第99.1展示文本

全球醫療房地產投資信託公司宣佈與德克薩斯州博蒙特市的CHRISTUS Health簽訂租約。

CHRISTUS Health Lease是一種15年期的三網租賃合同

原租戶 Steward Health Care 正式要求其租約在2024年9月15日之前被拒絕，作爲其第11章破產程序的一部分

2024年9月17日，美國馬里蘭州貝塞斯達——（商業線）——紐交所上市的全球醫療地產REIT公司（NYSE: GMRE）(以下簡稱「公司」或「GMRE」)，是一家淨租約醫療房地產投資信託(REIT)，收購醫療設施並將其出租給醫生集團、區域和國家醫療系統。今天宣佈，公司已與CHRISTUS Health (CHRISTUS) 的關聯公司簽署了一份新的15年的三重淨租約，租用了位於德克薩斯州博蒙特的醫療設施（博蒙特設施）。CHRISTUS將利用博蒙特設施提供機器人手術、骨科護理和急診服務等其他服務。博蒙特設施此前被 Steward Health Care (Steward) 租用，Steward 在2024年5月6日申請了破產保護。Steward已正式要求破產法庭於2024年9月15日拒絕與我們在博蒙特設施的租約，並且有一項拒絕該租約的最終命令正在等待法庭批准。

傑弗裏·M·布什，董事長兼首席執行官和總裁表示：「我們很高興能與CHRISTUS在我們的德克薩斯州博蒙特設施建立起新的關係。我們相信該設施是一個高質量、市場可行的設施，這已經得到了我們與CHRISTUS的新的、長期的三重淨租賃合同的驗證。我們的博蒙特設施的情況顯示了對租戶和建築的保險重要性。我非常高興我們的團隊能夠迅速將該物業重新租賃給高質量的租戶，在這個困難的情況下取得了出色的成果。」

克里斯圖斯的執行副總裁兼首席戰略官保羅·傑納瑞爾表示：「我們期待與GMRE的合作，相信博蒙特設施將成爲我們向東南得克薩斯居民擴展優質醫療保健服務的重要組成部分。」

關於CHRISTUS Health

CHRISTUS Health（S&P：A+; Fitch A+）是一家總部位於德克薩斯州Irving市的國際基於信仰的非營利醫療保健系統，擁有超過60家醫院分佈在德克薩斯州、路易斯安那州、新墨西哥州、智利、哥倫比亞和墨西哥。 CHRISTUS Health 由51,000名員工組成，在600多箇中心提供富有同情心和個性化的護理，包括社區醫院、診所、長期護理設施和健康部門。

關於租約

租賃是一項三重淨租約，將覆蓋整個Beaumont設施，該設施是一座兩層的醫療設施，佔地84,674可出租平方英尺，位於得克薩斯州博蒙特市, 77706, Metropolitan Drive 6025號。租期爲15年，有三個七年的續約期選項。首年年租金基數爲290萬美元，之後每年以2.5%的比例增加。租金支付將在設施交付日期後三個月開始，我們預計於2024年第四季度將設施交付給CHRISTUS。

前瞻性聲明

本文中的某些陳述可能被視爲「前瞻性陳述」，依據1995年《私募證券訴訟改革法案》的規定，公司希望通過此法案爲任何此類陳述提供保護。這些前瞻性陳述通過使用「預計」、「相信」、「可能」、「估計」、「期望」、「打算」、「可能」、「應該」、「計劃」、「預測」、「項目」、「將」、「繼續」等類似的詞語和短語來標識，包括對未來結果的假設和預測的引用。除了歷史信息，本文所述的陳述，包括但不限於有關租賃、租賃拒絕和租賃拒絕時間、租賃開始日期、租戶和其他租賃條款的任何陳述，都屬於前瞻性陳述。這些前瞻性陳述基於我們當前的期望、估計和假設，並受到某些風險和不確定性的影響。雖然公司認爲其前瞻性陳述所反映的期望、估計和假設是合理的，但實際結果可能與公司的任何前瞻性陳述所預測或假設的結果存在實質性差異。有關我們和我們的業務的更多信息，包括可能對我們的財務結果產生重大不利影響的其他因素，請參閱我們的《年度報告》（Form 10-K）第一部分第1A條「風險因素」，我們的季度報告（Form 10-Q）和我們向SEC提交的其他文件中的風險描述。請注意不要過度依賴前瞻性陳述。公司無意，並且不承擔更新任何前瞻性陳述的義務。

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Stephen Swett

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