截至4月1日,A+H45家物業股除去南都物業、特發服務2家,已經有42家正式發佈2020年業績公告。(鑫苑服務未經審計業績)
根據Wind數據及公司公告整理的數據,以營業收入/在管面積計算每平方米創造的收入,商業物業由於收費單價較高,坪效較高。比如星盛商業281元/平、寶龍商業224元/平、卓越商企服務80.3元/平。
物業股收入基礎物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務構成,增值服務的發力程度也在一定程度上影響到收入規模。因此相同在管面積的物業公司受物業費水平等因素影響,收入也不盡相同。
統計數據顯示,剔除商業物業,以住宅為主的物業股中坪效最高的是興業物聯68.77元/平;頭部物企中坪效最高的是招商積餘44.82元/平,其次是碧桂園服務41.69元/平;墊底的是彩生活9.97元/平。值得關注的是雅生活服務坪效也不高,僅為26.76元/平。