EX-10.2 3 ea021380301ex10-2_safe.htm JOINT VENTURE AGREEMENT, DATED SEPTEMBER 2, 2024

展品10.2

 

 

合資協議

 

本《合資協議》（以下簡稱「本協議」）於2024年9月2日簽署，由公開交易的特拉華州公司（以下簡稱「SGD」），地址爲邁阿密佛羅里達州33132號Biscayne Boulevard，1201號套房，和德克薩斯州有限責任公司Milk & Honey的1716 W Loop P,Palmview,德克薩斯郵政編碼爲78572號。雙方有時被稱爲「合資方」或「協議方」，個別時被稱爲「合資者」或「方」，雙方希望建立合資公司，目的如下所示。nd本《合資協議》（以下簡稱「本協議」）於2024年9月2日簽署，由公開交易的特拉華州公司Safe and Green Development Corporation（以下簡稱「SGD」），地址爲邁阿密佛羅里達州33132號Biscayne Boulevard，1201號套房，和德克薩斯州有限責任公司Properties by Milk & Honey（以下簡稱「Milk & Honey」），地址爲德克薩斯州Palmview，W Loop P,1716號，郵政編碼爲78572號。雙方有時被稱爲「聯合投資者」或「當事方」，個別時被稱爲「聯合投資者」或「當事方」，雙方希望建立合資公司，目的如下所示。

 

前言

 

鑑於，各方希望爲下述目的建立一家合資公司，並

 

鑑於根據合作方意願，雙方希望達成協議，共同開展創業公司的目的，並明確各方在創業公司方面的權利和義務。

 

鑑於， 雙方希望就開發和建造轉讓的17.95英畝的土地上的儲存單元進行合資創業項目”或“公司土地”);

 

現在，因此鑑於本協議中各方所作的相互承諾、契約、保證和條件，各方達成如下同意：

 

文章

 

1.名稱。

 

1.1.1各方特此成立一家合資公司，以"Pulga Internacional LLC"的名義進行。 Pulga Internacional LLC（以下簡稱「合資公司」）合資方一致同意，合資公司的財產和資產，包括合資公司本身，其法律所有權應繼續歸屬於合資公司名下。

 

2.業務和期限。

 

2.1.1合資公司的主要經營地應位於 1716 W Loop P, Palmview, Texas, 78572合資公司自本協議簽署之日起開始，直至完成 第3章 本協議約定的目標，或者在合資公司出售或處置並清償合資公司所有債務之前發生的事件。

 

 

 

 

 

3.目的。2021計劃的目的是通過向我們公司及其股東提供適當的激勵和獎勵，以鼓勵執行官、員工、非僱員董事和我們公司及其子公司的關鍵顧問進入並繼續留任，以及獲得對我們的長期成功具有專有利益，同時獎勵這些人在完成長期和年度目標方面的表現。

 

3.1.1創業公司成員形成了這個創業公司，其目的是爲了開發項目，該項目將由Milk & Honey交付給創業公司。該項目的物業描述已附在協議中。 附錄 ASGD將承擔對土地進行改造和將貨櫃轉換爲儲藏單元的財務責任。

 

3.1.2該合資企業的目標是通過將其變成儲存設施來有效利用這塊土地，充分利用兩方的資源和專長。根據本協議的規定，每個合資企業的參與方將擁有業務中的無分割分數部分。

 

3.1.3項目的執行和繼續取決於從黑達爾戈縣獲得所有必要的批准。合資企業應共同努力確保獲得所有所需的許可證、區劃審批和其他相關授權。如果未能獲得這些批准，合資企業將重新評估項目的可行性，並可能通過雙方書面同意決定相應地終止或修訂本協議。

 

3.1.4除非獲得各合資方共同書面同意，否則合資公司不得從事任何其他業務或活動。

 

4.資本。

 

4.1.1合資企業應維護一個資本帳戶，該帳戶包括合資企業資本的全部貢獻金額，加上合資企業利潤的份額，減去合資企業的損失份額，以及減去任何分配或提款。SGD將負責管理此資本帳戶。

 

4.2資本貢獻。

 

4.2.1新加坡元將以現金形式提供$100,000（「資金」) 作爲初始資本出資。SGD提供的現金出資將用於項目的開發和一般運營，包括但不限於施工、項目管理和其他必要支出，以實現項目的成功完成。現金出資”，作爲初始資本出資。Milk & Honey將通過土地轉讓或其他資產形式作出資本貢獻。 展覽A.

 

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4.2.2所有初始股本出資款項應記入由SGD獨家管理的單一資本帳戶，由牛奶與蜜糖提供訪問權限。

 

4.3額外的資本貢獻。

 

4.3.1SGD應負責進行任何額外的資本投入，以使合資企業能夠按照本協議設定的目的進行運作。SGD還應安排或提供合資企業實現其目標所需的任何融資。所有此類貸款的條款和條件應根據合資企業共同批准。合資企業將根據合資企業共同同意的方式認可、承擔或保證合資企業的任何義務。

 

4.3.2根據合資企業的經營需要，可能需要不時進行額外的資本投入。任何此類額外的投入應當按照合資投資者書面共同商定的金額和條件進行。

 

4.3.3如果一個聯營方未能進行所需的額外資本投入，則其他聯營方可以選擇補充不足額或採取其他聯營方共同協商一致的行動。

 

4.4資本返還。

 

4.4.1除非另有協議規定，參與聯合創業的各方在聯合創業解散前無權撤回或要求返還其資本貢獻。

 

4.4.2合資公司解散和清算後，資本帳戶應按各方股份比例分配給合資者，支付合資公司的所有債務和義務後。

 

5.合資企業的股份利率。

 

5.1.1各聯營方各自對聯營企業所擁有的比例利益如下所示：

 

  安全綠色發展公司 60%  
       
  牛奶與蜂蜜有限責任公司產權 40%  

 

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6.利潤。

 

6.1.1根據本協議的有效期間或者只要合夥人共同擁有業務利益，淨利潤將根據各自在合夥公司中所持有的百分比權益分配給合夥人，分配方式如下：

 

  安全綠色發展公司 50%  
       
  牛奶與蜂蜜有限責任公司產權 50%  

 

7.項目的分階段開發

 

7.1.1項目的開發將分爲多個階段（以下簡稱爲「發展階段」），每個階段都取決於前一階段的成功完成、合資方獲得資本融資的能力，以及獲得所有必要的批准，包括來自伊達爾戈縣的批准。發展階段以下是根據上述情況描述的。 每個階段都取決於前一階段的成功完成、合資方獲得資本融資的能力，以及獲得所有必要的批准，包括來自伊達爾戈縣的批准。

 

7.1.2第一階段： 項目的初期階段將以在土地上開發大約三到四英畝的一到二百個集裝箱空間爲主。該階段的項目將包括停車場和集裝箱空間的必要基礎設施。

 

7.1.3第二階段： 在成功完成第一階段之後，第二階段將涉及開發額外兩百（200）個集裝箱空間，並準備大約兩（2）英畝的土地來支持這些空間。

 

7.1.4第三階段： 第三階段的範圍和具體細節將由聯合風險投資者在後期確定，根據第一階段和第二階段的成功、市場條件和其他相關因素。

 

7.1.5合資方應就每個階段的規劃和執行開展合作，確保項目能夠高效推進，並符合已達成的目標。

 

8.創業公司的開支。

 

8.1.1所有在購買、持有和保護業務利益以及淨利潤上的損失和支出，在合資企業期間由合營方按照每個合營方的貢獻比例承擔。每個合營方的貢獻比例與合資企業的所有權份額成比例。

 

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9.合資企業方的職責與責任：SGD

 

9.1財務責任。

 

9.1.1SGD將負責改善土地的所有費用，包括現場準備、施工和任何其他必要的改進措施，以使土地適合其預期用途。

 

9.1.2新加坡元將支付與購買、交付和將貨櫃改造成存儲單元相關的費用。

 

9.2項目管理。

 

9.2.1M&H將負責土地上所有改進和發展的規劃、設計和執行。

 

9.2.2M&H將管理承包商、供應商和參與施工和轉換過程的其他第三方。

 

9.3合資企業的經理.

 

9.3.1新加坡開拓部將作爲合資公司的經理，負責監督和決定房地產開發項目管理的所有責任。這包括但不限於以下職責：

 

9.3.2監督聯合創業公司的規劃、開發和施工階段，確保按時完成並在預算內。

 

9.3.3與建築師、承包商、供應商和其他相關方合作，以促進項目的順利執行。

 

9.3.4確保在整個合資企業的持續時間內遵守所有適用的法律、法規和行業標準。

 

9.3.5管理所有房地產交易，包括銷售、抵押、產權、託管服務和其他相關活動。

 

9.3.6定期進行進展審查和更新，確保合資公司與合作伙伴的目標和期望保持一致。

 

9.3.7及時有效地解決合資企業在進程中可能出現的任何問題或挑戰。

 

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9.3.8 實施和維護有效的溝通渠道，包括所有利益相關者，如合資企業、承包商、融資方和其他相關方。

 

9.3.9 確保所有聯營企業的各個方面均遵循最高的質量和專業標準。

 

9.3.10 作爲經理，SGD有權做出決策和採取必要的行動來履行這些責任，但需遵循本協議所規定的合資方的監督和批准要求。

 

9.4遵守規定。

 

9.4.1Milk & Honey將確保在開發階段的所有發展和改進都符合當地、州和聯邦法規，包括區域規劃法、建築法規和環保法規。

 

9.5報告和溝通。

 

9.5.1Milk & Honey將定期向SGD提供改進進展情況以及創業公司範圍或時間表中的任何問題或變化的更新。

 

10.合資方的職責和責任：牛奶和蜂蜜

 

10.1 土地轉讓。

 

10.1.1 Milk & Honey將向合資公司轉讓17.95英畝的土地， 協議附有財產描述。 附錄 A此次轉讓將不受任何拖累或索賠的限制 以免影響發展。

 

10.2 在監管批准方面的支持。

 

10.2.1 SGD將協助Milk & Honey取得在該土地上建設和使用倉儲設施所需的所有許可證、執照或審批。

 

10.2.2 Milk & Honey將提供相關文件或促進與當地政府的互動，以支持監管審批過程。

 

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10.3 物業維護（開發前）。

 

10.3.1在土地正式轉讓並開始發展階段之前，Milk＆Honey將維護物業，並確保其處於適當的狀態以進行計劃的改進。

 

10.4協作和協調。

 

10.4.1Milk & Honey將與SGD合作處理與土地相關的任何問題，包括解決在開發階段中出現的任何爭議或挑戰。

 

10.4.2根據經營協議中的條款，Milk & Honey也可能參與聯合創業公司的整體方向和管理的決策過程。

 

11.聯營合作方的權力。 以下權力只能在聯營合作方相互同意的情況下行使：

 

11.1.1 有權在聯合風險上借款任意金額，或者創造、承擔或者產生任何債務負擔關係；

 

11.1.2 擁有以任何金額髮放貸款，擔保任何個人或實體的債務，或提供任何其他信貸延伸的權力；

 

11.1.3有權購買或以其他方式獲取任何其他財產，不過不得超出合資經營業務的正常範圍；

 

11.1.4 有權出售、質押、抵押或者重新融資任何一項合資公司財產上的貸款或抵押品；

 

11.1.5 有權向創業公司承認任何裁決，或創建、承擔、承擔或同意對創業公司的任何財產或資產進行任何費用（包括任何信託契約，質押，擔保或任何形式的安防-半導體利益）。

 

11.1.6 有權支配任何裝修或翻新資金，或進行除日常日常維護和控件運營以外的一切支出。

 

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12.機密信息。

 

12.1.1“保密信息「」表示機密信息，指（a）披露方指定爲機密的信息，或（b）根據披露所涉情況，應當被視爲機密的信息。機密信息可能包括但不限於科技，技術改進，衍生作品，知識產權，營銷材料，想法，專有技術，方法，公式，過程，設計，裝置，設備，技術，系統，流程圖，草圖，照片，計劃，圖紙，規格，計算機程序或軟件，樣品，研究，發現，數據，報告，預測，工廠和設備擴建計劃，員工或客戶名單或身份，財務報表或其他財務信息，定價信息，成本和費用信息，產品開發和營銷計劃，物質組成，發現和發明（無論是否可以獲得專利），作品著作（無論是否受版權法保護），信息，算法，程序，筆記，摘要，描述，結果等。

 

13.衍生作品。

 

13.1.1“「衍生作品」指的是基於一個或多個已存在的作品而創作的作品，例如：(a) 對於受版權保護的材料，任何翻譯、移植、修改、更正、補充、擴展、升級、改進、彙編、刪節、修訂或其他形式的再創作、改造或改編；(b) 對於可受專利保護的材料，任何改進；以及(c) 對於受商業祕密保護的材料，任何從現有商業祕密材料派生的新材料，包括那些可能受版權、專利和商業祕密保護的新材料。「衍生作品」指的是基於一個或多個已存在的作品而創作的作品，例如：(a) 對於受版權保護的材料，任何翻譯、移植、修改、更正、補充、擴展、升級、改進、彙編、刪節、修訂或其他形式的再創作、改造或改編；(b) 對於可受專利保護的材料，任何改進；以及(c) 對於受商業祕密保護的材料，任何從現有商業祕密材料派生的新材料，包括那些可能受版權、專利和商業祕密保護的新材料。

 

14.知識產權。

 

14.1.1“指公司的專利、專利申請、商標、商標申請、服務標誌、商號、商業祕密、發明、版權、許可證和其他知識產權和類似權利。” 表示任何和所有的專利、版權、商標、商業祕密、專門技術、商業外觀或其他知識產權或工業產權（包括但不限於所有有關侵權、侵犯或違反的索賠和訴因以及所有註冊、申請和續展的權利），無論現在還是將來存在，無論是全球還是單個國家或其政治行政區劃、或地區，包括但不限於美國。

 

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15.技術。

 

15.1.1 “科技「技術」指本協議一方提供的材料、包裝、產品、專有技術和製造方法，包括其中體現的所有知識產權和任何派生作品。技術進一步指的是但不限於任何設計、材料、方法、配方、流程、技術、設備、技術、系統、流程圖、草圖、照片、計劃、圖紙、規格、專有信息、專有技術、商業祕密、計算機程序或軟件、樣本、研究、發現、數據、報告、預測、製造規格和方法、測試規格和方法、定價信息、成本和費用信息、產品開發和營銷計劃、物質組成、發現和發明（無論是否可以專利）、作品著作（無論是否受版權法保護）、信息、算法、程序、筆記、摘要、描述和與任何材料、包裝、產品、專有技術和製造方法有關的開發結果。

 

16.技術改進。

 

16.1.1 “技術改進”表示任何專有信息，專有技術，商業祕密，程序，設計，過程，方法，方案，物質組成，文件，材料，技術，數據，知識產權，或者是由任一方獨立（包括其任何獨立承包商或附屬公司）或者與另一方共同研發或開發的衍生作品，這些衍生作品：（a）基於或者是直接改進於科技，（b）可用於科技或者科技製造中，或者（c）可供於科技製造中使用的替代方案，如果合理使用，將能夠：（i）增加科技的能力或提高科技的效率或質量，（ii）降低科技的製造成本或科技成本，和/或者（iii）促進科技的製造。

 

17.專有和機密信息的處理方式。

 

17.1.1 爲了履行本協議，每一方都預計將其某些保密信息披露給對方。每一方都認爲其保密信息是具有重大商業價值的資產，是在巨大費用下開發的，但將按照本協議的條款和條件將此類信息披露給對方。

 

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17.1.1.1 在本條款期間及之後的5年內，自協議終止或到期之日起，接收機構（「接收方」）應將披露方（「披露方」）披露的所有機密信息視爲機密，不得向任何其他人披露任何部分機密信息，除非本協議1.1(b)部分提供的情況；不得使用任何此類機密信息，除了在履行接收方的承諾和義務或者本協議規定的其他情況下；限制機密信息的訪問權限僅提供給有必要了解相關信息以履行接收方在本協議下的責任和承諾的僱員（包括承包商、會計師和法律代表），並應負責確保這些員工保持本協議中所要求的保密和不使用條款。

 

17.1.1.2 如果任何一方希望使用第三方服務提供商（「服務提供商」），包括工程設計公司或合同製造商等，利用技術或技術改進開發或生產產品，則本協議各方必須首先與服務提供商簽訂至少可接受的保密和技術所有權協議。除非（i）本協議各方已單獨與服務提供商簽訂保密協議，且（ii）服務提供商在美國有業務並能夠接收送達法律文件，並書面同意美國法院對其具有個人管轄權，在沒有滿足這些條件之前，本協議各方不得向服務提供商披露任何機密信息。

 

17.1.2儘管本合同有任何相反規定，機密信息不包括以下信息： （a）接收方當前已經擁有的信息，前提是這些信息並非來源於披露方，並且接收方可以通過書面記錄證明擁有這些信息； （b）信息已經或者將來通過接收方的任何行爲或不作爲非常共享於公衆； （c）接收方以書面形式從無保密義務的第三方處收到信息；或者（d）根據法律的要求，並在法律顧問的建議下進行披露。

 

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17.1.3具體的保密信息並不因爲其包含在公開或接受方擁有的更一般的信息中，就被視爲對公衆可得或接受方已擁有，也不因爲形成保密信息的特徵的組合或聚合未被視爲非保密，而這些特徵單獨，未被組合或聚合時是非保密的。

 

17.1.4各方特此同意，所有書面或其他形式的機密信息（包括接收方生成的與機密信息相關的任何資料）均爲其所有者的財產，並應在所有者書面要求後及時歸還給所有者。

 

17.1.5每一方保證其是根據本協議要披露的機密信息的合法所有者，並且有合法權利進行此類披露

 

17.1.6如果接受方或其代表根據傳票或法院或政府機構的命令請求或需要披露機密信息，接受方應該：（a）及時通知披露方有關政府請求或要求的存在、條款和情況；（b）就抵制或限制請求的可行性與披露方進行協商；（c）如果需要披露機密信息，只提供接受方根據法律要求必須披露的機密信息的部分；（d）與披露方合作，努力獲得一個命令或其他可靠保證，確保對需要披露的機密信息部分予以保密處理。

 

17.1.7協議或披露方的任何信息均不應視爲暗示或以其他方式構成任何標題、權益或授予接收方對機密信息的任何許可、豁免或其他權利。此外，除非本協議明確規定，否則本協議的執行不會直接或間接地授予任何一方使用對方現有或將來擁有的任何專利、商業祕密或技術知識的權利。

 

17.1.8由於金錢賠償可能對違反協議本條款的受讓方不是足夠的救濟，披露方有權尋求衡平救濟，包括禁令和強制履行，作爲對此類違約的救濟。此類救濟不被視爲違反協議本條款的受讓方獨佔的救濟方式，而是作爲披露方在法律或衡平權利下所有其他救濟方式之外的額外救濟方式。在與協議相關的訴訟中，如果有權的法院裁定受讓方違反了協議本條款，那麼受讓方將對披露方負有責任，並支付合理的律師費、訴訟費用和其他合理的訴訟費用，包括對此訴訟的任何上訴。受讓方進一步同意放棄在與任何此類衡平救濟相聯繫時，要求提供按金的要求。

 

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18.對第三方無責任。

 

18.1.1無論是合資企業的任何一方，不論是因合約、侵權或其他原因引起的債務、義務和責任，都應僅限於該合資企業的債務、義務和責任，其他任何一方基於成爲本協議的一方或JV公司的股東而對該合資企業的債務、義務或責任承擔義務。

 

19.賠償

 

19.1.1牛奶和蜂蜜的賠償: 牛奶和蜂蜜應賠償、捍衛並使其免受傷害 SGD、其關聯公司、高級職員、董事、員工、代理人和代表（統稱爲 「新元受賠方」） 來自和反對任何和所有索賠、要求、責任、損害賠償、損失、成本和費用（包括合理的律師） 費用）由於 (a) Milk & Honey違反或違約本協議任何條款的行爲或與之相關的費用；(b) 任何作爲或不作爲 由Milk & Honey及其代理人、承包商或與合資企業相關的員工所爲；(c) 任何違反適用法律的行爲 Milk & Honey或其與合資企業有關的代表；或（d）第三方因所有權而提出的任何索賠， 在合資企業成立之前管理或開發土地。

 

19.1.2SGD的賠償責任： SGD應對Milk＆Honey及其關聯公司、成員、經理、僱員、代理人和代表（統稱「Milk＆Honey受賠償方」）承擔賠償責任，保護不受損害，並對任何和所有索賠、要求、責任、損害、損失、成本和費用（包括合理的律師費）進行賠償，因（a）SGD違反或未履行本協議的任何條款；（b）SGD、其代理人、承包商或僱員在合資企業中的任何行爲或不作爲；（c）SGD或其代表違反適用法律與合資企業有關。

 

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19.1.3共同賠償：合資方應共同賠償、保衛並保全彼此及其各自的被賠償方，免受與合資方產生的任何和所有第三方提出的要求、要求、責任、損害、損失、成本和費用（包括合理的律師費），與任何一方或其各自的代理人、承包商或僱員在合資企業中的行爲或不作爲有關，或合作企業違反適用法律。共同賠償：合資方應共同賠償、保衛並保全彼此及其各自的被賠償方，免受與合資方產生的任何和所有第三方提出的要求、要求、責任、損害、損失、成本和費用（包括合理的律師費），與任何一方或其各自的代理人、承包商或僱員在合資企業中的行爲或不作爲有關，或合作企業違反適用法律。

 

19.1.4索賠通知書如果任何索賠或要求針對任何一方提出，可能會引發本節下的賠償權利，則尋求補償的一方（「受賠償方」）應立即書面通知另一方（「賠償方」）。賠償方應承擔對此類索賠或要求的辯護，包括僱傭律師和支付所有費用。受賠償方有權聘請獨立的律師並參與對此類索賠或要求的辯護，但此類律師的費用和費用應由受賠償方承擔，除非賠償方未能承擔對此類索賠或要求的辯護。

 

19.1.5賠償的生存本節的規定將在本協議終止和合資企業解散後繼續有效。

 

20.僵局。

 

20.1.1如果合資方在重大問題上存在分歧，無法就合資企業的業務和事務達成一致意見，則視爲合資方之間發生了僵局。一旦發生僵局，一名合資方（以下簡稱爲「出價方」）可選擇購買另一名合資方（以下簡稱爲「受讓方」）在合資企業資產總購買價格中所佔比例的合資利益計算出的價格。

 

20.1.2要約人應以書面形式向受讓人通知購買要約，聲明合營企業全部資產的總購買價格及受讓人在合營企業資產中所持有的股權所對應的購買價格，即受讓人在合營企業資產總購買價格上按比例計算的股權部分。受讓人有權按指定價格和條款購買要約人的股權，或按指定價格和條款將受讓人的股權賣給要約人，具體取決於受讓人的選擇。要約人一旦發出要約，該要約在30天內不可撤銷。

 

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20.1.3受助方應在收到該報價後的十（10）天內進行選擇，即要麼買入報價方的權益，要麼賣出自己的權益，必須以受助方執行的書面形式進行，聲明選項的性質。根據本協議規定，有義務購買另一聯合風險投資者的權益的聯合風險投資者，應在收到其他聯合風險投資者的書面選項的日期之日起二十（20）天內支付指定價格並滿足購買條件。如果收到賣出或買入報價的聯合風險投資方未能及時作出所需的選擇，則該未作出回應的一方應視爲已根據報價的條款選擇並同意賣出或買入。

 

21.創業公司的法律所有權。

 

21.1.1共同風險投資人一致同意，合資公司的財產和資產，包括合資公司本身的法律所有權，將繼續留在合資公司的名下。

 

22.合資企業合作方權益的轉讓。

 

22.1.1除非另有明確規定，否則沒有合資夥伴可以出售、轉讓、轉讓或抵押其在合資企業中的權益，或者在未經對方合資夥伴事先書面同意的情況下引入其他合資夥伴。任何試圖違反本節規定轉讓或抵押合資企業利益的行動均應作廢無效。

 

受讓人的義務和權利如下：

 

22.1.2任何以任何方式獲得合資企業利益的人，無論該人是否書面接受和採用本協議的條款和規定，均應被視爲接受了該利益的接受，同意受到本協議的所有義務約束，任何前任的相關人士所受到或受到的。

 

22.1.3參與合資企業的人只有根據本協議規定的權利，並須承擔所有義務；而且，不限制前述的一般性規定，這樣的人沒有任何權利來確認其權益的價值或者接受該權益的價值或作爲該權益的利潤，除非在本協議中另有約定。

 

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23.終止。

 

23.1.1在合資企業終止或解散之後，合資方應進行合資企業的清算，並根據各方在合資企業中持有的權益，按照上述方式分配和運用此類清算所得。爲了最大限度地減少通常與此類清算相關的損失，應允許合理的時間來有序清算合資企業的資產。

 

24.通知。

 

24.1.1本協議項下任何一方向另一方發出的通知可以採用書面形式親自交付或者通過郵寄註冊或認證的方式，預付郵費並要求回執。郵寄的通知必須寄往協議的開頭段落中各方的地址。每方可以通過書面通知按照本段要求變更其地址。親自交付的通知自實際接收之日起視爲已傳達；郵寄的通知從郵寄後30個日曆天后視爲已傳達。

 

如果要轉換成新加坡元：

 

百思圖大道100號，1201號套房

邁阿密，佛羅里達州33132

注意：David Villarreal

電子郵件：

 

附上一份複印件（該複印件不構成通知）：

 

百思圖大道100號，1201號套房

邁阿密，佛羅里達州33132

注意：Alexander Castellanos和Nicolai Brune

電子郵件：

 

如果要購買牛奶與蜂蜜的房產：

 

地址：1716 W Loop P，Palmview，Texas 7857

注意：Matthew Pierson

電子郵件：

 

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附上一份複印件（該複印件不構成通知）：

 

地址：1716 W Loop P，Palmview，

Texas 7857

注意：Ricardo Valdez

電子郵件：

 

25.爭議解決。

 

25.1.1任何與本協議有關的爭議或糾紛應提交併最終由美國仲裁協會（「AAA」）根據當前有效的AAA最終提供補充規則和快速程序進行仲裁解決。雙方應選擇對本協議所涉問題有了解的互相認可的仲裁員。如果在收到仲裁通知後20天內，各方未能就此進行協商達成一致，發通知方應向AAA請求選擇仲裁員。仲裁員應根據仲裁決定，在對手方支付勝訴方合理的訴訟費用和律師費用及費用（包括法庭費用，會計師和專家的合理費用以及與訴訟相關的其他費用）之間做出裁決。仲裁應通過虛擬方式進行，或在邁阿密戴德縣進行，並適用特拉華州法律和《聯邦仲裁法》。本條款不妨礙各方尋求在仲裁中提供臨時救濟措施，或通過有管轄權的法院強制執行仲裁裁決。仲裁員作出的決定對各方具有最終和約束力，可以在有管轄權的任何法院按照決定進行判決。在任何仲裁程序繼續期間，各方應繼續履行各自在本協議下的義務，除非另有終止本協議的約定。

 

26.SEC合規

 

26.1.1各方均確認並同意，SGD是一家遵守美國證券交易委員會（SEC）規定的在特拉華州上市的公司。 因此，各方聲明並保證，本協議中的任何內容，以及在本協議中所預見的任何活動或目的，都不得以違反SEC規定、規章或報告要求的方式進行解釋或實施，以符合SGD適用的法規。 各方同意全力配合SGD，確保本協議的各個方面符合所有適用的證券法律，並提供SGD可能合理要求的任何信息或文件，以滿足其SEC的義務。 對本條款的任何違反都將構成本協議的實質性違約，並使SGD享有所有法律或衡平法所能提供的可行救濟，包括但不限於立即終止本協議。

 

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27.其他。

 

27.1.1聯合風險投資人在此相互放棄就聯合創業公司和聯合創業公司的非現金資產擁有的任何分割權。

 

28.費用和佣金。

 

28.1.1每位合資方在此聲明並保證給另一方，其在本協議約定的交易或合資企業的收購或成立過程中，未爲合資企業負擔或承擔任何券商、中介人或其他類似費用或佣金。每位合資方在此同意賠償並使對方免受任何該聲明所述之違約或被指控之違約而產生的所有責任、成本、損害和費用。

 

29.放棄權。

 

29.1.1任何一方合資方未對另一方合資方的任何行爲提出投訴或宣佈對方合資方違約，無論這種失敗持續多久，均不構成該合資方放棄其在本協議項下的權利。對任何違約或默認的豁免或同意，均不被視爲對任何將來的違約或默認的豁免或同意。

 

30.可分性。

 

30.1.1如果本協議的任何條款或其適用被有權管轄的法院裁定爲無效和不可執行，則本協議的其餘部分和其他條款的適用不應受到影響，所有這些其他條款將保持有效並繼續有效，並應受法律允許的最大限度的強制執行。

 

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31.具有約束力。

 

31.1.1本協議應有益於合資方，並對他們的繼承人、後繼者和受讓人具有約束力。

 

32.重複的原文。

 

32.1.1本協議可以製作成兩份副本，每份副本均視爲正本，可用於各種目的。

 

33.合同的施工。

 

33.1.1(a) 本協議中的標題僅爲方便起見，並且無論如何都不定義、限制、擴展或描述本協議的範圍或任何條款的意圖。 (b) 在本協議中，「人」一詞應包括個人、法人、合夥企業和其他類型的實體。在本協議中，任何性別的使用都適用於所有性別，單數應包括複數，複數應包括單數。

 

34.聯營公司的其他活動。

 

34.1.1任何合夥人都可以參與其他業務合作 任何一方合夥公司和其他合夥人對這些獨立項目，以及從中獲得的收入和利潤沒有任何權利。

 

35.完整協議。

 

35.1.1本協議意在成爲合資方的最終協議，並完整且獨佔地陳述了條款，儘管以前可能有相反的陳述或聲明。

 

36.修正案。

 

36.1.1本協議可由各方隨時修訂；但必須通過書面文件，由各方代表簽署並交付。

 

37.適用法律；同意個人管轄權。

 

37.1.1本協議將受德克薩斯州法律管轄，而不考慮法律衝突原則。每位聯合創業者特此同意，對於任何針對本協議各方提起的涉及聯合創業或與本協議有關的事項的訴訟，在德克薩斯州設立的州和聯邦法院行使個人管轄權。

 

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據此證明合資方已經簽署和蓋章本協議。

 

由上述聯合冒險家執行，旨在產生法律約束力。

 

通過： 日期：2024年9月2日
安全環保發展有限公司（「SGD」）  
   
通過： 日期：2024年9月2日
牛奶與蜂蜜物業（「Milk & Honey」）  

 

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附錄 A

(土地描述)

 

 

 

 

 

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