截至4月1日，A+H45家物业股除去南都物业、特发服务2家，已经有42家正式发布2020年业绩公告。（鑫苑服务未经审计业绩）

　　根据Wind数据及公司公告整理发现，43家物业股中8家去年业绩翻倍，其中恒大物业以26.48亿元的净利润，同比增长184%引起关注。但众所周知物业管理行业不太赚钱，去年净利润平均值为4.3亿元，算数平均增速为79%。

　　净利润规模在10亿元以上的只有三家，分别是碧桂园服务26.86亿元、恒大物业26.48亿元、雅生活服务17.54亿元。市场集中度有待提高。

　　而在行业一片向上的趋势下，wind数据显示金融街物业、宋都服务、烨星集团净利润分别同比下滑0.74%、7.07%、20%。这三家体量都不大，尤其是宋都服务及烨星集团属于迷你物企。可见在行业疯狂并购的大环境之下，小物企难具优势。

　　2020年营收规模在10亿元以下的物企，大部分业绩增速低于平均值。比如兴业物业净利润同比增24%、祈福生活服务同比增34%、弘阳服务同比增18%、第一服务同比增23%、星盛商业同比增50%。