附件10.9
T 鏈接的描述
| 訂立一個 租賃契約 | 出租人 劉偉民 （以下簡稱甲方) |
| 承租方Galaxy人力資源有限公司（以下簡稱乙方） |
租賃合同的條款如下所示，各方已經達成一致:
| 文章 1: | 這個 甲方家的位置：新北市林口區文華三段二段48號5樓之2 |
使用範圍: 部分
| 文章 2: | 租賃期限爲 1 年，由甲方和乙方商議決定。 |
來自 公元108年5月18日 **** 公元109年5月18日 ****。
| 第3條 | 租金爲NTD 20,000每月一次，乙方不得因任何理由延誤或拒絕支付，水、電力、燃料幣、電話費、建物管理費由乙方支付。 |
| 第四條 | 承租人應於每月5日前支付租金，甲方不得以任何藉口推遲一個月。 |
| 文章 5: | 甲方應在簽約時支付乙方40,000新臺幣作爲租賃按金，若乙方不繼續租賃，甲方在將房屋清空並歸還給乙方後，租賃按金將無息退還。 |
| 第6條： | 當乙方租期屆滿時，除經甲方同意繼續租用外，乙方應當當天真誠將租賃房屋按照原樣遷還給甲方，不得扣扣搗搗或主張任何權益，比如不立即搬遷和歸還房屋。甲方將要求乙方每月支付五倍租金的違約金，直到轉交完工日期，乙方不得異議。 |
| 第7條 | 如果b方在合同期間準備遷離另一個地方，b方不得以任何名義向甲方要求租金補償、搬遷費用和其他權益，而是無條件地將房子歸還給甲方，且b方不得反對。 |
| 文章 8: | 未經甲方同意，乙方不得私自借、轉租、轉售或以其他方式全或部分使用房屋的權利。 |
| 第9條 | 當需要對房屋進行改動時，乙方可在獲得甲方同意後自行安裝，但不得損壞原有建築，並且乙方應負責將房屋還原爲原狀。 |
| 文章 10: | 房屋不得用於非法用途或儲存危險品，以影響公共安全。 |
| 第11條： | 乙方應以善管之注意使用房屋，除不可抗力等自然災害和地質變動等 irresistible circumstance 之外，對房屋因乙方的過失而造成的損害負責。若房屋因自然損壞而需修繕，甲方負責維修。 |
| 第12條 | 如果乙方違反合同，損害甲方權益，甲方願意賠償損失，乙方應承擔因訴訟而由於訴訟而支付的訴訟費和律師費。 |
| 第13條 | 甲乙雙方應當遵守本合同的各項條款，如有違約情況，甲方可隨時解除合同收回房屋，因此甲方對乙方遭受的損失不承擔責任。 |
| 文章 14: | 郵票稅由甲方承擔，甲方應承擔房屋稅金，乙方應承擔水電費和牆壁上必須支付的稅費。 |
| 第15條 | 如果本租賃房屋的住房稅、綜合所得稅等增加，相比租賃前的稅額，甲方應負責補貼，且甲方絕不會提出任何異議。 |
| 文章 16: | 在租賃期滿時搬出時，所有傢俱和雜物以及b方等，如果有留置權並且未移動，應視爲廢物留給甲方處理，b方不得反對。 |
| 文章 17： | 事項 強制執行： |
| 1. | 如果乙方在租期內提前換到其他地方，乙方應向甲方支付一個月的房租作爲賠償，並且乙方沒有異議。 |
| 2. | 若在租約期間，乙方違反本合同條款，乙方應由甲方處理，且乙方不得異議。 |
| 文章 18: | 當事方 a應負責將租金憑證的代扣款支付給稅務及徵收機關。 |
雙方同意上述條件，我擔心我將無法建立合同的兩部分以表明我的可信賴性。
承包商 （甲方）：劉偉民
身份證 號碼：F128278066
註冊地址：新北市林口區文化三路二段60號12樓
電話： 0918078868
承包商 （乙方）：Galaxy 人力資源有限公司
稅 身份證號碼：69386633
負責人 負責人：老外鴻
註冊地址：新北市林口區文化三路二段48號5樓-2
電話： +852-60502130
中華人民共和國5月18日，108