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Lennar公司
(305) 485-4129
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Lennar報告2024年第三季度結果
2024年第三季度亮點-與去年同期相比
•每股攤薄後淨收益增長10%，達到4.26美元
◦控制支出，同時繼續在我們認爲對長期成功至關重要的領域進行投資。除了公司科技投資的市值增值和多戶家庭科的一次性項目外，每股價格爲$3.90。
•淨收益增加 5% 到12億美元
•新訂單增加了5%，達到20,587套房屋
•房屋積壓16,944套，總價值爲77億美元
•交付量增長了16%，達到21,516套房屋
•總收入達940億元
•房屋建築的營業收益爲15億美元
◦控制支出，同時繼續在我們認爲對長期成功至關重要的領域進行投資。22.5%的房屋銷售毛利率
◦控制支出，同時繼續在我們認爲對長期成功至關重要的領域進行投資。營銷和管理費用佔總銷售額的6.7%
◦控制支出，同時繼續在我們認爲對長期成功至關重要的領域進行投資。房屋銷售的淨利率爲15.8%
•金融服務的營業收入爲1.44億美元
•多戶家庭運營收益爲$7900萬
•萊納爾其他營業收入爲2000萬美元。
•房地產建設的現金及現金等價物爲40億美元
•擁有土地供應的年限爲1.1年，受控土地供應的佔比爲81%
•公司的22億美元循環信貸額度下沒有未償債務
•房屋建設債務佔總資本的7.6%
•回購了340萬股Lennar普通股，金額爲5.19億美元。
(更多)

2-2-2
邁阿密，2024年9月19日——佳兆業公司（紐交所：LEN和LEN.B）， 其中之一 作爲全國領先的房屋建築商，今天報告了截至2024年8月31日的第三季度業績。2024年第三季度，歸屬於佳兆業的淨收益爲12億美元，每股攤薄收益爲4.26美元，而2023年第三季度歸屬於佳兆業的淨收益爲11億美元，每股攤薄收益爲3.87美元。在排除科技投資方面的標記-市場盈利3900萬美元以及公司多戶建築部門8900萬美元的一次性項目後，2024年第三季度歸屬於佳兆業的淨收益爲11億美元，每股攤薄收益爲3.90美元。在排除科技投資方面的標記-市場虧損1600萬美元后，2023年第三季度歸屬於佳兆業的淨收益爲11億美元，每股攤薄收益爲3.91美元。
Lennar的執行主席兼聯席首席執行官Stuart Miller表示：「我們很高興報告另一個穩健的季度，這得益於一個對房地產開發商非常有利的經濟環境。就業形勢良好，住房供應由於超過十年的生產不足而持續短缺，需求穩健，得益於家庭形成的強勁勢頭。儘管在本季度，可負擔性持續受到考驗，購房者仍積極應對增加的銷售激勵措施，導致我們的交付量增加了16%，新訂單同比增加了5%。」
本週，聯儲局降低了利率，這應該開始提高購房能力，並加速對新房和二手房的強勁需求。儘管在過去兩年中，由於激勵措施和抵押利率減免的推動，新房市場火爆，但我們完全預計，隨着利率的降低，需求週期將更加強勁且更加廣泛。利率降低和控制通脹可能會提振信心。
在這種背景下，我們的收益爲12億美元，每股稀釋後收益爲4.26美元。我們在第三季度交付了21,516套住房，新訂單達到20,587套。我們每套交付的住房的平均售價（淨折扣後）爲42.2萬美元，略低於去年，而我們的第三季度住房毛利率爲22.5%，略低於預期，但由於銷售和行政費用佔比6.7%，好於預期，因此淨利率爲15.8%。
受本季度良好的運營業績推動，我們在繼續加強並鞏固我們的資產負債表的同時，進行了有益的資金配置。在本季度，我們回購了5,1900萬美元的普通股，我們的22億美元循環貸款沒有未償借款，現金餘額爲40億美元，季末的住宅建設負債佔總資本的比例爲7.6%。憑藉超過債務的現金和總計62億美元的整體流動性，我們的資產負債表仍然非常強勁。在這種背景下，我們將繼續專注於我們的'土地策略'計劃，以加強我們對地皮的專注，並確保在今後抱持更加專注的Lennar的製造模型的一致執行力。”
Lennar的聯席首席執行官兼總裁Jon Jaffe表示：「在運營方面，我們第三季度每個社區開始的速度和銷售速度分別爲5.4個房屋和5.5個房屋，我們正在向更平穩的運營模式靠近。我們的生產週期縮短到140天，同比減少23%，我們的首要生產重點對我們的生產時間產生了積極的影響，而我們的庫存週轉率提高到1.6倍，反映了更廣泛的效率。與此同時，Lennar Machine繼續使用我們的數字營銷和動態定價模型，小心地將我們的銷售速度與生產速度相匹配。」


3-3-3
「在本季度，我們繼續推行我們的土地輕型策略。這在我們擁有的住宅地保有量從去年的1.5年提高到1.1年以及我們受控住宅用地的百分比從去年的73%增長到了81%，這些結果使得我們的庫存回報率達到了31.3%，同比改善了320個點子。」
米勒先生總結道：「我們對目前的執行力和未來保持着熱情。我們一直專注於我們的經營策略，同時也對當前的經濟和市場趨勢有所觀察。展望第四季度，我們預計交付22,500至23,000套住房，毛利率與我們的第三季度持平。我們將繼續加強我們的資產負債表，擁有充足的流動性，並在強勢地位下運作，從而使我們能夠繼續執行我們的核心策略，推動強勁的現金流和更高的回報。」
經常虧損。我們的財務報表已經假定我們將繼續作爲一個持續經營的實體，並相應地不包括有關資產清收和實現以及負債分類的調整，如果我們無法繼續經營，則可能需要這些調整。
2024年8月31日結束的三個月，與之相比
2023年8月31日結束的三個月
房屋建築
2024年第三季度，來自住宅銷售的營收增長9%，從2023年第三季度的83億美元增至90億美元。營收主要因交付的住宅數量增加了16%而上升，部分抵消了 6% 交付的住宅的平均銷售價格下降。2024年第三季度，新的住宅交付量從2023年第三季度的18,559套增至21,516套。2024年第三季度交付的住宅的平均銷售價格爲422,000美元，而2023年第三季度的平均銷售價格爲448,000美元。與去年同期相比，2024年第三季度交付的住宅的平均銷售價格下降主要是因爲通過增加激勵措施和產品組合來定價市場。
2024年第三季度，房屋銷售毛利爲20億美元，佔毛利的22.5%，而2023年第三季度爲20億美元，佔毛利的24.4%。2024年第三季度，毛利率主要下降是因爲每平方英尺的收入同比下降，而土地成本上漲，這部分被每平方英尺成本的下降所抵消，原因是公司繼續專注於降低施工成本。
2024年第三季度，銷售、總務和管理費用爲6,010萬美元，相比之下，2023年第三季度爲5,830萬美元。作爲銷售收入的百分比，2024年第三季度的銷售、總務和管理費用從2023年第三季度的7.0%下降至6.7%，主要是由於經紀佣金減少以及公司技術努力的好處。
金融服務。
2024年第三季度，金融服務業務的營運收入爲1.44億美元，相比2023年第三季度的1.48億美元。營運收入的減少主要是由於抵押貸款業務中的鎖定量和按金降低，部分抵銷了因一年內交付量的增加導致的產權業務成交量的增加。


4-4-4
輔助業務
2024年第三季度，多戶住宅部門的營業收益爲7900萬美元，而2023年第三季度爲900萬美元的營業虧損。營業收益的增加是由於公司的LMV I基金資產銷售所帶來的17900萬美元一次性淨收益，部分抵消了一次性9000萬美元的非核心資產減值，因爲公司專注於立即變現這些資產。Lennar其他部門的營業收益在2024年第三季度爲2000萬美元，而2023年第三季度爲2600萬美元的營業虧損。Lennar其他部門2024年第三季度的營業收益歸功於公司公開交易的科技投資的市值收益。
稅率
在2024年和2023年第三季度，公司分別有稅項準備金34800萬和35800萬美元，導致總的有效所得稅率分別爲23.0%和24.4%。在這兩個期間，公司的有效所得稅率包括州收入稅費用和不可扣除的高管薪酬，部分抵消了節能住房和太陽能稅收抵免。
股份回購
在2024年第三季度，公司以平均每股154.77美元的價格，回購了340萬股普通股，總金額爲51900萬美元。
流動性
截至2024年8月31日，公司擁有40億美元的房地產現金及現金等價物，並且在其22億美元的循環信貸額度下沒有未償借款，因此提供了約62億美元的可用額度。
指導
以下是公司對2024年第四季度住宅建築和金融服務活動的預期結果：
新訂單19,000 - 19,300
交付量22,500 - 23,000
平均銷售價格約425,000美元
家居銷售毛利率%與Q3持平
銷售總費用佔家居銷售%6.7% - 6.8%
金融服務運營收益1.4億美元



5-5-5
關於萊納
Lennar Corporation成立於1954年，是全國領先的爲所有年齡段提供優質住宅的房地產業建築企業之一。Lennar主要以Lennar品牌建造經濟實惠、升級和活躍的成年人住宅。Lennar的金融服務部門主要爲購買Lennar住宅的買家提供抵押貸款融資、貸款結清和關閉服務，並通過LMF Commercial爲美國境內以商業房地產物業爲抵押的抵押貸款的借款人提供貸款。Lennar的多家庭住宅部門是一家遍佈全國的高品質多家庭租賃物業開發商。LENX 驅動Lennar的科技、創新和戰略投資。有關Lennar的更多信息，請訪問www.lennar.com。
前瞻性陳述的注意事項： 本新聞稿中的某些陳述屬於「前瞻性陳述」，根據1995年《私人證券訴訟改革法案》的定義，其中包括與我們參與的住宅建築市場和其他市場相關的陳述，以及我們預期的業績和指導。你可以通過這樣的事實來辨認前瞻性陳述，即這些陳述並不嚴格與歷史或當前事項相關。相反，前瞻性陳述與預期或預計的事件、活動、趨勢或結果相關。因此，這些前瞻性陳述應該考慮到我們業務中存在的許多風險和不確定性，這些風險和不確定性可能導致實際結果和事件與前瞻性陳述所預期的結果不符。我們希望警告讀者不要過分依賴任何前瞻性陳述，這些陳述在其整體上明確受到本警示性聲明的限制，並且僅在陳述所做的日期起作用。可能導致預期結果與實際結果之間存在差異的重要因素包括我們在重要的住宅建築或多家庭住宅開發活動中擁有顯著規模的不動產業務的地段處於房地產市場復甦期或停滯期、我們房屋的需求減少（無論是銷售還是租賃），或者多家庭租賃公寓的需求減少；通貨膨脹的潛在影響；住房購買者的抵押貸款成本增加、利率上升或者抵押行業競爭加劇的影響；建築材料（包括木材）和勞動力相關的供應短缺和成本上升；房地產稅和保險費用的成本增加；與我所管理的基金的借款相關的利率上升對基金投資新項目意願的影響；我所投資的上市公司的市場價值下降；我們的保險可能無法提供足夠的賠償範圍的自然災害或災難事件；我們無法成功執行我們的戰略（包括我們的輕資產戰略）和計劃中的分拆；我們維護的土地和住房庫存價值下降並可能導致未來對我們房地產資產賬面價值的減記；我們決定不行使土地購買期權而被迫放棄相關定金；公共衛生問題（如大規模流行病）可能對經濟和我們的業務產生負面影響；法律程序可能產生不利結果；資本、信貸和金融市場的情況；影響我們業務的法律、法規或監管環境的變化，以及我們定期向美國證券交易委員會提交的文件中所描述的其他風險和不確定性，包括我們最近一份於2024年1月26日提交的《年度報告》（Form 10-k），以及我們於2024年4月25日提交的《年度報告修正稿》（Form 10-K/A）和《季度報告》（Form 10-Q）的「風險因素」和「管理對財務狀況和業績的討論與分析」章節。我們對更新或修正任何前瞻性陳述不承擔義務，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因。
將於2024年9月20日（星期五）美國東部時間上午11:00舉行一次電話會議，討論公司第三季度收益情況。 該電話會議將通過互聯網實時播出，可以通過投資者網站investors.lennar.com訪問。 如果您無法參加電話會議，電話會議將在investors.lennar.com網站存檔90天。 當天稍後還將提供電話會議的重播，可撥打203-369-3829並輸入5723593作爲確認號。
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6-6-6
LENNAR CORPORATION及其子公司
選擇的營收和運營信息
2024年4月27日
(未經審計)
三個月之內結束九個月結束
2023年8月31日2023年8月31日
2024202320242023
營收：
房屋建築$9,045,692 8,318,615 24,357,742 22,144,937 
金融服務。273,270 266,206 804,713 672,166 
多戶住宅93,443 137,394 322,620 432,661 
Lennar其他3,637 7,388 9,489 15,419 
總收入$9,416,042 8,729,603 25,494,564 23,265,183 
住宅建設業務經營利潤$1,477,918 1,493,820 3,846,869 3,615,068 
金融服務業務經營利潤144,400 148,995 422,708 340,331 
多戶經營利潤（虧損）78,908 (8,733)42,795 (38,496)
Lennar 其他業務經營利潤（虧損）20,095 (26,218)(48,417)(84,374)
公司總部行政費用(164,672)(114,144)(478,975)(365,002)
慈善基金會捐贈(21,516)(18,559)(58,004)(49,292)
所得稅前利潤1,535,133 1,475,161 3,726,976 3,418,235 
所得稅費用(347,859)(358,209)(859,195)(824,233)
淨收益（包括歸屬於非控股權益的淨收益）1,187,274 1,116,952 2,867,781 2,594,002 
扣除：歸屬於非控股權益的淨收益24,600 7,956 31,462 16,778 
淨收益歸屬於萊納公司的股東$1,162,674 1,108,996 2,836,319 2,577,224 
基本和稀釋的平均流通股份270,164 282,854 273,604 284,612 
基本和稀釋每股收益$4.26 3.87 10.26 8.94 
補充信息：
利息支出（1）$29,781 46,924 100,056 146,206 
EBIT（2）：
淨收益歸屬於萊納公司的股東$1,162,674 1,108,996 2,836,319 2,577,224 
所得稅費用347,859 358,209 859,195 824,233 
包括的利息費用：
房屋銷售成本39,021 60,415 121,335 171,012 
售出土地的成本59 386 345 1,433 
住宅建築業其他收入（費用），淨額4,704 3,576 14,298 10,908 
總利息支出43,784 64,377 135,978 183,353 
EBIT$1,554,317 1,531,582 3,831,492 3,584,810 
(1)金額代表與房屋建設債務有關的利息支出。
(2)EBIt是一個非GAAP財務指標，定義爲利息和稅前收益。公司認爲這個財務指標在評估其業績方面是重要且有用的，並相信它有助於讀者比較公司財務報表與競爭對手的運營情況。雖然管理層認爲EBIt在進行和評估公司運營方面是一個重要的衡量指標，但該指標作爲分析工具存在一定的侷限性，因爲它無法反映公司在該期間實際產生的盈利能力。管理層通過僅使用這一非GAAP指標來補充公司的GAAP結果，以彌補使用EBIt的侷限性。鑑於上述侷限性，不應孤立地看待EBIt，因爲它不能取代GAAP指標。


7-7-7
LENNAR CORPORATION及其子公司
分段信息
（以千爲單位）
(未經審計)
三個月之內結束九個月結束
2023年8月31日2023年8月31日
2024202320242023
住宅建築收入：
房屋銷售$9,017,627 8,285,873 24,277,158 22,016,279 
出售土地的收入19,466 20,430 53,816 46,462 
其他房屋建築業務8,599 12,312 26,768 82,196 
總房屋建築收入9,045,692 8,318,615 24,357,742 22,144,937 
房屋建築成本和費用：
房屋銷售成本6,989,603 6,261,578 18,855,087 16,980,746 
售出土地的成本22,720 18,720 43,640 52,729 
銷售、一般及行政費用600,719 582,765 1,798,306 1,543,259 
住宅建設總成本和費用7,613,042 6,863,063 20,697,033 18,576,734 
住宅建設淨利潤率1,432,650 1,455,552 3,660,709 3,568,203 
與非全資實體的住宅建設淨資產收益（虧損）25,220 (4,016)54,038 (13,109)
住宅建設其他收入淨額20,048 42,284 132,122 59,974 
住宅建設營業利潤$1,477,918 1,493,820 3,846,869 3,615,068 
金融服務收入$273,270 266,206 804,713 672,166 
金融服務成本和費用128,870 117,211 382,005 331,835 
金融服務營業利潤$144,400 148,995 422,708 340,331 
多家庭收入$93,443 137,394 322,620 432,661 
多戶住宅成本和費用184,708 139,759 419,580 443,069 
多戶住宅對未納入合併範圍的實體的權益中的收入（損失）和其他收入（費用），淨額170,173 (6,368)139,755 (28,088)
多家庭經營收益（虧損）$78,908 (8,733)42,795 (38,496)
Lennar其他收入$3,637 7,388 9,489 15,419 
Lennar其他成本和費用17,176 6,155 53,105 19,426 
Lennar其他合營企業和其他的權益中的損益(5,489)(11,738)(17,273)(66,197)
Lennar其他來自科技投資的未實現收益（虧損）（1）39,123 (15,713)12,472 (14,170)
Lennar其他經營收益（虧損）$20,095 (26,218)(48,417)(84,374)
(1)以下是Lennar公司其他未實現的科技投資按市場價調整的盈虧的詳細情況：
三個月已結束九個月已結束
8月31日8月31日
2024202320242023
混合實驗室 (BLND)$2,270 386 5,921 (360)
河馬（HIPO）6,609 (17,166)33,795 (14,933)
開門（打開）(564)23,638 (16,156)38,459 
SmartRent (SMRT)(5,634)(1,707)(12,206)8,219 
Sonder (SOND)71 (91)82 (549)
Sunnova (NOV)36,371 (20,773)1,036 (45,006)
$39,123 (15,713)12,472 (14,170)


8-8-8
LENNAR CORPORATION及其子公司
交付、新訂單和積壓訂單總結
(千美元，除均價外)
(未經審計)
Lennar的可報告住宅建設部門和所有其他住宅建設業務，不需要分開報告的部門，位於：
東方： 阿拉巴馬州、佛羅里達州、新澤西州和賓夕法尼亞州
亞利桑那州和內華達州 喬治亞州、伊利諾伊州、印第安納州、馬里蘭州、明尼蘇達州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、田納西州和弗吉尼亞州
德克薩斯： 得克薩斯州
西部： 亞利桑那，加利福尼亞，科羅拉多，愛達荷，內華達，俄勒岡，猶他和華盛頓
其他: 城市劃分
截至8月31日的三個月
202420232024202320242023
配送：家園美元價值平均銷售價格
東方5,479 5,072 $2,171,425 2,211,629 $396,000 436,000 
中央5,301 4,340 2,138,813 1,816,970 403,000 419,000 
德州5,067 4,102 1,283,781 1,174,859 253,000 286,000 
西方5,663 5,036 3,470,255 3,108,783 613,000 617,000 
其他6 9 3,225 6,258 538,000 695,000 
總計21,516 18,559 $9,067,499 8,318,499 $422,000 448,000 
在上述交付的住宅總數中，截至2024年8月31日的三個月內，來自非合併實體的住宅交付中有124套住宅，價值5000萬美元，平均銷售價格爲402,000美元，相比之下，截至2023年8月31日的三個月內，有66套住宅交付，價值3300萬美元，平均銷售價格爲494,000美元。
在8月31日，截至8月31日的三個月
20242023202420232024202320242023
新訂單：活躍社區房屋美元價值平均銷售價格
東方315 327 4,888 5,132 $1,966,782 2,158,921 $402,000 421,000 
中環343 312 5,158 4,650 2,030,572 1,909,196 394,000 411,000 
得克薩斯州245 235 5,217 4,730 1,307,688 1,302,268 251,000 275,000 
西部378 375 5,317 5,140 3,254,573 3,261,380 612,000 635,000 
其他2 4 7 14 2,444 7,877 349,000 563,000 
總費用1,283 1,253 20,587 19,666 $8,562,059 8,639,642 $416,000 439,000 
以上總計114套房屋中，有價值6900萬美元且平均銷售價格爲606,000美元的房屋代表了2024年8月31日結束的三個月內來自非合併實體的10個活躍社區的房屋情況，相比之下2023年8月31日結束的三個月內來自七個活躍社區的82套房屋有價值4200萬美元且平均銷售價格爲512,000美元。

截至8月31日的九個月
202420232024202320242023
發貨：房屋美元價值平均銷售價格
東方15,732 13,820 $6,344,164 6,069,961 $403,000 439,000 
中環13,049 10,779 5,240,508 4,621,552 402,000 429,000 
得克薩斯州13,999 11,431 3,548,464 3,329,349 253,000 291,000 
西部15,193 13,243 9,255,650 8,075,810 609,000 610,000 
其他31 19 16,385 14,824 529,000 780,000 
總費用58,004 49,292 $24,405,171 22,111,496 $421,000 448,000 
在上述交付的房屋總數中，截至2024年8月31日的九個月內，價值12.8億美元的271套房屋的平均銷售價格爲47.2萬美元，代表了來自非合併實體的房屋交付，而截至2023年8月31日的九個月內，價值9.5億美元的201套房屋的平均銷售價格爲47.4萬美元。







9-9-9
截至8月31日的九個月
202420232024202320242023
新訂單：房屋美元價值平均銷售價格
東方14,414 13,995 $5,898,262 5,999,802 $409,000 429,000 
中環14,764 11,471 5,893,358 4,786,293 399,000 417,000 
得克薩斯州14,861 11,604 3,760,078 3,261,481 253,000 281,000 
西部15,979 14,650 9,929,956 9,159,865 621,000 625,000 
其他38 25 17,663 17,106 465,000 684,000 
總費用60,056 51,745 $25,499,317 23,224,547 $425,000 449,000 
在上述全部新訂單中，有234套房屋的價值爲1.34億美元，平均銷售價格爲57.4萬美元，代表了截至2024年8月31日的九個月間來自未合併實體的新訂單，而在2023年8月31日結束的九個月間，有252個新訂單的價值爲1.17億美元，平均銷售價格爲46.5萬美元。
8月31日，
202420232024202320242023
待辦事項：家園美元價值平均銷售價格
東方5,262 8,336 $2,268,969 3,512,548 $431,000 421,000 
中央4,878 5,261 2,028,466 2,257,788 416,000 429,000 
德州2,757 2,870 694,104 769,216 252,000 268,000 
西方4,037 4,847 2,753,198 3,310,533 682,000 683,000 
其他10 7 2,805 3,446 280,000 492,000 
總計16,944 21,321 $7,747,542 9,853,531 $457,000 462,000 
上述待售房屋中，110套房屋的待售金額爲8100萬美元，平均銷售價格爲734,000美元，代表2024年8月31日非合併主體的待售房屋，而2023年8月31日爲217套房屋的待售金額爲1億美元，平均銷售價格爲46萬美元。


10-10-10
LENNAR CORPORATION及其子公司
壓縮合並資產負債表
2024年4月27日
(未經審計)
2024年8月31日2023年11月30日
資產
房屋建築：
現金及現金等價物$4,037,405 6,273,724 
受限現金12,600 13,481 
應收款項，淨額995,417 887,992 
存貨：
已完成的住宅和正在進行中的施工11,373,606 10,455,666 
土地和未開發土地4,872,341 4,904,541 
擁有的庫存16,245,947 15,360,207 
未擁有的合併庫存3,842,592 2,992,528 
擁有的庫存和未擁有的合併庫存20,088,539 18,352,735 
房地產業存款和收購前成本2,980,035 2,002,154 
對未合併實體的投資1,309,622 1,143,909 
商譽3,442,359 3,442,359 
其他1,616,314 1,512,038 
34,482,291 33,628,392 
金融服務。3,093,873 3,566,546 
多戶住宅1,310,555 1,381,513 
Lennar其他854,263 657,852 
總資產$39,740,982 39,234,303 
負債和股東權益
房屋建築：
應付賬款$1,788,117 1,631,401 
與合併庫存無關的負債，未擁有3,343,871 2,540,894
優先債券和其他應付債務淨額2,263,256 2,816,482 
其他負債2,727,342 2,739,217 
10,122,586 9,727,994 
金融服務。1,759,821 2,447,039 
多戶住宅195,327 278,177 
Lennar其他105,540 79,127 
負債合計12,183,274 12,532,337 
股東權益:
優先股— — 
每股面值爲0.10美元的A類普通股25,998 25,848 
每股面值爲0.10美元的B類普通股3,660 3,660 
額外實收資本5,706,711 5,570,009 
保留盈餘24,791,519 22,369,368 
自家保管的股票(3,122,408)(1,393,100)
累計其他綜合收益7,040 4,879 
股東權益總額27,412,520 26,580,664 
非控制權益145,188 121,302 
股東權益總計27,557,708 26,701,966 
負債和所有者權益總額$39,740,982 39,234,303 


11-11-11

LENNAR CORPORATION及其子公司
補充數據
(以千美元計)
(未經審計)
2024年8月31日2023年11月30日2023年8月31日
房屋建築債務$2,263,256 2,816,482 3,320,119 
股東權益27,412,520 26,580,664 25,656,619 
總資本$29,675,776 29,397,146 28,976,738 
房屋建築債務/總資本比率7.6 %9.6 %11.5 %
房屋建築債務$2,263,256 2,816,482 3,320,119 
減：房屋建築現金及現金等價物4,037,405 6,273,724 3,887,809 
淨房屋建設債務$(1,774,149)(3,457,242)(567,690)
淨房屋建築債務佔總資本比（1）(6.9)%(15.0)%(2.3)%

(1)淨房屋建造債務佔總資本比是一個非GAAP財務指標，定義爲淨房屋建造債務（房屋建造債務減去房屋現金及現金等價物）除以總資本（淨房屋建造債務加股東權益）。公司認爲淨房屋建造債務佔總資本比是一個相關且對投資者理解房屋建造業務中所採用槓桿的有用財務指標。然而，因爲淨房屋建造債務佔總資本比未按照GAAP計算，所以不應單獨或作爲GAAP規定的財務指標的替代而考慮。相反，這個非GAAP財務指標應用來補充公司的GAAP結果。