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鑫苑物业服务集团有限公司(01895.HK)

长雄证券 ·  {{timeTz}}
業務概括 財務摘要

集團在中國提供物業管理服務。於2019年3月31日,集團已簽約管理的物業處於中國逾35個城市,包括鄭州、濟南、西安、成都、蘇州、北京及上海。根據資料,就2018年總收益而言,集團在中國物業管理公司中排名第三十三位。根據中國物業管理協會、上海易居房地產研究院及中國房地產評測中心的相關資料, 就以(其中包括)物業管理公司的在管建築面積、財務表現、業主滿意度及認證項目的數量為基準金定的綜合指數評級而言,集團於2018年在中國物業管理公司中排名第十二位。集團提供廣泛的服務,涵蓋向物業開發商、業主及住戶於交付前及交付後階段提供的服務,以使彼等可享受社區生活,該等服務可分為三個主要業務線,即,物業管理服務;增值服務;及交付前及諮詢服務。

競爭優勢

為快速發展提供有競爭力服務套餐的物業管理公司之一

先進的信息技術系統為集團的快速業務發展提供了強有力的支持

優質服務,集團的客戶滿意度極高

風險因素

未必能按計劃擴充物業管理組合,可能對業務、財務狀況及經營業績造成重大不利影響

集團計劃參與更多由第三方開發商開發的物業管理項目及此舉可能導致物業管理服務的整體毛利率下降

於2019年7月31日,集團錄得流動負債淨值。倘未能如預期自經營產生足夠現金流量以應付其目前及未來的財務需要,可能被迫延遲或放棄擴張計劃

所得款項用途

約 60.0% 用作擴展物業管理服務、尋求戰略收購及投資機會

約 15.0% 用作拓展增值服務業務線所提供的服務類型

約 15.0% 用作升級及發展自有信息技術及智能系統

約 10.0% 用作一般營運資金

风险提示:以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点,不代表富途的任何立场,不构成与富途相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前,投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素,并于需要时咨询专业投资顾问意见。富途竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性,对此富途不做任何保证和承诺。

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