展覽99.2

本ASSIGNMENT AND ASSUMPTION OF LEASE（以下簡稱“分配”）日期為2024年5月13日（以下簡稱“生效日期”）、由佛羅里達有限責任公司LC Food Concepts, LLC（以下簡稱“讓與人”）、及印第安納有限責任公司1519Bt, LLC（以下簡稱“Assignee”).

陳述

鑒於Assignee 經營一家名為Schnitzel Haus的餐廳（“業務”），位於佛羅里達州霍布聲的Seabranch Square，5687 SE Crooked Oak Avenue，郵遞區號33455（“Premises”)

鑒於根據本日起訂的業務資產購買協議，受讓人和讓與人是協議的雙方，根據該協議，受讓人正購買構成該業務的資產（“購買協議單元，可以包括上述任何一種或多種證券（總稱“單元”），根據單元協議（“單元協議”）的條款發行；

鑒於作為繼續執行購買協議的條件，受讓人要求轉讓人將Seabranch Jill TIC，LLC和Seabranch Jan TIC，LLC作為房東和出租人的租賃轉讓給受讓人（“房東”）以及轉讓人作為承租人，經修訂後（“租賃”），自購買協議（“結束日期”).

經過充分且有價值的考慮，特此確認已收到並承認足夠，本著意圖在法律上受約束，雙方同意如下：

1. 分配自結束日期生效，出讓方將其對租賃物的所有權益、所有擁有權、及其下的租約轉讓予受讓方、其繼承人和受讓人，連同所有權利、權利、合同、許可證、存款和與租賃物有關或相關的盈利。

2. 假設受讓人謹此接受上述轉讓並承擔所有指定人作為租戶根據租賃協議自生效日期起及之後發生的義務，同意，為了指定人、其繼受人和受讓人及房東、其繼受人和受讓人的利益，支付、履行、履行到期時支付並按照租賃協議的條款適時滿足所有該租戶的義務和責任。

3. 進一步保證出讓人和受讓人應在任何時候並不時地，在對方的合理要求下，執行、確認和交付所有進一步的行為、契約、轉讓、讓與、授權書和保證書，並採取一切必要或理想的進一步行動，以使得此處完成的交易生效，並將所有已轉讓給受讓人的利益和資產收集並歸入受讓人之所有板塊。

4. 對照合約。本任務可以由各方用相同效力在不同地方執行，效力等同於所有當事人簽署了同一文件。所有副本應一同解釋並構成單一轉讓和承租的任務。

[簽署頁面如下]

證明如下：簽讓人和受讓人已經確切地執行了這份於上述日期生效的租賃轉讓和承擔書。