展覽10.29
航空貨運中心租賃的第六次修訂
這是對空運貨物中心租賃的第六次修訂（以下簡稱"第六次修訂"）
本修正案於2024年6月20日簽訂，由以下雙方共同締結： MCPCARGO，LLC，一家內華達有限責任公司房東 A-m GLOBAL LOGISTICS, LLC，一家特拉華有限責任公司租戶
鑑於，計劃第17.2節保留了Celldex Therapeutics，Inc.（以下稱爲「公司」）董事會（以下稱爲「董事會」）修訂計劃的權利；和
A.
房東和租戶於2014年11月21日簽訂了某項航空貨運中心租賃合同（"租賃合同"），隨後經2015年8月28日的第一修正案、2015年12月17日的第二修正案、2018年6月18日的第三修正案、2023年11月17日的第四修正案和2024年3月3日的第五修正案等修正案的修改（以下簡稱"第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案和第五修正案"），共同稱爲"租賃合同"（"租賃合同"），租賃Marnell機場中心位於拉斯維加斯，內華達州89119號的Surrey Street 6055號，更常被稱爲2號樓（"ACC 2"），103號、105號和108號套房，佔地面積共計24,743平方英尺（"租賃物業"）。
B.
房東和租客希望以本文件所包含的條款和條件對租賃合同進行修改。
基於本協議中所包含的約定和承諾以及其他有價值的考慮，房東和承租人互相同意以下內容：
1.
租賃開始日期/擴展空間: 房東和租戶已同意修改擴展空間的租金開始日期，新的租金開始日期將爲2024年7月1日（「新的租金開始日期」）。
2.
基礎租金擴展空間： 租戶已經支付了五月和六月的基礎租金和營業費用，金額爲三萬七千七百四十五點七六美元（$37,745.76），房東將全額抵扣到七月和八月的基礎租金和營業費用，擴展空間套房108。
3.
雜項： 除非在此處有所修改，租賃合同應繼續完全有效。未在此處定義的所有大寫術語應與租賃合同中的定義相同。該第六個修正案可以由多份副本執行。這些副本中的每一個，在被執行並交付時，都應被視爲原件，並一起構成同一份文件。該第六個修正案可以由任何一方的簽名傳真執行，傳真簽名與任何一方的實際簽名執行的效力和效果相同。
在此，茲證明本第六次修訂已於上述所載日期當日執行。
房東：
MCPCARGO，LLC，一家內華達有限責任公司
一家內華達州有限責任公司
作者：Gregory k Wells
職稱：經理
租戶：
A-m 全球物流有限責任公司，
一家特拉華州有限責任公司
作者：/s/ Brian Aquilino
標題：COO