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基本報表31.2

根據2002年Sarbanes-Oxley法案第302條，致富金融(臨時代碼)首席財務官進行13a-14(a)/15d-14(a)規章認證。

我，Stephen V. Horn，證明：

1. 我已經審閱了empire state realty OP, L.P.的這份第10-Q季度報告；

2.根據我的了解，本報告在所涉及期間陳述的內容是真實、準確、不含任何虛假陳述，並且沒有撇下重要事實陳述，其陳述在所處原有環境下不會產生誤導作用；

3.基於我的了解，該報告中所涉及的財務報表和其他財務信息，在上述報告期間所呈現的財務狀況、經營業績和現金流的所有實質方面都是公正、準確且充分體現的；

4. 公司的其他證明官員和我負責建立和維護披露控制和程序（如《交易所法規》第13a-15(e)條和15d-15(e)條中定義的）以及內部財務報告控制（如《交易所法規》第13a-15(f)條和15d-15(f)條中定義的）對公司進行了：

a.設計了這樣的披露控制程序，或者在我們的監督下導致這些披露控制程序的設計，以確保與註冊者和其合併子公司相關的重要信息被其他相關方在這些實體內通知我們，特別是在編寫本報告的期間；

b. 在我們的監督下設計了這種關於財務報告的內部控制，或導致這種內部控制的設計，以便根據普遍公認的會計原則，爲外部目的提供合理的保證，確保財務報告的可靠性和財務報表的編制。

c. 評估了註冊人的披露控制與程序的有效性，並根據此評估在本報告中就披露控制與程序的有效性於報告期末的結論。

d. 在本報告中披露了在註冊人的最近財政季度期間發生的任何影響註冊人的內部財務報告控制的變化（在年度報告的情況下爲註冊人的第四個財政季度），該變化對註冊人的內部財務報告控制產生了重大影響，或者合理地可能對註冊人的內部財務報告控制產生重大影響；和

5.登記人的其他證明官員和我已根據我們對財務報告內部控制最近的評估向登記人的核數師和董事會董事會（或執行相應職能的人）披露了下列內容：

a. 對於內部財務控制設計或操作上存在的任何重大缺陷和實質性弱點，如果這些缺陷和弱點可能對登記人的記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利的影響；和

b. 無論是否重要，任何牽涉到登記人內部控制的管理或其他員工的欺詐行爲。