一直以來，“債務”“資金鍊”對於房地產企業而言均是受到市場關注的熱點話題。9月24日，網上流出一份關於恆大地產重組的文件引爆輿論場。緊接其後，恆大系次日則遭遇了“股債雙殺”。
然而，在之後的短短几天內，恆大應對危機打出一套組合拳，則成功解除了資金警報。9月28日，在給市場連續吃下定心丸後，恆大三隻股票全線上漲，空頭勢力遭到重挫。9月30日，中國恆大(03333)股票高開高走，全日大漲19.4%，收報19.7港元。而這背後，則離不開恆大在謠言流傳後所做出精準而有力的三個回擊。
嚴正迴應 直擊“題眼”
智通財經APP瞭解到，9月24日謠言出現當晚，恆大便緊急發佈公告，直斥相關文件和截圖“憑空捏造、純屬誹謗”，表示“強烈譴責”，並“已向公安機關報案，堅決用法律武器維護公司合法權益”。
而此次謠言的核心觀點，則是若恆大無法及時完成重組，將無法應對1300億戰投贖回的壓力，導致資金鍊斷裂。
面對這一“主要矛盾”，9月29日，恆大地產與1300億戰投中的863億戰投簽訂補充協議，戰投同意轉為普通股權長期持有，且股權比例保持不變。剩餘的437億戰投中，恆大已與155億戰投商談完畢，目前正在辦理手續，282億戰投正在商談中。
分析人士認為，此次全體戰投出面力挺恆大，在這麼短的時間內完成1018億戰投的協議簽署及商談，戰投一致同意放棄要求回購及增加股份的權益轉為普通股，充分説明通過這幾年的合作，所有戰略投資者都分享到了恆大的發展紅利，對恆大的經營管理與健康發展高度認可，對恆大的發展前景充滿信心，才會堅定選擇與恆大長期合作。
對於這場多空對弈的棋局，恆大面對核心問題採取正面回擊，則加速了此次對弈取勝的進程，步步為營佔據主動權。
物業、汽車雙雙上市 引入新資本
9月25日晚間，恆大汽車(00708)發佈公告，董事會已於25日審議通過建議根據特別授權發行人民幣股份及相關事宜的決議案，擬申請首次公開發行人民幣股份並在上海證券交易所科創板上市。
據智通財經APP瞭解到，早在9月中旬，恆大汽車便曾發佈公告，通過配售新股募資40億港元，將一筆融資收入囊中。而恆大汽車也擬發行人民幣股票在科創板上市，德銀則表示，若恆大汽車擬發行順利，將意味着至少有389億港元收益。
時隔4日後，中國恆大(03333)於9月29日晚間便緊接着傳來恆大物業集團有限公司向香港聯交所遞交上市申請的消息。據瞭解，恆大早前於8月13日便曾宣佈為恆大物業引入235億港元戰投，包括中信資本、騰訊控股、周大福、阿里巴巴的雲峯基金等14家戰略投資者。
其中，恆大首席財務官潘大榮曾在恆大中期業績會上表示，引入235億戰投此舉預計為恆大降低淨負債率19個百分點。
而據銀河聯昌預計，物業和汽車雙雙上市，將大幅降低淨負債率50個百分點;此外，隨着土地購買量大大減少，預計2021年恆大淨負債率有望降至100%以下。
對於此次物業和汽車分拆上市，一方面，參與公司配售的戰投無疑成為背後一大贏家。另一方面，恆大通過戰投支持本身已助推其降低淨負債率，而隨着兩大板塊上市，整體淨負債率則將大幅度下降，給市場吃下定心丸。
主動亮“硬核”家底 狙擊空頭
謠言後，公司股價如預期反彈，除對資金謠言直面回擊外，與恆大自身強大的“硬實力”密不可分。9月25日晚，恆大則發佈公告公佈公司最新經營情況，用實打實的數據再度強勢迴應謠言，從五大方面亮出了殷實“家底”：
1.截至6月30日現金餘額2046億，截至9月24日累計銷售5049億，銷售回款4521億，現金流充裕;
2.自9月3日起，推出全國樓盤大優惠，預計在年9月、10月兩個月將累計銷售2000億;
3.全國在建項目共866個，均在正常開工建設;
4.截至9月24日，公司有息負債較3月末已下降約534億，融資成本下降2.24%，提前歸還9月25日以後到期借款435億，各項降負債成效積極顯著;
5. 成立24年共計借款20523筆，利息從未晚付、本金從未逾期。
分析人士認為，“不論是創紀錄的銷售回款，還是降負債的顯著成效，都為恆大構築了一道堅固的資金安全防線”。
恆大董事局副主席、總裁夏海鈞曾透露，公司下半年可售貨量超8100億，按照上半年56%去化率預測，下半年將銷售4536億，相信完成6500億元銷售目標沒有問題，全年有望達到8000億的內部銷售目標。
一直以來，較低的土儲成本也是恆大的特點之一。截至目前，公司於一線、二線、三線城市的平均樓面地價分別為3711元/平方米、2572元/平方米、1501元/平方米。據夏海鈞表示，多年來，恆大一直在穩定房價，沒有拿過一個“地王”。銷售價格也是基本穩定在9000元/平方米—10000元/平方米，達到穩房價、穩地價、穩預期的目標。
對於恆大而言，由於前期的合理佈局，無論是銷售、現金流、土儲等，都顯示出良好的基本面，展現出了穩健的抗風險經營能力，則從底層回擊了此次流傳謠言。
除此之外，面對此次謠言，國際投行也罕見地對公司齊聲支援。據統計，美銀、德銀、摩根大通、里昂、星展、野村、瑞銀、巴克萊、渣打、聯昌、華泰等至少11家國際投行紛紛發表分析報告，以專業客觀的角度，對恆大的流動性、風險情況、增長潛力等情況進行了剖析，均看好恆大的後市。
多重利好之下，恆大股價已連續三個交易日強勢反彈43%。面對謠言，恆大第一時間發佈公告澄清，並通過三個回擊順利解除了謠言危機。甚至與做空前的股價相比，還要高約三成，則反映出市場信心已全面迴歸。