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公司發佈11月銷售業績，單月實現合同銷售金額220.2億元，合同銷售面積146.6萬平，銷售均價15000元/平。
簡評
單月銷售延續高增，前11月已基本完成全年目標。公司1-11月累計實現合同銷售金額1778億元，同比增長36%，已完成全年1900億元目標的94%，銷售目標將超額完成；累計銷售面積1069萬平，同比增長31%；銷售均價16000元/平，與去年同期持平。單月業績方面，11月實現銷售金額220.2億元，同比增長69%，增速領先同業；銷售面積146.6萬平，同比增長92%，增幅較上月提升12pct。克而瑞全口徑銷售榜單顯示，1-11月公司銷售金額名列第14位，較上月提升1位，銷售金額增速高出top10-20房企整體8個百分點。今年以來，公司在行業整體下行的環境中，銷售增速仍躋身top40房企前十強，彰顯成長的彈性。
拿地力度持續回升。單月拿地方面，11月新增深圳、青島和惠州等共5幅地塊，新增計容面積115萬平，環比增長54%，總金額56億元，環比增長22%，銷投比3.1，處於較高水平；拿地金額佔銷售金額比25%，較上月增加1pct，拿地力度繼續回升。從單月新獲項目來看，平均溢價率僅為2.2%，寧波、惠州、深圳三宗在20萬方以上，寧波項目近40萬方。其中，深圳坪山江山項目是公司與花樣年合作後首次在深圳聯合拿地，平均地價8830元/平，周圍在售新盤30000-42000元/平；惠州市馬安項目樓面價5501元/平，周邊新房售價9600-16900元/平，近期隨着灣區各地政策逐步放鬆，市場存在重回活躍的基礎，項目利潤率預計可較好保持。
今年以來累計拿地情況看，1-11月累計新增60個項目，新增計容面積1242萬平，累計權益拿地459億元，權益比例75%，權益比例較上年維持提升，拿地金額佔銷售金額34%。結構方面，公司繼續聚焦二線和強三線，其中一二三線城市權益拿地金額佔比為3%、60%和37%，仍重點關注核心二線和強三線城市。
融資優勢繼續維持，組織架構升級完善保障組織效率。公司上月已累計完成5億美元票面利率為6.45%優先票據的發行，融資活動正常開展。今年以來，公司進一步向“大平台+小集團+項目集羣”三級管控模式的組織結構轉型，6月設立江蘇區域集團後，已形成浙江、江蘇、皖贛、上海、西南、山東6個區域集團，組織效率的提升保障了公司今年實現較高的銷售彈性，未來區域集團將增至8-12個，各區域將實現300-400億銷售，以支撐“二五戰略”目標，繼續看好公司充分釋放組織活力和效率之後的表現。
投資評級與盈利預測：公司專注深耕一二線及城市羣周邊強三線城市，2012年上市以來實現了高速成長；土地市場戰略預判能力突出，並憑此獲取了大量核心城市羣優質土儲；財務管控能力優異，融資成本位於行業內較低水平。公司是上市房企中為數不多的“均好生”，注重規模、利潤、風險三者平衡，未來需求的釋放仍將集中在核心城市羣，聚焦戰略和大量優質土儲也助於公司在未來繼續打開成長空間。預計公司2019年、2020年EPS分別為0.9元、1.12元，維持“買入”評級。
旭輝控股集團(00884)銷售延續高增，合作首進深圳