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DigiSign Ve ri fied-od090e3a-2f97-41ae-895d-73ddf9a0d42a9 購買和銷售公寓轉售協議——商業·: ·:: treb A 安大略省房地產協會用於安大略省商業網絡的 501 表格。} .O...。... 日...:N.O.Y！我：...。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。買家：。。trl3_e_t. '. l: _ l S!': R: I: f'.l: _ {; C _: t _ J L T.tj L.tj L. L. L. L. L. l. n.J!我！!!J·: f,;;;;}.......................................................................................................................E...C。。H。不是 i L F O l G i'Y H i'O; L;, D; IN i'G ·1 S i·s 1 G 1 G 1 R; O;} U...P... ..I.N.C: .•..............................，以下賣家：... .y: RL: L.I.<>N.11。:RJ。ED。。烏卡蒂。O。。N。。財產：公寓物業中的一個單位，稱爲...V. i: i. i. i. t............................................. i j;;, i/, ':;, h-/s ii iu iu iui iu iui iu iui iu iui iu iui iu iui iu iu iui..............................................沒有...E... 25............... · · · · 位於-. _ 3_0_ Cl.. l: l.et.E！ta！。S Ave..: _ e:.？a>i _: _ 我:jcl'l all\..C>...L.3.: _ R. () Y.S.................... 在...................... h...........................................................................................................................................................................Condominium Pion 不.............................................單位編號............................Leve l No........................建築物編號...................... 連同停車位的所有權或獨家使用權.....................................................................，讓她獲得賣方按比例的不可分割租約——出於共同利益·... ·. ·....................................................................................................:、ds)、leveljs)) ·... 在《聲明和說明》中描述的附屬於該單位的共同要素中，包括使用此類內容的專有權利聲明和說明中可能規定的附屬於聯合國的共同要素的其他部分：單位、其附屬共同要素的比例權益，以及獨家使用部分 r f!t co) 常見元素，這裏稱之爲 「財產」。250000.00 .fj/m. 美元（加元）。260，0_0.9_ '... 0.............。。。.fji m 購買價格：F if y... t.ylc>... 11. u. 11. ci: r.e.cl...... t: _ll ct1 S.<. Il.... < _ iI1 cl_。CJ (_) /. l CJ CJ....................................。............。美元存款：買家提交... l.lj？. 0. 11.. cct.c._Ep！t _: _ari c :(;!.......................................................................................................................................（此處/在 Acceplonce/OS 之後，本協議中另有規定！.. 1'.i'. _ f. 1 :(;!ta！I1 _.. 1: 我是 C？:u.l.l .a. Il ci.. .a.il cl. _._ O Cl. (JO，_ O _..............................................美元（加元）。。J, _5 i _ Cl () Cl.:. o.cl_..................... b: i: a r ffi acbt: t; 1 ·t！·!;:; 我·;;!;;;!i} t ·::;-i 0 i ·t · b ·;; iit d ·t;;;; j th ·p;-h-;;;”----pl ti; ·. · h; i:: 1 在本協議中，「一經接受」 即表示買方必須在協議簽署後的 24 小時內將按金交付給存款持有人本協議。本協議各方特此確認，除非本協議另有規定，否則存款持有人應將存款信託存款存入存款持有人的非息房地產信託帳戶，不得借記、收取或支付任何利息存款。買方同意按照所附附表A的具體規定支付餘額。附表 (S) A....... 所附表是本協議的一部分。1.不可撤銷性：... b.ll Y. e. r..............，...，......，... 直到...，該提議可撤銷; l, J.;. 1？..........-.................... 開啓！賣方/買家）（下午/下午）.J. o................................................................................................................................................................................. 全額無息。2.完成日期：本協議應不遲於......... 當天下午 6:00 完成................................................我 _) e _ c E!ll _ l1 _) e...................., 20..: 2.3.....除非本協議另有規定，否則在簽訂後，她將把該財產的空置所有權移交給買方。買家姓名縮寫：賣方姓名縮寫：m 商標 REALTOR®、REALTORS®、MLS®、多重上市服務® 和 ossocioted 徽標由 •、.、u、、、、、:、:擁有、控制！J The Conodion Real l Es t Late Association！CREA），並確定哪些房地產專業人士是CREA的會員，以及他們所證明的服務質量是合理的。經許可使用。© 2023，安大略省房地產協會（「OREA」）。版權所有 .reserved。該表格由OREA開發，僅供其成員和被許可人使用和複製。禁止任何其他使用或責備，除非獲得 O RE A 的贊同或改寫。在打印或複製標準預設部分時，請勿改動。OREA 對您使用本表格不承擔任何責任。501 表格 2023 年修訂第 1 頁，共 6 頁由 GINA ZHENG 使用 SkySlope i” Fonns 創建
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DgiSign驗證- Od090e3a-2f97-41ae-895d-73ddf9a0d42a93。通知：賣方在此任命上市券商作爲代理人，用於根據本協議發出和接收通知。當券商（買方券商）與買方簽署代表協議時，買方此處任命買方券商作爲代理人，用於根據本協議發出和接收通知。如果券商代表賣方和買方（多重代表），則不得任命或授權券商作爲買方或賣方的代理人，用於發出和接收通知。有關此事項的任何通知均應以書面形式提供。除此協議中和任何此處的時間表中所包含的任何規定外，本次要約、任何還盤、接受通知或根據本協議或任何此處的時間表給出或接收的通知（任何一個，"文檔"）在交付到服務地址時即被視爲已給予和接收，或手工送達到服務地址，或在此處提供傳真號碼或電子郵件地址的情況下，分別通過傳真號碼或電子郵件地址進行電子傳輸，此時當事方（當事方）的簽名將被視爲原件。傳真號碼：....For向賣方交付文件的電子郵件地址：4。包括的財產：除非本協議或任何時間表中另有規定，否則賣方同意轉讓所述固定裝置和個人財產的所有權，並免除所有影響所述固定裝置和個人財產的所有留置權、負債或權利的費用。S。排除的燈具：1/ t/……除租賃、租賃至擁有、租賃至擁有的租賃條款以外，買方同意承擔租賃合同（如果有的話）的責任。買方同意配合並簽署所需的文件，以促進此類假設。7.公共支出：賣方向買方保證，目前對物業提出的公共支出約爲每月...美元，其中包括以下內容：... C:/<？II\ IllClil… Lei... El... 8.停車和儲物櫃：停車和儲物櫃如上所述或分配如下：......按額外的費用：……HS：如果物業（如上所述的不動產）的銷售受到協調銷售稅（HST）的約束，則此類稅費應增加購買價格。如果買方向賣方提供了根據貨物稅法（"ETA"）註冊的保修書以及買方的ETA註冊副本，並保證買方應自評和納付應付的HST並提交指定的表格，並應向賣方以任何應付的HST進行賠償，則賣方將不會收集HST。這些保證將不會合並但將在交易完成後繼續存在。如果物業的銷售不受HS t限制，則賣方同意在交易完成之前證明交易不受HS t限制。不適用，則初始的kaa不包括chattell上的任何H ST。買方初始註釋：...賣方初始註釋：... REALTOR®、REALTORS®、MLS®、Multiple listing Services®和相關標誌是加拿大房地產協會（CREA）所有或控制的商標，用於識別是CREA成員的房地產專業人員和他們提供的服務質量。©2023，安大略房地產協會（"orea"）許可使用。僅供其成員和持牌人複製和繁殖。未經OREA事先書面同意，任何其他使用或複製均被禁止。在打印或複製標準預設部分時請勿更改。OREA對您使用本表格不承擔任何責任。形式501 Re v ised 2023第2頁/6
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DigiSign Ve r ified-od090e3a-2f97-41 ae-895d-73 d df9a0d42a9 1 O.標題搜索：允許買家在... 0. 6.... day of l) 下午 6:00 之前獲得 e. c: Elill>.e. r...........，20.. .3.........（Requisition Dote）由買方自費檢查房產的報酬，直至最後一年：（i）從申購小冊子中較晚者起的骯髒天數，或者關於誰在本時代的條件或要素更多地履行或以其他方式免除的條件，或者；（i）竣工前五天，以此向買方表示沒有了因此，我們未執行的工單或缺陷通知會影響財產，也影響其當前用途（. c: () l.！哈哈\: rc. i. a................) 可以合法地繼續起訴。如果在這段時間內，有任何異議對我或任何人提出異議，或者不是 ice e 或缺陷，或者上述當前用途不能合法地歸於裸體，則以書面形式寫給賣家，除非存在火災風險，否則賣方無法或不願移除、補救或滿足或獲得保險（t i t l e 保險）有利於買方和任何抵押權人，（包括石油相關費用，費用由賣方承擔），無論採取任何中間行動，買方都不會放棄本協議有關此類異議的談判應不間斷進行，所有已付的款項將不計利息或扣除額地退還，賣方、上市經紀公司和聯合運營經紀公司對任何成本或損害賠償不承擔任何責任。除在該日之前任何有效的求職聲明外，除非對所有權的根源有任何異議，否則買方將被最終視爲已經接受了賣方對該財產的所有權。賣方特此同意，市政當局或其他政府機構向買方發佈所有未清訂單的詳細資料，不包括影響財產的冰塊，賣方同意按照買方合理要求執行和交付這方面的FU或其他授權。11.所有權：買方同意接受受石油權和地役權登記的地役權約束的財產的所有權，用於供應和安裝電信服務、電力、天然氣、下水道、wat t er、l revision coble faci lities和相關終端服務；前提是該物業的ti t l e 在其他方面是好的，不受任何阻礙，但以下內容明確除外：(a) 前提是；(b) 在經證實的土地上實施的任何註冊限制、條件或契約均已得到遵守；(c)《公寓法》及其條例以及聲明、說明和附則中的條款、條件和規定——低於，佔用標準按照《共同要素規則》和其他規則及其他規則及相關條例進行劃分；以及 (d) 任何現有的市政協議，按貸款和/或法規分區，直到它結束或服務合同。12.成交安排：如果賣方和買方都聘請律師來完成購買和出售財產的協議，並且交易將根據《土地登記改革法》的Par r t Ill通過電子登記完成，R.S。第 1999 號法案，第 L 4 章和 t 章，《電子註冊法》，S.第1991號令，第44章及其任何修正案，賣方和買方承認並同意，在交換期末資金、不可登記的文件以及向賣方和買方發放這些物品（即 「必要交付」）和向賣方和買方發放這些物品時，將不會（a）在某個時候按照轉讓/契約（以及任何其他打算重新簽發的文件）的規定進行交換 (g) 必須遵守以下條件：（在本次交易完成後繼續閱讀）和（b）受以下條件的約束：收到任何或其中的任何必要交付的律師將除非根據上述律師之間的文件註冊協議的條款，否則必須信託部分律師而不予釋放。賣方和買方不可撤銷地要求這些律師受安大略省低社會不時建議的文件註冊協議的約束。除非律師另有約定，否則此類必要交貨的交換應在各方向律師辦公室交付 「必要交貨」 時進行，或者交給另一方當事人或雙方都同意的其他地點，第 13 條。STATUS CERTI FI 公寓的審理和管理：賣方向買方陳述並向買方表示，公寓公司沒有考慮進行任何特別評估，也沒有待審理或針對公寓公司或考慮提起的法律訴訟。賣方同意買方或其授權代表要求公寓公司簽發身份證的請求。買方承認，公寓公司可能已簽訂管理協議，管理ium物業中的避孕套。14.文件和免責聲明：買方不得要求出示任何契約、摘要、調查或其他財產所有權證據，但賣方在開會後或出示的除外。賣方同意向買方出售，如果可以不要求買方支付任何費用，則提供公寓公司當前公寓文件的副本，包括《聲明》、描述、買入流量、共同要素規則和監管規定以及Condomin i um Corporation的最新財務報表。如果解除根據《信託與隆公司法》（加拿大）註冊成立的0家公司、Chartered Bonk、Tru s t Company、Credit Union、Caisse Populoire或Insu France Company持有的Ch arge/m抵押貸款，且買方完全不承擔責任，則買方同意接受 t 查看所有律師的個人承諾，在我們和我們結案後，以regi strabl e的形式進行解僱，並在合理的範圍內對一些人進行登記，或促使一些人登記要約完成的期限爲一個，前提是賣方應在補償時或之前向買方提供抵押貸款人編制的抵押貸款對賬單，列明在解除債務時獲得的餘額或所需的餘額，如果未使用實時電子清算資金轉移系統，則由所有人直接執行的向抵押貸款人付款的指令從 t 中扣除你僱用的 bob 的金額或等量以獲得在複合提示上應得的排放 15.M！:!: T!NGS：Sel ler 向買方陳述並保證，在接受本要約時，房東沒有收到關於召集公寓公司特別會議或股東大會的通知；(o) 終止是政府對該公寓物業的解僱；(b) 除了翻新公寓的共同內容外，對安提亞的任何重大變更或訂閱；或者 (c) 公寓公司資產的任何實質性變動或可行性變動；Se Ller承諾，如果他在之前收到任何此類非ICE的話完工之日他應立即以書面形式通知買方，買方可以在其期權中宣佈其協議無效，買方支付的所有款項將不加意間歇或扣除的情況下予以退還。16，謹慎行事：買方承認有機會檢查財產，根據該條款，一旦接受 i s 的報價，我們將成爲具有約束力的協議在買方和賣方之間購買和銷售。買家的首字母縮寫：裏面也是賣家：，，，，我萬到萬英里他們交易我的商標。房地產經紀人®，回覆。LTOR S®、MLS®、Mult i p l e Listi ng Services® 和 ass oc iated lo gos 均爲 LJ::!加拿大房地產協會 {CREA) 並確定我的CREA成員的房地產是專業人士以及他們提供的服務質量如何。二手基金就是許可證。© 2023，On t a rio Real Estate Association 「l O REA」 J. All r ig h ts rese reve reve。這個表格由 OREA f o r the u s e 開發，由 ih 成員和 l 被許可人在線複製。除非事先獲得 OREA 的書面同意，否則禁止使用或者 eProCution 的任何其他用途。在 pri nting 或 rep rod ouction 時，不要過多地使用。O R EA 不承擔你對我使用這個的責任。表格 501 回覆我使用了 2023 第 3 頁，共 6 頁
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DigiSign驗證- Od090e3a - 2f97 - 41ae - 895d - 73dd f9a0d42a9 17. 同意協議：如需要公寓業主委員會或董事會同意此次銷售，則賣方將立即申請必要的同意，如果被拒絕，則本協議將無效，定金將予以無息或其他懲罰退還給買方。18. 保險：直到完成時，單元和所有其他購買的物品將繼續由賣方承擔風險。如果財產受到重大損害，買方可以選擇讓保險所得用於按照保險信託協議的規定修復此類損害或終止本協議，所有由買方支付的定金金額都將無息或扣除退還。如果賣方正在取回擔保/抵押，或者買方正在承擔擔保/抵押，則買方應向賣方提供足夠保護賣方或其他抵押權人利益的合理保險證明。19.文件製作：轉讓/契約將以可登記形式準備，除土地轉讓稅宣誓外，由賣方承擔費用，如有任何擔保/抵押，由買方支付費用給賣方。20.如果賣方按照規定證書完成交付，則買方不得要求此類信用；21. 調整：公共費用、房地產稅（包括地方改進稅率）、按揭利息、租金、未計量的公共或私人公用事業和燃料（賬單寄給單元而非公寓管理公司）應該按比例分配，並在完成當天算至當天的分配權益歸買方。賣方不會對公寓管理公司的任何資產或負債（包括賣方在完成之前可能提供的任何儲備金或應急基金）進行調整。22. 物業評估：買方和賣方確認安大略省已實施按當前價值評估，物業可能每年重新評估。買方和賣方同意，在此交易完成後，不會因物業重新評估而針對買方、賣方或任何券商、券商或銷售人員提出任何財產稅變化的索賠，除了交易完成前產生的任何財產稅外。23. 時限：時間應在此方面佔據主宰地位，但如果賣方和買方或雙方的律師在書面上簽署協議，可以延長或縮短履行此處規定的任何事項的時間限制。24. 買賣的任何文件或貨款可在交割日在賣方或買方或其各自的律師處提交。貨款應通過銀行匯票、認證支票或使用加拿大支付法案（R.5.C。，1985年，c.C-21）規定和規定的猞猁高價支付系統進行的律師信託帳戶上的資金提供。該法案將不時進行修訂。25. 家庭法律法案：賣方保證，在家庭法律法案的規定下，本次交易不需要配偶同意，除非賣方的配偶在此之後已經執行了同意。26. UFFI：賣方向買方聲明和保證，在賣方擁有財產的期間，賣方未曾使用含有尿醛絕緣的建築材料絕緣，據賣方所知，財產上沒有建築物含有或曾經含有尿醛絕緣。該保證將在本交易完成後繼續存在，並且如果該建築物是多元化建築物的組成部分，這項保證僅適用於此交易的對象。27. 法律、會計和環境建議：雙方確認，經紀公司提供的任何信息均不屬於法律、稅務或環保建議，建議雙方在簽署本文件之前獲得獨立的專業建議。28. 消費者報告：買方特此通知，在此交易中，可能會引用包含信用和 / 或個人信息的消費者報告。29. 書面協議：如果本協議（包括所附的任何附表）的任何條款與本協議的標準預設部分中的任何條款之間存在衝突或差異，則附加的條款應在存在衝突或差異的程度上取代標準預設條款。本協議（包括所附的任何附表）構成買方和賣方之間的全部協議。除本協議中所表達的內容外，不存在任何影響本協議的陳述、保證、擔保或條件。爲達本協議的目的，賣方指供貨商，買方指購貨方。本協議應根據上下文所需的所有性別或數量的更改進行閱讀。30.電子簽名：各方均同意使用符合《2000年電子商務法案》S.O.2000，c17（隨時根據與本次交易有關的任何其他文件進行修改）的電子簽名。31.時間和日期：本協議中對時間和日期的任何參考均指財產所在地的時間和日期。買方的初始字母：賣方的初始字母：RT] REALTOR®，REALTOR S®，MLS®，多重上市服務®和相關標識商標是L..D所有或控制的，加拿大房地產協會（CREA）和其成員的服務質量。在許可下使用。©2 0 23,安大略省房地產協會（「OREA」）。本表格僅由OREA開發供其成員和執照人使用和複製，保留所有權利。除OREA事先書面同意外，任何其他使用或複製均被禁止。在打印或複製標準預售部分時不要更改。OREA對您使用此表格不承擔任何責任。501表格（2023年修訂本）第4頁，共6頁。
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12/01/2023 12/01/202
D i GiSign Ve r i field-od090e3 a-2 f 97-4 1 ae-895d-73 d df9a0d 4 2a9 附表 A 公寓轉售協議——商業。·• =: ·:。TreB A On tar io R ea l Esta t e e a ss o ss o cation 501 表格供安大略省使用 C O m ERC I AL N ETWOR k 本附表附於並構成《購買和銷售協議》的一部分：BU YER:... t。我。eLJ;: '.l'。'。S。。PP。R. 1'1<3.。C: 1JI，，'.l: U.R.A.I，，。_r, i;: y i;: _L。C> P，z.ill: 1'1萬，.} 1'1。C.:..........................................................................................................................................................P.t Ea！E:!E:!s... l\ “E:!。。E.，！。:i;: 2s. ·. '. a，r.j<:11。ajiI！... () 111。。I,,: R.. () X-!5..................................................................................................................................................................Ill:)。e r，..........................................................................................買方同意 pp 支付餘額，如同我所欠的一樣：本頁提醒本表單中未留空的意向必須首先由購買和銷售協議的所有當事方領導。IN I TIA L S O F BUYERS (S:) SE L LER (S) 的首字母縮寫：rn 商標 REALTOR®、RE ALTO RS®、m LS®、m ult Piple Li 是 t in g Services® 和關聯的 ted l 商標由，Y，3 加拿大房地產協會 ICR E AJ 和 ide n ti fy the r ea le sta pro e pro e pro e pro e pro e pro e f e sission a ls 誰是 CREA 的會員，在 •...，.，等同於服務城市中。Used erl i ce n se。© 2023，安大略省再保險公司（JI Es t a t e Association {「O REA」）。不管我都是 htsreservede。這個 f form 是由 OREA 開發的，或者是其成員在 l y 上使用和再生產的。除非事先徵得 OREA 的書面同意，否則任何其他用途或 re ProOuction 都是有害的。除非事先徵得 OREA 的書面同意，否則 pre-s 等組合。或者 E A 不對您使用此表格不予承擔。F for m 5 0 1 Red vi s ed 2023 第 6 頁，共 6 頁
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數字簽名已驗證 - Od 09 0e3a-2f97-41ae-895d-73ddf9a0d4 2a9，省份爲安大略省的501表格，日程A的購買和銷售協議-共管公寓轉售-商業Ont ari o房地產協會將此計劃附加在協議的一部分中，規定以下雙方之間的購買和銷售：1）/ m Ti be t s Sp r i ng文化發展公司。買方：...與賣方：vi，io ll :"：Y..E."“o n Te c,ll·no·l“ 9.Y. 。lcld。il!，3 Grou p.r11c. :.... ...... ...e 2s ......... 。..... .......... ...所有應付的。</li><li>賣方同意在交易完成時清償針對財產註冊的任何抵押或留置權等負擔。</li><li>買方知道動產和固定裝置未包括在購買和銷售協議中。</li><li>買方同意接受所有剩餘期限的現有租賃協議。 </li><li>此報價取決於買方的律師審核以下公寓公司的文件：a）狀態證書和附件，並在買方律師的唯一和絕對裁量下找到所有上述滿意。除非買方在收到買方律師上述文件的五（S）個銀行工作日（不包括週六，週日和法定節假日）之內以書面形式通知賣方，此條件得到滿足，否則此報價將無效，按金將退還給買方，而不扣除任何費用。賣方同意在此協議接受之後的二十（20）天內要求並向買方律師交付上述文件。</li><li>此條件包括對買方的利益，並且可以通過書面通知放棄此條件，而時間段內的賣方僅由買方自行選擇在內的。</li><li>賣方聲明和保證，在賣方擁有該財產的時間內，該財產及其上的建築和結構的使用未用於生長或製造任何非法物質，並且據賣方所知和信任，該財產及其上的建築物和結構從未被用於生長或製造非法物質。此保證應在完成此交易後繼續存在，不應合併。</li><li>賣方聲明和保證，在賣方擁有該財產的時間內，該財產及其上的建築物和結構的使用，並不是爲了生長或製造非法物質，而且據賣方最好的知識和信仰，該財產及其上的建築物和結構從未用於生長或製造非法物質。該保證將在此交易完成後繼續存在，不應合併。 </li><li>此表格必須由購買和出售協議的所有方簽署。</li>
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