展品 31.1

認證

我，Brandon E. Lacoff，證明：

1.我已經審查了Belpointe PREP, LLC的此季度10-Q報告；

2. 基於我的知識，本報告不包含任何不真實陳述或者遺漏應當披露的重大事實，也不會在作出上述陳述的情況下，因時報中所涵蓋的時期使其具有誤導性。

3. 根據我的了解，基本報表以及本報告中包含的其他財務信息，在所有重要方面準確體現了報告期內簽約人的財務狀況、經營成果和現金流量。

4. 申報人的其他簽署官員和我負責爲申報人建立和維護披露控制和程序（根據《交易所法案規則13a-15(e)和15d-15(e)而定義）

(a) 根據我們的監督，設計了或引起設計這些披露控制措施，以確保註冊人及其合併子公司相關的重要信息被這些實體內部的他人在準備本報告期間向我們知曉；

(b) 設計了這樣的內部控制，或在我們的監督下導致設計了這樣的內部控制，以便對財務報告的可靠性和根據通用會計準則編制的外部目的的基本報表提供合理的保證。

(c) 評估了註冊人的信息披露控制與程序的有效性，並根據此評估，在本報告期末之日對信息披露控制與程序的有效性做出結論；並且在本報告中予以呈現。

在本報告中披露了發生在註冊人最近財務季度的內部控制變化（在年報的情況下爲註冊人的第四個財務季度），該變化對註冊人的內部控制過財務報告產生了重大影響或有合理可能產生重大影響。

5. 根據我們對其內部控制制度最近的評估，該公司的其他負責人和我已向該公司的核數師和董事會的審計委員會（或履行相同職能的人員）揭示：

(a) 所有 設計或財務報告內部控制的重大缺陷和重大弱點，這些缺陷和弱點可能會對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響；和

(b)任何事項，無論是否重要，只要它涉及在註冊人的財務報告內部控制中扮演重要角色的管理層或其他員工的欺詐行爲。