展品 31.1

根據1934年證券交易所法案第13a-14和15d-14條的規定，根據薩班斯-豪利法案第302條的採納

我， David H. Lesser，證明：

1. 我已審閱註冊人Power REIT的本季度報告第10-Q表格（以下簡稱「本報告」）;

2. 根據我的知識，本報告不包含任何虛假陳述或遺漏必要材料，以使所述陳述不會因發佈業務時的情況而變得誤導，在覆蓋本報告的時間內;

3. 根據我的了解，本報告中包含的基本報表和其他財務信息基本上公平地反映了在本報告中呈現的時期內，註冊公司的財務狀況、經營業績和現金流量。

4. 我負責建立和維護公司披露控制和程序（如《交易所法規》13a-15(e)和15d-15(e)所定義）以及財務報告內部控制（如《交易所法規》13a-15(f)和15d-15(f)所定義），並承擔以下責任：

a) 設計了此種披露控制和程序，或在我的監督下導致設計了此種披露控制和程序， 以確保與註冊人相關的重要信息，包括其合併子公司的信息，能夠通過其他人告知我們 特別是在準備本報告的時期內；

b) 設計了這樣的財務報表內部控制，或者在我的監督下導致設計這樣的財務報表內部控制，以便就財務報告的可靠性和基本報表的編制爲外部目的提供合理保證，符合普遍公認的會計準則；

c) 評估了登記代表披露控制和程序的有效性，並在本報告中展示了我對披露控制和程序的有效性的結論，截至本報告所涵蓋的期間結束時，根據這種評估；和

d) 披露了本報告期間中發生在申報人最近的財政季度內（在年度報告的情況下，爲申報人的第四個財政季度）的申報人內部財務報告控制的任何變化，該變化對申報人的內部控制產生了重大影響或有合理的可能性影響申報人的內部控制。

5. 我已根據我對財務報告內部控制的最新評估向註冊會計師和註冊董事會的審計委員會（或者履行相同職能的人員）披露：

a）所有在內部財務報告控制的設計或操作中存在的重大缺陷和實質性缺陷，這些缺陷有合理的可能性對申報人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響；和

b) 任何涉及管理層或其他在申報人內部財務報告控制中具有重要作用的僱員的欺詐行爲，無論是否重大。