第99.1展示文本

教育發展公司宣佈

總部和倉儲設施出售和租賃協議

奧克拉荷馬州塔爾薩市，2024年9月23日，教育發展公司（「EDC」，「公司」或「賣方」）（納斯達克： EDUC）（http://www.edcpub.com）今天宣佈，2024年9月19日，公司與合作伙伴控股公司或（「買方」）簽訂了商業房地產合同（「合同」），出售位於南122街5400-5402號的公司總部和分銷倉庫。^nd 收到終止通知後，公司已更新了有關Hilti Complex最新租戶租賃協議變更的招商備忘錄，包括與Crusoe Energy Systems的新租賃協議，並已開始重新推銷Hilti Complex進行出售。

按照簽訂的合同，希爾提綜合大樓的約定銷售價格總共爲3825萬美元，減去費用、佣金和閉幕費用。銷售收入將用於償還與公司銀行的信貸協議中尚未償還的定期貸款和循環貸款。在交割時，EDC將把現有的希爾提租戶租約轉讓給買方，並將對希爾提綜合大樓自身佔用空間簽訂獨立的三重淨租賃協議（「租賃」）。銷售協議不包括希爾提綜合大樓旁邊的額外土地，該土地將繼續由EDC所有。

如前所述，出售Hilti Complex並減少我們的借款對我們的股東最爲有利，我們預計未來的營運資金借款將受到限制。所節省的減少借款利息將超過我們的每月租金支付，我們將不再有每月按揭付款，爲我們的財務表現立即帶來改善。這種現金流改善，以及最近宣佈的租賃協議，約佔我們空間的一半，將對我們的每月現金流產生積極的影響。我們也預計，在未來幾年，由於將我們的過剩庫存變現，我們的營運現金流將非常強勁。

該綜合體由多棟建築組成，佔地34英畝，總面積達402,000平方英尺，可供辦公和倉儲使用。Hilti綜合體約183,800平方英尺的空間已由Hilti租賃，租約爲15年，該租約將在合同關閉時轉讓給買方。公司將爲剩餘的218,200平方英尺簽訂新租約，並將保留最近的租約/轉租約，面積約110,000平方英尺，租期爲5年，租給Crusoe能源系統。此外，銷售合同不包括多餘的土地，包括Hilti綜合體旁邊約17英畝未開發土地，該土地將繼續歸公司所有。EDC作爲購買協議的一部分，公司將授予合作伙伴控股公司優先購買未來任何多餘土地的權利。

根據合同條款，買方將有75天時間完成盡職調查，從9月19日開始，包括必要的調查、檢查和審查。合同的交割將在盡職調查期結束後的30天內完成。

公司租賃的期限將爲15年，初始租金爲每平方英尺8.52美元，自租賃第二年開始，每年遞增2.5%。租約還包括三項淨租約條件，其中賣方將負責公用事業、保險、地產稅和定期維護，但不包括屋頂和結構維護，這將由買方負責。此外，公司保留在租賃期間向建築物內任何可用未使用空間進行次租的權利，須得到買方批准。租約還將包括其他當地市場上習慣的標準條款。

有關教育發展公司（EDC）：

EDC 是一家出版兒童圖書的公司。EDC 擁有並獨家出版了 Kane Miller Books（「Kane Miller」）、教育玩具製造商 Learning Wrap-Ups 和 STEAm 遊戲製造商 SmartLab Toys。EDC 還是美國獨家 Usborne Publishing Limited（「Usborne」）兒童圖書的分銷商。EDC 的產品在 4,000 家零售店銷售，EDC 和 Usborne 的產品由獨立品牌合作伙伴銷售，他們通過社交媒體推銷，通過學校和公共圖書館的圖書博覽會，在個人家中舉行圖書展示，以及其他線下活動和網上銷售。

聯繫方式：

教育發展公司

克雷格·懷特（918）622-4522

投資者關係:

Three Part Advisors, LLC

Steven Hooser（214）872-2710