展品10.26

《空運貨物中心租約第三次修正案》

這份第三修正案是由內華達州有限責任公司MCP貨運與特拉華州有限責任公司A-m全球貨幣物流之間於2018年___月___日簽訂的。

鑑於，計劃第17.2節保留了Celldex Therapeutics，Inc.（以下稱爲「公司」）董事會（以下稱爲「董事會」）修訂計劃的權利；和

b.當前租期將於2020年4月30日到期。

基於本協議中所包含的約定和承諾以及其他有價值的考慮，房東和承租人互相同意以下內容：

1. 租期延長： 租期延長至額外的60個月，於2020年5月1日開始（「新起始日期」），到2025年4月30日到期（「延長租期」）。

2. 基礎租金： 對於延長的租賃期，基礎租金如下：

延長租賃期限：2020年5月1日至2025年4月30日

3. 延長期權： 租賃協議第二條已根據本第三修正案進行以下修改：

租戶可以選擇在現有租期結束前的兩個（2）延期期間內分別續租五（5）年（即「續期期限」）。延期選擇權）來延長當前租期至上述年限。

（「Acquiror」）宣佈其以每個單位0.21美元的價格收購了4,761,905個發行人的單位（「Units」），總認購價格爲1,000,000.01美元。每個單位包括一股公司股本中的普通股（一個「Common Shares」）和半個普通股購股權證（每個完整的權證即爲「Warrant」），每個權證都使持有者有權以每股0.25美元的價格購買一股普通股，直到2026年5月30日。期權期限承租人只能對所有的租賃物行使續期期權。如果（1）承租人在嘗試行使續期期權時在適用的補救期限內違約，或在行使續期期權後，在適用選項期限開始前違約；或（2）承租人已經轉讓了租賃物或轉租了超過租賃物的百分之二十五（25%）的面積，則續期期權會根據房東的選擇變得無效且不具有任何法律效力。21世紀醫療改革法案只有在正確且及時行使第一（1）和隨後的續期期權後，承租人才有權行使第二（2）和任何隨後的續期期權。只要承租人正確且及時行使了續期期權之一，那麼當前的租賃期限將會延長至選擇期限，且本租賃的所有條款、契約和條件將保持不變且完全有效，但不適用租賃工程協議於續期期權，不得將租賃期限延長至本第2.2條之規定的時間段以外，基本租金在適用的續期期限內將是Marnell Air Cargo的實際可比空間的市場價格，並按照本租賃的第3.2條的規定，進行年度基本租金的遞增。不論如上所述，基本租金在任何續期期限內都不得低於上一個租賃期限的最後一個月的基本租金。房東應在承租人行使續期期權後的一個月內，通知承租人有關房東決定的市場價格，該價格對承租人有約束力。房東通知承租人有關市場價格的之後的一個月內，承租人應通知房東是否接受房東的決定。如果承租人不接受房東的決定，則承租人在此確認並同意其對任何續期期權的權利將立即終止。承租人應在當前租賃期限到期之前的一百八十（180）天內，以書面形式通知房東其是否決定行使適用的期限選項。除非承租人書面通知確認其積極決定去，否則承租人的權利將在當前租賃期限到期後自動終止。 沒有 在租約初始期限或適用期權期限到期日的前一百八十（180）天內行使期權條款，即可將當前租約期限自動延長至適用期權期限，並且本租約的所有條款、契約和條件將保持不變並全面生效。在行使（或視作行使）適用期權期限後，租約將不再需要執行任何進一步的文件或文件，但雙方同意執行並交付對方合理要求以確認行使延期期權的進一步文件或文件。

4. 雜項: 除非另有修改，租約將完全有效繼續生效。所有未在此處定義的大寫字母的術語將與租約中定義的意思相同。此第三次修訂可以以副本形式執行。每一份副本在執行和交付時均應被視爲原件，並共同構成同一文件。本第三次修訂書可以由任何一方的簽名傳真執行，傳真簽名具有與任何一方實際簽名執行此同意書具有相同的效力和效果。

證人在上述日期簽署本第三修正案。

  租戶：

MCP貨運有限責任公司A-m全球物流有限責任公司，一個

內華達州有限責任公司 特拉華州有限責任公司

由：_____Gregory k Wells_____ 由：_/s/Brian Aquilino_______________

打印姓名：_Gregory k. Wells打印姓名：__Brian Aquilino_________

打印標題：____經理___________ 打印標題：__COO _______________