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瑞银维持SOHO中国(00410.HK)中性评级,目标价降至4.11元

瑞士银行 ·  2015/10/26 10:30  · 研报

瑞银发表研究报告,维持SOHO中国(00410.HK)中性评级,目标价降至4.11元。

瑞银指,SOHO中国第三季推出其服务式办公室业务,主要针对短期租赁市场,相信在互联网公司及初创公司增加的情况下,上述业务将有好的表现。於第三季,该公司可提供4,200座位以供出租,预期在明年3月,将可增至12,000个,相等於11%可供出租空间,并可抵销额外成本开支。该行指,虽然有关出租模式对其空置率影响较为波动,但相信对该公司有正面帮助。

瑞银估算,今年不包括特别息每股分派将为0.1元人民币,未来可升至0.15元人民币,相等於派息比率为47%及115%,而至2017年将维持60-80%水平。不过,同时对其资产净值降19%至6.15元,以反映人民币贬值等因素。

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