展示10.4
貢獻協議
本貢獻協議（以下簡稱「本協議」）由2024年[_]日起經過並由以下列出的個人之間簽訂協議”）由以下球員列出： 附件1 此處（每一個，「」）總計本金金額爲$1,000,000的優先票據；貢獻方 FrontView Operating Partnership LP，一個特定合夥企業，總部位於Delaware州（以下簡稱“經營合夥企業”和，連同貢獻各方，合稱“當事人”）。在本文件中使用的大寫詞語，如果沒有另行定義
則應理解爲某份有關NADG NNN可轉股特定有限責任公司（一個總部位於Delaware州的有限責任公司）的有限責任公司協議中所規定的含義 NADG NNN Convertible Preferred LLC，一個總部位於Delaware州的有限責任公司（“美國優先投資實體日期爲2021年7月9日，由美國優先投資實體的初始成員Randall Starr和不時被錄取爲美國優先投資實體成員的其他人（經修訂至今）。 轉售招股說明書中的“有限責任公司經營協議”).
鑑於根據《經營協議》第9.5.1節，董事會有權在任何Property Fund REIt流動性交易中，要求美國優先投資實體的Series A優先單位持有人向任何公共繼任者或公共繼任者的運營合作伙伴或其他子公司貢獻這些Series A優先單位，以促成Pre-Liquidity交易；
鑑於Property Fund REIt將即將參與Property Fund REIt流動性交易，並且，在此過程中，董事會已經批准了一個Pre-Liquidity交易，其中每個貢獻方將其Series A優先單位轉讓給運營合作伙伴（作爲公共繼任者的子公司）換取運營合作伙伴單位（“OP單位”);
鑑於每個貢獻方之前已根據其對美國優先投資實體的投資而簽署認購文件，該認購文件規定每個貢獻方不可撤銷地指定美國優先投資實體爲其 合法代理人和代理人。, 擁有充分的替代權力，根據經營協議完成預提現交易，並因此執行本協議並實現貢獻（如下所定義）；以及幫助孩子們跟蹤他們夏季口腔衛生習慣的材料。
鑑於經營合作伙伴希望接受A系列優先單位的貢獻，並根據本文件中規定的條款和條件向貢獻方發行OP單位，且以此爲目的
因此，考慮到各方的承諾和契約，以及其他有利的對價，特此互相確認已收到並認可，在此約定如下：
(1)
捐款每位出資方特此將其在其名稱旁列出的A系列優先單位的全部權利、所有權和利益提供、轉讓、分配和轉讓給經營合作伙伴 附件1 此處（每一個，「」）總計本金金額爲$1,000,000的優先票據；貢獻董事會，並且運營合夥企業特此（i）接受每次這樣的A系列優先單位的出資作爲資本出資，並且（ii）就每次出資向每個出資方發行一定數量的OP單位，數量等於適用於該出資方的OP單位發行金額。爲了本協議，以下術語具有下面指定的含義：
(a)
“調整金額” 意爲以下分數所得金額（1）：(i) 累計優先清算價值；除以 (ii) 超出 (x) 累計優先內部化單位金額的部分，與 (y) 累計優先內部化單位金額的部分相減，再減去 (2) IPO 價格。
(b)
“累計優先內部化單位金額” 意爲 (i) 累計優先單位的總價值百分比，乘以 (ii) 內部化支付單位數量的乘積。
(c)
“累計優先清算價值” 意爲加拿大優先清算價值和美國優先清算價值之和（該和等於$[103,671,539]，再加上截至本日期的任何累計及未支付分配）。
(d)
“總優先權運營單位金額”表示（i）總優先清算價值，除以（ii）IPO價格加上（x）調整金額（y）的總和。
(e)
“總優先內部化單位金額”表示（i）總優先清算價值，除以（ii）IPO價格。
(f)
“加拿大特殊清算價值”表示本日（即，截至本日的所有A類優先單位的清算優先權之和，其中包括每個A類優先單位的聲明價值，以及截至本日尚未償付的所有應計分配）。該定義中使用的所有大寫術語應按照定義投射到加拿大合作協議（如經營協議中定義）。
(g)
“現有普通股金額”表示完成IPO之前立即發行和流通的普通股總股數（每股由內部化協議中定義），等於【7,519,613】（考慮到250:1的股份拆分）。
(h)
“總份額數量「」表示（i）現有普通股金額加上（ii）累計優先OP單位金額之和。
(i)
“累計優先單位總值百分比「」表示（i）累計優先OP單位金額除以（ii）總份額數量。
(j)
“內部化協議「」表示特定的某份於2024年7月10日訂立的修訂內部化協議，協議各方包括（i）FrontView REIt、Inc.，一個馬里蘭州公司，（ii）經營合夥企業，（iii）NADG NNN Property Fund LP，一個特拉華州有限合夥公司，（iv）NADG NNN Operating LP，一個特拉華州有限合夥公司，（v）NADG (US) LLLP，一個特拉華州有限責任有限合夥公司，（vi）NADG (US)、Inc.，一個特拉華州公司，（vii）NADG NNN Property Fund GP、LLLP，一個特拉華州有限責任有限合夥公司，（viii）NADG NNN Operating GP、LLLP，一個特拉華州有限責任有限合夥公司，（ix）North American Realty Services、LLLP，一個佛羅里達州有限責任有限合夥公司，和（x）僅用於第7.8節的目的，Stephen Preston 和 Randall P. Starr各自。
- 2 -
(k)
“內部化支付單位數量「」表示（i）貢獻價值（在內部化協議中定義）除以（ii）$[41.60]（代表考慮到250:1股票分拆後的每單位價值$10,400），約等於[931,490]。
(l)
“IPO Price「」指的是FrontView REIt首次公開發行普通股的初始發行價(如在內部化協議中定義的每一次IPO)。
(m)
“OP單位發行數量「」指的是與每個貢獻方相關的乘積(i)美國優先OP單位金額乘以(ii)該貢獻方的優先單位百分比。
(n)
“優先單位百分比「」指與每個貢獻方相關的(i)列出的A系列優先單位數量除以(ii)截至本協議日期所有貢獻方持有的所有A系列優先單位總數的比率。 附件1 其用於，與每個貢獻方相關的(i)在此處列出的A系列優先單位數量除以(ii)本協議日期所有貢獻方持有的所有A系列優先單位的總數。
(o)
“美國優先清算價值”指的是按照現在日期計算的所有A類優先單位清算優先權的總和（即每個A類優先單位的指定價值，加上截止至現在日期的所有應計但未支付的分配額）。此定義中使用的所有大寫字母術語均應具有其在美國
優先投資實體經營協議中所賦予的含義。
(p)
“美國優先OP單位數量”指的是（i）美國優先清算價值除以（ii）IPO價格和調整金額的總和（x）
僅供說明目的，根據不同的IPO價格，給出了美國優先OP單位金額的樣本計算如下 時間表2 ，如果按照本條款所要求的，未經其書面同意便對任何已解決的行動或索賠承擔貢獻責任的當事方，則該方不應對其書面同意所要求的行動或索賠負責。
(2)
准入在描述OP單位發行的情況下，與之相關 衝突礦物披露。（i）
經營合夥企業特此根據經營合夥企業的某份經過修訂和重訂的有限合夥協議（下文簡稱“OP LPA”）承認每位貢獻方作爲經營合夥企業的有限合夥人，並同意受到OP LPA的條款約束。
(3)
代表.
(a)
每位貢獻方特此向經營合夥企業聲明並保證，該等聲明和保證將在本
協議簽署後繼續有效，即由該等貢獻方向經營合夥企業轉讓其A系列優先單位（如下所列 附件1 此乃向此優先單位轉讓所述優良且無擔保所有權，不受任何形式和性質的所有留置權、安全利益、擔保和不利主張的約束。
- 3 -
(b)
各方特此向對方作出陳述和保證，此種陳述和保證應在本協議簽署後繼續存在，即(i)本協議已被該方妥善簽署和履行，構成該方的合法、有效和具有約束力的義務，根據其條款可強制執行(受適用的破產、無力償還債務、停賠或影響債權人權利的一般類似法律、公平原則和司法自由裁量權的限制)，以及(ii)本協議的簽署和履行，均不會導致，或構成對任何協議或各方受約束的任何許可、裁決或命令的違反；各方特此向對方作出陳述和保證，此種陳述和保證應在本協議簽署後繼續存在。
(c)
每個出資方並非《法典》第1445條和財政部規定下的「外國人」含義範圍內的人。
(4)
進一步保證各方同意自此日期之後始終合作，涉及本協議描述的所有事項，並簽署和交付，或導致簽署和交付，所有這樣的文件，並採取所有這樣的行動，以實現本協議的意圖和目的，並履行本協議的條款。
(5)
有法律約束力本協議應對各方及其各自的繼任者和受讓人具有約束力，並對其產生效力。
(6)
第三方受益人本協議的條款和規定僅爲各方及其各自的繼承人和被許可人的利益而設計，各方並無意向給予第三方受益人權利，本協議亦未授予任何其他個人或實體此類權利。
(7)
用副本執行本協議可採用分書執行，每份均視爲原件，但所有分書構成同一份文件。
(8)
管轄法本協議將受特拉華州法律管轄，並按照該法解釋，所有權利和救濟措施將受該法管轄，不影響任何選擇法律或法律衝突規定或規則（無論是特拉華州的還是任何其他司法管轄區的）的生效，該法規定將導致適用非特拉華州法律的任何司法管轄區的法律。
[本頁有意留空；簽名頁接下頁。]
- 4 -
鑑此，簽署人於上述日期和年份執行並交付本協議。
|
運營合夥:
|
||
|
FRONTVIEW OPERATING PARTNERSHIP LP
|
||
|
簽字人：FRONTVIEW REIt，公司。，其普通合夥人
|
||
|
通過：
|
||
|
姓名：
|
||
|
標題：
|
||
|
CONTRIBUTING PARTIES:
|
||
附件1
|
貢獻方名稱
|
首選單位貢獻
|
||
時間表2
示範計算