業務概括 財務摘要

集團是中國知名的專注高端住宅物業的物業管理服務提供商。通過集團自1995年成立以來所積累的行業經驗，其已從一家浙江省杭州的本地住宅物業管理服務提供商逐漸成長為長江三角洲領先的優質物業管理服務提供商之一。集團有三條主要業務線，即物業管理服務、非業主增值服務及業主增值服務，形成覆蓋物業管理整個價值鏈的綜合服務範圍。根據中指院的資料，按2017年高端物業的在管建築面積計，集團在杭州排名第二，在浙江省排名第五及在長江三角洲排名第十。

競爭優勢

集團是長江三角洲的領先的高端物業管理服務提供商之一

集團的多樣化物業管理組合及服務供應帶來廣泛的收入來源

服務質量有助於獲取客戶的廣泛認可及提高集團的品牌價值

風險因素

未必能按計劃擴充物業管理組合

可能無法按合適的進度或價格獲得新物業管理服務合同

員工成本及分包成本增加可能減慢集團的增長及降低其的盈利能力

所得款項用途

約 35.0% 用作收購位於長江三角洲的主要城市以及深圳等新城市的物業管理公司

約 25.0% 用作更新管理服務系統

約 20.0% 用作投資於資產管理平台，以從事運營工業園

約 10.0% 用作通過與當地政府及物業開發商合作設立合營公司或平台，以及擴張現有

合作平台，以擴大於當地的市場份額

約 10.0% 用作一般營運資金