綜合概述

集團為順豐控股（002352.SZ）分拆的房地產投資信託基金，目前投資組合包括位於香港、佛山及蕪湖的三項物業，均為現代物流地產，可出租總面積為 30.7 萬平方米，平均出租率約為 95.3%。三項物業均配備自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心，並毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。

　　風險因素

集團位於香港之物業，部分不符合政府批地書及建築物條例。尤其是，順豐關連租戶將標的 物業用於裝卸倉儲及配套設施，與物業指定用途不符，亦屬未經授權更改停車場、裝卸場平面佈局規劃，有悖於政府批地書，或會導致香港政府對順豐房託基金採取執法行動，從而對順豐房託基金的運營及財務表現造成負面影響