部分 | |||||
業績發佈 | |||||
投資組合數據: | |||||
運營指標摘要 | |||||
地域多元化 | |||||
物業摘要-顯示的每個週期結束時的入住率 | |||||
每個週期結束時的投資組合佔用率 | |||||
每平方英尺中心銷售額排名 | |||||
根據佔年化基本租金總額的百分比排名前25位的租戶 | |||||
截至 2024 年 6 月 30 日的租約到期 | |||||
資本支出 | |||||
租賃活動 | |||||
財務數據: | |||||
合併資產負債表 | |||||
合併運營報表 | |||||
租金收入的組成部分 | |||||
未合併的合資企業信息 | |||||
未償債務摘要 | |||||
未來定期本金支付 | |||||
財務契約 | |||||
企業價值、淨負債、流動性、負債比率和信用評級 | |||||
非公認會計准則和補充指標: | |||||
FFO 和 FAD 分析 | |||||
投資組合淨資產淨值和相同中心淨資產淨值 | |||||
調整後 EBITDA 和 EBITDARE | |||||
淨負債 | |||||
按比例計算的資產負債表信息 | |||||
按比例計算的運營聲明信息 | |||||
2024 年指導方針 | |||||
非公認會計准則定義 | |||||
投資者信息 |
在截至 2024 年 12 月 31 日的年度中: | 已修訂 | 以前 | |||||||||||||||
低範圍 | 高射程 | 低範圍 | 高射程 | ||||||||||||||
估計的攤薄後每股淨收益 | 0.85 美元 | 0.92 美元 | 0.84 美元 | 0.92 美元 | |||||||||||||
房地產資產的折舊和攤銷(合併後)以及公司在未合併合資企業中的份額 | 1.19 | 1.19 | 1.18 | 1.18 | |||||||||||||
估計的攤薄後每股FFO | 2.04 美元 | 2.11 美元 | 2.02 美元 | 2.10 美元 | |||||||||||||
高管遣散費 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | |||||||||||||
估計攤薄後的每股核心FFO | 2.05 美元 | 2.12 美元 | 2.03 美元 | 2.11 美元 | |||||||||||||
在截至 2024 年 12 月 31 日的年度中: | 已修訂 | 以前 | |||||||||||||||
低範圍 | 高射程 | 低範圍 | 高射程 | ||||||||||||||
中心淨資產淨值增長相同——按比例計算的總投資組合 | 3.25 | % | 4.75 | % | 2.25 | % | 4.25 | % | |||||||||
一般和管理費用,不包括行政人員遣散費 | 76.5 美元 | 79.5 美元 | 76.5 美元 | 79.5 美元 | |||||||||||||
利息支出——合併 | 60.0 美元 | 61.5 美元 | 59.5 美元 | 61.5 美元 | |||||||||||||
其他收入(支出) (1) | $— | 2.0 美元 | $— | 2.0 美元 | |||||||||||||
年度經常性資本支出、裝修和第二代租戶津貼 | 50.0 美元 | 60.0 美元 | 50.0 美元 | 60.0 美元 | |||||||||||||
投資者聯繫信息 | 媒體聯繫信息 | |||||||||||||
道格·麥克唐納德 | KWt Global | |||||||||||||
高級副總裁、財務總監和投資 | Tanger@kwtglobal.com | |||||||||||||
336-856-6066 | ||||||||||||||
tangerir@tanger.com |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | ||||||||||||||||||||||
6月30日, | 6月30日, | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
營收: | |||||||||||||||||||||||
租金收入 | $122,319 | $104,588 | $240,128 | $208,170 | |||||||||||||||||||
管理,租賃和其他服務 | 2,332 | 2,122 | 4,610 | 4,036 | |||||||||||||||||||
其他營業收入 | 4,305 | 3,931 | 7,589 | 7,378 | |||||||||||||||||||
總收入 | 128,956 | 110,641 | 252,327 | 219,584 | |||||||||||||||||||
費用: | |||||||||||||||||||||||
物業運營 | 37,549 | 33,712 | 73,014 | 66,860 | |||||||||||||||||||
一般和管理費用(1) | 18,813 | 18,304 | 38,303 | 35,738 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | |||||||||||||||||||
總支出 | 90,536 | 77,405 | 179,351 | 153,880 | |||||||||||||||||||
其他收入(支出): | |||||||||||||||||||||||
利息費用 | (15,700) | (11,966) | (30,053) | (24,309) | |||||||||||||||||||
其他收入(支出) | 220 | 2,324 | 807 | 5,124 | |||||||||||||||||||
其他收入(支出)總額 | (15,480) | (9,642) | (29,246) | (19,185) | |||||||||||||||||||
未合併聯營企業股權收益前利潤 | 22,940 | 23,594 | 43,730 | 46,519 | |||||||||||||||||||
合併聯營企業股權收益 | 2,975 | 1,706 | 5,491 | 3,641 | |||||||||||||||||||
淨收入 | 25,915 | 25,300 | 49,221 | 50,160 | |||||||||||||||||||
營運夥伴中的非控制權益 | (1,075) | (1,098) | (2,048) | (2,169) | |||||||||||||||||||
其他合併夥伴中的非控制權益 | — | — | 80 | (248) | |||||||||||||||||||
Tanger Inc.淨利潤 | 24,840 | 24,202 | 47,253 | 47,743 | |||||||||||||||||||
參與證券的收益分配 | (229) | (257) | (460) | (456) | |||||||||||||||||||
Tanger Inc.普通股股東可獲得淨利潤 | $24,611美元 | $23,945美元 | $46,793美元 | $47,287美元 | |||||||||||||||||||
基本每股普通股收益: | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | $0.23 | $0.23 | $0.43 | $0.45 | |||||||||||||||||||
每股攤薄收益: | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | $0.22 | $0.23 | $0.43 | $0.45 |
6月30日 | 十二月三十一日 | ||||||||||
2024 | 2023 | ||||||||||
資產 | |||||||||||
出租物業: | |||||||||||
土地 | 303,605 美元 | 303,605 美元 | |||||||||
建築物、裝修和固定裝置 | 2,982,741 | 2,938,434 | |||||||||
施工中 | 17,059 | 29,201 | |||||||||
3,303,405 | 3,271,240 | ||||||||||
累計折舊 | (1,376,022) | (1,318,264) | |||||||||
出租物業總額,淨額 | 1,927,383 | 1,952,976 | |||||||||
現金和現金等價物 | 9,060 | 12,778 | |||||||||
短期投資 | 2,206 | 9,187 | |||||||||
對未合併合資企業的投資 | 72,079 | 71,900 | |||||||||
遞延租賃成本和其他無形資產,淨額 | 81,864 | 91,269 | |||||||||
經營租賃使用權資產 | 76,759 | 77,400 | |||||||||
預付賬款和其他資產 | 124,205 | 108,609 | |||||||||
總資產 | 2,293,556 美元 | 2,324,119 美元 | |||||||||
負債和權益 | |||||||||||
負債 | |||||||||||
債務: | |||||||||||
優先無抵押票據,淨額 | 1,040,772 美元 | 1,039,840 美元 | |||||||||
無抵押定期貸款,淨額 | 322,752 | 322,322 | |||||||||
應付抵押貸款,淨額 | 61,487 | 64,041 | |||||||||
無抵押信貸額度 | 35,000 | 13,000 | |||||||||
債務總額 | 1,460,011 | 1,439,203 | |||||||||
應付賬款和應計費用 | 85,991 | 118,505 | |||||||||
經營租賃負債 | 85,423 | 86,076 | |||||||||
其他負債 | 84,551 | 89,022 | |||||||||
負債總額 | 1,715,976 | 1,732,806 | |||||||||
承付款和意外開支 | |||||||||||
股權 | |||||||||||
丹吉爾公司: | |||||||||||
普通股,面值0.01美元,授權3億股,截至2024年6月30日和2023年12月31日已發行和流通的股票分別爲109,353,536和108,793,251股 | 1,094 | 1,088 | |||||||||
以資本支付 | 1,075,902 | 1,079,387 | |||||||||
累計分配超過淨收益 | (502,589) | (490,171) | |||||||||
累計其他綜合虧損 | (20,667) | (23,519) | |||||||||
歸屬於丹吉爾公司的股權 | 553,740 | 566,785 | |||||||||
歸屬於非控股權益的股權: | |||||||||||
運營合夥企業中的非控股權益 | 23,840 | 24,528 | |||||||||
其他合併合夥企業中的非控股權益 | — | — | |||||||||
權益總額 | 577,580 | 591,313 | |||||||||
負債和權益總額 | 2,293,556 美元 | 2,324,119 美元 |
6月30日, | ||||||||||||||
2024 | 2023 | |||||||||||||
期末總可租賃面積(以千爲單位): | ||||||||||||||
合併後的 | 12,692 | 11,349 | ||||||||||||
非合併 | 2,113 | 2,113 | ||||||||||||
未合併的按比例份額 | 1,056 | 1,056 | ||||||||||||
管理的 | 758 | 457 | ||||||||||||
總共擁有和/或管理的物業 (1) | 15,563 | 13,919 | ||||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 (1) | 13,748 | 12,405 | ||||||||||||
期末營運中心數: | ||||||||||||||
合併後的 | 32 | 29 | ||||||||||||
非合併 | 6 | 6 | ||||||||||||
管理的 | 2 | 1 | ||||||||||||
所有持有和/或管理的物業 | 40 | 36 | ||||||||||||
結束佔用率: | ||||||||||||||
合併後的 (2) | 96.5 | % | 97.1 | % | ||||||||||
非合併 | 96.6 | % | 97.7 | % | ||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 (2) | 96.5 | % | 97.2 | % | ||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 - 相同中心 (3) | 97.1 | % | 97.2 | % | ||||||||||
在期末運營的美國州的總數 (4) | 20 | 20 | ||||||||||||
三個月結束了 | 六個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | 25,915 美元 | 25,300 美元 | 49,221 美元 | 50,160 美元 | ||||||||||||||||||||||
調整爲: | ||||||||||||||||||||||||||
房地產資產的折舊和攤銷-合併 | 33,355 | 24,952 | 66,407 | 50,124 | ||||||||||||||||||||||
房地產資產的折舊和攤銷-未合併的合資企業 | 2,060 | 2,615 | 4,600 | 5,285 | ||||||||||||||||||||||
FFO | 61,330 | 52,867 | 120,228 | 105,569 | ||||||||||||||||||||||
FFO 歸因於其他合併合夥企業中的非控股權益 | — | — | 80 | (248) | ||||||||||||||||||||||
將收益分配給參與證券 | (412) | (485) | (830) | (909) | ||||||||||||||||||||||
普通股股東可獲得 FFO (2) | 60,918 美元 | 52,382 美元 | 119,478 美元 | 104,412 美元 | ||||||||||||||||||||||
根據以下因素進一步調整: | ||||||||||||||||||||||||||
與行政離職相關的調整 (3) | — | — | 1,554 | (806) | ||||||||||||||||||||||
上述調整對參與證券收益分配的影響 | — | — | (10) | 6 | ||||||||||||||||||||||
核心FFO可供普通股股東使用 (2) | 60,918 美元 | 52,382 美元 | 121,022 美元 | 103,612 美元 | ||||||||||||||||||||||
普通股股東每股可獲得 FFO-攤薄後 (2) | 0.53 美元 | 0.47 美元 | 1.04 | 0.95 美元 | ||||||||||||||||||||||
普通股股東每股可獲得的核心FFO——攤薄後 (2) | 0.53 美元 | 0.47 美元 | 1.05 美元 | 0.94 美元 | ||||||||||||||||||||||
加權平均份額: | ||||||||||||||||||||||||||
基本加權平均普通股 | 108,683 | 104,367 | 108,526 | 104,228 | ||||||||||||||||||||||
名義單位的影響 | 600 | 722 | 582 | 668 | ||||||||||||||||||||||
已發行期權和限制性普通股的影響 | 910 | 773 | 916 | 758 | ||||||||||||||||||||||
攤薄後的加權平均普通股(用於計算每股收益) | 110,193 | 105,862 | 110,024 | 105,654 | ||||||||||||||||||||||
可交換的運營合作伙伴單位 | 4,708 | 4,738 | 4,708 | 4,738 | ||||||||||||||||||||||
攤薄後的加權平均普通股(用於計算每股FFO和核心FFO) (2) | 114,901 | 110,600 | 114,732 | 110,392 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日, | 6月30日, | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
可供普通股股東使用的FFO | $60,918 | $52,382 | $119,478 | $104,412 | ||||||||||||||||||||||
調整後: | ||||||||||||||||||||||||||
不包括公司折舊費用 | 819 | 437 | 1,627 | 1,158 | ||||||||||||||||||||||
攤銷融資成本 | 863 | 791 | 1,695 | 1,599 | ||||||||||||||||||||||
攤銷淨債務貼現 | 183 | 152 | 357 | 296 | ||||||||||||||||||||||
攤銷以股權爲基礎的補償 | 2,608 | 3,382 | 6,105 | 5,653 | ||||||||||||||||||||||
直線租金調整 | (498) | 321 | 13 | 1,001 | ||||||||||||||||||||||
市場租金調整 | 132 | 155 | 227 | 288 | ||||||||||||||||||||||
第二代租戶補貼和租賃激勵 | (4,774) | (2,299) | (9,056) | (4,329) | ||||||||||||||||||||||
資本投資 | (7,932) | (3,160) | (13,289) | (9,500) | ||||||||||||||||||||||
非共同控制合營企業調整 | (201) | (58) | (304) | (105) | ||||||||||||||||||||||
FAD對普通股東可用 (2) | $52,118 | $52,103 | $106,853 | $100,473 | ||||||||||||||||||||||
每股分紅派息 | $0.275 | 0.245美元 | $0.535 | $0.465 | ||||||||||||||||||||||
FFO派息比 | 52 | % | 52 | % | 51 | % | 49 | % | ||||||||||||||||||
FAD派息比 | 61 | % | 52 | % | 58 | % | 51 | % | ||||||||||||||||||
攤薄加權平均普通股股數 (2) | 114,901 | 110,600 | 114,732 | 110,392 |
三個月結束了 | 六個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | 25,915 美元 | 25,300 美元 | 49,221 美元 | 50,160 美元 | ||||||||||||||||||||||
調整後不包括: | ||||||||||||||||||||||||||
未合併合資企業收益中的權益 | (2,975) | (1,706) | (5,491) | (3,641) | ||||||||||||||||||||||
利息支出 | 15,700 | 11,966 | 30,053 | 24,309 | ||||||||||||||||||||||
其他收入 | (220) | (2,324) | (807) | (5,124) | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | ||||||||||||||||||||||
其他非財產收入 | (405) | (973) | (801) | (1,021) | ||||||||||||||||||||||
公司一般和管理費用 | 18,836 | 18,298 | 38,325 | 35,724 | ||||||||||||||||||||||
非現金調整 (1) | (366) | 481 | 242 | 1,301 | ||||||||||||||||||||||
租約終止費 | (278) | (1) | (540) | (7) | ||||||||||||||||||||||
投資組合 NOI-合併 | 90,381 | 76,430 | 178,236 | 152,983 | ||||||||||||||||||||||
非同中心淨資產淨值——合併 | (8,020) | (106) | (15,276) | 40 | ||||||||||||||||||||||
相同的中心 NOI-合併 (2) | 82,361 美元 | 76,324 美元 | 162,960 美元 | 153,023 美元 | ||||||||||||||||||||||
投資組合 NOI-合併 | 90,381 美元 | 76,430 美元 | 178,236 美元 | 152,983 美元 | ||||||||||||||||||||||
未合併合資企業的按比例分配 (3) | 7,250 | 6,635 | 14,580 | 13,511 | ||||||||||||||||||||||
投資組合 NOI-按比例計算的投資組合總額 (3) | 97,631 | 83,065 | 192,816 | 166,494 | ||||||||||||||||||||||
非相同中心淨資產淨值——按比例計算的總投資組合 (3) | (8,020) | (106) | (15,276) | 40 | ||||||||||||||||||||||
中心淨資產淨值相同——按比例計算的總投資組合 (2) (3) | 89,611 美元 | 82,959 美元 | 177,540 美元 | 166,534 美元 |
納什維爾 | 2023年10月 | 新開發的 | 合併後的 | ||||||||
阿什維爾 | 2023年11月 | 已獲得 | 合併後的 | ||||||||
Huntsville | 2023年11月 | 已獲得 | 合併後的 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日, | 6月30日, | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | $25,915 | $25,300 | $49,221 | $50,160 | ||||||||||||||||||||||
調整以排除: | ||||||||||||||||||||||||||
利息費用,淨額 | 15,444 | 9,522 | 29,595 | 19,301 | ||||||||||||||||||||||
所得稅費用(收益) | 87 | 164 | (248) | (36) | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | ||||||||||||||||||||||
高管離職相關調整 (1) | — | — | 1,554 | (806) | ||||||||||||||||||||||
調整後的EBITDA | $75,620 | $60,375 | $148,156 | $119,901 |
歷時十二個月 | ||||||||||||||
6月30日, | 12月31日 | |||||||||||||
2024 | 2023 | |||||||||||||
淨收入 | $102,943 | $103,882 | ||||||||||||
調整以排除: | ||||||||||||||
利息費用,淨額 | 48,443 | 38,149 | ||||||||||||
所得稅費用(收益) | (620) | (408) | ||||||||||||
折舊和攤銷 | 125,641 | 108,889 | ||||||||||||
高管離職相關調整 (1) | 1,554 | (806) | ||||||||||||
調整後的EBITDA | $277,961 | $249,706 |
三個月結束了 | 六個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | 25,915 美元 | 25,300 美元 | 49,221 美元 | 50,160 美元 | ||||||||||||||||||||||
調整後不包括: | ||||||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | 15,444 | 9,522 | 29,595 | 19,301 | ||||||||||||||||||||||
所得稅支出(福利) | 87 | 164 | (248) | (36) | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | ||||||||||||||||||||||
未合併合資企業淨額按比例分攤的利息支出 | 2,184 | 2,195 | 4,353 | 4,326 | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷的比例份額——未合併的合資企業 | 2,060 | 2,615 | 4,600 | 5,285 | ||||||||||||||||||||||
息稅前利潤 | 79,864 美元 | 65,185 美元 | 155,555 美元 | 130,318 美元 | ||||||||||||||||||||||
與行政離職相關的調整 (1) | — | — | 1,554 | (806) | ||||||||||||||||||||||
調整後的息稅前利潤 | 79,864 美元 | 65,185 美元 | 157,109 美元 | 129,512 美元 |
十二個月已結束 | ||||||||||||||
6月30日 | 十二月三十一日 | |||||||||||||
2024 | 2023 | |||||||||||||
淨收入 | 102,943 美元 | 103,882 美元 | ||||||||||||
調整後不包括: | ||||||||||||||
利息支出,淨額 | 48,443 | 38,149 | ||||||||||||
所得稅支出(福利) | (620) | (408) | ||||||||||||
折舊和攤銷 | 125,641 | 108,889 | ||||||||||||
未合併合資企業淨額按比例分攤的利息支出 | 8,806 | 8,779 | ||||||||||||
折舊和攤銷的比例份額——未合併的合資企業 | 9,829 | 10,514 | ||||||||||||
息稅前利潤 | 295,042 美元 | 269,805 美元 | ||||||||||||
與行政離職相關的調整 (1) | 1,554 | (806) | ||||||||||||
調整後的息稅前利潤 | 296,596 美元 | 268,999 美元 |
2024年6月30日 | ||||||||||||||||||||
合併 | 按比例計 未合併合資企業的份額 | 總計爲 按比例分配 | ||||||||||||||||||
債務總額 | 1,460,011 美元 | 159,265 美元 | 1,619,276 美元 | |||||||||||||||||
更少: | ||||||||||||||||||||
現金和現金等價物 | (9,060) | (8,905) | (17,965) | |||||||||||||||||
短期投資 (1) | (2,206) | — | (2,206) | |||||||||||||||||
現金和現金等價物及短期投資總額 | (11,266) | (8,905) | (20,171) | |||||||||||||||||
淨負債 | 1,448,745 美元 | 150,360 美元 | 1,599,105 美元 | |||||||||||||||||
2023 年 12 月 31 日 | ||||||||||||||||||||
合併 | 按比例計 未合併合資企業的份額 | 總計爲 按比例分配 | ||||||||||||||||||
債務總額 | 1,439,203 美元 | 159,979 美元 | 1,599,182 美元 | |||||||||||||||||
更少: | ||||||||||||||||||||
現金和現金等價物 | (12,778) | (7,020) | (19,798) | |||||||||||||||||
短期投資 (1) | (9,187) | — | (9,187) | |||||||||||||||||
現金和現金等價物及短期投資總額 | (21,965) | (7,020) | (28,985) | |||||||||||||||||
淨負債 | 1,417,238 美元 | 152,959 美元 | 1,570,197 美元 | |||||||||||||||||
6月30日, | ||||||||||||||
2024 | 2023 | |||||||||||||
期末營運中心數: | ||||||||||||||
合併後的 | 32 | 29 | ||||||||||||
非合併 | 6 | 6 | ||||||||||||
管理的 | 2 | 1 | ||||||||||||
所有持有和/或管理的物業 | 40 | 36 | ||||||||||||
期末總可租賃面積(以千爲單位): | ||||||||||||||
合併後的 | 12,692 | 11,349 | ||||||||||||
非合併 | 2,113 | 2,113 | ||||||||||||
未合併的按比例份額 | 1,056 | 1,056 | ||||||||||||
管理的 | 758 | 457 | ||||||||||||
所有持有和/或管理的物業 (1) | 15,563 | 13,919 | ||||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 (1) | 13,748 | 12,405 | ||||||||||||
結束佔用率: | ||||||||||||||
所得稅 $408 $712 $1,860 $1,890 360 % 163 %(2) | 96.5 | % | 97.1 | % | ||||||||||
非合併 | 96.6 | % | 97.7 | % | ||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 (2) | 96.5 | % | 97.2 | % | ||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 - 相同中心 (3) | 97.1 | % | 97.2 | % | ||||||||||
每平方英尺租戶平均銷售額 (2) (4) | ||||||||||||||
合併後的 | $436 | 441美元 | ||||||||||||
非合併 | $466 | $460 | ||||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 | $439 | $443 | ||||||||||||
總共擁有的物業,包括未合併的合營企業的比例份額 - 相同中心 (3) | $436 | $443 | ||||||||||||
佔用成本比例 (2) (5) | 9.4 | % | 9.0 | % | ||||||||||
狀態 | # 中心數量 | GLA | GLA的百分比 | ||||||||||||||
209-8581 | 5 | 1,605,812 | 13 | % | |||||||||||||
紐約 | 2 | 1,468,428 | 12 | % | |||||||||||||
阿拉巴馬州。 | 2 | 1,205,677 | 9 | % | |||||||||||||
喬治亞州 | 3 | 1,142,073 | 9 | % | |||||||||||||
賓夕法尼亞州 | 3 | 999,762 | 8 | % | |||||||||||||
得克薩斯州 | 2 | 823,650 | 6 | % | |||||||||||||
田納西州 | 2 | 740,746 | 6 | % | |||||||||||||
北卡羅來納州 | 2 | 701,362 | 5 | % | |||||||||||||
稅號38-0593940 | 2 | 671,571 | 5 | % | |||||||||||||
特拉華州 | 1 | 547,937 | 4 | % | |||||||||||||
新澤西州。 | 1 | 484,748 | 4 | % | |||||||||||||
亞利桑那州 | 1 | 410,753 | 3 | % | |||||||||||||
(561) | 1 | 351,691 | 3 | % | |||||||||||||
密蘇里州 | 1 | 329,861 | 3 | % | |||||||||||||
密西西比州 | 1 | 324,801 | 3 | % | |||||||||||||
路易斯安那州 | 1 | 321,066 | 3 | % | |||||||||||||
康涅狄格州 | 1 | 311,229 | 2 | % | |||||||||||||
新罕布什爾州 | 1 | 250,558 | 2 | % | |||||||||||||
總合並物業 | 32 | 12,691,725 | 100 | % | |||||||||||||
未合併聯營企業物業 | |||||||||||||||||
中心數量 | GLA | 股權% | |||||||||||||||
北卡羅來納州夏洛特 | 1 | 398,656 | 50.00 | % | |||||||||||||
ON渥太華 | 1 | 357,213 | 50.00 | % | |||||||||||||
Columbus, OH | 1 | 355,245 | 50.00 | % | |||||||||||||
德克薩斯市,德克薩斯州 | 1 | 352,705 | 50.00 | % | |||||||||||||
National Harbor, MD | 1 | 341,156 | 50.00 | % | |||||||||||||
Cookstown,安大略省 | 1 | 307,883 | 50.00 | % | |||||||||||||
未合併聯營企業物業總計 | 6 | 2,112,858 | |||||||||||||||
Tanger的未合併聯營企業物業按比例份額 | 1,056,429 | ||||||||||||||||
管理的物業 | |||||||||||||||||
中心數量 | GLA | ||||||||||||||||
Palm Beach,FL | 2 | 758,156 | |||||||||||||||
所有持有和/或管理的物業 | 40 | 15,562,739 | |||||||||||||||
總共擁有的資產,包括未合併的合營企業按比例分享的部分。 | 38 | 13,748,154 |
房產名稱 | 地點 | 總計 GLA 06/30/24 | % 已佔用 06/30/24 | % 已佔用 03/31/24 | % 已佔用 06/30/23 | |||||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯鹿園 | 紐約州迪爾帕克 | 739,148 | 99.7 | % | 99.7 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯河頭店 | 紐約州里弗黑德 | 729,280 | 94.6 | % | 93.3 | % | 95.1 | % | ||||||||||||||||||
布里奇街市中心,丹吉爾地產 | 阿拉巴馬州亨茨維爾 | 650,941 | 87.2 | % | 88.2 | % | 不適用 | |||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯弗利 | 阿拉巴馬州弗利 | 554,736 | 97.4 | % | 93.4 | % | 98.7 | % | ||||||||||||||||||
裏霍博斯海灘丹吉爾奧特萊斯 | 特拉華州里霍博斯海灘 | 547,937 | 99.2 | % | 99.4 | % | 96.5 | % | ||||||||||||||||||
大西洋城丹吉爾奧特萊斯 | 新澤西州大西洋城 | 484,748 | 88.3 | % | 90.6 | % | 88.3 | % | ||||||||||||||||||
聖馬科斯丹吉爾奧特萊斯 | 德克薩斯州聖馬科斯 | 471,816 | 95.8 | % | 100.0 | % | 99.8 | % | ||||||||||||||||||
塞維爾維爾丹吉爾奧特萊斯 | 田納西州塞維爾維爾 | 450,079 | 99.6 | % | 97.5 | % | 99.6 | % | ||||||||||||||||||
薩凡納丹吉爾奧特萊斯 | 喬治亞州薩凡納 | 449,583 | 98.5 | % | 100.0 | % | 98.4 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯默特爾比奇 501 號高速公路 | 南卡羅來納州默特爾比奇 | 426,523 | 96.7 | % | 96.7 | % | 98.9 | % | ||||||||||||||||||
鳳凰城丹吉爾奧特萊斯 | 亞利桑那州格倫代爾 | 410,753 | 99.0 | % | 98.1 | % | 98.9 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯默特爾比奇 17 號高速公路 | 南卡羅來納州默特爾比奇 | 404,710 | 100.0 | % | 97.8 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
查爾斯頓丹吉爾奧特萊斯 | 南卡羅來納州查 | 386,328 | 100.0 | % | 98.3 | % | 99.4 | % | ||||||||||||||||||
阿什維爾丹吉爾奧特萊斯 | 北卡羅來納州阿什維爾 | 381,600 | 93.4 | % | 94.0 | % | 不適用 | |||||||||||||||||||
蘭開斯特丹吉爾奧特萊斯 | 賓夕法尼亞蘭開斯特 | 376,203 | 99.3 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
匹茲堡丹吉爾奧特萊斯 | 賓夕法尼亞匹茲堡 | 373,863 | 100.0 | % | 100.0 | % | 97.4 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯商業 | 喬治亞州商務部 | 371,408 | 97.9 | % | 97.2 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
大急流城丹吉爾奧特萊斯 | 密歇根州大急流城 | 357,133 | 95.0 | % | 96.3 | % | 92.8 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯沃思堡 | 德克薩斯州沃思堡 | 351,834 | 99.1 | % | 100.0 | % | 98.5 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯代託納比奇 | 佛羅里達州代託納比奇 | 351,691 | 100.0 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
布蘭森丹吉爾奧特萊斯 | 密蘇里州布蘭森 | 329,861 | 99.1 | % | 99.1 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
孟菲斯丹吉爾奧特萊斯 | 密西西比州南海文 | 324,801 | 100.0 | % | 100.0 | % | 99.4 | % | ||||||||||||||||||
亞特蘭大丹吉爾直銷店 | 喬治亞州洛克斯特格羅夫 | 321,082 | 95.5 | % | 98.1 | % | 97.9 | % | ||||||||||||||||||
岡薩雷斯丹吉爾奧特萊斯 | 洛杉磯岡薩雷斯 | 321,066 | 94.4 | % | 99.1 | % | 99.1 | % | ||||||||||||||||||
梅班丹吉爾奧特萊斯 | 北卡羅來納州梅班 | 319,762 | 100.0 | % | 97.6 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯豪威爾 | 密歇根州豪威爾 | 314,438 | 89.2 | % | 83.9 | % | 82.2 | % | ||||||||||||||||||
福克斯伍德的丹吉爾奧特萊斯 | 康涅狄格州馬尚塔克特 | 311,229 | 90.2 | % | 88.8 | % | 87.8 | % | ||||||||||||||||||
納什維爾丹吉爾奧特萊斯 | 田納西州納什維 | 290,667 | 94.8 | % | 95.3 | % | 不適用 | |||||||||||||||||||
蒂爾頓丹吉爾奧特萊斯 | 新罕布什爾州蒂爾頓 | 250,558 | 94.2 | % | 93.7 | % | 92.9 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯好時店 | 賓夕法尼亞州赫希 | 249,696 | 98.4 | % | 100.0 | % | 95.2 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯希爾頓黑德二期 | 南卡羅來納州希爾頓黑 | 206,564 | 92.3 | % | 97.2 | % | 98.7 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯希爾頓黑德 I | 南卡羅來納州希爾頓黑 | 181,687 | 100.0 | % | 98.6 | % | 97.1 | % | ||||||||||||||||||
合併總額 | 12,691,725 | 96.5 | % | (2) | 96.5 | % | (2) | 97.1 | % | |||||||||||||||||
夏洛特名品折扣店 | 北卡羅來納州夏 | 398,656 | 97.7 | % | 96.2 | % | 99.1 | % | ||||||||||||||||||
渥太華丹吉爾奧特萊斯 | 安大略省渥太華 | 357,213 | 95.6 | % | 95.6 | % | 95.5 | % | ||||||||||||||||||
哥倫布丹吉爾奧特萊斯 | 俄亥俄州哥倫布 | 355,245 | 99.6 | % | 100.0 | % | 100.0 | % | ||||||||||||||||||
休斯敦丹吉爾奧特萊斯 | 德克薩斯州德克薩斯城 | 352,705 | 95.3 | % | 98.4 | % | 96.6 | % | ||||||||||||||||||
丹吉爾奧特萊斯國家港口 | 馬里蘭州國家港 | 341,156 | 99.4 | % | 100.0 | % | 99.3 | % | ||||||||||||||||||
庫克斯敦丹吉爾奧特萊斯 | 安大略省庫克斯敦 | 307,883 | 91.3 | % | 94.2 | % | 95.6 | % | ||||||||||||||||||
未合併總額 | 2,112,858 | 96.6 | % | 97.4 | % | 97.7 | % | |||||||||||||||||||
丹吉爾在未合併合資企業中的比例份額 | 1,056,429 | 96.6 | % | 97.4 | % | 97.7 | % | |||||||||||||||||||
自有財產總數,包括未合併合資企業的按比例分攤的份額 | 13,748,154 | 96.5 | % | (2) | 96.5 | % | (2) | 97.2 | % | |||||||||||||||||
自有財產總數,包括未合併合資企業的比例份額——相同中心 (3) | 12,424,946 | 97.1 | % | 97.1 | % | 97.2 | % |
級別 (2) | 12個月 SPSF | 期末 入住率 | GLA (千) | 佔比 GLA | %的 投資組合 淨營業收入(3) | ||||||||||||||||||
合併中心 | |||||||||||||||||||||||
中心1-5 | $624 | 96.6 | % | 2,655 | 20 | % | 25 | % | |||||||||||||||
中心6-10 | 498美元 | 99.5 | % | 1,960 | 14 | % | 18 | % | |||||||||||||||
中心11-15 | 448美元 | 98.5 | % | 1,429 | 11 | % | 10 | % | |||||||||||||||
中心16-20 | 399美元 | 97.2 | % | 2,262 | 17 | % | 18 | % | |||||||||||||||
中心21-25 | 336美元 | 93.9 | % | 2,039 | 15 | % | 12 | % | |||||||||||||||
中心26-31 | $302 | 93.9 | % | 2,056 | 15 | % | 9 | % | |||||||||||||||
排名 (2) | 累計12個月 SPSF | 累計期末 入住率 | 累計GLA (千) | 累計 佔比 GLA | 累計 %的 投資組合 淨營業收入(3) | ||||||||||||||||||
合併中心 | |||||||||||||||||||||||
1-5 中心 | $624 | 96.6 | % | 2,655 | 20 | % | 25 | % | |||||||||||||||
1-10 中心 | $563 | 97.8 | % | 4,615 | 34 | % | 43 | % | |||||||||||||||
1-15 中心 | $533 | 98.0 | % | 6,044 | 45 | % | 53 | % | |||||||||||||||
1-20 中心 | $495 | 97.7 | % | 8,306 | 62 | % | 71 | % | |||||||||||||||
1-25 中心 | $463 | 97.0 | % | 10,345 | 77 | % | 83 | % | |||||||||||||||
1-31 中心 | $436 | 96.5 | % | 12,401 | 92 | % | 92 | % | |||||||||||||||
按比例份額計算的非合併中心 (4) | $466 | 96.6 | % | 1,056 | 8 | % | 8 | % | |||||||||||||||
按比例份額計算的總中心 (5) | $439 | 96.5 | % | 13,457 | 100 | % | 100 | % | |||||||||||||||
(1) | 中心按照截至2024年6月30日過去12個月每平方英尺銷售額排名,並且每平方英尺銷售額包括佔據了至少12個月且小於20,000平方英尺的店鋪。不包括尚未開放12個完整日曆月份的中心(Tanger Nashville)。 | ||||||||||||||||||||||
(2) | 每個排名組包含以下中心(按字母順序排列): | ||||||||||||||||||||||
1-5 中心: | 紐約州迪爾公園 | 亞利桑那州格倫代爾(Westgate) | 亨茨維爾,阿拉巴馬州 | 南卡羅來納州Myrtle Beach路17號 | 田納西州Sevierville | ||||||||||||||||||
中心6-10: | 密蘇里州布蘭森 | 南卡羅來納州查爾斯頓 | 賓夕法尼亞州蘭開斯特 | 北卡羅來納州Mebane | 特拉華州Rehoboth Beach | ||||||||||||||||||
中心11-15: | 德克薩斯州沃斯堡 | 好時(巧克力), 賓夕法尼亞州 | 南卡羅來納州希爾頓頭島I | 佐治亞州Locust Grove | 密西西比州南埃文 | ||||||||||||||||||
中心16-20: | 佛羅里達州代託納海灘 | 密歇根州大急流城 | 賓夕法尼亞州匹茲堡 | 紐約州里弗黑德 | 喬治亞州薩凡納 | ||||||||||||||||||
中心21-25: | 新澤西州大西洋城 | 阿拉巴馬州佛利 | 路易斯安娜州岡薩雷斯 | Hilton Head II, SC | San Marcos, TX | ||||||||||||||||||
中心26-31: | Asheville, NC | Commerce, GA | Howell, MI | Mashantucket, Ct (Foxwoods) | Myrtle Beach Hwy 501, SC | Tilton, NH | |||||||||||||||||
(3) | 基於公司對2024年房地產業淨營業收入(見非依據美國通用會計準則的定義)的預測,不包括尚未穩定的中心(Tanger Nashville)。公司的預測是基於2024年6月30日管理層的估計,並可能被視爲前瞻性陳述,受風險和不確定性的影響。由於各種因素(包括但不限於與經濟和房地產狀況有關的風險),實際結果可能與預期有所不同。對於影響運營結果的因素的更詳細討論,有興趣的各方應查閱Tanger Inc.年度報告,包括2023年12月31日結束的年度報告和2024年6月30日結束的第一季度報告。 | ||||||||||||||||||||||
(4) | 包括按字母順序呈現的在完整日曆年度內開放的中心(毛額呈現): | ||||||||||||||||||||||
未合併: | 北卡羅來納州夏洛特 | Columbus, OH | Cookstown,ON | National Harbor,MD | ON渥太華 | Texas City,TX(Galveston/Houston) | |||||||||||||||||
(5) | 包括合併組合和公司對未合併合資企業的按比例份額計算的金額。由於四捨五入的影響,金額可能無法重新計算。 |
按比例共享 (2) | ||||||||||||||||||||||||||
”,一家特定的租戶從房東那裏承租了包括某些土地在內的一定場所,其中包括一個施工中的建築,總面積約爲164,757 坪,以及某些其他改進措施,所有這些在租約中被描述得更爲詳細。 | 品牌 | # 數量 商店 | GLA | 佔比 總GLA | 總年化基礎租金的% (3) | |||||||||||||||||||||
Gap股份有限公司 | Athleta,Banana Republic,Gap,Old Navy | 108 | 1,036,333 | 7.5 | % | 5.7 | % | |||||||||||||||||||
KnitWell集團有限責任公司;Lane Bryant品牌Opco LLC | Ann Taylor,Chicos,Lane Bryant,Loft,Soma Intimates,Talbots,White House/Black Market | 131 | 557,239 | 4.1 | % | 5.1 | % | |||||||||||||||||||
SPARC Group | Aéropostale,Boardriders Outlet,Brooks Brothers,Eddie Bauer,Forever 21,Lucky Brands,Nautica,Reebok,Vince,Volcom | 97 | 505,075 | 3.7 | % | 3.5 | % | |||||||||||||||||||
Tapestry,Inc. (4) | Coach,Kate Spade | 63 | 278,702 | 2.0 | % | 3.4 | % | |||||||||||||||||||
安德瑪股份有限公司 | Under Armour,Under Armour Kids | 37 | 311,449 | 2.3 | % | 3.2 | % | |||||||||||||||||||
American Eagle Outfitters,Inc. | Aerie,American Eagle Outfitters,Offline by Aerie | 57 | 349,192 | 2.5 | % | 3.1 | % | |||||||||||||||||||
pvh corp | Calvin Klein,Tommy Hilfiger | 48 | 326,007 | 2.4 | % | 2.9 | % | |||||||||||||||||||
耐克公司。 | 耐克, Converse | 41 | 440,114 | 3.2 | % | 2.6 | % | |||||||||||||||||||
西格內特珠寶有限公司 | Banter by Piercing Pagoda, Jared, Kay Jewelers, Peoples Jewellers, Zales | 61 | 121,627 | 0.9 | % | 2.2 | % | |||||||||||||||||||
哥倫比亞戶外公司 | 哥倫比亞戶外 | 29 | 201,909 | 1.5 | % | 2.2 | % | |||||||||||||||||||
卡特公司 | 卡特, oshkosh | 48 | 191,080 | 1.4 | % | 1.9 | % | |||||||||||||||||||
阿迪達斯(adr) | 阿迪達斯 | 32 | 210,603 | 1.5 | % | 1.9 | % | |||||||||||||||||||
陸遜梯卡集團 | Lenscrafters, Oakley, Sunglass Hut | 74 | 108,196 | 0.8 | % | 1.9 | % | |||||||||||||||||||
capri holdings有限公司 (4) | Michael Kors, Michael Kors 男士 | 33 | 153,346 | 1.1 | % | 1.9 | % | |||||||||||||||||||
Rack Room Shoes | Off Broadway Shoes, Rack Room Shoes | 27 | 183,748 | 1.3 | % | 1.8 | % | |||||||||||||||||||
斯凱奇美國股份有限公司。 | Skechers | 35 | 171,190 | 1.2 | % | 1.8 | % | |||||||||||||||||||
李維斯(Levi Strauss & Co.) | Levi's | 35 | 134,354 | 1.0 | % | 1.7 | % | |||||||||||||||||||
漢斯布蘭德斯股份有限公司。 | Champion, 哈尼斯品牌服裝, Maidenform | 36 | 171,054 | 1.2 | % | 1.6 | % | |||||||||||||||||||
V. F. Corporation | Dickies, The North Face, Timberland, Vans, Work Authority | 31 | 153,578 | 1.1 | % | 1.6 | % | |||||||||||||||||||
H & m Hennes & Mauritz LP. | H&M | 21 | 429,729 | 3.1 | % | 1.5 | % | |||||||||||||||||||
拉夫勞倫公司 | Polo Children, 拉夫勞倫 | 36 | 389,324 | 2.8 | % | 1.5 | % | |||||||||||||||||||
Express Inc. | Express Factory | 29 | 190,309 | 1.4 | % | 1.4 | % | |||||||||||||||||||
Caleres Inc. | Famous Footwear | 29 | 153,569 | 1.1 | % | 1.3 | % | |||||||||||||||||||
傑克魯集團 | J.Crew Factory,J.Crew 男士專賣店 | 23 | 118,202 | 0.9 | % | 1.2 | % | |||||||||||||||||||
vera bradley公司 | vera bradley | 26 | 91,098 | 0.7 | % | 1.2 | % | |||||||||||||||||||
排名前25的租戶總計 | 1,187 | 6,977,027 | 50.7 | % | 58.1 | % |
合併 屬性 | 按比例分攤的未合併合資企業 | 總計 按比例分享 | ||||||||||||||||||
價值提升: | ||||||||||||||||||||
新中心開發項目、第一代租戶補貼和擴建項目 | 3,778 美元 | $— | 3,778 美元 | |||||||||||||||||
其他 | — | — | — | |||||||||||||||||
新中心開發和擴建總數 | 3,778 美元 | $— | 3,778 美元 | |||||||||||||||||
經常性資本支出: | ||||||||||||||||||||
第二代租戶津貼 | 4,774 美元 | 70 美元 | 4,844 美元 | |||||||||||||||||
運營資本支出 | 6,012 | 286 | 6,298 | |||||||||||||||||
裝修 | 1,920 | — | 1,920 | |||||||||||||||||
經常性資本支出總額 | 12,706 美元 | 356 美元 | 13,062 美元 | |||||||||||||||||
租賃物業應計制的增加總額 | 16,484 美元 | 356 美元 | 16,840 美元 |
合併後的 財產 | 按比例分攤的非合併聯營企業部分所有權 | 總費用 按比例分攤的所有權份額 | ||||||||||||||||||
增值: | ||||||||||||||||||||
新中心發展、一代租戶津貼和擴張 | $13,533 | $182 | $13,715 | |||||||||||||||||
其他 | — | — | — | |||||||||||||||||
總的新中心開發和擴張 | $13,533 | $182 | $13,715 | |||||||||||||||||
定期資本支出: | ||||||||||||||||||||
二代租戶津貼 | $9,056 | $106 | $9,162 | |||||||||||||||||
運營資本支出 | 8,770 | 578 | 9,348 | |||||||||||||||||
翻新 | 4,520 | — | 4,520 | |||||||||||||||||
總的定期資本支出 | $22,346 | $684 | $23,030 | |||||||||||||||||
在出租房產上的總附加款-應計基礎 | $35,879 | $866 | $36,745 |
租賃交易 | 平方英尺(以000爲單位) | 新 初始租金 (每平方英尺) (3) | 租金 利差 % (4) | 租戶津貼(每平方英尺) (5) | 平均初始期限 (年) | |||||||||||||||
總面積 | ||||||||||||||||||||
2024 | 398 | 1,795 | $39.81 | 15.1 | % | 6.94美元 | 3.7 | |||||||||||||
2023 | 439 | 1,854 | $35.67 | 13.2 | % | $2.17 | 3.3 | |||||||||||||
已重新租出的空間 | ||||||||||||||||||||
2024 | 29 | 163 | $46.88 | 46.6 | % | $74.66 | 9.1 | |||||||||||||
2023 | 26 | 88 | $48.00 | 30.9 | % | $40.73 | 7.5 | |||||||||||||
續租的空間 | ||||||||||||||||||||
2024 | 369 | 1,632 | $39.11 | 12.2 | % | $0.20 | 3.2 | |||||||||||||
2023 | 413 | 1,766 | $35.06 | 12.1 | % | $0.26 | 3.1 | |||||||||||||
租賃交易 | 平方英尺(千) | 新 初始租金 (每平方英尺) (3) | 租戶津貼(每平方英尺) (5) | 平均初始期限 (年) | ||||||||||||||||
總空間 | ||||||||||||||||||||
2024 | 457 | 2,000 | $40.07 | $11.46 | 4.1 | |||||||||||||||
2023 | 513 | 2,112 | $35.70 | $5.93 | 3.6 | |||||||||||||||
6月30日, | 12月31日 | ||||||||||
2024 | 2023 | ||||||||||
資產 | |||||||||||
租賃物業: | |||||||||||
土地 | $303,605 | $303,605 | |||||||||
建築、設施及固定裝置 | 2,982,741 | 2,938,434 | |||||||||
施工中 | 17,059 | 29,201 | |||||||||
3,303,405 | 3,271,240 | ||||||||||
累計折舊 | (1,376,022) | (1,318,264) | |||||||||
總租賃物業淨額 | 1,927,383 | 1,952,976 | |||||||||
現金及現金等價物 | 9,060 | 12,778 | |||||||||
短期投資 | 2,206 | 9,187 | |||||||||
非控制合營投資 | 72,079 | 71,900 | |||||||||
延遲支付租賃費用及其他無形資產,淨額 | 81,864 | 91,269 | |||||||||
經營租賃權使用資產 | 76,759 | 77,400 | |||||||||
預付款和其他資產 | 124,205 | 108,609 | |||||||||
總資產 | $2,293,556 | $2,324,119 | |||||||||
負債和股東權益 | |||||||||||
負債 | |||||||||||
債務: | |||||||||||
優先未擔保票據,淨額 | $1,040,772 | $1,039,840 | |||||||||
無抵押定期貸款淨額 | 322,752 | 322,322 | |||||||||
應付抵押貸款-淨額 | 61,487 | 64,041 | |||||||||
未擔保的授信額度 | 35,000 | 13,000 | |||||||||
總負債 | 1,460,011 | 1,439,203 | |||||||||
應付賬款及應計費用 | 85,991 | 118,505 | |||||||||
經營租賃負債 | 85,423 | 86,076 | |||||||||
其他負債 | 84,551 | 89,022 | |||||||||
負債總額 | 1,715,976 | 1,732,806 | |||||||||
承諾和 contingencies | |||||||||||
股權 | |||||||||||
tanger inc.: | |||||||||||
普通股,每股面值0.01美元,授權發行3億股,2024年6月30日和2023年12月31日已發行和流通股份分別爲1.093535億股和1.087932億股 | 1,094 | 1,088 | |||||||||
實收資本 | 1,075,902 | 1,079,387 | |||||||||
累積盈餘及其他公積金不足以抵消淨虧損 | (502,589) | (490,171) | |||||||||
累積其他綜合損失 | (20,667) | (23,519) | |||||||||
Tanger Inc.歸屬於股東的權益 | 553,740 | 566,785 | |||||||||
歸屬非控股權益: | |||||||||||
營運合夥公司中的非控制權益 | 23,840 | 24,528 | |||||||||
其他合併夥伴中的非控制權益 | — | — | |||||||||
總股本 | 577,580 | 591,313 | |||||||||
總負債和股本 | $2,293,556 | $2,324,119 |
三個月結束了 | 六個月已結束 | ||||||||||||||||||||||
6月30日 | 6月30日 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||
租金收入 | 122,319 美元 | 104,588 美元 | 240,128 美元 | 208,170 美元 | |||||||||||||||||||
管理、租賃和其他服務 | 2,332 | 2,122 | 4,610 | 4,036 | |||||||||||||||||||
其他收入 | 4,305 | 3,931 | 7,589 | 7,378 | |||||||||||||||||||
總收入 | 128,956 | 110,641 | 252,327 | 219,584 | |||||||||||||||||||
費用: | |||||||||||||||||||||||
物業運營 | 37,549 | 33,712 | 73,014 | 66,860 | |||||||||||||||||||
一般和行政 (1) | 18,813 | 18,304 | 38,303 | 35,738 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | |||||||||||||||||||
支出總額 | 90,536 | 77,405 | 179,351 | 153,880 | |||||||||||||||||||
其他收入(支出): | |||||||||||||||||||||||
利息支出 | (15,700) | (11,966) | (30,053) | (24,309) | |||||||||||||||||||
其他收入(支出) | 220 | 2,324 | 807 | 5,124 | |||||||||||||||||||
其他收入總額(支出) | (15,480) | (9,642) | (29,246) | (19,185) | |||||||||||||||||||
未合併合資企業收益中的權益前收益 | 22,940 | 23,594 | 43,730 | 46,519 | |||||||||||||||||||
未合併合資企業的收益權益 | 2,975 | 1,706 | 5,491 | 3,641 | |||||||||||||||||||
淨收入 | 25,915 | 25,300 | 49,221 | 50,160 | |||||||||||||||||||
經營合夥企業中的非控股權益 | (1,075) | (1,098) | (2,048) | (2,169) | |||||||||||||||||||
其他合併合夥企業中的非控股權益 | — | — | 80 | (248) | |||||||||||||||||||
歸屬於丹吉爾公司的淨收益 | 24,840 | 24,202 | 47,253 | 47,743 | |||||||||||||||||||
將收益分配給參與證券 | (229) | (257) | (460) | (456) | |||||||||||||||||||
Tanger Inc.普通股股東可獲得的淨收入 | 24,611 美元 | 23,945 美元 | 46,793 美元 | 47,287 美元 | |||||||||||||||||||
普通股每股基本收益: | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | 0.23 美元 | 0.23 美元 | 0.43 美元 | 0.45 美元 | |||||||||||||||||||
攤薄後的每股普通股收益: | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | 0.22 美元 | 0.23 美元 | 0.43 美元 | 0.45 美元 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | ||||||||||||||||||||||
6月30日, | 6月30日, | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
租賃收入: | |||||||||||||||||||||||
基礎租金 | $85,765 | $73,077 | $169,081 | $145,108 | |||||||||||||||||||
百分比租金 | 3,240 | 3,404 | 6,200 | 6,875 | |||||||||||||||||||
租戶費用補償 | 33,861 | 29,551 | 65,904 | 58,479 | |||||||||||||||||||
租賃終止費 | 278 | 1 | 540 | 7 | |||||||||||||||||||
市場租金調整 | (40) | (62) | (42) | (103) | |||||||||||||||||||
直線租金調整 | 498 | (321) | (13) | (1,001) | |||||||||||||||||||
不可收回的租戶收入 | (1,283) | (1,062) | (1,542) | (1,195) | |||||||||||||||||||
租金收入 | $122,319 | $104,588 | $240,128 | $208,170 |
合資企業 | 中心位置 | tanger的所有權百分比 | 平方英尺 | Tanger的 按比例分配 資產總額的份額 (1) | Tanger的按比例分攤 NOI的份額 | Tanger的 債務按比例分攤 (2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
夏洛特 | 北卡羅來納州夏洛特 | 50.0 | % | 398,656 | $28.8 | 4.0美元 | $49.2 | |||||||||||||||||||||||||||||||
哥倫布 | Columbus, OH | 50.0 | % | 355,245 | 32.1 | 2.7 | 35.2 | |||||||||||||||||||||||||||||||
Galveston/Houston | 德克薩斯市,德克薩斯州 | 50.0 | % | 352,705 | 16.8 | 2.0 | 28.6 | |||||||||||||||||||||||||||||||
National Harbor | National Harbor, MD | 50.0 | % | 341,156 | 34.6 | 3.1 | 46.3 | |||||||||||||||||||||||||||||||
RioCan Canada (3) | 各種各樣的 | 50.0 | % | 665,096 | 69.8 | 2.8 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||
總費用 | 2,112,858 | $182.1 | 14.6美元 | $159.3 |
總債務餘額 | 債務按比例分攤的份額 | 說明 利息 費率 (1) | 有效利率 費率 (2) | 到期日 日期 (3) | 平均到期年限加權平均值 (3) | ||||||||||||||||||||||||||||||
合併債務: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
無擔保債務: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
未擔保的授信額度 (4) | $35,000 | $35,000 | 調整後的SOFR + 0.85% | 6.3 | % | 4/12/2029 | 4.8 | ||||||||||||||||||||||||||||
2026年高級無抵押票據 | 350,000 | 350,000 | 3.125% | 3.2 | % | 9/1/2026 | 2.2 | ||||||||||||||||||||||||||||
2027年高級無抵押票據 | 300,000 | 300,000 | 3.875% | 3.9 | % | 7/15/2027 | 3.0 | ||||||||||||||||||||||||||||
2031年高級無抵押票據 | 400,000 | 400,000 | 2.75% | 2.9 | % | 9/1/2031 | 7.2 | ||||||||||||||||||||||||||||
未擔保的貸款 (5)(6) | 325,000 | 325,000 | 調整後的SOFR + 0.94% | 4.9 | % | 1/13/2028 | 3.5 | ||||||||||||||||||||||||||||
淨債務折扣和債務發行成本 | (11,476) | (11,476) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
總淨未擔保債務 | $1,398,524 | $1,398,524 | 3.8 | % | 4.2 | ||||||||||||||||||||||||||||||
已獲得擔保的抵押債務: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
新澤西州大西洋城 | $9,817 | $9,817 | 6.44% - 7.65% | 5.1 | % | 12/15/2024 - 12/8/2026 | 2.1 | ||||||||||||||||||||||||||||
密西西比州南埃文 | 51,700 | 51,700 | 調整後的SOFR利率+2.00% | 7.4 | % | 10/12/2027 | 3.3 | ||||||||||||||||||||||||||||
債務保費和債務發行成本 | (30) | (30) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
總淨擔保抵押債務 | 61,487 | 61,487 | 7.1 | % | 3.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
總負債合計 | $1,460,011 | $1,460,011 | 4.0 | % | 4.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
未合併合營企業債務: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
休斯頓/加爾維斯敦 | $58,000 | $29,000 | 每日SOFR+3.00% | 7.9 | % | 6/16/2028 | 4.0 | ||||||||||||||||||||||||||||
夏洛特 | 98,604 | 49,302 | 4.27% | 4.3 | % | 7/1/2028 | 4.0 | ||||||||||||||||||||||||||||
國家港口 | 92,858 | 46,429 | 4.63% | 4.6 | % | 1/5/2030 | 5.5 | ||||||||||||||||||||||||||||
哥倫布 | 71,000 | 35,500 | 6.252% | 6.3 | % | 10/1/2032 | 8.3 | ||||||||||||||||||||||||||||
債務發起費用 | (1,932) | (966) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
未合併的JV淨債務總額 | 318,530 | 159,265 | 5.5 | % | 5.4 | ||||||||||||||||||||||||||||||
總費用 | 1,778,541美元 | 1,619,276美元 | 4.1 | % | 4.2 |
生效日期。 | 到期日 | 名義金額 | 銀行支付利率 | 公司固定支付率 | 公司調整後固定支付率 (7) | ||||||||||||||||||||||||||||||
利率互換: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024年2月1日 | 2026年2月1日 | 75000美元 | 每日SOFR | 3.5 | % | 3.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
2024年2月1日 | 2026年8月1日 | 75000美元 | 每日SOFR | 3.7 | % | 3.8 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
2024年2月1日 | 2027年1月1日 | 175000美元 | 每日SOFR | 4.2 | % | 4.3 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
325000美元 | 每日SOFR | 3.9 | % | 4.0 | % |
債務 | 總負債% | 按比例分配的份額 | 有效利率 費率 (2) | 平均到期年限 (1) | |||||||||||||||||||
合併: | |||||||||||||||||||||||
固定(3) | 94 | % | $1,373,534 | 3.8 | % | 4.1 | |||||||||||||||||
變量 | 6 | % | 86,477 | 7.0 | % | 3.9 | |||||||||||||||||
100 | % | $1,460,011 | 4.0 | % | 4.1 | ||||||||||||||||||
未合併的合營企業: | |||||||||||||||||||||||
固定 | 91 | % | $144,962 | 5.2 | % | 5.5 | |||||||||||||||||
變量 | 9 | % | 14,303 | 8.3 | % | 4.0 | |||||||||||||||||
100 | % | $159,265 | 5.5 | % | 5.4 | ||||||||||||||||||
總計: | |||||||||||||||||||||||
固定 | 94 | % | $1,518,496 | 3.9 | % | 4.3 | |||||||||||||||||
變量 | 6 | % | 100,780 | 7.2 | % | 3.9 | |||||||||||||||||
債務的全部份額 | 100 | % | $1,619,276 | 4.1 | % | 4.2 | |||||||||||||||||
現金及現金等價物和開空期貨 | 按比例分配的份額 | ||||||||||||||||||||||
合併: | |||||||||||||||||||||||
現金及現金等價物 | $9,060 | ||||||||||||||||||||||
短期投資 (4) | 2,206 | ||||||||||||||||||||||
$11,266 | |||||||||||||||||||||||
未合併的合營企業: | |||||||||||||||||||||||
現金及現金等價物 | $8,905 | ||||||||||||||||||||||
$8,905 | |||||||||||||||||||||||
總計: | |||||||||||||||||||||||
現金及現金等價物 | $17,965 | ||||||||||||||||||||||
短期投資 (4) | 2,206 | ||||||||||||||||||||||
現金及現金等價物和開空的總份額 | $20,171 | ||||||||||||||||||||||
淨債務 | 按比例分享 | ||||||||||||||||||||||
淨債務的總份額 (5) | $1,599,105 |
年 | tanger 合併後的 付款 | Tanger的非一體化項目按比例分配份額 合資費用的按比例份額分攤 | 總費用 已安排 付款 | 截至2024年6月30日的有效利率 (2) | |||||||||||||||||||
2024 | $2,611 | $825 | $3,436 | 4.9 | % | ||||||||||||||||||
2025 | 1,501 | 1,707 | 3,208 | 4.7 | % | ||||||||||||||||||
2026 | 355,705 | 1,997 | 357,702 | 3.2 | % | ||||||||||||||||||
2027 | 351,700 | 2,311 | 354,011 | 4.4 | % | ||||||||||||||||||
2028 | 325,000 | 75,369 | 400,369 | 5.1 | % | ||||||||||||||||||
2029 | 35,000 | 984 | 35,984 | 6.2 | % | ||||||||||||||||||
2030 | — | 41,538 | 41,538 | 4.6 | % | ||||||||||||||||||
2031 | 400,000 | — | 400,000 | 2.9 | % | ||||||||||||||||||
2032 | — | 35,500 | 35,500 | 6.3 | % | ||||||||||||||||||
2033年及以後 | — | — | — | — | % | ||||||||||||||||||
總未償還本金 | $1,471,517 | $160,231 | $1,631,748 | 4.1 | % | ||||||||||||||||||
淨債務折扣和債務發行成本 | (11,506) | (966) | (12,472) | ||||||||||||||||||||
總債務餘額 | $1,460,011 | $159,265 | $1,619,276 | 4.1 | % |
所需選票 | 實際 | ||||||||||
總已融資債務佔調整後總資產的比率 | < 60% | 39 | % | ||||||||
總擔保債務佔調整後總資產的比率 | < 40% | 2 | % | ||||||||
無擔保資產總額佔無擔保債務的比率 | > 150% | 250 | % | ||||||||
年可用於服務債務的綜合淨收入與年債務服務費之比 | > 1.5倍 | 5.7 | x |
所需選票 | 實際 | ||||||||||
總負債與總調整資產淨值比例 | < 60% | 36 | % | ||||||||
擔保負債與總調整資產淨值比例 | < 35% | 4 | % | ||||||||
息稅前利潤與固定費用比率 | > 1.5 x | 4.5 | x | ||||||||
非擔保負債與調整無擔保資產淨值比例 | < 60% | 32 | % | ||||||||
無擔保利息覆蓋率 | > 1.5 x | 5.8 | x |
合併後的 | 非控股聯營公司應分擔的份額 | 合計 按比例分配份額 | ||||||||||||||||||
企業價值: | ||||||||||||||||||||
市場價值: | ||||||||||||||||||||
普通股股份數 | 109,354 | 109,354 | ||||||||||||||||||
可兌換運營夥伴單位 | 4,708 | 4,708 | ||||||||||||||||||
總股數和單位 (1) | 114,061 | 114,061 | ||||||||||||||||||
2024年6月30日普通股票價格爲$27.11 | $27.11 | $27.11 | ||||||||||||||||||
總市值 (1) | $3,092,207 | $3,092,207 | ||||||||||||||||||
債務: | ||||||||||||||||||||
優先無抵押債券 | $1,050,000 | $— | $1,050,000 | |||||||||||||||||
無抵押期貸款 | 325,000 | — | 325,000 | |||||||||||||||||
應付按揭貸款 | 61,517 | 160,231 | 221,748 | |||||||||||||||||
未擔保的授信額度 | 35,000 | — | 35,000 | |||||||||||||||||
總本金債務 | 1,471,517 | 160,231 | 1,631,748 | |||||||||||||||||
減:淨債務貼現 | (5,017) | — | (5,017) | |||||||||||||||||
減:債務發起成本 | (6,489) | (966) | (7,455) | |||||||||||||||||
總債務 | 1,460,011 | 159,265 | 1,619,276 | |||||||||||||||||
Less: 現金及現金等價物 | (9,060) | (8,905) | (17,965) | |||||||||||||||||
減少:短期投資 (2) | (2,206) | — | (2,206) | |||||||||||||||||
淨債務 | 1,448,745 | 150,360 | 1,599,105 | |||||||||||||||||
總企業價值 | $4,540,952 | $150,360 | $4,691,312 | |||||||||||||||||
流動性: | ||||||||||||||||||||
現金及現金等價物 | $9,060 | $8,905 | $17,965 | |||||||||||||||||
短期投資 (2) | 2,206 | — | 2,206 | |||||||||||||||||
未使用的無抵押授信額度 | 585,000 | — | 585,000 | |||||||||||||||||
總流動資產爲567,571 | $596,266 | $8,905 | $605,171 | |||||||||||||||||
比率 (3): | ||||||||||||||||||||
淨債務/調整後的稅前收益率 (4)(5) | 5.2 | x | 5.4 | x | ||||||||||||||||
淨債務/調整後的稅前利潤率(按假定情況計算) (4)(5) | 4.9倍 - 5.0倍 | 5.1倍 - 5.2倍 | ||||||||||||||||||
利息覆蓋倍數 (5)(6) | 5.2 | x | 4.7 | x | ||||||||||||||||
信用評級: | |||||||||||
代理 | 評級 | 展望 | 最新動態 | ||||||||
惠譽 | BBB | 穩定 | 2023年5月25日 | ||||||||
穆迪投資者服務公司 | Baa3 | 穩定 | 2021年4月14日 | ||||||||
標準普爾評級服務公司 | BBB- | 穩定 | 2021年2月19日 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日, | 6月30日, | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | $25,915 | $25,300 | $49,221 | $50,160 | ||||||||||||||||||||||
調整後: | ||||||||||||||||||||||||||
房地產資產的折舊及攤銷-合併(16) | 33,355 | 24,952 | 66,407 | 50,124 | ||||||||||||||||||||||
房地產資產的折舊及攤銷-未合併的聯營公司(19) | 2,060 | 2,615 | 4,600 | 5,285 | ||||||||||||||||||||||
FFO | 61,330 | 52,867 | 120,228 | 105,569 | ||||||||||||||||||||||
其他控股合夥企業不受控股權益歸屬的FFO | — | — | 80 | (248) | ||||||||||||||||||||||
參與證券的收益分配 | (412) | (485) | (830) | (909) | ||||||||||||||||||||||
可供普通股股東使用的FFO (2) | $60,918 | $52,382 | $119,478 | $104,412 | ||||||||||||||||||||||
進一步調整後: | ||||||||||||||||||||||||||
高管離職相關調整 (3) | — | — | 1,554 | (806) | ||||||||||||||||||||||
以上調整對參與證券的收益分配的影響 | — | — | (10) | 6 | ||||||||||||||||||||||
核心FFO可供普通股股東支配 (2) | $60,918 | $52,382 | $121,022 | $103,612 | ||||||||||||||||||||||
每股普通股權益-攤薄後FFO可供普通股股東支配 (2) | $0.53 | $0.47 | $1.04 | 0.95美元 | ||||||||||||||||||||||
每股普通股權益-攤薄後核心FFO可供普通股股東支配 (2) | $0.53 | $0.47 | $1.05 | $0.94 | ||||||||||||||||||||||
加權平均股數: | ||||||||||||||||||||||||||
基本股權平均股份 | 108,683 | 104,367 | 108,526 | 104,228 | ||||||||||||||||||||||
未記名單位的效應 | 600 | 722 | 582 | 668 | ||||||||||||||||||||||
未行使期權和受限普通股的效應 | 910 | 773 | 916 | 758 | ||||||||||||||||||||||
攤薄後普通股加權平均股數(用於計算每股收益) | 110,193 | 105,862 | 110,024 | 105,654 | ||||||||||||||||||||||
可交換運營合夥單位 | 4,708 | 4,738 | 4,708 | 4,738 | ||||||||||||||||||||||
攤薄後普通股加權平均股數(用於每股FFO和核心FFO計算) (2) | 114,901 | 110,600 | 114,732 | 110,392 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日, | 6月30日, | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
可供普通股股東使用的FFO | $60,918 | $52,382 | $119,478 | $104,412 | ||||||||||||||||||||||
調整後: | ||||||||||||||||||||||||||
不包括公司折舊費用 | 819 | 437 | 1,627 | 1,158 | ||||||||||||||||||||||
攤銷融資成本 | 863 | 791 | 1,695 | 1,599 | ||||||||||||||||||||||
攤銷淨債務貼現 | 183 | 152 | 357 | 296 | ||||||||||||||||||||||
攤銷以股權爲基礎的補償 | 2,608 | 3,382 | 6,105 | 5,653 | ||||||||||||||||||||||
直線租金調整 | (498) | 321 | 13 | 1,001 | ||||||||||||||||||||||
市場租金調整 | 132 | 155 | 227 | 288 | ||||||||||||||||||||||
第二代租戶補貼和租約激勵 | (4,774) | (2,299) | (9,056) | (4,329) | ||||||||||||||||||||||
資本投資 | (7,932) | (3,160) | (13,289) | (9,500) | ||||||||||||||||||||||
非共同控制合營企業調整 | (201) | (58) | (304) | (105) | ||||||||||||||||||||||
FAD對普通股東可用 (2) | $52,118 | $52,103 | $106,853 | $100,473 | ||||||||||||||||||||||
每股分紅派息 | $0.275 | 0.245美元 | $0.535 | $0.465 | ||||||||||||||||||||||
FFO派息比 | 52 | % | 52 | % | 51 | % | 49 | % | ||||||||||||||||||
FAD派息比 | 61 | % | 52 | % | 58 | % | 51 | % | ||||||||||||||||||
攤薄加權平均普通股股數 (2) | 114,901 | 110,600 | 114,732 | 110,392 |
三個月結束了 | 六個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | 25,915 美元 | 25,300 美元 | 49,221 美元 | 50,160 美元 | ||||||||||||||||||||||
調整後不包括: | ||||||||||||||||||||||||||
未合併合資企業收益中的權益 | (2,975) | (1,706) | (5,491) | (3,641) | ||||||||||||||||||||||
利息支出 | 15,700 | 11,966 | 30,053 | 24,309 | ||||||||||||||||||||||
其他收入 | (220) | (2,324) | (807) | (5,124) | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | ||||||||||||||||||||||
其他非財產收入 | (405) | (973) | (801) | (1,021) | ||||||||||||||||||||||
公司一般和管理費用 | 18,836 | 18,298 | 38,325 | 35,724 | ||||||||||||||||||||||
非現金調整 (1) | (366) | 481 | 242 | 1,301 | ||||||||||||||||||||||
租約終止費 | (278) | (1) | (540) | (7) | ||||||||||||||||||||||
投資組合 NOI-合併 | 90,381 | 76,430 | 178,236 | 152,983 | ||||||||||||||||||||||
非同中心淨資產淨值——合併 | (8,020) | (106) | (15,276) | 40 | ||||||||||||||||||||||
相同的中心 NOI-合併 (2) | 82,361 美元 | 76,324 美元 | 162,960 美元 | 153,023 美元 | ||||||||||||||||||||||
投資組合 NOI-合併 | 90,381 美元 | 76,430 美元 | 178,236 美元 | 152,983 美元 | ||||||||||||||||||||||
未合併合資企業的按比例分配 (3) | 7,250 | 6,635 | 14,580 | 13,511 | ||||||||||||||||||||||
投資組合 NOI-按比例計算的投資組合總額 (3) | 97,631 | 83,065 | 192,816 | 166,494 | ||||||||||||||||||||||
非相同中心淨資產淨值——按比例計算的總投資組合 (3) | (8,020) | (106) | (15,276) | 40 | ||||||||||||||||||||||
中心淨資產淨值相同——按比例計算的總投資組合 (2) (3) | 89,611 美元 | 82,959 美元 | 177,540 美元 | 166,534 美元 |
納什維爾 | 2023年10月 | 新開發的 | 合併後的 | ||||||||
阿什維爾 | 2023年11月 | 已獲得 | 合併後的 | ||||||||
Huntsville | 2023年11月 | 已獲得 | 合併後的 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | |||||||||||||||||||||||||||||||
6月30日, | % | 6月30日, | % | |||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 變更 | 2024 | 2023 | 變更 | |||||||||||||||||||||||||||
同一中心收入: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
基礎租金 | $84,751 | $79,594 | 6.5 | % | $167,130 | $158,102 | 5.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
租金百分比 | 3,676 | 3,964 | -7.3 | % | 7,042 | 8,190 | -14.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
租戶費用報銷 | 35,037 | 33,254 | 5.4 | % | 67,936 | 65,857 | 3.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
不可收回的租戶收入 | (1,404) | (1,263) | 11.2 | % | (1,535) | (1,245) | 23.3 | % | ||||||||||||||||||||||||
租賃收入 | 122,060 | 115,549 | 5.6 | % | 240,573 | 230,904 | 4.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
其他營業收入 | 4,143 | 4,145 | — | % | 7,297 | 7,950 | -8.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
同一中心總收入 | 126,203 | 119,694 | 5.4 | % | 247,870 | 238,854 | 3.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
同一中心費用: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
物業運營 | 36,590 | 36,707 | -0.3 | % | 70,269 | 72,213 | -2.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
普通和管理 | 2 | 28 | -92.9 | % | 61 | 107 | -43.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
同中心支出總額 | 36,592 | 36,735 | -0.4 | % | 70,330 | 72,320 | -2.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
同中心NOI - 按比例佔有總投資組合 | $89,611 | $82,959 | 8.0 | % | $177,540 | $166,534 | 6.6 | % |
三個月結束了 | 六個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | $ | 25,915 | $ | 25,300 | $ | 49,221 | $ | 50,160 | ||||||||||||||||||
調整後不包括: | ||||||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | 15,444 | 9,522 | 29,595 | 19,301 | ||||||||||||||||||||||
所得稅支出(福利) | 87 | 164 | (248) | (36) | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | ||||||||||||||||||||||
與行政離職相關的調整 (1) | — | — | 1,554 | (806) | ||||||||||||||||||||||
調整後 EBITDA | $ | 75,620 | $ | 60,375 | $ | 148,156 | $ | 119,901 |
十二個月已結束 | ||||||||||||||
6月30日 | 十二月三十一日 | |||||||||||||
2024 | 2023 | |||||||||||||
淨收入 | $ | 102,943 | $ | 103,882 | ||||||||||
調整後不包括: | ||||||||||||||
利息支出,淨額 | 48,443 | 38,149 | ||||||||||||
所得稅支出(福利) | (620) | (408) | ||||||||||||
折舊和攤銷 | 125,641 | 108,889 | ||||||||||||
與行政離職相關的調整 (1) | 1,554 | (806) | ||||||||||||
調整後 EBITDA | $ | 277,961 | $ | 249,706 |
三個月結束了 | 六個月已結束 | |||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||
淨收入 | 25,915 美元 | 25,300 美元 | 49,221 美元 | 50,160 美元 | ||||||||||||||||||||||
調整後不包括: | ||||||||||||||||||||||||||
利息支出,淨額 | 15,444 | 9,522 | 29,595 | 19,301 | ||||||||||||||||||||||
所得稅支出(福利) | 87 | 164 | (248) | (36) | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | 34,174 | 25,389 | 68,034 | 51,282 | ||||||||||||||||||||||
未合併合資企業淨額按比例分攤的利息支出 | 2,184 | 2,195 | 4,353 | 4,326 | ||||||||||||||||||||||
折舊和攤銷的比例份額——未合併的合資企業 | 2,060 | 2,615 | 4,600 | 5,285 | ||||||||||||||||||||||
息稅前利潤 | 79,864 美元 | 65,185 美元 | 155,555 美元 | 130,318 美元 | ||||||||||||||||||||||
與行政離職相關的調整 (1) | — | — | 1,554 | (806) | ||||||||||||||||||||||
調整後的息稅前利潤 | 79,864 美元 | 65,185 美元 | 157,109 美元 | 129,512 美元 |
歷時十二個月 | ||||||||||||||
6月30日, | 12月31日 | |||||||||||||
2024 | 2023 | |||||||||||||
淨收入 | $102,943 | $103,882 | ||||||||||||
調整以排除: | ||||||||||||||
利息費用,淨額 | 48,443 | 38,149 | ||||||||||||
所得稅費用(收益) | (620) | (408) | ||||||||||||
折舊和攤銷 | 125,641 | 108,889 | ||||||||||||
未合併的聯營企業利息支出按比例份額分攤淨額 | 8,806 | 8,779 | ||||||||||||
未合併的聯營企業的折舊和攤銷按比例份額分攤 | 9,829 | 10,514 | ||||||||||||
EBITDAre | 295,042美元 | 269,805美元 | ||||||||||||
高管離職相關調整 (1) | 1,554 | (806) | ||||||||||||
調整後的 EBITDAre | 296,596美元 | 268,999美元 |
2024年6月30日 | ||||||||||||||||||||
合併後的 | 非控股聯營公司應分擔的份額 | 合計 按比例分配份額 | ||||||||||||||||||
總債務 | $1,460,011 | $159,265 | $1,619,276 | |||||||||||||||||
減: | ||||||||||||||||||||
現金及現金等價物 | (9,060) | (8,905) | (17,965) | |||||||||||||||||
短期投資 (1) | (2,206) | — | (2,206) | |||||||||||||||||
現金及現金等價物和短期投資合計 | (11,266) | (8,905) | (20,171) | |||||||||||||||||
淨債務 | $1,448,745 | $150,360 | $1,599,105 | |||||||||||||||||
2023 年 12 月 31 日 | ||||||||||||||||||||
合併 | 未合併合資企業的按比例分攤比例 | 總計爲 按比例分配 | ||||||||||||||||||
債務總額 | 1,439,203 美元 | 159,979 美元 | 1,599,182 美元 | |||||||||||||||||
更少: | ||||||||||||||||||||
現金和現金等價物 | (12,778) | (7,020) | (19,798) | |||||||||||||||||
短期投資 (1) | (9,187) | — | (9,187) | |||||||||||||||||
現金和現金等價物及短期投資總額 | (21,965) | (7,020) | (28,985) | |||||||||||||||||
淨負債 | 1,417,238 美元 | 152,959 美元 | 1,570,197 美元 | |||||||||||||||||
非通用會計原則 | |||||
未合併聯營公司的按比例份額 (1) | |||||
資產 | |||||
出租物業: | |||||
土地 | $40,504 | ||||
建築、改進和固定裝置 | 231,935 | ||||
施工進度 | 127 | ||||
272,566 | |||||
累計折舊 | (104,921) | ||||
淨出租物業總額 | 167,645 | ||||
現金及現金等價物 | 8,905 | ||||
延遲支付租賃費用及其他無形資產,淨額 | 1,202 | ||||
預付款和其他資產 | 4,346 | ||||
總資產 | $182,098 | ||||
負債和業主權益 | |||||
負債 | |||||
應付抵押貸款-淨額 | $159,265 | ||||
應付賬款和應計費用 | 6,647 | ||||
負債合計 | 165,912 | ||||
業主權益 | 16,186 | ||||
負債和所有者權益總額 | $182,098 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | ||||||||||||||||||||||
2024年6月30日 | 2024年6月30日 | ||||||||||||||||||||||
非GAAP按比例分配股份 | 非GAAP按比例分配股份 | ||||||||||||||||||||||
非控制權益 | 未合併的合資企業 | 非控制權益 | 未合併的合資企業 | ||||||||||||||||||||
營收: | |||||||||||||||||||||||
租賃收入 | $— | $11,264 | $— | $22,210 | |||||||||||||||||||
其他營業收入 | — | 339 | — | 641 | |||||||||||||||||||
總收入 | — | 11,603 | — | 22,851 | |||||||||||||||||||
支出: | |||||||||||||||||||||||
物業運營 | — | 4,438 | — | 8,434 | |||||||||||||||||||
普通和管理 | — | 7 | — | 65 | |||||||||||||||||||
折舊和攤銷 | — | 2,060 | — | 4,600 | |||||||||||||||||||
總支出 | — | 6,505 | — | 13,099 | |||||||||||||||||||
其他收入(支出): | |||||||||||||||||||||||
利息費用 | — | (2,274) | — | (4,544) | |||||||||||||||||||
其他收入(費用) | — | 151 | 80 | 283 | |||||||||||||||||||
其他收入(支出)總額 | — | (2,123) | 80 | (4,261) | |||||||||||||||||||
淨收入 | $— | $2,975 | $80 | $5,491 |
截至三個月結束時 | 截至2022年6月30日的六個月 | ||||||||||||||||||||||
2024年6月30日 | 2024年6月30日 | ||||||||||||||||||||||
非通用會計原則按比例分攤份額 | 非通用會計原則按比例分攤份額 | ||||||||||||||||||||||
非控制權益 | 未合併的合資企業 | 非控制權益 | 未合併的合資企業 | ||||||||||||||||||||
租賃收入: | |||||||||||||||||||||||
基礎租金 | $— | 6971美元 | $— | 13793美元 | |||||||||||||||||||
百分比租金 | — | 550 | — | 988 | |||||||||||||||||||
租戶費用補償 | — | 3,934 | — | 7,690 | |||||||||||||||||||
租賃終止費用 | — | 34 | — | 34 | |||||||||||||||||||
市場租金調整 | — | — | — | — | |||||||||||||||||||
直線租金調整 | — | (119) | — | (252) | |||||||||||||||||||
不可收回的租戶收入 | — | (106) | — | (43) | |||||||||||||||||||
租金收入 | $— | 11264美元 | $— | 22210美元 |
在截至 2024 年 12 月 31 日的年度中: | 已修訂 | 以前 | |||||||||||||||
低範圍 | 高射程 | 低範圍 | 高射程 | ||||||||||||||
估計的攤薄後每股淨收益 | 0.85 美元 | 0.92 美元 | 0.84 美元 | 0.92 美元 | |||||||||||||
房地產資產的折舊和攤銷(合併後)以及公司在未合併合資企業中的份額 | 1.19 | 1.19 | 1.18 | 1.18 | |||||||||||||
估計的攤薄後每股FFO | 2.04 美元 | 2.11 美元 | 2.02 美元 | 2.10 美元 | |||||||||||||
高管遣散費 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | |||||||||||||
估計攤薄後的每股核心FFO | 2.05 美元 | 2.12 美元 | 2.03 美元 | 2.11 美元 | |||||||||||||
在截至 2024 年 12 月 31 日的年度中: | 已修訂 | 以前 | |||||||||||||||
低範圍 | 高射程 | 低範圍 | 高射程 | ||||||||||||||
中心淨資產淨值增長相同——按比例計算的總投資組合 | 3.25 | % | 4.75 | % | 2.25 | % | 4.25 | % | |||||||||
一般和管理費用,不包括行政人員遣散費 | 76.5 美元 | 79.5 美元 | 76.5 美元 | 79.5 美元 | |||||||||||||
利息支出——合併 | 60.0 美元 | 61.5 美元 | 59.5 美元 | 61.5 美元 | |||||||||||||
其他收入(支出) (1) | $— | 2.0 美元 | $— | 2.0 美元 | |||||||||||||
年度經常性資本支出、裝修和第二代租戶津貼 | 50.0 美元 | 60.0 美元 | 50.0 美元 | 60.0 美元 | |||||||||||||
tanger公司。 | |||||
投資者關係 | |||||
電話: | (336) 292-3010 | ||||
傳真: | (336) 297-0931 | ||||
電子郵件: | tangerir@tanger.com | ||||
郵寄: | tanger公司。 | ||||
Northline大道3200號 | |||||
360套房 | |||||
格林斯伯勒,NC 27408 |