撰文/藍科技
以鏈家為代表的二手房銷售及租賃中介、以及幫助開發商銷售新房的第三方銷售公司，未來或將面臨巨大的壓力。這些壓力，來自於互聯網巨頭先後進入和地產有關的行業。
2020年9月16日，阿里巴巴旗下購物平台天貓與易居聯合推出“天貓好房”平台，並承諾至少在未來3年內不賺錢，將所有收入100%補貼購房者。此外，還共同發佈了“不動產交易協作機制”（ETC），提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產線上交易過程的多項服務功能。
一時間，“阿里賣房”的消息就迅速傳遍了整個網絡，甚至這個消息的議論話題數量遠遠超過了阿里巴巴發佈其他的產品或者科技，畢竟相比較一些新奇的技術，“安家”才是每一個人最為關心的話題。根據藍科技搜索，天貓好房平台已經上線，這意味着阿里巴巴這回是在認真賣房。
“大肆搶佔”互聯網企業開始賣房
其實，阿里巴巴在房地產業務上早有佈局。2015年阿里投資德國留學生租房平台Nestick以及租房買房App宅急搜；2016年，阿里旗下二手交易平台閒魚上線了租房業務；2017年阿里投資長租公寓品牌蘑菇租房；2018年投資易居；2019年，投資蛋殼公寓，建立更加完善的租房體系。今年，在“天貓好房”平台推出之後，阿里巴巴也正式在房地產領域展開了深度佈局。
當然，今年在房地產領域佈局的互聯網公司也不止阿里巴巴一家。
今年5月，京東上線京東房產自營店鋪，開創了房產“自營”模式。號稱看房、訂房、簽約等銷售環節都能線上實現；6月初，蘇寧易購也與樂居在房地產互聯網領域達成獨家戰略合作伙伴關係，“蘇寧樂居”房產頻道正式上線；同為6月，字節跳動也推出了幸福裏“房產創造營成長計劃”；7月，快手的關聯公司北京達佳互聯信息技術有限公司新增“快説房”、“快手家裝”等多條商標信息。外加上，早已入股貝殼找房的騰訊，可以説，大部分互聯網公司的頭部企業都紛紛進駐房地產領域。
爭相入局的背後，巨頭們在盤算什麼？
雖然，目前有眾多的互聯網巨頭進入了房地產領域。但是，由於今年疫情的突發以及宏觀政策的接連調控，如今的房地產市場早已不是黃金期。根據國家統計局公佈的數據顯示，今年前兩月中國房地產投資和銷售增速斷崖式下跌，2月房價指數結束長達近5年的環比漲勢。另根據今年8月，中國數據房地產行業研究平台貝殼研究院數據顯示，2020年8月，受監測的全國範圍66個大中城市新房市場合計成交套數同比下滑1.2%，環比下滑14.5%，成交面積同比下滑1.3%，環比下滑14.6%。
然而，面對如此的頹勢，互聯網企業紛紛入駐房地產行業又為哪般？
其實，雖然我國的房地產市場經歷了一個發展的黃金時期，由於種種原因的限制，如今的地產行業始終處於低迷的狀態。但即便如此，作為消費者剛需的住房，仍然有很多的故事可以説。
歸根到底，房地產領域為重資產，房屋交易服務始終處於產業鏈下游。對於房地產領域的企業來説，其營收的根本在於如何快速實現交易的變現。然而，在如今的房產交易中，無論是新房還是二手房，都存在於營銷成本高、獲客難的問題。
以二手房交易市場為例，身為中介人員要經常往返於買賣兩方直接，並且其不僅要考慮到買賣雙方的利益更要快速實現交易，同時還要防止被敲單、交易不成等多方面的因素。而在新房市場中，無論是廣告營銷還是看房日常的物料費用也都是一筆極大的開銷。
同時，隨着互聯網以及5G技術的飛速發展，線上看房交易也逐漸被消費者所接受。根據網絡數據顯示，2019年有8000萬人在淘寶看房，在線成交15萬套，線上交易逐漸成為趨勢。尤其是今年疫情突發，又讓重線下交易的房地產企業面臨很多客觀阻礙。消費者線上看房、賣房的習慣也逐漸養成，而這也給眾多互聯網企業帶來機遇。
雖然房地產的交易過程中線下交易仍佔據主導地位，但是在愈發先進的互聯網技術以及消費觀念轉變下，互聯網房產面臨着很大的想象空間。
如今，隨着阿里巴巴、蘇寧、京東、騰訊等企業的入局，在節省了大量的營銷與人工成本之後，隨之而來的可能會是價格戰。透過更加優惠的價格，培養大量用户線上交易的習慣。
如同早期的滴滴車一樣。當用户習慣已經培養起來之後，就意味着市場空間已經打開。
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