the Obligations of Borrower hereunder and under the other Loan Documents shall immediately and automatically become due and payable in full, without notice or demand, and Borrower hereby expressly waives any such notice or demand, anything contained herein or in any other Loan Document to the contrary notwithstanding.

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8.2.2 Remedies Cumulative. Unless waived in writing by Lender, upon the occurrence and during the continuance of an Event of Default, all or any one or more of the rights, powers, privileges and other remedies available to Lender against Borrower under this Agreement or any of the other Loan Documents executed and delivered by, or applicable to, Borrower or at law or in equity may be exercised by Lender at any time and from time to time, whether or not all or any of the Obligations shall be declared due and payable, and whether or not Lender shall have commenced any foreclosure proceeding or other action for the enforcement of its rights and remedies under any of the Loan Documents with respect to the Property. The rights, powers and remedies of Lender under this Agreement shall be cumulative and not exclusive of any other right, power or remedy which Lender may have against Borrower pursuant to this Agreement or the other Loan Documents, or existing at law or in equity or otherwise. Lender’s rights, powers and remedies may be pursued independently, singly, successively, together or otherwise, at such time and in such order as Lender may determine in its sole discretion, to the fullest extent permitted by law, without impairing or otherwise affecting the other rights and remedies of Lender permitted by law, equity or contract or as set forth herein or in the other Loan Documents. Without limiting the generality of the foregoing, if an Event of Default is continuing (i) Lender shall not be subject to any 「one action」 or 「election of remedies」 law or rule, and (ii) all Liens and other rights, remedies or privileges provided to Lender shall remain in full force and effect until Lender has exhausted all of its remedies against the Property and the Mortgage has been foreclosed, sold and/or otherwise realized upon in satisfaction of the Obligations or the Obligations have been paid in full. No delay or omission to exercise any remedy, right or power accruing upon an Event of Default shall impair any such remedy, right or power or shall be construed as a waiver thereof, but any such remedy, right or power may be exercised from time to time and as often as may be deemed expedient. A waiver of one Default or Event of Default with respect to Borrower shall not be construed to be a waiver of any subsequent Default or Event of Default by Borrower or to impair any remedy, right or power consequent thereon. In addition to the covenants contained in Section 4.29(a)(v), during the continuance of an Event of Default, Borrower shall pay for all reasonable out-of-pocket costs and expenses (including reasonable attorneys’ fees and disbursements) incurred by Lender in connection with inspections and appraisals.

8.2.3 Severance.

(a) Upon the occurrence and during the continuance of an Event of Default, Lender shall have the right from time to time to partially foreclose the Mortgage in any manner and for any amounts secured by the Mortgage then due and payable as determined by Lender in its sole discretion, including the following circumstances: (i) in the event Borrower defaults beyond any applicable grace period in the payment of one or more scheduled payments of principal and interest, Lender may foreclose the Mortgage to recover such delinquent payments, or (ii) in the event Lender elects to accelerate less than the entire Outstanding Principal Balance, Lender may foreclose the Mortgage to recover so much of the principal balance of the Loan as Lender may accelerate and such other sums secured by the Mortgage as Lender may elect; provided, that, any Prepayment Fee due and payable as a result of such acceleration shall only be due with respect to the portion of the Outstanding Principal Balance of the Loan as has been accelerated. Notwithstanding one or more partial foreclosures, the Property shall remain subject

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to the Mortgage to secure payment of the sums secured by the Mortgage and not previously recovered.

(b) Upon the occurrence and during the continuance of an Event of Default, Lender shall have the right from time to time to sever the Note and the other Loan Documents into one or more separate notes, mortgages and other security documents (the “Severed Loan Documents”) in such denominations as Lender shall determine in its sole discretion. Borrower shall execute and deliver to Lender from time to time, promptly after the request of Lender, a severance agreement and such other documents as Lender shall request in order to effect the severance described in the preceding sentence, all in form and substance reasonably satisfactory to Lender, provided that no such agreement shall increase Borrower’s obligations or decrease Borrower’s rights under the Loan Documents. Borrower hereby absolutely and irrevocably appoints Lender as its true and lawful attorney, coupled with an interest, in its name and stead to make and execute such severance agreement to effect the aforesaid severance, Borrower ratifying all that its said attorney shall do by virtue thereof; provided, however, Lender shall not make or execute any such severance agreement under such power until five (5) Business Days after notice has been given to Borrower by Lender of Lender’s intent to exercise its rights under such power.

(c) Any amounts recovered from the Property or any other collateral for the Loan following the acceleration of the Loan upon an Event of Default or an Event of Default arising as a result of the failure to pay the Obligations in full on the Maturity Date may be applied by Lender toward the payment of any interest and/or principal of the Loan and/or any other amounts due under the Loan Documents, in such order, priority and proportions as Lender in its sole discretion shall determine.

8.2.4 Lender’s Right to Perform. Upon the occurrence and during the continuance of an Event of Default only, if Borrower fails to perform any covenant or obligation contained herein and such failure shall continue for a period of ten (10) Business Days after Borrower’s receipt of written notice thereof from Lender, without in any way limiting Lender’s right to exercise any of its rights, powers or remedies as provided hereunder, or under any of the other Loan Documents, Lender may, but shall have no obligation to, perform, or cause the performance of, such covenant or obligation, and all costs, expenses, liabilities, penalties and fines of Lender incurred or paid in connection therewith shall be payable by Borrower to Lender upon demand and if not paid shall be added to the Obligations (and to the extent permitted under applicable laws, secured by the Mortgage and the other Loan Documents) and shall bear interest thereafter at the Default Rate. Notwithstanding the foregoing, Lender shall have no obligation to send notice to Borrower of any such failure except as otherwise expressly provided for herein, but such notice shall be a precondition to Lender exercising the rights set forth in the immediately preceding sentence.

IX. SALE AND SECURITIZATION OF MORTGAGE

Section 9.1. Sale of Mortgage and Securitization. Subject to Section 9.4 hereof:

(a) Lender shall have the right (i) to sell or otherwise transfer the Loan or any portion thereof as a whole loan, (ii) to sell participation interests in the Loan, (iii) to securitize

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the Loan or any portion thereof in a single asset securitization or a pooled loan securitization and (iv) to otherwise sell, assign, participate or transfer the Loan, the Note, the Loan Documents and/or Lender’s rights, title, obligations and interests therein to any Person at any time in its sole and absolute discretion, in whole or in part, whether by operation of law (pursuant to a merger or other successor in interest) or otherwise. Upon such assignment, all references to Lender and Co-Lender in this Agreement and in any Loan Document shall be deemed to refer to such assignee or successor in interest and such assignee or successor in interest shall thereafter stand in the place of Lender in all respects. The transactions referred to in clauses (i), (ii), (iii) and (iv) are each hereinafter referred to as a “Secondary Market Transactions” and the transactions referred to in clause (iii) shall hereinafter be referred to as a “Securitization”. Any certificates, notes or other securities or similar instruments issued in connection with a Secondary Market Transaction are hereinafter referred to as “Securities”. At Lender’s election, each note and/or component comprising the Loan may be subject to one or more Secondary Market Transactions.

(b) If reasonably requested by Lender, Borrower shall use commercially reasonable efforts to assist Lender in satisfying the market standards to which Lender customarily adheres or which may be reasonably required in the marketplace, by prospective investors, the Rating Agencies and/or by applicable Legal Requirements in connection with any Secondary Market Transactions, including to:

(i) (A) provide reasonably requested, non-confidential financial and other information (other than projections) with respect to the Property, the business operated at the Property, Borrower, Guarantor and Manager, including, without limitation, the information set forth on Exhibit B attached hereto, in each case, to the extent reasonably available to Borrower or Manager, (B) provide budgets and rent rolls relating to the Property (including itemized percentage of floor area occupied and percentage of aggregate base rent for each Tenant), (C) provide such financial information and statements as are required pursuant to this Section 9.1(b)(i) (the information described in clauses (A) through (C), the “Provided Information”) and (D) cooperate with Lender in obtaining updated appraisals, market studies, environmental reviews and reports (Phase I’s and, if appropriate, Phase IIs), property condition reports and other due diligence investigations of the Property, subject to Borrower’s reasonable and customary safety requirements and the rights of Tenants under Leases;

(ii) use commercially reasonable efforts to provide customary updates or customary modifications to the opinions of counsel provided by Borrower on the Closing Date, as may be reasonably requested by Lender in order to effect the related Securitization, including without limitation updates or modifications requested by or for the benefit of the Rating Agencies, underwriters, placement agents, the trustee or other customary Securitization parties (it being agreed that in no event shall Borrower be obligated to deliver an opinion of counsel with respect to 「true sale」, 「fraudulent conveyance」 or 「10b-5」 matters); and

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(iii) provide updated, as of the closing date of any Secondary Market Transaction, representations and warranties made in the Loan Documents and such additional representations and warranties as the Rating Agencies may require (which, in each case, may be given subject to any additional exceptions thereto).

(c) If, at the time a Disclosure Document is being prepared for a Securitization, Lender reasonably expects that Borrower alone or Borrower and one or more Affiliates of Borrower, collectively, or the Property alone or the Property and Related Properties collectively, will be a Significant Obligor, Borrower shall furnish to Lender upon reasonable request the following financial information, in each case, to the extent reasonably available to Borrower or Manager:

(i) if Lender reasonably expects that the principal amount of the Loan together with any Related Loans, as of the cut-off date for such Securitization, may equal or exceed ten percent (10%) (but less than twenty percent (20%)) of the aggregate principal amount of all mortgage loans included or expected to be included in the Securitization, net operating income for the Property and the Related Properties as required under Item 1112(b)(1) of Regulation AB (it being understood that such information shall be deemed 「required」 whether or not the Securities are being offered in a registered offering), or

(ii) if Lender reasonably expects that the principal amount of the Loan together with any Related Loans, as of the cut-off date for such Securitization, may equal or exceed twenty percent (20%) of the aggregate principal amount of all mortgage loans included or expected to be included in the Securitization, the financial statements required under Item 1112(b)(2) of Regulation AB (it being understood that such information shall be deemed 「required」 whether or not the Securities are being offered in a registered offering).

(d) In the event all or a portion of the Loan is included in a securitization involving a registered public offering of Securities pursuant to the Securities Act (a “Public Securitization”), and if Lender determines that Borrower alone or Borrower and one or more Affiliates of Borrower collectively, or the Property alone or the Property and Related Properties collectively, are a Significant Obligor, then Borrower shall furnish to Lender, on an ongoing basis, selected financial data or financial statements meeting the requirements of Item 1112(b)(1) or (2) of Regulation AB, as specified by Lender, but only for so long as such entity or entities are a Significant Obligor and either (x) filings pursuant to the Exchange Act in connection with or relating to the Securitization (an “Exchange Act Filing”) are required to be made under applicable Legal Requirements or (y) comparable information is required to otherwise be 「available」 to holders of the Securities under Regulation AB or applicable Legal Requirements.

(e) Any financial data or financial statements provided pursuant to this Section 9.1 shall be furnished to Lender within the following time periods:

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(i) with respect to information requested in connection with the preparation of Disclosure Documents for a Securitization, as promptly as reasonably practicable following notice from Lender; and

(ii) with respect to ongoing information required under Section 9.1(d) above, (1) not later than forty-one (41) days after the end of each calendar quarter of Borrower and (2) not later than eighty-five (85) days after the end of each fiscal year of Borrower.

Any reasonable incremental costs and expenses incurred by Borrower in connection with the delivery to Lender of any financial data or financial statements within the time periods set forth in Section 9.1(e)(ii) rather than the time periods provided in Section 4.9 and/or in the form required pursuant to Section 9.1(d) rather than in the form required in Section 4.9, shall be paid by Lender.

(f) If reasonably requested by Lender, Borrower shall provide Lender, as promptly as reasonably practicable following Lender’s request therefor, and in any event, within the time periods required to comply with Regulation AB or other Legal Requirements relating to a Securitization with any other or additional financial statements (excluding projections or other forward-looking statements or any mid-quarter financials), or financial, statistical or operating information, as Lender shall reasonably determine to be required pursuant to Regulation AB, or any amendment, modification or replacement thereto or other Legal Requirements relating to a Securitization or as shall otherwise be reasonably requested by the Lender.

(g) All financial statements provided by Borrower pursuant to this Section 9.1 shall be prepared in accordance with GAAP, and shall meet the requirements of Regulation S-K or Regulation S-X, as applicable, Regulation AB, and other applicable Legal Requirements. All annual financial statements shall be audited by Independent Accountants in accordance with GAAP, Regulation S-X or Regulation S-K, as applicable, Regulation AB, and all other applicable Legal Requirements and shall be accompanied by a manually executed written consent of the Independent Accountants, in form and substance reasonably acceptable to Lender and the Independent Accountants, to the inclusion of such financial statements in any Disclosure Document and any Exchange Act Filing and to the use of the name of such Independent Accountants and the reference to such Independent Accountants as 「experts」 in any Disclosure Document and Exchange Act Filing (or comparable information is required to otherwise be available to holders of the Securities under Regulation AB or applicable Legal Requirements), all of which shall be provided at the same time as the related financial statements are required to be provided. All other data and financial statements provided by Borrower pursuant to this Section 9.1 shall be accompanied by an Officer’s Certificate of Borrower stating that such financial statements meet the requirements set forth in the first sentence of this Section 9.1(g).

(h) Lender or its designee, which may include (1) any Co-Lender or Servicer, as a non-fiduciary agent of Borrower, or (2) Borrower (such Lender or its designee, the “Registrar”), shall maintain a copy of each Loan assignment agreement delivered to Registrar and a register for the recordation of the name and address of each Co-Lender, and each Co-Lender’s rights to principal and stated interest of the Loan owing to such Co-Lender (the

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“Register”). The entries in the Register shall be conclusive absent manifest error (which, for the avoidance of doubt, shall include a failure to record, or error in recording, any assignment of the Loan of which Registrar is given notice), and Borrower and each Co-Lender shall treat each Person whose name is recorded in the Register pursuant to the terms hereof as a Co-Lender hereunder for all purposes of this Agreement. The parties intend for the Loan to be in registered form for tax purposes under U.S. Department of Treasury Regulation Section 5f.103-1(c). If the Registrar is not Borrower, then upon the request of Borrower, Lender shall inform Borrower as to which Co-Lender or other designee is the Registrar. Upon request of a Co-Lender or a Borrower and reasonable prior notice, the Registrar shall provide to such requesting person any information reasonably requested by such person that is recorded on such Register.

(i) Each Co-Lender that sells a participation shall, acting solely for this purpose as a non-fiduciary agent of the Borrower, maintain a register on which it enters the name and address of each participant and the principal amounts (and stated interest) of each participant’s interest in the Loan or other obligations under the Loan Documents (the “Participant Register”); provided, that, no Co-Lender shall have any obligation to disclose all or any portion of the Participant Register (including the identity of any participant or any information relating to a participant's interest in any commitments, loans, letters of credit or its other obligations under any Loan Document) to any Person except to the extent that such disclosure is necessary to establish that such commitment, loan, letter of credit or other obligation is in registered form under Section 5f.103-1(c) of the U.S. Department of Treasury Regulations. The entries in the Participant Register shall be conclusive absent manifest error, and such Co-Lender shall treat each Person whose name is recorded in the Participant Register as the owner of such participation for all purposes of this Agreement notwithstanding any notice to the contrary. For the avoidance of doubt, Borrower shall have no responsibility for maintaining a Participant Register. Borrower agrees that each participant shall be entitled to the benefits of Sections 2.9.1 and 2.9.2 (subject to the requirements and limitations therein) to the same extent as if it were a Co-Lender under this Agreement.

Section 9.2. Securitization Indemnification.

(a) Borrower understands that certain of the Provided Information may be included in preliminary and final disclosure documents in connection with any Secondary Market Transaction, including a Securitization, including an offering circular, a prospectus, prospectus supplement, private placement memorandum or other offering document (each, a “Disclosure Document”) and may also be included in filings with the Securities and Exchange Commission pursuant to the Securities Act of 1933, as amended (the “Securities Act”), or the Securities and Exchange Act of 1934, as amended (the “Exchange Act”), and may be made available to investors or prospective investors in the Securities, investment banking firms, NRSROs, accounting firms, law firms and other third-party advisory and service providers relating to any Secondary Market Transaction, including a Securitization. Borrower also understands that the findings and conclusions of any third-party due diligence report obtained by Lender, the Issuer or the Securitization placement agent or underwriter may be made publicly available if required, and in the manner prescribed, by Section 15E(s)(4)(A) of the Exchange Act and any rules promulgated thereunder.

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(b) In connection with each of (x) a preliminary and final private placement memorandum, or (y) a preliminary and final prospectus, as applicable, Borrower agrees to provide, at Lender’s reasonable request, an indemnification certificate:

(i) certifying that Borrower has carefully examined those portions of such memorandum or prospectus, as applicable, reasonably designated in writing by Lender for Borrower’s review pertaining to Borrower, Manager, the Property and/or the Provided Information (such portions, the “Relevant Portions”), the Relevant Portions do not, as of the date of such certificate, contain any untrue statement of a material fact required to be stated therein or omit to state a material fact necessary in order to make the statements made, in the light of the circumstances under which they were made, not misleading;

(ii) indemnifying Lender (and for purposes of this Section 9.2, Lender shall include the initial lender, its successors and assigns, and their respective officers and directors) and each Person who controls Lender within the meaning of Section 15 of the Securities Act or Section 20 of the Exchange Act (collectively, the “Lender Group”), the issuer of the Securities (the “Issuer” and for purposes of this Section 9.2, Issuer shall include its officers, directors and each Person who controls the Issuer within the meaning of Section 15 of the Securities Act or Section 20 of the Exchange Act), and any placement agent or underwriter with respect to the Securitization, each of their respective officers and directors and each Person who controls the placement agent or underwriter within the meaning of Section 15 of the Securities Act or Section 20 of the Exchange Act (collectively, the “Underwriter Group”) for any actual out-of-pocket losses, third-party claims, damages or liabilities arising out of third party claims (excluding lost profits, diminution in value and other consequential damages, collectively, the “Liabilities”) to which Lender, the Underwriter Group, the Lender Group or the Issuer may become subject insofar as the Liabilities arise out of, or are based upon, (A) any untrue statement or alleged untrue statement of any material fact contained in the Relevant Portions or in the Provided Information provided to Lender by Borrower and its agents, counsel and representatives, except to the extent that such untrue statement is subsequently superseded or corrected prior to its inclusion in the Disclosure Document or (B) the omission or alleged omission to state in the Relevant Portion, a material fact required to be stated in such Relevant Portion or necessary in order to make the statements in such information, in light of the circumstances under which they were made, not misleading. Borrower shall have no responsibility for the failure of Lender (or its agents) to accurately transcribe written information (including information sent by e-mail) provided by Borrower or its agents. Borrower also agrees to reimburse Lender, the Lender Group, the Issuer and/or the Underwriter Group for any legal or other out-of-pocket expenses reasonably incurred by Lender, the Lender Group, the Issuer and/or the Underwriter Group in connection with investigating or defending the Liabilities. Borrower’s liability under this Section 9.2(b)(ii) will be limited to Liability that arises out of, or is based upon, an untrue statement or

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omission made in reasonable reliance upon, and in conformity with, information furnished to Lender by or on behalf of Borrower in connection with the preparation of the Disclosure Document or in connection with the Relevant Portions or the Provided Information and shall not include any Liability that arises out of the willful misconduct, gross negligence or fraud of the indemnified party. This indemnification provision will be in addition to any liability which Borrower may otherwise have.

(c) Borrower shall indemnify the Lender, the Underwriter Group, the Lender Group, and the Issuer for Liabilities to which any such indemnified party may become subject insofar as the Liabilities are in connection with any indemnification to the Rating Agencies in connection with the issuing, monitoring or maintaining ratings on the Securities insofar as the liabilities arise out of or are based upon any untrue statement of any material fact in any information provided by Borrower or Borrower’s agents or representatives (but expressly excluding Lender and its agents and representatives) to the Rating Agencies (the “Covered Rating Agency Information”) or arise out of or are based upon the omission to state a material fact in the Covered Rating Agency Information required to be stated therein or necessary in order to make the statements in the Covered Rating Agency Information, in light of the circumstances under which they were made, not misleading. Notwithstanding anything to the contrary contained herein, (i) Borrower shall not be responsible for any Liabilities relating to untrue statements or omissions in any Covered Rating Agency Information which Borrower provided notice to Lender in writing prior to the pricing of any Securities; and (ii) Borrower shall not be liable for any misstatements or omissions in the Covered Rating Agency Information resulting from Lender’s failure to accurately transcribe written information by or on behalf of Borrower to Lender unless Borrower was provided a reasonable opportunity to review such Covered Rating Agency Information (or the applicable portions thereof) and failed to notify Lender of such misstatements or omissions.

(d) Promptly after receipt by an indemnified party under this Section 9.2 of notice of the commencement of any action, such indemnified party will, if a claim in respect thereof is to be made against the indemnifying party under this Section 9.2, notify the indemnifying party in writing of the commencement thereof, but the omission to so notify the indemnifying party will not relieve the indemnifying party from any liability which the indemnifying party may have to any indemnified party hereunder except to the extent that failure to notify causes prejudice to the indemnifying party. In the event that any action is brought against any indemnified party, and it notifies the indemnifying party of the commencement thereof, the indemnifying party will be entitled, jointly with any other indemnifying party, to participate therein and, to the extent that it (or they) may elect by written notice delivered to the indemnified party promptly after receiving the aforesaid notice from such indemnified party, to assume the defense thereof with counsel reasonably satisfactory to such indemnified party. After notice from the indemnifying party to such indemnified party under this Section 9.2 of its assumption of such defense, the indemnifying party shall not be liable for any legal or other expenses subsequently incurred by such indemnified party in connection with the defense thereof; provided, however, if the defendants in any such action include both the indemnified party and the indemnifying party and the indemnified party shall have reasonably concluded that

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there are any legal defenses available to it and/or other indemnified parties that are different from or in conflict with those available to the indemnifying party, the indemnified party or parties shall have the right to select separate counsel to assert such legal defenses available to it that are different from or additional to those available to the indemnifying party. The indemnifying party shall not be liable for the expenses of more than one separate counsel. Without the prior written consent of Lender (which consent shall not be unreasonably withheld or delayed), no indemnifying party shall settle or compromise or consent to the entry of any judgment in any pending or threatened claim, action, suit or proceeding in respect of which indemnification may be sought hereunder (whether or not any indemnified party is an actual or potential party to such claim, action, suit or proceeding) unless the indemnifying party shall have given Lender reasonable prior written notice thereof and shall have obtained an unconditional release of each indemnified party hereunder from all liability arising out of such claim, action, suit or proceedings with no admission of fault by or on behalf of any indemnified party.

(e) In order to provide for just and equitable contribution in circumstances in which the indemnity provided for in Section 9.2(b) or (c) is for any reason held to be unenforceable as to an indemnified party in respect of any Liabilities (or action in respect thereof) referred to therein which would otherwise be indemnifiable under Section 9.2(b) or (c), the indemnifying party shall contribute to the amount paid or payable by the indemnified party as a result of such Liabilities (or action in respect thereof); provided, however, that no Person guilty of fraudulent misrepresentation (within the meaning of Section 11(f) of the Securities Act) shall be entitled to contribution from any Person who was not guilty of such fraudulent misrepresentation. In determining the amount of contribution to which the respective parties are entitled, the following factors shall be considered: (i) the indemnified party’s and Borrower’s relative knowledge and access to information concerning the matter with respect to which the claim was asserted; (ii) the opportunity to correct and prevent any statement or omission; (iii) the limited responsibilities and obligations of Borrower as specified herein; and (iv) any other equitable considerations appropriate in the circumstances. Lender and Borrower hereby agree that it would not be equitable if the amount of such contribution were determined by pro rata or per capita allocation.

(f) The liabilities and obligations of both Borrower and Lender under this Section 9.2 shall survive the termination of this Agreement and the satisfaction and discharge of the Debt.

Section 9.3. Severance. Subject to Section 9.4 hereof:

9.3.1 Severance Documentation. Lender, without in any way limiting Lender’s other rights hereunder but subject to the other provisions of this Section 9.3.1, in its sole and absolute discretion, shall have the right, at any time, by written notice to Borrower (a “Componentization Notice”), to require Borrower to execute and deliver 「component」 notes and/or modify the Loan in order to create one or more senior and subordinate notes (i.e., an A/B or A/B/C structure) and/or one or more additional components of the Note or Notes (“Note Components”), reduce the number of Note Components, revise the interest rate for each Note Component, reallocate the principal balances of the Notes and/or the Note Components, increase

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or decrease the monthly debt service payments for each Note Component or eliminate the component structure and/or the multiple note structure of the Loan (including the elimination of the related allocations of principal and interest payments); provided, that, (a) the Outstanding Principal Balance of all components immediately after the effective date of such modification equals the Outstanding Principal Balance immediately prior to such modification, (b) the weighted average of the interest rates for all components immediately after the effective date of such modification equals the interest rate of the original Note immediately prior to such modification (provided, that, such weighted average interest rate may subsequently change only as a result of any voluntary prepayment of the Loan by Borrower, any prepayment required by Lender in connection with a casualty or condemnation, and/or any application to principal after a default under the Loan Documents and the expiration of any appliable notice and cure period, and (c) the other terms and provisions of each of the component notes shall be identical in substance to the terms and provisions of the Loan Documents. Borrower shall be treated as the obligor with respect to each of the Note Components, and Borrower acknowledges that each Note Component may be individually beneficially owned by a separate Person. The Note Components need not be represented by separate physical Notes, but if requested by Lender, each Note Component shall be represented by a separate physical Note, in which case Borrower shall execute and return to Lender each such Note promptly following Borrower’s receipt of an execution copy thereof. Borrower acknowledges and agrees that prepayments of principal on the Loan, including as a result of an Event of Default or an application of Net Proceeds pursuant to Section 2.4.4 of this Agreement, may increase the weighted average interest rate of the Note Components. Notwithstanding the foregoing, in no event shall Lender be entitled to restructure the Loan in a manner that creates any mezzanine loans.

9.3.2 Reserved.

9.3.3 Cooperation; Execution; Delivery. Borrower shall reasonably cooperate with all reasonable requests of Lender in connection with Section 9.3.1. If reasonably requested by Lender, Borrower shall execute and deliver such documents as shall be required by Lender and any Rating Agency in connection with any modification pursuant to Section 9.3.1, all in form and substance reasonably satisfactory to Lender and Borrower and satisfactory to any applicable Rating Agency rating Securities secured by the Loans in connection with a Securitization, including the severance of security documents if requested. It shall be an Event of Default under this Agreement, the Note, the Mortgage and the other Loan Documents if Borrower fails to comply with any of the terms, covenants or conditions of this Section 9.3 after expiration of ten (10) Business Days after Borrower’s receipt of notice thereof, together with copies of all documents to be executed and comparison 「blacklines」 of such documents against the applicable documents executed by Borrower as of the Closing Date. Any documents executed and delivered by Borrower pursuant to the provisions of this Section 9.3.3 shall be subject to the terms, conditions and limitations set forth in Section 9.3.1 hereof.

Section 9.4. Costs and Expenses. Notwithstanding anything to the contrary contained in this Article IX, Borrower shall be responsible for (a) all of the costs incurred by Borrower in connection with this Article IX, whether incurred prior to or after the Closing and (b) all of the actual out-of-pocket costs incurred by each Lender (including reasonable, out-of-pocket legal

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fees and expenses) in connection with this Article IX, whether incurred prior to or after the Closing.

X. MISCELLANEOUS

Section 10.1. Exculpation.

(a) Except as otherwise provided herein or in the other Loan Documents, Lender shall not enforce the liabilities and obligations arising hereunder or under the other Loan Documents, or otherwise arising in connection with the Loan or Loan Documents or the enforcement thereof, wherein a money judgment shall be sought against (1) Borrower (except as set forth in this Section 10.1 and the Environmental Indemnity), (2) Guarantor (except as set forth in the Guaranty, the Environmental Indemnity and any other guaranty provided in connection with the Loan), (3) any Affiliate of Borrower (other than ALX to the extent of ALX’s obligations and liabilities under the ALX Letter of Credit Agreement), (4) any Person owning, directly or indirectly, any legal or beneficial interest in Borrower, Guarantor or any Affiliate of Borrower or Guarantor (other than ALX to the extent of ALX’s obligations and liabilities under the ALX Letter of Credit Agreement) or (5) any direct or indirect limited partner, member, principal, officer, beneficiary, trustee, advisor, shareholder, employee, agent, Affiliate or director of any Persons described in clauses (1) through (5) above (other than ALX to the extent of ALX’s obligations and liabilities under the ALX Letter of Credit Agreement) (collectively, subject to the exceptions in clauses (1) through (5) above, the 「Exculpated Parties」), except that Lender may bring a foreclosure action, action for specific performance or other action or proceeding to enable Lender to enforce and realize upon this Agreement, the Note, the Mortgage and the other Loan Documents, and the interest in the Property, the Rents and any other collateral given to Lender pursuant to this Agreement, the Note, the Mortgage and the other Loan Documents; provided, however, that except as specifically provided herein, any judgment in any such action or proceeding shall be enforceable against Borrower, only to the extent of Borrower’s interest in the Property, in the Rents and in any other collateral for the Loan given to Lender. Lender, by accepting this Agreement, the Note, the Mortgage and the other Loan Documents, agrees that it shall not, except as otherwise provided in this Section 10.1, sue for, seek or demand any deficiency judgment against any Exculpated Party in any such action or proceeding, under or by reason of or under or in connection with this Agreement, the Note, the Mortgage or the other Loan Documents. The provisions of this Section 10.1 shall not, however, (i) constitute a waiver, release or impairment of any obligation evidenced or secured by this Agreement, the Note, the Mortgage or the other Loan Documents; (ii) impair the right of Lender to name Borrower as a party defendant in any action or suit for judicial foreclosure and sale under this Agreement and the Mortgage; (iii) affect the validity or enforceability of any indemnity (including the Environmental Indemnity), guaranty, master lease or similar instrument (if any) made in connection with this Agreement, the Note, the Mortgage and the other Loan Documents; (iv) impair the right of Lender to obtain the appointment of a receiver; (v) impair the enforcement of the assignment of leases provisions contained in the Mortgage; or (vi) constitute a prohibition against Lender to seek a deficiency judgment against Borrower in order to fully realize the security granted by the Mortgage or to commence any other appropriate action or

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proceeding in order for Lender to exercise its remedies against the Property, including without limitation, any Insurance Proceeds and/or Awards.

(b) Notwithstanding the provisions of Section 10.1(a) to the contrary, Borrower shall be personally liable to Lender for Losses arising out of or in connection with the following (all such liability and obligation of Borrower for any or all of the following being referred to herein as “Borrower’s Recourse Liabilities”):

(i) intentional physical waste or arson to the Property committed by Borrower or Guarantor or any Affiliate of Borrower or Guarantor;

(ii) fraud, willful misconduct or intentional misrepresentation by Borrower or Guarantor or any Affiliate of Borrower or Guarantor in connection with the making of the Loan by Lender or during the term of the Loan;

(iii) any litigation or other legal proceeding initiated by Borrower or any Affiliate of Borrower in bad faith that delays, opposes, impedes, obstructs, hinders, enjoins or otherwise interferes with or frustrates the efforts of Lender to exercise any rights and remedies available to Lender as provided herein and in the other Loan Documents during the continuance of an Event of Default;

(iv) (A) the misappropriation or intentional misapplication of funds by or on behalf of Borrower, in violation of the terms of the Loan Documents, including (1) any Insurance Proceeds received by Borrower by reason of any loss, damage or destruction to the Property (it being agreed that Borrower shall not be deemed to have misapplied such proceeds unless the same are received by Borrower and not paid to Lender in a circumstance in which Lender is expressly entitled to receive the same pursuant to the terms of the Loan Documents to be applied toward payment of the Loan), (2) any Awards received by Borrower in connection with the condemnation of all or a portion of the Property (it being agreed that Borrower shall not be deemed to have misapplied such proceeds unless the same are received by Borrower and not paid to Lender in a circumstance in which Lender is expressly entitled to receive the same pursuant to the terms of the Loan Documents to be applied toward payment of the Loan), (3) any Rents or other revenues received by Borrower following the occurrence and during the continuation of an Event of Default (including Lease Sweep Lease Termination Payments and Lease Termination Payments) or (4) any Reserve Funds disbursed to Borrower or (B) the intentional failure to deposit rents into the Clearing Account to the extent in the control of Borrower, unless such rents are otherwise delivered to Lender;

(v) Borrower’s failure to deliver to Lender any security deposits, advance deposits or any other deposits collected with respect to the Property upon a foreclosure of the Property except to the extent the same were applied or returned to the tenant or other party in accordance with the applicable Lease or other agreement relating to such deposit;

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(vi) Borrower’s failure to pay Taxes or transfer taxes, Condominium Charges, Other Charges, charges for labor or materials or other charges that can create liens on the Property beyond any applicable notice and cure periods specified herein (in each case, except to the extent that (A) sums sufficient to pay such amounts have been deposited in escrow with Lender pursuant to the terms hereof or (B) there is insufficient cash flow from the operation of the Property);

(vii) any failure to pay or maintain the Policies or pay the amount of any deductible required thereunder following a Casualty or other insurance claim, except to the extent that (A) such Policies are not commercially available, (B) sums sufficient to pay such amounts have been deposited in escrow with Lender pursuant to the terms hereof or (C) there is insufficient cash flow from the operation of the Property;

(viii) Borrower’s failure to return or to reimburse Lender for Personal Property destroyed or damaged due to the willful misconduct or gross negligence of Borrower, Guarantor or any Affiliate of Borrower or Guarantor or wrongfully taken from the Property during the continuance of an Event of Default by or on behalf of Borrower, Guarantor or any Affiliate of Borrower or Guarantor and not replaced with Personal Property of at least the same utility (it being agreed that the removal and replacement of Personal Property in the ordinary course of maintenance and operation of the Property shall not be deemed to be wrongful removal);

(ix) the breach of any representation, warranty, covenant or indemnification obligation set forth in the Environmental Indemnity;

(x) any voluntary Indebtedness, voluntary Lien or voluntary Transfer, in each case, in violation of the Loan Documents that does not trigger full recourse under clause (d) below (for the avoidance of doubt, the entry into, or amendment of, a Lease of space in the Improvements to a Tenant shall not be a violation of this clause (x));

(xi) any failure of Borrower to comply with, and at all times have complied with, the requirements of a Special Purpose Bankruptcy Remote Entity that does not trigger full recourse under clause (d) below;

(xii) any opposition by Borrower or Sponsor to any motion filed by Lender for relief from the automatic stay in any bankruptcy proceeding of Borrower;

(xiii) the termination of the Condominium or the removal of any Unit from the Condominium, in each case, in violation of the terms of this Agreement, which was voted for or consented to or approved by Borrower (or the members of the Condominium Board appointed by Borrower);

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(xiv) intentionally left blank;

(xv) the commission of any criminal act by Borrower, Guarantor or any Affiliate of Borrower or Guarantor which results in the forfeiture of the Property; and/or

(xvi) any termination, rejection or cancellation of the Bloomberg Lease by or on behalf of Borrower in violation of the terms of this Agreement, or any consent granted by Borrower to terminate, reject or cancel the Bloomberg Lease in violation of the terms of this Agreement without the prior written consent of Lender, or if Borrower shall consent to any assignment or sublease of the Bloomberg Lease in violation of the terms of this Agreement without the prior written consent of Lender, except for any assignment or sublease that is permitted pursuant to the Bloomberg Lease (x) 「as of right」 without any discretionary approval rights on the part of Borrower or (y) with Borrower’s approval or consent not to be unreasonably withheld (and Borrower in good faith believes withholding such approval would not be reasonable) or any amendment or other modification of the Bloomberg Lease entered into by or on behalf of Borrower in violation of the terms of this Agreement without the prior written consent of Lender.

(c) Notwithstanding anything to the contrary in this Agreement or any of the other Loan Documents, Lender shall not be deemed to have waived any right which Lender may have under Section 506(a), 506(b), 1111(b) or any other provisions of the Bankruptcy Code to file a claim for the full amount of the Obligations or to require that all collateral shall continue to secure all of the Obligations owing to Lender in accordance with the Loan Documents.

(d) The Obligations shall be fully recourse to Borrower in the event that any of the following occur (each, a “Springing Recourse Event”):

(i) any voluntary Transfer of all or substantially all of the Property or any voluntary Transfer of a direct or indirect controlling equity interest in Borrower, in each case, in violation of the Loan Agreement and the other Loan Documents; provided, that, there shall be no liability under this clause (i) for (A) any Transfer with respect to which Borrower or any other Person has failed to provide notice to Lender or the opportunity to review any documentation in connection with such Transfer or copies of the documentation relating to any Transfer, for which the related Transfer would otherwise be permitted under the Loan Agreement if such notice or documentation had been provided to Lender or (B) the entry into, or amendment of, a Lease of space in the Improvements to a Tenant;

(ii) Borrower fails to obtain Lender’s prior written consent to any voluntary Indebtedness in the nature of mortgage or mezzanine debt, in each case, in violation of the Loan Documents;

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(iii) Borrower or any Borrower Affiliate, officer, director or representative which Controls Borrower consents to or files a voluntary petition with respect to Borrower for bankruptcy, insolvency, dissolution or liquidation under the Bankruptcy Code or any other Federal or state bankruptcy or insolvency law;

(iv) Borrower, Guarantor or any Affiliate of Borrower or Guarantor or any officer, director, or representative which Controls, directly or indirectly, Borrower or Guarantor files or joins in or colludes with others in the filing of, an involuntary petition against Borrower under the Bankruptcy Code or any other Federal or state bankruptcy or insolvency law, or solicits or causes to be solicited petitioning creditors for any involuntary petition against Borrower;

(v) Borrower files an answer consenting to or joining in any involuntary petition filed against it, by any other person under the Bankruptcy Code or any other Federal or state bankruptcy or insolvency law, or solicits or causes to be solicited petitioning creditors for any involuntary petition from any Person; provided that Borrower shall not be deemed to have consented to an involuntary petition by reason of filing an answer which admits that Borrower is insolvent if Borrower in good faith believes the same is true;

(vi) Borrower, Guarantor or any Affiliate, officer, director, or representative which Controls Borrower consents to or joins in an application for the appointment of a custodian, receiver, trustee, or examiner for Borrower or any portion of the Property (except in response to a request from Lender); provided that Borrower shall not be deemed to have consented to any such application by reason of filing an answer which admits that Borrower is insolvent if Borrower in good faith believes the same is true; and

(vii) any violation of the requirements of a Special Purpose Bankruptcy Remote Entity in any material respect which results in the substantive consolidation of Borrower’s assets with any affiliate in a bankruptcy or similar proceeding.

(e) Notwithstanding the foregoing, in the event of a foreclosure of the Loan or a deed-in-lieu thereof is accepted by Lender or if Lender obtains a receiver, trustee, liquidator or conservator with respect to the Property, Borrower shall not be subject to liability under Section 10.1(b), Section 10.1(c) or Section 10.1(d) or the Environmental Indemnity (and Guarantor shall not be liable under the Guaranty or the Environmental Indemnity) with respect to (1) actions taken by the successor owner or such receiver, trustee, liquidator or conservator or (2) events or conditions first occurring or introduced upon the Property after such foreclosure or deed-in-lieu or the appointment of such receiver, trustee, liquidator or conservator, in each case, to the extent not caused by the actions of Borrower, Guarantor or their respective Affiliates following such foreclosure, deed-in-lieu or appointment.

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Section 10.2. Survival; Successors and Assigns. This Agreement and all covenants, agreements, representations and warranties made herein and in the certificates delivered pursuant hereto shall survive the making by Lender of the Loan and the execution and delivery to Lender of the Note, and shall continue in full force and effect so long as all or any of the Obligations are outstanding and unpaid unless a longer period is expressly set forth herein or in the other Loan Documents. Whenever in this Agreement any of the parties hereto is referred to, such reference shall be deemed to include the successors and assigns of such party. All covenants, promises and agreements in this Agreement, by or on behalf of Borrower, shall inure to the benefit of the legal successors and assigns of Lender.

Section 10.3. Lender’s Discretion; Rating Agency Review Waiver.

(a) Whenever pursuant to this Agreement Lender exercises any right given to it to approve or disapprove any matter, or any arrangement or term is to be satisfactory to Lender, the decision of Lender to approve or disapprove such matter or to decide whether arrangements or terms are satisfactory or not satisfactory shall (except as is otherwise specifically herein provided) be in the reasonable discretion of Lender and shall be final and conclusive. Prior to all or any portion of the Loan being included in a Securitization, whenever pursuant to this Agreement the Rating Agencies are given any right to approve or disapprove any matter, or any arrangement or term is to be satisfactory to the Rating Agencies, the decision of Lender to approve or disapprove such matter or to decide whether arrangements or terms are satisfactory or not satisfactory, based upon Lender’s determination of Rating Agency criteria, shall be substituted therefor.

(b) Whenever, pursuant to this Agreement or any other Loan Documents, a Rating Agency Confirmation is required from each applicable Rating Agency, in the event that any applicable Rating Agency 「declines review」, 「waives review」 or otherwise indicates in writing that no Rating Agency Confirmation will or needs to be issued with respect to the matter in question (each, a “Review Waiver”), then the Rating Agency Confirmation requirement shall be deemed to be satisfied with respect to such matter. It is expressly agreed and understood, however, that receipt of a Review Waiver (i) from any one Rating Agency shall not be binding or apply with respect to any other Rating Agency and (ii) with respect to one matter shall not apply or be deemed to apply to any subsequent matter for which Rating Agency Confirmation is required.

Section 10.4. Governing Law.

(a) THIS AGREEMENT WAS NEGOTIATED IN THE STATE OF NEW YORK, AND MADE BY LENDER AND ACCEPTED BY BORROWER IN THE STATE OF NEW YORK, AND THE PROCEEDS OF THE NOTE DELIVERED PURSUANT HERETO WERE DISBURSED FROM THE STATE OF NEW YORK, WHICH STATE THE PARTIES AGREE HAS A SUBSTANTIAL RELATIONSHIP TO THE PARTIES AND TO THE UNDERLYING TRANSACTION EMBODIED HEREBY, AND IN ALL RESPECTS, INCLUDING, WITHOUT LIMITING THE GENERALITY OF THE FOREGOING, MATTERS OF CONSTRUCTION, VALIDITY AND PERFORMANCE, THIS AGREEMENT AND THE OBLIGATIONS ARISING HEREUNDER SHALL BE GOVERNED BY, AND

164

CONSTRUED IN ACCORDANCE WITH, THE LAWS OF THE STATE OF NEW YORK APPLICABLE TO CONTRACTS MADE AND PERFORMED IN SUCH STATE (WITHOUT REGARD TO PRINCIPLES OF CONFLICT OF LAWS) AND ANY APPLICABLE LAW OF THE UNITED STATES OF AMERICA. TO THE FULLEST EXTENT PERMITTED BY LAW, BORROWER HEREBY UNCONDITIONALLY AND IRREVOCABLY WAIVES ANY CLAIM TO ASSERT THAT THE LAW OF ANY OTHER JURISDICTION GOVERNS THIS AGREEMENT AND THE NOTE, AND THIS AGREEMENT AND THE NOTE SHALL BE GOVERNED BY AND CONSTRUED IN ACCORDANCE WITH THE LAWS OF THE STATE OF NEW YORK PURSUANT TO SECTION 5-1401 OF THE NEW YORK GENERAL OBLIGATIONS LAW.

(b) ANY LEGAL SUIT, ACTION OR PROCEEDING AGAINST LENDER OR BORROWER ARISING OUT OF OR RELATING TO THIS AGREEMENT MAY AT LENDER’S OPTION BE INSTITUTED IN ANY FEDERAL OR STATE COURT IN THE CITY OF NEW YORK, COUNTY OF NEW YORK, PURSUANT TO SECTION 5-1402 OF THE NEW YORK GENERAL OBLIGATIONS LAW, AND BORROWER WAIVES ANY OBJECTIONS WHICH IT MAY NOW OR HEREAFTER HAVE BASED ON VENUE AND/OR FORUM NON CONVENIENS OF ANY SUCH SUIT, ACTION OR PROCEEDING, AND BORROWER HEREBY IRREVOCABLY SUBMITS TO THE EXCLUSIVE JURISDICTION OF ANY SUCH COURT IN ANY SUIT, ACTION OR PROCEEDING. BORROWER DOES HEREBY AGREE DESIGNATE AND APPOINT:

VORNADO REALTY TRUST
888 SEVENTH AVENUE, 44TH FLOOR
NEW YORK, NEW YORK 10106
ATTENTION: CORPORATION COUNSEL

AS ITS AUTHORIZED AGENT TO ACCEPT AND ACKNOWLEDGE ON ITS BEHALF SERVICE OF ANY AND ALL PROCESS WHICH MAY BE SERVED IN ANY SUCH SUIT, ACTION OR PROCEEDING IN ANY FEDERAL OR STATE COURT IN NEW YORK, NEW YORK, AND BORROWER AGREES THAT SERVICE OF PROCESS UPON SAID AGENT AT SAID ADDRESS AND WRITTEN NOTICE OF SAID SERVICE MAILED OR DELIVERED TO BORROWER IN THE MANNER PROVIDED HEREIN SHALL BE DEEMED IN EVERY RESPECT EFFECTIVE SERVICE OF PROCESS UPON BORROWER IN ANY SUCH SUIT, ACTION OR PROCEEDING IN THE STATE OF NEW YORK. BORROWER (I) SHALL GIVE PROMPT NOTICE TO LENDER OF ANY CHANGED ADDRESS OF ITS AUTHORIZED AGENT HEREUNDER, (II) MAY AT ANY TIME AND FROM TIME TO TIME DESIGNATE A SUBSTITUTE AUTHORIZED AGENT WITH AN OFFICE IN NEW YORK, NEW YORK (WHICH SUBSTITUTE AGENT AND OFFICE SHALL BE DESIGNATED AS THE PERSON AND ADDRESS FOR SERVICE OF PROCESS), AND (III) SHALL PROMPTLY DESIGNATE A SUBSTITUTE IF ITS AUTHORIZED AGENT CEASES TO HAVE AN OFFICE IN NEW YORK, NEW YORK OR IS DISSOLVED WITHOUT LEAVING A SUCCESSOR. NOTHING CONTAINED HEREIN SHALL AFFECT THE RIGHT OF LENDER TO SERVE PROCESS IN ANY OTHER

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MANNER PERMITTED BY LAW OR TO COMMENCE LEGAL PROCEEDINGS OR OTHERWISE PROCEED AGAINST BORROWER IN ANY OTHER JURISDICTION.

Section 10.5. Modification, Waiver in Writing. No modification, amendment, extension, discharge, termination or waiver of any provision of this Agreement or of any other Loan Document, nor consent to any departure therefrom, shall in any event be effective unless the same shall be in a writing signed by the party or parties against whom enforcement is sought, and then such waiver or consent shall be effective only in the specific instance, and for the purpose, for which given. Except as otherwise expressly provided herein, no notice to, or demand on Borrower, shall entitle Borrower to any other or future notice or demand in the same, similar or other circumstances. Neither any failure nor any delay on the part of Lender in insisting upon strict performance of any term, condition, covenant or agreement, or exercising any right, power, remedy or privilege hereunder or under any other Loan Document, shall operate as or constitute a waiver thereof, nor shall a single or partial exercise thereof preclude any other future exercise, or the exercise of any other right, power, remedy or privilege. In particular, and not by way of limitation, by accepting payment after the due date of any amount payable under this Agreement or any other Loan Document, Lender shall not be deemed to have waived any right either to require prompt payment when due of all other amounts due under this Agreement or the other Loan Documents, or to declare a default for failure to effect prompt payment of any such other amount. Lender shall have the right to waive or reduce any time periods that Lender is entitled to under the Loan Documents in its sole and absolute discretion.

Section 10.6. Notices. All notices, demands, requests, consents, approvals or other communications (any of the foregoing, a “Notice”) required or permitted to be given hereunder shall be given in writing and shall be (i) sent by registered or certified mail, postage prepaid, return receipt requested, or (ii) delivered by hand or by reputable overnight courier, or (iii) electronically transmitted by e-mail with hard copy delivered by hand or by reputable overnight courier, in each case, addressed to the party to be so notified at its address hereinafter set forth, or to such other address as such party may hereafter specify in accordance with the provisions of this Section 10.6. Any Notice shall be deemed to have been received: (a) three (3) days after the date such Notice is mailed, (b) on the date of delivery by hand if delivered prior to 5:00 P.M. (New York time) on a Business Day (otherwise on the next Business Day), (c) on the next Business Day if sent by a reputable courier for delivery on the next Business Day, and (d) if transmitted by e-mail, (1) if such e-mail was sent prior to 5:00 P.M. (New York time) on a Business Day, then on the date such e-mail was sent; provided, that, a hard copy of such e-mail (and any and all attachments) is delivered by hand or reputable overnight courier on the immediately succeeding Business Day, or (2) if such e-mail was sent on a day that is not a Business Day or after 5:00 P.M. (New York time) on a Business Day, then on the Business Day immediately succeeding the date such e-mail was sent; provided, that, a hard copy of such e-mail (and any and all attachments) is delivered by hand or reputable overnight courier on the second Business Day immediately following the date on which such e-mail was sent, in each case addressed to the parties as follows:

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If to Lender:    GERMAN AMERICAN CAPITAL CORPORATION
US Commercial Real Estate
1 Columbus Circle, 15th Floor
Mail Stop: NYC01-1530
New York, New York 10019
Attention:
    David Goodman
    Email: David.Goodman@db.com
    Robert W. Pettinato, Jr.
    Email: Robert.Pettinato@db.com
    Donna A. Corrigan
    Email: Donna-A.Corrigan@db.com
    Theresa Ellel
    Email: Theresa.Ellel@db.com

and to: GERMAN AMERICAN CAPITAL CORPORATION
Legal Department
1 Columbus Circle, 19th Floor
Mail Stop: NYC01-1954
New York, New York 10019
Attention: General Counsel

and to: JPMorgan Chase Bank, National Association
383 Madison Avenue, 8th Floor
New York, New York 10179-0001
Attention: Simon B. Burce
Email: simon.burce@jpmchase.com

and to: JPMorgan Chase Bank, National Association
SPG Middle Office/CIB
383 Madison Avenue, 8th Floor
New York, New York 10179-0001
Attention: Gisella Leonardis
Email: cmbs.loans.mo@jpmorgan.com

and to: Wells Fargo Bank, National Association
c/o Wells Fargo Commercial Mortgage Servicing
401 South Tryon Street, 8th Floor
Charlotte North Carolina 28202
Facsimile No.: 844-879-5855

with a copy to: Alston & Bird LLP
321 N. Clark Street
Chicago, Illinois 60654
Attention: Erin Felchner
Email: Erin.Felchner@alston.com

167

If to Borrower: 731 Office One LLC
c/o Vornado Realty Trust
888 Seventh Avenue
New York, New York 10106
Attention: President and Chief Financial Officer
Email: mfranco@vno.com

and to: Alexander’s, Inc.
210 Route 4 East
Paramus, New Jersey 07652
Attention: Chief Financial Officer
Email: ghansen@VNO.com

and to: Vornado Realty Trust
888 Seventh Avenue
New York, New York 10106
Attention: Counsel
Email: sborenstein@vno.com

with a copy to: Sullivan & Cromwell LLP
125 Broad Street
New York, New York 10004
Attention: Ralston W. Turbeville, Jr., Esq.
Email: turbeviller@sullcrom.com

Any party may change the address to which any such Notice is to be delivered by furnishing ten (10) days written notice of such change to the other parties in accordance with the provisions of this Section 10.6. Notices shall be deemed to have been given on the date as set forth above, even if there is an inability to actually deliver any such Notice because of a changed address of which no Notice was given, or there is a rejection or refusal to accept any Notice offered for delivery. Notice for any party may be given by its respective counsel, provided that it is given in accordance with this Section 10.6 as set forth above. Additionally, Notice from Lender may also be given by Servicer and Lender hereby acknowledges and agrees that Borrower shall be entitled to rely on any Notice given by Servicer as if it had been sent by Lender.

Section 10.7. Waiver of Trial by Jury. BORROWER AND LENDER EACH HEREBY AGREES NOT TO ELECT A TRIAL BY JURY OF ANY ISSUE TRIABLE OF RIGHT BY JURY, AND WAIVES ANY RIGHT TO TRIAL BY JURY FULLY TO THE EXTENT THAT ANY SUCH RIGHT SHALL NOW OR HEREAFTER EXIST WITH REGARD TO THE LOAN DOCUMENTS OR ANY CLAIM, COUNTERCLAIM OR OTHER ACTION ARISING IN CONNECTION THEREWITH. THIS WAIVER OF RIGHT TO TRIAL BY JURY IS GIVEN KNOWINGLY AND VOLUNTARILY BY BORROWER AND LENDER AND IS INTENDED TO ENCOMPASS INDIVIDUALLY EACH INSTANCE AND EACH ISSUE AS TO WHICH THE RIGHT TO A TRIAL BY JURY WOULD OTHERWISE ACCRUE. EACH PARTY IS HEREBY AUTHORIZED TO FILE A COPY OF THIS PARAGRAPH IN ANY PROCEEDING AS CONCLUSIVE EVIDENCE OF THIS WAIVER.

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Section 10.8. Headings, Schedules and Exhibits. The Article and/or Section headings and the Table of Contents in this Agreement are included herein for convenience of reference only and shall not constitute a part of this Agreement for any other purpose. The Schedules and Exhibits annexed hereto are hereby incorporated herein as a part of this Agreement with the same effect as if set forth in the body hereof.

Section 10.9. Severability. Wherever possible, each provision of this Agreement shall be interpreted in such manner as to be effective and valid under applicable law, but if any provision of this Agreement shall be prohibited by or invalid under applicable law, such provision shall be ineffective to the extent of such prohibition or invalidity, without invalidating the remainder of such provision or the remaining provisions of this Agreement.

Section 10.10. Preferences. Lender shall have the continuing and exclusive right to apply or reverse and reapply any and all payments by Borrower to any portion of the Obligations of Borrower hereunder. To the extent Borrower makes a payment or payments to Lender, which payment or proceeds or any part thereof are subsequently invalidated, declared to be fraudulent or preferential, set aside or required to be repaid to a trustee, receiver or any other party under any bankruptcy law, state or federal law, common law or equitable cause, then, to the extent of such payment or proceeds received, the Obligations hereunder or part thereof intended to be satisfied shall be revived and continue in full force and effect, as if such payment or proceeds had not been received by Lender.

Section 10.11. Waiver of Notice. Borrower shall not be entitled to any notices of any nature whatsoever from Lender except with respect to matters for which this Agreement or the other Loan Documents specifically and expressly provide for the giving of notice by Lender to Borrower and except with respect to matters for which Borrower is not, pursuant to applicable Legal Requirements, permitted to waive the giving of notice. Borrower hereby expressly waives the right to receive any notice from Lender with respect to any matter for which this Agreement or the other Loan Documents do not specifically and expressly provide for the giving of notice by Lender to Borrower.

Section 10.12. Remedies of Borrower. In the event that a claim or adjudication is made that Lender or its agents have acted unreasonably or unreasonably delayed acting in any case where, by law or under this Agreement or the other Loan Documents, Lender or such agent, as the case may be, has an obligation to act reasonably or promptly, neither Lender nor its agents shall be liable for any monetary damages (unless it is determined pursuant to a final judgment that Lender acted in bad faith) and Borrower’s sole remedy shall be limited to commencing an action seeking injunctive relief or declaratory judgment. Any action or proceeding to determine whether Lender has acted reasonably shall be determined by an action seeking declaratory judgment.

Section 10.13. Offsets, Counterclaims and Defenses. Any assignee of Lender’s interest in and to this Agreement and the other Loan Documents shall take the same free and clear of all offsets, counterclaims or defenses which are unrelated to such documents which Borrower may otherwise have against any assignor of such documents, and no such unrelated counterclaim or defense shall be interposed or asserted by Borrower in any action or proceeding brought by any

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such assignee upon such documents and any such right to interpose or assert any such unrelated offset, counterclaim or defense in any such action or proceeding is hereby expressly waived by Borrower.

Section 10.14. No Joint Venture or Partnership; No Third Party Beneficiaries.

(a) Borrower and Lender intend that the relationships created hereunder and under the other Loan Documents be solely that of borrower and lender. Borrower acknowledges and agrees that Lender is not and shall not be deemed to be a fiduciary of Borrower and Lender shall owe no fiduciary duties to Borrower, and nothing in this Agreement or the Loan Documents creates or is intended to create a joint venture, partnership, tenancy-in-common, joint tenancy, fiduciary or other special relationship between Borrower and Lender nor to grant Lender any interest in the Property other than that of mortgagee, beneficiary or lender.

(b) The Loan Documents are solely for the benefit of Lender and Borrower and nothing contained in any Loan Document shall be deemed to confer upon anyone other than the Lender and Borrower any right to insist upon or to enforce the performance or observance of any of the obligations contained therein.

Section 10.15. Publicity. All news releases, publicity or advertising by any party hereto or their respective Affiliates through any media intended to reach the general public (but excluding, for clarity, any filings or news releases necessary or appropriate under applicable Legal Requirements, including securities laws and regulations) which refers to the Loan Documents or the financing evidenced by the Loan Documents shall be subject to the prior consultation between Borrower and Lender; provided, that, no such news release, publicity or advertising by Borrower or any of its Affiliates, regardless of whether same is necessary or appropriate under applicable Legal Requirements, shall mention or refer to (i) any Securities or Securitization or to any prospective securitization or securities related to the Loan, or to any Lender or any Affiliate of Lender that acts as depositor, initial purchaser or underwriter with respect to a Securitization of all or any portion of the Loan, or (ii) until the date occurring ninety (90) days after the closing date of a Securitization, to Lender or any of its Affiliates; provided, further, that, Borrower or its Affiliates may, to the extent necessary or appropriate under the applicable Legal Requirements, file a Form 8-K, Form 10-K or Form 10-Q which discloses the financing obtained pursuant to the Loan Documents and attaches the Loan Agreement and one or more other Loan Documents as an exhibit thereto so long as such filing does not disclose any of the information set forth in clause (i) (it being agreed that the inclusion of the Loan Agreement and one or more Loan Documents as exhibits to such filing alone shall not be deemed to disclose any information set forth in clause (i)).

Section 10.16. Waiver of Marshalling of Assets. To the fullest extent permitted by law, Borrower, for itself and its successors and assigns, waives all rights to a marshalling of the assets of Borrower, Borrower’s members or partners, as applicable, and others with interests in Borrower, and of the Property, and shall not assert any right under any laws pertaining to the marshalling of assets, the sale in inverse order of alienation, homestead exemption, the administration of estates of decedents, or any other matters whatsoever to defeat, reduce or affect the right of Lender under the Loan Documents to a sale of the Property for the collection of the

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Obligations without any prior or different resort for collection, or of the right of Lender to the payment of the Obligations out of the net proceeds of the Property in preference to every other claimant whatsoever.

Section 10.17. Certain Waivers. Borrower hereby waives the right to assert a counterclaim, other than a compulsory counterclaim, in any action or proceeding brought against it by Lender or its agents or otherwise to offset any obligations to make the payments required by the Loan Documents. No failure by Lender to perform any of its obligations hereunder shall be a valid defense to, or result in any offset against, any payments which Borrower is obligated to make under any of the Loan Documents. Without limiting any of the other provisions contained herein, each of Borrower and Lender hereby unconditionally and irrevocably waives, to the maximum extent not prohibited by applicable law, any rights it may have to claim or recover against the other party in any legal action or proceeding any special, exemplary, punitive or consequential damages.

Section 10.18. Conflict; Construction of Documents; Reliance. In the event of any conflict between the provisions of this Agreement and any of the other Loan Documents, the provisions of this Agreement shall control. The parties hereto acknowledge that they were represented by competent counsel in connection with the negotiation, drafting and execution of the Loan Documents and that such Loan Documents shall not be subject to the principle of construing their meaning against the party which drafted same. Borrower acknowledges that, with respect to the Loan, Borrower shall rely solely on its own judgment and advisors in entering into the Loan, without relying in any manner on any statements, representations or recommendations of Lender or any parent, subsidiary or affiliate of Lender. Lender shall not be subject to any limitation whatsoever in the exercise of any rights or remedies available to it under any of the Loan Documents or any other agreements or instruments which govern the Loan by virtue of the ownership by it or any parent, subsidiary or affiliate of Lender of any equity interest any of them may acquire in Borrower, and Borrower hereby irrevocably waives the right to raise any defense or take any action on the basis of the foregoing with respect to Lender’s exercise of any such rights or remedies. Borrower acknowledges that Lender engages in the business of real estate financings and other real estate transactions and investments which may be viewed as adverse to or competitive with the business of Borrower or its Affiliates.

Section 10.19. Brokers and Financial Advisors. Borrower and Lender each hereby represent to each other that they have not dealt with any brokers or finders in connection with the transactions contemplated by the Loan Documents or made any agreements or promises which will in any way create or give use to any obligation or liability for payment by it for any brokerage fee or commission or any other similar compensation to any other Person with respect to the transactions contemplated herein. Borrower shall be solely responsible for all costs, finders’ fees, commissions, concessions, remuneration or similar fees or compensation relating to the Loan.

Borrower shall indemnify, defend and hold Lender harmless from and against any and all claims, liabilities, losses, costs and expenses of any kind (including Lender’s attorneys’ fees and expenses) in any way relating to or arising out of a claim by any Person that such Person acted

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on behalf of Borrower or Lender in connection with the transactions contemplated herein. The provisions of this Section 10.19 shall survive the expiration and termination of this Agreement and the payment of the Obligations.

Section 10.20. Prior Agreements. This Agreement and the other Loan Documents contain the entire agreement of the parties hereto and thereto and their respective affiliates in respect of the transactions contemplated hereby and thereby, and all prior agreements among or between such parties, including any confidentiality agreements or any similar agreements between or among any such parties, whether oral or written, are superseded by the terms of this Agreement and the other Loan Documents.

Section 10.21. Servicer.

(a) At the option of Lender, the Loan may be serviced by a servicer and special servicer (the “Servicer”) selected by Lender and Lender may delegate all or any portion of its responsibilities under this Agreement and the other Loan Documents to the Servicer pursuant to a servicing agreement (the “Servicing Agreement”) between Lender and Servicer. Borrower shall not be responsible for any set-up fees or any other initial costs relating to or arising under the Servicing Agreement. Borrower shall not be responsible for payment of the initial set-up fees and the monthly master servicing fee due to the Servicer under the Servicing Agreement.

(b) Except as otherwise expressly set forth in this Agreement and subject to Section 9.4 hereof, Borrower shall pay any customary fees, costs and expenses of the Servicer and any reasonable third-party fees and expenses incurred in each case in connection with a prepayment, release of the Property, approvals under the Loan Documents requested by Borrower, assumption of Borrower’s obligations or amendment or modification of the Loan requested by Borrower subject to and in accordance with any servicing agreement or similar agreement entered into in connection with a Securitization, as well as (i) any amounts payable in respect of advances (including protective advances, special servicer fee advances and advances of delinquent debt service payments), together with interest thereon, made pursuant to the servicing agreement, in each case, as a result of Borrower’s default hereunder beyond any applicable grace period (or, with respect to special servicer fee advances, as a result of the Loan becoming a specially serviced loan pursuant to the servicing agreement) to the extent late charges and default interest actually paid by Borrower in respect of such payments are insufficient to pay the same, (ii) either (but not both) (A) 「liquidation fees」 related to the Loan in the amounts set forth in the servicing agreement, which amounts shall not exceed a rate of one-half percent (0.50%) of liquidation proceeds, or (B) 「workout fees」 in the amounts set forth in the servicing agreement, which amounts shall not exceed a rate of one-half percent (0.50%) of principal and interest (other than default interest) made on the mortgage loan following written agreement to amend the mortgage such that the mortgage loan is no longer a specially serviced mortgage loan for so long as another special servicing loan event does not occur, (iii) 「special servicing fees」 for the Loan upon the Loan becoming a specially serviced loan pursuant to the servicing agreement in the amounts set forth in the servicing agreement, which amounts shall not exceed a rate of one-quarter of one percent (0.25%) of the Loan amount per annum and (iv)

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customary operating advisor fees. At no time shall Borrower be required to deal with or pay for more than one master servicer and one special servicer in connection with the Loan.

Section 10.22. No Fiduciary Duty.

(a) Borrower acknowledges that, in connection with this Agreement, the other Loan Documents and the transaction described herein, Lender has relied upon and assumed the accuracy and completeness of all of the financial, legal, regulatory, accounting, tax and other information provided to, discussed with or reviewed by Lender for such purposes, and Lender does not assume any liability therefor or responsibility for the accuracy, completeness or independent verification thereof. Lender, its affiliates and its and their respective equityholders and employees (for purposes of this Section, the “Lending Parties”) have no obligation to conduct any independent evaluation or appraisal of the assets or liabilities (including any contingent, derivative or off-balance sheet assets and liabilities) of Borrower or any other Person or any of its affiliates or to advise or opine on any related solvency or viability issues.

(b) It is understood and agreed that (i) the Lending Parties shall act under this Agreement and the other Loan Documents as an independent contractor, (ii) the transaction described herein is an arm’s-length commercial transaction, (iii) each Lending Party is acting solely as principal and not as the agent or fiduciary of Borrower or its affiliates, stockholders, employees or creditors or any other Person and (iv) nothing in this Agreement, the other Loan Documents, the transaction described herein or otherwise shall be deemed to create (A) a fiduciary duty (or other implied duty) on the part of any Lending Party to Borrower, any of its affiliates, stockholders, employees or creditors, or any other Person or (B) a fiduciary or agency relationship between Borrower or any of its affiliates, stockholders, employees or creditors, on the one hand, and the Lending Parties, on the other. Borrower agrees that neither it nor any of its affiliates shall make, and hereby waives, any claim against the Lending Parties based on an assertion that any Lending Party has rendered advisory services of any nature or respect, or owes a fiduciary or similar duty to Borrower or its affiliates, stockholders, employees or creditors. Nothing in this Agreement or the other Loan Documents is intended to confer upon any other Person (including affiliates, stockholders, employees or creditors of Borrower) any rights or remedies by reason of any fiduciary or similar duty.

(c) Borrower acknowledges that it has been advised that the Lending Parties are full service financial services firms engaged, either directly or through affiliates in various activities, including securities trading, investment banking and financial advisory, investment management, principal investment, hedging, financing and brokerage activities and financial planning and benefits counseling for both companies and individuals. In the ordinary course of these activities, the Lending Parties may make or hold a broad array of investments and actively trade debt and equity securities (or related derivative securities) and/or financial instruments (including loans) for their own account and for the accounts of their customers and may at any time hold long and short positions in such securities and/or instruments. Such investment and other activities may involve securities and instruments of affiliates of Borrower as well as of other Persons that may (i) be involved in transactions arising from or relating to the transaction described herein, (ii) be customers or competitors of Borrower and/or its affiliates, or (iii) have

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other relationships with Borrower and/or its affiliates. In addition, the Lending Parties may provide investment banking, underwriting and financial advisory services to such other Persons. The Lending Parties may also co-invest with, make direct investments in, and invest or co-invest client monies in or with funds or other investment vehicles managed by other parties, and such funds or other investment vehicles may trade or make investments in securities of affiliates of Borrower or such other Persons. The transaction may have a direct or indirect impact on the investments, securities or instruments referred to in this paragraph. Although the Lending Parties in the course of such other activities and relationships may acquire information about the transaction described herein or other Persons that may be the subject of such transaction, the Lending Parties shall have no obligation to disclose such information, or the fact that the Lending Parties are in possession of such information, to Borrower or any of its affiliates or to use such information on behalf of Borrower or any of its affiliates.

(d) Borrower acknowledges and agrees that Borrower has consulted its own legal and financial advisors to the extent it deemed appropriate and that it is responsible for making its own independent judgment with respect to this Agreement, the other Loan Documents, the transaction described herein and the process leading thereto.

Section 10.23. Creation of Security Interest. Notwithstanding any other provision set forth in this Agreement, the Note, the Mortgage or any of the other Loan Documents, Lender may at any time create a security interest in all or any portion of its rights under this Agreement, the Note, the Mortgage and any other Loan Document (including the advances owing to it) in favor of any Federal Reserve Bank in accordance with Regulation A of the Board of Governors of the Federal Reserve System.

Section 10.24. Assignments and Participations. Except as expressly permitted herein, Borrower may not assign its rights, title, interests or obligations under this Agreement or under any of the Loan Documents.

Section 10.25. Counterparts. This Agreement may be executed in any number of counterparts, each of which when so executed and delivered shall be an original, but all of which shall together constitute one and the same instrument.

Section 10.26. Acknowledgement and Consent to Bail-In of EEA Financial Institutions.

(a) Notwithstanding anything to the contrary in any Loan Document or in any other agreement, arrangement or understanding among the respective parties thereto, each party hereto acknowledges that any liability of any Affected Financial Institution arising under any Loan Document, to the extent such liability is unsecured, may be subject to the write-down and conversion powers of the applicable Resolution Authority and agrees and consents to, and acknowledges and agrees to be bound by:

(i) the application of any Write-Down and Conversion Powers by the applicable Resolution Authority to any such liabilities arising hereunder which

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may be payable to it by any party hereto that is an Affected Financial Institution; and

(ii) the effects of any Bail-in Action on any such liability, including, if applicable:

(A) a reduction in full or in part or cancellation of any such liability;

(B) a conversion of all, or a portion of, such liability into shares or other instruments of ownership in such Affected Financial Institution, its parent undertaking, or a bridge institution that may be issued to it or otherwise conferred on it, and that such shares or other instruments of ownership will be accepted by it in lieu of any rights with respect to any such liability under this Agreement or any other Loan Document; or

(C) the variation of the terms of such liability in connection with the exercise of the write-down and conversion powers of the applicable Resolution Authority.

(b) As used in this Section 10.26 the following terms have the following meanings ascribed thereto: (i) “Affected Financial Institution” means (a) any EEA Financial Institution or (b) any UK Financial Institution; (ii) “Bail-In Action” means the exercise of any Write-Down and Conversion Powers by the applicable Resolution Authority in respect of any liability of an Affected Financial Institution; (iii) “Bail-In Legislation” means (a) with respect to any EEA Member Country implementing Article 55 of Directive 2014/59/EU of the European Parliament and of the Council of the European Union, the implementing law, regulation, rule or requirement for such EEA Member Country from time to time that is described in the EU Bail-In Legislation Schedule, and (b) with respect to the United Kingdom, Part I of the United Kingdom Banking Act 2009 (as amended from time to time) and any other law, regulation or rule applicable in the United Kingdom relating to the resolution of unsound or failing banks, investment firms or other financial institutions or their affiliates (other than through liquidation, administration or other insolvency proceedings); (iv) “EEA Financial Institution” means (x) any credit institution or investment firm established in any EEA Member Country that is subject to the supervision of an EEA Resolution Authority, (y) any entity established in an EEA Member Country that is a parent of an institution described in clause (x) of this definition, or (z) any financial institution established in an EEA Member Country that is a subsidiary of an institution described in clauses (x) or (y) of this definition and is subject to consolidated supervision with its parent; (v) “EEA Member Country” means any of the member states of the European Union, Iceland, Liechtenstein, and Norway; (vi) “EEA Resolution Authority” means any public administrative authority or any person entrusted with public administrative authority of any EEA Member Country (including any delegee) having responsibility for the resolution of any EEA Financial Institution; (vii) “EU Bail-In Legislation Schedule” means the EU Bail-In Legislation Schedule published by the Loan Market Association (or any successor person), as in effect from time to time; (viii) “Resolution Authority” means an EEA Resolution Authority or, with respect to any UK Financial Institution, a UK Resolution Authority; (ix) “UK Financial Institution”

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means any BRRD Undertaking (as such term is defined under the PRA Rulebook (as amended from time to time) promulgated by the United Kingdom Prudential Regulation Authority) or any person falling within IFPRU 11.6 of the FCA Handbook (as amended from time to time) promulgated by the United Kingdom Financial Conduct Authority, which includes certain credit institutions and investment firms, and certain affiliates of such credit institutions or investment firms; (x) “UK Resolution Authority” means the Bank of England or any other public administrative authority having responsibility for the resolution of any UK Financial Institution and (xi) “Write-Down and Conversion Powers” means (x) with respect to any EEA Resolution Authority, the write-down and conversion powers of such EEA Resolution Authority from time to time under the Bail-In Legislation for the applicable EEA Member Country, which write-down and conversion powers are described in the EU Bail-In Legislation Schedule, and (y) with respect to the United Kingdom, any powers of the applicable Resolution Authority under the Bail-In Legislation to cancel, reduce, modify or change the form of a liability of any UK Financial Institution or any contract or instrument under which that liability arises, to convert all or part of that liability into shares, securities or obligations of that person or any other person, to provide that any such contract or instrument is to have effect as if a right had been exercised under it or to suspend any obligation in respect of that liability or any of the powers under that Bail-In Legislation that are related to or ancillary to any of those powers.

Section 10.27. Co-Lenders.

(a) Borrower hereby acknowledges and agrees that notwithstanding the fact that the Loan may be serviced by Servicer, prior to a Securitization of the entire Loan, all requests for approval and consents hereunder and in every instance in which Lender’s consent or approval is required, each of Borrower and any guarantor shall be required to obtain the consent and approval of each Co-Lender and all copies of documents, reports, requests and other delivery obligations of Borrower and any guarantor required hereunder shall be delivered by Borrower or any guarantor to each Co‑Lender, provided that, notwithstanding anything herein that may be construed to the contrary, from and after any Secondary Market Transaction with respect to any portion of the Loan, all decisions with respect to the Loan shall be made by a single servicer, agent or lead lender (such party to be designated from time to time by the Co-Lenders in their sole and absolute discretion, and the identity of which party may differ depending upon the decision), either directly, or by contractual agreement that holders of other portions of the Loan will make the same decision as such single party. Each Co-Lender agrees it shall promptly reply to Borrower’s inquiries regarding whether it has completed Securitization of its Ratable Share of the Loan.

(b) Each Co-Lender agrees that, prior to the Securitization of the entire Loan, (i) any Letter of Credit delivered to Lender in accordance with the terms of this Agreement shall name GACC as the sole beneficiary thereunder for the benefit of the Co-Lenders, and (ii) each Co-Lender authorizes GACC to, and GACC hereby agrees to, act as its agent with regard to the servicing and administration of all such Letters of Credit, and in the event GACC draws upon any such Letter of Credit, each Co-Lender authorizes GACC to, and GACC hereby agrees to, deposit the proceeds into the Cash Management Account (or into one or more of the Accounts) in the manner set forth herein. Upon the Securitization of the entire

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Loan, each Co-Lender authorizes GACC to, and GACC hereby agrees to, assign to the Trustee all of GACC’s right, title and interest in and to each Letter of Credit issued in accordance with the terms of this Agreement that is then in GACC’s possession, whereupon without any further action by any of the Co-Lenders GACC shall be released from any and all liability relating in any way to such Letter(s) of Credit.

(c) (i) The liabilities of Lender shall be several and not joint, (ii) no Co-Lender shall be responsible for the obligations of any other Co-Lender, and (iii) each Co-Lender shall be liable to Borrower only for its respective Ratable Share of the Loan. Notwithstanding anything to the contrary herein, all indemnities by Borrower and obligations for costs, expenses, damages or advances set forth herein shall run to and benefit each Co-Lender in accordance with its Ratable Share.

(d) Each Co-Lender agrees that it has, independently and without reliance on any other Co-Lender, and based on such documents and information as it has deemed appropriate, made its own credit analysis of Borrower and its Affiliates and decision to enter into this Agreement and that it will, independently and without reliance upon any other Co-Lender, and based on such documents and information as it shall deem appropriate at the time, continue to make its own analysis and decisions in taking or not taking action under this Agreement or under any other Loan Document.

(e) With respect to the enforcement of the rights and remedies of the Lender under the Loan Documents, including upon the occurrence and during the continuance of an Event of Default, if at such time there are multiple Co-Lenders holding the Loan, then either:

(i) the Co-Lenders shall exercise such rights and remedies jointly together, or

(ii) the Co-Lenders shall designate from time to time, such designations to be made from time to time in the Co-Lenders’ sole and absolute discretion, one or more servicers or agents (which may be a Co-Lender, applicable servicer or other agent designated by the Lender) that shall exercise such rights and remedies under the Loan Documents on behalf of the Lender (and all Co-Lenders) such that, with respect to any exercise of applicable rights and remedies at any given time, there shall be a single servicer or agent exercising such rights and remedies as or on behalf of the Lender notwithstanding that there may be multiple Co-Lenders holding the Loan.

Section 10.28. Appraisals. Lender may, at its option, commission one or more new and/or updated appraisals from time to time after the Closing Date; provided, however, that Borrower shall only be required to reimburse Lender for the out-of-pocket cost such of new and/or updated appraisal if (A) an Event of Default is continuing or (B) such appraisal is required by applicable law or regulatory requirements.

[No Further Text On This Page]

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IN WITNESS WHEREOF, the parties hereto have caused this Agreement to be duly executed by their duly authorized representatives, all as of the day and year first above written.

LENDER:

GERMAN AMERICAN CAPITAL CORPORATION


By:			/s/ Paul K Richardson
Name: Paul K Richardson
Title: Director


By:			/s/ Darrell L. Gustafson
Name: Darrell L. Gustafson
Title: Managing Director

[signatures continue on following page]

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LENDER:

JPMORGAN CHASE BANK, NATIONAL ASSOCIATION


By:			/s/ Jessica Wong
Name: Jessica Wong
Title: Authorized Signatory

179

LENDER:

WELLS FARGO BANK, NATIONAL ASSOCIATION


By:			/s/ Jeff Cirillo
Name: Jeff Cirillo
Title: Managing Director

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BORROWER:

731 OFFICE ONE LLC, a Delaware limited liability company

By: 731 OFFICE ONE HOLDING LLC, a Delaware limited liability company, its sole member

By: ALEXANDER’S, INC., a Delaware corporation, its sole member


By:			/s/ Steven J. Borenstein
Name: Steven J. Borenstein
Title: Authorized Signatory

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