美银美林发表报告，将香格里拉亚洲(00069-HK)的评级由「跑输大市」上调至「买入」，反映对其内地出租物业增长乐观、股价已反映今明年每客房收入(RevPAR)增长缓慢。该行将该公司今明年除息税折旧摊销前盈利(EBITDA)预测上调4%/5%、盈测上调15%/31%，目标价由15.4元升35%至20.8元，对应2013年度企业价值(EV)对EBITDA 13倍。

报告指出，香格里拉旗下静安嘉里中心(Jingan Kerry Center)计划明年首季开始运营，预租进展超出该行预期，购物中心及写字楼分别预租出93%及60%。该行预期此项目除酒店总盈利，明年将达2,700万美元，占该公司核心纯利12%。

美银美林称，该公司RevPAR增长放慢已基本反映於股价，该股过去6个月跑输恒指13%。今年以来，亚太区RevPAR按年升5%，该行对该公司明年的盈测是基於RevPAR仅增3%。同时，该公司近期推出天津项目、渖阳嘉里中心、唐山项目的住宅部分，至今合计为其贡献2.51亿人币合同销售。